施工總承包合同(完整)

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔施工總承包合同(完整)目錄：1、施工總承包合同(完整)2、施工總承包合同(承包給別人的)3、設(shè)計(jì)施工總承包合同(空白)***廣場(chǎng)項(xiàng)目總承包施工合同合同編號(hào)：發(fā)包人（章）:四川省******有限公司承包人（章）：四川******工程有限公司發(fā)包人電話：028-8702*********廣場(chǎng)施工總承包合同發(fā)包方（甲方）：四川省******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方（乙方）：四川******工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）四川省******有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的***廣場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程），由乙方總承包。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及成都市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本合同條款的情況下，本著公平公正互利互惠的原則，特簽訂本工程合同。一、定義1.下列定義除本合同中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義：1.1工程：指甲乙雙方在合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。1.2工期：指甲方乙方在合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。1.3圖紙：由設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供并由政府相關(guān)部門(mén)審定的經(jīng)甲方提交給乙方的施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明等，或甲方書(shū)面同意的圖紙修改，或由乙方提供的經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)的圖紙、計(jì)算書(shū)、樣本、模型、操作工藝、維護(hù)方法及其它技術(shù)說(shuō)明等（包括配套說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料）。1.4書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.5小時(shí)或天：本合同書(shū)中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時(shí)間的，均指日歷天，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.6發(fā)包方（甲方）：四川省******有限公司或其法定繼承人。1.7承包方（乙方）：指投標(biāo)書(shū)被甲方接受并簽定本合同的投標(biāo)人，包括承包商的代表，繼承人和經(jīng)甲方同意的受讓人。1.8分包方：由甲方直接簽署施工合同的、在總包工程范圍外的其他專(zhuān)業(yè)施工方或經(jīng)甲方同意與乙方直接簽署施工合同且在其總承包工程范圍內(nèi)的其他專(zhuān)業(yè)施工方。1.9材料供應(yīng)商：在本承包工程范圍內(nèi)與乙方或甲方簽署合同為本項(xiàng)目提供物資、材料、設(shè)備等服務(wù)項(xiàng)目的單位。1.10認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、定價(jià)材料：在本工程中將使用的，甲方確定技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、品牌范圍和限定采購(gòu)價(jià)格且甲乙雙方須同意，并由乙方購(gòu)買(mǎi)的材料或設(shè)備。1.11合同文件：包括合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、主要材料價(jià)格表、招標(biāo)文件及答疑書(shū)、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、承諾書(shū)、合同簽約書(shū)以及在合同簽約書(shū)中指定的其它文件。1.12技術(shù)規(guī)范：指在合同、標(biāo)書(shū)或標(biāo)書(shū)修正、施工圖紙中確定的規(guī)范，也包括由甲方書(shū)面同意增加或變更的部分。所有現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范規(guī)程及工程所在地的規(guī)范規(guī)程均屬于本工程技術(shù)規(guī)范的一部分。1.13開(kāi)工日期：指乙方收到甲方或監(jiān)理公司發(fā)出的開(kāi)工令的日期。1.14竣工日期：指乙方所承包的工程內(nèi)容全面完成（包括乙方承包的施工工程及甲方直接發(fā)包的分包工程），按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)及政府相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收后，正式向甲方移交所承建的工程，經(jīng)甲方正式簽署接受的日期。1.15工程移交：指項(xiàng)目工程及施工資料、竣工資料交甲方或甲方指定接收人全面簽收。1.16現(xiàn)場(chǎng)：指本工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的永久性或臨時(shí)性工程所需的土地及其他場(chǎng)地，以及甲方提供的施工所需土地或場(chǎng)所、或其他合同中規(guī)定構(gòu)成現(xiàn)場(chǎng)的部分。1.17總包配合費(fèi)和總包管理費(fèi)：指甲方在本項(xiàng)目范圍內(nèi)另行選定專(zhuān)業(yè)分包施工隊(duì)伍簽訂施工合同，并在工程范圍內(nèi)施工，需乙方提供相應(yīng)配合和管理工作而支付的費(fèi)用。1.18對(duì)轉(zhuǎn)包的界定：若發(fā)現(xiàn)乙方在收取一定費(fèi)用后將工程包與第三方承建，盡管在現(xiàn)場(chǎng)派有本單位人員參與管理，仍視為轉(zhuǎn)包。1.19改造工程：工程規(guī)劃驗(yàn)收后交住戶(hù)前的砌體拆除、抹灰收邊、建筑垃圾外運(yùn)等工作。二、合同文件內(nèi)容及解釋次序2.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成建設(shè)施工合同的文件及優(yōu)先解釋次序(由先到后排序)如下：2.1本合同及其附件；2.2中標(biāo)通知書(shū)；2.3招標(biāo)文件及其附件；2.4政府審定的施工圖紙；2.5乙方就本工程問(wèn)題向甲方提供的書(shū)面承諾函件，雙方會(huì)議紀(jì)要；2.6雙方有關(guān)工程的洽商及變更等書(shū)面文件或協(xié)議；三、工程內(nèi)容和承包范圍3.工程概況3.1工程名稱(chēng)：***廣場(chǎng)3.2工程地址：成都市高新區(qū)大源組團(tuán)3.3建筑面積：暫定173077.13㎡（具體以施工圖為準(zhǔn)）3.4建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu)4.承包范圍4.1***廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)審查合格的全套施工藍(lán)圖、設(shè)計(jì)變更所含的土建、裝飾、安裝及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，和交客戶(hù)的修改圖所含的內(nèi)容。4.2以下內(nèi)容為發(fā)包人指定分包：4.2.1地基處理；4.2.2總平景觀工程；4.2.3小區(qū)自來(lái)水工程（由市政管網(wǎng)引入至小區(qū)總表后）；4.2.4小區(qū)天然氣工程（由天然氣公司實(shí)施）；4.2.5土石方工程4.2.6基坑護(hù)壁工程4.2.7電梯工程4.2.8消防工程（消防單位進(jìn)場(chǎng)前由總包單位預(yù)留、預(yù)埋；消防單位進(jìn)場(chǎng)后由消防單位自行預(yù)留、預(yù)埋。）4.2.9通風(fēng)工程4.2.10弱電工程（預(yù)埋埋管、管內(nèi)穿鋼引線、暗埋底盒除外）4.2.11門(mén)窗及欄桿工程4.2.12內(nèi)外公裝工程4.2.13高壓配電工程4.2.14保溫工程4.2.15地下室防水工程4.3招標(biāo)的工程內(nèi)容調(diào)整：招標(biāo)人可對(duì)本項(xiàng)目工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，如有調(diào)整雙方另行協(xié)商。四、工程承包方式、合同價(jià)款、支付和結(jié)算5.工程承包計(jì)價(jià)方式5.1經(jīng)雙方友好協(xié)商計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算：5.1.1工程量計(jì)算：按照竣工圖所反映的實(shí)際施工內(nèi)容和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）、《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額2009》中相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。若竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符，則以甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)收方的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。5.1.2計(jì)價(jià)方式：按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）及《四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額（2009）》及相關(guān)配套文件計(jì)算工程造價(jià)并按合同約定比例下浮后作為支付進(jìn)度款及結(jié)算款依據(jù)。5.1.3下浮比例：按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）及《四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額（2009）》及相關(guān)配套文件計(jì)算各分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目綜合單價(jià)后下浮6%作為各分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目的結(jié)算綜合單價(jià)。（注：下浮范圍不包括由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料。）安全文明施工費(fèi)按5.1.4計(jì)算方法進(jìn)行結(jié)算；規(guī)費(fèi)按5.1.5計(jì)算方法進(jìn)行結(jié)算。5.1.4安全文明施工費(fèi)計(jì)算方法：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承諾該工程創(chuàng)安全文明施工管理“標(biāo)化工程”。若未能實(shí)現(xiàn)該承諾，乙方同意安全文明施工費(fèi)費(fèi)率按有關(guān)部門(mén)依據(jù)川建發(fā)【2011】6號(hào)文核定費(fèi)率的70%進(jìn)行結(jié)算，計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)；若實(shí)現(xiàn)該承諾，安全文明施工費(fèi)方可按有關(guān)部門(mén)依據(jù)川建發(fā)【2011】6號(hào)文核定的費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算，計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)。5.1.5規(guī)費(fèi)：費(fèi)率按乙方公司持有的規(guī)費(fèi)取費(fèi)證核定的費(fèi)率，計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)和措施項(xiàng)目定額人工費(fèi)。5.1.6稅金：稅率為3.48%，有政策變化時(shí)隨政策調(diào)整。5.1.7甲供材料：發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，由承包人負(fù)責(zé)下車(chē)、保管、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。所需采管費(fèi)、下車(chē)、保管、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用不單獨(dú)計(jì)取，承包人填報(bào)下浮費(fèi)率時(shí)已考慮此因素。甲供材料采購(gòu)由乙方分3次向甲方提材料計(jì)劃，如工程竣工還有剩余甲供材料則由乙方承擔(dān)退貨等費(fèi)用。甲供材料損耗量超過(guò)定額損耗量由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本工程外墻磚、強(qiáng)弱電配電箱柜為甲供材料。5.1.8乙供材料：為保證工程質(zhì)量，本工程采用產(chǎn)自新津縣的砂、石。其余材料均達(dá)到國(guó)家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)并檢驗(yàn)合格。5.1.9植鋼：本工程除因設(shè)計(jì)變更需增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須在原有構(gòu)件上植筋以外，其余植筋（包括但不限于構(gòu)造柱、砌體加固鋼筋、拉結(jié)鋼筋等）均不計(jì)算費(fèi)用。乙方填在報(bào)下浮比例時(shí)對(duì)此已做充分考慮。5.1.10抹灰鋼絲網(wǎng)、措施鋼筋：填充墻或輕質(zhì)隔墻與砼相接處抹灰根據(jù)規(guī)范要求需要鋼絲網(wǎng)加固以及為現(xiàn)澆砼墻、梁、板、柱而設(shè)的板凳鐵、對(duì)拉螺栓（片）等施工圖以外的鋼筋的費(fèi)用地下部分按地下建筑面積13元/m2包干使用，地上部分按地上建筑面積8.5元/m2包干使用，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用。5.1.11如局部地基土軟弱需用C15砼換填，則換填C15砼單價(jià)按340元/m3進(jìn)行結(jié)算，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用。5.1.12本工程現(xiàn)澆砼構(gòu)件及塊料面層的找平層、結(jié)合層、外墻抹灰、屋面使用大廠水泥，其余使用小廠水泥。5.1.13本工程施工中要求承包人搬遷臨時(shí)設(shè)施、設(shè)備，承包人不再向發(fā)包人收取其費(fèi)用。所有臨時(shí)設(shè)施（含臨時(shí)道路）的拆除、場(chǎng)內(nèi)建渣清運(yùn)出場(chǎng)等均由承包人完成，不得影響發(fā)包人總平施工，在發(fā)包人要求時(shí)間內(nèi)無(wú)條件拆除，并不得以任何理由向發(fā)包人收取相關(guān)費(fèi)用。5.1.14本工程的材料及半成品不計(jì)二次或多次搬運(yùn)費(fèi)、施工降排水費(fèi)、施工照明費(fèi)、測(cè)溫費(fèi)、已完工程成品及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等；5.1.15本工程地下室頂板上的車(chē)道的加固費(fèi)用乙方只收取鋼管租賃費(fèi)和搭拆人工費(fèi)，乙方按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的專(zhuān)項(xiàng)施工方案辦理收方和簽證。5.1.16室內(nèi)清水房標(biāo)準(zhǔn)：地上建筑墻面、天棚刮膩?zhàn)影刺子贸善纺佔(zhàn)樱坏叵率覊γ?、天棚膩?zhàn)影凑瞻l(fā)包人工程部要求的涂刮遍數(shù)施工，結(jié)算時(shí)按實(shí)際涂刮遍數(shù)套非成品膩?zhàn)佣~結(jié)算。5.1.17鋼筋計(jì)算規(guī)則：5.1.17.1箍筋長(zhǎng)度按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工；5.1.17.2箍筋、現(xiàn)澆基礎(chǔ)筋、現(xiàn)澆板筋、現(xiàn)澆剪力墻豎向筋及水平筋等涉及需計(jì)算鋼筋根數(shù)的鋼筋在計(jì)算根數(shù)按規(guī)范和圖集計(jì)算。5.1.17.3剪力墻豎向筋的排列按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工；5.1.18認(rèn)價(jià)材料價(jià)格的確定原則：執(zhí)行合同附件4《材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)原則及程序》的相關(guān)規(guī)定。5.1.19變更、簽證：凡竣工圖紙能表達(dá)完善的工程量，現(xiàn)場(chǎng)均不收方，但須具備發(fā)包人的通知變更單。因設(shè)計(jì)變更而引起承包人工程費(fèi)用損失，單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用損失金額小于或等于10000.00元的，承包人不得向發(fā)包人申請(qǐng)辦理簽證等資料，填報(bào)下浮比例時(shí)已充分考慮此因素，不得另行計(jì)算。因設(shè)計(jì)變更而引起承包人工程費(fèi)用損失，單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用損失金額大于10000.00元的，按照發(fā)包人簽證辦理的相關(guān)程序進(jìn)行簽證。（注：“單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更引承包人費(fèi)用損失”是指一份設(shè)計(jì)變更單引起的本工程的費(fèi)用損失，而不是多份設(shè)計(jì)變更單導(dǎo)致本工程費(fèi)用損失的累計(jì)金額。變更次數(shù)以10次為上限，當(dāng)設(shè)計(jì)變更次數(shù)超過(guò)10次時(shí)，超過(guò)部分按實(shí)計(jì)算。）5.1.20發(fā)包人獨(dú)立發(fā)包和指定分包部分，承包人不得以任何理由設(shè)置障礙，阻礙合同的簽定和執(zhí)行。5.1.21安裝：5.1.21.1幢號(hào)室內(nèi)排水算至室外檢查井，給水算至戶(hù)內(nèi)配水點(diǎn)。5.1.21.2乙方負(fù)責(zé)弱電埋管、管內(nèi)穿鋼引線、暗埋底盒，其余工程由分包專(zhuān)業(yè)化施工公司施工。5.1.21.3強(qiáng)電部分：低壓配電房（或箱變）低壓出線側(cè)（不含柜）起至戶(hù)內(nèi)開(kāi)關(guān)箱和戶(hù)內(nèi)各回路，公共部分的照明系統(tǒng)，所有預(yù)留預(yù)埋管、件、孔、溝、基礎(chǔ)、供配電站預(yù)留預(yù)埋、穿線等工作均由承包人施工。5.1.21.4柴油發(fā)電機(jī)組及降噪由分包廠家安裝，機(jī)房其余由承包人施工。5.1.21.5天燃?xì)忸A(yù)留（堵）孔洞及安裝后修補(bǔ)由承包人施工。5.1.21.6空調(diào)穿墻套管由承包人施工。5.1.21.7本工程所有電氣調(diào)試、檢查接線、防雷檢測(cè)、等費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。5.1.21.8電氣配管及給水管長(zhǎng)度計(jì)算按延長(zhǎng)米計(jì)算，除非招標(biāo)人簽字認(rèn)可，否則按招標(biāo)人認(rèn)為合理的管路敷設(shè)路徑計(jì)算管路長(zhǎng)度。以規(guī)范和實(shí)際情況為準(zhǔn)。5.2結(jié)算材料價(jià)格：5.2.1甲供材料：發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，由承包人負(fù)責(zé)下車(chē)、保管、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。所需采管費(fèi)、下車(chē)、保管、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用不單獨(dú)計(jì)取，投標(biāo)人填報(bào)下浮費(fèi)率時(shí)應(yīng)考慮此因素。甲供材料采購(gòu)由乙方分3次向甲方提材料計(jì)劃，如工程竣工時(shí)還有剩余甲供材料則由乙方承擔(dān)退貨等費(fèi)用。甲供材料損耗量超過(guò)定額損耗量的部分由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本工程外墻磚為甲供材料。5.2.2乙供材料：乙供材料：鋼筋、水泥、商品砼、磚四種材料按簽訂合同時(shí)的成都市《工程造價(jià)信息》成都市區(qū)信息價(jià)下浮6%作為結(jié)算基價(jià)。最終結(jié)算價(jià)根據(jù)各期進(jìn)度款支付報(bào)告中載明的工程量和各期施工期間成都市《工程造價(jià)信息》平均價(jià)格下浮6%后進(jìn)行調(diào)整，上述材料在進(jìn)行分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目組價(jià)時(shí)不再下浮。（各進(jìn)度款支付期內(nèi)價(jià)格的平均價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)相比漲跌幅度超過(guò)2%時(shí)，超過(guò)部分方可調(diào)整。）5.2.3需由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料包括：5.2.3.1防水材料、預(yù)拌砂漿、給排水設(shè)備、給水管及管件、排水管及管件、電線、電纜、變配電箱及元器件、開(kāi)關(guān)、插座、母線槽以及成都市《工程造價(jià)信息》中沒(méi)有的材料。5.2.3.2成都市《工程造價(jià)信息》中有相應(yīng)價(jià)格，但發(fā)包人認(rèn)為其價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格15%的材料。5.2.3.3發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料結(jié)算時(shí)不下浮。5.2.3.4發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)一旦經(jīng)發(fā)包人認(rèn)價(jià)后將不隨市場(chǎng)價(jià)格及各種政策性文件的變化而變化。5.2.4除鋼筋、水泥、商品砼、磚四種材料和發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料以外，其余材料價(jià)格按簽訂合同時(shí)成都市《工程造價(jià)信息》公布的信息價(jià)下浮約定比例后進(jìn)行結(jié)算。5.3人工費(fèi)調(diào)整5.3.1結(jié)算時(shí)各專(zhuān)業(yè)人工費(fèi)執(zhí)行川建價(jià)發(fā)〔2012〕26號(hào)文件載明的人工費(fèi)調(diào)整費(fèi)率，若施工期間四川省造價(jià)站發(fā)布新的人工費(fèi)調(diào)整文件，結(jié)算時(shí)新文件實(shí)施以后所完成工程的人工費(fèi)按新的人工費(fèi)調(diào)整文件所載明的人工費(fèi)調(diào)整費(fèi)率與川建價(jià)發(fā)〔2012〕26號(hào)文件載明的人工費(fèi)調(diào)整費(fèi)率差值的80%進(jìn)行調(diào)整。（注：差額調(diào)整在已按〔2012〕26號(hào)文件進(jìn)行人工費(fèi)調(diào)整的基礎(chǔ)上進(jìn)行增加），計(jì)時(shí)工普工按120元/天，技工按150元/天計(jì)費(fèi)，計(jì)時(shí)工施工期間不調(diào)整。5.4其它特殊說(shuō)明：5.4.1本工程所有天棚不抹灰，但乙方必須達(dá)到抹灰后的平整度要求（若乙方不能達(dá)到抹灰后的平整度要求，乙方必須進(jìn)行抹灰，并自行承擔(dān)抹灰的費(fèi)用），結(jié)算時(shí)按本工程天棚抹灰合同規(guī)定的2009清單計(jì)價(jià)金額的一半計(jì)取補(bǔ)償費(fèi)用。5.4.2在預(yù)結(jié)算時(shí)，所有建筑面積的計(jì)算規(guī)則按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）執(zhí)行，但其中合同附件13戶(hù)型圖填充部分按半面積計(jì)算。6.工程價(jià)款 6.1乙方承包的工程面積及價(jià)格：6.1.1乙方承包總建筑面積暫定173077.13㎡（具體以施工圖為準(zhǔn)）；6.1.2本工程承包范圍的暫定總價(jià)約為：￥26300.00萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)陸仟叁佰萬(wàn)元整）。 6.2進(jìn)入結(jié)算范圍的內(nèi)容包括：6.2.1本合同第4條所述需結(jié)算且已完成的內(nèi)容；6.3不進(jìn)入結(jié)算范圍（乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用）的內(nèi)容包括：6.3.1第5.1.14條所述不再單獨(dú)結(jié)算或不再結(jié)算的相應(yīng)內(nèi)容； 6.3.2工程因乙方原因造成的返工和整改費(fèi)用； 6.3.3項(xiàng)目工程改造工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)的所有承包范圍內(nèi)及其甲供材料的成品保護(hù)費(fèi)用； 6.3.4非甲方原因造成的停電、停水、停工等所增加的費(fèi)用； 6.3.5因安全文明施工等問(wèn)題由有關(guān)部門(mén)收取乙方的費(fèi)用；辦理施工證照須由乙方支付的各種費(fèi)用。（民工保證金全部由乙方辦理保函，一次性辦理完畢） 6.3.6乙方在施工過(guò)程中乙方承包范圍內(nèi)所發(fā)生的安全事故、質(zhì)量事故而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 6.4關(guān)于工程造價(jià)影響因素的約定：乙方已充分考慮了本合同所述的全部?jī)?nèi)容和以下風(fēng)險(xiǎn)因素，乙方承諾不以包括且不限于下列因素在內(nèi)的任何理由進(jìn)行計(jì)價(jià)方式、承包范圍及材料價(jià)格的調(diào)整： 6.4.1政策變化（注：人工費(fèi)調(diào)整除外）；6.4.2除認(rèn)價(jià)外的材料、勞務(wù)等市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)；6.4.3現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)環(huán)境；天氣、氣溫、自然條件等；6.5周?chē)叵鹿芫W(wǎng)，地下埋藏物、障礙物（包括文物古跡）等因素，由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若因乙方施工原因造成地下管網(wǎng)、地下埋藏物損毀的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.工程款的支付和結(jié)算 7.1乙方申請(qǐng)付款程序： 本工程達(dá)到任何一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后，乙方須將請(qǐng)款資料報(bào)監(jiān)理公司審核（月進(jìn)度款當(dāng)月25號(hào)報(bào)送），審核合格后送甲方審核，監(jiān)理公司在3個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，甲方收到付款申請(qǐng)材料后12個(gè)工作日內(nèi)完成審核，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)付款金額后7個(gè)工作日內(nèi)支付。在支付各進(jìn)度款時(shí)，甲方將先行扣除乙方以下已發(fā)生的費(fèi)用：（1）乙方違反合同條款應(yīng)向甲方支付的違約金或罰款；（2）施工期間產(chǎn)生的水電費(fèi)；（3）暫扣大節(jié)點(diǎn)工期延誤費(fèi)；（4）甲方代為支付的分包合同款項(xiàng)；（5）乙方委托甲方代為支付的民工工資等。 7.2工程進(jìn)度款的支付方式及節(jié)點(diǎn)劃分：7.2.1±0.00以下施工完畢經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理初驗(yàn)合格后支付承包人該部分工程產(chǎn)值的75%作為工程進(jìn)度款；7.2.2建筑層數(shù)大于10層的樓棟，主體結(jié)構(gòu)每完成至11層結(jié)構(gòu)板，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理初驗(yàn)合格后支付承包人該部分工程產(chǎn)值的75%作為工程進(jìn)度款；7.2.3建筑層數(shù)不足10層的樓棟，主體結(jié)構(gòu)施工完畢，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理初驗(yàn)合格后，與大于10層的樓棟一并支付。7.2.4主體封頂后，每月支付至當(dāng)月已完工程產(chǎn)值的75%。7.2.5指定分包工程的付款按分包合同付款條件執(zhí)行。7.2.6單項(xiàng)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，承包人將全部單體工程所有竣工資料和結(jié)算資料移交發(fā)包人后,發(fā)包人在30個(gè)工作日內(nèi)付至各期單體工程雙方確認(rèn)的預(yù)估造價(jià)的85%；7.2.7工程全部竣工后3個(gè)月內(nèi)，承包方提供全部完整的檔案館資料，并移交檔案館備案完畢。7.2.8承包人完成所有工作并按規(guī)定報(bào)送完整齊備的結(jié)算資料后，自移交完竣工資料和結(jié)算資料之日起發(fā)包人在六個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算審核工作（發(fā)包人發(fā)出初審意見(jiàn)書(shū)后雙方核對(duì)與解決分岐的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)），雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)付清除保修金外的工程價(jià)款。7.2.9各期工程款支付前，承包方均應(yīng)開(kāi)具等額建筑安裝統(tǒng)一正式發(fā)票給發(fā)包方，保修金發(fā)票在其前一筆工程款支付前一并開(kāi)具。不包括甲方分包工程。7.2.10承包人的工程進(jìn)度關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)必須滿(mǎn)足雙方商定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制時(shí)間要求，由于承包人原因逾期15日的甲方有權(quán)暫時(shí)少付或緩付工程進(jìn)度款。7.2.11凡涉及工程造價(jià)、工程預(yù)（結(jié)）算價(jià)款等均是指按承諾書(shū)、招標(biāo)文件和合同相關(guān)條款原則計(jì)算后的結(jié)果。7.3工程結(jié)算7.3.1甲方在收到乙方的工程全套結(jié)算資料（含竣工資料、竣工圖、結(jié)算資料）之日起6個(gè)月內(nèi)審核完畢，（如甲方委托咨詢(xún)公司審核時(shí)，乙方須予以配合）。自雙方完成工程總款確認(rèn)之日起，14個(gè)工作日內(nèi)，完成財(cái)務(wù)結(jié)算，并由雙方共同確認(rèn)后3個(gè)工作日支付本工程除質(zhì)量保修金以外的結(jié)算余款，甲方如果在收到乙方全套合格結(jié)算資料后6個(gè)月內(nèi)，未書(shū)面提出答復(fù)，且未結(jié)算完畢，則視為認(rèn)可乙方結(jié)算；在乙方接到甲方書(shū)面答復(fù)后1個(gè)月內(nèi)未做任何答復(fù)的，則視為認(rèn)可甲方結(jié)算內(nèi)容；乙方在收取前述除質(zhì)量保修金以外的結(jié)算余款前必須開(kāi)具齊備與結(jié)算總價(jià)等額的正規(guī)合法有效發(fā)票給甲方，否則甲方有權(quán)延遲付款或直接代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。7.3.2承包人提交竣工結(jié)算書(shū)的同時(shí)提交完整的電子版的工程量計(jì)算底稿以及計(jì)價(jià)文件。（提供計(jì)算底稿的范圍包括：土建、裝飾、安裝等本合同約定范圍內(nèi)的全部工程，且土建工程量計(jì)算底稿為正版廣聯(lián)達(dá)文件；計(jì)價(jià)文件為宏業(yè)版文件）如發(fā)包人要求承包人派人核對(duì)竣工結(jié)算，承包人將全力配合。如承包人違背該承諾，發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人的竣工結(jié)算資料和結(jié)算書(shū)，且后果由承包人承擔(dān)。7.3.3所有甲供材料、設(shè)備在辦理財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)扣除，扣除量按發(fā)包人實(shí)際供應(yīng)量，單價(jià)按進(jìn)入工程結(jié)算中單價(jià)執(zhí)行。7.3.4土建、裝飾、安裝分單位工程計(jì)算，每幢單獨(dú)計(jì)算。五、工程工期8.工程工期8.1總工期8.1.1總工期：從基坑驗(yàn)槽合格之日至通過(guò)質(zhì)檢部門(mén)竣工驗(yàn)收日歷天數(shù)為600天；規(guī)劃驗(yàn)收后，交客戶(hù)前的改造工程工期日歷天數(shù)為30天；從基坑驗(yàn)槽合格之日起計(jì)算工期（若基坑驗(yàn)槽分幾次，則以第一次為準(zhǔn)；若遇地基處理時(shí)，從地基處理檢測(cè)合格第二日開(kāi)始計(jì)算工期），以下除特別說(shuō)明外均指日歷天數(shù)。地下室區(qū)域，從基礎(chǔ)基坑驗(yàn)槽到地下室頂板混凝土板澆筑完成的總工期為90天；2014年12月30日之前必須完成住宅主樓地下室至±0.00，不得延期。 8.1.2開(kāi)竣工日期： 本工程計(jì)劃開(kāi)工日期：2014年10月1日（具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）本工程計(jì)劃竣工（通過(guò)相關(guān)質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收）日期：2016年6月30日。8.2進(jìn)度計(jì)劃 8.2.1乙方應(yīng)于開(kāi)工前20天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案和進(jìn)度計(jì)劃； 8.2.2該工程的總工期計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為合同的一部分。8.3工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方及監(jiān)理公司書(shū)面確認(rèn)延誤天數(shù)后，工期相應(yīng)順延： 8.3.1甲方未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)； 8.3.2設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致工期延誤； 8.3.3不可抗力（七級(jí)以上地震，百年不遇的暴雨、洪災(zāi)、旱災(zāi)，戰(zhàn)爭(zhēng)等）；8.3.4甲方分包工程未按乙方進(jìn)度計(jì)劃完成，并影響到乙方施工的； 8.3.5甲方或設(shè)計(jì)單位未及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)而影響工期的；8.3.6甲方同意工期順延的其他情況。8.3.7甲方延期付款超過(guò)10天。 8.4工程移交 8.4.1乙方應(yīng)在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格并接甲方通知后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并清理場(chǎng)地如延期占用甲方場(chǎng)地按5000元/天的標(biāo)準(zhǔn)交納違約金，且甲方有權(quán)自行或委托第三方拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 8.4.2工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求后，乙方不得以與甲方有經(jīng)濟(jì)糾紛為由而拒絕交付本工程，否則視為乙方延誤工期，乙方應(yīng)按合同第31條的約定承擔(dān)違約責(zé)任，按延誤工期計(jì)算違約金。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收9.工程質(zhì)量9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖、工程規(guī)范、現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，接受質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理方、貴公司代表的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，將工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到高分合格并力爭(zhēng)主體結(jié)構(gòu)獲得成都市優(yōu)質(zhì)工程。若主體結(jié)構(gòu)獲得“成都市優(yōu)質(zhì)工程”則甲方按獲得“成都市優(yōu)質(zhì)工程”樓棟的地上建筑面積以含稅12元/m2獎(jiǎng)勵(lì)乙方，此獎(jiǎng)金結(jié)時(shí)算不再下浮6%。因乙方原因，造成房屋面積與施工圖不符，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.驗(yàn)收要求 10.1工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家、行業(yè)設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 10.2工程質(zhì)量管理規(guī)范：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年） 10.3工程質(zhì)量要求：合格。本工程施工全過(guò)程中乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的有關(guān)規(guī)定，每次進(jìn)場(chǎng)前對(duì)所用建筑材料和裝飾材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，甲方有權(quán)要求乙方向甲方提供相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告。 10.4現(xiàn)場(chǎng)打樣：本工程采用樣板引路制，主要部位打樣經(jīng)甲方和監(jiān)理公司確認(rèn)后乙方才能全面施工。經(jīng)甲乙雙方和監(jiān)理公司共同確認(rèn)的打樣，作為工程檢查和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn),樣板部分費(fèi)用不予進(jìn)入簽證和結(jié)算。11.驗(yàn)收的階段劃分 11.1本工程分四階段進(jìn)行驗(yàn)收。各階段工程驗(yàn)收先由乙方自檢，合格后甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)組織進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并達(dá)到要求。驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。 11.2第一階段：基礎(chǔ)驗(yàn)收。參加人員有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站。 11.3第二階段：主體驗(yàn)收。參加人員有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站。 11.4第三階段：工程竣工驗(yàn)收。參加人員有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站，由甲方主持。 11.5第四階段：綜合驗(yàn)收，系由甲方、設(shè)計(jì)、乙方、監(jiān)理單位、物業(yè)公司參加的交房前檢查驗(yàn)收。12.隱蔽工程和中間驗(yàn)收 12.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后乙方提前24小時(shí)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，甲方及監(jiān)理在收到通知的24小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收（此條款不包括須質(zhì)檢站參加驗(yàn)收的情況）否則視為同意乙方繼續(xù)施工。甲方及監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工（注：隱蔽工程須備照片資料）。12.2國(guó)家規(guī)范規(guī)定的需隱蔽驗(yàn)收的關(guān)鍵工序施工完畢時(shí)，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底紀(jì)錄等資料）方可進(jìn)行下道工序施工，否則視為該階段施工未完成，工期不順延，每違反一次，乙方須支付違約金3000元人民幣；且甲方有權(quán)對(duì)隱蔽部分進(jìn)行檢驗(yàn)，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3乙方須在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶(hù)的水電管線布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，同時(shí)須在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。13.重新檢驗(yàn) 無(wú)論甲方是否按前述約定實(shí)際組織驗(yàn)收，甲方、監(jiān)理均有權(quán)要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方須按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。但若因乙方未按約定通知甲方和監(jiān)理對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收的，無(wú)論檢驗(yàn)是否合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用且工期不予順延。七、工程監(jiān)理14.此工程按建設(shè)部（GB50319-2000）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理；所有涉及到工期、工程款、其他費(fèi)用等事項(xiàng)的簽證監(jiān)理公司需報(bào)甲方書(shū)面確認(rèn)。甲方委托成都市新都建設(shè)工程監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作，總監(jiān)姓名：廖述林，聯(lián)系電話、工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理15.施工管理人員15.1甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表為田江濤，聯(lián)系電話：1898211572115.2乙方現(xiàn)場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及行政負(fù)責(zé)人名單須開(kāi)工前20天報(bào)甲方事先書(shū)面確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)必須專(zhuān)門(mén)配備專(zhuān)職安全員、專(zhuān)職質(zhì)檢員、專(zhuān)職模板工長(zhǎng)、專(zhuān)職鋼筋工長(zhǎng)及專(zhuān)職混凝土工長(zhǎng)、材料人員不得互相兼職，人員名單須報(bào)甲方事先書(shū)面確認(rèn)。15.3乙方管理技術(shù)人員須經(jīng)甲方考察認(rèn)可并持證上崗，乙方不得單方面更換人員，否則甲方按變更項(xiàng)目經(jīng)理收取違約金3萬(wàn)元/人.次、變更行政和技術(shù)總負(fù)責(zé)人收取違約金2萬(wàn)元/人.次、變更其他管理技術(shù)人員收取違約金3000元/人.次的標(biāo)準(zhǔn)在乙方的工程進(jìn)度款中扣除。乙方履行本合同期間，乙方項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員不得在其他項(xiàng)目或公司任職，否則，甲方有權(quán)要求乙方更換人員，并按前述乙方單方面更換人員處理。甲方認(rèn)為乙方項(xiàng)目管理人員或技術(shù)人員不能勝任工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)在甲方提出更換請(qǐng)求后48小時(shí)內(nèi)，重新派駐合格人員，否則，按前述乙方單方面更換人員處理。16.現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度乙方嚴(yán)格遵守附件6《工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》。九、工程設(shè)計(jì)變更、簽證處理17.凡竣工圖紙能表達(dá)完善的工程量，現(xiàn)場(chǎng)均不收方，但須具備發(fā)包人的通知變更單。因設(shè)計(jì)變更而引起承包人工程費(fèi)用損失，單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用損失金額小于或等于10000.00元的，承包人不得向發(fā)包人申請(qǐng)辦理簽證等資料，填報(bào)下浮比例時(shí)已充分考慮此因素，不得另行計(jì)算。因設(shè)計(jì)變更而引起承包人工程費(fèi)用損失，單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用損失金額大于10000.00元的，按照發(fā)包人簽證辦理的相關(guān)程序進(jìn)行簽證。（注：“單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更引承包人費(fèi)用損失”是指一份設(shè)計(jì)變更單引起的本工程的費(fèi)用損失，而不是多份設(shè)計(jì)變更單導(dǎo)致本工程費(fèi)用損失的累計(jì)金額。變更次數(shù)以10次為上限，當(dāng)設(shè)計(jì)變更次數(shù)超過(guò)10次時(shí)，超過(guò)部分按實(shí)計(jì)算。）18.工程設(shè)計(jì)變更、簽證的范圍18.1不屬工程變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍包括：18.1.1因乙方施工方便而要求增加的修改及簽證；18.1.2第5條描述以外的所有措施費(fèi)用。18.2屬工程變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍為： 18.2.1增加本協(xié)議中未約定的承包項(xiàng)目，減少本協(xié)議中約定的承包項(xiàng)目；18.2.2甲方認(rèn)可的變更；18.2.3因經(jīng)甲方同意的材料變更需要而增減的費(fèi)用。18.2.4上述簽證費(fèi)用均按簽證《現(xiàn)場(chǎng)簽證制度》辦理，所有簽證增加費(fèi)用在進(jìn)度付款時(shí)支付。18.2.5所有簽證按合同附件10《現(xiàn)場(chǎng)簽證制度》執(zhí)行。19.工程變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的確定 有關(guān)工程設(shè)計(jì)變更及簽證均須甲方現(xiàn)場(chǎng)代表書(shū)面確認(rèn)（設(shè)計(jì)變更需由設(shè)計(jì)人員書(shū)面確認(rèn)），經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行修改。簽證單及設(shè)計(jì)變更單須由監(jiān)理公司審核并交甲方簽字蓋章認(rèn)可后方可執(zhí)行。20.工程變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的結(jié)算20.1設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單或簽證費(fèi)用，計(jì)算原則按本合同第5條執(zhí)行；20.2技術(shù)核定單均為技術(shù)核定，不作為結(jié)算增加費(fèi)用的依據(jù)。如確定為設(shè)計(jì)變更的技術(shù)核定，乙方報(bào)請(qǐng)經(jīng)甲方同意后可以辦理簽證。只有辦理簽證的技術(shù)核定才能作為結(jié)算的依據(jù)。20.3無(wú)甲方蓋章的簽證不予計(jì)算；因施工單位操作方便而增加的量不予計(jì)算；20.4因工期順延帶來(lái)的相關(guān)費(fèi)用不予計(jì)算（因甲方原因且甲方要求停工時(shí)間超過(guò)20天的，引起的費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商確定）。20.5結(jié)算原則20.5.1乙方提供的結(jié)算資料需按單棟樓、單張簽證或變更單中的內(nèi)容單獨(dú)列項(xiàng)，編號(hào)清楚，一式四份。列項(xiàng)原則嚴(yán)格執(zhí)行前述相應(yīng)要求；否則為不合格結(jié)算資料，甲方不予簽收。20.5.2設(shè)計(jì)變更和簽證在施工過(guò)程中進(jìn)行申報(bào)，須經(jīng)甲方審核費(fèi)用蓋章確認(rèn)后，才能進(jìn)入結(jié)算。十、質(zhì)量保修21.質(zhì)量保證金數(shù)額及退還：質(zhì)量保證金為結(jié)算總價(jià)的3%,保修期（綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起計(jì)）二年滿(mǎn)后，經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司驗(yàn)收同意后，退還沒(méi)有使用的保修金的80％給承包人；防水保修期滿(mǎn)后經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司驗(yàn)收同意，退還承包人沒(méi)有使用的剩余保修金，保修金不計(jì)利息。22.保修內(nèi)容、范圍及保修期限 22.1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限 22.2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；屋面防水為一級(jí)防水，合理使用年限25年，保修期5年是否合適 22.3電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 22.4裝修工程為2年； 22.5其余項(xiàng)目的保修時(shí)間為2年。22.6工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。23.工程質(zhì)量保修金的使用和支付方法 23.1單體竣工驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)對(duì)質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題限時(shí)進(jìn)行整改直至甲方、監(jiān)理公司認(rèn)可為止。 23.2甲方組織綜合驗(yàn)收后，乙方須對(duì)出現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題按國(guó)家規(guī)范要求無(wú)條件整改直至合格。 23.3上述第23.1、23.2條維修整改完畢及甲方集中交房以后，房屋所發(fā)生的維修事宜，由乙方做出書(shū)面承諾，委托甲方通過(guò)專(zhuān)業(yè)維修隊(duì)伍實(shí)施完成，所發(fā)生費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后在乙方工程質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須在甲方通知后三日內(nèi)補(bǔ)足。甲方向乙方發(fā)出維修費(fèi)用確認(rèn)通知時(shí)，應(yīng)附相應(yīng)的票據(jù)、照片或其他證明材料，乙方除有相反材料證明該費(fèi)用不屬實(shí)以外，應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。若乙方在收到甲方的費(fèi)用確認(rèn)通知后五個(gè)工作日內(nèi)未作出回應(yīng)，視為乙方已確認(rèn)該費(fèi)用。23.4因乙方原因?qū)е录追娇蛻?hù)退房、要求補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。甲方與相關(guān)客戶(hù)（業(yè)主）進(jìn)行談判時(shí)，乙方派人參加并承認(rèn)談判結(jié)果，如果乙方在接到通知后未派人參加的則視為認(rèn)可甲方所的談判結(jié)果，甲方由此支付的有關(guān)費(fèi)用在乙方的保修金中扣除，保修金不足扣除的，乙方須在接到甲方通知后三日內(nèi)向甲方補(bǔ)足。十一、保險(xiǎn)24.保險(xiǎn) 乙方須于開(kāi)工前按國(guó)家政策規(guī)定辦理完畢本工程相關(guān)保險(xiǎn)，包括乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，同時(shí)將相關(guān)手續(xù)復(fù)印件交甲方備案。十二、雙方的權(quán)利義務(wù)25.甲方義務(wù) 25.1現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)測(cè)量控制點(diǎn)的移交； 25.2提供四套審查合格的施工藍(lán)圖給乙方，其中一套加蓋圖紙審查章； 25.3按約定支付合同款項(xiàng)；25.4按合同約定期限內(nèi)完成審核、確認(rèn)事項(xiàng)。26.甲方權(quán)利 26.1根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況制定會(huì)議制度、安排會(huì)議時(shí)間，對(duì)不遵守者進(jìn)行處罰； 26.2根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況安排現(xiàn)場(chǎng)施工通道，必要時(shí)可占用乙方臨設(shè)場(chǎng)地； 26.3根據(jù)施工管理?xiàng)l例的約定，定期對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查及考核，并有權(quán)對(duì)不合格者進(jìn)行處罰； 26.4有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的質(zhì)量，對(duì)不符者進(jìn)行處罰；26.5甲方有權(quán)對(duì)乙方節(jié)點(diǎn)工期未按時(shí)完成時(shí)按本合同31條進(jìn)行處罰。26.6甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不能保證工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度的勞務(wù)公司或勞務(wù)班組進(jìn)行無(wú)條件更換。26.6甲方有權(quán)要求乙方對(duì)符合要求或不聽(tīng)從甲方指揮的項(xiàng)目管理人員進(jìn)行無(wú)條件更換。27.乙方義務(wù) 27.1遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 27.2乙方應(yīng)按照甲方或甲方和監(jiān)理共同發(fā)布的要求服從甲方和監(jiān)理的管理。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則如有調(diào)整，甲方審核后將發(fā)書(shū)面通知。 27.3負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)測(cè)量控制點(diǎn)的保護(hù)工作，負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)；從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周?chē)叵鹿芫€、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。否則乙方將承擔(dān)其全部責(zé)任費(fèi)用。27.4每月25日向監(jiān)理公司提交上月《月計(jì)劃完成情況、未完成原因分析及擬采取措施》、下月《月工程進(jìn)度計(jì)劃》、《月工程量完成計(jì)劃》等書(shū)面計(jì)劃文件并須經(jīng)甲方確認(rèn)。27.5每周在周例會(huì)前向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。27.6已竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)，甲方有權(quán)指定第三方予以修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從乙方的應(yīng)付款中扣除。27.7合同約定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加15%的管理費(fèi)）從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)。27.8由于乙方責(zé)任出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他情況，工程受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，每發(fā)生一次，乙方支付違約金3.0萬(wàn)元。27.9乙方人員在本項(xiàng)目征地范圍內(nèi)的活動(dòng)須接受甲方委托的物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，不得圍攻或妨礙甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及辦公場(chǎng)所、甲方售樓部以及監(jiān)理公司的工作，不得圍堵交通道路。否則，每發(fā)生一次，乙方支付違約金3.0萬(wàn)元。27.10乙方按協(xié)議條款約定的開(kāi)工日期開(kāi)始施工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開(kāi)工日期5天之前，向甲方代表提出延期開(kāi)工的理由和要求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表同意延期要求或3天內(nèi)不予答復(fù)，可視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或甲方未給予答復(fù)或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。有歧義27.11保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到合同文件的要求，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。乙方不履行上述各項(xiàng)義務(wù)造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予賠償并按本合同第29條執(zhí)行。27.12甲方在認(rèn)為有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完成工程，實(shí)施甲方處理意見(jiàn)后向其提出復(fù)工要求，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。如停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)順延工期；如停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不順延。27.13乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工中乙方承包范圍內(nèi)的發(fā)生的一切安全事故的民事及行政責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理（包括但不限于乙方自身人員及導(dǎo)致的第三人的安全事故及財(cái)產(chǎn)損失）。27.14工程竣工后，乙方必須積極配合甲方對(duì)客戶(hù)交房，如客戶(hù)提出本合同范圍內(nèi)的整改投訴時(shí)，必須無(wú)條件限時(shí)整改，直至達(dá)到規(guī)范要求為止，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如乙方明顯配合不積極或整改不及時(shí)，甲方有權(quán)通過(guò)第三方隊(duì)伍實(shí)施完成，所發(fā)生費(fèi)用在乙方工程質(zhì)量保修金中扣除，不足部分執(zhí)行本合同第21、22、23、24條相應(yīng)條款。不足的部分，甲方有權(quán)有權(quán)向乙方追償，也可以從任何應(yīng)支付乙方的款項(xiàng)中扣除。27.15乙方須按甲方的要求提供竣工資料（其中貳套為原件）。27.16乙方須自行辦理施工所需相關(guān)手續(xù)（包括夜間施工許可證、垃圾清運(yùn)證等）并自行承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。27.17乙方應(yīng)按期足額支付工人工資，若因欠薪發(fā)生工人圍攻工地、售房部、公司辦公室、上訪、游行等群體事件，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付10萬(wàn)元的違約金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)代乙方向工人支付工資，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)（包括甲方可能存在的超付情況等）。27.18本合同約定的其他相應(yīng)義務(wù)。28.乙方權(quán)利 28.1按合同的約定的時(shí)間、條件、程序收取工程款。 28.2本合同約定的其他相應(yīng)權(quán)利。十三、工程總包管理、配合29.1轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝粢曳皆谑杖∫欢ㄙM(fèi)用后將工程包與第三方承建，盡管在現(xiàn)場(chǎng)派有本單位人員參與管理，仍視為轉(zhuǎn)讓。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。擅自轉(zhuǎn)讓一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)按本合同第6.1條約定的暫定工程總價(jià)款5%向甲方支付違約金，若該違約金不足以賠償因此給甲方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。同時(shí)，甲方可立即終止合同，要求乙方立即退場(chǎng)。。29.2如乙方對(duì)本工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意而進(jìn)行分包，乙方須向甲方支付本合同第6.1條約定的暫定工程總價(jià)款5%的違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同。29.3乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，監(jiān)理或甲方有權(quán)采取停工、勒令第三方施工單位退場(chǎng)、終止合同等措施，同時(shí)乙方應(yīng)按分包部分工程款的5%向甲方支付違約金，若該違約金不足以賠償因此給甲方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)繼續(xù)追償，并由乙方承擔(dān)工期延誤責(zé)任；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。29.4乙方的分包行為（無(wú)論是否經(jīng)甲方同意）不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約，乙方與分包單位一并向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。29.5乙方應(yīng)在分包工程開(kāi)工前30天提交乙方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。29.6乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。若因乙方原因發(fā)生工人圍攻工地、上訪、游行等群體事件，乙方按27.17條承擔(dān)責(zé)任。29.7指定分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對(duì)指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合。29.8乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的分包工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。29.9乙方應(yīng)對(duì)甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等負(fù)總包管理責(zé)任。29.10乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。29.11乙方負(fù)責(zé)組織每周1~3次的指定分包工程例會(huì)、每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。29.12乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請(qǐng)指定分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。29.13乙方對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的收邊補(bǔ)爛，如消防孔洞的修復(fù)、各專(zhuān)業(yè)分包工程施工完畢后交接處的收邊收頭等。不含二次補(bǔ)爛及返工補(bǔ)爛，若發(fā)生時(shí)由分包方支付相關(guān)費(fèi)用。指定分包工程由乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，但除竣工驗(yàn)收以外總承包單位不承擔(dān)分包工程驗(yàn)收的相關(guān)費(fèi)用。29.14乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。29.15竣工資料收集、完善、整理、歸檔（注：分包工程資料由分包單位自行編制，總承包單位負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔）；29.16各指定分包單位工程進(jìn)度款支付的審核簽字。29.17本工程交房時(shí)，總包方將鑰匙交給物管方。由物管方逐一發(fā)放給購(gòu)房業(yè)主。物管方發(fā)放鑰匙的過(guò)程中總包方應(yīng)配合物業(yè)方的工作。29.18分包單位的水電費(fèi)由分包單位支付。分包單位自行準(zhǔn)備移動(dòng)電表，電費(fèi)由總包單位統(tǒng)一收取。29.19乙方負(fù)責(zé)向指定分包單位提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于下列項(xiàng)目：29.19.1按甲方的要求提供具備指定分包工程開(kāi)工的條件。29.19.2提供工地內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等），如乙方現(xiàn)場(chǎng)已有的設(shè)備無(wú)法滿(mǎn)足分包工程需要，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的，由各指定分包自行承擔(dān)或者委托乙方實(shí)施。29.19.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)。29.19.4除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ讨?，有關(guān)分包單位的報(bào)建到驗(yàn)收手續(xù)由甲方指定分包負(fù)責(zé)，總包單位協(xié)調(diào)配合。29.19.5甲方指定分包單位需服從乙方合理的管理規(guī)定。十四、違約責(zé)任及處罰30.工程質(zhì)量及安全：30.1工程質(zhì)量不合格時(shí),乙方須在甲方指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，未在指定時(shí)間內(nèi)整改完畢或整改后仍不合格者，甲方將該部分內(nèi)容委托第三方完成，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方阻攔第三方進(jìn)行整改施工的（包括不提供施工作業(yè)面、不配合等），甲方有權(quán)按5000元/天的標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。上述事件，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同，甲方終止合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣300000元整并承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失、間接損失及預(yù)期收益。30.2本工程施工過(guò)程中乙方承包范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。31工程工期31.1階段工期地下室區(qū)域，從基礎(chǔ)基坑驗(yàn)槽到地下室頂板混凝土板澆筑完成的總工期為90天；2014年12月30日之前必須完成住宅主樓地下室至±0.00，不得延期。若乙方未能按期完成則視為乙方違約，乙方支付給甲方每天叁萬(wàn)元的違約金。31.2總工期31.2.1工程總工期延遲超過(guò)15天，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失并支付相當(dāng)于本合同第6.1條約定的暫定工程總價(jià)款2%的違約金，同時(shí)執(zhí)行第40條。與40頁(yè)乙方承諾按3萬(wàn)/天不符31.2.2工程總工期延遲未超過(guò)15天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付貳萬(wàn)元/天違約金。31.2.3本合同各項(xiàng)約定中乙方整改、返工期間不視為工期順延，因乙方整改、返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按第31.2.1和31.2.2條承擔(dān)違約責(zé)任。31.2.4工程設(shè)計(jì)變更及簽證31.2.5乙方未按施工圖施工、未經(jīng)甲方同意擅自修改設(shè)計(jì)或不按照設(shè)計(jì)變更及簽證的內(nèi)容施工且無(wú)法更正的，每發(fā)生一項(xiàng)，乙方按0.5萬(wàn)元/次·項(xiàng)向甲方支付違約金并返工，且工期不順延。如因此導(dǎo)致甲方的損失大于違約金的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。31.2.6乙方拒不執(zhí)行設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定或簽證的，每發(fā)生一項(xiàng)，除執(zhí)行本合同第40條外，甲方將扣除同該設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定或簽證甲方所認(rèn)定的費(fèi)用雙倍金額的違約金，如因此給甲方造成損失的，應(yīng)按實(shí)賠償甲方的損失。32.工程材料32.1在施工過(guò)程中，如乙方未按甲方要求品牌使用材料或所用材料無(wú)出廠原始憑證、合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)檢報(bào)告或不按規(guī)定復(fù)檢、復(fù)驗(yàn)或以劣充優(yōu)，摻雜使假等，甲方經(jīng)檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元/次并返工，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，且工期不順延。32.2乙方在履行合同期間提出調(diào)整承包范圍、材料價(jià)格或計(jì)價(jià)方式的要求，除執(zhí)行本合同第39條外，甲方將扣除提出更改內(nèi)容的全部費(fèi)用的50%作為違約金，并無(wú)條件按本合同約定繼續(xù)執(zhí)行合同，如果因此給甲方造成損失的，應(yīng)按實(shí)賠償甲方的損失。33.工程索賠在施工過(guò)程中發(fā)生的任何索賠事項(xiàng)，乙方均應(yīng)在該索賠事由發(fā)生之后起48小時(shí)之內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面索賠通知，否則，乙方無(wú)權(quán)再向甲方進(jìn)行索賠。乙方書(shū)面索賠發(fā)出后甲方48小時(shí)之內(nèi)無(wú)回復(fù)意見(jiàn)，視為同意乙方的索賠要求。34.現(xiàn)場(chǎng)管理乙方違反現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定和考核標(biāo)準(zhǔn)，不服從甲方代表或監(jiān)理人員提出的整改意見(jiàn)，或整改不及時(shí)，按本合同附件6《工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理辦法》約定內(nèi)容執(zhí)行。35.合同的終止或解除35.1乙方因負(fù)債、資金周轉(zhuǎn)困難等原因出現(xiàn)不能繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，乙方須賠償甲方的實(shí)際損失并支付本合同第6.1條約定的工程暫定總價(jià)款5%的違約金。同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，反之對(duì)等。35.2本合同在執(zhí)行過(guò)程中，除非存在本合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定的可以由本合同一方當(dāng)事人單方面解除、終止合同的事由，否則若一方單方面解除合同，須向另一方賠償實(shí)際損失并支付合同第6.1條約定的工程總價(jià)款5%的違約金。35.3如因乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止的，甲方對(duì)乙方的已完工程按照本合同第5條的結(jié)算方式計(jì)算后總價(jià)再下浮30%進(jìn)行結(jié)算。35.4若甲方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本合同或提前終止本合同履行的，本合同自甲方發(fā)出通知之日起即終止，乙方應(yīng)在3日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，否則甲方有權(quán)以每平方米每天3元的標(biāo)準(zhǔn)，按承包總建筑面積要求乙方支付占用費(fèi)用，并有權(quán)處理未退場(chǎng)的乙方物品。乙方退場(chǎng)后，甲方有權(quán)委托他人完善乙方剩余工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方不得要求甲方支付未付的工程款，若經(jīng)結(jié)算，甲方超付工程款，乙方應(yīng)退還甲方超付的工程款。35.5若乙方不履行本合同中任意一條款內(nèi)容時(shí)，執(zhí)行本合同第40條。36.付款：甲方未按約定付款的，每逾期一日，按逾期應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，因甲方原因若超過(guò)一個(gè)月，甲方向乙方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)3%的違約金。十五、工程結(jié)算、移交37.1乙方在竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙六套及相應(yīng)的電子資料（含每戶(hù)水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。乙方移交的竣工驗(yàn)收資料，需滿(mǎn)足竣工驗(yàn)收備案及辦理總產(chǎn)權(quán)的要求。37.2因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。37.3無(wú)論結(jié)算爭(zhēng)議發(fā)生與否，乙方不得以任何理由拒交竣工資料，影響甲方辦理總產(chǎn)權(quán)，一個(gè)月內(nèi)拒不移交竣工資料，每延誤一天按總造價(jià)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金并不退還履約保證金。37.4乙方在施工完成規(guī)劃驗(yàn)收后的改造工程后，并辦完《房屋工程質(zhì)量保修書(shū)》，方可進(jìn)行工程結(jié)算。37.5根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。37.6乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后，在收到甲方通知后3天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的場(chǎng)地，甲方將收取每平方米每天3元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。37.7乙方應(yīng)在施工完成規(guī)劃驗(yàn)收后的改造工程后開(kāi)始辦理移交。乙方應(yīng)填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢；乙方造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。37.8工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。37.9工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。37.10結(jié)算程序：乙方在改造工程竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料并需通過(guò)甲方審核合格。甲方在收到乙方的工程全套結(jié)算資料（含竣工資料、竣工圖、結(jié)算資料）之日起6個(gè)月內(nèi)審核完畢，并完成工程總款確認(rèn)，從審核完畢及雙方完成工程總款確認(rèn)之日起，14個(gè)工作日內(nèi)，完成財(cái)務(wù)結(jié)算，并由雙方共同確認(rèn)支付本工程除質(zhì)量保修金以外的結(jié)算余款，甲方如果在收到乙方全套合格結(jié)算資料后6個(gè)月內(nèi)，未書(shū)面提出答復(fù)，且未結(jié)算完畢，則視為認(rèn)可乙方結(jié)算；在乙方接到甲方書(shū)面答復(fù)后3個(gè)月內(nèi)未做任何答復(fù)的，則視為認(rèn)可甲方結(jié)算內(nèi)容；37.11乙方移交全部符合城建檔案要求的竣工資料經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并填寫(xiě)完畢《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》；37.12工程竣工驗(yàn)收合格后七天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同暫定總價(jià)金額簽訂初步結(jié)算書(shū)或結(jié)算文件，乙方不得以任何理由予以拒絕或拖延，否則視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣3萬(wàn)元/天整。雙方簽署初步結(jié)算書(shū)或結(jié)算文件后，應(yīng)按實(shí)際結(jié)算金額辦理詳細(xì)結(jié)算資料。十六、履約保證金38.履約保證金數(shù)額 履約保證金為人民幣0元（大寫(xiě)：）一般按照合同預(yù)估價(jià)的10%收取39.支付和返還時(shí)間 39.1支付時(shí)間，乙方在簽定合同后五個(gè)工作日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬到甲方賬戶(hù)，甲方收到乙方的履約保證金后，合同生效。39.1.1若乙方未在五個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金一次性轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶(hù)，合同不生效。39.1.2該履約保證金退還時(shí)間為工程全部主體封頂后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還50%，全部工程竣工驗(yàn)收合格備案并移交發(fā)包人后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還剩余的50%。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書(shū)頒發(fā)后的28D內(nèi)把履約保證金退還于承包人，不交履約保證金怎么約束以下違約事件的發(fā)生?！?39.1.3履約保證金不計(jì)息。40.履約保證金的用途 40.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)沒(méi)收全部履約保證金，若所扣金額總數(shù)超過(guò)履約保證金金額，超出部分甲方有權(quán)在乙方已完工程款中扣除： 40.1.1因乙方原因不能履行合同或終止合同履行； 40.1.2因乙方原因出現(xiàn)影響工程安全質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)整改后仍不合格的； 40.1.3乙方在履行合同期間提出增減或更改承包范圍、材料價(jià)格和計(jì)價(jià)方式的要求，在被甲方拒絕后停工或消極怠工的； 40.1.4乙方在履行合同期間提出更改設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定的計(jì)價(jià)方式的要求，在被甲方拒絕后停工或消極怠工的；40.1.5乙方拒絕執(zhí)行甲方提出的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定內(nèi)容的。40.1.6因乙方不履行合同任何一條款時(shí)；40.2工程延誤總工期超過(guò)15天，扣除剩余履約保證金的50%且甲方有權(quán)終止本合同的履行；工程延誤總工期達(dá)30天，扣除剩余履約保證金的100%且甲方有權(quán)終止本合同的履行。十七、其他41.銷(xiāo)售配合 41.1甲方將根據(jù)銷(xiāo)售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方須在開(kāi)放日前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施，確保進(jìn)場(chǎng)人員的安全。41.2為配合銷(xiāo)售而需要提前施工的項(xiàng)目，乙方須按以下要求按甲乙雙方書(shū)面確定的時(shí)間安排施工完畢； 41.3按甲方要求完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。 41.4樣板間所在樓棟口的單元門(mén)至樣板間的入戶(hù)門(mén)之間的樓梯間地面材料的鋪設(shè)，墻面的抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝，樓梯間內(nèi)的燈具、開(kāi)關(guān)的安裝。 41.5樣板間內(nèi)墻面的抹灰、油漆，地面的找平，強(qiáng)、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶(hù)型），廚房、洗手間的防水處理，入戶(hù)門(mén)的安裝。 41.6樣板間上層樓板的防水處理（發(fā)生費(fèi)用按實(shí)計(jì)?。?。 41.7樣板間外墻的抹灰、防水處理及外墻油漆。 41.8樣板間外施工通道的上層防護(hù)措施。 41.9樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開(kāi)放前應(yīng)換用新購(gòu)置的安全網(wǎng)。 41.10乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金10000元。42.不可抗力 不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表報(bào)告受害情況并提供相應(yīng)證據(jù)，按協(xié)議條款約定的時(shí)間向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用按以下約定承擔(dān)：1.工程本身的損害由甲方承擔(dān)；2.人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)；4.所需清理工作的責(zé)任與費(fèi)用的由乙方承擔(dān)；所需修復(fù)工作費(fèi)用的由甲方承擔(dān)，按簽證辦理。43.爭(zhēng)議的處理 在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。43.附則 43.1本協(xié)議共陸份，雙方各執(zhí)叁份，均具有同等法律效力。 43.2未盡事宜雙方以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。44.附件 44.1本合同附件1至附件12的內(nèi)容為本合同組成部分，與本合同具有相同的法律效力。若內(nèi)容與本合同相抵觸，以本合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。44.2附件目錄附件1：報(bào)價(jià)承諾書(shū)附件2：工程施工質(zhì)量安全保證承諾書(shū)附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)附件4：材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的原則及程序附件5：設(shè)計(jì)變更的原則及程序附件6：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法附件7：工程安全文明施工費(fèi)計(jì)取協(xié)議附件8：樣表列表附件9：樣板管理制度附件10：現(xiàn)場(chǎng)簽證制度附件11：項(xiàng)目安全生產(chǎn)文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)附件12：結(jié)算補(bǔ)充約定附件13：戶(hù)型圖填充部分按半面積計(jì)算（以下無(wú)正文）甲方(公章）：四川省******有限公司乙方(公章)：四川******工程有限公司法定代表人法定代表人地址：地址：戶(hù)名：四川省******有限公司戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：

附件1：報(bào)價(jià)承諾書(shū)致：四川省******有限公司:我公司系壹級(jí)施工企業(yè)擬投標(biāo)承建貴公司開(kāi)發(fā)的***廣場(chǎng)項(xiàng)目，為體現(xiàn)合作誠(chéng)意如我公司中標(biāo)，我公司將就合作的幾個(gè)問(wèn)題作如下書(shū)面承諾：一、工程承建范圍（一）發(fā)包人提供的***廣場(chǎng)施工圖范圍內(nèi)的所有內(nèi)容（發(fā)包人獨(dú)立發(fā)包和指定發(fā)包的除外），具體以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖范圍為準(zhǔn)。獨(dú)立發(fā)包工程1.地基處理；2.總平景觀工程3.小區(qū)自來(lái)水工程（由市政管網(wǎng)引入至小區(qū)總表后）；4.小區(qū)天然氣工程（由天然氣公司實(shí)施）；（三）發(fā)包人指定分包納入總包的工程：1.土石方工程2.基坑護(hù)壁工程3.電梯工程4.消防工程（消防單位進(jìn)場(chǎng)前由總包單位預(yù)留、預(yù)埋；消防單位進(jìn)場(chǎng)后由消防單位自行預(yù)留、預(yù)埋。）5.通風(fēng)工程6.弱電工程（預(yù)埋埋管、管內(nèi)穿鋼引線、暗埋底盒除外）7.門(mén)窗及欄桿工程8.內(nèi)外公裝工程9.高壓配電工程10.保溫工程11.地下室防水工程（四）、工程范圍調(diào)整：發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況可對(duì)工程發(fā)包內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，如有調(diào)整雙方另行協(xié)商。二、工期根據(jù)貴公司提供的圖紙，結(jié)合我公司施工類(lèi)似工程的經(jīng)驗(yàn)，我公司承諾對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格管理，科學(xué)組織，做好各工序間的穿插搭接，加班加點(diǎn)，保質(zhì)保量。根據(jù)施工具體情況，最短絕對(duì)工期600個(gè)日歷天。開(kāi)工時(shí)間均以貴公司書(shū)面通知為準(zhǔn)。因我方原因延誤工期，則以叄萬(wàn)元/天向貴公司支付賠償金。因貴公司原因造成的工期延誤，經(jīng)貴公司及監(jiān)理簽字確認(rèn)后同意順延。我公司承諾為保證本工程順利進(jìn)行自備發(fā)電機(jī)，確保施工用電，由此產(chǎn)生的費(fèi)用不向貴司收取。我公司承諾趕工措施和提前竣工措施不向貴公司收取其措施費(fèi)。三、工程質(zhì)量：我方將嚴(yán)格按照施工圖、工程規(guī)范、現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，接受質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理方、貴公司代表的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，將工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到高分合格并力爭(zhēng)主體結(jié)構(gòu)獲得成都市優(yōu)質(zhì)工程。若主體結(jié)構(gòu)獲得“成都市優(yōu)質(zhì)工程”則發(fā)包人按獲得“成都市優(yōu)質(zhì)工程”樓棟的地上建筑面積以含稅12元/m2的標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)承包人，此獎(jiǎng)金結(jié)算時(shí)不作下浮。如因我方原因，造成所建房屋面積與施工圖不符，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由我方承擔(dān)。四、安全文明：我方將加強(qiáng)工程安全生產(chǎn)、文明施工管理，保證安全文明施工措施費(fèi)落實(shí)到位，切實(shí)改善施工從業(yè)人員的作業(yè)條件和生活環(huán)境，防止和減少安全事故發(fā)生，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）、建設(shè)部《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》、四川省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)安全生產(chǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》(川府發(fā)電[2010]59號(hào))的相關(guān)規(guī)定。我方承諾該工程創(chuàng)安全文明施工管理“標(biāo)化工程”。若未能實(shí)現(xiàn)該承諾，我方同意安全文明施工費(fèi)費(fèi)率按有關(guān)部門(mén)依據(jù)川建發(fā)【2011】6號(hào)文核定費(fèi)率的70%進(jìn)行結(jié)算，計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)；若實(shí)現(xiàn)該承諾，安全文明施工費(fèi)方可按有關(guān)部門(mén)依據(jù)川建發(fā)【2011】6號(hào)文核定的費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算，計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)。如因安全文明施工管理未達(dá)標(biāo)而遭到有關(guān)部門(mén)處罰致使延誤工期，則以三萬(wàn)元/天向貴公司支付賠償金。五、對(duì)招標(biāo)人獨(dú)立發(fā)包和指定分包工程的管理及費(fèi)用：（一）、我方負(fù)責(zé)招標(biāo)人獨(dú)立發(fā)包和指定分包工程的管理責(zé)任：1、分包工程質(zhì)量監(jiān)督的管理；2、工期管理；3、安全文明施工管理；4、竣工資料收集、完善、整理、歸檔（注：分包工程資料由分包單位自行編制，總承包單位負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔）；5、各分包單位的組織協(xié)調(diào)；6、各指定分包單位工程進(jìn)度款支付的審核簽字。7、本工程范圍內(nèi)的收邊補(bǔ)爛。如消防孔洞的修復(fù)、各專(zhuān)業(yè)分包工程施工完畢后交接處的收邊收頭等。不含二次補(bǔ)爛及返工補(bǔ)爛，若發(fā)生時(shí)由分包方支付相關(guān)費(fèi)用。8、本工程交房時(shí)，總包方將鑰匙交給物管方。由物管方逐一發(fā)放給購(gòu)房業(yè)主。物管方發(fā)放鑰匙的過(guò)程中總包方應(yīng)配合物業(yè)方的工作。9.分包單位的水電費(fèi)由分包單位支付。分包單位自行準(zhǔn)備移動(dòng)電表，電費(fèi)由總包單位統(tǒng)一收取。10、招標(biāo)人獨(dú)立發(fā)包和指定分包工程由總包單位負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，但除竣工驗(yàn)收以外總承包單位不承擔(dān)分包工程驗(yàn)收的相關(guān)費(fèi)用。11、為發(fā)包人提供經(jīng)簡(jiǎn)裝并配備空調(diào)、辦公桌椅等辦公家具的不小于100m2的辦公用房。12、涉及外立面的分包單位所需腳手架等由總包單位提供。分包單位提交進(jìn)度計(jì)劃由總包單位審核，以審定的工期作為分包單位使用腳手架的時(shí)間，若分包單位使用腳手架時(shí)間超過(guò)總包單位審定時(shí)間15天以上的，延期使用腳手架的費(fèi)用由分包單位承擔(dān)并由甲方代為支付。審定工期由總包單位審定，如若甲方平行分包本該2個(gè)月的合理工期，總包審定為1.5月，怎么處理，甲方應(yīng)參與。（二）、我方同意發(fā)包人有權(quán)對(duì)本次招標(biāo)范圍內(nèi)的分項(xiàng)工程的全部或部分內(nèi)容進(jìn)行獨(dú)立發(fā)包和指定分包，或?qū)ζ洳牧霞霸O(shè)備供應(yīng)進(jìn)行指定分包，我方無(wú)異議。（三）我方同意當(dāng)招標(biāo)文件規(guī)定的獨(dú)立發(fā)包和指定分包工程發(fā)生時(shí)，我方僅收取總承包服務(wù)費(fèi)，總承包服務(wù)費(fèi)按已完竣工驗(yàn)收合格工程建筑面積每平方米13元/m2（大寫(xiě)：壹拾叁元）包干計(jì)取，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用，結(jié)算時(shí)一并辦理。如發(fā)包人增加或減少分包項(xiàng)目，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)該相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法由雙方另行協(xié)商。總承包服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)不作下浮調(diào)整。（四）總承包服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容包括但不限于：為發(fā)包人另行發(fā)包或指定分包工程提供工作面、材料堆放場(chǎng)地、工作生活便利、內(nèi)業(yè)資料整理、匯總和組織并通過(guò)交工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用、交叉工作面各項(xiàng)零星修邊補(bǔ)料費(fèi)用、垂直運(yùn)輸機(jī)械及腳手架的使用費(fèi)、交叉施工所增加的管理費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)、成品半成品保護(hù)費(fèi)、建渣清運(yùn)服務(wù)費(fèi)以及現(xiàn)場(chǎng)組織管理、總包管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用，在施工過(guò)程中不得以任何理由向獨(dú)立發(fā)包和指定分包單位收取費(fèi)用。六、有關(guān)計(jì)價(jià)方式、下浮比例等方面的承諾：（一）我方承諾按以下計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算和支付：1、工程量計(jì)算：按照竣工圖所反映的實(shí)際施工內(nèi)容和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）中相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。若竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符，則以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)收方的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。2、計(jì)價(jià)方式：按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）及《四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額（2009）》及相關(guān)配套文件計(jì)算工程造價(jià)并按合同約定比例下浮后作為支付進(jìn)度款及結(jié)算款依據(jù)。3、下浮比例：我公司承諾按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）及《四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額（2009）》及相關(guān)配套文件計(jì)算各分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目綜合單價(jià)后下浮6%作為各分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目的結(jié)算綜合單價(jià)。（注：下浮范圍不包括由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料。）安全文明施工費(fèi)按承諾書(shū)第六條第（一）條第4款的計(jì)算方法進(jìn)行結(jié)算；規(guī)費(fèi)按承諾書(shū)第六條第（一）條第5款計(jì)算方法進(jìn)行結(jié)算。4、安全文明施工費(fèi)計(jì)算方法：我方承諾該工程創(chuàng)安全文明施工管理“標(biāo)化工程”。若未能實(shí)現(xiàn)該承諾，我方同意安全文明施工費(fèi)費(fèi)率按有關(guān)部門(mén)依據(jù)川建發(fā)【2011】6號(hào)文核定費(fèi)率的70%進(jìn)行結(jié)算，計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)；若實(shí)現(xiàn)該承諾，安全文明施工費(fèi)方可按有關(guān)部門(mén)依據(jù)川建發(fā)【2011】6號(hào)文核定的費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算，計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)。5、規(guī)費(fèi)：費(fèi)率按我公司持有的規(guī)費(fèi)取費(fèi)證核定的費(fèi)率，計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)和措施項(xiàng)目定額人工費(fèi)。6、稅金：稅率為3.48%，有政策變化時(shí)隨政策調(diào)整。7、甲供材料：發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，由承包人負(fù)責(zé)下車(chē)、保管、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。所需采管費(fèi)、下車(chē)、保管、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用不單獨(dú)計(jì)取，投標(biāo)人填報(bào)下浮費(fèi)率時(shí)應(yīng)考慮此因素。甲供材料采購(gòu)由我公司分3次向貴公司提材料計(jì)劃，如工程竣工還有剩余甲供材料則由我方承擔(dān)退貨等費(fèi)用。甲供材料損耗量超過(guò)定額損耗部分由我方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本工程外墻磚、強(qiáng)弱配電箱柜為甲供材料。8、乙供材料：為保證工程質(zhì)量，本工程采用產(chǎn)自新津縣的砂、石。其余材料均達(dá)到國(guó)家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)并檢驗(yàn)合格。9、植鋼：本工程除因設(shè)計(jì)變更需增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須在原有構(gòu)件上植筋以外，其余植筋（包括但不限于構(gòu)造柱、砌體加固鋼筋、拉結(jié)鋼筋等）均不計(jì)算費(fèi)用。我方填在報(bào)下浮比例時(shí)對(duì)此已做充分考慮。10、抹灰鋼絲網(wǎng)、措施鋼筋：填充墻或輕質(zhì)隔墻與砼相接處抹灰根據(jù)規(guī)范要求需要鋼絲網(wǎng)加固以及為現(xiàn)澆砼墻、梁、板、柱而設(shè)的板凳鐵、對(duì)拉螺栓（片）等施工圖以外的鋼筋的費(fèi)用按地下建筑面積13元/m2，地上建筑面積8.5元/m2包干使用，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用。11、如局部地基土軟弱需用C15砼換填，則換填C15砼單價(jià)按340元/m3進(jìn)行結(jié)算，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用。12、本工程現(xiàn)澆砼構(gòu)件及塊料面層的找平層、結(jié)合層使用大廠水泥，其余使用小廠水泥。13、本工程施工中要求承包人搬遷臨時(shí)設(shè)施、設(shè)備，承包人不再向發(fā)包人收取其費(fèi)用。所有臨時(shí)設(shè)施（含臨時(shí)道路）的拆除、場(chǎng)內(nèi)建渣清運(yùn)出場(chǎng)等均由承包人完成，不得影響發(fā)包人總平施工，在發(fā)包人要求時(shí)間內(nèi)無(wú)條件拆除，并不得以任何理由向發(fā)包人收取相關(guān)費(fèi)用。14、本工程的材料及半成品不計(jì)二次或多次搬運(yùn)費(fèi)。15、室內(nèi)清水房標(biāo)準(zhǔn)：地上建筑墻面、天棚刮膩?zhàn)影刺子贸善纺佔(zhàn)?；地下室墻面、天棚膩?zhàn)影凑瞻l(fā)包人工程部要求的涂刮遍數(shù)施工，結(jié)算時(shí)按實(shí)際涂刮遍數(shù)套非成品膩?zhàn)佣~結(jié)算。16、鋼筋計(jì)算規(guī)則：（1）、箍筋長(zhǎng)度按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范執(zhí)行；（2）、箍筋、現(xiàn)澆基礎(chǔ)筋、現(xiàn)澆板筋、現(xiàn)澆剪力墻豎向筋及水平筋等涉及需計(jì)算鋼筋根數(shù)的鋼筋按圖集及規(guī)范計(jì)算。（3）、剪力墻豎向筋的排列按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范執(zhí)行；17、材料價(jià)格的確定原則：我方保證按正常采購(gòu)材料時(shí)間提前15天向發(fā)包人提供材料、設(shè)備備選品牌且不得少于3家，并明確其規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、聯(lián)系人及電話，報(bào)價(jià)（發(fā)包人要求提供樣品的，我方保證提供樣品）。報(bào)經(jīng)發(fā)包人核實(shí)后以材料認(rèn)價(jià)回復(fù)為準(zhǔn)作為最終結(jié)算依據(jù)。18、變更、簽證：凡竣工圖紙能表達(dá)完善的工程量，現(xiàn)場(chǎng)均不收方，但須具備發(fā)包人的通知變更單。因設(shè)計(jì)變更而引起承包人工程費(fèi)用損失，單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用損失金額小于或等于10000.00元的，承包人不得向發(fā)包人申請(qǐng)辦理簽證等資料，填報(bào)下浮比例時(shí)已充分考慮此因素，不得另行計(jì)算。因設(shè)計(jì)變更而引起承包人工程費(fèi)用損失，單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用損失金額大于10000.00元的，按照發(fā)包人簽證辦理的相關(guān)程序進(jìn)行簽證。（注：“單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更引承包人費(fèi)用損失”是指一份設(shè)計(jì)變更單引起的本工程的費(fèi)用損失，而不是多份設(shè)計(jì)變更單導(dǎo)致本工程費(fèi)用損失的累計(jì)金額。變更次數(shù)以10次為上限，當(dāng)設(shè)計(jì)變更次數(shù)超過(guò)10次時(shí)，超過(guò)部分按實(shí)計(jì)算。）19、發(fā)包人獨(dú)立發(fā)包和指定分包部分，承包人不得以任何理由設(shè)置障礙，阻礙合同的簽定和執(zhí)行。20、安裝：（1)、幢號(hào)室內(nèi)排水算至室外檢查井，給水算至戶(hù)內(nèi)配水點(diǎn)。（2)、我方負(fù)責(zé)弱電埋管、管內(nèi)穿鋼引線、暗埋底盒，其余工程由分包專(zhuān)業(yè)化施工公司施工。（3)、強(qiáng)電部分：低壓配電房（或箱變）低壓出線側(cè)（不含柜）起至