二手房居間合同8篇

二手房居間合同8篇深()居間第()號

特殊提示

1.本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前，應當認真閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現(xiàn)場懸掛)的內容。

2.本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經協(xié)商,可對本合同的內容作修改、補充，修改、補充的內容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進展實地考察，對房地產四周的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等狀況進展充分了解。賣方有義務照實供應包括產權狀況、租賃狀況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進展資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確商定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5.買賣雙方在托付他人辦理房地產贖樓、過戶過程中，應當認真閱讀所簽署的公證托付書內容。對外所授權限，應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續(xù)時，應當親自到場，避開消失交易風險。

6.政府僅規(guī)定了房地產居間方傭金收取標準的上限，在房地產交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。

7.買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。

8.居間方應當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網站“信用公示”查詢房地產經紀機構及房地產經紀人員的相關資料。

當事人根本信息：

賣方：_______________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________通訊地址：___________

郵政編碼：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

共有權人：___________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

居間方：_____________________________________

公司名稱：___________________________________

備案證書號碼：________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

經紀人(經紀人助理)：_______________________

聯(lián)系電話：___________________________________

執(zhí)業(yè)證號碼(上崗證號碼)：___________________

買方：_______________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間效勞事宜，達成如下協(xié)議：

第一局部房地產預約買賣

第一條擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________________。

房地產證號為：____________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工。

目前該房地產物業(yè)治理公司為_______，物業(yè)治理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

其次條房地產產權現(xiàn)狀

該房地產產權現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2.該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方需托付擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂效勞合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予幫助，擔保贖樓收費工程以擔保公司的效勞合同為準;賣方雖有擔保公司供應擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同商定轉移登記日期之前自行贖樓。

4.其他：___________________________________。

第三條房地產租約現(xiàn)狀

該房地產所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產沒有租約;

2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購置權或放棄購置權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商全都按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍舊有效。賣方須于_________前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有商定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，催促賣方按商定如期交付該房地產并結清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進展結算。此交房保證金的處理方法為以下第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進展資金監(jiān)管。

買方按以下第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方商定按以下第____種方式處理：

○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等全部款項。

3.買賣雙方商定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按以下第________種(只能選擇其中一種)方式擔當違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。

2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。

但因銀行貸款緣由導致買方逾期付款的除外。

第十條稅費擔當

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建立維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易效勞費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易效勞費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權托付公證費。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。

經雙方協(xié)商，其中：______________________________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由________方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商轉變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能連續(xù)進展的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條房地產交付

賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行以下手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產鑰匙;

3.________________________。

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)治理效勞費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產權轉移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_______日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新居產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責任

任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十七條不行抗力

因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力完畢之日起_______日內向另一方供應證明。

其次局部居間效勞

第十八條居間效勞內容

居間方供應如下效勞：

1.承受買方購房托付并為買方供應房地產信息，伴隨買方看房;

2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進展查驗;

3.向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4.承受賣方售房意向托付并為賣方聯(lián)系適宜的買方;

5.促成買賣雙方進展交易，幫助辦理房地產交接事宜;

6.供應銀行抵押貸款、贖樓事項的詢問效勞;

7.向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項供應詢問效勞;

9.____________________________。

第十九條必要費用商定

1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方緣由導致的除外。

2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方緣由導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

其次十條傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣由導致的除外。

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣由導致的除外。

其次十一條違約責任

1.買賣雙方利用居間方所供應信息、條件、時機等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當擔當違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同商定的全部傭金。

2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應擔當賠償責任。

5.因不行抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不行抗力情形消退后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三局部其他商定

其次十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

其次十三條合同附件

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。

其次十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，實行以下第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3.向人民法院起訴。

其次十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

其次十六條送達

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

其次十七條合同生效

本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

本合同不作為申請房地產轉移登記的.依據(jù)。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號：_______________________

經紀人助理：_________________

證號：_______________________

居間方蓋章：_________________

經紀人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

___________年_______月_____日

二手房居間合同2

在二手房買賣中，會消失簽訂二手房居間合同的情形。那么，簽二手房居間合同的留意事項有哪些？怎么才能避開消失二手房居間合同的糾紛？簽二手房居間合同的必備條款有哪些？

簽二手房居間合同要留意什么問題?

其一，購房人首先要了解中介人員的信息，如經營范圍、執(zhí)業(yè)經紀人的姓名及證號等等。假如購房者在直接到中介公司進展洽談的過程中，發(fā)覺中介公司未經備案、注冊登記或執(zhí)業(yè)經紀人證號名不副實，應馬上停頓交易，向有關部門核實、舉報。

其次，在合同中明晰中介費用所包含的工程。中介除了收取合同商定的中介效勞費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。

其三，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產買賣合同》時支付，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經紀費的支付與工作進度相結合，做到哪一步就支付哪一步的中介經紀費。

其四，要非常留心定金、訂金，預付款，違約金條款。假如是對方供應的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以到達利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。

二手房居間合同3

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他托付的效勞事項達成全都，訂立本二手房居間合同范本。

其次條(供應居間房地產的座落與狀況)

托付人甲的房地產座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他狀況_________________。

托付人乙對該房地產狀況已充分了解。

第三條(托付事項)

(一)托付人甲托付事項(共__________項)

第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完本錢合同商定的托付人甲托付的事項，托付人甲根據(jù)以下第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，詳細數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按供應效勞所需本錢計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完本錢合同商定的托付人乙托付的事項，托付人乙根據(jù)以下第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，詳細數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按供應效勞所需本錢計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完本錢合同托付事項的，根據(jù)以下商定退還傭金：

1、未完成托付人甲托付的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同商定收取傭金的____________%，詳細數(shù)額為___________幣________________元，退還托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同商定收取傭金的%，詳細數(shù)額為_________幣_____________元，退還托付人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應準時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在商定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方擔當。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六條(違約責任)

(一)三方商定，居間方有以下情形之一的，應擔當違約責任：

1、無正值理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的;

3、其他過失影響托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，應擔當違約責任：

1、無正值理由解除合同的;

2、未能根據(jù)合同商定供應必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成托付事項的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，根據(jù)合同商定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方根據(jù)法律法規(guī)的有關規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下第()項進展解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

托付人甲(名字/名稱)居間方(名稱)托付人乙(名字/名稱)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/

其他證件號碼其他證件號碼

住/地址住/地址住/地址

郵政編碼郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/法人/本人/

法定代表人法定代表人法定代表人

(簽章)(簽章)(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經紀人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經紀證書(編號)______________

年月日年月日年月日

簽于：簽于：簽于：

二手房居間合同4

出售人(賣方):

身份證號：聯(lián)系方式：

通信地址：郵編：

買受人(買方)：

身份證號：聯(lián)系方式：

通信地址：郵編：

居間人(居間方)：

備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

通信地址：郵編：

法定代表人：聯(lián)系方式：

經紀執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：

依據(jù)國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“公平、自愿、公正”的根底上，經過友好協(xié)商，針對存量房(二手房)買賣居間效勞合同達成以下協(xié)議。

一、托付居間詳細事項

出售人和售買人托付居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》，標的為房產。

出售人托付的詳細事項，包括出售人托付居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間效勞合同》的時機或者訂立《存量房(二手房)買賣居間效勞合同》供應相應的效勞。

買受人托付的詳細事項，包括買受人托付居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間效勞合同》供應相應的效勞。

二、居間人供應居間效勞的詳細內容

(一)承受買受人購房托付，并供應相關信息給買受人，另外還要陪其看房。

(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產產權信息是否符合相關法律法規(guī)等。

(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的根本狀況和相關事項精確的傳達給買受人。

(四)承受出售人的售房托付，并為出售人盡快查找適合的買受人。

(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》供應相應的效勞。

(六)為買受人詢問銀行抵押貸款等相關事項的詳細操作方法。

(七)負責將買受人的買房目的等精確地傳達給出售人。

(八)為出售人和買受人辦理相關手續(xù)供應相應的效勞。

(九)積極協(xié)作出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。

三、居間效勞時間確實定方式

居間人供應的居間效勞應從承受出售人的托付時開頭，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》時完畢。

四、出售人和買手的權利和義務

(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進展確定。

(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。

(三)出售人和買受人有權在簽訂《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。

(四)出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。

(五)出售人和買受人不應泄露居間人供應的相關隱秘信息。

五、居間人的權利和義務

(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》的時機或者為《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》的訂立供應相應的效勞。

(二)居間人應根據(jù)出售人和買受人的托付，將所知道的相關信息告知出售人和買受人。

(三)居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等狀況告知出售人和買受人。

(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。假如出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的酬勞。

(五)居間人應保持對相關事宜進展保密，而不得私自向他人泄露。

六、收取傭金的詳細規(guī)定

居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。

七、其他相關規(guī)定

居間人應出售人和買受人供應交易結算資金的專用存款賬戶，并根據(jù)相關規(guī)定商定進展劃轉。其中，開戶銀行為，賬號為。

(一)出售人和買受人經協(xié)商打算使用居間人供應的交易結算資金專用賬戶。

(二)出售人和買受人經協(xié)商打算進展自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。

八、違約責任

(一)居間人假如有意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間效勞合同的相關狀況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且擔當相應責任。

(二)出售人和買受人應根據(jù)該存量房(二手房)買賣居間效勞合同中商定準時支付全額傭金。

九、該存量房(二手房)買賣居間效勞合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決方法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間效勞合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，假如存在不統(tǒng)一的狀況，則應以該合同為依據(jù)。

十、合同法律適用與糾紛解決方法

該存量房(二手房)買賣居間效勞合同的附件共計份，與合同具有同等法律效力。

十一、合同法律適用與糾紛解決方法

在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間效勞合同過程中，假如發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，假如出售人和買受人未能協(xié)商勝利，則可以按以下任何一種方式解決。

(一)向仲裁委員會申請仲裁。

(二)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十二、合同生效

該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、合同失效

該存量房(二手房)買賣居間效勞合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。

出售人(賣方)買受人(買方)

第3/4頁

出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：

出售人代理人身份證號：買受人代理人身份證號：

房地產經紀執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號：

房地產經紀職業(yè)人注冊賬號：

房地產經紀人協(xié)理姓名：身份證號：

簽約地址：

簽約時間：年月日

二手房居間合同5

出賣方（甲方）的房地產情愿托付居間方（丙方）上海祥嘉房地產經紀有限公司以以下條件出售給買受方（甲方）；

注：本協(xié)議非格式條款，各方有權利在簽訂本協(xié)議前對本協(xié)議進展修改，本協(xié)議為各方真實意愿的表達。

一、甲方為表示對丙方居間供應的客戶購置誠意，做以下承諾于乙方。但乙方要在甲方簽訂本協(xié)議后的柒個工作日內支付定金人民幣________________元整于甲方。

二、買賣房地產的根本狀況：

2.1類型：住宅

2.2座落：

2.3建筑面積：戶型：_______室

2.4權利人

2.5房地產權證：滬房（地）字（_______）第

2.6室內裝修狀況：；

2.7附屬設施、設備：；

三、買賣條件：

3.1該房地產買賣成交總房價款為：人民幣______________元整（大寫人民幣__________________________元整）

3.2房價款的支付方式：

A、待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》并申請辦理買賣合同公證手續(xù)(若需)賬的方式支付給甲方首期房價款計人民幣__________元整含定金人民幣____________元整。

B、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣_____________元整貸款的形式支付其次期房價款，乙方應于簽訂買賣合同后七日向該貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關協(xié)議，辦理一切相關手續(xù)，并支付一切相關費用并申請辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）。

C、乙方其次期房價款的支付方式為：

待乙方之貸款申請經貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后_________個工作日內，甲、乙雙方親自或托付丙方赴上海市_________區(qū)房地產交易中心申請辦理產權過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由丙方收執(zhí)收件收據(jù)。

待上海市________區(qū)房地產交易中心出具以乙方為全部權人的房地產權證和以貸款銀行為抵押權人的他項權證，由丙方將該他項權證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當日，乙方應支付給甲方其次期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。

D、待上海市____________區(qū)房地產交易中心出具以乙方為全部權人的房地產權證后______日內，甲、乙雙方應對該房地產進展驗看、清點，確認無誤后，甲方應將該房地產交付乙方，轉移占有前的全部費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)治理、電梯、清潔等費用）由甲方負責，轉移占有后的全部費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)治理、電梯、清潔等費用）由乙方負責，同時乙方應以現(xiàn)金或轉賬的方式支付給甲方房價尾款計人民幣_______________________元整。

3.3其他：

A、甲方已經支付給該房地產進展商或物業(yè)治理公司或其他相關部門的修理基金(若有)、治理費押金(若有)、電話初裝費(若有)。煤氣初裝費(若有)，有線電視申請費(若有)、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方擔當。

B、該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，并隨該房地產交付同時一并轉讓乙方。

C、甲方應會在自該房地產權利轉移(送件取得收件收據(jù))之日起20日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，若在前述期限內，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應當根據(jù)該房地產轉讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。

D、甲、乙雙方應依據(jù)國家法律、法規(guī)等各自擔當本交易所產生的稅、費。(買賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的緣由方擔當)。

四、丙方應在收到意向金后個工作日內告知甲方業(yè)務處理狀況。

4.1在此期間內，甲方不得解除對丙方的托付，亦不得要求丙方解除本協(xié)議。

4.2在此期間后，如乙方無法承受本協(xié)議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達成交易，除甲、乙雙方另行成全都外，本協(xié)議無效并自動解除；甲、乙、丙三方互不擔當任何違約責任。

五、如乙方承受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議，則甲方同意按上述條款履行本協(xié)議。本協(xié)議乙方簽訂后，即說明居間勝利，居間方有權根據(jù)本協(xié)議的商定向甲乙雙方要求支付傭金。如甲乙雙方按約簽訂《上海市房地產買賣合同》，則甲乙雙方應在簽訂合同是各自支付丙方傭金計人民幣_____________元整。共計人民幣____________元整。

六、乙方承受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在乙方簽署本協(xié)議后_________個工作日內與乙方簽訂《上海市房地產買賣合同》或類似合同（簽訂合同的詳細時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行商定）。假如甲方未能履行本條所述事項，則雙倍返還定金，乙方可要求甲方支付違約金為總房價款的20%，乙方亦可要求甲方連續(xù)履行本協(xié)議。

七、甲方同意將本協(xié)議其次條所述房地產通過丙方，按本協(xié)議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達成全都的條件出賣給乙方。

八、乙方承受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議后天內與乙方簽訂《上海市房地產買賣合同》或類似合同（簽訂合同的詳細時間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行商定）。假如乙方未能履行本條所述事項，則乙方所支付的定金不予返還，甲方可要求乙方賠償違約金為總房價款的20%，甲方亦可要求乙方連續(xù)履行本協(xié)議。

九、如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導致雙方的《上海市房地產買賣合同》或類似合同無法簽訂的，違約方需按本協(xié)議第六或第八條商定向守約方擔當違約責任；守約方實際獲得違約方支付的賠償金后，應將該賠償金支付第五條所述傭金給居間方，作為居間方的居間費用。

十、依據(jù)本協(xié)議，甲方同意關于此房子的全部房款均可通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名＿＿＿＿＿＿＿＿；開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

十一、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡地址為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均根據(jù)付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協(xié)議賜予書面通知，若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應準時書面通知相對方。

十二、本協(xié)議系甲、乙、丙三方在公平自愿的根底上經充分協(xié)商后達成的全都意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內容；在簽署本協(xié)議時，丙方己經盡到良好居間義務，且甲、乙、丙三方對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按本協(xié)議商定嚴格履行，甲乙丙三方應履行協(xié)議而簽訂的補充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具有同等效力。如一方違反本協(xié)議，其他方有權按本協(xié)議商定索賠。

十三、本協(xié)議各方商定的其他事項：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十四、本協(xié)議一式三份，經三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：買受方(乙方)：

代理人(代表人)：代理人(代表人)：

證件號碼：證件號碼：

聯(lián)絡地址：聯(lián)絡地址：

日期：日期：

二手房居間合同6

托付人：__________________(以下簡稱甲方)

居間人：__________________(以下簡稱乙方)

依據(jù)國家法律、法規(guī)有關規(guī)定，雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人的托付，促成托付人與賣方訂立居間合同，并完成其他托付的效勞事項達成全都，訂立本合同。

一、托付事項

托付人授權居間人為辦理購置本合同其次條所要求的房屋各項事宜。

二、托付人購置房屋的詳細要求

1、地段：__________________

2、面積：__________________

3、套型：__________________

4、構造：__________________

5、朝向：__________________

6、樓層：__________________

7、裝潢：__________________

8、建筑年限：______________

三、盼望購房金額

1、盼望購房金額應在______元至______元之間。

2、支付方式：______.

四、居間期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、酬勞及支付方式

居間人促成托付人與賣方簽訂《房地產買賣契約》時，托付人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的______%作為效勞酬勞。托付居間人辦理房產過戶手續(xù)則與______省產權交易市場另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。

六、合同的變更與解除

1、托付人或居間人就解除合同協(xié)商全都;

2、因不行抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

七、違約責任

(一)托付人有以下情形之一的，應擔當違約責任：

1、本合同存續(xù)期間，托付人不得私下與經居間人居間的賣方達成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，托付人應向居間人一次性支付托付標的物銷售總價______%的違約金;

2、《房地產賣契約》訂立后，托付人即向居間人支付酬勞，托付人與居間人之間的合同履行完畢;若托付人拖延或不予支付，視為違約，托付人應向居間人一次性支付托付標的物銷售總價______%的違約金;

3、簽訂《房地產買賣契約》后若托付人托付居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務，不根據(jù)銀行規(guī)定向______省產權市場交付按揭、貸款手續(xù)資料，視為違約托付人應向居間人一次性支付托付標的物銷售總價______%的違約金。

(二)居間人有以下情形之一的，應擔當違約責任：

1、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損害托付人利益的，居間人根據(jù)合同商定的托付標的物銷售總價的______%支付給托付人;

2、在合同存續(xù)期間，違反效勞商定手去看房費的，居間人根據(jù)合同商定的托付標的物銷售總價的______%支付給托付人;

3、在合同存續(xù)期間，賺取差價，損害托付人利益的，根據(jù)合同商定的托付標的物銷售總價的______%作為違約金支付給托付人。

托付人同意按______產權交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或______元不高于標的物銷售總價的20%作為定金，托付人與賣方簽訂《房地產買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉為定金，定金沖減購房款。

八、解決爭議的方式

本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或向當?shù)叵M者協(xié)會申請調解。協(xié)商或調解不成的，按以下第______種方式解決;

1、提交______仲裁委員會仲裁;

2、依法向居間人所在地人民法院起訴。

九、其它商定事項

本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，______產權交易市場留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之商定內容。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

____________年______月______日

二手房居間合同7

出售人(賣方)：__________________

買受人(買方)：__________________

第一條訂立合同的前提和目的

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》等有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房地產居間事宜，達成如下協(xié)議。

其次條供應居間標的根本狀況與價款

買方對該房地產狀況已充分了解。

第三條托付事項

1、賣方托付事項：賣方托付居間方向其報告訂立二手房居間合同的時機，并代辦______等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、買方托付事項：買方托付居間方向其報告訂立二手房居間合同的時機，并代辦______等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條居間方供應的居間效勞范圍

1、承受買方購房托付并為買方供應房地產信息，伴隨買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進展查驗;

3、向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4、承受賣方的售房托付并為賣方聯(lián)系適宜的買方;

5、供應銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的詢問效勞;

6、向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);

7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限等事項供應詢問效勞;

8、促成買賣雙方簽訂二手房居間合同;

9、幫助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續(xù);

第五條居間效勞時間

居間效勞時間按以下第______種方式確定：

1、居間方供應的居間效勞自承受買賣雙方托付時起，到買賣雙方簽定關于上述房產二手房居間合同之日居間效勞完畢。

2、居間方供應的居間效勞自承受買賣雙方托付時起，至______居間效勞完畢。

第六條買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂二手房居間合同之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

3、買賣雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時有權拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進展房地產交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應擔當?shù)馁M用種類。

5、買賣雙方對居間方所供應的信息、成交時機等商業(yè)隱秘負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

第七條居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立二手房居間合同的時機，并代辦買賣雙方相關托付事宜。

2、居間方在促成二手房居間合同訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。二手房居間合同訂立后，買賣雙方不履行二手房居間合同的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立二手房居間合同的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應根據(jù)買賣雙方的托付，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方供應的房地產信息。

4、居間方應告知買賣雙方進展房地產交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務擔當保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

第八條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂二手房居間合同時，向買方收取傭金為房產成交價格的______%，即人民幣：______元;向賣方收取傭金為房產成交價格的______%，即人民幣：______元。如因買賣雙方緣由最終未能完成該房產產權過戶的，該傭金不退還;因居間方緣由導致該房產產權不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并擔當相應責任。

第九條其他事項

居間方為買賣雙方供應交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的商定進展劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶，開戶銀行為：______，賬號為：______。

買賣雙方商定，交易資金結算按以下第______方式確定：

1、買賣雙方商定使用居間方供應的交易結算資金專用帳戶;

2、買賣雙方商定自行結算。

第十條違約責任

(一)三方商定，居間方有以下情形之一的應擔當違約責任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;

3、有意隱瞞，提高托付標的利差;

4、其它過失影響買方、賣方交易的。

(二)三方商定，買方、賣方有以下情形之一