樂(lè)從電子商務(wù)辦公區(qū)說(shuō)明

樂(lè)從電子商務(wù)辦公修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)編制單位：省建筑城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)[粵](méi)成規(guī)編第（091178）號(hào)編制時(shí)間：20110111廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院TheArchitecturaldesignandReserchInstituteOfGuangdong審定：總：李振華工種：設(shè)計(jì)：一、項(xiàng)目概況樂(lè)從電子商務(wù)辦公區(qū)規(guī)劃用地位于佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)村工業(yè)區(qū)樂(lè)從大道南側(cè)，規(guī)劃面積18890.57㎡。東西呈三角狀，北臨60米的樂(lè)從大道，南臨沙良河，東臨18米的規(guī)劃道路，內(nèi)部已有一棟3層的保留建筑，日后作為應(yīng)企業(yè)改造。總建筑面積25825平，其中研發(fā)大樓12880平，應(yīng)用企業(yè)9990，保留建筑面積2955平。綜合容積率1.36，建筑密度29%，綠地率25%，停259二、總平面布置的辦公空間。地塊大致呈三角形，東西，沿樂(lè)從大道布置了6層的應(yīng)用企業(yè)及研發(fā)的景觀區(qū)廣場(chǎng)空間呈開放的形態(tài)與南邊沙良河景觀帶相連系停車和綠化相結(jié)合，使該地塊具有十分良好的景觀。研發(fā)大樓一層為停車空間及大堂，沿樂(lè)從大道及基辦公區(qū)設(shè)置了2個(gè)主要交通出：主布置于東面18米的規(guī)劃道，次入口靠地塊西側(cè)，與樂(lè)從大道相連。車庫(kù)出位于研發(fā)大樓西側(cè)，與主聯(lián)系緊密，三、功能分區(qū)：他功能區(qū)域。研發(fā)大樓的占地面積為2470平，建筑面積12880平。2、應(yīng)用企業(yè)：規(guī)劃的6層應(yīng)用企業(yè)位于研發(fā)大樓的西側(cè)，建筑主位于南面，其占地面積為1850平，建筑面積9990平。228四 立面造型五 綠化交通系統(tǒng)總平面設(shè)置了兩個(gè)中心景觀區(qū)主結(jié)合水體和綠地形成主要的廣場(chǎng)景觀空間，應(yīng)用企業(yè)主結(jié)合綠化和鋪地形成次要景觀空間，并結(jié)合園林綠化，設(shè)計(jì)大量的地面25%。六、豎向設(shè)計(jì)853.250，300，2.80。北側(cè)規(guī)劃的消防車道地形高七、各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指平平及平平平平平平0平平平平%%個(gè)個(gè)（6個(gè)個(gè)個(gè)八、給排水綜合管線2006的進(jìn)水管應(yīng)能滿足消防用水總量的供給要求；4.室外消防給水管道的直徑不應(yīng)小于立/時(shí)。生活冷水量為；140立/日，18.7立/時(shí)故本工程從北面市政路市政給水管駁接兩根DN100給水管。在本小區(qū)內(nèi)設(shè)DN100100m消防采用低，呈環(huán)狀設(shè)置，地上式室外消火栓與小區(qū)綜合考慮布置。據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）(20094.1.14.4.84.5.3160mm30m；管徑大200mm40m。 q (t87.49)064330m。九、供電工程規(guī)10KV（10KV同期系數(shù)取0.7。設(shè)1座開關(guān)房，1座變電房。內(nèi)設(shè)容量為1250KVA變壓器2米。變電房也設(shè)于首層，建筑面積控制在80-120平。10KV電力電纜管道規(guī)格十、電信工程規(guī)電