20xx委托研發(fā)合同格式

20xx委托研發(fā)合同格式面對(duì)越來越劇烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),企業(yè)要在世界市場(chǎng)中擁有一席之地,必需建立核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),那么必需通過深化研發(fā),企業(yè)可以通過自主研發(fā)、托付研發(fā)和合作研發(fā)三種研發(fā)模式實(shí)現(xiàn)研發(fā)的目的,但為了保障自身的權(quán)益，我們須要留意什么呢?以下是我為大家整理的20xx托付研發(fā)合同格式，供大家參考學(xué)習(xí)。

托付研發(fā)合同1

工程名稱：__________________

起止年限：__________________

_______年______月_______日訂

訂立合同各方：

托付單位______________________，以下簡(jiǎn)稱甲方

擔(dān)當(dāng)單位______________________，以下簡(jiǎn)稱乙方

保證單位______________________，以下簡(jiǎn)稱丙方

為了調(diào)動(dòng)科研單位的踴躍性，確?？蒲薪?jīng)費(fèi)的合理運(yùn)用，明確甲、乙、丙三方的責(zé)任，促使科研工程早出成果，出好成果，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守.

一、科研工程的主要內(nèi)容________________________

二、科研工程在國內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及開展趨勢(shì)(或科研工程的重要意義)

________________________________________

三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益(社會(huì)效益)分析：

________________________________________

四、科研工程所采納的探究、試驗(yàn)方法和技術(shù)路途(包括工藝流程)

________________________________________

五、打算進(jìn)度(分階段解決的主要技術(shù)問題，到達(dá)的目標(biāo)和完成的時(shí)間)

________________________________________

六、科研工程的參與單位及分工

________________________________________

七、所需主要材料，物質(zhì)條件

________________________________________

八、經(jīng)費(fèi)概算

年度

金額

類別

19年

總經(jīng)費(fèi)

19年

托付單位撥給

19年

擔(dān)當(dāng)單位自籌

19年

保證單位撥給

合計(jì)

其他單位資助

九、分期用款(甲方拔給局部)打算

用款時(shí)間

(按年度，季度打算)

用途

用款金額(萬元)

一九年季度

一九年季度

一九年季度

一九年季度

一九年季度

十、有關(guān)單位、專家的評(píng)議看法

_________________________________________

十一、共同條款

1.乙方對(duì)全年的合同執(zhí)行狀況，必需于屆滿一年之前____日內(nèi)，向甲方和丙方提出執(zhí)行狀況的正式報(bào)告.科研任務(wù)完成后______日內(nèi)，乙方必需按合同規(guī)定的內(nèi)容向甲方提出執(zhí)行狀況的總報(bào)告，并向甲方提交完整的科研技術(shù)資料，同時(shí)抄報(bào)丙方.

2.甲方審查乙方完成上一年(或上一階段)科研任務(wù)屬實(shí)后，應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量撥付下一年(或下一階段)的科研經(jīng)費(fèi)，并按比例下達(dá)所需三材指標(biāo).

3.有關(guān)部門如資助乙方科研經(jīng)費(fèi)，其收益安排方法，由資助方與乙方另簽合同規(guī)定.

4.科研工程完成并經(jīng)簽定后，乙方對(duì)甲方所撥經(jīng)費(fèi)，采納如下方法歸還：

(1)乙方共歸還甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)總額的_______%，共_______元.

(2)歸還日期和分期歸還金額：______________________

5.合同執(zhí)行中，甲方非因國家打算變更，中途無故撤銷或不履行合同，其所撥經(jīng)費(fèi)不得追回，并得擔(dān)當(dāng)乙方善后處理所支付的各項(xiàng)費(fèi)用.甲方如無故拖延撥付科研經(jīng)費(fèi)，拖延一天，必需按所欠應(yīng)撥經(jīng)費(fèi)的________%.向乙方償付違約金，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方因此所受的損失

乙方如無故撤銷或不履行合同，或不能完本錢科研任務(wù)，應(yīng)依據(jù)詳細(xì)狀況，局部或全部退還甲方所撥付的科研經(jīng)費(fèi);乙方如拖延完成科研任務(wù)或歸還給甲方科研經(jīng)費(fèi)的時(shí)間，每拖延一天，應(yīng)按甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)的____%向甲方償付違約金.

乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量向甲方償付科研經(jīng)費(fèi)或違約金，丙方應(yīng)連帶擔(dān)當(dāng)向甲方償付的責(zé)任.

6.本合同如有未盡事宜，或需修改某項(xiàng)條款，須經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充或修改，任何一方均不得擅自修改合同.本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同各方的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，提交合同管理機(jī)關(guān)仲裁或法院裁決.

7.合同各方對(duì)本科研工程的一切資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得引用科研工程的數(shù)據(jù)、科研成果及其他有關(guān)資料.

本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，分送......各留存一份.乙方就本科研工程與其他資助科研經(jīng)費(fèi)單位所簽訂的合同，須向甲、丙方交送一份副本留存.

托付單位：(公章)______________

地址：_______________________

___

代表人：(蓋章)________________

聯(lián)系人：________________________

電話：__________________________

銀行帳戶：______________________

擔(dān)當(dāng)單位：(公章)______________

地址：__________________________

代表人：(蓋章)________________

聯(lián)系人：________________________

電話：__________________________

銀行帳戶：______________________

保證單位：(公章)______________

地址：__________________________

代表人：(蓋章)________________

聯(lián)系人：________________________

電話：__________________________

銀行帳戶：______________________

__________年_______月_______日

托付研發(fā)合同2

工程名稱：

托付單位：

擔(dān)當(dāng)單位：

保證單位：

起止年限：

一九_(tái)______年______月_______日訂

托付開發(fā)合同

訂立合同各方：

托付單位______________________，以下簡(jiǎn)稱甲方;

擔(dān)當(dāng)單位______________________，以下簡(jiǎn)稱乙方;

保證單位______________________，以下簡(jiǎn)稱丙方;

為了調(diào)動(dòng)科研單位的踴躍性，確?？蒲薪?jīng)費(fèi)的合理運(yùn)用，明確甲、乙、丙三方的責(zé)任，促使科研工程早出成果，出好成果，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、科研工程的主要內(nèi)容

二、科研工程在國內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及開展趨勢(shì)(或科研工程的重要意義)

三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益(社會(huì)效益)分析：

四、科研工程所采納的探究、試驗(yàn)方法和技術(shù)路途(包括工藝流程)

五、打算進(jìn)度(分階段解決的主要技術(shù)問題，到達(dá)的目標(biāo)和完成的時(shí)間)

六、科研工程的參與單位及分工

甲方：乙方：日期：

托付研發(fā)合同3

甲方：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

乙方：彭

身份證號(hào)：

地址：

鑒于：

1、甲方取得了(或擬取得)位于編號(hào)為地塊的國有土地運(yùn)用權(quán)，依法進(jìn)展房地產(chǎn)開發(fā)建立。甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在工程所在地設(shè)立了工程公司作為該地塊工程的開發(fā)建立主體。

2、乙方多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽(yù)度，對(duì)房產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會(huì)資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系、質(zhì)量限制體系以及房地產(chǎn)延長(zhǎng)價(jià)值效勞體系等，在房地產(chǎn)開發(fā)建立各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力氣。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方締造更高的效益。

3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建立領(lǐng)域的管理實(shí)力和經(jīng)歷，同意與乙方就上述地塊工程開發(fā)建立的管理工作進(jìn)展合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠懇信用、同等、自愿、互利等原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一局部協(xié)議書

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：(暫命名)。，土地四至為界址點(diǎn)座標(biāo)見國有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》。

3、土地運(yùn)用權(quán)獲得方式為拍賣/招標(biāo)/收購等，用地性質(zhì)為住宅/商業(yè)/綜合或其他用地。

4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建立用地面積平方米，最終以國有土地運(yùn)用證上登載的面積為準(zhǔn)。

5、主要規(guī)劃建立指標(biāo)：容積率為限高為公共配套。其中，預(yù)料規(guī)劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業(yè)配套平方米，(最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn))。

6、建立內(nèi)容：住宅、商業(yè)配套、公共效勞設(shè)施。

7、土地現(xiàn)狀：凈地/待拆遷周邊大市政配套建立狀況、土地平整狀況已交付/于確定期限前交付

8、與工程有關(guān)的合同文件及審批文件：

1)《國有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同》;

2)國有土地運(yùn)用權(quán)證

9、其他工程描述：重大不利因素/特殊規(guī)劃限制條件/局部開工等狀況。

注：工程前期盡職調(diào)查中發(fā)覺的對(duì)于正常開發(fā)建立及管理存在限制、障礙等

不利因素，如對(duì)于安置房的特殊要求、市政配套未到位等，予以充分披露。

二、合作方式

甲、乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)工程全程管理，甲方聘請(qǐng)乙方以工程公司總經(jīng)理的身份組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)開展工作，對(duì)該房產(chǎn)開發(fā)工程包括但不限于幫助拿地、工程定位管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程營造、本錢管理、營銷管理、竣工交付管理、招商運(yùn)營等環(huán)節(jié)的工程開發(fā)管理。

三、工程管理的根本原那么

1、甲方作為工程的開發(fā)建立單位，擁有工程開發(fā)中的投資決策權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)視權(quán)。甲方依法享有工程的投資收益，擔(dān)當(dāng)工程投資風(fēng)險(xiǎn)。

2、乙方依據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益。

3、乙方擔(dān)當(dāng)工程公司總經(jīng)理并組建工程管理團(tuán)隊(duì)，乙方及乙方團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，依據(jù)本合同的約定或甲方董事會(huì)的授權(quán)許可行使工程日常經(jīng)營管理權(quán)，努力實(shí)現(xiàn)工程管理各工程標(biāo)。

4、工程建立活動(dòng)實(shí)行合同制管理，工程開發(fā)建立過程中的合同以工程公司名義簽訂，由乙方及乙方工程管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)展合同簽訂、履行的全過程管理。

四、乙方開發(fā)管理工作內(nèi)容

1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開發(fā)工程公司的工作內(nèi)容，包括但不限于：

1.1、幫助甲方與各級(jí)行政部門溝通，完成拿地工作。

1.2、在甲方的幫助下完成工程的前期報(bào)批工作。

1.3、負(fù)責(zé)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的管理工作，把控設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。

1.4、全面管理工程公司的日常運(yùn)行、運(yùn)營。

1.5、通過招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和材料設(shè)備選購等的詳細(xì)承包、供給單位。

1.6、進(jìn)展工程開發(fā)建立過程中各類合同的洽談、簽署，負(fù)責(zé)合同履行的全過程管理。

1.7、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保平安文明施工。

1.8、負(fù)責(zé)工程籌劃、推廣、銷售管理。

1.9、審核、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款看法，負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更的報(bào)批手續(xù)。

1.10、組織中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和規(guī)劃驗(yàn)收，組織、催促各承建單位剛好編制工程結(jié)算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方。

1.11、負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋交付運(yùn)用工作。

1.12、負(fù)責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作。

1.13、依據(jù)甲方的須要為甲方融資需求供應(yīng)協(xié)助。

1.14、負(fù)責(zé)招商運(yùn)營、物業(yè)管理等全面工作。

1.15、遵照甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo)，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。

五、工程托付管理的目標(biāo)

1、工程質(zhì)量管理目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要求、符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、工期管理目標(biāo)：本工程總體建立周期暫定為個(gè)月(以首批施工

許可證領(lǐng)取之日起起先計(jì)算);以上時(shí)間目標(biāo)均為估算，以雙方正式確定的框架性開發(fā)打算與工程分期開發(fā)方案為準(zhǔn)。乙方在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將框架性開發(fā)打算提交甲方確認(rèn)，在工程總體規(guī)劃方案審批通過后30個(gè)工作日內(nèi)將工程分期開發(fā)方案提交甲方確認(rèn)。

3、工程本錢管理目標(biāo)：在工程定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，形成甲乙雙方共同認(rèn)定的概算本錢管理目標(biāo);在工程施工圖設(shè)計(jì)完成后20個(gè)工作日內(nèi)，由乙方組織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程預(yù)算本錢管理目標(biāo)。依據(jù)工程招投標(biāo)狀況，剛好跟蹤本錢變動(dòng)狀況，如本錢發(fā)生重大變異，應(yīng)隨時(shí)上報(bào)甲方，由甲方審核、確認(rèn)后實(shí)施。

4、工程房產(chǎn)銷售周期及銷售率目標(biāo)：本工程分期開發(fā)、銷售，預(yù)料工程第一期不晚于年月獲得預(yù)售許可證并正式開盤銷售，于年月之前完成可銷售面積85\\\\\%的銷售(甲方保存物業(yè)計(jì)入已銷售面積)。工程銷售周期以雙方正式確認(rèn)的銷售打算為準(zhǔn)。乙方在工程總體規(guī)劃方案審批通過后30個(gè)工作日內(nèi)將工程整體銷售打算提交甲方確認(rèn)，并依據(jù)工程分期狀況在每一期取得施工許可證后30個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期銷售打算提交甲方確認(rèn)。如遇特別狀況，包括房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大改變或甲方特殊要求放緩銷售節(jié)奏，那么雙方協(xié)商適當(dāng)確定延長(zhǎng)銷售周期。

5、平安文明施工管理目標(biāo)：無重大傷亡事故，符合工程工程所在地平安文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。

6、詳細(xì)目標(biāo)以甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的指標(biāo)為準(zhǔn)。

七、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：

1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展工程管理前期準(zhǔn);2、鑒于乙方的專業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的奉獻(xiàn)，;特殊說明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無需;3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(;4、上述費(fèi)用不包括甲方依據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉;5、在工程建立過程中，發(fā)生額外工作的，依據(jù)實(shí)際情;其次局部;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法;

1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展工程管理前期打算工作，甲方應(yīng)按年薪____萬元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付酬報(bào)。(支付時(shí)間及方式自行確認(rèn))

2、鑒于乙方的專業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的奉獻(xiàn)，甲方同意按甲方(或工程公司?)的全部股本的%股權(quán)所代表的收益權(quán)作為乙方進(jìn)展工程管理的回報(bào)。(權(quán)利成立的時(shí)間及方式自行確認(rèn))

特殊說明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無需進(jìn)展工商登記等備案手續(xù)，乙方也不因此成為公司股東，不擔(dān)當(dāng)股東責(zé)任。該收益權(quán)僅是對(duì)必須比例股權(quán)所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的資產(chǎn))進(jìn)展處置的權(quán)益。

3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(包括薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金以及現(xiàn)金或?qū)嵨镄问降母＠?，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結(jié)合行業(yè)普遍標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地物價(jià)水平擬定，由甲方董事會(huì)審批后執(zhí)行。

4、上述費(fèi)用不包括甲方依據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉及工程開發(fā)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于前期工程費(fèi)、市政配套費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)(包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、景觀設(shè)計(jì)費(fèi)、精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、人防設(shè)計(jì)費(fèi)、弱電設(shè)計(jì)費(fèi)、綜合管線設(shè)計(jì)費(fèi)等)、監(jiān)理費(fèi)和工程造價(jià)、審計(jì)、法律效勞、物業(yè)管理等詢問費(fèi)以及營銷費(fèi)用等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;

5、在工程建立過程中，發(fā)生額外工作的，依據(jù)實(shí)際狀況和乙方實(shí)際工作量，依據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

其次局部

第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法》、相關(guān)行政法規(guī)。

其次條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)托付管理工程的資金運(yùn)用、工程建立進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展綜合性監(jiān)視、限制、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以訂正;

2、甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展核準(zhǔn);

3、參加托付管理工程工程中招投標(biāo)活動(dòng);

4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會(huì)聘請(qǐng)的不稱職員工;

5、甲方應(yīng)完成工程前期交地工作，如因工程交地問題造成施工障礙，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事緣由引起的交地延期，甲方應(yīng)主動(dòng)說明，工程工期相應(yīng)順延;

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與工程有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)幫助乙方辦理工程前期相關(guān)審批手續(xù);

7、甲方應(yīng)監(jiān)視和指導(dǎo)工程的建立實(shí)施，并參與工程的竣工驗(yàn)收和移交;

8、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建立內(nèi)容、擴(kuò)大建立規(guī)模、提高建立標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失;

9、甲方負(fù)責(zé)籌措建立資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定剛好核撥建立資金;

10、甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出確定的一切事宜給予書面答復(fù);甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間答復(fù)的，乙方有權(quán)減輕自己的責(zé)任。

11、按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，遵照法律對(duì)于代理人的規(guī)定，盡心竭力履行管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有以下權(quán)利：

1.1有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用;

1.2無論因何種緣由解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的根本薪酬。

2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

2.1在工程管理實(shí)施過程中，乙方應(yīng)依據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)歷，結(jié)合甲方和工程實(shí)際狀況，為工程公司建立公司根底管理制度和工程管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財(cái)務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營造制度、本錢管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為詳細(xì)開展受托管理工作的依據(jù);

2.2在甲方的幫助下完成工程前期報(bào)批工作;

2.3通過招投標(biāo)或者其他市場(chǎng)化原那么確定包括但不限于設(shè)計(jì)、土建、安裝、監(jiān)理等專業(yè)工作單位。在確定上述專業(yè)工作單位后代表甲方執(zhí)行上述合同項(xiàng)下甲方的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)(付款義務(wù)除外);

2.4按約定范圍負(fù)責(zé)工程建立管理，協(xié)調(diào)工程全部參建單位間的關(guān)系，遵照乙方自有工程的工作品質(zhì)限制標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施進(jìn)度、本錢、質(zhì)量和平安等四大限制的詳細(xì)工作;

2.5接收并歸檔保存設(shè)計(jì)方和承包商供應(yīng)的資料，并在工程建成移交時(shí)統(tǒng)一提交給甲方;

2.6按要求向甲方報(bào)送打算、財(cái)務(wù)、工程、銷售等工作狀況報(bào)告，如遇方案、開發(fā)打算、本錢等重大調(diào)整，須剛好向甲方匯報(bào);

2.7幫助甲方做好工程建立中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作;

2.8幫助和監(jiān)視監(jiān)理方進(jìn)展相關(guān)的工程監(jiān)理工作;

2.9組織竣工驗(yàn)收;

2.10負(fù)責(zé)催促、審核承包方編制的工程竣工報(bào)告;

2.11竣工驗(yàn)收通過后，剛好與甲方辦理移交手續(xù);

2.12乙方應(yīng)建立完整的工程建立檔案，在工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料;

2.13負(fù)責(zé)自工程取得竣工驗(yàn)收綜合備案之日起的6個(gè)月內(nèi)房屋整改和維保管理工作;負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，但質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定擔(dān)當(dāng);

2.14乙方應(yīng)按季度和年度向甲方提交工程管理報(bào)告，并在工程正式開工、主體結(jié)頂、竣工驗(yàn)收等重要階段，專項(xiàng)向甲方提交專題工作報(bào)告。工程管理報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：A.工程開發(fā)主要工作(包括前期、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程營造)的進(jìn)度和進(jìn)展情況，以及和工程開發(fā)打算的比照分析;B.工程本錢的發(fā)生和異動(dòng)狀況分析;C.工程各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生和異動(dòng)狀況分析;D.工程當(dāng)季的資金運(yùn)用狀況和下個(gè)季度的資金需求打算;E.工程營銷執(zhí)行狀況;F.工程公司人力資源的狀況;G.甲方關(guān)注的其他重點(diǎn)工作狀況。

2.15在工程分期或總體到達(dá)約定的完成時(shí)間時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程分期或總體經(jīng)營報(bào)告，就本合同約定的各項(xiàng)托付管理目標(biāo)完成狀況向甲方出具總結(jié)報(bào)告。

第六條本合同未涉及的詳細(xì)管理工作，包括但不限于：工程前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程工期管理、工程本錢管理、工程工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、

工程營銷管理、財(cái)務(wù)和資金管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、工程品牌的運(yùn)用管理及維護(hù)等，在乙方實(shí)施開展詳細(xì)工作后逐步與甲方完善約定，以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以確認(rèn)。

第七條經(jīng)營成果及嘉獎(jiǎng)(如有可另行約定)

1、乙方作為工程管理人，嚴(yán)格遵照本協(xié)議的約定及相關(guān)的制度、流程，在甲方的監(jiān)管下，本著謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)的看法，盡心竭力做好工程經(jīng)營管理工作，在合理合法的范圍內(nèi)爭(zhēng)取工程效益最大化。在此前提條件下，無論出現(xiàn)何種經(jīng)營成果，甲方均予以認(rèn)可。

2、假如最終工程經(jīng)營成果良好或優(yōu)秀，即實(shí)際經(jīng)營利潤超過約定的經(jīng)營利潤目標(biāo)的，那么甲方同意賜予乙方嘉獎(jiǎng)，詳細(xì)嘉獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

第八條合同變更、解除和終止

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同;

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

2.1未能按期足額支付本合同約定的向乙方支付的費(fèi)用，并經(jīng)乙方書面告知超過10日仍未履行的;

2.2由于甲方拒絕或怠于幫助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的;

2.3其他因甲方緣由導(dǎo)致合同履行目的不能實(shí)現(xiàn)或者難以實(shí)現(xiàn)的。

3、乙方有以下緣由之一的，甲方有權(quán)解除合同：

3.1乙方不協(xié)作甲方監(jiān)視檢查等不能正常開展管理工作的情形，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人催告后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的;

3.2由于乙方的管理緣由導(dǎo)致工程質(zhì)量與合同緊要不符、建立本錢顯著增加的;

3.3由于乙方緊要違反合同約定，未能履行管理職責(zé)，經(jīng)甲方書面提出看法后拒絕整改的。

4、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)賜予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方遭遇損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

5、本合同全部?jī)?nèi)容均履行完畢或者本合同因任何緣由被解除的，那么本合同自動(dòng)終止。

第九條陳述和保證

1、甲方陳述和保證

1.1甲方系依據(jù)中華人民共和國法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本工程開發(fā)建立相適應(yīng)的營業(yè)許可和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)條件，并且甲方保證在合同期間有效存續(xù)

1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的實(shí)力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違反甲方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;

1.3甲方擁有本工程合法的土地運(yùn)用權(quán)，不會(huì)有任何政府機(jī)關(guān)或其他實(shí)體或個(gè)人啟動(dòng)或可能啟動(dòng)任何程序、主見、訴訟，并導(dǎo)致本工程的正常開發(fā)建立存在障礙;

1.4本合同簽署時(shí)，甲方不存在未披露的債務(wù)、或有債務(wù)，也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業(yè)務(wù)以及主體存在的任何政府懲罰;

2、乙方陳述和保證

2.1乙方系依據(jù)中華人民共和國法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本工程開發(fā)建立受托管理相適應(yīng)的營業(yè)許可和專業(yè)技術(shù)實(shí)力，并且乙方保證在合同期間有效存續(xù);

2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的實(shí)力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違反乙方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;乙方承諾取得綠城商標(biāo)的再許可運(yùn)用的權(quán)利;

2.3乙方作為本工程開發(fā)建立的受托管理單位，應(yīng)遵照有利于工程整體利益的原那么履行合同約定義務(wù)，不得損害甲方利益。

第十條違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費(fèi)用的，逾期在60日內(nèi)的，每延遲一日，應(yīng)遵照未付金額擔(dān)當(dāng)萬分之一的違約金;逾期超過60日的，每\延遲一日，應(yīng)遵照未付金額擔(dān)當(dāng)萬分之二的違約金;

1.2在管理過程中，甲方無正值理由擅自解除合同或者因?yàn)榧追竭`約乙方提出解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付截止解除合同之日止的全部費(fèi)用，并要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任向乙方支付違約金，違約金為?

1.3甲方未按時(shí)向各專業(yè)工作單位支付建立費(fèi)用的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)延期付款的責(zé)

任，因延期撥付工程款導(dǎo)致停工的，工期順延。乙方不擔(dān)當(dāng)各節(jié)點(diǎn)延遲的違約責(zé)任;

1.4假設(shè)因甲方緣由延誤工期的，工期限制目標(biāo)相應(yīng)延長(zhǎng)，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失。

2、乙方的違約責(zé)任

2.1因甲方同意的變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致管理期限、工程本錢總額發(fā)生改變的，乙方不擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任;

2.2工程建立質(zhì)量未到達(dá)合同約定標(biāo)準(zhǔn)而致使甲方產(chǎn)生損失的，損失局部由乙方擔(dān)當(dāng)，但擔(dān)當(dāng)額度以乙方應(yīng)收取的工程開發(fā)托付管理費(fèi)為最高限額;

2.3由于乙方的緣由產(chǎn)生工程的工期、質(zhì)量、本錢總額等與合同不符的，經(jīng)乙方幫助甲方向第三人索賠后獲得賠償?shù)?，可以在獲得賠償?shù)姆秶鷥?nèi)免除乙方相應(yīng)的責(zé)任;

2.4如因乙方管理責(zé)任導(dǎo)致實(shí)際工程本錢