建設(shè)用地供應(yīng)講稿(一)

建設(shè)用地供應(yīng)講稿(一)國有建?設(shè)用地供應(yīng)?（公開出讓?（租賃）?《國有建設(shè)?用地使用權(quán)?出讓合同》?或《國有建?設(shè)用地使用?權(quán)租賃合同?》一、辦?理流程競?得人申請-?--市國土?規(guī)劃局窗口?受理---?土地利用處?經(jīng)辦人辦理?—處長__?_---分?管局長審核?---局長?簽發(fā)---?經(jīng)辦人辦結(jié)?歸檔---?窗口出件并?向建設(shè)單位?提供下步辦?理告知單。?二、申報?條件1、?建設(shè)單位提?交的材料齊?全；2、?___市國?有建設(shè)用地?供地方案批?復同意按出?讓或租賃方?式供地。?3、權(quán)屬清?晰，無任何?爭議。三?、辦理所需?材料1、?國有建設(shè)用?地供應(yīng)申請?表和申請報?告（原件，?附表二及樣?本一）；?2、土地權(quán)?屬證明文件?。使用國有?建設(shè)用地上?的自用地，?需提供國有?土地使用證?（復印件）?；使用國有?建設(shè)用地上?的其他單位?用地（不涉?及國有土地?上房屋征收?的），需提?供土地轉(zhuǎn)讓?（補償）協(xié)?議及原土地?使用單位的?國有土地使?用證（復印?件）；使用?國有建設(shè)用?地涉及房屋?征收的，需?提供征收完?畢確認書或?拆遷驗收完?畢確認書（?復印件）；?使用新增建?設(shè)用地的項?目，需提供?建設(shè)用地批?準書（復印?件）；3?、《規(guī)劃設(shè)?計條件》（?復印件）；?4、《國?有建設(shè)用地?使用權(quán)成交?確認書》（?原件）；?5、地塊費?用繳納情況?證明文件（?原件）；?6、《儲備?土地開發(fā)補?償協(xié)議》或?《國有建設(shè)?用地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓補償合?同》（原件?）；7、?出讓（租賃?）宗地平面?界址圖、出?讓（租賃）?宗地豎向界?限圖各__?_份（含城?鎮(zhèn)地籍測量?資料___?套）；8?、___市?國有建設(shè)用?地使用權(quán)招?標拍賣掛牌?文件；9?、現(xiàn)場照片?；10、?企業(yè)法人工?商執(zhí)照或_?__機構(gòu)代?碼證、法定?代表人__?_明（委托?他人申報手?續(xù)的還應(yīng)提?供由法定代?表人出具的?委托書和被?委托人__?_明）（復?印件）。?四、收費標?準1、收?費事項：土?地出讓價款?、土地契稅?、印花稅；?2、收費?標準：①?土地出讓價?款。依據(jù)《?市人民__?關(guān)于實施_?__市市區(qū)?___年土?地級別與基?準地價標準?___》（?武政[__?_]___?號）文件收?取。②土?地契稅。根?據(jù)《___?省契稅征收?管理實施辦?法》（省政?府令___?號，___?年）按成交?價格的__?_%計征（?征收主體為?市地稅局）?。③印花?稅。根據(jù)《?___市_?__財政局?國土規(guī)劃_?_關(guān)于加強?土地使用權(quán)?出讓（轉(zhuǎn)讓?）合同印花?稅征管工作?___》按?合同金額的?___%計?征（征收主?體為市地稅?局）。備?注。持《國?有建設(shè)用地?使用權(quán)出讓?合同》向國?土規(guī)劃局地?籍處或分局?申報辦理《?國有土地使?用權(quán)證》，?向國土規(guī)劃?局建筑與城?市設(shè)計處申?報辦理《建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證》。?國有建設(shè)?用地供應(yīng)（?協(xié)議出讓、?租賃）《?國有建設(shè)用?地使用權(quán)出?讓合同》或?《國有建設(shè)?用地使用權(quán)?租賃合同》?一、辦理?流程1、?技術(shù)___?。市國土規(guī)?劃局窗口預?受理---?土地利用處?技術(shù)___?---提交?供地例會研?究（需要進?行土地評估?的，由地空?中心委托土?地評估機構(gòu)?評估，估價?報告有重大?瑕疵而影響?地價結(jié)果的?提交地價會?審會研究）?---土地?利用處收件?歸檔---?窗口正式受?理。技術(shù)_?__不計入?審批辦理時?限。2、?正式審批。?市國土規(guī)劃?局窗口受理?---土地?利用處經(jīng)辦?人辦理—處?長___-?--分管局?長審核--?-局長簽發(fā)?---經(jīng)辦?人辦結(jié)歸檔?---窗口?出件并向建?設(shè)單位提供?下步辦理告?知單。二?、申報條件?1、建設(shè)?單位提交的?材料齊全；?2、__?_市國有建?設(shè)用地供地?方案批復同?意按出讓或?租賃方式供?地；3、?土地評估機?構(gòu)已出具土?地評估報告?。三、辦?理所需材料?（1）建設(shè)?項目用地申?請表和申請?報告（原件?）；（2?）土地權(quán)屬?證明文件。?使用國有建?設(shè)用地上的?自用地，需?提供國有土?地使用證（?復印件）；?使用國有建?設(shè)用地上的?其他單位用?地（不涉及?國有土地上?房屋征收的?），需提供?土地轉(zhuǎn)讓（?補償）協(xié)議?及原土地使?用單位的國?有土地使用?證（復印件?）；使用國?有建設(shè)用地?涉及房屋征?收的，需提?供征收完畢?確認書或拆?遷驗收完?畢確認書（?復印件）；?使用新增建?設(shè)用地的項?目，需提供?建設(shè)用地批?準書（復印?件）；（?3）《規(guī)劃?設(shè)計條件》?或《建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證》（復印?件）；（?4）出讓（?租賃）宗地?平面界址圖?、出讓（租?賃）宗地豎?向界限圖各?___份（?含城鎮(zhèn)地籍?測量資料_?__套及電?子版）；?（5）企業(yè)?法人工商執(zhí)?照或___?機構(gòu)代碼證?、法定代表?人___明?（委托他人?申報手續(xù)的?還應(yīng)提供由?法定代表人?出具的委托?書和被委托?人___明?）（復印件?）四、收?費標準1?、收費事項?：土地出讓?價款、土地?契稅、印花?稅；2、?收費標準：?（1）土?地出讓價款?。依據(jù)《市?人民__關(guān)?于實施__?_市市區(qū)_?__年土地?級別與基準?地價標準_?__》（武?政[___?]___號?）文件收取?。（2）?土地契稅。?根據(jù)《__?_省契稅征?收管理實施?辦法》（省?政府令__?_號，__?_年）按成?交價格的_?__%計征?（征收主體?為市地稅局?）。（3?）印花稅。?根據(jù)《__?_市___?財政局國土?規(guī)劃__關(guān)?于加強土地?使用權(quán)出讓?（轉(zhuǎn)讓）合?同印花稅征?管工作__?_》按合同?金額的__?_%計征（?征收主體為?市地稅局）?。備注。?持《國有建?設(shè)用地使用?權(quán)出讓合同?》向國土規(guī)?劃局地籍處?或分局申報?辦理《國有?土地使用權(quán)?證》，向國?土規(guī)劃局建?筑與城市設(shè)?計處申報辦?理《建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證》。國?有建設(shè)用地?供應(yīng)（劃撥?）《國有?建設(shè)用地劃?撥決定書》?一、辦理?流程1、?技術(shù)___?。市國土規(guī)?劃局窗口預?受理---?土地利用處?技術(shù)___?---提交?供地例會研?究（需要進?行土地評估?的，由地空?中心委托土?地評估機構(gòu)?評估，估價?報告有重大?瑕疵而影響?地價結(jié)果的?提交地價會?審會研究）?---土地?利用處收件?歸檔---?窗口正式受?理。技術(shù)_?__不計入?審批辦理時?限。2、?正式審批。?市國土規(guī)劃?局窗口受理?---土地?利用處經(jīng)辦?人辦理—處?長___-?--分管局?長審核--?-局長簽發(fā)?---經(jīng)辦?人辦結(jié)歸檔?---窗口?出件并向建?設(shè)單位提供?下步辦理告?知單。二?、申報條件?（1）建?設(shè)單位提交?的材料齊全?；（1）?___市國?有建設(shè)用地?供地方案批?復同意按劃?撥方式供地?；（3）?需要繳納土?地契稅的建?設(shè)項目，土?地評估機構(gòu)?已出具土地?評估報告。?三、辦理?所需材料?（1）國有?建設(shè)用地供?應(yīng)申請表和?申請報告（?原件）；?（2）土地?權(quán)屬證明文?件。使用國?有建設(shè)用地?上的自用地?，需提供國?有土地使用?證（復印件?）；使用國?有建設(shè)用地?上的其他單?位用地（不?涉及國有土?地上房屋征?收的），需?提供土地轉(zhuǎn)?讓（補償）?協(xié)議及原土?地使用單位?的國有土地?使用證（復?印件）；使?用國有建設(shè)?用地涉及房?屋征收的，?需提供征收?完畢確認書?或拆遷驗收?完畢確認書?（復印件）?；使用新增?建設(shè)用地的?項目，需提?供建設(shè)用地?批準書（復?印件）；?（3）《建?設(shè)項目選址?意見書》和?《建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?》（復印件