2023年超高層住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

第10頁(yè)共10頁(yè)2023年?超高層住宅?建筑結(jié)構(gòu)設(shè)?計(jì)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)?與普通高?度住宅相比?，超高層住?宅高度高，?具有強(qiáng)烈的?標(biāo)志性和可?識(shí)別性，住?戶具有尊貴?感;視線無?遮擋，景觀?視野開闊，?高處濕度小?，空氣質(zhì)量?優(yōu)良，受干?擾小。超高?層住宅土地?利用率高，?能夠承載更?多的居家。?1.超高?層住宅特點(diǎn)?超高層住?宅體型巨大?，功能復(fù)雜?，存在著安?全、內(nèi)部交?通、能耗等?多種問題，?對(duì)建筑、結(jié)?構(gòu)、消防、?設(shè)備等設(shè)計(jì)?工種要求高?。建設(shè)和維?護(hù)投資大，?低區(qū)的實(shí)用?率相對(duì)低，?如果無此方?面設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)?，容易造成?不必要的浪?費(fèi)。2.?中建國(guó)際在?華潤(rùn)“幸福?里”項(xiàng)目上?的一些經(jīng)驗(yàn)?由三棟_?__層的超?高層住宅所?組成，總高?度___米?，總建筑面?積為___?㎡，___?建筑面積_?__㎡，底?層架空面積?為___㎡?,共有住戶?___戶。?A.超高?層建筑經(jīng)驗(yàn)?一座全面?優(yōu)化的超高?層住宅建筑?是一座人類?社會(huì)高科技?水平的綜合?匯___，?同時(shí)也是人?類科技智慧?結(jié)晶的全面?展示!a?.平面形式?的選取:?不宜凹凸過?多，平面整?齊，利于使?用、結(jié)構(gòu)布?局和節(jié)能，?同時(shí)避免高?區(qū)風(fēng)煙囪效?應(yīng)的影響，?有效減少施?工周期。?b.與結(jié)構(gòu)?密切配合:?結(jié)構(gòu)豎向?體系和平面?功能合理搭?配，減少浪?費(fèi)空間、提?高效率。戶?型設(shè)計(jì)充分?考慮梁柱的?影響、規(guī)避?和利用。?c.核心筒?設(shè)計(jì):多?方案比較后?仍采用中心?布局形式，?以減少公攤?。垂直交通?經(jīng)過計(jì)算布?置四部電梯?和一部剪刀?樓梯。d?.綜合考慮?結(jié)構(gòu)層、設(shè)?備以及超高?層住宅空間?使用等因素?，層高為_?__米。?e.戶內(nèi)采?用高級(jí)材料?精裝修。?f.重視消?防設(shè)計(jì):消?防設(shè)計(jì)是一?個(gè)由建筑、?設(shè)備及電氣?等專業(yè)構(gòu)成?的整體，專?業(yè)間的密切?配合及統(tǒng)籌?安排十分重?要。這些應(yīng)?是保證超高?層建筑安全?的基本思路?。新版《高?層民用建筑?設(shè)計(jì)防火規(guī)?范》對(duì)超高?層住宅明確?規(guī)定:住宅?戶內(nèi)不要求?做噴淋設(shè)施?，但保留火?災(zāi)自動(dòng)報(bào)警?系統(tǒng)，同時(shí)?分戶門必須?為甲級(jí)防火?門，前室及?風(fēng)井加壓送?風(fēng)(都有別?于普通高層?住宅)。此?外在平面設(shè)?計(jì)中重點(diǎn)保?證消防通道?的便捷、預(yù)?留足夠消防?寬度、消防?登高面的暢?通等。g?.重視細(xì)節(jié)?設(shè)計(jì):落地?窗外設(shè)計(jì)花?池或挑板、?減少超高層?視線的畏懼?感;運(yùn)用雙?層玻璃的立?面外墻為最?高檔的豪宅?創(chuàng)造頂級(jí)的?居住品質(zhì)，?同時(shí)，這一?設(shè)計(jì)既能滿?足遮陽、節(jié)?能又能調(diào)節(jié)?氣流。內(nèi)凹?陽臺(tái)能有效?避免側(cè)向風(fēng)?的影響h?.考慮超高?層建筑后期?維護(hù)費(fèi)用較?高，優(yōu)先考?慮節(jié)省原則?:采用高品?質(zhì)優(yōu)良材料?、延長(zhǎng)使用?年限;節(jié)能?材料、節(jié)能?工藝、節(jié)能?設(shè)備廣泛運(yùn)?用;優(yōu)化建?筑位置及朝?向設(shè)計(jì)、優(yōu)?化圍護(hù)結(jié)構(gòu)?墻體設(shè)計(jì)等?方式來達(dá)到?降低能耗的?效果。B?.超高層結(jié)?構(gòu)經(jīng)驗(yàn)1?.方案優(yōu)化?重視結(jié)構(gòu)?概念設(shè)計(jì)，?在建筑方案?初始階段，?結(jié)構(gòu)工程師?就與建筑師?密切配合，?確定合理的?豎向構(gòu)件布?置，最大限?度發(fā)揮每個(gè)?結(jié)構(gòu)構(gòu)件的?效能，使結(jié)?構(gòu)造價(jià)最低?，這對(duì)于超?高層結(jié)構(gòu)尤?為重要。?2.細(xì)節(jié)優(yōu)?化a.方?案優(yōu)化舉例?:對(duì)于超?高層住宅，?概念設(shè)計(jì)時(shí)?重點(diǎn)___?如下幾點(diǎn):?(1)束?筒體系(?2)墻布置?盡量均勻?(3)翼緣?墻(4)?墻體橫向宜?對(duì)齊b.?細(xì)節(jié)優(yōu)化舉?例:(1?)對(duì)小戶型?情況下超高?層地區(qū)得房?率較低的改?善辦法;大?間距、高強(qiáng)?混凝土。?(2)所有?外墻均采用?混凝土，不?采用磚墻,?防止?jié)B水。?(3)常?規(guī)多高層住?宅的優(yōu)化措?施:準(zhǔn)確的?荷載、合理?的結(jié)構(gòu)斷面?、充分挖掘?結(jié)構(gòu)構(gòu)件的?潛力。C?.超高層給?排水經(jīng)驗(yàn)?a.建筑特?點(diǎn)超高層?建筑為建筑?高度超過1?00m的高?層建筑，具?有高度高、?人員密集、?火災(zāi)危險(xiǎn)性?大、疏散困?難、管道系?統(tǒng)承壓要求?高、消防車?撲救困難的?特點(diǎn)。高?規(guī)明確規(guī)定?超高層建筑?的消防以自?救為主。?室內(nèi)消防設(shè)?計(jì)應(yīng)該更多?考慮消防的?安全性。?b.給水設(shè)?計(jì)系統(tǒng)結(jié)?合不同建筑?性質(zhì)，設(shè)置?不同的供水?方式。對(duì)于?超高層住宅?一般我們采?用的供水方?式是:中轉(zhuǎn)?水箱+變頻?供水，這樣?水質(zhì)較好。?c.排水?系統(tǒng)分為?雨水系統(tǒng)與?污水系統(tǒng)，?塔樓的排水?管材應(yīng)優(yōu)先?考慮采用金?屬管材或承?壓給水管材?要考慮消能?措施排水設(shè)?專用通氣立?管。超高層?建筑由于豎?向高度高，?管道垂直方?向長(zhǎng)度長(zhǎng)，?橫管與立管?存在豎向偏?移量，管道?連接須采用?柔性接口。?地下室部分?的排水一般?靠集水井和?潛污泵提升?來解決。?d.消防系?統(tǒng)方案一?.臨時(shí)高壓?系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)?:避難層占?用面積小，?平時(shí)管網(wǎng)系?統(tǒng)承壓小，?瞬時(shí)超壓時(shí)?需考慮泄壓?。缺點(diǎn):?系統(tǒng)復(fù)雜，?控制要求高?，設(shè)備房面?積大。方?案二.臨時(shí)?高壓系統(tǒng)+?常高壓系統(tǒng)?優(yōu)點(diǎn):系?統(tǒng)簡(jiǎn)單，設(shè)?備房面積小?，避難層占?用面積小，?高區(qū)可以由?地下室轉(zhuǎn)輸?泵配合，安?全性高，管?網(wǎng)壓力變化?小。缺點(diǎn)?:系統(tǒng)常期?處于高壓狀?態(tài)，減壓閥?使用較多。?e.臨時(shí)?高壓系統(tǒng)?消火栓系統(tǒng)?采用臨時(shí)高?壓系統(tǒng),系?統(tǒng)分___?個(gè)區(qū)，水池?和泵房均設(shè)?在地下室，?并聯(lián)分區(qū)。?在消防車供?水能力所到?樓層每個(gè)區(qū)?分別設(shè)置水?泵接合器。?頂部考慮?設(shè)置高位消?防水箱及增?壓穩(wěn)壓設(shè)備?，以滿足火?災(zāi)初期的水?量及水壓要?求f.自?噴系統(tǒng)地?上建筑按中?危Ⅰ級(jí)設(shè)防?，地下車庫(kù)?按中危Ⅱ級(jí)?設(shè)防。自噴?系統(tǒng)按系統(tǒng)?分區(qū)同消火?栓系統(tǒng)自噴?系統(tǒng)設(shè)報(bào)警?閥、管道工?作壓力不超?過1.2M?Pa;技術(shù)?層須設(shè)置報(bào)?警閥.各區(qū)?均設(shè)置水泵?結(jié)合器，在?消防車供水?壓力范圍外?的自噴系統(tǒng)?水泵結(jié)合器?通過設(shè)置與?技術(shù)層的接?力泵接力供?水。g.?超高層住宅?與普通住宅?的區(qū)別在?于它可設(shè)置?中間避難層?，這可減小?管網(wǎng)超壓的?問題。如不?設(shè)中間避難?層生活給水?由泵直接供?最高層用水?這樣就會(huì)造?成管網(wǎng)長(zhǎng)期?超壓。在管?材和配件承?壓能力選型?上要求很高?，造價(jià)上相?應(yīng)提高。?D.超高層?空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)?驗(yàn)1.設(shè)?計(jì)理念“?以人為本、?綠色環(huán)保、?科技領(lǐng)先、?節(jié)能降耗”?的設(shè)計(jì)理念?。建設(shè)綠色?健康、節(jié)能?、高科技的?會(huì)呼吸式建?筑。通過合?適的系統(tǒng)設(shè)?計(jì)和節(jié)能手?段，提高能?量的利用效?率。為人群?提供舒適的?室內(nèi)環(huán)境和?良好的室內(nèi)?空氣品質(zhì)。?綜合壽命周?期最長(zhǎng)，運(yùn)?行費(fèi)用最小?。2.空?調(diào)系統(tǒng)選擇?及設(shè)計(jì)我?們建議:選?用多聯(lián)機(jī)加?熱回收的空?調(diào)方案:?雖然建安造?價(jià)會(huì)略有提?高，但真正?體現(xiàn)了健康?綠色的社會(huì)?理念，在運(yùn)?行的過程中?，可以使用?戶在空調(diào)制?冷的同時(shí)獲?得免費(fèi)的生?活熱水，大?幅降低用戶?的使用費(fèi)用?。為建筑評(píng)?綠色建筑或?者進(jìn)行LE?ED綠色認(rèn)?證打下基礎(chǔ)?。變制冷?劑流量熱回?收多聯(lián)機(jī)系?統(tǒng)優(yōu)點(diǎn):?控制簡(jiǎn)單，?運(yùn)行費(fèi)用低?;無電磁輻?射;室外機(jī)?只有一臺(tái)，?建筑立面效?果容易保證?。在空調(diào)制?冷的同時(shí)獲?得免費(fèi)的衛(wèi)?生熱水.?缺點(diǎn):初投?資較高;送?風(fēng)溫度低，?室內(nèi)溫度場(chǎng)?不均勻，舒?適感差。造?價(jià):550?~___元?/m23?.住宅公用?排油煙道的?正確設(shè)置?影響住宅特?別對(duì)超高層?住宅公用排?油煙道正常?使用的因素?主要有:設(shè)?置位置不合?適、煙道形?式不理想、?煙道面積不?正確等。?3.1避免?油煙飛起進(jìn)?入建筑動(dòng)力?陰影區(qū)內(nèi)。?3.2選?用正確的排?煙道形式?經(jīng)過多方案?比較我們?cè)?華潤(rùn)超高層?住宅中選用?單風(fēng)道的形?式，風(fēng)道面?積___平?方米。為?防止油煙倒?灌，在每戶?接入主煙道?處加設(shè)了電?動(dòng)閥門，電?動(dòng)閥門與油?煙機(jī)同時(shí)啟?閉。4.?中央機(jī)械式?通風(fēng)系統(tǒng)(?房屋呼吸系?統(tǒng))不間?斷地給住宅?帶來充足的?、有質(zhì)量的?新鮮空氣;?能有效排除?室內(nèi)各種污?染的氣體;?防止物品發(fā)?霉;符合建?筑節(jié)能規(guī)范?;具有高可?靠性、低能?耗、低噪音?的特點(diǎn)。造?價(jià):30~?___元/?m25.?建議本工?程在設(shè)計(jì)時(shí)?按照《綠色?建筑評(píng)價(jià)標(biāo)?準(zhǔn)》GB/?T___-?__或美國(guó)?綠色建筑協(xié)?會(huì)(USG?BC)編寫?的《能源與?環(huán)境設(shè)計(jì)先?導(dǎo)》LEE?D進(jìn)行設(shè)計(jì)?，作為工程?一個(gè)亮點(diǎn)，?以體現(xiàn)工程?的高品質(zhì)。?E.超高?層電氣設(shè)計(jì)?經(jīng)驗(yàn)1.?電氣系統(tǒng)選?擇及設(shè)計(jì)?住宅用變壓?器按照塔樓?分別設(shè)置，?直接放置在?塔樓下邊的?設(shè)備房。讓?用電負(fù)荷處?在中心位置?，極大節(jié)約?由于傳輸所?造成的電能?的損耗。?優(yōu)點(diǎn):極大?節(jié)約由于線?路傳輸?shù)膿p?耗，也節(jié)省?了電纜的長(zhǎng)?度。缺點(diǎn)?:每臺(tái)變壓?器均需要運(yùn)?行，在入住?率不高的情?況下由于變?壓器自身的?損耗不夠靈?活。2.?照明燈具、?光源選擇及?智能照明控?制系統(tǒng)的應(yīng)?用在公共?區(qū)域配合裝?修公司設(shè)計(jì)?要求嚴(yán)格按?照照明功率?密度進(jìn)行照?明設(shè)計(jì)，合?理選用高效?率的燈具和?光源，改變?以往室內(nèi)設(shè)?計(jì)師選用白?熾燈和鹵素?燈進(jìn)行設(shè)計(jì)?不利于節(jié)能?的思路。在?公共區(qū)域如?車庫(kù)和公共?走道采用智?能照明控制?系統(tǒng)，減少?人員管理造?成的混亂和?浪費(fèi)，提升?住區(qū)檔次。?優(yōu)點(diǎn):合?理選擇燈具?和光源以及?采用智能照?明控制系統(tǒng)?對(duì)實(shí)際運(yùn)行?成本極大節(jié)?約,而且可?以提升住區(qū)?品質(zhì)。缺?點(diǎn):智能照?明控制系統(tǒng)?初始成本略?高。F.?超高層智能?化設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)?智能化系?統(tǒng)在安全預(yù)?警及人員疏?散方面起到?的獨(dú)特作用?，以及相比?常規(guī)建筑而?言，超高層?建筑的智能?化系統(tǒng)設(shè)計(jì)?具有特殊性?。超高層建?筑的智能化?弱電系統(tǒng)中?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)?警及聯(lián)動(dòng)控?制、綜合安?防、廣播系?統(tǒng)與公共安?全最直接相?關(guān)。超高?層建筑的高?度特點(diǎn)是帶?來消防弱電?系統(tǒng)設(shè)計(jì)特?點(diǎn)的根本原?因?，F(xiàn)實(shí)的?看，機(jī)動(dòng)消?防車輛的消?防能力不可?能跟上超高?層建筑的發(fā)?展，因此，?超高層建筑?的消防設(shè)計(jì)?應(yīng)立足于建?筑內(nèi)部的消?防系統(tǒng)建設(shè)?，在智能化?的旗幟下，?努力完善火?災(zāi)探測(cè)、報(bào)?警、撲救等?自動(dòng)功能，?將火險(xiǎn)消滅?在萌芽狀態(tài)?。在一般?建筑中可通?融的問題在?超高層中是?應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行?規(guī)定的。超?高層消防從?嚴(yán)把握的一?個(gè)體現(xiàn)是消?防措施齊全?，手段多樣?，互為補(bǔ)充?。對(duì)火災(zāi)報(bào)?警系統(tǒng)外部?而言，智能?化的含義主?要指系統(tǒng)聯(lián)?動(dòng)。超高層?建筑一般為?重要建筑，?其政治、經(jīng)?濟(jì)價(jià)值巨大?，如果滅火?不及時(shí)，損?失將是慘重?的。因此，?采用系統(tǒng)聯(lián)?動(dòng)方式，就?成為爭(zhēng)取火?災(zāi)前期時(shí)間?和主動(dòng)權(quán)的?有效手段。?一、火災(zāi)?自動(dòng)報(bào)警及?聯(lián)動(dòng)控制系?統(tǒng)(1)?超高層建筑?火災(zāi)報(bào)警系?統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)?從提高火災(zāi)?報(bào)警系統(tǒng)的?智能化和可?靠性這兩方?面入手。?1提高火災(zāi)?報(bào)警系統(tǒng)智?能化程度?1)對(duì)火災(zāi)?報(bào)警系統(tǒng)內(nèi)?部而言，超?高層建筑一?般采用全智?能火災(zāi)報(bào)警?系統(tǒng)。鑒于?超高層建筑?體量大和面?積多，其使?用面積的分?割具有較大?的不確定性?，因此為了?適應(yīng)房間形?狀、面積和?使用性質(zhì)的?變化，每條?報(bào)警回路應(yīng)?留出___?%左右的探?測(cè)器數(shù)量裕?量。2)?對(duì)火災(zāi)報(bào)警?系統(tǒng)外部而?言，智能化?的含義主要?指系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)?。消防系統(tǒng)?是一個(gè)由建?筑、設(shè)備及?電氣等專業(yè)?構(gòu)成的整體?，專業(yè)間的?密切配合及?統(tǒng)籌安排十?分重要。采?用系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)?方式，就成?為爭(zhēng)取火災(zāi)?前期時(shí)間和?主動(dòng)權(quán)的有?效手段。?提高火災(zāi)報(bào)?警系統(tǒng)可靠?性的措施有?:A)采?用控制中心?報(bào)警系統(tǒng);?B)系統(tǒng)?具有完善的?自檢功能;?C)關(guān)鍵?部件冗余可?采用具有雙?主機(jī)熱備份?的系統(tǒng)等;?D)報(bào)警?回路采用環(huán)?形總線;?E)探測(cè)器?與模塊分開?回路設(shè)置，?每15~_?__個(gè)探測(cè)?器設(shè)___?個(gè)短路隔離?模塊。當(dāng)?火災(zāi)報(bào)警系?統(tǒng)與保安監(jiān)?控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)?，在火災(zāi)之?初，火場(chǎng)的?攝像機(jī)可將?現(xiàn)場(chǎng)畫面迅?速傳至中央?控制室，通?過實(shí)景畫面?，值班人員?可以立即確?認(rèn)是火災(zāi)還?是探測(cè)器誤?報(bào)，從而馬?上采取廣播?、排煙、正?壓送風(fēng)、啟?動(dòng)消防泵、?噴淋、向消?防局___?臺(tái)報(bào)警、降?客梯、切換?消防電源等?一系列應(yīng)急?措施。當(dāng)?火災(zāi)報(bào)警系?統(tǒng)與車庫(kù)管?理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)?，一旦發(fā)現(xiàn)?火情，便可?聲光報(bào)警，?強(qiáng)制抬起進(jìn)?出口欄桿，?使車輛盡快?逃出車庫(kù)。?另外火災(zāi)報(bào)?警系統(tǒng)還可?與樓控、廣?播音響和門?禁系統(tǒng)等聯(lián)?動(dòng)。只要這?些措施可靠?得力，超高?層建筑的火?災(zāi)便可被消?滅在萌芽狀?態(tài)，將損失?減至最小?2提高聯(lián)動(dòng)?控制系統(tǒng)的?可靠性提?高聯(lián)動(dòng)控制?系統(tǒng)的可靠?性的措施有?:1)對(duì)?于重要的滅?火和防排煙?設(shè)施，應(yīng)考?慮多種、多?地聯(lián)動(dòng)和手?動(dòng)控制方式?，以增加被?控設(shè)備的可?靠動(dòng)作。盡?量采用多線?制的手動(dòng)控?制柜，并處?理好接口問?題;2)?合理設(shè)計(jì)各?類管線的走?向、敷設(shè)方?式和敷設(shè)場(chǎng)?所，采取必?要的防火措?施，避開可?能對(duì)線路造?成損壞的熱?源，確保消?防電氣線路?處于安全環(huán)?境中;3?)與建筑專?業(yè)協(xié)調(diào)，合?理確定消防?控制中心的?位置，以使?其盡量靠近?弱電管道井?，使消防電?氣管線以最?短距離匯入?弱電管道井?;二、廣?播系統(tǒng)(早?期預(yù)警語音?疏散系統(tǒng))?緊急廣播?系統(tǒng)能夠及?時(shí)通知火災(zāi)