管樁檢測(cè)合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔管樁檢測(cè)合同目錄：1、管樁檢測(cè)合同2、管理店投資合同四川省建設(shè)工程地基基礎(chǔ)質(zhì)量委托檢測(cè)合同書(shū)項(xiàng)目名稱：四川長(zhǎng)征車業(yè)集團(tuán)總部基地項(xiàng)目預(yù)應(yīng)力管樁檢測(cè)委托方：四川長(zhǎng)征中超實(shí)業(yè)有限公司（甲方）檢測(cè)方：四川中節(jié)能工程檢測(cè)中心有限公司（乙方）簽訂時(shí)間：2012年02月14日四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站監(jiān)制

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，本合同簽約各方就本合同書(shū)中所描述的檢測(cè)內(nèi)容、工作條件、費(fèi)用支付、報(bào)告提供、違約責(zé)任以及與之相關(guān)的技術(shù)和法律問(wèn)題經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，由簽約各方共同遵守。注：1、對(duì)于合同有關(guān)條款，簽約方需約定更多內(nèi)容，可另行附頁(yè)。相關(guān)合同條款規(guī)定以附頁(yè)為準(zhǔn)。2、本合同中簽約方約定無(wú)需填寫(xiě)的條款，應(yīng)予劃“/”鎖定。3、本合同中帶“□”的內(nèi)容，表示可選內(nèi)容。請(qǐng)?jiān)谶x定內(nèi)容后面的“□”中劃“√”。第一條工程項(xiàng)目基本信息1、項(xiàng)目名稱：四川長(zhǎng)征車業(yè)集團(tuán)總部基地項(xiàng)目預(yù)應(yīng)力管樁檢測(cè)2、項(xiàng)目地址：成都市東三環(huán)路二段龍?zhí)犊偨?jīng)濟(jì)城3、建設(shè)單位：四川長(zhǎng)征中超實(shí)業(yè)有限公司4、勘察單位：四川蜀都地質(zhì)勘察院5、設(shè)計(jì)單位：王孝雄建筑設(shè)計(jì)院6、施工單位：西北有色工程有限責(zé)任公司7、監(jiān)理單位:成都天立工程管理咨詢有限公司第二條檢測(cè)試驗(yàn)內(nèi)容：選項(xiàng)（在□處劃“√”代表選擇，不選擇項(xiàng)應(yīng)劃“/”鎖定。在橫線處應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)，不填寫(xiě)時(shí)，應(yīng)劃“/”鎖定。）eq\o\ac(□,/)001通過(guò)靜載荷試驗(yàn)，以確定下列地基基礎(chǔ)承載力特征值?！?.砂石樁□2.灌漿□3.振沖□4.樁端土□5.回填地基□6.CFG樁□.樁基□8.旋噴樁□9.強(qiáng)夯地基最大試驗(yàn)荷載；試驗(yàn)數(shù)量：；單價(jià)：元/（點(diǎn)、根）。eq\o\ac(□,/)002通過(guò)高應(yīng)變檢測(cè)，以檢驗(yàn)單樁豎向承載力。試驗(yàn)數(shù)量/根，單價(jià)/元/根eq\o\ac(□,√)003通過(guò)低應(yīng)變檢測(cè)，以檢驗(yàn)單樁樁身結(jié)構(gòu)完整性。試驗(yàn)數(shù)量120根，單價(jià)：68元/根eq\o\ac(□,/)004通過(guò)聲波透射法檢測(cè)，以檢驗(yàn)單樁樁身結(jié)構(gòu)完整性。試驗(yàn)數(shù)量/根，單價(jià)：/元/根eq\o\ac(□,/)005通過(guò)鉆芯法試驗(yàn)，以檢驗(yàn)單樁樁身結(jié)構(gòu)完整性及樁身混凝土強(qiáng)度。試驗(yàn)數(shù)量/單價(jià)：/元/米eq\o\ac(□,/)006通過(guò)靜力觸探試驗(yàn)，以確定地基土力學(xué)指標(biāo)。試驗(yàn)數(shù)量/單價(jià)：/元/點(diǎn)eq\o\ac(□,/)007通過(guò)動(dòng)力觸探試驗(yàn)，以確定地基土密實(shí)程度。試驗(yàn)數(shù)量/單價(jià)：/元/點(diǎn)eq\o\ac(□,√)008通過(guò)單樁水平靜載荷試驗(yàn)，以檢驗(yàn)單樁水平承載力。試驗(yàn)數(shù)量12單價(jià)：10800元/根eq\o\ac(□,/)009通過(guò)單樁抗拔試驗(yàn)，以檢驗(yàn)單樁抗拔承載力。試驗(yàn)數(shù)量/單價(jià)：/元/根eq\o\ac(□,/)010通過(guò)錨桿抗拔試驗(yàn)，以檢驗(yàn)錨桿抗拔承載力。試驗(yàn)數(shù)量/單價(jià)：/元/根第三條檢測(cè)費(fèi)用及支付方式1.檢測(cè)費(fèi)：共計(jì)（大寫(xiě)）壹拾叁萬(wàn)柒仟柒佰陸拾元整，（小寫(xiě)）￥137760.00元。2．支付方式：eq\o\ac(□,√)A．一次性支付。支付時(shí)間：檢測(cè)完成提供正式報(bào)告并通過(guò)樁基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后一周內(nèi)支付總款的90%，（小寫(xiě)）￥123984.00元（大寫(xiě)）壹拾貳萬(wàn)叁仟玖佰捌拾肆元整。余下10%（小寫(xiě)）￥13776.00元（大寫(xiě)）壹萬(wàn)叁仟柒佰柒拾陸元整，在該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完畢后一周內(nèi)支付。付款前，乙方應(yīng)提供足額甲方要求之正式發(fā)票，乙方拒絕或不能提供足額正式發(fā)票的，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)。eq\o\ac(□,/)B．分期支付。①本合同書(shū)生效后3日內(nèi)，甲方即向乙方預(yù)付總金額的％，計(jì)元（大寫(xiě)）②乙方向甲方提供正式檢測(cè)報(bào)告并完成政府部門相關(guān)備案工作5日內(nèi)，甲方即向乙方結(jié)清所余款項(xiàng)計(jì)元（大寫(xiě)）第四條執(zhí)行的現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范□GB50007-2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》；□GB50021-2001《巖土工程勘察規(guī)范》；□JGJ79-2002《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》；eq\o\ac(□,√)JGJ106-2003《建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》；□JGJ94-2008《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》；eq\o\ac(□,√)《四川省建筑地基基礎(chǔ)質(zhì)量檢測(cè)若干規(guī)定》（修訂本）川建發(fā)[2004]66號(hào)第五條甲方義務(wù)1、真實(shí)反映委托檢測(cè)的目的意圖。2、提供相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料等，并對(duì)其真實(shí)性、代表性、有效性負(fù)責(zé)。3、依本合同約定，按時(shí)支付相關(guān)的檢測(cè)費(fèi)用。4、提供檢測(cè)工作所需的條件。5、甲方不得向乙方提出任何影響檢測(cè)結(jié)果公正性、準(zhǔn)確性的不合理要求。第六條乙方義務(wù)1、負(fù)責(zé)提供檢測(cè)設(shè)備1臺(tái)，并協(xié)助甲方完成第五條第4款現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。2、檢測(cè)條件具備后，負(fù)責(zé)在6小時(shí)內(nèi)組織有資格的檢測(cè)人員進(jìn)場(chǎng)并按第四條規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法在資質(zhì)許可范圍內(nèi)進(jìn)行檢測(cè)。3、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確地對(duì)是否滿足設(shè)計(jì)要求或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求作出判定。4、乙方保證在承諾的期限內(nèi)完成檢測(cè)并出具相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。5、對(duì)檢測(cè)報(bào)告提出的檢測(cè)結(jié)果及結(jié)論負(fù)責(zé)。6、對(duì)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行解釋。7、完成相關(guān)政府部門的備案。第七條甲方應(yīng)提供的試驗(yàn)條件：1、向乙方提供以下資料（借用）：工程地質(zhì)勘察報(bào)告、標(biāo)有試驗(yàn)點(diǎn)位置的平面圖、有關(guān)施工記錄。2、負(fù)責(zé)完成以下現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作：（在□處劃“√”代表選擇，不選擇項(xiàng)應(yīng)劃“/”鎖定。）eq\o\ac(□,/)1、提供試驗(yàn)荷載試驗(yàn)反力；eq\o\ac(□,/)2、試驗(yàn)設(shè)備往返運(yùn)輸及吊裝；eq\o\ac(□,/)3、砌筑磚墻及磚墩、現(xiàn)澆鋼筋混凝土承壓板；eq\o\ac(□,√)4、負(fù)責(zé)接電至試驗(yàn)點(diǎn)；eq\o\ac(□,√)5、負(fù)責(zé)試驗(yàn)樁的裁樁；eq\o\ac(□,√)6、負(fù)責(zé)道路滿足試驗(yàn)轉(zhuǎn)點(diǎn)、運(yùn)輸?shù)囊蠹霸囼?yàn)點(diǎn)支墩的加固。第八條保密要求（不要求時(shí)，應(yīng)劃“/”鎖定。）1、保密范圍/2、保密期限/第九條檢測(cè)報(bào)告1、乙方接到甲方通知后一周內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)工作，完成現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)工作2天內(nèi)提交檢測(cè)快報(bào)，并于現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)完成后7工作日內(nèi)提交檢測(cè)報(bào)告。2、乙方應(yīng)提交4份檢測(cè)報(bào)告給甲方。第十條合同的變更及解除1、甲、乙雙方確認(rèn)，在履行合同過(guò)程中對(duì)于具體內(nèi)容和進(jìn)度需要變更時(shí)，提出方應(yīng)提前3日告知另一方，由雙方協(xié)商并書(shū)面約定，作為本合同相關(guān)條款變更文本。2、在履行合同過(guò)程中，因一方違約使合同不能履行或沒(méi)有必要繼續(xù)履行，另一方可在3日內(nèi)通知違約方解除合同。3、合同變更或解除后，對(duì)于已履行部分所造成的實(shí)際損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，按以下方式承擔(dān)違約金：1、乙方未能在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，或未能在規(guī)定期限內(nèi)提交檢測(cè)快報(bào)、檢測(cè)報(bào)告的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按合同總金額的10%支付違約責(zé)任。2、乙方提交的檢測(cè)報(bào)告經(jīng)有關(guān)主管部門認(rèn)定為不具有客觀真實(shí)性的，應(yīng)退還甲方已付的檢測(cè)費(fèi)用，并按照已付檢測(cè)費(fèi)用的百分之百向甲方支付違約金；給甲方造成關(guān)于延誤工期影響甲方使用造成的后續(xù)一系列損失進(jìn)行相關(guān)賠償。第十二條其他1、如現(xiàn)場(chǎng)決定需增加檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)量或其它事項(xiàng)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議必須寫(xiě)明本合同書(shū)編號(hào)和相關(guān)內(nèi)容，并經(jīng)本合同書(shū)雙方確認(rèn)簽名后方可生效。2、甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成，應(yīng)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。3、本合同書(shū)一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。4、本合同書(shū)經(jīng)雙方共同簽名蓋章后生效；乙方向甲方提供正式檢測(cè)報(bào)告，且甲方向乙方支付全部檢測(cè)費(fèi)后，本合同書(shū)自行終止。（以下無(wú)正文）甲方委托方名稱（蓋章）法定代表人委托代理人聯(lián)系人年月日通訊地址郵編電話開(kāi)戶銀行帳號(hào)乙方檢測(cè)方名稱四川中節(jié)能工程檢測(cè)中心有限公司（蓋章）法定代表人胡運(yùn)江委托代理人資質(zhì)證書(shū)編號(hào)川建（檢）字第013號(hào)計(jì)量認(rèn)證證書(shū)編號(hào)2010230653R聯(lián)系人年月日通訊地址成都市龍?zhí)端鹿I(yè)園區(qū)華冠路31號(hào)郵編610052電戶銀行建行八支行龍?zhí)豆I(yè)區(qū)分理處帳號(hào)51001488558052501115精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔合同編號(hào)：.《管理店投資合同》聲明：本文件屬溫州市玖玖旅館管理有限公司保密文件，未經(jīng)授權(quán)請(qǐng)勿翻閱、復(fù)制、公開(kāi)文件內(nèi)容，否則溫州市玖玖旅館管理有限公司將追究由此產(chǎn)生的損失賠償及法律責(zé)任。投資風(fēng)險(xiǎn)提示溫州市玖玖旅館管理有限公司管理店項(xiàng)目經(jīng)長(zhǎng)期實(shí)踐被證明為優(yōu)秀的加盟模式，溫州市玖玖旅館管理有限公司將致力于專業(yè)酒店經(jīng)營(yíng)管理與品牌持續(xù)快速發(fā)展，以誠(chéng)實(shí)、守信的原則與投資方開(kāi)展合作業(yè)務(wù)，為雙方業(yè)務(wù)發(fā)展、獲得共同利益而不懈努力。但溫州市玖玖旅館管理有限公司品牌的成功不代表投資溫州市玖玖旅館管理有限公司管理店項(xiàng)目不存在風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目的實(shí)際投資收益受多重因素影響，如該項(xiàng)目所在地段、商圈，物業(yè)租金，物業(yè)周邊競(jìng)爭(zhēng)，毛利率等等。投資溫州市玖玖旅館管理有限公司項(xiàng)目有可能獲得較大利益，也有可能出現(xiàn)個(gè)別項(xiàng)目投資回收期期較長(zhǎng)甚至出現(xiàn)虧損的情況，還有可能由于出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致投資毀損，投資方應(yīng)慎重考慮該投資決策。同時(shí)，溫州市玖玖旅館管理有限公司投資顧問(wèn)在本項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中為投資方提供的管理店業(yè)務(wù)指導(dǎo)、評(píng)估、盈利分析等工作（包括投資收益分析，周邊商圈調(diào)查、市場(chǎng)分析和定價(jià)，平面布局圖的審核等），僅作為投資方進(jìn)行投資決策的參考，不代表溫州市玖玖旅館管理有限公司對(duì)管理店收益或未來(lái)發(fā)展做實(shí)質(zhì)性判斷或保證。溫州市玖玖旅館管理有限公司將與投資方共同努力降低項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，但不承擔(dān)由于本投資帶來(lái)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及任何損失或賠償。以上投資風(fēng)險(xiǎn)提示，本人/機(jī)構(gòu)已詳細(xì)閱讀并完全理解，清楚知曉投資本項(xiàng)目可能蘊(yùn)含的盈利機(jī)會(huì)與虧損風(fēng)險(xiǎn)，且愿意自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及由此可能造成的損失。投資方：_______________________(與《管理店投資合同》乙方一致)日期：_______________________單店投資聲明在一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域或一個(gè)商圈里，酒店的密集程度與該地區(qū)的住宿需求緊密相關(guān)，是市場(chǎng)的自然選擇。既然是市場(chǎng)的自然選擇，溫州市玖玖旅館管理有限公司不可能制止同行業(yè)的傳統(tǒng)酒店或其他經(jīng)濟(jì)型酒店品牌在該地區(qū)開(kāi)設(shè)酒店。所以，溫州市玖玖旅館管理有限公司也遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自然競(jìng)爭(zhēng)原則，不對(duì)城市、商圈里的玖玖旅館分店數(shù)量及規(guī)劃做區(qū)域性限制，在投資模式上僅授權(quán)單店投資，也就是溫州市玖玖旅館管理有限公司僅授予本管理店項(xiàng)目使用玖玖旅館品牌及經(jīng)營(yíng)模式，投資方可申請(qǐng)?jiān)鲩_(kāi)多家單店，但不能要求在某個(gè)區(qū)域由其全權(quán)進(jìn)行投資。這意味著該管理店項(xiàng)目有可能與同一城市、商圈、甚至近距離的經(jīng)濟(jì)性連鎖酒店（包括玖玖旅館）相互競(jìng)爭(zhēng)、共同分享經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)。因此，玖玖旅館在同一城市同一商圈開(kāi)設(shè)的分店不設(shè)距離和數(shù)量保護(hù)，由市場(chǎng)決定。從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的角度看，玖玖旅館在該城市或商圈的分布越密集，越有利于在該地區(qū)提升知名度、形成品牌效應(yīng)，能更好地發(fā)揮連鎖經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)、吸引更多客源、增加酒店收益。正常的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)有利于分店保持活力，調(diào)動(dòng)經(jīng)營(yíng)者的積極性，不斷完善自身狀況，爭(zhēng)取更多的酒店收益。目前，經(jīng)濟(jì)型酒店在國(guó)內(nèi)酒店業(yè)市場(chǎng)的占比很小，未來(lái)將有更多的傳統(tǒng)單體酒店或小型連鎖酒店被全國(guó)性連鎖品牌所整合，溫州市玖玖旅館管理有限公司作為全國(guó)知名經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，有巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＭ顿Y方簽署該聲明表明以上內(nèi)容已詳細(xì)閱讀并完全理解，清楚知曉投資該項(xiàng)目所存在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：

反商業(yè)賄賂聲明與投資顧問(wèn)確認(rèn)書(shū)溫州市玖玖旅館管理有限公司一直秉承坦誠(chéng)、友好、互相尊重的精神，以誠(chéng)實(shí)、守信的原則與投資方開(kāi)展合作業(yè)務(wù)，為雙方業(yè)務(wù)發(fā)展、獲得共同利益而不懈努力。溫州市玖玖旅館管理有限公司鼓勵(lì)在商業(yè)交往中的禮貌行為，但是堅(jiān)決反對(duì)通過(guò)贈(zèng)與禮物，給予傭金或其他形式的私人好處而對(duì)雙方合作關(guān)系施加不當(dāng)影響的商業(yè)賄賂行為。溫州市玖玖旅館管理有限公司工作人員應(yīng)保持高度的誠(chéng)信和職業(yè)道德水準(zhǔn)，不得以任何形式向管理店投資方索取賄賂；否則，投資方可通過(guò)以下郵箱：jubao@99inn溫州市玖玖旅館管理有限公司舉報(bào)，同時(shí)溫州市玖玖旅館管理有限公司將保障舉報(bào)人在加盟投資上的權(quán)益不受傷害。溫州市玖玖旅館管理有限公司加盟投資顧問(wèn)應(yīng)秉承認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)、耐心細(xì)致的服務(wù)態(tài)度，致力于為管理店投資方提供專業(yè)的管理店業(yè)務(wù)咨詢、指導(dǎo)、評(píng)估等工作，包括簽約前的加盟咨詢、物業(yè)選址評(píng)估、投資盈利分析等，及管理店簽約后分店籌建和運(yùn)營(yíng)期間的流程咨詢與協(xié)調(diào)工作等。本項(xiàng)目的溫州市玖玖旅館管理有限公司加盟投資顧問(wèn)信息：姓名____________,聯(lián)系電話_________。如投資方認(rèn)為該投資顧問(wèn)未盡責(zé)提供上述服務(wù)或?qū)υ撏顿Y顧問(wèn)服務(wù)不滿意的，可致電溫州市玖玖旅館管理有限公司總部，我們將為您更換加盟投資顧問(wèn)！投資方簽署該聲明表明認(rèn)可并同意遵守上述內(nèi)容，不會(huì)主動(dòng)或被動(dòng)向溫州市玖玖旅館管理有限公司工作人員進(jìn)行任何形式的商業(yè)賄賂，且有義務(wù)舉報(bào)溫州市玖玖旅館管理有限公司工作人員不符合本聲明規(guī)定的違法行為，以維護(hù)公平、公正、合法的交易合作機(jī)制。同時(shí)，投資方簽署該聲明及確認(rèn)書(shū)表明認(rèn)可本項(xiàng)目加盟投資顧問(wèn)的服務(wù)，且同意繼續(xù)由該投資顧問(wèn)提供流程咨詢及業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)等服務(wù)。投資方：_______________________(與《管理店投資合同》乙方一致)日期：_________________________信息披露確認(rèn)書(shū)特許方：溫州市玖玖旅館管理有限公司被特許方：_______________________被特許人擬將省市區(qū)路號(hào)房屋加盟99旅館連鎖作為特許酒店經(jīng)營(yíng)之用。特許人向被特許人披露特許人基本資料，內(nèi)容包含：（一）特許人的名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本額、經(jīng)營(yíng)范圍以及從事特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本情況；（二）特許人的注冊(cè)商標(biāo)、企業(yè)標(biāo)志、專利、專有技術(shù)和經(jīng)營(yíng)模式的基本情況；（三）特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的種類、金額和支付方式（包括是否收取保證金以及保證金的返還條件和返還方式）；（四）向被特許人提供產(chǎn)品、服務(wù)、設(shè)備的價(jià)格和條件；（五）為被特許人持續(xù)提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、技術(shù)支持、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等服務(wù)的具體內(nèi)容、提供方式和實(shí)施計(jì)劃；（六）對(duì)被特許人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督的具體辦法；（七）特許經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)投資預(yù)算；（八）在中國(guó)境內(nèi)現(xiàn)有的被特許人的數(shù)量、分布地域以及經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估；（九）最近兩年的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告摘要和審計(jì)報(bào)告摘要；（十）最近五年內(nèi)與特許經(jīng)營(yíng)相關(guān)的訴訟和仲裁情況；（十一）特許人及其法定代表人是否有重大違法經(jīng)營(yíng)記錄；特許方：溫州市玖玖旅館管理有限公司日期：_______________________被特許方：_______________________日期：_______________________保密協(xié)議（被特許人）擬將位于市路____號(hào)物業(yè)改造為旅館并加盟99旅館連鎖品牌，現(xiàn)溫州市玖玖旅館管理有限公司（“披露方”）和_____（接受方）一致同意，為了進(jìn)一步取得富有成效的商業(yè)合作，雙方同意遵守如下保密條款。1、定義：本協(xié)議所指“保密信息”是指任何披露方向接受方以書(shū)面、口頭或以其他任何形式披露的所有數(shù)據(jù)，包括但不限于特許經(jīng)營(yíng)管理合同及其附件、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)報(bào)表、商業(yè)計(jì)劃、商業(yè)模式、工程、設(shè)計(jì)、圖紙、成本、預(yù)測(cè)與評(píng)估、技術(shù)、硬件配置信息、價(jià)格等。2、接受方義務(wù)：任何保密信息自初次披露給接受方起至甲方以書(shū)面形式允許乙方向外披露該信息或該信息進(jìn)入公共流通領(lǐng)域流通時(shí)止的整個(gè)期限內(nèi)，接受方將（a）為披露方的保密信息保密，決不將任何或部分保密信息提供給第三方；并不得將保密信息用于執(zhí)行與該商業(yè)關(guān)系無(wú)關(guān)的活動(dòng)。（b）本協(xié)議一旦終止，所有保密信息及其所有復(fù)印件，無(wú)論電子或書(shū)面等任何形式，均應(yīng)立即交還給披露方，如果該資料屬于不能歸還的形式、或已經(jīng)復(fù)制或轉(zhuǎn)錄到其他資料或載體中，則應(yīng)刪除或銷毀。3、保密義務(wù)的排除：接受方對(duì)以下任何保密信息的使用或披露在沒(méi)有保密義務(wù)的情況下，不承擔(dān)責(zé)任：（a）并非通過(guò)接受方的作為或不作為而在目前或從此以后為公眾知悉或獲得的；（b）在收到披露方信息前，由接受方合法獲得的，且不受使用或披露的限制；（c）由第三方合法提供給接受方的，不受使用或披露的限制；（d）沒(méi)有參考披露方的保密信息，而由接受方的雇員獨(dú)立開(kāi)發(fā)的；（e）一般情況下由披露方提供給第三方的，對(duì)披露沒(méi)有限制。4、雙方均同意：為了保護(hù)披露方及其商業(yè)行為，本協(xié)議中所規(guī)定的接受方義務(wù)是必要且合理的。雙方明確表示由于披露方保密信息的唯一性，因此雙方均同意并確認(rèn)：對(duì)本協(xié)議的任何違約行為或可能的違約行為將對(duì)披露方造成不可彌補(bǔ)的損害，并且除其他任何法律或其他方面可以適用的補(bǔ)償外，披露方有權(quán)（a）禁止接受方可能違反或繼續(xù)違反本協(xié)議的行為而無(wú)須證明實(shí)際損失，（b）接受方違反本協(xié)議保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)一百萬(wàn)元的違約金；（c）如違約金不足以彌補(bǔ)披露方因此遭受的損失，則披露方有權(quán)就遭受的損失向接受方進(jìn)行進(jìn)一步追索。5、所有的保密信息是并將繼續(xù)是披露方的財(cái)產(chǎn)。本協(xié)議中的任何內(nèi)容僅僅基于決定雙方之間是否形成合同關(guān)系的目的而查閱這些保密信息的有限權(quán)利，而不應(yīng)被解釋為一方授予對(duì)方任何專利權(quán)、著作權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)下任何明示或暗示的權(quán)利。6、對(duì)本協(xié)議所作的任何增補(bǔ)和修改，除非由雙方合法指派的代表書(shū)面作出，否則視為無(wú)效或?qū)﹄p方均無(wú)約束力。7、任何一方不得將其任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，該種轉(zhuǎn)讓的嘗試自始無(wú)效。8、其他：任何一方可以在任何時(shí)間書(shū)面通知另一方終止本協(xié)議，但在本協(xié)議存續(xù)期間因披露信息而產(chǎn)生的保密義務(wù)不因此而終止后持續(xù)有效。本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，但是沖突規(guī)則除外。任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議將提交上海市仲裁委員會(huì)解決，依其規(guī)定和程序進(jìn)行仲裁。披露方：溫州市玖玖旅館管理有限公司地址：上海市閔行區(qū)莘松路855號(hào)新丁香3樓接受方：_______________________地址：_______________________日期：_______________________目錄一、合作內(nèi)容 9二、費(fèi)用交納 10三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 12四、乙方的權(quán)利和義務(wù) 12五、轉(zhuǎn)讓 14六、利益保障 14八、合同生效與解除 15九、違約責(zé)任 16十、保險(xiǎn) 20十一、品牌授權(quán)與委托管理 22十二、權(quán)利保留 23十三、保密條款 23十四、其他 24十五、附則 25

甲方：溫州市玖玖旅館管理有限公司法定代表人：吳恕成電話真址：上海市閔行區(qū)莘松路855號(hào)3樓乙方：法定代表人：電話：傳真：地址：甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、共同發(fā)展的原則，依照《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及其他中華人民共和國(guó)相關(guān)法律，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以投資方式參與溫州市玖玖旅館管理有限公司管理店之合作事宜，達(dá)成協(xié)議如下：一、合作內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同附件《投資管理手冊(cè)》中約定的“投資管理”之商業(yè)模式進(jìn)行投資合作，即甲方提供管理店籌建的咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)，乙方籌建符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的“管理店”，交付甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。乙方在認(rèn)可甲方經(jīng)營(yíng)管理模式和標(biāo)準(zhǔn)的前提下簽訂合同。1.2甲乙雙方同意，雙方合作期限從本投資合同生效之日起計(jì)算，總共為年整。即從年月日到年月日。1.3乙方現(xiàn)提供用于經(jīng)營(yíng)管理店的物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，共層，其中作為溫州市玖玖旅館管理有限公司品牌使用的酒店建筑面積為_(kāi)___平方米，所在樓層為第層（除室內(nèi)面積外還包括：□露臺(tái)，面積____平方米；□樓頂陽(yáng)臺(tái)，面積平方米；□夾層，面積為平方米；□其他；面積為平方米），管理店為房間數(shù)為間。該物業(yè)的房產(chǎn)證編號(hào)為：；土地證編號(hào)：。乙方保證，其作為該物業(yè)的唯一（產(chǎn)權(quán)人/合法承租人），在本合同期限內(nèi)對(duì)該物業(yè)擁有完整的(所有權(quán)/使用權(quán))，并具有將該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)甲方“管理店”的全部權(quán)利和權(quán)力。乙方簽署本投資合同同時(shí)須將該物業(yè)租賃協(xié)議復(fù)印件提交甲方備案，如乙方為產(chǎn)權(quán)人的，提交房產(chǎn)證復(fù)印件。1.4若乙方所提供之該物業(yè)因土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋使用權(quán)、房屋用途、產(chǎn)權(quán)抵押、政府拆遷等問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛（包括但不限于第三方提起法律訴訟或權(quán)力主張、查封物業(yè)、行使抵押權(quán)等）或致使管理店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則由此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失賠償均由乙方承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。1.5乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前，甲方已依法向乙方提供并披露了特許經(jīng)營(yíng)的相關(guān)信息，乙方確認(rèn)已全部知曉作為被特許人所應(yīng)當(dāng)了解的特許人信息。甲方披露信息除本合同約定外，還包括特許人目前的特許、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況等。1.6乙方籌建的管理店必須以注冊(cè)設(shè)立為獨(dú)立法人形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：管理店在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的合法注冊(cè)登記由乙方負(fù)責(zé)。管理店工商登記注冊(cè)成立后自動(dòng)取代乙方成為本合同的受許人，合同內(nèi)容不做任何修改；乙方同意為履行本管理店投資管理合同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。1.6合作期滿，若甲乙雙方需繼續(xù)合作的，須另行簽訂合作協(xié)議。二、費(fèi)用交納2.1雙方同意，甲方收取合作費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣2000元/間房，乙方須按1.3條款約定房間數(shù)量向甲方交納一次性合作費(fèi)，共計(jì)元。2.2乙方須于本投資合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將前述合作費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶（見(jiàn)《投資管理手冊(cè)》13.2.1條款）。除雙方另有約定，該合作費(fèi)不予返還。2.3經(jīng)雙方同意，乙方需向甲方一次性支付籌建期工程支持費(fèi)如下：□普通物業(yè)新建：10000元，甲方為乙方提供整套非設(shè)計(jì)資質(zhì)的工程方案（不含消防圖）、并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程培訓(xùn)、工程交底、節(jié)點(diǎn)檢查及工程驗(yàn)收工作?！踉跔I(yíng)翻新改造：6000元，甲方為乙方提供非設(shè)計(jì)資質(zhì)的平面圖、并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程培訓(xùn)、工程交底、節(jié)點(diǎn)檢查及工程驗(yàn)收工作。2.4雙方同意店長(zhǎng)正式到店任職前5日內(nèi)：（1）如乙方已開(kāi)通基本賬戶（基本賬戶按《投資管理手冊(cè)》第十三部分第1條款定義），則乙方需向該基本賬戶一次性存入人民幣4萬(wàn)元作為該分店的運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金。該運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金將用作籌建期人員工資支付，賬戶余額作為日后該分店的運(yùn)營(yíng)流動(dòng)資金。如籌建期內(nèi)運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金出現(xiàn)余額不足以支付本店員工工資，乙方需在甲方規(guī)定期限內(nèi)向基本賬戶補(bǔ)存運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金，補(bǔ)存金額至少為1個(gè)月本店員工滿編時(shí)工資總額。（2）如乙方未開(kāi)通基本賬戶，則乙方向甲方賬戶一次性存入人民幣4萬(wàn)元作為該分店的運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金，該運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金將用作籌建期人員工資支付。該筆運(yùn)營(yíng)資金余額，在乙方開(kāi)通基本賬戶（基本賬戶按《投資管理手冊(cè)》第十三部分第1條款定義）后，再轉(zhuǎn)入該基本賬戶作為日后運(yùn)營(yíng)流動(dòng)資金。如籌建期內(nèi)運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金出現(xiàn)余額不足以支付本店員工工資，乙方需在甲方規(guī)定期限內(nèi)向基本賬戶補(bǔ)存運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金，補(bǔ)存金額至少為1個(gè)月本店員工滿編時(shí)工資總額。以下為甲方賬戶信息：開(kāi)戶名稱溫州市玖玖旅館管理有限公司開(kāi)戶銀行上海浦東發(fā)展銀行溫州分行賬號(hào)900101548000003062.5本投資合同約定合作期限內(nèi)，甲乙雙方同意乙方每月按總營(yíng)業(yè)額的4%收取品牌使用及管理費(fèi)，從管理店品牌啟用日起獲得第一筆收入（包括管理店開(kāi)通PMS系統(tǒng)之前的收入）之日開(kāi)始計(jì)取，甲方有權(quán)將該筆費(fèi)用直接從管理店?duì)I業(yè)收入中結(jié)算劃扣。甲方收取的品牌使用及管理費(fèi)與管理店日常經(jīng)營(yíng)狀況及攤銷費(fèi)用等無(wú)關(guān)。（按《投資管理手冊(cè)》第四部分第13條款執(zhí)行。）2.6雙方同意，乙方向甲方一次性支付PMS初始安裝費(fèi)5000元。2.7為確保乙方按甲方標(biāo)準(zhǔn)籌建管理店。甲方提供必要的工程培訓(xùn)及支持，并收取必要的基本費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本投資合同附件《投資管理手冊(cè)》。2.8乙方須于本加盟合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將前述合作費(fèi)、籌建期工程支持費(fèi)、PMS初裝費(fèi)等一次性支付至甲方指定賬戶（見(jiàn)《加盟手冊(cè)》13.2.1條款）。逾期未支付的，每逾期1日，乙方須向甲方支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。逾期30日未支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。除雙方另有書(shū)面約定，該合作費(fèi)不予返還。2.9所有財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)口徑均為以本投資合同之約定以及附件釋義中的定義為準(zhǔn)，如有異議，則以國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)為準(zhǔn)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為投資方，對(duì)本合同所述投資負(fù)全部責(zé)任。相對(duì)應(yīng)于本合同2.1條款所述合作費(fèi)用，甲方向乙方提供以下服務(wù)：投資收益分析。周邊商圈調(diào)查、市場(chǎng)分析和定價(jià)。酒店房間規(guī)劃平面草圖的審核。以上內(nèi)容以書(shū)面形式并由乙方簽字確認(rèn)。如乙方收到相應(yīng)文件，應(yīng)在收到之日起5日內(nèi)簽字確認(rèn)，逾期視為認(rèn)可。3.2甲方享有本投資合同附件《投資管理手冊(cè)》中約定之對(duì)管理店經(jīng)營(yíng)和管理的權(quán)力，包括對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、人事任免權(quán)和財(cái)務(wù)管理權(quán)（不影響運(yùn)營(yíng)情況下，日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方審核并支付）等；乙方不得干涉甲方行使上述權(quán)力。3.3甲方須對(duì)管理店提供溫州市玖玖旅館管理有限公司之標(biāo)準(zhǔn)的品牌管理、商標(biāo)使用、工程改造技術(shù)、酒店服務(wù)培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷宣傳、銷售價(jià)格體系管理等服務(wù)，乙方不得干涉甲方對(duì)以上服務(wù)的輸送。3.4乙方若違反本投資合同附件《投資管理手冊(cè)》中之約定，經(jīng)溝通仍無(wú)法解決的，甲方有權(quán)單方面對(duì)管理店作出停業(yè)處理（包括但不限于采取停止中央預(yù)定渠道、解散員工、撤回店長(zhǎng)等措施責(zé)令管理店停業(yè)整改），并有權(quán)單方面終止本投資合同。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方作為管理店投資人，享有該管理店除管理費(fèi)和員工工資等支出后的經(jīng)營(yíng)收入；該收入返還乙方方式按《投資管理手冊(cè)》第四部分第13條執(zhí)行。4.2本投資合同生效后，乙方須按本投資合同附件《投資管理手冊(cè)》中之約定進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)管理店的籌建、酒店合法經(jīng)營(yíng)所需全部證照的辦理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4.3乙方須按本合同附件《投資管理手冊(cè)》中之約定將符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的管理店交付甲方經(jīng)營(yíng)管理，且乙方有責(zé)任和義務(wù)排除妨礙，維持管理店的正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方在不干涉管理店經(jīng)營(yíng)的前提下，享有對(duì)管理店經(jīng)營(yíng)情況的知情權(quán)和不介入管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。4.5管理店在籌建及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任由乙方和管理店承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4.6甲方的軟件系統(tǒng)（包括但不限于CRS系統(tǒng)、管理軟件等）以及內(nèi)部文件和管理技術(shù)等均屬于商業(yè)，乙方不得進(jìn)行復(fù)制、傳閱、披露等，或幫助第三方進(jìn)行模仿。乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用甲方所授予的99品牌、名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、軟件系統(tǒng)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)等。乙方對(duì)與甲方合作期間獲悉的甲方之商業(yè)秘密及技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，若乙方違反則構(gòu)成泄密必須承擔(dān)違約責(zé)任。本條款內(nèi)容在本投資合同期滿后或終止、解除后仍然有效。4.7乙方在不影響正常運(yùn)營(yíng)情況下，可以負(fù)責(zé)審批和支付分店日常運(yùn)營(yíng)的費(fèi)用。管理店的稅款申報(bào)及繳納（包括但不限于企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、店長(zhǎng)、店助的個(gè)人所得稅）等事宜由乙方負(fù)責(zé)，在稅款申報(bào)、繳納等過(guò)程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。4.8乙方依據(jù)本合同第1.5條注冊(cè)設(shè)立的獨(dú)立法人（下稱“丙方”）之名稱不能侵犯溫州市玖玖旅館管理有限公司之品牌，包括但不僅限于“玖玖”或“99”之字樣。本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù)自丙方設(shè)立日起概括轉(zhuǎn)讓給丙方，乙方為丙方承擔(dān)無(wú)固定期限、不可撤銷之連帶擔(dān)保責(zé)任。4.9乙方提供的物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、供水供電情況、消防系統(tǒng)資料、供氣采暖資料、物業(yè)大堂/電梯資料、物業(yè)租賃區(qū)域、加建情況/擴(kuò)建情況/加固工程方案等資料必須真實(shí)、有效、準(zhǔn)確，如因加盟商提供的上述資料不真實(shí)、過(guò)時(shí)效或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致溫州市玖玖旅館管理有限公司依據(jù)上述不真實(shí)、過(guò)時(shí)效或不準(zhǔn)確的資料出具的項(xiàng)目酒店房間規(guī)劃平面草圖及項(xiàng)目平面細(xì)化圖等后期圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不能完全落實(shí)，最終導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)不能準(zhǔn)確按照設(shè)計(jì)圖紙完工所導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于：項(xiàng)目建設(shè)房間數(shù)量大于或小于原計(jì)劃數(shù)量、項(xiàng)目建設(shè)房間面積大于或小于原計(jì)劃面積、項(xiàng)目建設(shè)房間格局規(guī)劃與原設(shè)計(jì)不符、返工費(fèi)、拆建費(fèi)、裝修費(fèi)、材料費(fèi)等均由加盟商自行承擔(dān)，溫州市玖玖旅館管理有限公司對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。五、轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將管理店股權(quán)轉(zhuǎn)讓給同甲方有直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的任何第三方，任何未經(jīng)甲方同意而進(jìn)行上述轉(zhuǎn)讓均構(gòu)成對(duì)合同的嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任。5.2特許經(jīng)營(yíng)期間，乙方須確保管理店享有該房屋完整使用權(quán)，不得將該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3在本合同期限內(nèi)，如：乙方出售或轉(zhuǎn)讓管理店全部或部分之股權(quán)；管理酒店任何全部或部分股權(quán)直接或間接有所變動(dòng)；因抵押權(quán)或財(cái)產(chǎn)留置權(quán)之權(quán)利人行使權(quán)利時(shí)，使乙方須放棄其在管理店中全部或大部分之股權(quán)時(shí)；5.4乙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)，并有權(quán)選擇與新的所有權(quán)人終止或繼續(xù)履行本合同。若甲方選擇繼續(xù)履行本合同的，則本合同之期限及所有條文對(duì)新的所有權(quán)人有同樣約束力。六、利益保障6.1乙方確認(rèn)甲方向管理店派駐的酒店總經(jīng)理有經(jīng)營(yíng)管理酒店的自主權(quán)。6.2管理店經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的費(fèi)用支出、訴訟糾紛及其他權(quán)利義務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.3乙方在管理店授權(quán)區(qū)域（指同一城市內(nèi)），如需擴(kuò)大、發(fā)展和經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)，無(wú)論采取何種方式（包括但不限于自營(yíng)或是委托他人經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)或出租、承包給他人經(jīng)營(yíng)等方式），都應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。甲方具有優(yōu)先權(quán)，如甲方在接到乙方書(shū)面通知10天之后未答復(fù)的，乙方有權(quán)自行處理。但如乙方自營(yíng)或委托管理的酒店，對(duì)甲方授權(quán)之其他管理店、或甲方及關(guān)聯(lián)公司旗下酒店的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重威脅和影響，為避免在同一區(qū)域內(nèi)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，甲方有權(quán)不予同意，也有權(quán)單方面終止本合同。七、流動(dòng)資金7.1若乙方在籌備、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違約行為，并經(jīng)溝通、書(shū)面整改單等仍無(wú)明顯改善時(shí)，甲方有權(quán)從基本賬戶（基本賬戶按《投資管理手冊(cè)》第十三部分第1條款定義）流動(dòng)資金中扣除部分或全部款項(xiàng)作為罰金或違約金。7.2甲方依據(jù)本合同約定，從流動(dòng)資金中扣除滯納金、違約金、罰金、代付費(fèi)用等時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足流動(dòng)資金，如果乙方未按期補(bǔ)足流動(dòng)資金，經(jīng)甲方催告后5日內(nèi)仍然未補(bǔ)足流動(dòng)資金的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同期限到期后，甲方將基本賬戶中流動(dòng)資返還給乙方；若乙方有違約行為的，甲方有權(quán)先行扣除罰金或違約金，并將剩余的流動(dòng)資金返還給乙方。八、合同生效與解除8.1本投資合同經(jīng)甲乙雙方簽署、蓋章并附件齊全。8.2乙方履行2.2條款之約定且合作費(fèi)已到達(dá)甲方賬戶后，本投資合同及附件生效。8.3本投資合同期滿或協(xié)議中（終）止、解除后，乙方和管理店須立即停止使用甲方的一切品牌、名稱、廣告標(biāo)識(shí)、軟件系統(tǒng)及宣傳資料等。乙方任何未經(jīng)甲方許可的使用，均構(gòu)成對(duì)甲方的行為，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任，乙方或丙方同意甲方按人民幣1萬(wàn)元/天收取損害賠償金，若該費(fèi)用不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還自愿承擔(dān)甲方所遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4對(duì)于管理店所處的整體物業(yè)中，在本投資合同1.3條款約定范圍外的其余部分物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該部分物業(yè)”）若屬于乙方名下或乙方擁有使用權(quán)的，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該部分物業(yè)再行經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租作酒店旅館或娛樂(lè)業(yè)用途。否則，乙方構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本投資合同。8.5乙方在本投資合同中所作的一切陳述和保證應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，否則，乙方構(gòu)成欺詐行為，甲方有權(quán)解除本投資合同。8.6如乙方發(fā)生本投資合同附件《投資管理手冊(cè)》中約定的導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同之事宜，則甲方有權(quán)按本投資合同附件之約定解除合同。8.7甲方選擇解除《管理店投資合同》的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，本投資合同自甲方發(fā)出解除協(xié)議通知書(shū)之日起10天后自動(dòng)解除。8.8本合同簽訂后10日內(nèi)乙方可選擇單方解除本合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)向甲方提出書(shū)面通知，已向甲方支付的特許加盟費(fèi)和籌建期啟動(dòng)資金甲方不予退還；如乙方尚未繳納一次性合作費(fèi)和籌建期啟動(dòng)資金的，乙方需于合同簽訂后20日內(nèi)足額交納相當(dāng)于一次性合作費(fèi)和籌建期啟動(dòng)資金的解約金后方可解除合同。如乙方逾期提出解約要求或逾期支付解約金，則對(duì)于乙方的解約要求，甲方不予認(rèn)可。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方同意，在雙方合作期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致該管理店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本投資合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方未向甲方支付一次性合作費(fèi)及店長(zhǎng)正式到店任職前5日內(nèi)乙方未向基本賬戶或甲方指定賬戶存入籌建期啟動(dòng)資金的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方后終止本合同。9.3在本合同有效期間，如果出現(xiàn)第一章第1.3條約定的管理店地址的租賃合同早于本合同終止情形，本合同也同時(shí)終止。本合同終止后，甲方將不向乙方退還一次性合作費(fèi)。9.4乙方未按本合同約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的，視為違約，每逾期支付一日，乙方向甲方支付拖欠費(fèi)用的千分之一作為滯納金，甲方有權(quán)從流動(dòng)資金中扣除。如乙方應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于滯納金、違約金、應(yīng)補(bǔ)足的流動(dòng)資金）延期超過(guò)10天，甲方有權(quán)將乙方從99旅館連鎖網(wǎng)站上刪除管理店名稱；延期超過(guò)15天，甲方有權(quán)暫停管理店的CRS預(yù)訂服務(wù)；延期超過(guò)30天甲方有權(quán)暫停管理店的PMS服務(wù)；延期超過(guò)45天甲方有權(quán)撤回向乙方委派的總經(jīng)理和酒店會(huì)計(jì)；若延期超過(guò)75天，甲方有權(quán)終止合同，乙方除支付違約金外還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。9.5乙方未經(jīng)甲方開(kāi)業(yè)驗(yàn)收和許可而擅自接待顧客的，甲方有權(quán)按照如下標(biāo)準(zhǔn)收取罰金：擅自接待客人期間的營(yíng)業(yè)收入×4%×2。如乙方未按此繳納的，甲方有權(quán)從流動(dòng)資金中扣除并解除本合同。9.6發(fā)生下列情況時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，不退還已收取的一次合作費(fèi)和流動(dòng)資金，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失：乙方實(shí)施自動(dòng)破產(chǎn)、無(wú)力償付債務(wù)而重組；同意非自愿破產(chǎn)或重組；為其大部分資產(chǎn)向有關(guān)部門申請(qǐng)破產(chǎn)；或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn)；且任何一種上述的命令在60日的期限內(nèi)未能中止；管理店的資產(chǎn)凈值或流動(dòng)資金水平達(dá)不到最低要求且近期無(wú)恢復(fù)的可能；違反本合同約定，擅自將管理店轉(zhuǎn)讓、出租、承包、委托經(jīng)營(yíng)或股權(quán)變更；乙方在訂立或履行本合同中對(duì)甲方有不實(shí)的陳述或有重大隱瞞并對(duì)履行本合同產(chǎn)生重大影響；由于乙方原因，在本合同期間內(nèi)連續(xù)30日停業(yè)或者甲方合理地提出管理店難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；乙方干涉甲方派駐管理店總經(jīng)理的正常管理工作，導(dǎo)致甲方總經(jīng)理的管理決定無(wú)法貫徹執(zhí)行的；合同履行期限內(nèi)，如乙方喪失、部分喪失管理店物業(yè)使用權(quán)或使用權(quán)受限制，對(duì)本合同履行產(chǎn)生重大影響的；乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定違法經(jīng)營(yíng)或報(bào)稅或其他嚴(yán)重影響99旅館連鎖品牌聲譽(yù)的行為。9.7發(fā)生下列情況時(shí)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面整改單要求乙方在一定期限內(nèi)按照甲方要求改正，未按時(shí)改正的，甲方有權(quán)終止本合同，并不退還已收取之一次性合作費(fèi)和流動(dòng)資金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)的損失：乙方違反本合同第六章第一條約定，濫用甲方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)的；乙方未按照甲方出具或認(rèn)可的深化設(shè)計(jì)圖紙施工，無(wú)深化設(shè)計(jì)圖紙即施工，或未按照甲方的其他工程標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施或改造的；乙方新建或改建計(jì)劃、增減客房方案未正式書(shū)面上報(bào)甲方，或未經(jīng)甲方許可施工，或在施工整改中未按甲方整改要求執(zhí)行；自本合同簽訂之日起1年內(nèi)乙方仍未能按照本合同約定的99連鎖標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的；乙方開(kāi)業(yè)驗(yàn)收未合格后，經(jīng)過(guò)30天仍未符合甲方合同要求的開(kāi)業(yè)條件；乙方通過(guò)甲方開(kāi)業(yè)驗(yàn)收后，超過(guò)三個(gè)月仍未辦理完成酒店經(jīng)營(yíng)所需證照的；本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)乙方尚未按照99旅館連鎖工程標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)管理店進(jìn)行物業(yè)改造和裝飾工程施工；乙方未及時(shí)向與管理店有業(yè)務(wù)往來(lái)的第三方支付應(yīng)付款項(xiàng)，且對(duì)甲方聲譽(yù)造成不良影響；因乙方與第三人之間存在債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致管理店經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重不良影響的，乙方在甲方指定的合理期限內(nèi)無(wú)法解決的；惡意中斷與甲方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)連結(jié)或乙方未能提交準(zhǔn)確真實(shí)的酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；乙方?jīng)]有將管理店在品牌啟用日起至PMS系統(tǒng)安裝到位前獲得收入在PMS系統(tǒng)安裝后一個(gè)月內(nèi)錄入PMS系統(tǒng)。乙方未執(zhí)行甲方開(kāi)業(yè)驗(yàn)收流程或驗(yàn)收不合格未整改完成而擅自開(kāi)業(yè)；乙方冒用甲方名義或者99旅館連鎖名義對(duì)外進(jìn)行其他宣傳或聯(lián)系工作的；乙方違反本合同第十三條約定造成甲方商業(yè)秘密泄露的；管理店出現(xiàn)其他的經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量、硬件標(biāo)準(zhǔn)等未按照甲方所確定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方收到甲方三封及以上書(shū)面整改單的；其他違反本合同的行為。9.8出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成嚴(yán)重違約，除須賠償甲方的直接損失及可得利益損失外，還須按損失賠償額的100%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。（1）乙方擅自解除本投資合同或嚴(yán)重違反本投資合同及附件《投資管理手冊(cè)》之約定導(dǎo)致本合同解除的；（2）因乙方責(zé)任而導(dǎo)致管理店不具備經(jīng)營(yíng)條件及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的；9.9甲方可得利益損失賠償額=本合同剩余期限天數(shù)×本管理店于合同已履行天數(shù)內(nèi)的平均收入額×4%。9.10甲方承諾除不可抗力、政府拆遷因素及第六條約定的導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同的情況外，不會(huì)單方面解除合同，否則按合同剩余年限賠償乙方一次性合作費(fèi)。（賠償乙方合作費(fèi)金額=剩余合作年限/8年*本合同2.1條款約定一次性合作費(fèi)金額）9.11乙方出現(xiàn)本章第9.4款及其他違約事由的，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方的服務(wù)（包括甲方派遣人員的支持服務(wù)、中央預(yù)訂系統(tǒng)（CRS）服務(wù)、PMS系統(tǒng)服務(wù)等）直至乙方糾正該違約行為。甲方的暫停服務(wù)并不代表本合同的終止，暫定服務(wù)期間乙方仍應(yīng)支付甲方相關(guān)費(fèi)用。乙方未能整改的，甲方在向乙方發(fā)出第二封書(shū)面整改單后，有權(quán)對(duì)管理店摘牌，并停止對(duì)管理店的銷售、市場(chǎng)、采購(gòu)、IT等支持。乙方違約情節(jié)嚴(yán)重或拒不整改的，甲方可對(duì)乙方予以處罰，屬于本合同解約條款的，甲方有權(quán)單方解除合同。9.12管理店投資合同終止后，雙方的義務(wù)：甲乙雙方48小時(shí)內(nèi)共同對(duì)管理店進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和工作交接，若48小時(shí)內(nèi)乙方不能及時(shí)安排審計(jì)或工作交接完畢的，則甲方有權(quán)在48小時(shí)后撤除管理并不再承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)管理等方面的任何責(zé)任，乙方應(yīng)償還所有欠甲方的費(fèi)用。乙方停止使用甲方的經(jīng)營(yíng)資料和技術(shù)文本，并無(wú)條件地完整歸還給甲方。包括但不限于與甲方及特許業(yè)務(wù)有關(guān)的宣傳材料、標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)、表格、設(shè)計(jì)圖樣及記錄等無(wú)償退回甲方。乙方中涉及甲方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、字號(hào)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的有關(guān)物品必須48小時(shí)內(nèi)歸還甲方或在甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下就地銷毀，乙方保證不再使用。乙方應(yīng)拆除屬于甲方的酒店管理系統(tǒng)、總機(jī)語(yǔ)音話務(wù)臺(tái)、設(shè)備設(shè)施及卸載相關(guān)技術(shù)支持軟件，若乙方未積極配合的，甲方有權(quán)自行拆除。本合同終止后，乙方不得使用與甲方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)相類似的標(biāo)識(shí)，使公眾產(chǎn)生混淆。除甲方同意外，乙方應(yīng)當(dāng)清除原管理店特有的內(nèi)外部設(shè)計(jì)、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、器具。且不得用于其它任何經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合。本合同終止之前產(chǎn)生的包括但不限于中央預(yù)定系統(tǒng)產(chǎn)生的所有訂單，乙方應(yīng)保證客人可按照不高于預(yù)訂確認(rèn)的價(jià)格入住原訂酒店或鄰近的99連鎖旅館，并按照既定的傭金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返傭。乙方應(yīng)在本合同終止后３０日內(nèi)，結(jié)清加盟期間產(chǎn)生的所有中介傭金。乙方不再享有本合同的各項(xiàng)權(quán)利，乙方不得冒用甲方名義或者甲方特許店名義對(duì)外進(jìn)行宣傳或聯(lián)系工作。上述行為所發(fā)生的拆除或銷毀費(fèi)用或后果由乙方自行承擔(dān)。9.13如乙方簽署的99旅館連鎖《投資管理手冊(cè)》終止，則本合同隨之終止。9.14本合同生效后，由于乙方原因終止本合同，甲方有權(quán)在流動(dòng)資金和管理店經(jīng)營(yíng)帳戶中扣除本合同特許期間內(nèi)乙方欠甲方的各種費(fèi)用，不足部分由乙方以現(xiàn)金或其它資產(chǎn)予以補(bǔ)足。9.15本合同無(wú)論因何種原因終止，雙方應(yīng)根據(jù)財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果將欠款余額在本合同終止后十五日內(nèi)支付到對(duì)方指定銀行帳戶；逾期未支付的除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，違約方應(yīng)按欠款總額的千分之一向守約方承擔(dān)日違約金。9.16乙方如果違約，除了應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任之外，還應(yīng)賠償甲方為了實(shí)現(xiàn)權(quán)利所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等）。十、保險(xiǎn)10.1乙方有義務(wù)為管理店辦理該物業(yè)房產(chǎn)、裝修裝潢（包括但不限于固定資產(chǎn)、添置設(shè)備）等財(cái)產(chǎn)之財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及在酒店經(jīng)營(yíng)中必須購(gòu)買的公眾責(zé)任保險(xiǎn)和其它國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定必須購(gòu)買的保險(xiǎn)。若發(fā)生保險(xiǎn)理賠，管理店根據(jù)所投保的保險(xiǎn)合同進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方有義務(wù)為管理店針對(duì)管理店裝修裝潢（包括但不限于固定資產(chǎn)、添置設(shè)備）及房屋建筑購(gòu)買財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)；針對(duì)第三者責(zé)任購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)。若乙方認(rèn)為前述保險(xiǎn)尚不足以完全保障管理店權(quán)益，可自行向保險(xiǎn)公司另行增加保險(xiǎn)種類和金額。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用、權(quán)益及其他約定乙方需保證根據(jù)上述要求所購(gòu)買的所有保險(xiǎn)在整個(gè)合同期內(nèi)有效。乙方應(yīng)保證按照本章第1條的規(guī)定購(gòu)買保險(xiǎn)，并在保單上指明甲方及乙方的任何融資方為“附加被保險(xiǎn)人”；乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用以及主張保險(xiǎn)權(quán)利所支出的相關(guān)費(fèi)用以及保險(xiǎn)免賠額，應(yīng)列為管理店的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。乙方保證及時(shí)支付上述各保單下由乙方支付所有的保險(xiǎn)費(fèi)或依法應(yīng)繳納的所有征稅。在乙方進(jìn)行建筑裝修時(shí)，工程承包商必須投保，投保金額需符合工程需求。責(zé)任保險(xiǎn)保單應(yīng)該包括或應(yīng)該背書(shū)有區(qū)分被保險(xiǎn)人（或交叉保險(xiǎn)）的標(biāo)準(zhǔn)格式，以規(guī)定根據(jù)該保單如果發(fā)生被保險(xiǎn)人之一由于人身傷害和財(cái)產(chǎn)損壞向另一應(yīng)負(fù)或要負(fù)責(zé)賠款的被保險(xiǎn)人索賠時(shí)，本保單對(duì)該被索賠的被保險(xiǎn)人予以負(fù)責(zé)，如同各個(gè)被保險(xiǎn)人均分別持有保單一樣。乙方按照本合同要求購(gòu)買之保險(xiǎn)單必須明確批注，除非向乙方和甲方發(fā)送不少于九十（90）天的事先書(shū)面通知，否則保險(xiǎn)人不得取消或?qū)嵸|(zhì)性變更保險(xiǎn)單；乙方應(yīng)保證甲方獲得乙方所購(gòu)買保險(xiǎn)之保險(xiǎn)證書(shū)，以證明上述保險(xiǎn)要求已經(jīng)得到滿足。10.4乙方應(yīng)注意甲方的下列要求：乙方所購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)可以完全承擔(dān)自身的經(jīng)營(yíng)責(zé)任，不應(yīng)導(dǎo)致甲方成為責(zé)任人或被索賠人，如發(fā)生引致甲方成為責(zé)任人或被索賠人事件，甲方有權(quán)就全部損失向乙方進(jìn)行追索。乙方應(yīng)根據(jù)甲方保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投保，如乙方未能于開(kāi)業(yè)前進(jìn)行投保，甲方有權(quán)拒絕乙方的開(kāi)業(yè)申請(qǐng)。管理店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方保險(xiǎn)過(guò)期或不符合甲方保險(xiǎn)要求和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未能整改的，甲方有權(quán)代管理店進(jìn)行投保（向甲方指定的保險(xiǎn)公司）或增加保額并從流動(dòng)資流動(dòng)資金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方認(rèn)為99旅館連鎖保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)中的險(xiǎn)種和金額尚不足以完全保護(hù)其權(quán)益，可自行向保險(xiǎn)公司另行增加保險(xiǎn)種類和金額。十一、品牌授權(quán)與委托管理11.1管理店必須以注冊(cè)為法人（該法人以下稱為“特定項(xiàng)目公司”）的形式進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；乙方負(fù)責(zé)任命該管理店的法人代表，并向當(dāng)?shù)卣ど坦芾聿块T合法注冊(cè)登記。11.2乙方設(shè)定的特定項(xiàng)目公司的法定名稱不能侵犯溫州市玖玖旅館管理有限公司之品牌，該名稱和字號(hào)不得含有“玖玖”或“99”字樣。特定項(xiàng)目公司作為乙方管理店依法而設(shè)的項(xiàng)目公司、僅限于作為管理店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得參與任何其他的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。特定項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無(wú)關(guān)。11.3鑒于管理店屬于乙方投資與甲方合作的商業(yè)模式，現(xiàn)甲方在此特別授權(quán)特定項(xiàng)目公司使用甲方所擁有的溫州市玖玖旅館管理有限公司品牌、名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、軟件系統(tǒng)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)等、并限定專用于本投資合同項(xiàng)下之管理店。11.4未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方和特定相關(guān)公司均不得直接或間接的使用、或授權(quán)任何第三方使用甲方之一切品牌、名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、軟件系統(tǒng)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)等。11.5乙方和特定項(xiàng)目公司不得以任何方式影射或毀損甲方的商譽(yù)、品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。11.6在雙方認(rèn)可的投資管理的合作模式基礎(chǔ)上，根據(jù)《投資管理手冊(cè)》，乙方在此將該管理店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)（包括酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)、人事任免權(quán)和部分財(cái)務(wù)管理權(quán)特別授權(quán)委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。亦即：乙方委托甲方行使管理店的經(jīng)營(yíng)管理實(shí)務(wù)，乙方不得參與或干涉管理店的經(jīng)營(yíng)管理。乙方在本合同期內(nèi)撤銷此經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授權(quán)委托的，視為乙方違約，依照本投資合同違約責(zé)任6.2條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方確認(rèn)甲方向管理店派遣的酒店總經(jīng)理（店長(zhǎng)）或其他管理人員具有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理該酒店的自主權(quán)。特定項(xiàng)目公司之法人代表或負(fù)責(zé)人（管理店店長(zhǎng)除外）不享受管理店的工資、獎(jiǎng)金、社保、補(bǔ)貼等任何福利待遇。11.7在本投資合同期滿或解除、終止后，該管理店須立即停止使用甲方之一切品牌、名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、軟件和經(jīng)營(yíng)技術(shù)等。11.8品牌授權(quán)使用期限和委托管理期限與本投資合同之有效期限保持一致，并隨本投資合同的解除、終止或期滿而相應(yīng)同步的解除、終止或期滿。11.9乙方或者特定項(xiàng)目公司（管理店）違反本部分“品牌授權(quán)與委托管理”之相關(guān)約定的，均視為乙方嚴(yán)重違約，除追究相關(guān)損失外，乙方還須按6.2的約定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、權(quán)利保留12.1甲方僅同意本合同約定地址之房屋作為管理店；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得調(diào)整和變更管理店的地址、房間數(shù)等條件，也不得對(duì)外進(jìn)行特許授權(quán)；同時(shí)甲方在管理店所在城市開(kāi)辦直營(yíng)店或設(shè)立特許經(jīng)營(yíng)的權(quán)利不因本特許授權(quán)而存在任何限制。12.2乙方不因簽訂合同而成為或可自視為甲方的代理人或代表，不得假冒甲方或甲方關(guān)聯(lián)方之名義對(duì)外進(jìn)行接洽、談判房屋租賃或酒店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或其他事務(wù)。12.3如乙方因使用甲方商標(biāo)而導(dǎo)致第三方提出對(duì)甲方商標(biāo)及經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)的任何權(quán)屬權(quán)益主張，則乙方應(yīng)立即通知甲方并為甲方提供進(jìn)行相關(guān)抗辯的所有必要協(xié)助及材料。若甲方?jīng)Q定提起訴訟，則乙方應(yīng)提供必要協(xié)助，并不得擅自進(jìn)行賠償、和解或進(jìn)行其他影響甲方利益任何處置。12.4雙方同意甲方可因經(jīng)營(yíng)需要，在通知乙方后，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓或委托給甲方的關(guān)聯(lián)方。十三、保密條款13.1甲方提供的信息、資料（包括標(biāo)準(zhǔn)、手冊(cè)、供應(yīng)商名錄、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等）及甲方要求乙方保密的信息，均屬于商業(yè)，乙方需妥善保管和保密，只能將其用于乙方的經(jīng)營(yíng)管理及甲方所約定的范圍內(nèi)，不得復(fù)制、傳閱、披露。13.2乙方的保密義務(wù)適用于乙方本身及管理店的工作人員，其效力在本合同終止后仍有約束力。13.3乙方不得向第三方泄漏99旅館連鎖的電腦軟件、經(jīng)營(yíng)資料和管理技術(shù)等，或幫助第三方模仿99旅館連鎖的商標(biāo)、店名和經(jīng)營(yíng)技術(shù)。13.4乙方如有泄密發(fā)生應(yīng)及時(shí)通知甲方，并極積采取補(bǔ)救措施，減少影響。十四、其他14.1《投資管理手冊(cè)》作為本投資合同的附件、是本投資合同不可分割的一部分，并與本投資合同條款具有同等法律效力；若《投資管理手冊(cè)》之約定與本投資合同相沖突的，以本投資合同之約定為準(zhǔn)。14.2財(cái)務(wù)定義：“管理店總收入”是指管理店在經(jīng)營(yíng)管理中獲得所有收入，包括但不限于管理店從經(jīng)營(yíng)客房、餐飲、小商品、商務(wù)費(fèi)用、保險(xiǎn)賠償（賠償營(yíng)業(yè)收入的部分）及凡屬管理店在任何形式下獲得的收入，包括以現(xiàn)金、支票、信用卡及其它支付方式所獲取的收入。14.3本投資合同簽訂后代表乙方已充分評(píng)估投資管理店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并清楚知道甲方以往經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)并不代表將來(lái)收益，管理店經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；甲方不對(duì)乙方做該管理店經(jīng)營(yíng)收益的任何保證或承諾。甲方向乙方提供的有關(guān)未來(lái)收益的所有數(shù)據(jù)和資料，均是甲方基于其管理經(jīng)驗(yàn)的估算和預(yù)測(cè)，僅作為乙方在該管理店投資的參考，并非甲方向乙方作出的承諾，甲方對(duì)于該管理店在實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的與估算和預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)間的收益偏差不負(fù)任何責(zé)任。14.4甲方或乙方向另一方送達(dá)的任何文件，必須用蓋章公函形式采用郵寄或直接送達(dá)的方式，或《投資管理手冊(cè)》第17.4.1條約定的99內(nèi)部郵箱發(fā)送郵件。送達(dá)地址以本投資合同附件《投資管理手冊(cè)》約定的地址為準(zhǔn)，如有變更必須以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.5甲方僅與本投資合同附件《投資管理手冊(cè)》約定之乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行對(duì)接，任何《投資管理手冊(cè)》中未約定之乙方人員與甲方就管理事宜進(jìn)行聯(lián)系、溝通的，甲方有權(quán)不予回應(yīng)。14.6本合同及附件內(nèi)容涉及甲方商業(yè)秘密，乙方不得將此商業(yè)秘密泄露與第三方，且有義務(wù)妥善保存所持資料。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此對(duì)甲方造成的損失。十五、附則15.1反商業(yè)賄賂條款乙方保證：在與甲方洽談、簽約過(guò)程中，乙方不得主動(dòng)或被動(dòng)的向甲方有關(guān)工作人員進(jìn)行任何的商業(yè)賄賂，包括但不限于暗中向甲方有關(guān)工作人員給予金錢、物品（價(jià)值人民幣500元以上）或是進(jìn)行其它的賄賂行為。乙方在違反上述15.1.1條款之保證的，甲、乙雙方同意按下列條款約定執(zhí)行：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須向甲方賠付30萬(wàn)元作為違約賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本投資合同。乙方對(duì)甲方有關(guān)工作人員的商業(yè)賄賂行為，構(gòu)成刑事犯罪的，甲方保留向國(guó)家公安機(jī)關(guān)舉報(bào)的權(quán)利。15.2甲方反商業(yè)賄賂舉報(bào)郵箱：jubao@99inn。乙方可隨時(shí)通過(guò)該舉報(bào)郵箱反映甲方工作人員之索賄行為，同時(shí)溫州市玖玖旅館管理有限公司將保障舉報(bào)人的權(quán)益不受侵害。15.3甲乙雙方在簽署本投資合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并愿按協(xié)議書(shū)之條款規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。15.4若甲乙雙方在履行本投資合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。15.5本加盟合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印或蓋章即發(fā)生法律效力，共壹式叁份，具同等法律效力，甲方執(zhí)貳份（壹份用于公司內(nèi)部存檔之用），乙方執(zhí)壹份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：本合同由上述雙方于___年____月____日簽訂于溫州市玖玖旅館管理有限公司辦公地點(diǎn)：（上海市閔行區(qū)莘松路855號(hào)3樓）《管理店投資合同》合作費(fèi)優(yōu)惠補(bǔ)充協(xié)議甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、共同發(fā)展的原則，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就《管理店投資合同》（編號(hào)：_________）一次性合作費(fèi)優(yōu)惠事宜，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：一、甲方收取一次性合作費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為2000元/間房，本項(xiàng)目一次性合作費(fèi)總額原為：_______元，現(xiàn)與乙方在本項(xiàng)目的合作中將上述合作費(fèi)優(yōu)惠為：__________元，減免的金額為：_________元。二、基于上述優(yōu)惠，乙方須保證本項(xiàng)目于乙方提供的租賃合同中物業(yè)交付承租人之日起90天內(nèi)（即________年_______月________日），或于___________年_________月__________日內(nèi)完成管理店施工、通過(guò)甲方工程驗(yàn)收、取得酒店開(kāi)業(yè)必備證照、并進(jìn)入營(yíng)業(yè)。三、乙方未能如期履行本協(xié)議第二條約定的，甲方將收回本協(xié)議第一條約定之優(yōu)惠，上述減免的金額在乙方管理店開(kāi)業(yè)后，從管理店?duì)I業(yè)收入中劃扣至甲方賬戶。四、本協(xié)議條款與《管理店投資合同》及《投資管理手冊(cè)》其他條款具有同等效力；《管理店投資合同》及《投資管理手冊(cè)》中條款與本協(xié)議條款相沖突的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。五、本合同及附件經(jīng)雙方簽章及簽字后生效。本協(xié)議壹式叁份，具同等法律效力，甲方執(zhí)貳份（壹份用于甲方內(nèi)部存檔之用），乙方執(zhí)壹份。（以下無(wú)正文）甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：簽約日期：簽約日期：《投資管理手冊(cè)》聲明：本文件屬溫州市玖玖旅館管理有限公司保密文件，未經(jīng)授權(quán)請(qǐng)勿翻閱、復(fù)制、公開(kāi)文件內(nèi)容，否則溫州市玖玖旅館管理有限公司將追究由此產(chǎn)生的損失賠償及法律責(zé)任。

目錄第一章概論 29一、重要提示 29二、投資管理定義 30第二章管理店標(biāo)準(zhǔn) 30三、管理店的建設(shè) 30四、工程整改 35五、證照辦理 35第三章甲方的支持 36六、培訓(xùn)支持 36七、工程支持 37八、店長(zhǎng)派駐 38九、品牌支持 38第四章管理店運(yùn)營(yíng) 39十、管理店投入運(yùn)營(yíng) 39十一、運(yùn)營(yíng)管理 39十二、人事組織 39十三、財(cái)務(wù)管理 40十四、風(fēng)險(xiǎn)管理 42十五、乙方有義務(wù)協(xié)助與配合管理店經(jīng)營(yíng) 42第五章違約責(zé)任與溝通聯(lián)系 43十六、違約責(zé)任 43十七、溝通與聯(lián)系 44

甲方：溫州市玖玖旅館管理有限公司電話/p>

傳真址：上海市閔行區(qū)莘松路855號(hào)溫州市玖玖旅館管理有限公司上海營(yíng)運(yùn)管理總部（新丁香大酒店三樓）乙方：法定代表人：電話：傳真：地址：雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂本《投資管理手冊(cè)》，以茲共同遵守。第一章概論一、重要提示1.1《投資管理手冊(cè)》是《管理店投資合同》的附件、是《管理店投資合同》不可分割的一部分，與《管理店投資合同》其他條款具有同等法律效力。1.2請(qǐng)仔細(xì)閱讀溫州市玖玖旅館管理有限公司《管理店投資合同》、《投資管理手冊(cè)》，并深入了解溫州市玖玖旅館管理有限公司及其企業(yè)理念、運(yùn)營(yíng)模式、企業(yè)文化等相關(guān)情況之后簽署，以確認(rèn)合作誠(chéng)意，維護(hù)合作雙方權(quán)益。1.3本手冊(cè)對(duì)甲乙雙方以“投資管理”模式進(jìn)行合作的具體操作細(xì)則及雙方權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行約定，雙方均同意按本手冊(cè)之約定執(zhí)行；同時(shí)，甲方保留對(duì)投資管理店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，并且無(wú)需事先征得乙方同意。1.4《管理店投資合同》，以下簡(jiǎn)稱《投資合同》；溫州市玖玖旅館管理有限公司、以下簡(jiǎn)稱“99”；管理店總經(jīng)理，以下簡(jiǎn)稱店長(zhǎng)；管理店助理總經(jīng)理，以下簡(jiǎn)稱店助。二、投資管理定義2.1甲乙雙方合作模式為“投資管理”。2.2投資管理：乙方將“管理店”交付給甲方進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)和管理，乙方作為投資人不參與管理店的任何經(jīng)營(yíng)和管理，但對(duì)該管理店的經(jīng)營(yíng)情況具有知情權(quán)和不介入管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，且有責(zé)任和義務(wù)排除妨礙，維持管理店的正常運(yùn)營(yíng)，此經(jīng)營(yíng)模式稱之為“管理直營(yíng)”。2.3管理店：乙方提供符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的合法物業(yè)（下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），同時(shí)乙方提供全部資金對(duì)該物業(yè)完全按照甲方之溫州市玖玖旅館管理有限公司的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造，甲方對(duì)管理店的建設(shè)提供咨詢、指導(dǎo)服務(wù)。該物業(yè)完成裝修改造并且達(dá)到甲方運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)稱之為“管理店”。2.4乙方必須建設(shè)符合99工程和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的管理店，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后納入溫州市玖玖旅館管理有限公司體系中投入運(yùn)營(yíng)。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的或驗(yàn)收未合格的，甲方不會(huì)將該管理店投入運(yùn)營(yíng)，乙方必須按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)和/或驗(yàn)收意見(jiàn)整改；乙方拒不按甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止《投資合同》。2.5管理店正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后，乙方享有該管理店除管理費(fèi)和工資成本等相關(guān)費(fèi)用后的營(yíng)業(yè)收入；該營(yíng)業(yè)收入返還乙方方式按《投資管理手冊(cè)》第四部分第13條執(zhí)行。第二章管理店標(biāo)準(zhǔn)三、管理店的建設(shè)根據(jù)甲乙雙方“投資管理”之合作模式，乙方須建設(shè)符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的管理店。為更好地協(xié)助乙方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)管理店，甲方隨合同附送99標(biāo)準(zhǔn)管理店信息資料，乙方須遵照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理店建設(shè)；如該標(biāo)準(zhǔn)有變更，乙方須同步更改。以下就管理店的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及其他應(yīng)履行事項(xiàng)做概要說(shuō)明：3.1工程標(biāo)準(zhǔn)

管理店建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)包括安全標(biāo)準(zhǔn)、VI標(biāo)準(zhǔn)、酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程應(yīng)用手冊(cè)約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。3.1.1安全標(biāo)準(zhǔn)酒店安全關(guān)系到管理店建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，乙方建設(shè)管理店應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上，管理店還須符合甲方安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防系統(tǒng)安全、用電安全、門禁及監(jiān)控設(shè)備安全等。3.1.1.1消防系統(tǒng)消防水泵房：嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范及甲方標(biāo)準(zhǔn)建造，消防水泵必須與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；按規(guī)范在指定位置設(shè)置消火栓（室內(nèi)走道、首層和各樓層休息平臺(tái)及每一防火分區(qū)）、煙感（客房、設(shè)備房、功能房）、噴淋（除設(shè)備房外的每一房間）、自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴火滅火系統(tǒng)；管理店須按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置疏散通道、室內(nèi)疏散樓梯、消防外掛疏散樓梯，不能采用螺旋樓梯和扇形踏步；安裝消防應(yīng)急照明和消防疏散指示標(biāo)志，存在不方便提供電源的場(chǎng)所，須采用蓄光型的夜光疏散指示牌作為輔助指示標(biāo)志；如屬于多方共有物業(yè)，消防中控系統(tǒng)歸屬于物業(yè)管理的分店，須加裝二級(jí)火災(zāi)報(bào)警器，以便于分店第一時(shí)間獲知火災(zāi)報(bào)警信息；設(shè)置具有背景音樂(lè)廣播、公共廣播和火災(zāi)事故廣播功能的消防廣播。3.1.1.2用電安全酒店總配電應(yīng)分為消防配電和非消防配電，發(fā)生火警時(shí)自動(dòng)斷開(kāi)非消防配電柜的總進(jìn)線開(kāi)關(guān)；酒店控制室安裝UPS電源；電梯用電連接至消防配電柜，以保證發(fā)生火警時(shí)電梯仍能使用。3.1.1.3門禁及監(jiān)控設(shè)備大堂必須安裝門禁，夜間顧客通過(guò)使用房卡進(jìn)出或由服務(wù)臺(tái)控制大門開(kāi)關(guān)；監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控范圍需到達(dá)除客房外所有有人活動(dòng)的酒店區(qū)域場(chǎng)所；監(jiān)控設(shè)備電源必須由獨(dú)立的UPS電源供電，須配置24小時(shí)硬盤（硬壓）錄像機(jī)，視頻信息保存有效期不少于30天。3.1.2.VI標(biāo)準(zhǔn)

甲方品牌標(biāo)志及其組合主要應(yīng)用于門頭、立招、墻外漆、戶外廣告以及室內(nèi)家具、用具等等，除了為管理店進(jìn)行有力的宣傳外，更向客戶傳達(dá)了99的品牌內(nèi)涵、增加客戶對(duì)99品牌的認(rèn)可度。因此，乙方在管理店工程建設(shè)過(guò)程中，須根據(jù)甲方VI標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)圖樣比例、指定材質(zhì)和各種應(yīng)用組合進(jìn)行制作、加工，并在甲方指定位置進(jìn)行VI應(yīng)用，以確保99VI的品牌一致性、宣傳有效性。3.1.3酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1.3.1建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑墻體標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)樓面允許荷載的情況，按甲方標(biāo)準(zhǔn)使用相應(yīng)的墻面材質(zhì)、隔音材料等，并按圖紙和規(guī)范施工。屋面防水、避雷帶：若管理店范圍到達(dá)頂層時(shí)，需評(píng)測(cè)屋面防水是否完好，若有滲漏乙方須重新做屋面防水和隔熱層，避免因水滲漏導(dǎo)致屋內(nèi)墻面、地板和家具等提前老化；需評(píng)測(cè)原避雷是否使用正常，如損壞則重新做避雷帶。窗體：暗房窗統(tǒng)一高度800mm，寬度為600mm，明房窗統(tǒng)一高度為1000mm，寬度為600mm與1000mm兩種不同標(biāo)準(zhǔn)，窗玻璃為雙層中空玻璃，窗框邊緣安裝隔音條。3.1.3.2.大堂標(biāo)準(zhǔn)面積：標(biāo)準(zhǔn)為25平方米，因物業(yè)情況特殊的最小不得小于15平方米；且須滿足大堂總服務(wù)臺(tái)、機(jī)房（辦公室）、售賣區(qū)、客人休息區(qū)等區(qū)域功能。大堂總服務(wù)臺(tái)、服務(wù)臺(tái)背景墻、客人休息區(qū)等須使用甲方指定色調(diào)、材質(zhì)、規(guī)格的墻漆、瓷磚、天花、家具等按甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。3.1.3.4客房標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行客房建造、裝修及家具布置須嚴(yán)格遵照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?？头吭O(shè)置為單床房、雙床房、上下鋪房，裝修后凈高度以2.5米為標(biāo)準(zhǔn)，最低不得低于2.2米,單床房室內(nèi)面積不小于5平方米，床為1.35*1.95米；雙床房室內(nèi)面積不小于10.5平方米，大床為1.35*1.95米，小床為1*1.95米,單床房、雙床房、上下鋪房按比率安提供的圖紙確定?？头勘尘皦傲茉￠g墻面顏色乙方須按甲方指定配色方案標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修?？头啃l(wèi)生間不得小于2.2平方米，且長(zhǎng)、寬及各區(qū)域間隔等需符合甲方戶型標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)須按工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水處理，須安裝防臭地漏、管道下須安裝存水彎等。衛(wèi)生間淋浴區(qū)域凈空為0.8*1.2米，為保障顧客安全須安裝至少10毫米厚鋼化玻璃?？头繎粜晚毎醇追街付?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造和室內(nèi)布置；客房（包括衛(wèi)生間）內(nèi)墻面、踢腳線、地面、天花、家具等須按甲方指定材質(zhì)、顏色及規(guī)格等進(jìn)行裝修。3.1.3.5管理店配套設(shè)施管理店樓層通道寬度不得小于1.4米，須按甲方標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)過(guò)道地毯、安裝照明設(shè)備等等。管理店須配備符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的功能間：庫(kù)房、消洗間、布草間、回收間、設(shè)備（配電）間和員工宿舍（視地區(qū)及物業(yè)面積配備）。管理店樓層高于三層的，須安裝電梯設(shè)備。配置的電梯載重量為：630或800公斤；且須安裝三方通話，即：電梯轎廂、電梯機(jī)房、大堂前臺(tái)之間的三方通話系統(tǒng)。電梯機(jī)房建筑及電梯安裝須根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)范施工。3.1.3.6.IT設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)電腦：按甲方指定標(biāo)準(zhǔn)配置，數(shù)量：辦公1臺(tái)，前臺(tái)3-4臺(tái)（1-2臺(tái)前臺(tái)操作系統(tǒng)，1臺(tái)公安上傳，1臺(tái)監(jiān)控主機(jī)），店長(zhǎng)筆記本1臺(tái)；交換機(jī)：26口網(wǎng)管交換機(jī)或50口網(wǎng)管交換機(jī)，8口交換機(jī)。為方便統(tǒng)一維護(hù)，交換機(jī)使用品牌為H3C；網(wǎng)絡(luò)寬帶：前臺(tái)2兆，客房需用無(wú)線網(wǎng)絡(luò)4-10兆，前臺(tái)和客房網(wǎng)絡(luò)物理分開(kāi)（按12.5間客房用1兆來(lái)選用，建議北方用聯(lián)通，南方用電信）打印機(jī)：1臺(tái)3.1.4標(biāo)準(zhǔn)參照

管理店建設(shè)完整標(biāo)準(zhǔn)以本合同附送的《工程管理》為準(zhǔn)，乙方須嚴(yán)格遵照該標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)管理店。如附送資料與上述標(biāo)準(zhǔn)相沖突的，以附送資料為準(zhǔn)。3.2.管理店家具、設(shè)備和運(yùn)營(yíng)物資標(biāo)準(zhǔn)管理店物資種類分為工程物資和運(yùn)營(yíng)物資；管理店物資的采購(gòu)方式分為99集團(tuán)式統(tǒng)一采購(gòu)和按標(biāo)準(zhǔn)自行采購(gòu)。工程物資采購(gòu)由投資方負(fù)責(zé)按99標(biāo)準(zhǔn)和指定的采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)；運(yùn)營(yíng)物資采購(gòu)由店長(zhǎng)到店后根據(jù)管理店建設(shè)進(jìn)度或運(yùn)營(yíng)期間物資損耗情況按99標(biāo)準(zhǔn)和指定的采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)。為確保產(chǎn)品質(zhì)量、硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，管理店物資采購(gòu)須嚴(yán)格按甲方指定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)，并須向99指定供貨商訂購(gòu)。管理店物資采購(gòu)的詳細(xì)種類、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及操作方式等以本合同附送的物質(zhì)供應(yīng)部提供資料為準(zhǔn)。3.3建設(shè)方案（須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)）3.3.1建設(shè)方案是建筑工程中普遍采用的工具之一，也是99管理店項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。建設(shè)方案須符合以上3.1條款和《工程管理》及相關(guān)其附件明確的所有標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2每個(gè)管理店項(xiàng)目建設(shè)施工前必須有明確詳細(xì)且符合甲方要求的建設(shè)方案。項(xiàng)目建設(shè)方案必須得到甲方的書(shū)面確認(rèn)。經(jīng)確認(rèn)的建設(shè)方案是項(xiàng)目施工和檢查的依據(jù)，更是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收最終判斷是否符合99管理店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的唯一依據(jù)。3.3.3未出具建設(shè)方案或未得到甲方確認(rèn)的平面細(xì)化圖，便提前開(kāi)始施工或施工過(guò)程中未按建設(shè)方案施工的，所產(chǎn)生的返工損失、重復(fù)投入損失、整改損失，或未通過(guò)驗(yàn)收延期開(kāi)業(yè)，或最終導(dǎo)致無(wú)法合作等一切損失由乙方負(fù)責(zé)。3.3.4建設(shè)方案須包括以下內(nèi)容：3.3.4.1物業(yè)狀況表：物業(yè)業(yè)主資料、地理位置圖、改造前物業(yè)結(jié)構(gòu)、天花面照片、外墻照片、供水供電情況、消防系統(tǒng)資料、供氣采暖資料、物業(yè)大堂/電梯資料、物業(yè)租賃區(qū)域、加建情況/擴(kuò)建情況/加固工程方案(如有)、影響客戶感受或經(jīng)營(yíng)的特殊說(shuō)明。3.3.4.2平面細(xì)化圖：大堂平面布置圖、各樓層平面布置圖、員工宿舍平面布置圖、新外立面圖紙、屋頂平面圖3.3.4.3.系統(tǒng)圖：給/排水系統(tǒng)：冷水供水系統(tǒng)、熱水供水系統(tǒng)、排水/排污系統(tǒng)強(qiáng)/弱電系統(tǒng)：強(qiáng)電總述、強(qiáng)電總配電系統(tǒng)圖、強(qiáng)電配電豎向系統(tǒng)圖、弱電總述空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)核心競(jìng)爭(zhēng)力設(shè)計(jì)：墻體、隔音、安全、沐浴、鮮風(fēng)系統(tǒng)