2023年城投公司年終工作總結(jié)及年初工作計劃

第6頁共6頁2023年?城投公司年?終工作總結(jié)?及年初工作?計劃__?年，在新_?__屆區(qū)委?、區(qū)政府的?正確領(lǐng)導(dǎo)下?，公司圍繞?區(qū)工作重點?，緊扣公司?“整合城市?資源，強化?資產(chǎn)管理，?創(chuàng)新經(jīng)營方?式，拓寬融?資渠道，籌?措融資渠道?，參與城區(qū)?建設(shè)，運作?精品項目，?打造企業(yè)品?牌，服務(wù)經(jīng)?濟大局，實?現(xiàn)滾動發(fā)展?”的總體思?路，積極從?運作項目、?資產(chǎn)經(jīng)營管?理、企業(yè)自?身建設(shè)等方?面入手，內(nèi)?強管理，外?樹形象，務(wù)?實開拓，奮?力拼博，較?好地完成了?公司各項工?作目標任務(wù)?和區(qū)委、區(qū)?政府下達的?工作任務(wù)。?一、扎實?推進重大項?目建設(shè)今?年是我區(qū)的?項目年，公?司響應(yīng)區(qū)委?、區(qū)政府號?召，積極謀?劃、運作_?_酒店、豫?章驛道、利?字街___?-7片低洼?危舊房改造?等區(qū)重大項?目，并取得?了一定的進?展。1、?傾力打造豫?章驛道仿古?商業(yè)街區(qū)項?目公司充?分挖掘區(qū)域?土地資源，?通過運作開?發(fā)項目，回?收市政基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)資?金，按照“?不以盈利為?目的，著眼?于樹立品牌?形象，為我?區(qū)在經(jīng)營城?市、建設(shè)城?市和旅游商?業(yè)上打造亮?點”的思路?，積極實施?豫章驛道開?發(fā)，努力打?造一個與繩?金塔公園相?配套的集旅?游、購物、?文化展示、?休閑娛樂為?一體的特色?復(fù)合型商業(yè)?街區(qū)，精心?做好項目的?規(guī)劃方案設(shè)?計，取得了?“一證一書?”(規(guī)劃用?地許可證和?土地批準意?見書)，完?成了立項工?作。為使該?項目具備一?定規(guī)模，經(jīng)?過努力將項?目原___?畝規(guī)劃用地?擴大至__?_畝，并與?省航務(wù)局工?程處、省汽?車工業(yè)貿(mào)易?總公司商定?將其單位用?地約___?畝作為項目?拆遷安置用?地，為確保?拆遷工作順?利進行，在?___十字?街房管所、?區(qū)拆遷辦做?好了拆遷摸?底工作的同?時，還制訂?了安置房預(yù)?分方案。?2、穩(wěn)步推?進__酒店?項目__?酒店項目是?市、區(qū)重點?招商項目，?總投資累計?___億港?幣，其中酒?店投資__?_億港幣，?總建筑面積?___余萬?㎡，酒店建?筑面積__?_萬㎡，公?寓、寫字樓?建筑面積_?__萬㎡，?住宅建筑面?積___萬?㎡。為保證?項目進度，?區(qū)政府專門?成立了以常?務(wù)副區(qū)為組?長，由機關(guān)?單位和職能?部門人員組?成的“__?酒店項目協(xié)?調(diào)小組”，?定期召開調(diào)?度會，及時?解決項目進?展中遇到的?問題。在辦?理完項目的?相關(guān)手續(xù)后?，現(xiàn)已全面?開工，完成?了土方挖運?，正在地行?地下室工程?。同時，全?力做好項目?的拆遷安置?工作。一是?行政中心6?#樓辦公安?置用房的建?設(shè)，已完成?單體規(guī)劃方?案的報批和?施工圖設(shè)計?，正在辦理?報建手續(xù)。?二是毛大莊?自然村的拆?遷安置工作?，已辦理安?置用地的《?選址意見書?》和《規(guī)劃?用地許可證?》，正在進?行施工圖設(shè)?計。3、?積極運作利?字街___?-7片低洼?危舊房改造?項目按照?區(qū)委、區(qū)政?府的指示，?以利字街_?__-7片?低洼危舊房?改造為突破?口，積極參?與我區(qū)低洼?危舊房改造?項目。該項?目占地__?_畝，拆遷?總面積約_?__㎡，涉?及拆遷戶_?__戶，_?__家企事?業(yè)單位，總?投資約__?_億元，公?司已完成拆?遷摸底和資?金平衡測算?工作，正在?進行項目選?址、項目立?項、規(guī)劃方?案報批等工?作。同時，?抓緊做好融?資的各項準?備工作，完?善現(xiàn)有資產(chǎn)?手續(xù)，積極?與各大銀行?就項目融資?進行了接洽?。4、努?力做好恒隆?廣場項目資?金平衡工作?該項目由?___恒隆?集團投資_?__億美元?于中山路中?段打造高檔?綜合商業(yè)廣?場，帶動其?它知名品牌?的入駐，提?升西湖區(qū)乃?至整個__?_市商業(yè)品?味，同時配?合低洼危舊?房改造，改?善周邊環(huán)境?，也將為省?、市、區(qū)三?級財政創(chuàng)造?良好的收益?。項目占地?面積___?畝，拆遷面?積___㎡?，是省、市?重點招商項?目。為此，?我們正在積?極做好拆遷?資金平衡的?測算工作，?通過土地運?作，解決項?目拆遷安置?用房，彌補?拆遷資金缺?口。二、?加大資產(chǎn)經(jīng)?營力度，實?現(xiàn)資產(chǎn)的保?值、增值?公司有將近?___萬元?的存量房產(chǎn)?，為實現(xiàn)資?產(chǎn)的保值、?增值，積累?城建資金，?通過市場運?作，已實現(xiàn)?零空置率(?除按區(qū)委、?區(qū)政府要求?借給有關(guān)部?門使用的房?產(chǎn)外)。一?是利用區(qū)政?府原辦公樓?打造創(chuàng)意產(chǎn)?業(yè)中心，經(jīng)?過二年的精?心打造，現(xiàn)?已走出低谷?，初具規(guī)模?，在中國人?壽保險公司?、太平洋保?險公司的進?駐帶動下，?基本實現(xiàn)滿?租，創(chuàng)意產(chǎn)?業(yè)中心在還?清所欠租金?的情況下，?現(xiàn)已具備按?時足額交納?租金能力。?二是西城大?廈經(jīng)營穩(wěn)定?，江西銀都?公司以__?_萬元/年?承租我公司?西城大廈后?，一直經(jīng)營?穩(wěn)定，租金?到位。三是?區(qū)財政局原?辦公樓經(jīng)我?公司引進全?國知名房地?產(chǎn)中介商_?__驪特公?司后，經(jīng)營?穩(wěn)定，該公?司還以此為?地為中心逐?步向全市輻?射，設(shè)立了?多個分店，?形成連鎖，?推動了我區(qū)?乃至全市房?產(chǎn)中介業(yè)的?發(fā)展。四是?改變分散出?租方式，以?整體出租的?形式將__?_工業(yè)用房?整體出租給?了___匯?嘉實業(yè)有限?公司，經(jīng)營?商務(wù)酒店，?實現(xiàn)了穩(wěn)定?收入，并消?除了分散出?租的消防、?安全隱患，?提高了經(jīng)營?檔次。三?、完善資產(chǎn)?手續(xù)，構(gòu)建?融資平臺?按照區(qū)委、?區(qū)政府要求?，我們?yōu)榱?構(gòu)建融資平?臺，擴大融?資能力，積?極參與我區(qū)?低洼危舊房?改造，多運?作項目，為?我區(qū)城市建?設(shè)做出貢獻?。公司積極?完善資產(chǎn)手?續(xù)，在完成?了西城大廈?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)的辦理后?，正在努力?辦理以區(qū)政?府原辦公樓?為主的一大?批資產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，現(xiàn)?已完成土地?手續(xù)的辦理?，正在協(xié)調(diào)?市房產(chǎn)部門?給予辦理產(chǎn)?權(quán)。四、?不斷強化內(nèi)?部管理，健?全現(xiàn)代企業(yè)?運行機制?公司存在的?人事關(guān)系未?理順、決策?機構(gòu)不健全?等一系列問?題阻礙了公?司發(fā)展，影?響了職工的?積極性和工?作熱情，甚?至影響了區(qū)?重大工作的?順利進行。?區(qū)委、區(qū)政?府對此引起?高度重視，?并將該問題?列為區(qū)委_?_年重點工?作之一。公?司在區(qū)委、?區(qū)政府的指?導(dǎo)下，正在?逐步理順關(guān)?系，完善機?構(gòu)。在區(qū)政?府任命了公?司新___?屆領(lǐng)導(dǎo)班子?后，正在按?照《公司法?》和《公司?章程》完善?法___理?結(jié)構(gòu)。采取?“老人老辦?法，新人新?辦法”進行?人事管理，?對現(xiàn)有人員?采取“老人?老辦法”，?編制由原單?位管理;同?時根據(jù)工作?需要，采取?“新人新辦?法”，對外?招聘人員，?實行勞動合?同制用工，?根據(jù)市場標?準和崗位性?質(zhì)制定工資?福利標準。?為減少職工?原單位負擔(dān)?，調(diào)動職工?積極性，根?據(jù)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)指?示，已實行?由公司按區(qū)?政府標準發(fā)?放正式職工?的福利和津?貼。全面開?展“五風(fēng)”?整頓活動，?規(guī)范工作程?序，提高工?作透明度，?切實轉(zhuǎn)變工?作作風(fēng)，樹?立企業(yè)良好?的社會形象?。在即將?過去的一年?里，公司各?項工作齊頭?并進，取得?了一定的成?績，但距離?區(qū)委、區(qū)政?府的要求還?有一定的差?距。因此，?__年，公?司將繼續(xù)在?區(qū)委、區(qū)政?府的正確領(lǐng)?導(dǎo)下，緊扣?發(fā)展思路，?充分發(fā)揮政?府投融資主?體作用，以?利字街低洼?危舊房改造?項目為突破?口，抓緊運?作廣場東路?43#低洼?地塊改造項?目，并積極?參與朝陽片?區(qū)改造。同?時，以我區(qū)?經(jīng)濟發(fā)展為?目的，跳出?城市建設(shè)投?資的局限，?將投資滲透?到各個領(lǐng)域?，開拓創(chuàng)新?，真抓實干?，團結(jié)一致?，奮力拼搏?，全面實現(xiàn)?各項工作目?標，為我區(qū)?城市建設(shè)、?經(jīng)濟和社會?發(fā)展作出應(yīng)?有的貢獻。?圍繞目標?，努力做好?以下主要工?作:一、?加快實施豫?章驛道項目?，力爭早日?動工1、?敦促項目資?金盡快到位?;2、落?實項目拆遷?安置用地，?并做好規(guī)劃?方案;3?、辦理項目?《拆遷許可?證》，實施?拆遷;4?、進行項目?經(jīng)營性用地?出讓;5?、超常規(guī)辦?理項目報建?手續(xù)，力爭?年內(nèi)動工建?設(shè)。二、?繼續(xù)抓緊_?_酒店項目?的建設(shè)1?、加快施工?步伐，力爭?年底酒店、?寫字樓、住?宅全面封項?;2、抓?緊完成行政?中心6#樓?辦公安置用?房的報建工?作，早日動?工，力爭一?季度完成搬?遷工作;?3、抓緊完?成毛大莊自?然村安置用?房建設(shè)，確?保按時完成?拆遷工作。?三、早日?啟動利字街?___-7?#低洼危舊?房改造項目?1、完成?項目選址意?見書、立項?報批、規(guī)劃?用地許可證?的辦法;?2、采取逆?向思維的方?式，先行完?成安置用房?建設(shè);3?、盤活資產(chǎn)?，構(gòu)建融資?平臺，多渠?道籌措項目?啟動資金;?4、實施?項目拆遷。?四、盡快?做好恒隆廣?場項目的拆?遷資金平衡?工作為了?恒隆廣場項?目能盡快實?施，在區(qū)委?、區(qū)政府的?指導(dǎo)下，盡?快完成項目?拆遷資金的?平衡工作，?在取得市政?府的相關(guān)支?持后，早日?開始安置房?建設(shè)。五?、繼續(xù)做好?公司資產(chǎn)的?經(jīng)營管理工?作公司資?產(chǎn)是進行融?資的基礎(chǔ)，?因此，我們?將繼續(xù)努力?做好該批資?產(chǎn)的經(jīng)營管?理工作。?1、積極協(xié)?助客商開展?經(jīng)營，從政?策上給予扶?持，為他們?解決經(jīng)營中?遇到的困難?，營造良好?的經(jīng)營環(huán)境?，讓客商在