2022年行業(yè)分析居民居住情況分析

居民居住情況分析九十年月以來，我國居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，完成了從解決溫飽——達(dá)到小康——邁向富有的轉(zhuǎn)變歷程。2022年，我國人均GDP達(dá)到1090美元，越來越多的城市居民有力量購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。隨著城市化和人均居住條件的改善，居民對(duì)于住房的需求不斷擴(kuò)大。為了進(jìn)一步了解居民的居住狀況，新秦討論詢問（/）于2022年進(jìn)行了關(guān)于居民居住狀況的調(diào)查，調(diào)查面對(duì)全國，總共收集到2000個(gè)有效樣本。

一、住房性質(zhì)分析

Total北京上海廣東其他公房7.7%5.0%13.0%10.5%6.9%租賃私房14.6%20.0%11.0%21.5%13.4%自有商品房45.2%47.5%58.5%29.5%45.2%房改房10.6%9.5%7.5%4.5%12.1%經(jīng)濟(jì)適用房4.8%5.5%1.5%2.5%5.5%自建房11.8%4.0%7.0%26.5%11.4%其他5.4%8.5%1.5%5.0%5.6%N20002002002001400

調(diào)查顯示，在2000個(gè)被訪者當(dāng)中，有7.7%的被訪者是公房；有14.6%的被訪者是租賃私房；有45.2%的被訪者是自有商品房；有10.6%的被訪者是房改房；有4.8%的被訪者是經(jīng)濟(jì)適用房；有11.8%的被訪者是自建房。很明顯，隨著我國住房制度改革和人民收入水平的不斷提高，自有商品房成為主流。

不過，不同地區(qū)的被訪者在住房性質(zhì)方面略有不同。上海作為中國的經(jīng)濟(jì)中心，其房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展快速。如圖所示，上海地區(qū)的被訪者擁有自有商品房的比例明顯高于北京等其它地區(qū)的被訪者；而對(duì)于自建房來說，廣東的被訪者明顯要高于上海等其它地區(qū)的被訪者。

二、住房面積分析

調(diào)查顯示，在全部2000個(gè)被訪者當(dāng)中，有15.5%的被訪者住房面積為49平方米以下；有46.6%的被訪者住房面積為50-99平方米；有19.9%的被訪者住房面積為100-119平方米；有10.3%的被訪者住房面積為120-139平方米；有4.6%的被訪者住房面積為140-179平方米；有3.2%的被訪者住房面積為180平方米以上。

由此可見，50-99平方米的住房成為主導(dǎo)，這也正好滿意了絕大多數(shù)工薪家庭的住房需求。

三、住房類型分析

Total北京上海廣東其他一室戶10.5%12.5%11.0%12.5%9.8%一室一廳8.0%12.0%14.0%9.0%6.4%兩室一廳29.6%35.0%36.5%20.0%29.2%兩室兩廳11.5%10.0%11.5%10.0%11.9%三室一廳13.8%15.0%13.5%13.5%13.6%三室兩廳16.6%9.5%6.0%20.5%18.5%四室一廳1.1%1.5%1.0%1.5%1.0%四室兩廳2.5%0.5%0.0%4.5%2.8%五房二廳1.2%0.5%1.5%2.0%1.1%其它5.5%3.5%5.0%6.5%5.6%N20002002002001400

調(diào)查顯示，在全部2000個(gè)被訪者當(dāng)中，兩室戶和三室戶為絕大多數(shù)被訪者擁有的住房類型；其中擁有兩室一廳的比例高達(dá)29.6%。不過，不同地域的被訪者在住房類型上也存在較大差異，廣東地區(qū)的被訪者擁有兩室一廳的比例要明顯低于北京等其它地區(qū)。

綜上所述，“