2022年行業(yè)分析地產市場持續(xù)低迷鈦白業(yè)尋求新思路

地產市場持續(xù)低迷，鈦白業(yè)尋求新思路全國多數城市十月周均成交較上年同期大幅下降。樓市的持續(xù)低迷，不僅帶給觀望中的購房者以信念的同時，也讓市場開頭猜想中國的調控政策會否消失松動。

報告數據顯示，九月份住宅銷售量與金額同比增長9.5%與10%，環(huán)比增長13.5%與25%。國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個城市的房地產價格報告顯示了相像狀況，但放緩速度平和。新居與二手房未加權平均價格漲幅同期分別進一步降低至3.8%與2.4%。中國房地產行業(yè)消失的明顯降溫跡象中，除價格數據外，新開工面積也明顯放緩。九月份新開工面積同比總體增長8.9%，較2022年前八個月25%的同比增速有所下降。住宅新開工面積同比增速從前八月的22.6%放緩至11%。間。長期來看，房價回調有利于改善收入和財寶安排，促進經濟結構調整和城鎮(zhèn)化進展。

清華高校中國與世界經濟討論中心主任李稻葵10月29日在匯豐財寶論壇上表示?！耙呀洺雠_的限購政策我不認為會輕而易舉地縮回去，也可能會逐步地微調，但是不行能很快地往回走。中國經濟靠賣地、靠房地產價格快速上漲，這個進展模式已經過去了?！?/p>

正值限購政策的去留引發(fā)人們爭論之際，正在參與G20峰會溫家寶總理給出了答案。11月6日，溫家寶在俄羅斯圣彼得堡表示，中國下調房價是國家堅決的政策，調整后的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業(yè)健康有序進展。溫家寶強調，“對于房地產一系列的調控措施，決不行有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。

總理堅決的聲音給了房地產業(yè)發(fā)出來最終的信號，雖然許多地產商堅信限購只要不寫入法律就只是一個政策而已，就會有取消的一天，他們抱著賭博的心理等待著時機的來臨。但是他們卻忘了在中國假如不想改的政策跟法律是一個效力的，只要不改就會持續(xù)五年,甚至十年。

鈦白粉是涂料生產過程中很重要的原料，是與房地產息息相關的。在房地產業(yè)“沸騰”的幾年，鈦白粉也跟著進展壯大，鈦白粉與房地產的親密關系不言而喻。鈦白粉學名為二氧化鈦，廣泛應用于涂料、塑料、造紙、印刷油墨等工業(yè)，與人們生活息息相關。數據顯示，2022年全國鈦白粉年產能突破200萬噸，表觀消費量超過140萬噸，我國成為目前世界最大的鈦白粉生產國和消費國。

2022年開頭全球鈦白粉市場持續(xù)升溫，帶動鈦礦鈦白粉價格上漲，從而引發(fā)了鈦礦原料供不應求，進而引發(fā)一輪原料供應恐慌。國內鈦白粉從2022年下半年就開頭了緊俏的態(tài)勢，由于地產業(yè)剛剛從08年的低迷狀態(tài)復蘇，接下而來的是地產的報復性反彈，房屋交易量幾何增長，價格更是突飛猛進。鈦白粉的銷量也是一路上揚。

2022年出臺限購措施后，地產消失了僵持階段，同時7月開頭鈦白粉就消失了降價，“金九銀十”也是未能挽救頹勢。2022年10月鈦白粉的價格已經接近于年初的價格?！般y十”過后的11月鈦白粉市場交投照舊持冷，價格市場仍不明朗，經銷商“搏市場”心情較濃。全國大部分生產商都有相應調價，“價格戰(zhàn)”“市場戰(zhàn)”仍連續(xù)，企業(yè)間的價格刺激仍在發(fā)揮作用。西南地區(qū)某大型生產商的出廠價不到17000元/噸，搶占了很多國內多數市場份額，此舉或加速其IPO進程。企業(yè)大規(guī)模調價