投標文件技術標

目錄HYPERLINK\l"_Toc162517100"Ⅰ、法定代表人證明書1HYPERLINK\l"_Toc162517101"Ⅱ、授權委托書3HYPERLINK\l"_Toc162517102"Ⅲ、投標保證金收據(jù)5HYPERLINK\l"_Toc162517103"Ⅳ、施工組織設計7HYPERLINK\l"_Toc162517104"第一章編制依據(jù)和工程概況8HYPERLINK\l"_Toc162517105"第一節(jié)編制依據(jù)8HYPERLINK\l"_Toc162517106"第二節(jié)工程概況10HYPERLINK\l"_Toc162517107"第三節(jié)場地情況25HYPERLINK\l"_Toc162517108"第四節(jié)施工條件25HYPERLINK\l"_Toc162517109"第五節(jié)工程施工特點和難點25HYPERLINK\l"_Toc162517110"第二章施工部署27HYPERLINK\l"_Toc162517111"第一節(jié)工程施工目標27HYPERLINK\l"_Toc162517112"第二節(jié)總體施工部署28HYPERLINK\l"_Toc162517113"第三節(jié)施工方案選擇31HYPERLINK\l"_Toc162517114"第四節(jié)措施與建議33HYPERLINK\l"_Toc162517115"第五節(jié)項目部組建34HYPERLINK\l"_Toc162517116"第六節(jié)前期準備工作39HYPERLINK\l"_Toc162517117"第三章主要分部分項施工方法44HYPERLINK\l"_Toc162517118"第一節(jié)石方工程44HYPERLINK\l"_Toc162517119"第二節(jié)地下室工程46HYPERLINK\l"_Toc162517120"第三節(jié)主體工程施工方案60HYPERLINK\l"_Toc162517121"第四節(jié)砌體工程78HYPERLINK\l"_Toc162517122"第五節(jié)外墻裝飾施工方法82HYPERLINK\l"_Toc162517123"第七節(jié)內裝飾施工方法89HYPERLINK\l"_Toc162517124"第八節(jié)鋁合金門窗、塑鋼門窗及木門安裝101HYPERLINK\l"_Toc162517125"第九節(jié)屋面防水工程108HYPERLINK\l"_Toc162517126"第十節(jié)質量通病及防治措施109HYPERLINK\l"_Toc162517127"第四章安裝工程施工方法116HYPERLINK\l"_Toc162517128"第一節(jié)工程范圍和施工準備116HYPERLINK\l"_Toc162517129"第二節(jié)施工部署117HYPERLINK\l"_Toc162517130"第三節(jié)給排水安裝主要施工方法118HYPERLINK\l"_Toc162517131"第四節(jié)消防給水系統(tǒng)的安裝125HYPERLINK\l"_Toc162517132"第五節(jié)管道工程試漏、試壓與防腐141HYPERLINK\l"_Toc162517133"第六節(jié)電氣安裝工程施工142HYPERLINK\l"_Toc162517135"第七節(jié)防雷接地156HYPERLINK\l"_Toc162517136"第八節(jié)消防報警系統(tǒng)158HYPERLINK\l"_Toc162517137"第九節(jié)空調安裝工程160HYPERLINK\l"_Toc162517138"第十節(jié)電梯安裝工程184HYPERLINK\l"_Toc162517139"第五章施工測量與沉降觀察187HYPERLINK\l"_Toc162517140"第一節(jié)施工測量準備187HYPERLINK\l"_Toc162517141"第二節(jié)測量控制、施工放線及垂直觀測189HYPERLINK\l"_Toc162517142"第三節(jié)沉降觀測193HYPERLINK\l"_Toc162517143"第四節(jié)測量質量保證措施194HYPERLINK\l"_Toc162517144"第五節(jié)儀器配置195HYPERLINK\l"_Toc162517145"第六章腳手架及垂直運輸設施安裝196HYPERLINK\l"_Toc162517146"第一節(jié)腳手架布置196HYPERLINK\l"_Toc162517147"第二節(jié)腳手架搭設196HYPERLINK\l"_Toc162517148"第三節(jié)腳手架驗算201HYPERLINK\l"_Toc162517149"第四節(jié)垂直運輸機械安裝209HYPERLINK\l"_Toc162517150"第七章工程重點、難點施工方法和措施216HYPERLINK\l"_Toc162517151"第一節(jié)清水砼墻面施工216HYPERLINK\l"_Toc162517152"第二節(jié)C55高強砼施工222HYPERLINK\l"_Toc162517153"第八章施工計劃224HYPERLINK\l"_Toc162517154"第一節(jié)施工進度計劃225HYPERLINK\l"_Toc162517155"第二節(jié)施工計劃保障措施227HYPERLINK\l"_Toc162517156"第三節(jié)施工機具計劃232HYPERLINK\l"_Toc162517157"第四節(jié)勞動力計劃234HYPERLINK\l"_Toc162517158"第九章總平面布置及管理236HYPERLINK\l"_Toc162517159"第一節(jié)施工平面布置設計236HYPERLINK\l"_Toc162517160"第二節(jié)施工用電設計239HYPERLINK\l"_Toc162517161"第三節(jié)施工用水設計246HYPERLINK\l"_Toc162517162"第四節(jié)施工排水設計247HYPERLINK\l"_Toc162517163"第五節(jié)施工總平面管理248HYPERLINK\l"_Toc162517164"第十章質量保證體系及技術措施250HYPERLINK\l"_Toc162517165"第一節(jié)質量保證體系250HYPERLINK\l"_Toc162517166"第二節(jié)計量管理255HYPERLINK\l"_Toc162517167"第三節(jié)技術資料管理措施257HYPERLINK\l"_Toc162517168"第四節(jié)成品保護258HYPERLINK\l"_Toc162517169"第五節(jié)質量通病及預防措施265HYPERLINK\l"_Toc162517170"第十一章安全生產管理措施273HYPERLINK\l"_Toc162517171"第一節(jié)安全目標和安全指標273HYPERLINK\l"_Toc162517172"第二節(jié)安全組織保證體系273HYPERLINK\l"_Toc162517173"第三節(jié)安全管理制度274HYPERLINK\l"_Toc162517174"第四節(jié)消防保衛(wèi)管理制度277HYPERLINK\l"_Toc162517175"第五節(jié)防臺風管理措施278HYPERLINK\l"_Toc162517176"第六節(jié)基坑下施工安全措施279HYPERLINK\l"_Toc162517177"第十二章文明施工管理措施281HYPERLINK\l"_Toc162517178"第一節(jié)保障體系281HYPERLINK\l"_Toc162517179"第二節(jié)文明施工管理措施282HYPERLINK\l"_Toc162517180"第十三章季節(jié)性施工措施287HYPERLINK\l"_Toc162517181"第十四章創(chuàng)建優(yōu)質樣板工程的措施289HYPERLINK\l"_Toc162517182"第一節(jié)工程質量總目標及目標分解289HYPERLINK\l"_Toc162517183"第二節(jié)落實質量保證體系290HYPERLINK\l"_Toc162517184"第三節(jié)確定保證質量的技術措施293HYPERLINK\l"_Toc162517185"第四節(jié)嚴格執(zhí)行質量保證管理制度294HYPERLINK\l"_Toc162517186"第五節(jié)資料的收集、整理296HYPERLINK\l"_Toc162517187"第十五章施工協(xié)調管理297HYPERLINK\l"_Toc162517188"第一節(jié)與監(jiān)理單位的協(xié)調配合297HYPERLINK\l"_Toc162517189"第二節(jié)與設計單位協(xié)調配合298HYPERLINK\l"_Toc162517190"第三節(jié)與業(yè)主指定分包單位的協(xié)調299HYPERLINK\l"_Toc162517191"第四節(jié)主承包方的責任和義務301HYPERLINK\l"_Toc162517192"第五節(jié)分包協(xié)調管理制度302HYPERLINK\l"_Toc162517193"第十六章保修服務承諾305HYPERLINK\l"_Toc162517194"Ⅴ、項目管理機構配備情況311HYPERLINK\l"_Toc162517195"Ⅵ、擬分包項目情況表317HYPERLINK\l"_Toc162517196"Ⅻ、企業(yè)資質319Ⅰ、法定代表人證明書法定代表人證明書李添用同志，現(xiàn)任我單位董事長職務，為法定代表人。特此證明。有效期限：至2007年6月28日附：法定代表人性別：男年齡：55歲身份證號碼：注冊號碼：4401011100391企業(yè)類型：國有獨資經(jīng)營范圍：房屋建筑；市政公用工程；裝修、裝飾機電設備安裝；園林古建筑；城市園林綠化；地基與基礎、鋼結構、起重設備安裝工程；自來水管道；房地產開發(fā)；建筑機械租賃；建材檢驗。單位：公司（蓋章）2007年03月26日Ⅱ、授權委托書授權委托書房地產開發(fā)有限公司：茲委托，業(yè)務主管（居民身份證編號：為我單位委托代理人，代表我單位就大廈施工總承包工程簽署投標文件、進行談判、簽訂合同和處理與之有關的一切事務，簽字真跡如本授權委托書末尾所示，特此說明。授權委托單位：（蓋單位章）法定代表人：（簽字，蓋私章）委托代理人：（簽字）2007年03月26日Ⅲ、投標保證金收據(jù)投標保證金收據(jù)復印件Ⅳ、施工組織設計第一章編制依據(jù)和工程概況第一節(jié)編制依據(jù)一、大廈招標文件和答疑文件；二、廣州市設計院設計的《大廈》施工圖紙及相關標準圖集；三、現(xiàn)行國家、省、市有關工程建設、建筑業(yè)法規(guī)；四、現(xiàn)行國家、地方有關規(guī)范、規(guī)程、標準（不限于以下）：工程測量規(guī)范GB50026-2001建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001

混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001

建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002地下防水工程施工質量驗收規(guī)范GB50208-2002砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002

鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-2001屋面工程技術規(guī)范GB50345-2004玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ102-2003混凝土質量控制標準GB50164-92人防工程施工及驗收規(guī)范GBJ134-2004高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-2002智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339-2003

高層民用建筑鋼結構技術規(guī)程JGJ99-98

混凝土結構后錨固技術規(guī)程JGJ145-2004鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-2003

帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規(guī)程JGJ108-96

玻璃幕墻工程質量檢驗標準JGJ/T139-2001建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50104-93

施工企業(yè)安全生產評價標準JGJ/T77-2003建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2001自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-2002

通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002

火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-92

五、現(xiàn)場施工條件及場地情況；六、我司施工質量保證體系及安全保證體系的相關文件要求和經(jīng)驗資料；七、我司的《項目管理手冊》和《項目管理實施細則》；八、我司的技術裝備情況及類似工程經(jīng)驗。第二節(jié)工程程概況大廈位于廣州市天天河區(qū)珠江新新城華強路與與華夏路交界界處，地理位位置優(yōu)越，交交通十分便利利。大廈總用用地面積62293.522m2，建筑面積積約838227m2，建筑塔樓樓高度99..7m，地上28層，地下室3層，結構形形式為鋼筋砼砼框架剪力墻墻結構。工程程使用功能為為辦公及商業(yè)業(yè)。主要使用功能為辦辦公、商業(yè)用用房，總建筑面積積為838227m2（各層建筑筑面積見下表表）。位置置單位數(shù)量地下-3層m24599地下-2層m24599地下-1層m24191首層m224182層m223983層m225484層m225515層、11層、17層、23層m299046層、9層、12層、15層、18層、21層、24層、27層m2195787層、13層、19層、25層m298478層、14層、20層、20層m2990410層、16層、22層、28層m21008529層m240130層及31層屋頂機房m2802本工程招標范圍：：騰越大廈工程主體體工程、砌體工工程、建筑裝裝修（不含二二次裝修）工工程、給排水水工程、電氣氣工程、防雷雷工程、市政政道路觀察、玻玻璃幕墻工程程及安裝工程程、電梯采購購及安裝工程程、發(fā)電機組組采購及安裝裝工程等。一、建筑設計概況況騰越大廈按一類高高層建筑，一一級防火等級進行行設計。地下下室防水等級級二級，屋面面防水等級二二級。抗震烈烈度7度。設計使使用使用年限限50年，建筑等等級一級。主要建筑材料及裝裝修要求1、外墻、樓梯間墻、分分戶墻：采用灰砂型型加氣混凝土土砌塊。2、內墻：采用灰砂型型加氣混凝土土砌塊及輕質質夾芯墻板?！锲渲型鈮ζ鲋皾{漿標號為MU7.5，內墻為MU5.0。3、墻身防潮層：所所有砌體墻身身應在-0.0660標高鋪設20厚1：2水泥砂漿（加加防水劑）防防水層；所有有砌體在0.060標高以下，各各層衛(wèi)生間樓樓板以上0..3m相應范范圍內澆筑混混凝土（標號號同板）后，再再砌筑灰砂型型加氣混凝土土砌塊。4、地坪：用于地面面時，以素土土夯實，碎石石層200厚，100厚C15混凝土（內內配Φ8@200）墊層代替替現(xiàn)澆鋼筋混混凝土樓板。先先將原土平整整，如有填土土應分層灑水水夯實，每層層夯實厚度≤300；如填砂，則則用水沖實，然然后現(xiàn)澆100厚C10混凝土墊層層（包括門口口踏步及散水水），墊層分分縫≤6m×6m，縫寬15～20mm。5、外墻飾面：采用用玻璃幕墻、百百葉、釉面磚磚三中材料；；外墻面粉刷刷前，必須涂涂刷一層聚合合物水泥砂漿漿粘接曾。外外墻粉刷、貼貼面材料及分分格按里面所所示，分格縫縫寬10，深5；深度超過過24m的外墻墻面粉刷應在在其全部墻面面加設20×20鋼絲網(wǎng)，用用Φ4鋼筋錨固。6、室內防水、護角角線：（1）衛(wèi)生間、廚房內內墻及樓面應應做防水處理理，凡室內（包包括陽臺）設設有地漏的地地面以≥1%～3%的排水坡度度斜向地漏。（2）室內墻（柱）面粉粉刷部分的陽陽角高度不低低于2000和門窗洞口口的陽角應用用1：2水泥砂漿做做護角，每側側寬度不小于于50。7、門窗：（1）所有玻璃門窗均均采用Loee-E灰藍色中空空玻璃。斷熱熱鋁合金窗框框，玻璃規(guī)格格8+12++8。（2）門/窗立撐位置除設備備房與開啟方方向齊平外，均均居墻中安裝裝。（3）窗臺低于9000的窗，室內內加裝落地不不銹鋼防護欄欄，防護欄高高度從室內地地面完成面起起計900高。（4）鋼門經(jīng)除銹后用用防銹漆打底底兩道，面掃掃深棕色油漆漆二道。（5）普通木門木面刮刮膩子，砂紙紙打磨光滑，掃掃深棕色調和和漆及底油一一道。（6）高級木門木面刮刮膩子，砂紙紙打磨光滑，掃掃深棕色漆打打底，面掃清清漆。8、屋面：（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土土屋面的磚砌砌女兒墻底部部，應同時加加搗混凝土300高，厚度同同女兒墻相同同，配筋應與與結構專業(yè)配配合。（2）凡女兒墻與屋面坐坐砌地磚交接接處，均應做做柔性嵌縫，縫縫寬30，高度平磚磚面。（3）屋面板與突出屋面面結構以及在在屋面板的轉轉角處等處水水泥砂漿應做做成圓弧，并并做防水層。（4）屋面剛性防水層層應做分格縫縫，縫寬20，填嵌縫膏膏，分格縫應應設置在軸線線位置上，其其分格尺寸≤6m×6m，屋面排排水坡度≥2%。9、其他（1）砌體要求平整，灰灰縫均勻飽滿滿，所有墻（柱柱）、樓（地地）面及頂棚等處抹面面及面層粉刷刷要求平整、潔潔凈，并應符符合有關工程程施工及驗收收規(guī)范要求。（2）填充充性外墻和混混凝土構件交交界處均應掛掛設40×40網(wǎng)孔的鋼絲絲網(wǎng)通長，寬寬度500，以防止由由于溫度引起起的裂縫。（3）所有有砌體、鋼筋筋混凝土板等等，如有孔洞洞，必須配合合有關專業(yè)圖圖紙預留，不不得事后打洞洞。（4）凡預埋的鐵件、木木構件均需做做防銹、防腐腐處理，鐵構構件經(jīng)除銹后后，用防銹漆漆打底二道，再再掃與墻體同同色油漆二道道。（5）除注注明外，外墻墻飄板、窗臺臺、窗楣底用用紙筋灰抹光光，掃白色外外墻涂料二遍遍，并做滴水水線。（6）所有有不在管道井井內的排水管管，應砌磚墻墻或用鋼網(wǎng)水水泥砂漿封好好，不得外漏漏留孔。二、結構設計概況況本工程為地下三層層，地面以上上二十八層，框架—剪力墻結構構。（一）抗震設計及及防火要求1、本工程按七度抗抗震設防，抗抗震等級為地地下一層墻及及柱二級，框框架梁三級；；地下二、三三層均為三級級；除地下室室以外的結果果抗震等級為為二級。2、本建筑物耐火等等級為一級，結結構構件主筋筋保護層厚度度：位置地下地上構件名稱墻板內側墻板外側梁、柱內側梁、柱外側板墻柱梁保護層厚度（mmm）2020303015153025（二）地基基礎和和地下室設計計1、基礎設計本工程采用天然地地基基礎2、地下室設計地下室設計按平戰(zhàn)戰(zhàn)結合要求設設計，戰(zhàn)時需需封堵的部位位所需的預埋埋件、預留筋筋應按要求設設置，就近存存放；人防地地下室不得使使用硅酸鹽磚磚及硅酸鹽砌砌塊；人防結結構配制鋼筋筋一般不宜代代換。（三）鋼筋砼結構1、砼材料等級：詳詳各結構圖2、鋼筋本工程Ⅰ級鋼筋設設計強度fy=210NN/mm2，符號為φ，Ⅱ級鋼筋設計計強度fy=300N/mmm2，符號為Φ，鋼筋錨固固長度La（≥250mmm）和鋼筋搭接接長度Ld（≥300mm）按G-1--1圖中表執(zhí)行。3、板（1）板支座面筋分布筋筋及單向板分分布筋除結構構平面說明外外，一律用φφ8@2000；（2）樓層板雙向板之底筋，短短向筋在長向向筋之下；（3）配雙層鋼筋的板均均應在兩層鋼鋼筋之間加支支撐鋼筋；（4）短跨L＞4m的的周邊支承樓樓板跨中點起起拱L/600，懸臂板L＞1.3m的懸臂端點點起拱L/300。4、梁（1）支承梁L＞4mm跨中點起拱L/600，懸臂梁L＞2m懸臂端點起起拱L/300。（2）設備管線在梁側側開洞或埋件件時，應嚴格格按設計圖紙紙要求設置。（3）當框架梁、柱砼砼強度等級相相差超過5MPa時，其節(jié)點點區(qū)的砼強度度等級應按其其中較高等級級者施工。（五）填充墻砌體體本工程填充墻砌體體采用灰砂磚磚及灰砂型加加氣混凝土砌砌塊磚。其中灰砂砂磚強度等級級MU10，砂漿強度度等級M7.5，灰砂型加加氣混凝土砌砌塊磚的強度等級50級，砂漿強強度等級Mb5。（六）后澆帶（1）后澆帶處的梁鋼鋼筋可貫通，板板、墻鋼筋作作分離處理；；（2）地下室底板后澆澆帶處墊層局局部加厚并加加設防水層；；（3）地下室外墻后澆澆帶處外側加加設防水層，且且用M7.5水泥砂漿砌120厚磚墻壓緊緊；（4）有防水要求的后后澆帶設置鋼鋼板止水帶。（5）后澆帶混凝土澆澆筑在結構混混凝土澆筑完成60天后，用比比兩側提高一一個等級的混混凝土澆筑，并并摻加適量的的膨脹劑，澆澆筑前應將表表面鑿毛清理理干凈澆水濕濕潤，澆筑后后混凝土養(yǎng)護護不少于14天。（六）水池（1）水池底板混凝土土一次澆筑不不留施工縫，豎豎壁與底板連連接處的施工工縫留設在板板面上200～300高處，形成“L”型（外突高100），豎壁施工工前將接縫松松散部分鑿去去，用水沖凈凈并加覆蓋保保濕24小時，后掃掃素水泥漿一一道后澆筑豎豎壁混凝土。（2）混凝土強度達到1100%后進行試水水：第一次半半池水，靜置置觀察3天，第二次次滿池，觀察察一周，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)滲漏即進行行補漏處理，經(jīng)經(jīng)反復無滲漏漏后才進行面面層施工。（3）池內壁及底板面面用1：2水泥砂漿，摻摻適量防水劑劑抹面。三、給排水設計概概況給排水工程包括生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)、室內外消消火栓給水系系統(tǒng)、自動噴噴水滅火給水水系統(tǒng)、污水排水系系統(tǒng)、雨水排排水系統(tǒng)等各各種給排水系系統(tǒng)。（一）生活給水系系統(tǒng)1、水源及水量：由由市政給水管管網(wǎng)引一條DN150給水管到地地下三層給水水水箱，本工工程室內給水水系統(tǒng)分為五五個區(qū)：一區(qū)區(qū)為地下三層層至首層，由由市政給水管管網(wǎng)直接供給給；二區(qū)為二二到八層；三三區(qū)為九至十十五層；四區(qū)區(qū)為十六到二二十一層；五五區(qū)為二十二二層至二十八八層。其中二二區(qū)和三區(qū)由由泵房低區(qū)變變頻泵加壓供供水，使用減減壓閥分區(qū)；；四區(qū)和五區(qū)區(qū)由泵房高區(qū)區(qū)變頻泵加壓壓供水，通過過減壓閥分區(qū)區(qū)給水。天面面消防水池補補水由高區(qū)變變頻泵供給。室室外消火栓及及室外綠化由由市政管網(wǎng)供供水。2、給水管材及設備備：為保證水水質，生活水水箱采用SUS3116自潔式不銹鋼鋼水箱；水管管采用給水PVC-V管材，膠粘粘劑連接；室室外消火栓環(huán)環(huán)管和綠化水水管采用鋼絲絲網(wǎng)骨架塑料料管，電熔連連接。（二）消防給水系系統(tǒng)1、消防標準室內消火栓系統(tǒng)：：40L/S；室外消火栓系統(tǒng)：：30L/S；自動噴淋系統(tǒng)：330L/S；2、消防水源及室外外消防室內消防用水由地地下二層（540m3）及屋面的消防水池（18m3）供給。室外消火栓栓火災延續(xù)時時間3小時，由市政政給水管網(wǎng)直直接供給3、室內消火栓給水水系統(tǒng)室內消火栓災延續(xù)續(xù)時間3小時，由地地下室消防加加壓泵經(jīng)消防防管網(wǎng)供給（兩兩根DN150出水管）。4、室內自動噴水滅滅火系統(tǒng)室內自動噴淋用水水量30L/s，火災延續(xù)續(xù)時間1小時，由地地下室噴淋泵泵加壓經(jīng)噴淋淋管網(wǎng)供給。在泵房內設四個濕濕式報警網(wǎng)，在在四層設備間間設置兩個濕濕式報警閥。每每層每個防火火分區(qū)均設有有水流指示器器，系統(tǒng)補水水由屋面水池池及消噴補壓壓泵完成。地下停車場按中危危險Ⅱ級，其余為中中危險Ⅰ級，除電房房等不宜用水水滅火的位置置外，均設置置680閉式噴頭，廚廚房上部設置置780閉式噴頭（灶灶臺上部設置置93度閉式噴頭頭）。（三）排水系統(tǒng)1、本工程采用雨污污分流排水系系統(tǒng)，糞便污水與洗滌污污水合入一個個系統(tǒng)排入市市政污水管網(wǎng)網(wǎng)。2、地下車庫、設于于地下室的各各設備用房和和消防電梯等等處的排水，均均匯集至各集集水井，由潛潛水泵排至室室外雨水管網(wǎng)網(wǎng)。廚房含油油污水經(jīng)過隔隔油池處理后后與洗滌廢水水合流一個系系統(tǒng)排入市政政污水管網(wǎng)。3、屋面雨水采用重重力流雨水排排放系統(tǒng)，由由雨水管道匯匯集后統(tǒng)一排排至室外雨水水市政管網(wǎng)。（四）管材及管道道連接名稱管材連接方法生活給水管PVC-U管膠粘劑連接消防給水管鍍鋅鋼管管徑＜100mmm，絲扣連接接管徑≥100mm，溝槽槽式卡箍連接接污水管、雨水管PVC-U排水管管膠粘劑連接室外給水管鋼筋混凝土管承插接口或膠圈連連接（五）管道敷設1、給排水立管安裝裝盡量設于墻墻角，柱邊等等暗處，并設設排水立管檢檢查門；給排排水橫管在保保持平直基礎礎上，應盡量量貼梁底、樓樓板、管底、電電纜橋架底安安裝。2、管道穿梁和混凝凝土墻時應配配合土建施工工預留孔洞或或預埋套管。3、坡度應按設計圖圖規(guī)定嚴格施施工，未注明明時按規(guī)范施施工，即給水水管及消防管管按0.02~~0.0055的坡度坡向向泄水裝置。排排水管按下表表施工：管徑（mm）5075100150200標準坡度0.0350.0250.0200.0100.008最小坡度0.0250.0150.0120.0070.0054、室外給水管必須須鋪設在老土土層上，當管管底為軟弱土土質時，應換換用粘土夯實實后鋪管，夯夯實密度不低低于95%。5、管道支架及吊架架（1）管道支、吊架、管管卡應固定在在樓板或承重重結構上；（2）鋼管水平安裝支支架及吊架不不得大于下表表數(shù)值：管徑(mm)1520253240507080100150間距(m)2.53.03.54.04.55.05.56.06.58.0（3）UPVC排水塑料料管管道最大大支承間距如如下表：管徑d50d75d100d150d200立管2.0m2.0m2.0m2.0m2.0m橫管0.5m0.75m1.10m1.60m1.60m（4）立管沿墻（柱、梁梁）邊設置，管管軸與墻（柱柱、梁）面距距離應按下表表規(guī)定進行施施工：立管直徑(mm))DN50DN75DN100DN125DN150DN200管軸與墻(柱梁))面距離（mm）50708090110130（5）立管穿越樓板應應予留孔洞，尺尺寸如下：立管直徑(mm))DN150DN75~DN1100DN125~DNN150DN200孔洞尺寸(mm))φ100100×100φ200200×200φ250250×250φ300300×300（六）管道防腐1、所有管道在涂刷刷底漆前必須須清除表面的的灰塵、污垢垢、銹斑及焊焊渣等物，涂涂刷油漆厚度度要均勻，不不得有脫皮、起起泡、流淌、漏漏涂等現(xiàn)象。2、生活、消火栓及及自動噴火水水滅火給水管管，設于吊頂頂內的刷防銹銹漆兩道，設設于管井內明明裝的刷防銹銹漆及面漆兩兩道。3、水泵安裝完畢后后刷調和漆兩兩道。4、埋地鑄鐵管外涂涂冷底子油兩兩道，熱瀝青青兩道。5、管道支架刷防銹銹漆及面漆各各兩道。6、各種管道油漆顏顏色見下表：：序號管道名稱明裝及管井內吊頂內1生活給水管淺蘭色油漆淺蘭色色環(huán)2消火栓給水管道紅色油漆紅色色環(huán)3自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)給水管橙黃色油漆橙黃色色環(huán)4管道支架及吊架同管道色同管道色以上顏色也可由業(yè)業(yè)主指定。（七）管道試壓1、試壓要求：室內內消防及生活活給水管的試試驗壓力按工工作壓力PX1.55Mpa，且不小應應小于0.6Mpa；消火栓和和噴淋系統(tǒng)管管道試驗壓力力為1.6Mpa。2、污水管注水高度度為一層樓高高，30分鐘不滲漏漏為合格；雨雨水管應做閉閉水試驗，雨雨水管注水高高度應至最高高雨水斗，排排水管注水高高度以本層樓樓高為準，在在30分鐘內不滲漏漏為合格。四、強電設計概況況本工程包括高變壓配配電系統(tǒng)、低壓配電系系統(tǒng)、應急電電源及發(fā)電機機系統(tǒng)、動力力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和防雷及接地系統(tǒng)。本工程消防負荷、通通訊網(wǎng)絡負荷荷、弱電監(jiān)控控設備、公共共樓梯和主要要通道的照明明屬于一級負負荷；客梯、辦辦公室商鋪照照明、生活水水泵屬于二級級負荷，其他他部分屬于三三級負荷。進線電源電壓100KV，進線電源源采用兩回路路供電（一用用一備）。配電房設于地下一一層，采用TN-S接地系統(tǒng)。室內電纜采用金屬屬電線管電纜纜橋架敷設，室室外電線管采采用阻燃硬塑塑料管在電纜纜溝內敷設。室內明敷電線電纜纜通過墻壁或或樓板時，應應穿金屬電線線管保護，穿穿樓板處保護護高度不小于于1.6m。照明配電箱安裝為為嵌入式和掛掛墻式，安裝裝高度為底邊邊距地面1.5m；動力配電電箱、控制箱箱安裝安裝為為嵌入式和掛掛墻式，安裝裝高度為底邊邊距地面1.5m，當箱體高高度大于0.8m時箱體水平平中線距地1.5m。插座安裝形式為暗暗裝，安裝高高度距地面0.3m；安全出口口標志安裝在在出口上方距距門頂0.2m及吊頂天花花的底部；疏疏散標志暗裝裝在距離覿面面0.5m處。專用應急照照明等掛墻安安裝，安裝高高度底邊距地地面2.0m。（三）防雷與接地地本工程建筑物均屬屬二類防雷建建筑，電子信信息系統(tǒng)雷電電防護等級為為A級。防直擊雷措施：在在屋面設置避避雷針作為接接閃器，并在在整個屋面形形成不大于10m×110m或12m×112m的避雷網(wǎng)格格；利用結構構柱對角2根主筋作引引下線，相鄰鄰兩條引下線線的平均間距距不大于18m；利用結構構鋼筋作共同同接地體，即即防雷、電氣氣設備工作、保保護接地全部部連通，接地地電阻小于1歐姆，屋面面的金屬物就就近與屋面防防雷裝置可靠靠連接。防側擊雷措施：由由12層起利用結結構圈梁主筋筋焊接連通，外外墻上的金屬屬欄桿、金屬屬門窗等較大大的金屬物直直接或通過門門窗預埋鍍鋅鋅鐵與防雷裝裝置連接；豎豎直敷設的金金屬管道及金金屬物的頂端端和底端與防防雷裝置連接接。防感應雷及雷電侵侵入措施：凡凡進出建筑物物的鎧裝電纜纜金屬外皮，金金屬線槽和金金屬管道在進進出建筑物時時就近與防雷雷接地裝置連連接；變壓器器高低壓側各各相裝設避雷雷器；電源進進線處，主要要設備間均設設置電涌SPD保護裝置。低壓供電采用TNN-S接地系統(tǒng)，所所有用電設備備非帶電的金金屬外殼構架架均應與專用用保護線作可可靠的電氣連連接。五、人防電氣設計計概況本工程人防工程設設于地下三層層，供電電源源從平時低壓壓配電室引一一路市電作為為戰(zhàn)時常用電電源；由人防防區(qū)域電源提提供戰(zhàn)時備用用電源，以上上兩路電源采采用自動切換換，以保證戰(zhàn)戰(zhàn)時供電可靠靠性。人防地下室照明燈燈具和線路盡盡量實現(xiàn)平戰(zhàn)戰(zhàn)結合，為滿滿足戰(zhàn)時要求求，防護區(qū)內內的燈具用鏈鏈吊或線吊，不不得用吸頂、壁壁裝或管吊。人防電氣管線采用用穿熱鍍鋅鋼鋼管沿地下室室頂板或梁底底用吊鉤敷設設，吊鉤必須須作防銹處理理，沿墻明敷敷管線。所有有穿越地下室室圍護結構、防防護密閉墻、密密閉隔墻和樓樓板的電氣管管線或預留的的備用穿管，必必須作好防護護密閉或密閉閉處理。各動力控制箱、通通風發(fā)生控制制臺只預留安安裝位置，待待臨戰(zhàn)前安裝裝。各種管線線一次施工完完畢，以備戰(zhàn)戰(zhàn)時快速安裝裝，各配電箱箱壁掛中心距距離地1.5m，與平時結結合使用的配配電箱的電源源線安裝到位位而不接到配配電箱進線開開關上，待臨臨戰(zhàn)前換下平平時電源線。人防電氣接地采用用TN-S接地系統(tǒng)，利利用進線五芯芯電纜專用接接地線，由本本工程平時低低壓配電室接接地點引入人人防配電室配配電箱接地端端子上，其余余配電設備利利用電纜地線線與接地系統(tǒng)統(tǒng)相連，要求求配電箱外殼殼、設備基礎礎、金屬管線線要有可靠接接地，要求接接地電阻R不大于1歐姆，電力力系統(tǒng)電源低低壓電纜進線線N線和PE線，應在進進線處設置重重復接地。六、弱電設計概況況（一）火災自動報報警系統(tǒng)1、本工程屬一類高高層公共建筑筑，設置火災災自動報警系系統(tǒng)，系統(tǒng)形形式為控制中中心系統(tǒng)，系系統(tǒng)設置如下下：（1）系統(tǒng)設在消防控制制室，內設中中央電腦、CRT顯示器、打打印機、火災災報警控制器器、聯(lián)動控制制臺、火災應應急廣播裝置置、消防通信信設備及電梯梯監(jiān)控盤等。（2）系統(tǒng)的負荷等級級一級，主電電源為消防電電源，直流備備用電源采用用蓄電池，主主備可自動切切換。系統(tǒng)中中的中央電腦腦、CRT顯示器、消消防通信設備備等由UPS裝置供電。（3）系統(tǒng)接地：利用用共用接地裝裝置，要求接接地電阻不大大于1歐姆。消防防控制室內設設置專用接地地板，經(jīng)專用用接地干線（BV-25）穿PVC管接至總等等電位聯(lián)結母母排。控制室室內消防電子子設備經(jīng)專用用接地線（BV-4）穿PVC管接至專用用接地板。交交流供電之消消防電子設備備的金屬外殼殼及支架均與與PE線相連。2、報警觸發(fā)裝置的的設置如下：：（1）汽車庫人防內設設3W號角式揚聲聲器，柱上或或墻上明裝；；（2）大廳、走道、前前室等場所均均設3W揚聲器，吸吸頂或側墻安安裝。3、消防通信設備設設置：（1）消防控制室內設設可直接報警警的119外線電話；；（2）消防控制室內設設共電式專用用電話總機；；（3）消防水泵房、備備用發(fā)電機房房、變配電室室、主要通風風及空調機房房、排煙機房房、電梯機房房處設消防專專用電話分機機，安裝高度度為1.5米；（4）手動火災報警按按鈕處設電話話塞孔，安裝裝高度為1.5米。第三節(jié)場地地情況一、氣候條件場址位于廣州市，屬屬亞熱帶濕潤潤季風氣候，夏夏季較長，常常年高溫多雨雨。每年春季季少量梅雨，5~7月為多雨季季節(jié)，5~11月易受臺風風侵襲。二、場地情況大廈位于廣州市天天河區(qū)珠江新新城華強路與與華夏路交界界處，地理位位置優(yōu)越，交交通十分便利利。現(xiàn)本工程基坑已經(jīng)經(jīng)完成，場地地因處于廣州州鬧市區(qū)，施施工場地狹小小。第四節(jié)施工工條件一、交通條件位于廣州市鬧市區(qū)區(qū)，交通十分便利，已有臨臨時道路接通通場地與市政政道路網(wǎng)，能能夠滿足運輸輸要求。二、給水現(xiàn)場已從市政給水水管網(wǎng)引入可可滿足施工要要求。三、供電現(xiàn)場已有變壓器引引入施工用電電，可滿足施施工要求。第五節(jié)工程程施工特點和和難點一、在施工中，電電梯、高低壓壓配電、玻璃璃幕墻、空調調、綜合布線線等分包工程程較多，在施施工各個階段段者要有專業(yè)業(yè)施工技術和和管理上的協(xié)協(xié)調配合。二、地下室底板為為大體積砼，施施工須采取有有效的方法和和措施，防止止砼出現(xiàn)施工工冷縫和溫度度裂縫。三、設備種類繁多多，強調采購購工作的計劃與土建專專業(yè)的配合。四、C55高標號混凝凝土澆筑質量量的控制是混混凝土施工質質量的重點。五、施工中必須做好好安全防護、環(huán)環(huán)境保護、噪噪音和粉塵控控制、衛(wèi)生、文文明施工等要要求嚴格，施施工中應確保保周邊市民正常常的休息、生生活及工作學學習不受影響響。第二章施工工部署本工程施工部署將將依據(jù)工程施施工條件和施施工難點，充充分考慮公司司的資源優(yōu)勢勢條件和質量量保證體系，在在管理機構建建設、機械設設備、勞動力力、材料的組組織、技術工工作等方面做做好充分的準準備，慎重選選擇合適的施施工方案，以以確保有序、優(yōu)優(yōu)質、安全、高高效地組織生生產，確保達達到預期目標標。第一節(jié)工程程施工目標一、質量目標：確保工程質量合格格，達到市級級優(yōu)質樣板工工程標準。二、安全目標：杜絕重大傷亡事故故；控制輕傷安全事故故在12‰以內；實現(xiàn)“五無”：無重傷、無死亡亡、無倒塌、無無中毒、無火火災；4、按國家建設部頒頒發(fā)“一標三規(guī)范”達標。三、文明施工目標標：1、確保文明施工達達標，保證施施工場地周邊邊生活環(huán)境的的保護；2、符合《中華人民民共和國噪音音標準（建筑筑施工場界噪噪聲限值）》（GBI2526-90）（含補充規(guī)定）和廣州市的相應法規(guī)要求；3、爭取創(chuàng)建市級文文明樣板工地地。四、工期1、確保340天內內完成主體封封頂。2、確保500天竣竣工交付使用用；五、效益：合理組織施工，實實行信息化動動態(tài)的管理、目目標管理等科科學管理手段段，最大限度度地提高經(jīng)濟濟效益和社會會效益。第二節(jié)總體體施工部署一、總體部署本工程總體施工部部署包括施工工準備、組織織施工、竣工工三大方面的的內容，分為為五個階段進進行實施：第一階段：為施工工準備階段：：主要進行技術準備備、設備準備備、勞動力、材材料供應準備備和現(xiàn)場準備備等工作，重重點包括圖紙紙會審，項目目部組建、施施工場地準備備工作等，為為施工創(chuàng)造良良好的條件。第二階段：地下結結構施工階段段：地下室結構施工的的重點在于鋼鋼筋砼的施工工；質量控制重點在于于大體積砼的的施工、防水水工程施工等等；施工工期可能處于于夏季，應充分分考慮雨天及及臺風的影響響，確保工期期，同時盡快快為上部施工工創(chuàng)造條件。第三階段：上部結結構施工階段段：上部結構施工為工工期控制關鍵鍵，并且具備備組織各工序序進行立體交交叉施工條件件，因此必須須考慮充分以以主體結構施施工為主導，穿穿插其他工種種施工。施工難度較大在于于首層預應力梁、C55等高標號混混凝土柱混凝凝土施工質量量控制。本階段砼結構和其其他工種交叉叉施工，其相相互配合也為為施工協(xié)調的的重點。第四階段：裝修、安安裝工程階段段：此階段的施工前期期以裝修為準準，安裝緊跟跟，后期施工工以安裝為主主，裝飾配合合。施工控制重點是各各工種的相互互協(xié)調配合，此此階段是提前前竣工的關鍵鍵階段，必須須全力協(xié)調各各工種的工作作，確保相互互提供工作面面，穿插施工工。質量控制的重點在在于材料、操操作工藝、設設備安裝和觀觀感質量。第五階段：竣工驗驗收階段：施工重點在于安裝裝工程調試工工作和土建收收尾工作，是是確保工程竣竣工驗收的關關鍵，并應做做到工完場清清；同時，必須進一步步完善工程資資料，以便為為順利竣工創(chuàng)創(chuàng)造條件。二、基本施工順序序：（一）基本施工順順序本工程基本施工順順序：先地下下、后地上，先先結構、后裝裝飾，土建與與安裝密切配配合，裝修自自上而下，內內外同時進行行。其一般程程序如下：前期準備前期準備地下室底板鋼筋砼地下室結構上部結構室內外裝修收尾、驗收屋面工程門窗工程安裝工程施工安裝工程預埋保修交付使用防水回填其他工程1、施工段劃分：（1）土方及胎模施工工；（2）地下室結構分為為底板、負三三層、負二層、負一層四個階段，根根據(jù)后澆帶組組織施水流工工；（3）主體結構分裙樓樓、塔樓兩大大階段，以層層劃分組織施施工；（4）砌體及裝修工程程以樓層劃分分組織施工；；（5）安裝工程分主體體施工期和安安裝施工期兩兩個階段組織織施工；（6）外腳手架工程配配合主體結構構和幕墻工程程施工。三、施工計劃總控控制目標：施工準備：20天天地下室工程：1220天主體結構：2200天裝修工程和安裝工工程：250天收尾及驗收：400天詳見第八章《施工工計劃》。第三節(jié)施工工方案選擇根據(jù)本工程特點，結結合公司的資資源情況和工工程經(jīng)驗，初初步擬定各工工種施工方法法：一、運輸系統(tǒng)采用兩部塔吊、雙雙電梯、雙砼砼泵組成場內內水平、垂直直運輸系統(tǒng)，場場內小型材料料水平運輸采采用小翻斗車車和手推車。二、土方工程及胎胎模施工土方工程以人工開開挖為主，機機械裝運出場場棄置；2、地梁、承臺胎模模為磚砌胎模模和砼墊層；；3、地下室底板防水水及外墻防水水，擬由專業(yè)業(yè)隊伍施工。三、鋼筋砼工程1、鋼筋制作均在現(xiàn)現(xiàn)場，鋼筋水水平接頭采用用搭接焊，閃閃光對焊，機機械接頭，直直徑＜16采用搭接；；鋼筋主筋豎豎向接頭采用用機械接頭。2、模板大部分采用用鋼木組合大大模板。柱、梁模板采用工工具式卡箍固固定；墻模板板采用校正桁桁架、型鋼支支架和斜撐固固定；筒體內內模采用整體體式拼裝筒模模。樓板模板采用散裝裝散拼：其中中清水砼部分分采用光面聚聚脂漆模板加加涂膩子，其其他模板采用用普通七夾板板。后澆帶模板采用鋼鋼筋骨架，加加快易收口網(wǎng)網(wǎng)。梁、柱接頭采用細細鋼絲網(wǎng)隔離離。3、模板支撐系統(tǒng)多多采用門型鋼鋼架，寬扁梁梁下加設鋼管管支撐。超高梁板支撐采用用滿堂架。4、砼采用商品砼，砼砼輸送以泵送送為主，塔吊吊吊斗澆灌輔輔助。底板大大面積砼采用用斜面分層的的方法施工。砼砼養(yǎng)護采用雙雙層塑料薄膜膜加麻袋覆蓋蓋和噴養(yǎng)生液液養(yǎng)護的方法法。5、地下室外墻施工工縫留于底板板頂500mmm和梁底2500mm處，設設止水帶柱、內內墻施工縫留留于梁下500mm及板面面處，主體結結構水平施工工縫留于梁底底50mm處和和板面處。墻墻、柱鋼筋與與樓板模板同同期施工，墻墻、柱砼澆注注完成后，再再綁扎梁板鋼鋼筋，柱核心心區(qū)砼與梁、板板同時澆注，樓樓板完成次日日即拆除柱模模。四、圍護及隔墻，在在主體施工期期間逐次穿插插施工。五、腳手架工程：1、外腳手架擬沿建建筑物各立面面及內庭全高高設置；2、地下室和裙樓均均采用雙排落落地鋼管腳手手架；3、塔樓部分腳手架架分為兩個體系：采用用雙排落地式式腳手架至六六層，為節(jié)約約鋼管用量，擬擬從第七層起起采用懸挑式式雙排腳手架架，懸挑腳手手架逐次施工工至頂；懸挑挑式腳手架搭搭設后，架設設安全防護棚棚等安全措施施后拆除七層層以下落地雙雙排腳手架，待待裝修至此處處事重新搭設設。4、內腳手架按層高高分別采用CKC門型架和鋼鋼管滿堂腳手手架。六、安裝工程：安裝工程施工包括括給排水工程程，動力及照照明工程，空空調通風工程程，弱電工程程（消防控制制、綜合布線線）等，主要要按各工種的的特點施工，重重點強調必須須加強預埋、預預留工作和設設備吊裝就位位的施工。七、裝修工程施工：：主要根據(jù)建筑裝修修的要求施工工，采用由上上而下的方法法。八、門窗、幕墻工程程：采用工廠制作、現(xiàn)現(xiàn)場安裝的方方法施工。第四節(jié)措施施與建議一、為進一步保證證工程質量加加快施工進度度和降低工程程造價，我們們在本施工組組織設計中采采用了以下措措施。1、運用計算機輔助助工程管理、實實施，信息化化動態(tài)管理。2、配置“雙塔吊”選用大起重重量塔吊解決決現(xiàn)場吊裝問題題，加快施工工進度。3、選用φ48鋼管管支架作為洞洞口下方的支支撐，降低工工程選價。4、玻璃幕墻工程由有有資質的專業(yè)業(yè)公司加工制制作，現(xiàn)場安安裝。二、根據(jù)本工程特特點及施工經(jīng)經(jīng)驗，建議業(yè)業(yè)主采取以下下措施，以保保證工程質量量和加快施工工進度：1、建議摻加微膨脹脹劑，以抵抗抗大體積底板板，地下室墻墻體裂縫的形形成。2、建議豎向鋼筋接接頭采用電渣渣壓力焊以加加快施工進度度。3、建議采用鐓粗直直螺紋鋼筋接接頭以確保施施質量，加快快施進度。第五節(jié)項目目部組建為確保工程順利完完成，擬組建建有強大戰(zhàn)斗斗力的項目經(jīng)經(jīng)理部，派出出高素質的項項目經(jīng)理和工工程技術人員員，組成項目目部組織施工工。同時，為為確保工程各各環(huán)節(jié)均能滿滿足合同規(guī)定定，公司各職職能部門亦將將積極配合該該項目的生產產需要。一、項目管理機構構

1、公司與項目經(jīng)理理部關系：公司董事會公司董事會公司總經(jīng)理公司總經(jīng)理總經(jīng)濟師總會計師總工程師副總經(jīng)理總經(jīng)濟師總會計師總工程師副總經(jīng)理審計部保衛(wèi)部財務部經(jīng)理辦公室人事部質量安全部工程技術部經(jīng)營管理部審計部保衛(wèi)部財務部經(jīng)理辦公室人事部質量安全部工程技術部經(jīng)營管理部項目經(jīng)理部項目經(jīng)理部

2、項目管理組織機機構（項目經(jīng)經(jīng)理部）：項目經(jīng)理項目經(jīng)理項目總經(jīng)濟師項目副經(jīng)理項目總工程師項目總經(jīng)濟師項目副經(jīng)理項目總工程師行政管理部設備材料部質量安全部工程技術部經(jīng)營計劃部行政管理部設備材料部質量安全部工程技術部經(jīng)營計劃部財務組綜合服務組保衛(wèi)組成本管理組計劃預算組材料管理組設備管理組實驗組測量組技術組質量管理組安全管理組安裝管理組土建管理組財務組綜合服務組保衛(wèi)組成本管理組計劃預算組材料管理組設備管理組實驗組測量組技術組質量管理組安全管理組安裝管理組土建管理組施工班組及分包施工班組及分包二、項目管理責任任（一）項目經(jīng)理經(jīng)公司法人授權，項項目經(jīng)理全權權代表公司在在工程項目中中對工程的進進度、質量、安安全負責，具具有人事、技技術、計劃、成成本的決策權權。（二）項目領導層層項目領導由項目經(jīng)經(jīng)理、項目副副經(jīng)理、項目目總工程師、項項目總經(jīng)濟師師等組成。在項目經(jīng)理全權負負責和領導下下：項目副經(jīng)經(jīng)理負責生產產的具體實施施和文明施工工管理；項目目總工程師負負責工程技術術、內業(yè)資料料、安全生產產、質量管理理；項目總經(jīng)經(jīng)濟師負責計計劃、成本、財財務、對外協(xié)協(xié)調、人員食食宿、保衛(wèi)及及其它內部事事務；公司另派駐項目質質量總監(jiān)、安安全總監(jiān)，對對項目實施的的具體行為中中質量、安全全問題具有監(jiān)監(jiān)督權、建議議權和否定權權，在質量、安安全問題上將將同時對項目目經(jīng)理和公司司職能部門負負責。（三）各部、組工工作責任根據(jù)我司《項目管管理手冊》，各各部項目組的的崗位責任制制及工作具體體劃分，將由由項目經(jīng)理根根據(jù)我司《項項目管理實施施細則》制定定，并報公司司備案，一般般來說，其分分工如下：工程技術部下轄：：土建管理組和安裝裝管理組，負負責施工的日日常管理；技術組負責有關技技術交底、施施工方案、技技術問題處理理等工作；實驗室：負責各類類檢驗、檢測測工作的實施施。質量安全部下轄：：質量組負責工程質質量管理；安全組：負責安全全生產和文明明施工管理。經(jīng)營計劃部下轄：：計劃預算組負責工工程預、結算算編制，制訂訂管理目標、生生產計劃；成本管理組負責勞勞務、分包的的合同管理，成成本核算，勞勞務分包結算算。材料設備部下轄：：設備管理組負責對對現(xiàn)場機械設設備內部租賃賃、現(xiàn)場機具具操作、維修修、保養(yǎng)，現(xiàn)現(xiàn)場電氣線路路的設計、管管理、維護；；材料管理組負責組組織材料進場場、周轉材料料管理，材料料保管、材料料領用管理等等。行政管理部下轄：：財務組負責資金管管理、報銷等等財務工作；；綜合服務組負責各各種內務、職職工住宿、接接待、宣傳等等工作；保衛(wèi)組負責現(xiàn)場保保安管理、消消防管理等。三、勞務及分包（一）項目作業(yè)層層項目作業(yè)層，由有有一定操作技技術和經(jīng)驗的的職工組成了了各類專業(yè)班班組，由具有有思想素質好好、工作認真真負責、技術術過硬的專業(yè)業(yè)工長領導，形形成有效的竟竟爭機制，可可由項目經(jīng)理理部進行挑選選，并以內部部經(jīng)濟合同的的形式明確雙雙方的目標、責責任。（二）分包對需具有專業(yè)施工工資質的分包包，公司已建建立完備的合合格分包商名名錄，可由項項目經(jīng)理部根根據(jù)需要組織織競標選擇，以以經(jīng)濟合同的的形式明確雙雙方責任。第六節(jié)前期期準備工作為完成工程目標，必必須做好前期期準備工作，以以確保施工部部署順利完成成，前期準備備工作包括需需業(yè)主配合的的準備工作，技技術準備、勞勞動力準備、材材料供應準備備、現(xiàn)場準備備、雨季施工工準備、消防防準備等。一、需業(yè)主配合的的施工準備工工作若我司有幸中標，必必將積極與業(yè)業(yè)主配合完成成以下工作：：（一）移交工程規(guī)規(guī)劃座標、水水準點、軸線線、場地高程程。（二）場地、水源源、電源及排排水通道的移移交。（三）協(xié)助辦理施施工許可證，質質量安全受監(jiān)監(jiān)工作。二、技術準備（一）熟悉圖紙，組組織現(xiàn)場施工工技術人員充充分熟悉施工工圖和有關技技術資料，充充分領會設計計意圖，認真真收集、查閱閱基礎工程的的技術資料；；（二）熟悉圖紙，提提出《圖紙會會審問題清單單》，組織圖圖紙會審；（三）完善施工組組織設計，編編制實施性的的分部分項施施工方案；（四）編制各專業(yè)業(yè)施工計劃和和配合計劃，以以便各專業(yè)按按計劃各自施施工，做到緊緊密配合，互互不影響、互互相支持，確確保施工任務務順利進行；；（五）編制實施性性的材料供應應計劃；（六）組織施工技技術交底，就就圖紙情況，施施工方案、技技術措施及特特殊部位的施施工要點等向向全體施工人人員做詳細的的技術交底，做做到嚴格按設設計圖紙、規(guī)規(guī)范和施工方方案施工；（七）進行工程測測量和有關技技術資料移交交、確認，進進行測量放線線、建立坐標標控制點，軸軸線控制系統(tǒng)統(tǒng)，高程控制制系統(tǒng)，并對對已施工完成成的樁基進行行軸線位置、標標高復測、復復核；（八）做好各種檢檢測、檢驗、配配合比設計的的實施計劃，按按照組織的貨貨源和進場材材料，及時進進行原材料的的物理、化學學性能檢驗，按按施工圖要求求，做好砼和和砂漿配比試試驗，確定施施工配比；（九）建立現(xiàn)場信信息管理系統(tǒng)統(tǒng)，確保對項項目實行動態(tài)態(tài)管理；（十）完善現(xiàn)場技技術資料管理理體系，確保保技術資料完完整。三、勞動力準備由于工程量較大、工工期短、質量量要求高，施施工中必須有有效組織好各各專業(yè)，各工工序的交叉流流水作業(yè)，因因此勞動力組組織需選擇素素質好，技術術水平高的施施工隊伍上崗崗操作。項目部根據(jù)工程需需要和本施工工組織設計擬擬定的勞動力力計劃，在公公司內部勞動動市場組織競競標挑選勞務務隊伍；各項項分包由公司司經(jīng)營部門積積極配合項目目部在合格分分包商中組織織競標、選擇擇、確定。施工高峰期各工種種工人將達到到520人（不不包括管理人人員），詳見見第八章《施施工計劃》。四、施工機具準備備由于該工程建筑面面積較大，工工期較緊，為為滿足施工進進度的需要，避避免人員窩工工現(xiàn)象，需要要的施工機具具種類與數(shù)量量相對較多，具具體安排詳見見第八章《施施工計劃》。根據(jù)本施工組織設設計考慮的施施工機器具計計劃，公司設設備部配合項項目部檢查、落落實設備配置置，并及時維維護保養(yǎng)，使使所有機械處處于良好的工工作狀態(tài)，滿滿足施工的需需要，不因施施工機械故障障影響工程進進度和安全。五、材料采購準備備材料的及時供應是是施工進度的的必要條件，本本工程的材料料供應將在項項目經(jīng)理的直直接管理下進進行。依據(jù)計劃進度要求求，現(xiàn)場管理理人員預先準準確地提供材材料計劃，包包括施工周轉轉用材計劃和和工程材料計計劃、材料質質量要求。制制訂出各種材材料的具體進進場日期和進進場數(shù)量，由由材料部聯(lián)系系進場；采購購實施前，認認真做好供應應商的評審工工作；選擇優(yōu)優(yōu)秀供應商進進行采購實施施工作，采購購過程中，嚴嚴格執(zhí)行我司司采購程序要要求；材料進進場時，按規(guī)規(guī)定要求進行行檢測驗收、入入庫保管（或或進場堆放），并并按規(guī)定做好好標識工作。六、現(xiàn)場準備（一）鋪設進場臨臨時道路，處處理好施工路路口；（二）完善工地圍圍墻，大門；；（三）完成施工平平面布置；完完成給水、電電、排水的設設施，安裝電電話等通信指指揮設施；（四）完善基坑排排水措施；（五）完成生活、辦辦公等活動房房施工；（六）實施施工場場地硬地化，完完成生產場地地、倉庫等臨臨時工程；（七）做好塔吊基基礎施工，塔塔吊安裝工作作；（八）實施工地綠綠化、環(huán)境保保護、現(xiàn)場保保衛(wèi)和消防設設施等工作。七、雨季施工準備備：施工期必必將遭遇廣州州地區(qū)大雨、臺臺風季節(jié)。因因此，必須做做好充分的準準備。（一）取得氣象部部門的服務資資料，以便及及時采取有效效防范措施和和生產安排；；（二）充分考慮大大雨可能造成成影響，準備備足夠的防雨雨材料和排水水器材，做好好防汛工作，做做好設備、機機具、電源的的防雨工作，充充分考慮砼施施工時的防雨雨措施（如防防雨棚布等）；；（三）施工要充分分考慮雷擊的的影響，做好好預防措施，腳腳手架、塔吊吊等高聳設備備必須設置自自身避雷裝置置，并接入建建筑物的接地地體；（四）臺風季節(jié)要要特別提高警警惕，隨時做做好防臺風襲襲擊的準備。臺臺風到來之前前，應對高聳聳獨立的機械械、腳手架及及未裝好的鋼鋼筋模板等進進行臨時加固固。堆放在樓樓面、屋面的的小型機具、零零星材料要堆堆放加固好，不不能固定的東東西要及時搬搬到建筑物內內。吊裝機械械在臺風到來來之前停止作作業(yè)，高空作作業(yè)人員及時時撤到地面安安全地帶。臺臺風過后要立立即對模板、鋼鋼筋、特別是是腳手架電源源線路進行檢檢查，經(jīng)檢查查合格后方可可復工；（五）基礎施工期期：必須充分分考慮大雨對對基坑安全的的影響，由于于場地條件必必須完善基坑坑上自截水、引引流、坑底抽抽水排水措施施，并保證相相關排水設備備處于正常待待命狀態(tài)。八、消防準備工作作施工現(xiàn)場必須建立立消防管理制制度，設立專專職管理消防防員，成立義義務消防隊。做好防火工作也是是施工現(xiàn)場應應十分重視的的工作，要配配備足夠數(shù)量量的消防器材材、砂箱、消消防水源等，并并指派專人負負責保管，不不得挪作它用用。進入高層內動火施施工，必須另另外增加滅火火器材，并經(jīng)經(jīng)批準方可動動火施工。必須綜合考慮各種種因素疊加的的可能性，做做足有效準備備，建立應急急機制，事先先明確緊急情情況下的分工工。九、環(huán)境保護準備備工作工程在鬧市區(qū)內施施工，其環(huán)境境保護工作更更顯重要，施施工現(xiàn)場必須須充分做好準準備工作：（一）設置圍墻以以減少施工對對鬧市區(qū)的影響響，并做好周周邊道路車輛輛行人的保護護；（二）施工材料進進場全部從華華廈路進，以以免造成滋憂憂；（三）采用有效的的方法防止場場內粉塵飛揚揚，以免污染染空氣；（四）選擇低噪音音的設備、工工具，噪音大大的設備必須須設于工棚內內（如發(fā)電機機、空壓機、木木工鋸機等），砼砼連續(xù)施工除除必須報請有有關部門審批批外，還須采采取有效措施施降低噪音，避避免對周邊環(huán)環(huán)境造成滋擾；（五）必須采取措措施防止燈光光對周邊造成影響響。第三章主要要分部分項施施工方法施工程序：先地下下后地上，先先主體后裝飾飾的大原則和和工序搭接緊緊湊合理，施施工節(jié)拍力求求流暢的前提提下，將實行行水平分段流流水作業(yè)、空空間立體交叉叉施工。主要程序見下網(wǎng)絡絡圖：安裝預埋工程安裝預埋工程施工準備地下室工程主體工程砌體工程施工準備地下室工程主體工程砌體工程屋面工程屋面工程外墻玻璃幕外墻玻璃幕龍骨工程樓地面工程門窗安裝樓地面工程門窗安裝內墻粗裝飾工程其他裝修工程內墻粗裝飾工程其他裝修工程水電、機電設備安裝工程油漆、涂料、門窗玻璃、幕墻玻璃等水電、機電設備安裝工程油漆、涂料、門窗玻璃、幕墻玻璃等交工驗收竣工收尾交工驗收竣工收尾具體各分部工程的的開工順序，應應根據(jù)具體情情況，穿插進進行。第一節(jié)石方方工程一、現(xiàn)場情況本工程深基坑支護護工程已經(jīng)完完成，因場地處于鬧市市區(qū)，故施工工場地比較狹狹小。因為筒體及及承臺地梁多多，石方工程量較大，因現(xiàn)現(xiàn)場東側比鄰鄰地鐵，故不不能采取爆破破，選擇風鎬鎬及人工配合合的開挖方案案。二、施工前的準備備工作（一）根據(jù)建設單單位提供的測測量成果表對對本工程的控控制點進行復復測，并報建建設單位認可可；（二）了解施工地地區(qū)地下構筑筑物及地下管管線的位置和和情況；（三）復核基礎位位置，并交建建設單位認可可，若發(fā)現(xiàn)問問題，及時報報告建設單位位以便及時進進行處理；（四）根據(jù)圖紙和和土質測放地地下室、承臺臺、地基梁槽槽和電梯井開開挖線，確定定放坡坡度和和人工降水方方案；（五）和建設單位位聯(lián)系，確定定土方堆放點點及砼樁頭碎碎塊的棄置點點。三、施工方法（一）開挖方法：采用人工和小型機機具配合開挖挖石方，垂直直運輸機械輸輸送的發(fā)生開開挖運出。（二）、地表水、雨雨水及地下滲滲水的排除地表水、雨水及地地下滲水采取取明溝、盲溝溝，集水井，水水泵系統(tǒng)排入入市政地下排排水系統(tǒng)，具具體做法：基坑坡頂外1m處處設置500×5500排水明溝，通通過2000××2000××1000的沉淀池與與市政地下排水水管連接?；觾龋诮ㄖ镂锼闹苓呴_挖挖500深的排水溝溝，斷面為300×5500，排水溝每每隔30m設置一個集集水井，井深深1m，斷面1000××1000mmm，每個集水水井內設一臺臺50mm潛水泵，抽抽水到坡頂外外排入明溝。明溝、集水井、沉沉沙池做法：：溝底、井底底或池底澆筑筑50厚C10砼，溝側、井井壁或池壁用用50號水泥砂漿漿砌120厚紅磚，面面抹20厚的1：2.5混合砂漿。盲溝用10—300mm碎石回填；；明溝、盲溝排水坡坡度不小于2%。第二節(jié)地下下室工程一、基礎及地下室室工程施工順順序：承臺、基礎梁底板側壁磚胎模測量放線承臺、基礎梁底板側壁磚胎模測量放線防雷接地預留墻柱插筋綁扎鋼筋防雷接地預留墻柱插筋綁扎鋼筋外墻鋼板止水帶安裝外墻吊安裝鋼筋驗收外墻鋼板止水帶安裝外墻吊安裝鋼筋驗收承臺、基礎梁、底板S8防水砼澆筑后澆帶留設承臺、基礎梁、底板S8防水砼澆筑后澆帶留設施工縫處理測量放線砼養(yǎng)護施工縫處理測量放線砼養(yǎng)護柱、墻鋼筋綁扎及留埋筋鋼筋驗收安裝柱、墻模板柱、墻鋼筋綁扎及留埋筋鋼筋驗收安裝柱、墻模板墻S8砼及柱C55砼澆筑砼養(yǎng)護負三、二層頂棚梁板支模墻S8砼及柱C55砼澆筑砼養(yǎng)護負三、二層頂棚梁板支模澆筑砼鋼筋驗收鋼筋綁扎澆筑砼鋼筋驗收鋼筋綁扎鋼筋驗收負一層柱、墻鋼筋綁扎及預留砼養(yǎng)護鋼筋驗收負一層柱、墻鋼筋綁扎及預留砼養(yǎng)護負一層柱、墻模板安裝墻S8砼及柱C55砼澆筑負一層柱、墻模板安裝墻S8砼及柱C55砼澆筑隱蔽驗收鋼筋綁扎負一層頂樓梁板支模隱蔽驗收鋼筋綁扎負一層頂樓梁板支模砼外墻做防水層外墻內側、地面防水層負一層頂板砼澆注砼外墻做防水層外墻內側、地面防水層負一層頂板砼澆注驗收后澆帶砼澆筑室外回填夯實驗收后澆帶砼澆筑室外回填夯實二、模板工程（一）胎模墊層承臺、基礎梁等，底底模采用砼墊墊層，側壁擬擬采用磚砌胎胎膜。1、胎模的選用：胎胎模砌體采用用磚砌體，胎胎模采用水泥泥砂漿、砌筑筑粘土實心磚磚，內側面抹抹水泥砂漿。承臺、梁、板底墊墊層按圖采用用C10砼100厚。（1）墊層墊層施工必須在基基層土方整平平（或回填夯夯實平整）后后進行?；赘叱碳昂穸瓤乜刂茦擞浶枋率孪葴y設標定定，周邊采用用50×1000木枋作模板板背枋。墊層采用普通砼，人人力運輸施工工，用平板振振動器振搗密密實，人工抹抹平，做到高高程準確，表表面平整。（2）磚胎模在墊層面上彈出胎胎模內側控制制線，必須滿滿足設計尺寸寸和抹灰層、防防水層及其保保護層的厚度度要求。砌筑必須注意灰縫縫密實，垂直直度、平整度度符合要求，抹抹灰需注意平平整、密實、胎胎模完成后及及時清理干凈凈，無積水。（二）模板工程1、配模體系經(jīng)綜合考慮，本工工程的墻、柱柱、模板采用用鋼木組合模模板，梁側模模采用定型模模板，板模板板采用聚脂漆漆模板和普通通七夾板，支支撐采用校正正桁架型鋼支支架，工具式式卡箍和φ48鋼管門型架架等組合的支支撐體系。（1）墻模水池墻采用聚脂漆漆光面七夾板板（普通砼時時采用普通七七夾板）和木木枋、型鋼拼拼裝成大模板板，采用校正正桁架型鋼支支撐架和斜頂頂撐相結合的的支撐方式。模板豎向背枋采用用[65槽鋼@300，水平向采采用[10槽鋼@600，采用φ12平頭螺栓@300××600固定（聚脂脂漆模板平頭頭螺栓用膩子子補平）。墻模板支撐每隔33600左右設一型型鋼支架，支支架采用I6槽鋼制成的的萬能支撐架架；上口設置置較正桁架；；每隔600設鋼支撐和和可調鋼絲繩繩，進行撐、拉拉。地下水池應注意預預留出入口，模模板設計應注注意水池墻內內模的拆除。（2）矩形柱模采用聚聚脂漆光面模模板和木枋、[6槽鋼制成定定型模板，一一般分成柱身身段和柱頭模模板兩段，柱柱抱箍采用工工具式卡箍，模模板支撐采用用活動鋼頂撐撐進行定位。工具式卡箍間距一一般為500mm。（3）筒體墻模體板采角拆筒體外模同墻模。（4）梁板模板A、梁板支撐體系：：擬采用門型型架加可調頂頂托組成的支撐體系系，寬扁梁梁梁底用φ48鋼管頂撐加加密，門型架架加設二道