廣西某商貿(mào)城工程監(jiān)理細(xì)則

（一）投資控制的工作計(jì)劃根據(jù)監(jiān)理合同和規(guī)劃大綱要求，監(jiān)理工程師在總監(jiān)開(kāi)工令下達(dá)后應(yīng)熟悉當(dāng)?shù)胤?、法?guī)、各種技術(shù)規(guī)范并撐握?qǐng)D紙及工程量清單，熟悉價(jià)號(hào)以及材料用量、單價(jià)及有關(guān)費(fèi)率；熟悉合同文件中有關(guān)費(fèi)用的支付規(guī)定、程序及時(shí)間約束；切實(shí)理解業(yè)主對(duì)支付的授權(quán)范圍；掌握支付方面的協(xié)調(diào)、操作程序；熟悉施工過(guò)程中的物流、資金流動(dòng)規(guī)律；因此，施工階段現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)投資控制要求按下列方法執(zhí)行：①、組織監(jiān)理人員對(duì)工程價(jià)值的形成因素進(jìn)行連續(xù)不間斷的記錄、監(jiān)測(cè)；②、督促、檢查承包方是否嚴(yán)格執(zhí)行合同中有關(guān)費(fèi)用擔(dān)保條款以確保工程風(fēng)險(xiǎn)有可靠的轉(zhuǎn)移方式；③、檢查工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，認(rèn)可、驗(yàn)收和評(píng)定分項(xiàng)、分部及單位工程，擬簽署工程付款憑證；④、整理工程監(jiān)理資料、檔案，檢查、督促承包方健全、完善工程資料、檔案文件等；⑤、協(xié)調(diào)、處理合同爭(zhēng)議，公正的解釋合同；⑥、組織分項(xiàng)、分部工程竣工驗(yàn)收，初步審查承包方提出的竣工資料及工程決算，簽署竣工證明資料，認(rèn)可承包方的竣工日期，協(xié)助總監(jiān)開(kāi)具最終支付證書(shū)；⑦、審查并接受承包方的缺陷責(zé)任保證書(shū)，控制保修金的使用，提出保修期的工作要求；⑧、檢查工程設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況，督促維護(hù)保修，在缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后，協(xié)助總監(jiān)簽署解除承包方的缺陷責(zé)任證書(shū)，退還全部保留金。二、施工階段投資控制的主要監(jiān)理措施①、組織措施a、編制施工階段投資控制詳細(xì)的工作流程圖；項(xiàng)目建設(shè)與外部環(huán)境協(xié)調(diào)有無(wú)索賠可能投資目標(biāo)與進(jìn)長(zhǎng)目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)與外部環(huán)境協(xié)調(diào)有無(wú)索賠可能投資目標(biāo)與進(jìn)長(zhǎng)目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)協(xié)調(diào)已完工程結(jié)算單已完工工程實(shí)物量審核設(shè)計(jì)挖潛、修改、變更審核已完工程實(shí)物量設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)不同施工單位同協(xié)調(diào)審核已完工程結(jié)算單確定投資目標(biāo)投資目標(biāo)分析、論證分解投資目標(biāo)編制資金使用計(jì)劃確定資金使用計(jì)劃審核施工組織設(shè)計(jì)有無(wú)不合理之處主要技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析編制施工組織設(shè)計(jì)修改施工組織設(shè)計(jì)施工實(shí)施設(shè)計(jì)挖潛、修改、變更YNO修改已完工程結(jié)算單有無(wú)不合理之處已完工程結(jié)算修改已完工程結(jié)算單有無(wú)不合理之處已完工程結(jié)算提出索賠文件審核索賠文件有無(wú)不合理之處去除不合理部分簽證索賠文件認(rèn)可索賠文件實(shí)際投資與合同價(jià)比較有無(wú)偏差分析投資偏差原因采取糾偏措施未完工程投資預(yù)測(cè)YNN投資目標(biāo)是否要調(diào)整投資目標(biāo)是否要調(diào)整提出投資目標(biāo)調(diào)整方案確定投資目標(biāo)調(diào)整方案審核竣工決算文件竣工決算文件有無(wú)不合理之處修改竣工決算文件竣工決算結(jié)束NNYb、在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)投資控制的人員，任務(wù)分工和職能分工；②、經(jīng)濟(jì)措施a、編制資金使用計(jì)劃、確定分解投資控制目標(biāo)；b、進(jìn)行工程計(jì)量核算c、復(fù)核工程付款帳單，交總監(jiān)審核簽發(fā)付款證書(shū)；d、在施工過(guò)程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期的進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施；e、對(duì)工程施工過(guò)程中的投資支出作好分析與預(yù)測(cè)，經(jīng)?；蚨ㄆ谙蚩偙O(jiān)提交項(xiàng)目投資控制及其存在的問(wèn)題的報(bào)告。③、技術(shù)措施a、對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更；b、繼續(xù)尋找通過(guò)設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資的可能性；c、審核承包方編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。④、合同措施a、做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別注意有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)，并參與處理索賠事宜；b、參加合同修改、補(bǔ)充工作，著重抓住它對(duì)投資控制的影響。（二）、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師在施工階段進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容：A、1、編制施工進(jìn)度控制工作流程圖如下：同意發(fā)中標(biāo)通知書(shū)承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃同意發(fā)中標(biāo)通知書(shū)承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理下達(dá)開(kāi)工令監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施監(jiān)理審批延期協(xié)調(diào)會(huì)議與指令要求整改監(jiān)理審批不同意同意督促承包單位采取趕工措施承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理審核工程竣工驗(yàn)收頒發(fā)移交證書(shū)監(jiān)督工程維修合同保修期結(jié)束是檢查執(zhí)行情況承包韻提出延期影響工期承包單位責(zé)任正常有干擾正常否有拖延每月進(jìn)行檢查直至工程竣工2、工作進(jìn)度審核的內(nèi)容主要有：①、進(jìn)度安排是否符合工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)和分目標(biāo)要求，是否符合施工合同中開(kāi)、竣工日期的規(guī)定。②、計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿(mǎn)足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的要求。③、施工順序安排是否符合施工程序的要求。④、勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡，需求高峰期是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)計(jì)劃供應(yīng)。⑤、業(yè)主的資金供應(yīng)能力是否滿(mǎn)足進(jìn)度需要。⑥、施工進(jìn)度的安排是否與設(shè)計(jì)單位的圖紙供應(yīng)進(jìn)度相一致。⑦、業(yè)主提供的場(chǎng)地條件及原材料和設(shè)備，特別是國(guó)外設(shè)備的到貨與進(jìn)度計(jì)劃是否銜接。⑧、總承包單位分別編制的各項(xiàng)單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)，專(zhuān)業(yè)分工與計(jì)劃銜接是否明確合理。⑨、進(jìn)度安排是否合理，是否有造成業(yè)主違約而導(dǎo)致索賠的可能存在。3、按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃在按計(jì)劃期編制的進(jìn)度計(jì)劃中，監(jiān)理工程師應(yīng)著重解決各承包單位施工進(jìn)度計(jì)劃之間、施工進(jìn)度計(jì)劃與資源（包括資金、設(shè)備、機(jī)具、材料及勞動(dòng)力）保障計(jì)劃之間及外部協(xié)作條件的延伸性計(jì)劃之間的綜合平衡與相互銜接問(wèn)題。4、協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位和業(yè)主雙方關(guān)于工程開(kāi)工的準(zhǔn)備情況，選擇合適的時(shí)機(jī)發(fā)布工程開(kāi)工令。5、協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師要隨時(shí)了解施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中所存在的問(wèn)題，并幫助承包單位予以解決，特別是承包單位無(wú)力解決的內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)問(wèn)題。6、監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施這是工程項(xiàng)目施工階段進(jìn)度控制的經(jīng)常性工作。監(jiān)理工程師不僅要及時(shí)檢查承包單位報(bào)送的施工進(jìn)度報(bào)表和分析資料，同時(shí)還要進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查，核實(shí)所報(bào)送的已完成項(xiàng)目時(shí)間及工程量，杜絕虛報(bào)現(xiàn)象。7、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)監(jiān)理工程師應(yīng)每月、每周定期組織召開(kāi)不同層級(jí)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議，以解決工程施工過(guò)程中的相互協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。8、擬簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位申報(bào)的已完成分項(xiàng)工程量進(jìn)行核實(shí)，在質(zhì)量監(jiān)理人員通過(guò)檢查驗(yàn)收后交由總監(jiān)簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證。9、審批工程延期造成工程進(jìn)度拖延的原因有兩個(gè)方面：一是由于承包單位自身的原因；二是由于承包單位以外的原因。前者所造成的進(jìn)度拖延，稱(chēng)為工期延誤；而后者所造成的進(jìn)度拖延稱(chēng)為工程延期。①、工期延誤。當(dāng)出現(xiàn)工期延誤時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包單位采取有效措施加快施工進(jìn)度。②、工程延期。如果由于承包單位以外的原因造成工期拖延，承包單位有權(quán)提出延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，審批工程延期時(shí)間。10、向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)監(jiān)督進(jìn)度資料，并做好工程記錄，定期向總監(jiān)提交工程進(jìn)度報(bào)告。11、督促承包單位整理技術(shù)資料監(jiān)理工程師要根據(jù)工程進(jìn)展情況，督促承包單位及時(shí)整理有關(guān)技術(shù)資料。12、審批竣工申請(qǐng)報(bào)告、協(xié)助組織竣工驗(yàn)收當(dāng)工程竣工后，總監(jiān)理工程師應(yīng)審批承包單位在自行預(yù)驗(yàn)基礎(chǔ)上提交的初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告，組織業(yè)主和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初驗(yàn)。在初驗(yàn)通過(guò)后填寫(xiě)初驗(yàn)報(bào)告及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)，并協(xié)助業(yè)主組織工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，編寫(xiě)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)。13、處理爭(zhēng)議和索賠在工程結(jié)算過(guò)程中，監(jiān)理工程師要協(xié)助總監(jiān)處理有關(guān)爭(zhēng)議和索賠問(wèn)題，并提供原始資料及依據(jù)。14、整理工程進(jìn)度資料在工程完工以后，監(jiān)理工程師應(yīng)將工程進(jìn)度資料收集起來(lái)，進(jìn)行歸類(lèi)、編目和建檔，以便為今后其它類(lèi)似工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制提供參考。15、工程移交總監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位辦理工程移交手續(xù)，頒發(fā)工程移交證書(shū)。在工程移交后的保修期內(nèi)，還要處理驗(yàn)收后質(zhì)量問(wèn)題的原因及責(zé)任等爭(zhēng)議問(wèn)題，并督促責(zé)任單位及時(shí)修理。B、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度控制采取的相關(guān)措施進(jìn)度控制的組織措施①、建立包括建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)單位、市政公用單位等的進(jìn)度控制體系，明確各方的人員配備、進(jìn)度控制任務(wù)和相互關(guān)系。②、建立進(jìn)度報(bào)告制度和進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)。③、建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議制度。④、建立進(jìn)度計(jì)劃審核制度。⑤、建立進(jìn)度控制檢查制度和調(diào)度制度。⑥、建立進(jìn)度控制分析制度。⑦、建立圖紙審查、及時(shí)辦理工程變更和設(shè)計(jì)變更手續(xù)的措施。進(jìn)度控制的技術(shù)措施①、采用多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和其它先進(jìn)適用的計(jì)劃技術(shù)。②、組織流水作業(yè)，保證作業(yè)連續(xù)、均衡、有節(jié)奏。③、縮短作業(yè)時(shí)間、減少技術(shù)間歇的技術(shù)措施。④、采用電子計(jì)算機(jī)控制進(jìn)度的措施。⑤、采用先進(jìn)高效的技術(shù)和設(shè)備。進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施①、對(duì)工期縮短給予獎(jiǎng)勵(lì)。②、對(duì)應(yīng)急趕工給予優(yōu)厚的趕工費(fèi)。③、對(duì)拖延工期給予罰款、收賠償金。④、提供資金、設(shè)備、材料、加工訂貨等供應(yīng)時(shí)間保證措施。⑤、及時(shí)辦理預(yù)付款及工程進(jìn)度支付手續(xù)。⑥、加強(qiáng)索賠管理。進(jìn)度控制的合同措施①、加強(qiáng)合同管理，加強(qiáng)組織、指揮、協(xié)調(diào)，以保證合同進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。②、嚴(yán)格控制合同變更，對(duì)各方提出的工程變更和設(shè)計(jì)變更，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查，而后補(bǔ)進(jìn)合同文件中。③、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，在合同中充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素及其對(duì)進(jìn)度的影響、處理辦法等。（三）質(zhì)量控制工作計(jì)劃一、質(zhì)量控制的主要內(nèi)容：1、事前控制①、審查承包單位的技術(shù)資質(zhì)；②、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量體系的（計(jì)量、質(zhì)檢手段），同時(shí)，對(duì)承包單位的試驗(yàn)室資質(zhì)進(jìn)行考察；③、協(xié)助總承包單位完善現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度；④、組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，對(duì)重要的工程部位應(yīng)下達(dá)質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)；⑤、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)方案，確保工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)措施；⑥、審核工程中采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)，同時(shí)對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的施工機(jī)械、設(shè)備，應(yīng)有其技術(shù)性能報(bào)告，并通過(guò)檢驗(yàn)后方可使用；⑦、檢查并復(fù)核施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量標(biāo)樁、建筑物的定位軸線以及高程水準(zhǔn)點(diǎn)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)障礙物的清理和拆除工作；⑧、把好開(kāi)工關(guān)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作檢查合格后方可發(fā)布開(kāi)工令，對(duì)停工的工程未發(fā)復(fù)工令者嚴(yán)禁復(fù)工。2、事中控制①、協(xié)助承包單位完善工序控制，對(duì)影響工序質(zhì)量的因素應(yīng)納入管理中，建立控制點(diǎn)，及時(shí)分析質(zhì)量統(tǒng)計(jì)資料和質(zhì)量控制圖表中存在的不利因素；②、嚴(yán)格工序間交接檢查，主要工序作業(yè)需經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員核驗(yàn)后方可下一工序施工；③、重要的工程部位或?qū)I(yè)工程必須進(jìn)行試驗(yàn)或技術(shù)復(fù)核，實(shí)行旁站監(jiān)理；④、審查質(zhì)量事故處理方案，并對(duì)處理效果進(jìn)行檢查；⑤、對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程，按相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；⑥、審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改方案，并進(jìn)行結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析；⑦、按合同行使質(zhì)量監(jiān)督和否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署意見(jiàn)，必要時(shí)，可以下達(dá)停工令，并按程序簽署復(fù)工令；⑧、組織定期或不定期的質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的業(yè)務(wù)活動(dòng)。3、事后控制①、審查承包單位提供的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及技術(shù)文件；②、審核承包單位提交的竣工圖；③、按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)完成的分項(xiàng)、分部、單位工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收；④、協(xié)助總監(jiān)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；⑤、整理有關(guān)工程項(xiàng)目質(zhì)量的技術(shù)文件、資料歸檔。施工階段質(zhì)量監(jiān)督控制工作程序圖開(kāi)工準(zhǔn)備開(kāi)工準(zhǔn)備（施工單位）提交（開(kāi)工申請(qǐng)單）施工單位審查開(kāi)工條件（監(jiān)理單位）批準(zhǔn)開(kāi)工申請(qǐng)（監(jiān)理單位）分項(xiàng)分部工程工序施工（施工單位）工序完成后自檢（施工單位）自檢合格整改施工單位附有：1、施工組織設(shè)計(jì)2、施工人員到場(chǎng)情況3、施工設(shè)備到場(chǎng)情況4、材料到場(chǎng)情況5、材料檢驗(yàn)報(bào)告6、分包商（如有）資質(zhì)材料填報(bào)（質(zhì)量驗(yàn)收通知單）（施工單位）檢查工序質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)監(jiān)理單位檢查合格進(jìn)行處理否否同意是否是簽署（質(zhì)量驗(yàn)收單）（監(jiān)理單位）本分項(xiàng)分部工程各工序是否全部完成？簽署（質(zhì)量驗(yàn)收單）（監(jiān)理單位）本分項(xiàng)分部工程各工序是否全部完成？本分項(xiàng)分部工程完成填寫(xiě)（中間交工證書(shū)）（施工單位）審查分項(xiàng)分部工程質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量文件核查監(jiān)理單位審查合格整改（施工單位）分項(xiàng)分部工程等級(jí)評(píng)定責(zé)任主體簽署（中間交工證書(shū)）予以確認(rèn)監(jiān)理合格簽發(fā)（中間支付證明）（監(jiān)理）計(jì)量（施、監(jiān)）本單位工程的各分項(xiàng)分部工程是否均完成申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收（施工單位）進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)（施工單位）竣工驗(yàn)收文件資料準(zhǔn)備（施工單位）審查工程竣工驗(yàn)收（監(jiān)理單位）轉(zhuǎn)入下一分項(xiàng)分部工程施工進(jìn)行處理補(bǔ)充再準(zhǔn)備否是否是否是是否通過(guò)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)是否合格驗(yàn)收文件資料是否符合要求是否通過(guò)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)是否合格驗(yàn)收文件資料是否符合要求單位工程初驗(yàn)報(bào)告單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表監(jiān)理單位責(zé)任主體竣工驗(yàn)收單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定（建設(shè)單位、施工單位）（責(zé)任主體）組織單位工程驗(yàn)收建設(shè)（監(jiān)理）單位工程移交（建設(shè)單位、施工單位）是是否否否是三、質(zhì)量控制的方法審核有關(guān)質(zhì)量技術(shù)資料現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查①開(kāi)工前檢查；②工序交接檢查；③隱蔽工程檢查；④停工后復(fù)工前檢查；⑤分項(xiàng)、分部工程完工后檢查驗(yàn)收；⑥隨班或跟蹤檢查；檢查的方法有：A、目測(cè)法即看、摸、敲、照；B、實(shí)測(cè)法即靠、吊、量、套；試驗(yàn)抗拔樁、單樁或其他靜載試驗(yàn)，混凝土結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)抽樣回彈、取芯，鋼筋焊接接頭抗拉試驗(yàn)等。四、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的要點(diǎn)根據(jù)廣西融水商貿(mào)城所處的地理位置及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，結(jié)合工程結(jié)構(gòu)的具體特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)側(cè)重監(jiān)控以下內(nèi)容：1、地基及基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖；承包人根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料承包人根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料監(jiān)理工程師簽字檢查結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師整改復(fù)查結(jié)果口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知地基處理施工整改復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師返工承包人填報(bào)地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包人現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師承包人根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料檢查結(jié)果返工承包人監(jiān)理工程師簽字基礎(chǔ)工程施工口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知填報(bào)基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包人現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師返工承包人不合格存在問(wèn)題合格不合格合格合格存在問(wèn)題不合格2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師操作質(zhì)量控制具體方法①、熟悉有關(guān)圖紙和技術(shù)資料，了解現(xiàn)場(chǎng)地形、地貌及地質(zhì)情況，對(duì)施工可能產(chǎn)生的滑坡，建議承包單位采取必要的防護(hù)措施。②、檢驗(yàn)并復(fù)核建、構(gòu)筑物的定位，控制紅線、主軸線，確定并簽署現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖高程起點(diǎn)。③、檢驗(yàn)復(fù)核基底，持力層是否符合設(shè)計(jì)要求，一泵房主軸線是否準(zhǔn)確無(wú)誤。④、督促承包單位提交土方竣工圖、測(cè)量記錄、驗(yàn)槽、隱蔽驗(yàn)收記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄，并簽署意見(jiàn)。⑤、注意爆破材料的選購(gòu)，并檢驗(yàn)其出廠合格證及檢查說(shuō)明書(shū)。⑥、加強(qiáng)對(duì)承包方爆破安全工作實(shí)施和監(jiān)督，必須專(zhuān)人專(zhuān)崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。⑦、檢驗(yàn)并復(fù)核爆破后的基底巖土狀態(tài)須符合設(shè)計(jì)要求，外形尺寸偏差應(yīng)在規(guī)定的允許范圍內(nèi)，對(duì)不合格的必須責(zé)令處理。⑧、督促承包單位做好并提交土石方竣工圖，爆破器材出廠合格證，爆破作業(yè)許可證、永久性控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量結(jié)果以及質(zhì)量評(píng)定記錄。3、鋼筋混凝土基礎(chǔ)工程：①、審核承包單位報(bào)報(bào)送的混凝土土施工方案；；②、復(fù)核底板基礎(chǔ)混混凝土工程的的定位放線、軸軸線和標(biāo)高，使使其符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；③、根據(jù)地下水是否否侵蝕性介質(zhì)質(zhì)，審查選用用的水泥品種種是否適合；；外加劑的品品種、摻量應(yīng)應(yīng)由試驗(yàn)確定定；防水混凝凝土配合比、抗抗?jié)B等級(jí)要經(jīng)經(jīng)試配并達(dá)到到設(shè)計(jì)要求；；混凝土原材材料的質(zhì)量、各各項(xiàng)指標(biāo)必須須符合施工及及驗(yàn)收規(guī)范的的規(guī)定；④、地下水位應(yīng)降至至防水工程底底部最低標(biāo)高高下，本項(xiàng)目目因場(chǎng)地大，所所以注意施工工用水及雨水水排放使基坑坑內(nèi)不得積水水；⑤、混凝土的供應(yīng)必必須滿(mǎn)足底板板及基礎(chǔ)連續(xù)續(xù)澆筑要求，不不得留設(shè)施工工縫，⑥、督促施工單位提提交隱蔽工程程驗(yàn)收記錄、砼砼施工記錄、測(cè)測(cè)量成果及驗(yàn)驗(yàn)槽記錄，并并簽署質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評(píng)意見(jiàn)歸檔檔。五、主體工程1、土建工程監(jiān)理步步驟①、監(jiān)理工程師要熟熟悉施工建筑筑圖和結(jié)構(gòu)圖圖，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)計(jì)意圖，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)矛盾及時(shí)與與設(shè)計(jì)人員聯(lián)聯(lián)系，統(tǒng)一協(xié)協(xié)調(diào)；②、要認(rèn)真審核承包包方提交的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，結(jié)合工程程特點(diǎn)，采取取相應(yīng)的組織織、技術(shù)措施施；③、深入現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題，及時(shí)向向承包方指出出，督促改正正，做到事前前指導(dǎo)，事中中跟蹤監(jiān)督，事事后嚴(yán)格驗(yàn)收收。2、主體工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督工作流程程如下①、模板工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工作流程程如下：驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收軸線、標(biāo)高監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收軸線、標(biāo)高監(jiān)理工程師鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工程師鋼筋工程自檢合格監(jiān)理工程師整改承包人模板工程自檢合格監(jiān)理工程師模板工程驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果整改承包人檢查澆筑前的準(zhǔn)備工作監(jiān)理工程師、承包人混凝土澆筑承包人鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果支撐、模板的安裝、校正及自檢承包人軸線、標(biāo)高驗(yàn)收監(jiān)理工程師測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高、截面放樣承包人基層處理、材料準(zhǔn)備承包人驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師整改承包人簽署驗(yàn)收意見(jiàn)、評(píng)定質(zhì)量等級(jí)監(jiān)理工程師提出拆模申請(qǐng)承包人審查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求監(jiān)理工程師模板拆除、缺陷修補(bǔ)承包人整改承包人不合格合格不合格A、模板工程包括模模板和支架兩兩大部分混凝土在澆搗時(shí)呈呈可塑狀態(tài)，模模板與混凝土土直接接觸，使使混凝土具有有設(shè)計(jì)所要求求的形狀；支支架系統(tǒng)則支支撐模板，保保持其位置并并承受模板、混混凝土以及施施工荷載。模模板質(zhì)量的好好壞，直接影影響到混凝土土成型后的質(zhì)質(zhì)量。監(jiān)理工程師對(duì)此分分項(xiàng)工程的監(jiān)監(jiān)理，應(yīng)從審審核施工組織織設(shè)計(jì)的模板板工程開(kāi)始，即即根據(jù)主體工工程的結(jié)構(gòu)體體系、荷載大大小、合同工工期及模板的的周轉(zhuǎn)等情況況，綜合考慮慮承包人所選選擇的模板和和支撐系統(tǒng)是是否合理，提提出審核意見(jiàn)見(jiàn)。對(duì)模板及及支撐系統(tǒng)掌掌握下述原則則：a、保證工程結(jié)構(gòu)和和構(gòu)件各部分分形態(tài)尺寸和和相互位置的的正確性；b、具有足夠的承載載能力、剛度度和穩(wěn)定性，能能可靠地承受受新澆筑混凝凝土的自重和和側(cè)壓力，以以及在施工過(guò)過(guò)程中所產(chǎn)生生的荷載；c、構(gòu)造簡(jiǎn)單，裝拆拆方便，并便便于鋼筋的綁綁扎、安裝以以及混凝土的的澆筑、養(yǎng)護(hù)護(hù)等要求；d、模板的接縫不漏漏漿。監(jiān)理工程師要督促促承包人向工工人進(jìn)行技術(shù)術(shù)交底，并把把有關(guān)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及要求，交交待給工人，以以便于他們自自檢與互檢。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師還還應(yīng)對(duì)下述問(wèn)問(wèn)題給予關(guān)注注：a、防止柱炸模，造造成斷面尺寸寸鼓出、漏漿漿、混凝土不不密實(shí)或蜂窩窩麻面，柱模?？ü块g距應(yīng)應(yīng)適當(dāng)，不得得松扣；b、為防止柱身偏位位或扭曲，在在支柱模前，應(yīng)應(yīng)先在底部彈彈出中線，將將柱子位置兜兜方找中；校校正鋼筋位置置；在柱底部部焊外包框；；柱子的支撐撐應(yīng)牢固；c、墻模板的對(duì)拉螺螺栓間距、橫橫箍間距要適適當(dāng)，陰角及及陽(yáng)角處橫箍箍應(yīng)交圈，不不得松扣；d、墻與柱封模前，底底部雜物必須須清理干凈，模模板下口的縫縫隙必須堵實(shí)實(shí)；e、梁、板底模應(yīng)按按規(guī)范要求起起拱；f、梁的側(cè)模支撐應(yīng)應(yīng)牢固，防止止跑模、脹模模，造成漏漿漿；g、預(yù)埋件、預(yù)留孔孔洞的位置、標(biāo)標(biāo)高、尺寸應(yīng)應(yīng)復(fù)核；h、在混凝土澆搗過(guò)過(guò)程中，監(jiān)理理工程師應(yīng)督督促承包方指指派專(zhuān)人檢查查，如發(fā)現(xiàn)跑跑模、脹模、漏漏漿，及時(shí)采采取措施補(bǔ)救救；I、承包方可以根據(jù)據(jù)混凝土強(qiáng)度度增長(zhǎng)情況和和規(guī)范要求，決決定側(cè)模的拆拆除。對(duì)于底底模，承包應(yīng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定并征得是工工程師同意后后，方可拆除除，以防止承承包方為加速速模板周轉(zhuǎn)，過(guò)過(guò)早拆除底模模，造成質(zhì)量量事故。鋼筋工程a、熟悉結(jié)構(gòu)施工圖圖，明確設(shè)計(jì)計(jì)鋼筋的品種種、規(guī)格、綁綁扎要求以及及結(jié)構(gòu)某部位位配筋的特殊殊處理。有關(guān)關(guān)配筋變化的的圖紙會(huì)審記記錄和設(shè)計(jì)變變更通知單，應(yīng)應(yīng)及時(shí)在相應(yīng)應(yīng)的結(jié)構(gòu)圖上上標(biāo)明，避免免遺忘，造成成失誤。掌握握《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范》、《建筑筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》有關(guān)鋼鋼筋構(gòu)造措施施的規(guī)定。b、把好原材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)(a)鋼筋的品種要要符合設(shè)計(jì)要要求，進(jìn)場(chǎng)的的鋼筋應(yīng)有出出廠質(zhì)量證明明書(shū)或試驗(yàn)報(bào)報(bào)告單，鋼筋筋表面或每捆捆（盤(pán)）鋼筋筋均應(yīng)有標(biāo)志志。(b)鋼筋的性能要要符合設(shè)計(jì)要要求，進(jìn)場(chǎng)的的鋼筋應(yīng)按爐爐罐（批）號(hào)號(hào)及直徑分批批檢驗(yàn)。檢驗(yàn)驗(yàn)內(nèi)容包括對(duì)對(duì)標(biāo)志、外觀觀的檢查，并并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定取試試樣，作物理理力學(xué)性能試試驗(yàn)。（c）督促承包方及時(shí)時(shí)將驗(yàn)收合格格的鋼材運(yùn)進(jìn)進(jìn)鋼筋堆場(chǎng)，堆堆入整齊，掛掛上標(biāo)簽，并并采取有效措措施，避免鋼鋼筋銹蝕或油油污。c、鋼筋的下料、加加工，應(yīng)要求求承包方的技技術(shù)人員根據(jù)據(jù)圖紙及規(guī)范范進(jìn)行鋼筋放放樣，并就鋼鋼筋下料、加加工，對(duì)鋼筋筋工進(jìn)行詳細(xì)細(xì)的技術(shù)交底底。d、鋼筋的焊接，監(jiān)監(jiān)理工程師首首先應(yīng)檢查焊焊工的考試合合格證，在正正式焊接前，必必須監(jiān)督焊工工根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施施工條件進(jìn)行行試焊，檢驗(yàn)驗(yàn)合格后，方方可批準(zhǔn)上崗崗。鋼筋焊接接接頭應(yīng)符合合規(guī)范要求，并并根據(jù)《鋼筋筋接接頭試驗(yàn)驗(yàn)方法》JGJ1227—86的有關(guān)規(guī)定定，抽取焊接接接頭試樣進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)。e、鋼筋綁扎過(guò)程中中，監(jiān)理工程程師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)時(shí)指出，令其其糾正。鋼筋筋綁扎完畢，承承包方自檢合合格后填報(bào)鋼鋼筋工程隱蔽蔽驗(yàn)收單。f、監(jiān)理工程師驗(yàn)收收時(shí)，應(yīng)對(duì)照照結(jié)構(gòu)施工圖圖，檢查所綁綁扎鋼筋的規(guī)規(guī)格、數(shù)量、間間距、長(zhǎng)度、錨錨固長(zhǎng)度、接接頭設(shè)置等等等，是否符合合設(shè)計(jì)要求。此此外，還應(yīng)著著重檢查某些些構(gòu)造措施：：（a）框架節(jié)點(diǎn)箍筋加加密筋及梁上上有集中荷載載作用處的附附加吊筋或箍箍筋，不得漏漏放。(b)具有雙層配筋筋的厚板和墻墻板，應(yīng)要求求設(shè)置撐筋和和拉鉤。(c)控制鋼筋保護(hù)護(hù)層的墊塊強(qiáng)強(qiáng)度、厚度，位位置應(yīng)符合規(guī)規(guī)范要求。(d)預(yù)埋件、預(yù)留留孔洞的位置置應(yīng)正確，固固定可靠，孔孔洞周邊鋼筋筋加固，應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。(e)鋼筋不得任意意代用，如有有必須經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)單位同意，辦辦理變更手續(xù)續(xù)，監(jiān)理工程程師據(jù)此驗(yàn)收收鋼筋。在澆澆筑混凝土?xí)r時(shí)，監(jiān)理工程程師應(yīng)督促承承包方派專(zhuān)人人負(fù)責(zé)整理鋼鋼筋?；炷凉こ袒炷潦怯伤⑺?、砂石、外外加劑等組成成的復(fù)合材料料，經(jīng)過(guò)水泥泥水化凝結(jié)硬硬化逐漸產(chǎn)生生強(qiáng)度?；炷恋牟男圆徊粌H與其組成成的原材料性性能有關(guān)，而而且還與配合合比，特別是是水灰比、外外加劑的種類(lèi)類(lèi)和摻量、混混凝土的攪拌拌、運(yùn)輸、澆澆搗、養(yǎng)護(hù)工工藝以及齡期期等因素有關(guān)關(guān)。在監(jiān)督混混凝土工程施施工質(zhì)量時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師的的任務(wù)就是要要全面考慮上上述影響混凝凝土性能的諸諸多因素或環(huán)環(huán)節(jié)，從組織織上、技術(shù)上上采取措施，確確保混凝土工工程的質(zhì)量。a、混凝土工程質(zhì)量量的事前監(jiān)理理：(a)審核施工組織織設(shè)計(jì)首先要熟悉建筑總總平面圖和土土建施工圖，根根據(jù)工程的結(jié)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和施施工現(xiàn)場(chǎng)的具具體條件，審審查施工組織織設(shè)計(jì)有關(guān)混混凝土工程所所采取的組織織措施和技術(shù)術(shù)措施是否合合理。其中應(yīng)應(yīng)特別注意混混凝土的生產(chǎn)產(chǎn)、輸送、澆澆筑順序、施施工縫的設(shè)置置。(b)對(duì)混凝土生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備及施工工機(jī)具進(jìn)行檢檢查：攪拌機(jī)的配備應(yīng)能能滿(mǎn)足混凝土土澆筑量的需需要，且應(yīng)有有備用攪拌機(jī)機(jī)；攪拌機(jī)的的加水系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)確可靠。原材料必須過(guò)磅，計(jì)計(jì)量裝置應(yīng)校校驗(yàn)正確?；炷恋乃竭\(yùn)輸輸工具和垂直直運(yùn)輸機(jī)械應(yīng)應(yīng)滿(mǎn)足混凝土土澆筑數(shù)量的的要求，運(yùn)行行應(yīng)可靠。振搗棒（器）性能能要可靠。測(cè)混凝土坍落度及及制作試塊的的試模要配套套.(c)對(duì)原材料的監(jiān)監(jiān)理有關(guān)水泥、砂、石石、外加劑、混混凝土配合比比及拌制的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢檢驗(yàn)方法和認(rèn)認(rèn)可程序嚴(yán)格格按規(guī)范要求求實(shí)施。(d)審查混凝土配配合比根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)混混凝土強(qiáng)度、耐耐久性、抗?jié)B滲性的要求，在在監(jiān)理工程師師的參與下，對(duì)對(duì)選定并已進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的原材料料取樣，進(jìn)行行混凝土配合合比設(shè)計(jì)與試試配，通過(guò)試試配確定混凝凝土配合比。(e)簽署混凝土澆澆筑開(kāi)機(jī)令監(jiān)理工程師在鋼筋筋工程、模板板工程、水電電暖通專(zhuān)業(yè)以以及混凝土澆澆筑準(zhǔn)備驗(yàn)收收認(rèn)可后簽署署開(kāi)機(jī)單，同同意施工單位位開(kāi)機(jī)攪拌，澆澆筑混凝土。b、混凝土施工過(guò)程程中的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理對(duì)混凝土拌制的檢檢查監(jiān)理工程師對(duì)混凝凝土的拌制過(guò)過(guò)程，要進(jìn)行行不定期的抽抽查，抽查內(nèi)內(nèi)容有：原材材料稱(chēng)量及加加水量控制應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)確；加料料順序及攪拌拌時(shí)間應(yīng)符合合規(guī)范要求；；測(cè)量坍落度度，隨機(jī)取樣樣制作試塊?；炷翉臄嚢柚行缎冻龅綕仓晖戤叺某掷m(xù)時(shí)時(shí)間，不得超超過(guò)規(guī)范的規(guī)規(guī)定?；炷吝\(yùn)輸若使用商品混凝土土，用混凝土土攪拌車(chē)運(yùn)輸輸，在運(yùn)輸過(guò)過(guò)程中受時(shí)間間和溫度因素素影響，混凝凝土和易性會(huì)會(huì)降低，因此此在澆搗地點(diǎn)點(diǎn)要測(cè)量坍落落度。在和易易性降低后，要要注意混凝土土澆筑振搗工工藝，避免出出現(xiàn)蜂窩、空空洞等振搗不不密實(shí)問(wèn)題。混凝土的澆筑、接接搓、振搗混凝土的澆筑順序序和方法，事事先應(yīng)周密考考慮。對(duì)于大大體積、大面面積混凝土初初凝前，澆筑筑后一層、段段的混凝土，振振搗器要插入入到下一層。澆筑豎向結(jié)構(gòu)，要要根據(jù)結(jié)構(gòu)形形成采用串洞洞、開(kāi)門(mén)子洞洞等方法，保保證混凝土澆澆筑中不發(fā)生生離析，并保保證各部分澆澆筑密實(shí)。對(duì)配筋密及預(yù)埋件件多的地方，要要認(rèn)真澆筑，把把各處振搗密密實(shí)，并避免免碰動(dòng)鋼筋及及預(yù)埋件。施工縫的留置及處處理施工縫的留置位置置應(yīng)在混凝土土澆筑之前確確定，應(yīng)符合合規(guī)范要求，并并得到監(jiān)理工工程師認(rèn)可。在在施工澆筑混混凝土?xí)r，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)判斷，已澆澆筑的混凝土土抗壓強(qiáng)度是是否已達(dá)到11.2N/㎜㎜2以上，并檢檢查施工縫處處鑿毛、清理理、接漿情況況。加強(qiáng)檢查督促在混凝土澆筑過(guò)程程中，監(jiān)理工工程師應(yīng)經(jīng)常常察看施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)混凝凝土的澆筑質(zhì)質(zhì)量實(shí)施動(dòng)態(tài)態(tài)監(jiān)控?；炷恋酿B(yǎng)護(hù)在自然環(huán)境中澆筑筑混凝土，混混凝土在凝結(jié)結(jié)過(guò)程中水分分就不斷散失失，難以保持持水泥的水化化反應(yīng)。對(duì)此此，監(jiān)理工程程師應(yīng)高度重重視，督促承承包方派專(zhuān)人人對(duì)混凝土進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?；炷猎跐仓?，要要避免受凍及及溫度急劇變變化的有害影影響，同時(shí)還還要防止在硬硬化過(guò)程中受受到?jīng)_擊、振振動(dòng)及過(guò)早地地加載?；炷临|(zhì)量的檢查查和缺陷的修修整根據(jù)混凝土試塊強(qiáng)強(qiáng)度，判定澆澆筑的混凝土土是否達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)強(qiáng)度；對(duì)拆模后的混凝土土結(jié)構(gòu)，檢查查其偏差是否否超過(guò)規(guī)范要要求；當(dāng)發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)存在蜂窩、麻麻面、露筋甚甚至孔洞時(shí)，承承包方不得自自行修整，而而是要做好詳詳細(xì)記錄，報(bào)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程程師檢查，然然后根據(jù)缺隱隱的嚴(yán)重，區(qū)區(qū)別對(duì)待，進(jìn)進(jìn)行修整。砌磚工程質(zhì)量監(jiān)理理工作流程圖圖：預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋件安裝、檢查預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋件安裝、檢查承包方、監(jiān)理工程師墻體驗(yàn)收監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師砂漿用水泥、砂、石灰膏等檢驗(yàn)承包方、監(jiān)理工程師磚（石）進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收承包方、監(jiān)理工程師圖紙會(huì)審承包方、監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師技術(shù)交底承包方基層清理、澆水、找平承包方彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包方墻壁體拉結(jié)鋼筋放置、檢查承包方、監(jiān)理工程師磚（石）墻撂底、砌筑承包方基清理、澆水、找平承包方墻體自檢承包方1、砌磚工程a、施工準(zhǔn)備階段的的監(jiān)理(a)認(rèn)真研究施工工圖紙，搞清清不同樓層、不不同部位對(duì)砌砌塊及砂漿強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)的要要求，對(duì)各單單位砌體的配配筋、預(yù)留洞洞、預(yù)埋件、預(yù)預(yù)埋木磚的位位置，做到心心中有數(shù)，便便于退場(chǎng)時(shí)檢檢查；審核承承包方的施工工技術(shù)方案，例例如施工留槎槎應(yīng)作統(tǒng)一考考慮，等等，并并督促其進(jìn)行行技術(shù)交底。(b)復(fù)核承包方測(cè)測(cè)設(shè)的墻體平平面尺寸和標(biāo)標(biāo)高。(c)審查承包方提提供的磚樣品品、出廠證明明書(shū)、試驗(yàn)報(bào)報(bào)告，符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求才允許其其使用。(d)審定承包方的的原材料、水水平運(yùn)輸、垂垂直運(yùn)輸、砂砂漿拌合機(jī)的的準(zhǔn)備情況。b、砌筑砂漿質(zhì)量的的監(jiān)理砌筑砂漿質(zhì)量是磚磚砌體的粘結(jié)結(jié)材料，對(duì)砌砌體的質(zhì)量影影響很大。在在施工時(shí)，承承包方往往對(duì)對(duì)砂漿的配合合比、計(jì)量、拌拌和、使用時(shí)時(shí)間以及試塊塊制作、養(yǎng)護(hù)護(hù)等不太重視視。監(jiān)理工程程師應(yīng)加強(qiáng)這這方面的監(jiān)督督。c、對(duì)磚砌體施工的的監(jiān)理(a)檢查基底的清清理情況，砂砂漿、雜物等等要清除干凈凈?；兹魹闉榛炷翂|層層或磚砌體，應(yīng)應(yīng)事先澆水濕濕潤(rùn)。(b)磚在砌筑前一一天就應(yīng)澆水水濕潤(rùn)，磚含含水率控制在在10—15%，嚴(yán)禁干磚磚上墻。(c)檢查承包方的的施工方案時(shí)時(shí)，應(yīng)著重檢檢查其對(duì)墻體體垂直度、平平整度、標(biāo)高高的控制措施施。在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查，首首先檢查工人人是否立皮數(shù)數(shù)桿，用以控控制磚的層數(shù)數(shù)；是否拉線線控制磚層的的水平。不這這樣做，一個(gè)個(gè)層高的墻體體，到頂面時(shí)時(shí)不交圈，窗窗臺(tái)下也不會(huì)會(huì)平整。(d)督促承包方合合理組織施工工，外墻要同同步砌筑，盡盡量不留搓。當(dāng)當(dāng)要留搓時(shí)，留留搓的部位、形形式，必須事事先報(bào)請(qǐng)監(jiān)理理工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)。接搓時(shí)，接接搓處必須清清理干凈并澆澆水濕潤(rùn)。(e)檢查工人砌墻墻的砌筑質(zhì)量量是否符合規(guī)規(guī)范要求：內(nèi)內(nèi)外墻磚應(yīng)相相互咬搓，不不允許出現(xiàn)豎豎向通縫；若若留直搓，必必須按規(guī)定放放置拉結(jié)鋼筋筋，并應(yīng)檢查查拉結(jié)筋的長(zhǎng)長(zhǎng)度、間距以以及拉結(jié)筋部部位砂漿的飽飽滿(mǎn)程度。(f)檢查砌體的水水平灰縫厚度度和豎向灰縫縫寬度，灰縫縫一般為10㎜，不小于8㎜，也不應(yīng)應(yīng)大于12㎜。磚層水水平灰縫砂漿漿的飽滿(mǎn)度不不得低于80%；豎縫內(nèi)砂砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)，對(duì)對(duì)外墻必須達(dá)達(dá)到此要求，否否則，雨水滲滲到墻內(nèi)壁，將將使墻飾面發(fā)發(fā)霉。(g)檢查砌體中的的預(yù)埋件、預(yù)預(yù)留洞以及配配筋是否符合合設(shè)計(jì)要求，對(duì)對(duì)埋于磚砌體體中的木磚要要做好防腐處處理。木磚的的數(shù)量，應(yīng)按按圖紙或有關(guān)關(guān)規(guī)定設(shè)置，一一般不超過(guò)10皮磚一塊，單單磚墻或輕質(zhì)質(zhì)隔墻要用混混凝土木磚，否否則門(mén)窗容易易松動(dòng)。(h)磚柱橫、豎向向灰縫的砂漿漿都必須飽滿(mǎn)滿(mǎn)，每砌完一一層磚都要進(jìn)進(jìn)行一次豎縫縫刮漿塞縫工工作，以提高高砌體強(qiáng)度。F、地面與樓面工程程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)理工作要點(diǎn)（a）嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)關(guān)要用中砂或粗砂，含含泥量不大于于3%。是石子粒粒徑不應(yīng)大于于15㎜和面層厚厚的2/5。水泥宜用用硅酸鹽水泥泥或普通硅酸酸鹽水泥，強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)不低低于32.5MMPu，安定性要要好。嚴(yán)禁使使用過(guò)期水泥泥或?qū)⒉煌菲贩N、強(qiáng)度的的水泥混用。嚴(yán)嚴(yán)格控制水泥泥砂漿的水灰灰比，切忌水水灰比過(guò)大。混混凝土強(qiáng)度等等級(jí)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范要求求，配合比要要經(jīng)過(guò)試配。(b)防止地面空鼓鼓要監(jiān)督承包方嚴(yán)格格處理好底層層（墊層或基基層）衛(wèi)生工工作，使底層層具有清潔、濕濕潤(rùn)、粗糙的的表面，并在在鋪設(shè)面層時(shí)時(shí)，刷素水泥泥漿，隨刷隨隨鋪。（c）壓光工序安排要要適當(dāng)壓光過(guò)早，水泥的的水化作用剛剛開(kāi)始，凝膠膠尚未全部形形成，游離水水份較多，對(duì)對(duì)面層砂漿的的強(qiáng)度和耐磨磨能力不利；；壓光過(guò)晚，水水泥已終凝硬硬化，無(wú)法消消除面層表面面的毛細(xì)孔及及抹痕，且會(huì)會(huì)擾動(dòng)已硬結(jié)結(jié)的表面，降降低面層砂漿漿的強(qiáng)度耐磨磨能力。(d)嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)制度度水泥地面壓光后，一一般在12h后進(jìn)行灑水水養(yǎng)護(hù)。使用用硅酸鹽水泥泥、普通硅酸酸鹽水泥、礦礦渣硅酸鹽水水泥的水泥地地面，連續(xù)養(yǎng)養(yǎng)成護(hù)的時(shí)間間不應(yīng)少于7晝夜。澆水水次數(shù)應(yīng)能保保持水泥地面面具有足夠的的潤(rùn)濕狀態(tài)。養(yǎng)養(yǎng)護(hù)用水與拌拌制用水相同同。不養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)天數(shù)數(shù)不夠，水泥泥的水化作用用都會(huì)受到影影響，減緩硬硬化速度，甚甚至停止硬化化，導(dǎo)致面層層表面不耐磨磨、起砂。六、門(mén)窗工程1、門(mén)窗工程的施工工工藝流程填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)單承包方審核結(jié)果審核開(kāi)工申請(qǐng)單監(jiān)理工程師開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)檢查，并抽樣檢測(cè)監(jiān)理工程師填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單承包人按要求填寫(xiě)各欄目，并附上：制作工藝要求安裝工藝、質(zhì)量要求木才含水率測(cè)定報(bào)告鋼門(mén)窗、鋁合門(mén)合格證承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料檢查結(jié)果填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師不同意填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)單承包方審核結(jié)果審核開(kāi)工申請(qǐng)單監(jiān)理工程師開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)檢查，并抽樣檢測(cè)監(jiān)理工程師填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單承包人按要求填寫(xiě)各欄目，并附上：制作工藝要求安裝工藝、質(zhì)量要求木才含水率測(cè)定報(bào)告鋼門(mén)窗、鋁合門(mén)合格證承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料檢查結(jié)果填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師不同意同意，并作批示不合格2、門(mén)窗工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工作流程程圖：3、監(jiān)理工作內(nèi)容木門(mén)窗的制作宜集集中加工，以以便于根據(jù)木木材變形規(guī)律律合理下料，保保證質(zhì)量，也也便于監(jiān)理工工程師檢查督督促：a、門(mén)窗框、扇制成成后，應(yīng)及時(shí)時(shí)刷底子油一一遍（膠合板板門(mén)的門(mén)扇板板除外）。門(mén)門(mén)窗框與磚墻墻接觸的一面面，應(yīng)涂刷防防腐油。門(mén)窗窗扇安裝后，框框扇要及時(shí)油油漆，防止受受潮變形。b、門(mén)窗成品不要露露天堆放，防防止雨淋。4、木門(mén)窗安裝工程程木門(mén)窗如為專(zhuān)業(yè)加加工廠生產(chǎn)的的成品，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)，根據(jù)承承包方在施工工通知單中所所列的規(guī)格、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量指指標(biāo)，對(duì)照設(shè)設(shè)計(jì)文件，先先檢查產(chǎn)品出出廠合格證、產(chǎn)產(chǎn)品驗(yàn)收憑證證，再觀察檢檢查產(chǎn)品質(zhì)量量，經(jīng)檢驗(yàn)合合格后，方可可用于工程。木門(mén)窗的安裝質(zhì)量量應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)圖紙的要求求和施工規(guī)范范的要求。5、鋁合金門(mén)窗安裝裝工程鋁合金門(mén)窗多由專(zhuān)專(zhuān)業(yè)廠生產(chǎn)。鋁鋁合金門(mén)窗進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理理工程師應(yīng)根根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙紙和鋁合金門(mén)門(mén)窗購(gòu)銷(xiāo)合同同的有關(guān)質(zhì)量量條款，首先先檢查產(chǎn)品出出廠合格證，再再檢其規(guī)格、數(shù)數(shù)量和質(zhì)量，經(jīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格后后，方可用于于工程。鋁合金門(mén)窗安裝工工作應(yīng)在室內(nèi)內(nèi)粉刷和室外外粉刷找平、刮刮糙等濕作業(yè)業(yè)完畢后進(jìn)行行。6、鋁合金門(mén)窗安裝裝的施工工藝藝流程：彈線→安放鋁合金門(mén)窗→→臨時(shí)固定→校正→固定→預(yù)埋件隱蔽蔽驗(yàn)收→貼保護(hù)膠紙→填縫→門(mén)、窗安裝裝（在室內(nèi)外外粉刷工程施施工結(jié)束后）鋁合金門(mén)窗安裝前前，應(yīng)檢查預(yù)預(yù)留洞口尺寸寸是否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。七、裝飾工程1、裝飾工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工作流程程圖：填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)單填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)單承包方審核開(kāi)工申請(qǐng)單監(jiān)理工程師審核結(jié)果開(kāi)工填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單（每一分項(xiàng)工程）承包方現(xiàn)場(chǎng)檢查，并抽樣檢測(cè)監(jiān)理工程師檢查結(jié)果填寫(xiě)分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師按要求填寫(xiě)各欄目，并附上：1、施工操作工藝；2、質(zhì)量要求；3、各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告產(chǎn)品出廠合格證承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料YNNY2、抹灰工程抹灰工程的基層結(jié)結(jié)構(gòu)工程須經(jīng)經(jīng)檢查驗(yàn)收、核核定合格后方方可進(jìn)行抹灰灰工程施工。抹灰工程施工前，應(yīng)應(yīng)檢查以下工工作：a、檢查抹基層大面面的表面是否否平整，并檢檢查垂直度，對(duì)對(duì)局部凸出或或凹進(jìn)處應(yīng)提提前處理。b、檢查鋼、木門(mén)窗窗框位置是否否正確，校正正門(mén)窗框平面面，使與抹灰灰面層一致并并與墻連接牢牢固。c、抹灰工程應(yīng)待上上下水、煤氣氣等管道安裝裝后進(jìn)行，抹抹灰前必須將將管道穿越的的墻洞，腳手手眼及支?？卓椎?，用1：3水泥砂漿或C15細(xì)石混凝土土填嵌密實(shí)。d、按照設(shè)計(jì)圖紙檢檢查所用材料料的品種、規(guī)規(guī)格、色澤、質(zhì)質(zhì)量等是否符符合設(shè)計(jì)要求求，檢查產(chǎn)品品出廠合格證證，經(jīng)檢查合合格后方可用用于工程。3、裝飾抹灰工程施施工前，墻體體、門(mén)窗口、窗窗臺(tái)、預(yù)埋管管線等施工均均應(yīng)先期結(jié)束束；主體結(jié)構(gòu)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收合格格；門(mén)窗口周周轉(zhuǎn)空隙、腳腳手眼、管洞洞、溝槽等缺缺損處應(yīng)修補(bǔ)補(bǔ)整齊；表面面凸出部分鑿鑿平，浮漿、垃垃圾應(yīng)清除干干凈；墻面上上的管卡、支支架等附著物物應(yīng)安裝齊全全。4、必須按自上而下下的施工程序序施工。先完完成檐頭、檐檐口頂棚、天天棚等抹灰工工作，然后再再自上而下進(jìn)進(jìn)行墻面抹灰灰，防止交叉叉污染。5、施工前應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求的材料料、圖案、顏顏色及面層厚厚度做出樣板板，供有關(guān)人人員選定。按照設(shè)計(jì)圖紙檢查查所用的材料料的品種、規(guī)規(guī)格、色澤、質(zhì)質(zhì)量等是否符符合設(shè)計(jì)要求求，檢查產(chǎn)品品出廠合格證證，經(jīng)檢驗(yàn)合合格后方可用用于工程。6、裝飾抹灰面層施施工完成后，嚴(yán)嚴(yán)禁開(kāi)鑿和補(bǔ)補(bǔ)修，以保證證裝飾面的完完整。裝飾抹灰的質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖圖紙和施工規(guī)規(guī)范的要求。7、油漆油漆工程包括混色色油漆、清漆漆和美術(shù)油漆漆以及木地板板燙蠟、擦軟軟蠟及大理石石、水磨石地地面打蠟等。根據(jù)質(zhì)量要求的不不同，油漆工工程分為普通通油漆、中級(jí)級(jí)油漆、高級(jí)級(jí)油漆三個(gè)等等級(jí)（木料面面涂刷清漆只只分中級(jí)、高高級(jí)兩級(jí)）。油漆工程應(yīng)在具備備下列條件時(shí)時(shí)，方可施工工。a、主體結(jié)構(gòu)已完成成，屋面已能能正常防水、排排水；b、層（間）室內(nèi)抹抹灰和裝修已已完成；c、水、暖、衛(wèi)生器器具及管線已已試驗(yàn)合格。油漆工程開(kāi)工前，應(yīng)應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖圖紙和施工規(guī)規(guī)范的要求，檢檢查所用油漆漆和半成品（包包括施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)配制的）的的品名、種類(lèi)類(lèi)、顏色、制制作時(shí)間、貯貯存有效期、使使用說(shuō)明和產(chǎn)產(chǎn)品合格證。油漆工程的質(zhì)量應(yīng)