在建工程抵押保證貸款合同范文

在建工程抵押保證貸款合同范文在人民愈發(fā)重視法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。則常見的合同書是什么樣的呢？下列是小編為大家收集的在建項目抵押保證貸款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

在建項目抵押保證貸款合同1抵押人：

抵押權人：

擔保人：

根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?中華人民共和國民法典》、?城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和老實信用的原那么，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人愿意以其位于的合法在建項目抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。

第二條在建項目取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設施、項目進度狀況、地塊使用期限、相關證件號：

第三條該在建項目經(jīng)______________評估咨詢估價機構于_______年_______月_______日估價，該在建項目價值(人民幣)______________元，大寫______________。

該房地產(chǎn)出租及他項權設定情況______________。

第四條抵押權人同意抵押人以上述在建項目及相關權益作為借款人貸款。

貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五條擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

第六條抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的稅費。

第七條擔保人為借款人承當擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中波及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。

第八條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權毀滅的抵押權也毀滅。

第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。

第十條抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承當違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、撤除、改建或以其他方式處罰抵押房地產(chǎn)。

第十三條因抵押人的差錯造成抵押物不能或缺乏以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。

第十四條抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承當相應的義務。

第十五條因國家建設需要，撤除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權，視以下情況分別處理：

(一)實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。

(二)實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O定抵押物或者先行清償債務，否那么抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬?/p>

第十六條違反合同約定，擅自處罰抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條有以下情形之一的，抵押權人有權要求處罰抵押的房地產(chǎn)：

(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償?shù)?，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協(xié)議的;

(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;

(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處罰抵押房地產(chǎn)的;

(五)抵押合同約定的'其他情況。

第十八條擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。

第十九條抵押權人申請中止處罰的，應中止處罰抵押房地產(chǎn)。

第二十條同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處罰時，須通知其他抵押權人或利害關系人。

第二十一條處罰抵押房地產(chǎn)所得價款依以下順序分配：

(一)支付處罰抵押房地產(chǎn)的費用;

(二)支付處罰抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;

(三)歸還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權時，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;

(五)殘余價款交還抵押人;

第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條當事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交保管。

第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承當由此產(chǎn)生的法律責任。

第二十五條當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額%的違約金;違約金缺乏以彌補雙方損失的，違約方還應就缺乏局部予以賠償。

第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇以下方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條本合同以中文為準。

第二十九條本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

(下列無正文)

簽章：

抵押人：_____________________借款人：_____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

身份證或護照：______________身份證或護照：______________

住所：_____________________住所：_____________________

委托代理人：______________委托代理人：______________

身份證或護照：______________身份證或護照：______________

抵押權人：_____________________貸款人：_____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

身份證或護照：______________身份證或護照：_______

在建項目抵押保證貸款合同2抵押人：_________抵押權人：_________

抵押人_________愿將其在建項目作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一

1、抵押在建項目狀況：_________。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。動工許可證_________號。項目設計總面積：_________2。

2.建筑結構：_________。設計層數(shù)：_________。用途：_________。

3.資金來源：_________。方案批準文號：_________。項目總造價：_________元整。

4.已完成局部：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5.土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。

6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建項目及土地總值：_________元整。

二、

抵押人將上述在建項目全部/局部，抵押給抵押權人，并將在建項目有關要件：方案批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，動工許可證、_________交_________保管。

三、

抵押權人同意在建項目評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、

抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息方法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五

1、還款方式：_________。

六、

雙方商定，抵押在建項目的保險事宜按下列第_________款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅喉椖恳虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如缺乏清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。款)

投保價值：_________元整。

保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定。

依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押項目及土地使用權提出訴訟保全。

向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押項目及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次歸還、假設缺乏清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。假設超出所欠貸款本息及罰息，所余局部返還給抵押人。

七

1、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該項目的平安、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

八

1、抵押期內(nèi)，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該項目轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九

1、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該項目所征收的任何稅費，并保障該項目免受扣押或波及其他法律訴訟。

十

1、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

十一

1、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能歸還貸款本息的，抵押權人有權采取下列處置方式：

十二

1、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三

1、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四

1、本合同的附件：_________等，構本錢合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_____