工人承包合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔工人承包合同目錄：1、工人承包合同2、工程承包合同3、工裝承包合同合同編號：號工程施工合同工程名稱： 工程地點： 發(fā)包方： 承包方：

裝修工程施工合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：以下簡稱乙方）甲乙雙方就辦公樓室內(nèi)裝修改造工程裝修工程施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》及國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定和本工程具體情況，本著平等互利的原則，達成如下條款并簽訂本合同，以便共同遵守。二、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：二、承包范圍1、依據(jù)：根據(jù)甲方確認的設(shè)計圖紙、招標文件、投標文件以及國家規(guī)定的有關(guān)技術(shù)標準、質(zhì)量標準等；2、乙方范圍包括：圖紙、招投標文件及本合同項下的所有附件、施工現(xiàn)場現(xiàn)狀。工作具體內(nèi)容包括：⑴、工程裝修施工。⑵、乙方工作和管理范圍內(nèi)的所有已完成品、半成品的保護。三、工期1、工期：開工日期：年月日（具體進場開工日期以甲方通知為準）；竣工日期：年月日；計劃工期：日歷天，工期安排如有調(diào)整，甲方另行通知。2、如遇下列情況，經(jīng)甲方書面通知后，工期可按實際情況相應(yīng)順延：⑴、因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成停工的。⑵、因甲方原因造成工程停工的。3、關(guān)鍵節(jié)點工期要求：（甲方修改）⑴、所有水電改造、防水處理必須在開工后日內(nèi)完成；⑵、所有泥水、油漆等濕作業(yè)必須在開工后天內(nèi)完成；⑶、其他工作必須在開工后日內(nèi)完成；⑷、剩于天為清潔驗收時間。四、合同文件組成及優(yōu)先解釋順序1、合同文件由下列文件組成，組成合同的文件是相互解釋的，但在出現(xiàn)含混不清或彼此矛盾時，組成合同的各文件的優(yōu)先次序如下：⑴、合同條款及附件；⑵、投標書及其附件、報價書；⑶、投標須知、招標文件補充文件、設(shè)計變更通知單；⑷、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑸、合同圖紙；2、經(jīng)甲方確認的有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。本合同所有附件為合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。五、合同金額1、合同總價為:人民幣（大寫）（小寫）元本工程合同綜合總/單價包干，合同綜合總單價中包含但不限于以下內(nèi)容：⑴、完成其承包范圍內(nèi)全部工作所需的費用，即包括但不限于完成本工程所需的所有人工費、材料費（甲供材料除外，詳見附件二）、機械費、技術(shù)措施費、安全文明施工費、冬雨季施工費、垂直運輸費、高層建筑超高費、趕工費及二次搬運費、工程水電費、現(xiàn)場經(jīng)費、成品/半成品保護費、竣工資料的整理裝訂和移交、各種管理費、稅金、保險、利潤、因國家及政府部門規(guī)定的任何收費以及合同明示或暗示的一般風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)等一切費用。報價明細詳見附件二。⑵、乙方基于上述圖紙進行的深化設(shè)計及為完成深化設(shè)計所需的人工、材料、管理、利潤、稅金及其它費用以及根據(jù)所提供圖紙，乙方認為必需的預(yù)留預(yù)埋或其它替代方案所需要增加工作內(nèi)容的費用，任何要求額外金額及延期的索償將不予接受。⑶、在設(shè)計圖紙、承包范圍及精裝修驗收要求范圍內(nèi)，清單中未列的綜合項目不調(diào)整工程造價。⑷、乙方承攬上述工程需要繳納的各項稅、費、保險。⑸、合同總價中充分考慮了停電、停水、二次搬運、施工場地不足、成品/半成品保護等所需的二切費用。⑹、因現(xiàn)場實際施工尺寸、規(guī)格與施工圖紙尺寸不同，而產(chǎn)生的費用。⑺、乙方為滿足合同工期而采取的趕工措施費用（比如趕工技術(shù)措施費、加班及增加勞動力費等）。⑻、在本合同履行期間，任何稅項、匯率、利率的調(diào)整以及材料、人工、機械價格的上漲等均不影響本合同已確定的價款。六、現(xiàn)場情況1、上述合同價格為乙方充分踏勘本項目工地后的報價，乙方已充分了解工地位置、臨近建筑物、情況、交通道路、存儲空間、裝卸限制、工人住宿以及社會環(huán)境等其他足以影響其施工的情況，并在施工組織設(shè)計、施工方案、施工組織措施、安全維護、文明工地施工措施等方面充分考慮了上述條件和因素。因此乙方從開工到竣工過程中（包括施工過程中所必須的相關(guān)輔助工作）的所有費用均包含在內(nèi)，不再發(fā)生任何費用調(diào)整。2、任何因忽視工地情況而導(dǎo)致的費用補償或工期延長將不獲批準。七、承包方式1、本工程按照施工圖設(shè)計和要求，對承包范圍和內(nèi)容在設(shè)計標準和施工范圍不發(fā)生變化的前提下實行包工包料、總價包干的原則，合同價包括承包范圍內(nèi)的所有施工、成品保護、驗收、移交和保修等內(nèi)容的工序和費用。2、合同范圍所涵蓋全部內(nèi)容乙方已全部考慮進合同總價中，乙方已經(jīng)完全理解合同范圍，在按招標圖紙所示合同范圍內(nèi)合同總價不做調(diào)整。對于合同承包范圍外甲方另行委托增加的項目需另行簽訂補充協(xié)議。3、本工程的合同價已考慮現(xiàn)場技術(shù)簽證、施工技術(shù)措施、安全維護、文明施工措施等因素，結(jié)算時除甲方認可的已施工設(shè)計變更、變更洽商及現(xiàn)場經(jīng)濟簽證并達到本合同第十二條約定的條件外不再調(diào)整造價。乙方應(yīng)履行甲方下發(fā)的技術(shù)洽商、設(shè)計變更，不得以任何理由予以拒絕。如果乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)將該部分工程另行發(fā)包，另行發(fā)包所發(fā)生的費用將從合同總價中扣除。4、本合同總價是乙方在充分理解甲方招標文件、招標補充文件（含招標答疑）、施工圖紙，并充分考察施工現(xiàn)場，且完全理解交接給乙方施工前的交付實際狀況和存在的遺漏、誤差，以及各種質(zhì)量缺陷的前提下承諾的包干總價，合同價包含了各種遺漏、施工質(zhì)量缺陷、施工誤差的修正符合設(shè)計和規(guī)范要求產(chǎn)生的費用。5、乙方已充分考慮施工圖紙可能存在的遺漏、錯誤情況并承諾對圖紙錯誤、遺漏進行滿足規(guī)范要求的修正、繪圖（不能改變甲方裝修要求效果）并按照甲方確認的修正方案施工，因此可能發(fā)生的費用已包含在合同總價內(nèi)。八、付款方式：㈠、支付方式：轉(zhuǎn)賬（人工費可以支付現(xiàn)金）㈡、支付條件：1、乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定完成工期節(jié)點目標、質(zhì)量、現(xiàn)場文明施工、成保等達標后10個工作日內(nèi)申請付款。經(jīng)甲方確認審核乙方所申請款項的質(zhì)量、進度、現(xiàn)場文明施工、成保與合同相符合后，支付合格部分工程的價款。2、乙方申請合同付款時，應(yīng)當(dāng)向甲方提交付款申請表及施工過程管理資料；由甲方專業(yè)工程師對乙方施工內(nèi)容進行綜合評價，評價結(jié)果作為付款有效依據(jù)。3、乙方申請各種款項，應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方的工作程序，提交相應(yīng)的表格，由于乙方未按要求申請款項，造成款項延遲撥付的責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、保修期滿后十五天內(nèi)付清剩余5%的工程款（保修金），保修期內(nèi)乙方承擔(dān)本工程的保修施工任務(wù)。九、各方代表1、甲方代表：是甲方派駐本工程的工地代表，代表甲方履行合同規(guī)定的工作，并行使合同中規(guī)定的或必然隱含的權(quán)利，對于合同外工程量變化的確認簽署意見，就乙方工程進度款支付、工程竣工結(jié)算的審核根據(jù)甲方工作流程及管理規(guī)定簽署意見；如甲方代表易人，應(yīng)提前7天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)付的責(zé)任。2、乙方代表：作為乙方授權(quán)人，代表乙方行使各項職能，如乙方代表易人，應(yīng)提前7天通知甲方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)付的責(zé)任。3、乙方現(xiàn)場項目經(jīng)理：作為乙方授權(quán)人，有權(quán)代表乙方簽署工作文件。乙方現(xiàn)場項目經(jīng)理在本工地辦公時間不得短于，并按甲方要求，參加協(xié)調(diào)會和例會。乙方項目經(jīng)理的更換，必須由乙方單位以書面形式提出，同時必須得到甲方的批準。十、工程質(zhì)量及驗收標準1、本裝飾工程質(zhì)量等級為：；2、工程質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計圖紙、中華人民共和國和長春市施工驗收規(guī)范標準，如果圖紙和甲方指令與中華人民共和國及長春市施工驗收規(guī)范標準之間有任何不一致或差異的地方，乙方應(yīng)以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。驗收達不到質(zhì)量標準的部分，甲方可以要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方要求的時間返工，直到符合質(zhì)量標準。3、乙方應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場管理，隨時接受甲方關(guān)于質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、乙方施工能力等方面的檢查及工期的控制，并隨時接受政府有關(guān)部門的各種檢查，乙方應(yīng)為上述檢查提供便利條件。乙方必須接受甲方代表及政府發(fā)出的合理改正指令并在規(guī)定的期限內(nèi)實施完。若乙方不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成，則甲方可委托其它承包商完成上述工作，所需費用甲方直接從乙方工程款中扣除。4、乙方按照施工圖紙、招標文件和甲方的要求采購工程需要的材料和構(gòu)配件，并提供甲方要求的一切證明。乙方在材料和構(gòu)配件進入施工現(xiàn)場時進行驗收并在施工前進行復(fù)驗，對質(zhì)量、規(guī)格不符合要求的材料和構(gòu)配件，甲方有權(quán)拒絕驗收，由乙方按要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料和構(gòu)配件，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。5、乙方應(yīng)按施工圖紙、相關(guān)資料和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范做好自檢工作，并做好施工記錄、隱蔽工作記錄、匯集施工技術(shù)資料作為交工文件移交甲方；6、乙方已按合同要求完成安裝施工的全部工作，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行了整改、并完成了清潔工作后正式向甲方呈送工程驗收申請報告。7、驗收具體標準包括但不限于以下：⑴、飾面板（磚）工程①、飾面板（磚）在驗收時應(yīng)檢查施工圖紙、飾面磚品種、規(guī)格、圖案、顏色，各種材料產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)檢報告（粘貼用水泥凝結(jié)時間、安定性和抗壓強度、室內(nèi)花崗巖放射性），隱蔽工程驗收記錄（防水層）、分部分項工程驗收單。②、面磚粘貼牢固，無空鼓、裂縫；小錘輕擊檢查。飾面磚勾縫選用同磚色專用勾縫劑，飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺失；觀察檢查。飾面磚施工完成后的門窗洞口尺寸應(yīng)該上下左右對稱，尺寸一致。飾面磚在天花、窗邊等處切割應(yīng)順直平滑、基本無留縫。③、陰陽角搭接方向正確，海棠角留設(shè)均勻尺寸準確，非整磚使用部位符合設(shè)計和樣板間要求；觀察檢查。④、飾面磚接縫平直、光滑，添嵌連續(xù)、密實，寬度深度符合設(shè)計或樣板要求；觀察、尺量檢查。⑤、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合。⑥、允許偏差及檢查方法見下表項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1立面垂直度2用2米垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2米靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5米線，不足5米拉通線，鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查⑵、裱糊工程①、壁紙種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級符合設(shè)計和國家現(xiàn)行標準規(guī)定；觀察檢查，檢查產(chǎn)品合格證、進場驗收記錄和性能檢測報告。②、裱糊前建筑物的抹灰基層墻面在刮膩子前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆，抹灰基層含水率不大于8%，木材基層不大于12%?；鶎幽佔討?yīng)平整、堅硬、牢固，無粉化、起皮和裂縫，膩子找平要求充筋打點，所有墻面要求彈線歸方。膩子粘結(jié)強度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T3049）N型規(guī)定；基層表面顏色二致；裱糊前應(yīng)用封閉底膠涂刷基層?；鶎邮┕ね瓿珊蟮拈T窗洞口尺寸應(yīng)該上下左右對稱，尺寸一致。③、基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方標準見下表項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度3用2m垂直測尺檢查2表面平整度3用2米靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查④、裱糊后各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫；檢查方法：觀察；拼縫檢查距離墻面1.5m正視。⑤、壁紙粘結(jié)牢固，不得漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊；觀察、手摸檢查。⑥、壁紙表面平整、色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、鄒折及斑污，斜視無膠痕；觀察、手摸檢查。⑦、墻紙與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴密；邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺；陰角搭接順滑，陽角無接縫；觀察檢查。⑧、壁紙在天花陰角、門窗邊、窗臺等處收邊應(yīng)平直、順滑不漏底，分色清晰明確，無紙毛、飛刺。⑶、吊頂工程①、吊頂工程應(yīng)檢查施工圖紙及其他設(shè)計文件，材料產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進場驗貨記錄、復(fù)檢報告（人造木板甲醛含量等），隱蔽工程驗收記錄（管道設(shè)備安裝、水管試壓、木龍骨防火防腐、預(yù)埋件、吊桿安裝、填充材料設(shè)置）。②、龍骨安裝前應(yīng)按設(shè)計要求對方間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)設(shè)備及設(shè)備支架進行交接驗收。③、吊桿距主龍骨端部距離不大于300mm，否則需增加吊桿。吊桿與設(shè)備或燈具等相遇時應(yīng)調(diào)整吊桿位置并增加吊桿。重型燈具、設(shè)備嚴禁安裝在龍骨上。④、吊頂標高、尺寸、起拱、造型、開孔符合設(shè)計要求；飾面材質(zhì)、規(guī)格、圖案、顏色符合設(shè)計要求；觀察、尺量、檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)檢報告。⑤、吊桿、龍骨材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式符合設(shè)計要求。吊頂內(nèi)的木吊桿、龍骨及飾面板必須進行防腐、防火處理，防火處理符合防火規(guī)范規(guī)定。吊頂內(nèi)的金屬預(yù)埋件、金屬吊桿、龍骨應(yīng)進行防銹、防腐處理。吊頂面板安裝前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道設(shè)備調(diào)試及驗收。⑥、石膏板接縫應(yīng)按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時兩層接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。觀察檢查。⑦、飾面材料表面潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄二致。尺量檢查。⑧、飾面板上的燈具、煙感器、風(fēng)口等設(shè)備位置應(yīng)合理美觀，于飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。觀察檢查。⑨、吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，交縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。⑩、吊頂安裝工程的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表要求項次項目允許偏差檢查方法紙面石膏板金屬板木板1表面平整度322用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度31.53拉5m線，不足5m拉通線，鋼直尺檢查3接縫高低差111鋼直尺和塞尺檢查⑷、涂飾工程①、涂飾工程在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆；舊墻面在涂飾前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑；涂飾前基層含水率不得大于10%，木材基層含水率不得大于12%。②、基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；粘結(jié)強度符合《建筑室內(nèi)膩子》（JG/049）規(guī)定?；鶎釉试S偏差和檢查方法見下表：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度3用2m垂直測尺檢查2表面平整度3用2米靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查備注：頂棚基層可不檢查本表第2項，但二定要平順，觀感要求滿足高級抹灰標準。③、施工環(huán)境控制在5~35攝氏度之間。④、涂料品種、型號、顏色和性能符合設(shè)計要求；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。⑤、涂飾施工應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；觀察手摸檢查。⑥、涂飾的施工質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合下表要求：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1顏色均勻二致觀察法2返堿、咬色不允許3流墜、疙瘩不允許4砂眼、刷紋無砂眼，無刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差1mm拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查⑦、涂料與其他裝飾材料及設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰；觀察檢查。⑸、其他：裝修未重點強調(diào)的施工工藝及質(zhì)量驗收標準應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2001）。十一、材料及設(shè)備供應(yīng)㈠、材料樣品和樣本1、所有乙方自購材料須按甲方要求報送物料樣板，經(jīng)甲方同意后封樣存檔。如乙方私自更改材料，甲方將在工程總造價中扣減該材料的相關(guān)費用，如材料不符合甲方要求，甲方可以要求返工或拒絕承認該部分工程量，由此產(chǎn)生的一切后果及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2、甲方根據(jù)設(shè)計要求、材料品質(zhì)、市場情況，對主要材料和設(shè)備指定品牌供乙方選擇（見附件一甲方認質(zhì)認價材料一覽表），指定材料和設(shè)備由乙方在指定廠家按指定價格購買。㈡、材料及設(shè)備采購1、乙方承包范圍內(nèi)所需的所有原材料、成品及半成品均由乙方自行采購。2、乙方采購的所有物料必須為市場準入的優(yōu)等產(chǎn)品，甲方提供物料樣板的或者指定品牌的，還必須符合甲方提供的物料樣板或品牌要求。所有甲方指定品牌的，乙方必須通過該品牌廠家或其指定代理商購買，甲方會通過該品牌廠家或其指定代理商購買查詢乙方采購數(shù)量，乙方現(xiàn)場使用數(shù)量必須和在材料廠家采購數(shù)量一致，否則視為乙方違約并使用虛假材料，屆時視為乙方違約。3、所有材料進場之前24小時報請甲方驗收合格后進場，材料進場必須提供原始的質(zhì)量保證資料（出廠合格證、市場準入證、相關(guān)檢測報告等），并填寫材料進場驗收單。4、所有原材料的質(zhì)量保證資料、工程資料在竣工時一起移交甲方作為竣工資料；所有乙方采購原材料、成品、半成品，必須符合長春市現(xiàn)行質(zhì)量標準要求及環(huán)保要求，并在材料進場前提供相關(guān)產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告及環(huán)保檢測報告等，需復(fù)檢的材料還需按照市相關(guān)要求現(xiàn)場抽檢（甲方見證抽檢和送檢），檢測費用由乙方承擔(dān)并含入本次合同造價中。5、乙方采購所有材料必須符合設(shè)計、規(guī)范和樣品的要求，與設(shè)計、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品禁止使用。6、材料未經(jīng)甲方驗收合格不允許進入施工現(xiàn)場，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)要求返工，并拒絕支付該部分工程款，甲方有權(quán)要求乙方將所有可能使用該材料部位進行拆除抽查，直到甲方認為不合格材料已清除完畢為止，所有損失由乙方承擔(dān)，并視為乙方違約，甲方有權(quán)收取乙方違約金人民幣1,000元/次，情況特別惡劣的甲方有權(quán)收取乙方違約金人民幣10,000元/次。7、甲方采購的所有成品或者半成品材料（詳見附件一《甲分包材料一覽表》），須由乙方負責(zé)按照甲方要求的時間提供準確的數(shù)量，甲方在時間上不作要求的，乙方必須根據(jù)工程工期要求和訂貨周期提供；需要加工的產(chǎn)品（石材等）乙方還需提供加工圖紙、下料單（必要時需提供翻樣模板，比如異型窗臺板等）及詳細數(shù)量。乙方提供不及時或者補貨時間不及時，造成甲供產(chǎn)品不能及時到貨的所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。8、對于甲指乙供材料，甲方在圖紙面積工程量基礎(chǔ)上給予乙方固定施工損耗；損耗量已包含在合同造價中，對于施工中非甲方變更原因引起的損耗量增加，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，合同價款不作調(diào)整。材料的進場時間和付款方式由乙方同供貨商協(xié)調(diào)確定，由于材料到貨時間延誤導(dǎo)致的工程進度延期所造成的損失，由乙方承擔(dān)。10、由于乙方補貨原因造成的到貨時間延遲及工期延遲均由乙方負責(zé)，并按相應(yīng)的違約條款處理。11、材料加工事宜，如果沒有特殊說明，加工事宜由乙方負責(zé)并包含在本次合同造價中。需要甲方加工的材料乙方還需提供加工圖紙和詳細數(shù)量，必要的還需提供1:1模板給甲方。第十二條、工程結(jié)算及竣工資料一、工程結(jié)算1、工程竣工驗收合格后20個工作日內(nèi)，乙方按甲方要求及時遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料兩套。2、甲方在收到乙方完整的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后25個工作日內(nèi)（因發(fā)生異議，雙方協(xié)商或咨詢相關(guān)主管部門的時間不含），按合同約定進行審查、核實，最終達成一致意見確認工程竣工結(jié)算價款，若工程未竣工或乙方未按規(guī)定及時將已完工程整體移交甲方，則甲方有權(quán)將結(jié)算時間相應(yīng)順延。3、甲方在確認竣工結(jié)算價款14個工作日內(nèi)，根據(jù)合同約定支付乙方本工程結(jié)算款。二、竣工資料1、乙方在竣工驗收后10個工作日內(nèi)，向建設(shè)單位提供完整的必須滿足甲方要求的竣工資料、竣工圖和竣工驗收報告一份給甲方。2、乙方未按本合同有關(guān)條款的約定提交竣工資料，甲方有權(quán)拒絕辦理結(jié)算手續(xù)。3、乙方未按合同有關(guān)條款的約定要求（或按甲方要求）向甲方移交工程，甲方有權(quán)拒絕辦理結(jié)算手續(xù)。十四、各方責(zé)任：㈠、甲方工作1、提供乙方實施工程所需指令、標準、圖紙和洽商等有關(guān)工程文件。2、甲方如中途變更裝飾工程的節(jié)點設(shè)計或材料，應(yīng)提前通知乙方，如涉及費用問題，雙方協(xié)商解決。3、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他承包商的工序配合。組織甲方、乙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙會審及交底。4、甲方向乙方提供必要的施工條件：水源、電源、道路以及施工現(xiàn)場，但使用費用乙方自行承擔(dān)；5、工程開工前，甲方向乙方提供以下資料：提供甲方審定的施工圖紙2套（含繪制竣工圖所用圖紙）。6、組織監(jiān)督檢查工程質(zhì)量進度、負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證、工程驗收、工程進度款簽證等工作。㈡、乙方工作1、乙方接收樓層標高控制點和軸線后，應(yīng)根據(jù)圖紙和工程測量資料立即對結(jié)構(gòu)墻體、填充墻體、門窗洞口、樓層標高、機電管線布置等進行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知甲方代表；2、乙方應(yīng)認真審核施工圖紙，參加設(shè)計交底和圖紙會審，了解設(shè)計意圖，發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或不合理的，有義務(wù)書面通知甲方并采取措施避免損失的發(fā)生；3、乙方應(yīng)嚴格按照長春市相關(guān)安全文明施工管理規(guī)定組織施工，并負責(zé)在工程施工、竣工的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全（包括第三者的安全），乙方承擔(dān)一切安全責(zé)任和因此造成的損害賠償責(zé)任和損害賠償。4、乙方保證投入的人力、機械設(shè)備滿足甲方的工期需要，如果乙方投入的人力和機械設(shè)備滿足不了甲方工期需要，造成甲方節(jié)點工期延誤，除按合同約定支付工期違約金外，甲方保留將工程委托其他承包商施工的權(quán)利；5、遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負責(zé)支付；6、乙方在開工前必須提供有關(guān)人員上崗證，設(shè)備進場后在使用前，提交合格證、年審證等有關(guān)證件；7、乙方承諾在辦理完竣工手續(xù)后3天內(nèi)無條件撤出施工現(xiàn)場（包括余土、建筑材料、垃圾、生產(chǎn)和生活用臨時設(shè)施拆除），并將施工過程中占用的場地和設(shè)施恢復(fù)原狀、做完清潔后移交給甲方；8、乙方承諾施工時主動與其他承包商溝通和配合，友好解決施工中遇到的各種問題，保護好其他承包商的成品和半成品，對于已經(jīng)獲得隱蔽驗收通過的工程（包括但不僅限于防水、管線等），乙方必須在施工中認真保護，由于損壞其他承包商的成品、半成品導(dǎo)致工程質(zhì)量受到影響時，其他承包商的返修費用和乙方自身的返修費用由乙方支付，經(jīng)甲方工程師的認定，甲方可在給乙方的任何工程款中扣除該費用，費用的扣除經(jīng)甲方簽字即生效；9、乙方應(yīng)服從甲方的管理,接受甲方關(guān)于工期、質(zhì)量、安全和文明施工的管理；10、乙方向甲方提供的產(chǎn)品和在工程中應(yīng)用的工藝必須保證是擁有全部專利權(quán)和生產(chǎn)許可手續(xù)的，由于乙方侵占其他機構(gòu)或個人的專利權(quán)所造成的一切后果由乙方承擔(dān)；11、甲方出于對乙方專業(yè)技術(shù)知識、經(jīng)驗和實力的信任，將本工程發(fā)包給乙方，乙方應(yīng)仔細研究甲方提供的設(shè)計圖紙和工程規(guī)范，乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)計或工程規(guī)范不合理或不確切之處，應(yīng)及時通知甲方并請甲方予以確認，乙方不因上述問題的停工、返工向甲方索賠、追加費用和工期，任何由于上述問題沒有及時提出而造成的費用和工期損失由乙方承擔(dān)；12、乙方用于本工程的一切材料、設(shè)備、成品、半成品、構(gòu)配件（以下簡稱材料）必須符合設(shè)計要求和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并保證上述材料在長春市正常使用環(huán)境下皆是符合質(zhì)量標準規(guī)定的。所有材料進場前甲方代表有權(quán)驗貨，若發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料有質(zhì)量問題或沒按圖紙及合同的標準要求提供，乙方須無償更換，同時工期不能順延。13、乙方負責(zé)整個工程施工至工程竣工交驗前的施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作及所施工工程和安裝的全部設(shè)備的成品、半成品保護。工程竣工驗收前的所有工程及設(shè)備的成品或半成品的破壞、損壞或設(shè)備及部件的丟失，乙方均應(yīng)無償承擔(dān)修復(fù)或更換或賠償責(zé)任。14、乙方于簽訂合同之日起7個日歷天內(nèi)提供施工材料樣板，并保證在工程中使用的材料與樣板相符。因乙方原因使設(shè)計文件或型材顏色不能及時被確認，造成工期延誤，責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。十五、檢查及驗收1、乙方應(yīng)給予甲方、監(jiān)理、總承包單位及有關(guān)主管部門（以下簡稱“工程驗收人員”）充分的便利，來進行隱蔽工程的驗收和竣工驗收；2、乙方在驗收前應(yīng)提前通知工程驗收人員，工程驗收人員不應(yīng)無故拖延工程的觀察、測量或檢驗；3、如果工程驗收人員有指示，乙方應(yīng)敞露出工程的任何部分以便進行檢驗。乙方在檢驗后應(yīng)復(fù)原并修整這些部分達到驗收人員滿意；4、如果因工程驗收人員未及時到達隱蔽工程位置（48小時內(nèi)），乙方為施工需要敞露部分已被隱蔽，甲方要求敞開時，質(zhì)量符合規(guī)定時，其費用由甲方承擔(dān)，質(zhì)量不符合規(guī)定時，費用由乙方負擔(dān)；5、本工程除通過甲方的驗收外，還須通過有關(guān)消防/安全/技術(shù)檢驗機構(gòu)的檢驗（甲方提供相關(guān)配合工作）；6、乙方負責(zé)安排政府主管部門的驗收，并領(lǐng)取必要的證件和許可，交納相關(guān)的費用，保證本工程順利交付使用。7、本工程竣工日期為所有工程驗收人員簽字確認之日。十六、違約和索賠1、經(jīng)甲方對乙方上報報表進行工程管理綜合評價（附表三），甲方對驗收評價工程質(zhì)量不合格的項目內(nèi)容進行扣減，同時責(zé)令乙方進行整改，整改后結(jié)果隨下期申報報表一并提交，經(jīng)甲方驗收評價合格后支付該部分價款；尚若上述問題整改后經(jīng)甲方驗收評價仍然質(zhì)量不合格，甲方則扣減此部分費用并處罰該部分10%作為質(zhì)量違約金；2、工期未按合同約定節(jié)點滯后處罰該部分10%作為違約金；3、如乙方連續(xù)3個節(jié)點不能按時達到工程質(zhì)量合格，甲方有權(quán)要求乙方退場，乙方應(yīng)當(dāng)無條件退場并移交工作面及工作資料，工程價款按已完合格工程的70%支付，余款不再計發(fā)。4、如因乙方原因致使工程延期竣工超過十五天，甲方有權(quán)另行委托第三方進行施工和整改，因此涉及的直接和間接費用均由乙方承擔(dān)并在其工程款中扣除，乙方不得提出任何異意并需無條件移交工作面及相關(guān)資料，工程款按照已完成合格工程總額的60%結(jié)算，并另外按合同總價的15%向甲方支付違約金。5、乙方必須服從甲方的管理，安全文明施工，否則甲方有權(quán)利按照相關(guān)規(guī)定向乙方收取每次￥1,000.00的違約金，嚴重影響工程進度、工程形象及售樓工作的，甲方有權(quán)利視情節(jié)嚴重程度對乙方收取每次￥1,000.00到￥10,000.00的違約金；6、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將合同內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方完成，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，乙方已收款項應(yīng)予全部退還，并按合同總價的15%向甲方支付違約金。7、由于乙方提供資料不符合竣工資料的驗收和歸檔要求，甲方有權(quán)停止和乙方的一切費用結(jié)算工作，直到乙方能提供達到符合驗收和歸檔要求竣工資料為止。8、由于乙方提供資料不符合竣工資料的驗收和歸檔要求，甲方有權(quán)停止和乙方的一切費用結(jié)算工作，直到乙方能保證竣工資料的交付和驗收工作。9、因乙方所使用的設(shè)備、材料與合同、報價文件及提供的樣板不一致，甲方有權(quán)無條件退貨，乙方須向甲方退回已收款項并按合同總價的15%向甲方支付違約金；若乙方提供的設(shè)備、材料已安裝造成不可更改的事實，甲方有權(quán)重新確定價格，扣減其差價，乙方按更換部分總價的30%向甲方支付違約金；10、因在安裝、調(diào)試過程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合規(guī)定導(dǎo)致驗收不合格，乙方應(yīng)無條件返修或更換，直至達到合格。否則，乙方按合同總價的15%向甲方支付違約金；11、根據(jù)工程需要，甲方代表有權(quán)利隨時對工程進度、管理、勞動力組織、質(zhì)量、安全文明施工等進行判斷，如發(fā)現(xiàn)乙方現(xiàn)行狀況下明顯不能適應(yīng)工程要求，甲方有權(quán)隨時單方面要求乙方退場，已完成項目按照已完成合格項目產(chǎn)值的50%予以結(jié)算。12、乙方在施工時，應(yīng)注意對現(xiàn)場已完工成品、半成品進行保護，由于乙方施工造成的損壞由乙方自行修復(fù)，如乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成修復(fù)，甲方有權(quán)另行委托第三方進行施工和整改，乙方承諾無條件接受并移交工作面及相關(guān)資料，并承擔(dān)甲方因此受到的直接和間接損失及相關(guān)費用。13、未經(jīng)甲方書面批準，乙方擅自更換項目經(jīng)理，則視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方合同總價的5%作為賠償金，如乙方項目經(jīng)理每缺席一次協(xié)調(diào)會或例會，乙方向甲方支付違約金1,000.00元14、乙方承諾工程竣工驗收時一次達到本合同約定相關(guān)驗收合格標準，若乙方首次申請竣工驗收時工程質(zhì)量未達到合同約定的合格標準，甲方有權(quán)按合同總價的10%收取乙方違約金。15、乙方保證按時向所有被雇傭人員發(fā)放工資并保證其所雇傭的技術(shù)、管理人員達到長春市建設(shè)廳全員持證上崗要求，若乙方拖欠雇員工資或所雇傭的技術(shù)、管理人員未達到全員持證上崗要求，甲方有權(quán)按合同總價的5%收取乙方違約金。16、乙方保證其在本工程施工過程中達長春市要求達到安全文明施工標準要求，若乙方未達到安全文明生產(chǎn)要求，甲方有權(quán)按合同總價的3%收取乙方違約金。17、以上違約金甲方有權(quán)直接在乙方任何二次進度款中扣除，乙方承諾無條件接受。十七、工程洽商1、乙方要求變更設(shè)計，應(yīng)事先征得設(shè)計單位同意，報請甲方在三日內(nèi)確認，由甲方向設(shè)計單位提出，在設(shè)計單位修改設(shè)計后，經(jīng)甲方審核，由甲方向乙方下達設(shè)計變更通知，設(shè)計單位修改設(shè)計也要由甲方批準后，通過甲方向乙方下達設(shè)計變更通知。2、乙方應(yīng)認真審核施工圖紙，參加設(shè)計交底和圖紙會審，發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的，有義務(wù)及時書面通知甲方。3、工程中出現(xiàn)需進行現(xiàn)場簽證的事件，乙方應(yīng)在簽證事件結(jié)束后7天內(nèi)將現(xiàn)場簽證單報甲方審批，乙方在結(jié)算時提供發(fā)生的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及費用報甲方審批。如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)提交現(xiàn)場簽證單報甲方審批，則視為乙方免費完成變更工作。4、施工中乙方不得對原設(shè)計進行變更，因乙方擅自變更或未經(jīng)甲方同意直接要求設(shè)計單位做出的設(shè)計變更發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。5、乙方在收到甲方變更指令（含甲方先口頭發(fā)出后補書面的）時，應(yīng)無條件執(zhí)行變更指令，不得因價格、額外條件等原因而拒絕執(zhí)行，如有異議或合理化建議，應(yīng)書面提出，并須經(jīng)甲方同意，否則，甲方有權(quán)予以處罰。6、如乙方為了便于組織施工、保證質(zhì)量、保證工期或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計，除須得到甲方的批準外，由此而增加的費用由乙方自行負擔(dān)。延誤的工期不予順延。7、所有設(shè)計變更單、聯(lián)系函確認書必須編號，且按照已發(fā)出的順序各自連續(xù)編號不得重復(fù)，作廢變更單、聯(lián)系函確認書也應(yīng)保留，所涉及的內(nèi)容必須在實施完畢后14個日歷天內(nèi)由乙方申報完成，按程序完成確認手續(xù)后才有可能進行費用的調(diào)整。逾期未報送的不再受理。8、如出現(xiàn)同一張（份）變更單、聯(lián)系函確認書內(nèi)容有多項不同的變更，可能完成的時間（相隔10個日歷天以上）不一致，則每完成一項就申報一次。9、如果工程變更在執(zhí)行時，有涉及到第三方負責(zé)的關(guān)聯(lián)費用，則在變更項目完成驗收時，應(yīng)通知第三方到場予以簽字確認才有效。如采取簽證單形式，也須參照此條款辦理。十八、保修期1、保修期：從工程竣工驗收之日開始起計24個月。2、缺陷的修補：乙方應(yīng)負責(zé)修改、完善出現(xiàn)于保修期內(nèi)承包工程中施工原因造成任何部分的缺陷或損壞，并賠償由此給甲方帶來的直接和間接損失。3、由于其他承包商原因，造成乙方進行返工和維修的，乙方應(yīng)無條件配合，費用經(jīng)甲方協(xié)調(diào)由責(zé)任方支付。5、乙方確保在保修期間接報4小時內(nèi)到達維修面開始維修，在保證維修工程質(zhì)量的前提條件下，在8小時內(nèi)維修完畢，對因特殊原因（如氣候、工藝、材料等因素）無法按合同約定時間內(nèi)完成維修的，應(yīng)采取保證甲方正常使用的措施，并在具備條件后立即組織搶修。4、在保修期內(nèi)，由于甲方和用戶使用不當(dāng)，發(fā)生故障、損壞，乙方維修時只收取成本費。5、保修期外，乙方對本工程實行有償維護（維護費用標準不高于本合同標準）。十九、安全文明施工1、乙方按有關(guān)規(guī)定，對其施工人員進行安全教育及安全交底，應(yīng)采取嚴格的防護措施，避免一切安全、消防事故的發(fā)生，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故的責(zé)任和損失；2、乙方應(yīng)接受甲方在安全和文明施工方面的管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度；3、注意施工安全，嚴格執(zhí)行施工安全條例，并定期進行安全教育，施工中發(fā)現(xiàn)一切安全事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，并立即報告甲方和建設(shè)主管部門；發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理，甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)；4、在有毒有害環(huán)境中施工，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的防護措施，并承擔(dān)有關(guān)的防護費用；5、進入施工現(xiàn)場的任何人員必須佩戴安全帽和其他安全保護用品，并且未經(jīng)甲方同意任何人不得住在施工的建筑物內(nèi)。進出工地人員必須佩帶標志牌上崗，無標志牌人員不得進入工地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未佩帶標志牌者即時逐出工地。違反上述規(guī)定，發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)分別對乙方各進行200元/人.次的處罰。6、遵守治安條例，定期進行法制教育，嚴格執(zhí)行招收外來民工等有關(guān)管理條例，辦發(fā)勞務(wù)證，簽訂好勞務(wù)合同，嚴格內(nèi)部管理。7、施工現(xiàn)場隨時保持清潔衛(wèi)生，應(yīng)設(shè)男女廁所，保持清潔無污染，講究衛(wèi)生，不隨地大小便，不亂拋生活垃圾，不得有打架斗毆，偷竊行為。違反上述規(guī)定，發(fā)現(xiàn)一次，甲方及乙方有權(quán)分別對乙方各進行200元/人.次的處罰。8、各機械操作人員須持證上崗，穿好工作服和工作鞋，文明施工。二十、不可抗力1、不可抗力應(yīng)以國家和本市有關(guān)部門正式發(fā)布的事件為準，該不可抗力是指：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，僅包括颶風(fēng)、暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和動亂。本合同不可抗力不包括法律、行政法規(guī)、部委規(guī)章、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章、中央政府和地方政府的政策以及可能影響本合同履行的任何政府行為；2、上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報受災(zāi)，在上述不可抗力引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用。若災(zāi)害呈間歇形式繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔三天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直接到災(zāi)害結(jié)束；3、因災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔(dān)；⑴、人員傷亡由其所屬單位負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用；⑵、造成施工現(xiàn)場乙方臨時設(shè)施損壞和修復(fù)費用，由乙方承擔(dān)；⑶、乙方設(shè)備、機械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機械、設(shè)備停置損失，由乙方承擔(dān)。二十二、特別條款1、乙方應(yīng)就可能發(fā)生的事故及事件進行保險并承擔(dān)費用；2、考慮到工地可能發(fā)生的短時間停水、停電，乙方同意自行采取應(yīng)急措施，并且不因停水、停電而延長工期；3、甲乙方的任何一方未經(jīng)對方同意，不得將與合同有關(guān)或執(zhí)行合同有關(guān)的資料文件、往來信函及合同文本提供給與執(zhí)行合同無關(guān)的任何人士。4、本合同雙方按簽約欄列明的地址發(fā)送通知，任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知對方。二十二、爭議的解決1、任何因履行合同或與之有關(guān)而引起的爭議，應(yīng)通過對方友好協(xié)商解決。2、如通過協(xié)商不能解決時，提交訴訟，在訴訟期間，除正式進行訴訟的部分外，合同其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。二十三、其它1、本合同自簽訂之日起生效。2、工程保修期滿，雙方辦理保修金結(jié)算并支付完畢，本合同即告終止。3、本合同一式六份具有同等法律效力，由甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。4、本合同于年月日在工程現(xiàn)場簽訂。二十四、附件附件一：甲方認質(zhì)認價材料一覽表甲方（章）：單位地址：委托代理人：電話：乙方（章）：電話：合同簽訂日期：年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔合同編號：?????總承包工程合同發(fā)包方：承包方：簽訂日期：

陽光交易告知書為保障公平、公正的商業(yè)環(huán)境，維護合作雙方的共同利益，時代地產(chǎn)提倡陽光交易。若各單位在與時代地產(chǎn)集團、所屬項目公司及各相關(guān)部門業(yè)務(wù)往來中，發(fā)現(xiàn)時代地產(chǎn)人員存在貪污、索賄、受賄、營私舞弊、以權(quán)謀私、濫用職權(quán)等各類違法違紀違規(guī)行為，歡迎向時代地產(chǎn)監(jiān)察部門進行舉報。具體舉報方式如下：舉報郵箱：jiancha@timesgroup

來信來訪舉報：

廣州市時代地產(chǎn)集團有限公司總裁辦監(jiān)察小組負責(zé)人

地址：廣州市東風(fēng)中路410號時代地產(chǎn)中心36-38樓

郵編：510030

第一部分協(xié)議書發(fā)包方：承包方：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：總承包工程合同工程地點：工程規(guī)模：本項目為工程項目地上和地下室及本地塊內(nèi)的商業(yè)裙樓、門樓、泳池、垃圾房等配套工程，建筑面積約為94081平方米。（建筑面積為暫定，僅為招標工程量計算依據(jù)，實際以施工圖紙為準。）施工組織設(shè)計和工期合同工期：496個日歷天，除本合同另有約定外，該工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各分部分項及施工工序之間的交叉配合時間等）延長。開工日期：開工日期暫定為2016年3月6日，實際開工日期以承包方收到發(fā)包方或監(jiān)理公司進場通知書后第二天開始計算?？⒐と掌冢簳憾?017年7月15日，實際以質(zhì)監(jiān)部門竣工驗收合格，并通過發(fā)包方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門依照本合同約定的標準和辦法進行的工程質(zhì)量驗收移交，取得發(fā)包方頒發(fā)的《工程驗收移交確認函》的日期為準。具體工期，即各施工節(jié)點完成時間詳見附件。承包方應(yīng)嚴格按照上述各分項時間節(jié)點完成對應(yīng)工程的施工。未能按時完成的，承包方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任，相關(guān)違約責(zé)任詳見專用條款第4.1條約定。承包方向發(fā)包方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。即使工程量有增加或修改，如雙方不因此對工期另作出書面約定的，則視為承包方仍應(yīng)按照合同約定工期和質(zhì)量進行施工、竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。施工組織設(shè)計：施工前承包方需做好施工組織設(shè)計，經(jīng)過發(fā)包方審批通過后方可開始正式施工。合同價款合同暫定總金額（小寫）：￥元（大寫人民幣：），其中：土建工程總價（暫定）：￥元（大寫人民幣：）。水電安裝工程總價（暫定）：￥元（大寫人民幣：）。人員與聯(lián)系方式發(fā)包方人員姓名：職務(wù)：工程部經(jīng)理監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師承包方人員姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理承包方委托負責(zé)本工程的施工用水電用量計量、費用確認工作的專職人員：往來文件發(fā)包方就本合同所指工程向承包方簽發(fā)的任何文件（包括但不限于工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單、通知單、工程整改通知單等書面文件）必須經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字確認，施工期間的會議紀要需經(jīng)與會各方簽字及甲方項目經(jīng)理簽字確認，否則均視作無效。對雙方就本工程往來的文件，發(fā)包方指定和為簽收人，承包方指定和為簽收人,各方變更簽收人必須以書面通知為準。文件傳達各方向下列地址/號碼發(fā)出的信函、傳真視為已經(jīng)送達。發(fā)包方確認通知方式如下通信地址：廣州市東風(fēng)中路410號時代地產(chǎn)中心17樓聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：承包方確認通知方式如下通信地址：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：合同生效5.1.本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章后生效。5.2.合同文件約定份數(shù)：合同正本兩份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。正本、副本具備同等法律效力。如本合同履行過程中發(fā)生爭議，可向工程所在地的人民法院起訴解決。發(fā)包方：茂名市第三建筑集團有限公司承包方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：簽約時間：年月日簽約時間：年月日（承包方身份證復(fù)印件）

第二部分通用條款詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包方與承包方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。發(fā)包方：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包方：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。項目經(jīng)理：指承包方在專用條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計單位：指發(fā)包方委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包方委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。甲方項目經(jīng)理：指發(fā)包方指定的履行本合同的全權(quán)代表。甲方項目經(jīng)理由發(fā)包方依據(jù)合同規(guī)定任命并書面通知承包方。工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。工程：指發(fā)包方承包方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。合同價款：指發(fā)包方承包方在協(xié)議中約定，發(fā)包方用以支付承包方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。工期：指發(fā)包方承包方在協(xié)議書約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。圖紙：指由發(fā)包方提供或由承包方提供并經(jīng)發(fā)包方批準，滿足承包方施工需要的所有圖紙（包括配套說明、圖紙會審記錄、設(shè)計變更及有關(guān)材料）。施工場地：指由發(fā)包方提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。工程質(zhì)量驗收移交：是指承包方按報建審批、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)計文件要求及合同約定的事項完工后，發(fā)包方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門依照本合同約定的標準和辦法進行的工程驗收和移交，工程質(zhì)量達到約定標準且工程移交完成，視為工程質(zhì)量驗收移交合格。工程竣工驗收通過：發(fā)包方組織政府有關(guān)部門、參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗收規(guī)范、標準并按照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施辦法》，對工程施工質(zhì)量進行的工程竣工驗收合格，且合同所述的工程質(zhì)量驗收移交合格，視為工程竣工驗收通過。工程竣工驗收通過，發(fā)包方頒發(fā)《工程驗收移交確認函》?？⒐と掌冢阂再|(zhì)監(jiān)部門竣工驗收合格，并通過發(fā)包方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門依照本合同約定的標準和辦法進行的工程質(zhì)量驗收移交，取得發(fā)包方頒發(fā)的《工程驗收移交確認函》的日期為準?？⒐浒溉掌冢嚎⒐を炇胀ㄟ^，并取得政府有關(guān)部門規(guī)定的竣工驗收備案報告的日期。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：適用于合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國國家與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)、法令、規(guī)章，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》。適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：中華人民共和國國家及現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)與施工的技術(shù)標準與規(guī)范以及發(fā)包方頒布的工程技術(shù)管理文件（詳見通用條款第16.3條）。沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，由發(fā)包方按專用條款約定的時間向承包方提出施工技術(shù)要求，承包方按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包方認可后執(zhí)行。發(fā)包方要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。標準、規(guī)范之間如有差異，則承包方應(yīng)無條件執(zhí)行較高標準，且發(fā)包方無需為此額外支付任何費用，除非發(fā)包方另有指示。圖紙由發(fā)包方提供圖紙發(fā)包方應(yīng)根據(jù)工程圖紙出圖到位計劃提供向承包方提供圖紙共一式捌套施工藍圖。承包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包方承擔(dān)。承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包方。承包方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。施工設(shè)計圖紙需要修改和補充的，監(jiān)理工程師應(yīng)及時書面報告發(fā)包方。發(fā)包方收到書面報告后應(yīng)及時通知設(shè)計人予以修改，并在合同工程或其相應(yīng)部位施工前按照專用條款約定的時間和數(shù)量提供給承包方。承包方應(yīng)按照發(fā)包方新提供的經(jīng)設(shè)計人修改后的施工設(shè)計圖紙施工。甲方項目經(jīng)理或監(jiān)理工程師（需經(jīng)發(fā)包方書面批準）有權(quán)隨時向承包方發(fā)出為滿足本工程的正確實施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補充圖紙和技術(shù)資料，承包方應(yīng)予執(zhí)行由承包方提供圖紙如果合同約定由承包方負責(zé)提供大樣圖、加工圖等配合施工設(shè)計圖紙的，承包方應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)，按照發(fā)包方和監(jiān)理工程師的工作指令完成有關(guān)施工設(shè)計圖紙。承包方應(yīng)按照專用條款約定的時間和數(shù)量向監(jiān)理工程師提交此類施工設(shè)計圖紙，監(jiān)理工程師應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)報發(fā)包方批準后予以答復(fù)。即使經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包方仍應(yīng)對其施工設(shè)計圖紙負責(zé)。發(fā)包方之所以不能按約定提供圖紙，是因為承包方未能提交合同約定應(yīng)由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致時，承包方無權(quán)要求發(fā)包方賠償損失、順延工期。當(dāng)發(fā)包方認為需要時，承包方應(yīng)提交臨時工程的設(shè)計圖紙2份，供發(fā)包方批準或備查。承包方負責(zé)提供6套竣工圖紙（包括竣工圖電子文檔）給發(fā)包方，費用由承包方負責(zé)。承包方負責(zé)提供各階段（包括規(guī)劃驗收、消防驗收、防雷驗收、人防驗收、供水供電驗收、質(zhì)檢驗收、衛(wèi)生防疫驗收等）的竣工圖紙（包括竣工圖電子文檔）給發(fā)包方，費用由承包方負責(zé)。往來函件和通訊聯(lián)絡(luò)本合同中無論何處涉及到各方之間的申請、批準、確認、同意、決定、核實、通知、任命、指令、要求、意見、證明、證件或表示同意、否定等的通訊（含派人面交、郵寄、電子傳輸?shù)龋?，均?yīng)采用書面形式。合同中無論何處涉及到各方之間的通訊都不應(yīng)無理扣壓或拖延。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)議書或?qū)Ｓ脳l款中約定各方通訊地址和收件人，并按照約定期限內(nèi)送達指定地點和接收人。收件人應(yīng)在通訊回執(zhí)上簽署姓名和時間。一方當(dāng)事人拒絕簽收另一方當(dāng)事人通訊，另一方當(dāng)事人以特快專遞、掛號信等方式將通訊送至通訊地址的視為送達。人員甲方項目經(jīng)理甲方項目經(jīng)理姓名、職務(wù)由發(fā)包方在專用條款內(nèi)寫明，同時以發(fā)包方任命書中的規(guī)定的權(quán)限為準，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)，簽署發(fā)包方指令，其中對本合同的任何修訂、增加項目、修改參數(shù)、貨款的支付等等，需要另外獲得發(fā)包方法定代表人的授權(quán)。如需更換甲方項目經(jīng)理，發(fā)包方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲方項目經(jīng)理可委派代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回，委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包方。監(jiān)理工程師發(fā)包方應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱監(jiān)理工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包方在監(jiān)理委托合同內(nèi)說明。監(jiān)理工程師按合同約定行使職權(quán)，除專用條款另有約定外，監(jiān)理工程師行使下列職權(quán)前應(yīng)征得發(fā)包方批準:工程變更；工期順延及費用索賠的認可或確認；停工、復(fù)工指令。其余按本工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方與承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理，一方對監(jiān)理工程師的處理有異議時，按本通用條款關(guān)于爭議的約定處理。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。如需更換監(jiān)理工程師，發(fā)包方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。監(jiān)理工程師可委派代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回，委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包方。甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師的指令甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師的指令、通知由其本人簽字并加蓋公章后，以書面形式交給項目經(jīng)理，自送達之日起生效，承包方應(yīng)在收發(fā)臺帳上或回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。確有必要時，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包方對指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師不能及時給予書面確認的，承包方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，承包方未提出要求的，責(zé)任由承包方承擔(dān)。甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在承包方提出確認要求后24小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。承包方認為甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師提出修改指令的書面報告，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在收到承包方報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包方。緊急情況下，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師要求承包方立即執(zhí)行的指令或承包方雖有異議，但甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包方應(yīng)予執(zhí)行，承包方拒不執(zhí)行指令的，發(fā)包方有權(quán)解除合同并按本合同通用協(xié)議條款“違約、索賠和爭議”的約定處理。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包方造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。除甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師或其代表外，發(fā)包方派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包方發(fā)出任何指令。甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏不免除承包方履行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。項目經(jīng)理和其他人員承包方項目經(jīng)理全權(quán)代表承包方對本工程的建設(shè)進行全面管理，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。其他管理人員名單按承包方的投標文件執(zhí)行。承包方項目經(jīng)理部全體管理人員的正式名單在合同生效后三日內(nèi)報發(fā)包方最終認可，在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，并將其列入組織機構(gòu)表中，且不得兼任其他項目任何工作。在發(fā)包方要求時，承包方應(yīng)向發(fā)包方準確地提供其現(xiàn)場所有人員的名單和半身照片，供發(fā)包方識別、查驗。承包方項目經(jīng)理必須常駐工地現(xiàn)場，而且其全部時間應(yīng)用于本工程的管理，不得兼任其他工作。為了本工程的施工、安全和維護，承包方應(yīng)向現(xiàn)場提供和雇傭以下人員：（1）對本行業(yè)精通并有經(jīng)驗的技術(shù)人員和管理人員，能勝任管理工作的技術(shù)負責(zé)人、工長等；（2）為正確并及時地進行工程施工和維護所必須的技工，半熟練技工和非技術(shù)工人；需要有相應(yīng)資質(zhì)的人員必須有相應(yīng)上崗證，承包方應(yīng)在開工前向發(fā)包方提供有關(guān)人員的上崗證。承包方如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包方，并征得發(fā)包方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。承包方如需對人員安排、施工機械、施工方案等變更，必須提前7天以書面形式上報發(fā)包方書面同意后方可執(zhí)行。甲方項目經(jīng)理在與承包方溝通協(xié)調(diào)后，有權(quán)要求承包方調(diào)換承包方的任何人員（包括承包方項目經(jīng)理），承包方在接到甲方項目經(jīng)理的通知后應(yīng)在7天內(nèi)自費更換承包方的人員，新到崗的人員需事先報發(fā)包方批準。未經(jīng)發(fā)包方許可承包方不得再將因此而撤走的承包方人員雇用于本工程供職。發(fā)包方有權(quán)將違反以下條款的承包方人員（包括但不限于施工員、預(yù)算員、質(zhì)檢員、安全員、材料員等）在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍并有義務(wù)在24小時內(nèi)完成工作交接，并要求承包方支付1000元/人/次的違約金；同時，承包方應(yīng)在48小時內(nèi)以發(fā)包方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。（1）需持證上崗的崗位，無證上崗者；（2）專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；（3）現(xiàn)場實際人員與施工組織設(shè)計或與發(fā)包方批準的不符者；（4）不能積極配合監(jiān)理、發(fā)包方正常工作（包括銷售）及各分包商人員工作者；（5）對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工人員；分部分項工程經(jīng)兩次驗收仍不能滿足要求的主要責(zé)任者。承包方如因工程進度、質(zhì)量、安全文明施工、總包（銷售）配合等責(zé)任被發(fā)包方要求調(diào)換或調(diào)崗、調(diào)職者：（1）項目正、副經(jīng)理被要求調(diào)離，每次承包方須向發(fā)包方支付違約金壹萬元；（2）項目經(jīng)理部總工程師（技術(shù)負責(zé)人）、質(zhì)量員被要求調(diào)離，每次承包方須向發(fā)包方支付違約金伍仟元。承包方項目經(jīng)理未經(jīng)允許調(diào)離項目現(xiàn)場或在其他項目兼職，每次承包方須向發(fā)包方支付違約金伍萬元。承包方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包方項目經(jīng)理簽字并加蓋承包方項目經(jīng)理部或承包方公司公章后遞交發(fā)包方。項目經(jīng)理按發(fā)包方認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與監(jiān)理工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向發(fā)包方及監(jiān)理工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包方或第三人，由發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包方，由承包方承擔(dān)費用，不順延工期。承包方應(yīng)加強對本施工隊的工人進行思想教育，不得在工地范圍內(nèi)盜竊，如果發(fā)現(xiàn)施工隊的工人盜竊財物并且人贓并獲，發(fā)包方有權(quán)按盜竊財物總價值的10倍要求承包方支付違約金，承包方不能有任何異議。若承包方否認該盜竊人員及事實，經(jīng)核實屬實，承包方應(yīng)每次另行向發(fā)包方支付違約金1萬元。以上違約金經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字后，以書面形式通知承包方，承包方如有異議，應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，逾期視同承包方接受。雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)為保證進度、質(zhì)量、安全文明施工、銷售配合等，發(fā)包方有權(quán)對所有不符合合同約定的事項發(fā)出指令進行變更或調(diào)整，包括但不限于：對設(shè)計圖紙進行變更、調(diào)整工程量、調(diào)整施工進度、順序和工藝、施工現(xiàn)場布置等，這均屬于合同范圍，上述指令不以任何方式使合同作廢或失效。如承包方不按合同要求進行施工，發(fā)包方有權(quán)勒令承包方暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包方和監(jiān)理驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由承包方負責(zé)。發(fā)包方應(yīng)在開工前10天內(nèi)完成以下工作：辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題。將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。向承包方提供施工場地的工程地質(zhì)和地上（下）管線資料，對資料的真實準確性負責(zé)。承包方對地上（下）管線負有保護責(zé)任，如因承包方原因造成損壞，由承包方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包方，進行現(xiàn)場交驗。水準點、坐標控制點交驗完畢，即由承包方自費負責(zé)保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包方負擔(dān)。根據(jù)分階段的工程進度，相應(yīng)的設(shè)計出圖后10天內(nèi)組織承包方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。發(fā)包方未能履行通用條款第9.3款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包方造成損失的，發(fā)包方賠償承包方有關(guān)損失，順延延誤的工期。雙方約定發(fā)包方應(yīng)做的其他工作：發(fā)包方派駐現(xiàn)場的甲方項目經(jīng)理和其授權(quán)的監(jiān)理工程師，對承包方的施工班組進行進場前資格審查（發(fā)包方有權(quán)要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）及工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，負責(zé)設(shè)計變更簽證、隱蔽工程驗收、工程進度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證。負責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)設(shè)計方的出圖進度和設(shè)計工程造價的控制。在工程驗收5天前，負責(zé)將發(fā)包方指定分包的項目移交六套符合檔案館要求的竣工圖和驗收竣工資料給承包方整編。承包方權(quán)利和義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行發(fā)包方指令，如拒絕執(zhí)行,屬承包方違約,發(fā)包方有權(quán)另行委托第三方執(zhí)行指令，發(fā)包方為完成該指令所支出的費用另加該費用15%的違約金，由承包方承擔(dān)，工期不予順延。承包方在簽訂合同之前，應(yīng)研究和分析發(fā)包方提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料，并對該資料的理解、判斷和應(yīng)用負責(zé)。承包方簽訂本合同即視為承包方已研究和察看工地及其四周環(huán)境；已清楚知道關(guān)于通往工地的現(xiàn)有道路或其他聯(lián)絡(luò)方法、土地及工地的外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)的危險、挖掘的材料的性質(zhì)、進行本工程所需的工程及材料的性質(zhì)、所需的住宿；已取得影響其簽訂合同及進行本工程施工的資料。承包方不得以對上述事項了解不夠充分而向發(fā)包方索賠，并不得免除其根據(jù)合同約定須承擔(dān)的責(zé)任。承包方在簽訂合同之前，應(yīng)在勘察設(shè)計資料和發(fā)包方提供的相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，對現(xiàn)場存在的管線等地下構(gòu)筑物作進一步調(diào)查和了解，以取得其對施工影響的全部信息，并在施工組織設(shè)計和進度計劃中作出充分的考慮。承包方已對現(xiàn)場進行了視察，同意接納現(xiàn)有的現(xiàn)場條件，場地平整、雜物的清運等前期施工準備工作所產(chǎn)生的費用由承包方承擔(dān)。承包方在查閱合同文件或在本工程實施過程中，應(yīng)責(zé)任對圖紙、標準/規(guī)范或其他資料進行復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應(yīng)在有關(guān)工程開工前及時書面通知甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在接到承包方的通知后，應(yīng)立即就此作出決定。對有經(jīng)驗的承包方應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但其未發(fā)現(xiàn)的錯誤給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承包方必須建立并健全全面質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度，嚴格按照操作工藝流程、技術(shù)要求施工，設(shè)置具備資格的各級技術(shù)管理和質(zhì)量檢查人員。承包方的施工現(xiàn)場平面布置必須報請發(fā)包方審批，同意后方可搭設(shè)。施工現(xiàn)場搭設(shè)生產(chǎn)、辦公臨時設(shè)施及生活設(shè)施的費用由承包方承擔(dān)。如果現(xiàn)場場地不足，需要在場地外采用租地等方式搭設(shè)臨設(shè)的，所發(fā)生的租地等所有費用由承包方承擔(dān)。施工用水、用電已接至項目紅線內(nèi)，承包方進場后按發(fā)包方文明施工要求自費安裝管線及計量表具，承擔(dān)發(fā)生的水電費用；承包方應(yīng)該在需要時，或者應(yīng)發(fā)包方的要求，或應(yīng)法定主管機構(gòu)或其他保衛(wèi)部門的要求，為保護工程或保證公眾和其它方面的安全和方便，在需要的地方對工程提供并維修照明、警戒、圍欄和門衛(wèi)，并負責(zé)安全保衛(wèi)，其費用已包括在合同價款中。承包方應(yīng)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。由于承包方施工措施不當(dāng)造成污染或侵損鄰近建筑物、堵塞排水管網(wǎng)、破壞地下管線以及已完成承包工程造成的損失由承包方承擔(dān)。承包方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包方，承擔(dān)由此發(fā)生的費用。承包方在施工過程中，不得侵害發(fā)包方與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包方占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承包方應(yīng)加強對施工人員的管理，加強施工區(qū)內(nèi)的保安工作，承包方應(yīng)按《建筑工程施工管理規(guī)定》嚴格執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定，做好文明施工，因承包方違章引起的罰款由承包方承擔(dān)。承包方應(yīng)負責(zé)處理好工地周邊街道、村社、城管、治安等部門的關(guān)系，以保證工程的順利進行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，發(fā)包方應(yīng)提供配合使承包方能順利處理上述工作。承包方按專用條款約定的內(nèi)容和時間向發(fā)包方及監(jiān)理工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。承包方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理工程師指令實施、完成并保修合同工程。承包方應(yīng)提供為完成合同工程所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品。如果承包方不按照合同約定或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，且在監(jiān)理工程師書面要求改正后的7天內(nèi)仍未采取補救措施的，則發(fā)包方可自行或者指派第三方進行補救，發(fā)包方為完成該指令所支出的費用另加該費用15%的違約金，由承包方承擔(dān)，工期不予順延。該筆款項經(jīng)造價工程師核實后，由發(fā)包方從應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包方的工程進度款或結(jié)算款中扣除。該工程施工機械設(shè)備的配置，必須能滿足工程的需要。如發(fā)包方認為承包方投入的機械設(shè)備不能滿足工程的需求，承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求而配置，不得以任何理由加以拒絕。承包方應(yīng)對所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負全責(zé)。在施工期間由于承包方原因而發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任及費用均由承包方負責(zé)并報告發(fā)包方及有關(guān)部門。承包方應(yīng)按照合同約定或監(jiān)理工程師的指令，無償配合和協(xié)助下述人員在施工場地或附近實施與合同工程有關(guān)的各項工作：（1）發(fā)包方的工作人員；（2）發(fā)包方的雇員；（3）任何監(jiān)督管理機構(gòu)的執(zhí)法人員。承包方應(yīng)按時足額支付工人的工資和分包單位的工程款，因欠款發(fā)生的情況按照專用條款處理。已竣工工程未交付發(fā)包方之前，承包方負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包方自費予以修復(fù)。承包方有責(zé)任在工程中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為發(fā)包方提供與政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)的服務(wù)，并協(xié)助發(fā)包方辦理相應(yīng)手續(xù)。承包方未能履行通用條款10.1-10.21款各項義務(wù)，導(dǎo)致費用的增加和延誤工期，由承包方承擔(dān)；造成發(fā)包方損失的，承包方賠償發(fā)包方的有關(guān)損失。承包方須為其違反合同文件對發(fā)包方負全責(zé)。此等責(zé)任包括但不限于因承包方的故意、疏忽、過失、遺漏或犯錯而引致發(fā)包方的損失及因此引致發(fā)包方因其他合同而需向其他合同相對人所負的責(zé)任。雙方除按總包合同執(zhí)行外，若發(fā)生因欠款情況，導(dǎo)致工人或分包單位上訪或訴訟及其它惡性事件的，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)法院送達的《協(xié)助執(zhí)行通知書》或政府主管部門的指令性通知，對承包方的違約行為可同時作如下處理，并保留進一步追訴的權(quán)利：若承包方在本項目發(fā)生上訪事件或其他惡性事件（包括但不限于圍攻項目部、銷售中心，影響發(fā)包方正常工作或銷售等），從事件發(fā)生當(dāng)月起，發(fā)包方暫扣當(dāng)月發(fā)包方應(yīng)付承包方工程款的50%，并有權(quán)要求承包方支付每次50000元的違約金，在承包方處理好惡性事件或拖欠工人工資問題，并取得政府處理意見后，再支付暫扣工程款。當(dāng)月沒有處理完的，下次付款繼續(xù)按照50%比例暫扣工程款，直至前述事宜處理完畢為止。發(fā)包方按照政府主管部門的指令性通知文件或根據(jù)法院送達的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，可直接向工人、分包單位、法院或政府主管部門支付承包方欠付的工資或工程款、材料款等各項欠款，并發(fā)包方有權(quán)從應(yīng)付承包方的任何一筆工程款中扣除相應(yīng)的金額，并有權(quán)要求承包方每次支付20000元的違約金，承包方不得有任何異議。雙方約定承包方應(yīng)做的其他工作：對整個工程具體實施總承包管理，即對承包范圍進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)及總進度控制、質(zhì)量控制，定期召開工程協(xié)調(diào)會。對發(fā)包方指定的分包項目進行積極配合，協(xié)助辦理分包單位進場的一切手續(xù)，聽從發(fā)包方和監(jiān)理的合理安排，凡因總包方配合不力而造成的工程延期，相應(yīng)罰款均由總包方負責(zé).在工程施工過程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于承包方施工質(zhì)量問題、安全事故、勞務(wù)糾紛、拖欠工人工資等，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給發(fā)包方的形象和聲譽造成損失，每次由承包方向發(fā)包方支付5萬元賠償金，發(fā)包方可單方面從承包方工程進度款或工程質(zhì)量保修金中扣除。工程竣工驗收后的10天內(nèi)，承包方施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施必須及時拆除或清理，施工人員（特別是施工班組人員）必須撤離施工現(xiàn)場，如承包方不能及時拆除或清理，發(fā)包方或現(xiàn)場監(jiān)理工程師有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由承包方負責(zé)，否則發(fā)包方有權(quán)視情況在質(zhì)量保證金中扣除。施工組織設(shè)計和工期進度計劃承包方應(yīng)在圖紙會審后5個工作日內(nèi)，將施工組織設(shè)計（施工方案）和工程進度計劃（含重大節(jié)點計劃）提交發(fā)包方和監(jiān)理工程師，發(fā)包方和監(jiān)理工程師應(yīng)在7天內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。不論承包方的施工組織設(shè)計如何編寫及發(fā)包方如何批準，在隨后的施工過程中發(fā)現(xiàn)承包方采取的施工方案、工藝以及所提供的人力、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等不足以滿足工程需要，承包方必須無條件地修改施工方案、工藝并滿足發(fā)包方的要求，由此增加人力、機械設(shè)備（使用更高一級規(guī)格）、周轉(zhuǎn)材料等費用由承包方承擔(dān)。承包方應(yīng)于每月25日向發(fā)包方及監(jiān)理工程師報送完工報表及報送月度施工計劃（月計劃必須滿足工程總體計劃要求），如不按時報送，發(fā)包方不予支付工程進度款。經(jīng)發(fā)包方審定的施工組織計劃、進度節(jié)點計劃及承包方的管理架構(gòu)作為本合同的附件，與本合同同具法律效力。發(fā)包方對施工組織設(shè)計（施工方案）的批準不能免除承包方對施工組織設(shè)計所負的全部責(zé)任，亦不表示或默認對承包方有額外的經(jīng)濟補償或工期延長的含意。群體工程中單位工程分期進行施工的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃。承包方保證承包項目在合同工期內(nèi)完成，同時保證給予分包項目以合理的施工銜接環(huán)節(jié)與施工進度時間，確保各項工程均在合同工期內(nèi)同步進行。承包方需嚴格按發(fā)包方計劃安排先完成正負零以下相關(guān)工程后，方可繼續(xù)進行正負零以上的工程施工，并承擔(dān)此種做法產(chǎn)生的相關(guān)費用。承包方必須按發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認的進度計劃組織施工，接受發(fā)包方和監(jiān)理工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包方應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理工程師的要求提出改進措施，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認后執(zhí)行。因承包方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計