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文檔簡介

二手房買賣合同(合集15篇)第一條

乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

其次條

上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與方法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方擔當,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條

本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式

在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行商定,其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項:

__________________________________________________________________。

甲方(簽章):__________

乙方(簽章):____________

聯(lián)系電話:_______________

聯(lián)系電話:________________

_______年____月____日

_______年____月____日

二手房買賣合同5

賣方(下稱甲方):__________________________________________

身份證號:_________________________________________________

聯(lián)系電話:_________________________________________________

買方(下稱乙方):__________________________________________

身份證號:_________________________________________________

聯(lián)系電話:_________________________________________________

甲、乙雙方于_____年___月___日簽訂了《二手房買賣合同》,合同編號:______________________________,合同商定乙方向甲方購置位于_______________________________的住房壹套(房產(chǎn)證號:________________),現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成協(xié)議如下:

一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》;

二、乙方在購置該房屋時向房屋中介支付了壹萬元人民幣(小寫:¥.00元)作為定金,現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》,由乙方向房屋中介主見該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主見違約責任及其他任何費用。

三、自本協(xié)議生效后,上述《二手房買賣合同》自動解除,雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決,任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主見任何權(quán)利。

四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方:______________________

乙方:______________________

____年____月____日

____年____月____日

二手房買賣合同6

出售方______________(以下簡稱甲方)

買受方______________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成全都,訂立本合同:

第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書,證書證號為字第號,房屋構(gòu)造為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準),甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,供應(yīng)的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律責任。

其次條乙方聲明,乙方購置本合同

第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同商定的`各項義務(wù),擔當違反本合同義務(wù)的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾__元整

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(____________);

2、乙方采納以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付;C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,且不得遲于對交易房屋進展評估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間效勞合同》或補充協(xié)議商定為準。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行擔當。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)擔當全部責任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共修理基金的,依據(jù)____市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用。

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書面商定辦理,沒有書面商定的,依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔當違約責任,甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金,乙方悔商定金不予返還。同時,甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的,導致合同履行拖延或無法履行,違約方應(yīng)擔當違約責任,賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù),違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方:______________

身份證號:______________

通信地址:______________

編碼:______________

電話:______________

托付代理人:______________

電話:______________

乙方:______________

身份證號:______________

通信地址:______________

編碼:______________

電話:______________

托付代理人:______________

電話:______________

簽訂日期:________年____月____日

二手房買賣合同7

甲方(出售方):

身份證號:

乙方(購置方):

身份證號:

甲乙雙方在公平自愿的狀況下就乙方購置甲方房屋達成如下共識:

一、甲方自愿將位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購置。

二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣。

截止20年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。

乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款

1、乙方已于20年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款。

2、乙方已于20年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行,賬號中轉(zhuǎn)賬購房款(人民幣)。

3、剩余房款(人民幣),乙方已于年月日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,賬號中。

三、乙方購置甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約狀況。

四、甲方保證:

(1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)無爭議,并自愿出售給乙方。

(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押。

(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

(5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并擔當民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

身份證號:身份證號:

地址:地址:

電話:電話:

年月日年月日

二手房買賣合同8

賣方:______________(以下簡稱甲方)身份證號:________________________

買方:______________(以下簡稱乙方)身份證號:________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購置私有住房,達成如下協(xié)議:

1、甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施

(1)甲方所售房屋全部權(quán)證號為“______號“,房屋土地使用權(quán)證號為“______號“;

(2)甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______構(gòu)造;

(3)甲方所售房屋建筑面積______平方米;

(4)甲方所售房屋附屬設(shè)施為_________________________________________。

2、房屋價格及其他費用

(1)甲、乙雙方協(xié)商全都,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);

(2)甲、乙雙方達成全都意見,雙方交易稅費由______方負擔。

3、付款方式

___________________________________________________________________

4、房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

5、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,根據(jù)逾期金額的_____%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_____%違約金。

6、甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準時交付使用,每逾期一日,根據(jù)購房總價的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_____%的違約金。

7、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方擔當全部責任。

8、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

9、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。

10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

11、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章):_________________________乙方(簽章):_________________________

住址(工作單位):_____________________住址(工作單位):_____________________

聯(lián)系電話:__________________________聯(lián)系電話:___________________________

_________年____月____日

二手房買賣合同9

賣方:(以下簡稱甲方)

買方:(以下簡稱乙方)

本著公正自愿的原則,甲方經(jīng)與全家人商議同意,自愿將自己享有全部權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,為明確雙方權(quán)利義務(wù),特制訂如下協(xié)議:

一、該房屋位于________________,房屋產(chǎn)權(quán)證號:________,建筑面積為:________平方米。

二、經(jīng)雙方商定此房屋成交金額為。

乙方愿以此價款購置該房屋,并承諾于____年____月____日前支付購房首付款人民幣(¥________),甲方收到首付款后幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。余款(¥________)由乙方在銀行申請貸款后一次付清,詳細付款時間以銀行放款時間為準。甲方收到全部房款后即刻將房屋交接給乙方。

三、該房屋轉(zhuǎn)讓的一切費用由乙方負責,甲方必需幫助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,辦理產(chǎn)權(quán)過戶一份。

甲方:

乙方:

____年____月____日

二手房買賣合同10

甲方(賣方):

乙方(買方):

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公正、公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,現(xiàn)就乙方向甲方購置其座落于房屋,面積為平方米,權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事,達成如下協(xié)議。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣x元整,大寫為x元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣x元整,作為購房定金。甲乙雙方同意并商定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣x元給甲方,剩余房款人民幣x元應(yīng)在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。

二、由于現(xiàn)實緣由,本小區(qū)房產(chǎn)臨時無兩證(房產(chǎn)證,土地使用證),乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購置該房,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶,過戶所產(chǎn)生的費用由乙方擔當,甲方不得借故拖延時間。

三、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不行抗拒的緣由(如:升值,貶值,拆遷等),造成的損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或擔當。

四、甲方保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的全部權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權(quán)項

五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。

六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時,甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)治理效勞費、垃圾清運費等費用已結(jié)算,并將相關(guān)繳費證件交給乙方。

七、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方商定甲方收到購房首付款,乙方拿到本房鑰匙為交易勝利,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。

八、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方商定,互不追究,其成交價不變。

九、本合同根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進展,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、其他商定事宜:

甲方:

乙方:

日期:

日期:

二手房買賣合同11

賣方:______________(以下簡稱甲方)身份證號:__________________

買方:______________(以下簡稱乙方)身份證號:__________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購置私有車庫,達成如下協(xié)議:

第一條甲方所售車庫座落位置、面積:

1、甲方所售車庫位于_________;

2、甲方所售車庫建筑面積_________平方米。

其次條車庫售價、付款方式:

1、甲方所售車庫總金額為(人民幣)_________整。

2、簽定本合同時,乙方向甲方一次性支付購置車庫全款。

第三條車庫交付、相關(guān)手續(xù)及物品交付:本合同簽定之時,甲方向乙方交付車庫,同時交付購置收據(jù)、與開發(fā)商簽定的原始購置車庫合同以及車庫鑰匙、遙控器、電卡等與車庫相關(guān)的物品。

第四條相關(guān)責任商定

甲方保證在交接時該車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該車庫在交接前既已存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方擔當全部責任。車庫交付后,由乙方負責辦理車庫更名過戶等手續(xù),甲方負責供應(yīng)辦理過戶時需要的相關(guān)證明材料,證明材料交付時間由雙方另行商定。

第五條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方再行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第六條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該車庫所在地人民法院起訴。

第七條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(代簽人):

乙方(簽字):

________年____月____日

二手房買賣合同12

出賣人:__身份證:________

托付代理人:________

身份證:_________

聯(lián)系電話:_______________________

共有權(quán)人:_________________________________________________________身份證:_______________________

買受人:___________________________________________________身份證:_______________________

聯(lián)系電話:___________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《??谑谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

第一條房屋根本狀況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:__________號(室),建筑面積共_____平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為:___________。

其次條房屋權(quán)屬狀況

(一)該房屋全部權(quán)證證號為:________________________,共有權(quán)證證號為:_______________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為:__________________。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權(quán)利證證號為:___________________。

第三條成交價格、付款方式及房屋交接

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都,該房屋成交價格為:人民幣__1350000_元(小寫),____壹佰叁拾伍萬元___元整(大寫)。

(二)出賣人確認已于20xx年4月23日前收到買受人轉(zhuǎn)賬支付的133萬元整(大寫:壹佰叁拾叁萬元整)房款。剩余房款,買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。

(三)買受人確認出賣人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾

出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人擔當相應(yīng)責任。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起__30__日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的,如因出賣人的責任,買受人有權(quán)退房。買受人退房的.,出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款,并根據(jù)銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權(quán)證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金,并于買受人實際取得房屋全部權(quán)證書之日起__15__日內(nèi)向買受人支付。

第六條出賣人將該房屋出賣給第三人,導致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的,買受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款,根據(jù)銀行同期貸款利率支付利息,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第七條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及海口市的相關(guān)規(guī)定擔當各自應(yīng)繳納的各項稅、費。

本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納。

第八條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進展變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同及附件共_______頁,一式_______份,具有同等法律效力,其中出賣人_______份,買受人_______份,房屋權(quán)屬登記部門一份,_______份。

出賣人:共有人:

托付代理人:買受人:

簽訂地點:

二手房買賣合同13

出賣人:________(以下簡稱甲方)

買受人:________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過屢次協(xié)商,全都同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間,建筑面積____平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____,南至____,西至____,北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣____萬元,由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件點交乙方,由乙方出具收到憑證。

六、本合同簽訂生效后___日內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理,影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而患病的損失,由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記等有關(guān)稅費由___方負擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,乙方應(yīng)按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清晰,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,由甲方負責解決,按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

十一、交屋時,乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用由甲方擔當。

十二、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)2份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:_______乙方:_______

____年___月___日___年___月___日

二手房買賣合同14

編號:_____________

買方:________________________________________________

賣方:___________________________

簽訂日期:_______年______月______日

買方簽字:

賣方簽字:

年月日

賣方:身份證號碼:__________________________________

身份證地址:_______________________________________________

共同持有人___________,身份證號碼:________________________

身份證地址:_______________________________________________

現(xiàn)住址:___________________________________________________

聯(lián)系電話:______________

買方:___________,身份證號碼:__________________________________

身份證地址:________________________________________________

共同買受人___________,身份證號碼:_________________________

身份證地址:_______________________________________________

現(xiàn)住址:___________________________________________________

聯(lián)系電話:______________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

第一條房屋權(quán)屬狀況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【市】__________________【小區(qū)】________【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,登記建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

(二)該房屋全部權(quán)證證號為:________________________。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條買賣雙方申明

賣方申明:賣方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況。賣方確認該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié),無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等,無不良大事發(fā)生,不受他人合法追索。該房歸屬賣方人全部,賣方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權(quán)。供應(yīng)的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律責任。

買方聲明:買方對賣方所出售的房屋已充分了解,自愿購置本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同商定的各項義務(wù),擔當違反本合同義務(wù)的法律責任。

第三條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。此房價款為甲方凈得價,買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方擔當繳納,甲方不擔當任何費用。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂當日,買方向賣方支付定金(若交易勝利則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),_____________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前日,買方向賣方支付其次批房款局部(人民幣)_______元(小寫),__________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

3、該房屋辦理土地使用證當日,買方向賣方支付最終一批房款局部(人民幣)___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方應(yīng)積極協(xié)作辦理過戶手續(xù),因買賣任何一方不協(xié)作所造成的損失,由責任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起__日內(nèi),賣方協(xié)作買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當履行以下各項手續(xù):

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等詳細狀況進展驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

第六條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方擔當繳納,甲方不擔當任何費用。

第七條違約責任

一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責任

1、若因賣方緣由致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款,并根據(jù)中國人民銀行同期存款利率付給利息。

2、若因買方緣由致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,賣方有權(quán)解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金。

二、逾期交房責任

除不行抗力外,賣方未按本合同第五條商定的期限和條件將該房屋交付買方的,根據(jù)如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi),自第五條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同連續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

三、逾期付款責任

買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的,根據(jù)以下規(guī)定處理:

1、逾期在15日之內(nèi),自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同連續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

四、其它違約責任

任何一方不履行本合同商定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)要求對方支付該合同總價款5%的違約金。

第八條不行抗力

1、本協(xié)議所指

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