建筑工程竣工驗(yàn)收流程

實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收工作流程一、竣工驗(yàn)收實(shí)施步驟分四步進(jìn)行：即竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備 ----竣工驗(yàn)收----竣工驗(yàn)收備案保修期終止。二、工程竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作（一）、施工單位進(jìn)行的準(zhǔn)備工作：、檔案驗(yàn)收。完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的全部?jī)?nèi)容后，整理工程各項(xiàng)技術(shù)檔案資料，自檢驗(yàn)收合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理驗(yàn)收合格后報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目工程師驗(yàn)收，項(xiàng)目工程師驗(yàn)收合格后移交工程竣工部，工程竣工部驗(yàn)收接收資料后移交建設(shè)局，建設(shè)局驗(yàn)收接收資料后（監(jiān)理、建設(shè)單位均接收后）開具工程檔案合格證書。、規(guī)劃驗(yàn)收。委托檢測(cè)單位進(jìn)行工程竣工實(shí)測(cè)，填寫《規(guī)劃驗(yàn)收合格證申請(qǐng)表》與竣工實(shí)測(cè)報(bào)告一起提交建設(shè)單位，建設(shè)單位組織。4、確認(rèn)工程質(zhì)量合格后到唐山市建設(shè)大廈（西山道 75號(hào)建設(shè)工程交易中心）購(gòu)買驗(yàn)收相關(guān)范本（紅、黃、藍(lán)本一式三本） ，填寫建設(shè)工程竣工報(bào)告（藍(lán)本） 、保修書（包括保修卡見附件10），向監(jiān)理提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5、其他所需文件：設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查合格文件 （附件1）、勘察質(zhì)量檢查合格文件 （附件2）、施工圖審機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量檢查合格文件（附件 3）、工程撥款情況的證明文件（附件 4）、工程移交表（附件 5）、工程基本情況表（附件 6）、施工工作總結(jié)文件（驗(yàn)收會(huì)議匯報(bào)材料） 。三、監(jiān)理單位進(jìn)行的準(zhǔn)備工作：、整理工程監(jiān)理各項(xiàng)技術(shù)檔案資料，自檢驗(yàn)收合格后報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目工程師驗(yàn)收，項(xiàng)目工程師驗(yàn)收合格后移交工程竣工部，工程竣工部驗(yàn)收接收資料后移交建設(shè)局，建設(shè)局驗(yàn)收文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)接收資料后（施工、建設(shè)單位均接收后）開具工程檔案合格證書。、監(jiān)理接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織人員進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。、監(jiān)理工作總結(jié)文件（驗(yàn)收會(huì)議匯報(bào)材料）。四、建設(shè)單位收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告后，應(yīng)完成下列準(zhǔn)備工作：1、組織規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收。2、組織環(huán)保專項(xiàng)驗(yàn)收。3、組成竣工驗(yàn)收委員會(huì)（小組）并確定專項(xiàng)驗(yàn)收組成員。驗(yàn)收委員會(huì)的成員由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查機(jī)構(gòu)等單位的法人代表或其委托人擔(dān)任（法人代表的委托人應(yīng)有法人代表的書面委托書） 。驗(yàn)收委員會(huì)主任由建設(shè)單位法人代表或其委托人擔(dān)任（法人代表的委托人應(yīng)有法人代表的書面委托書） 。驗(yàn)收委員會(huì)副主任：由主任任命。專項(xiàng)驗(yàn)收組一般分為外觀檢查組、實(shí)測(cè)實(shí)量組、資料檢查組， 工程規(guī)模較大時(shí)， 可按專業(yè)工程細(xì)分若干個(gè)檢查組。各專項(xiàng)驗(yàn)收組組長(zhǎng)，由主任任命，應(yīng)具有工程師以上的職稱，組員應(yīng)具有助理工程師以上職稱， 每組不少于三人； 參加竣工驗(yàn)收的成員， 在相應(yīng)的驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組中具有平等的表決權(quán)。3、確定竣工驗(yàn)收方案。4、編寫工程項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告（驗(yàn)收會(huì)議匯報(bào)材料） 。5、項(xiàng)目工程師整理建設(shè)單位工程檔案資料，自檢合格后移交工程竣工部，工程竣工部驗(yàn)收接收資料后移交建設(shè)局，建設(shè)局驗(yàn)收接收資料后（施工、 建設(shè)單位均接收后） 開具工程檔案合格證書。五、工程驗(yàn)收。工程具備驗(yàn)收條件后，在工程竣工驗(yàn)收 7個(gè)工作日前，建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書 （附件11），同時(shí)領(lǐng)取核查表填報(bào)， 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)工程具備文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收條件后，按建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書的時(shí)間， 派出竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組， 對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。審查不具備的驗(yàn)收條件的，一般是在收到竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知的 5天內(nèi)通知建設(shè)單位，說明不具備驗(yàn)收條件的具體事項(xiàng)。工程具備驗(yàn)收條件后， 在政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下， 建設(shè)單位組織勘察、 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，施工圖審機(jī)構(gòu)單位的有關(guān)專家和技術(shù)人員對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收， 此驗(yàn)收以會(huì)議的形式進(jìn)行。其會(huì)議議程和內(nèi)容如下：1、驗(yàn)收委員會(huì)主任宣布竣工會(huì)議開始，宣布驗(yàn)收委員會(huì)組成人員名單。宣布專項(xiàng)驗(yàn)收組長(zhǎng)及其成員，宣讀委托書。上述人員名單及委托書報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)派出的監(jiān)督小組確認(rèn)。2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況以及在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性的情況。3、審閱勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審機(jī)構(gòu)、施工、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量合格文件。4、審閱規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案等部門的質(zhì)量認(rèn)可文件。5、資料驗(yàn)收組核查工程質(zhì)量保證資料和施工管理資料。6、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。填寫觀感質(zhì)量檢查記錄。7、各專項(xiàng)驗(yàn)收組檢查驗(yàn)收完畢后，驗(yàn)收組組長(zhǎng)總結(jié)發(fā)言，對(duì)所檢查的內(nèi)容進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)。并明確各項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)論，建設(shè)單位做好記錄。8、驗(yàn)收委員會(huì)協(xié)商驗(yàn)收意見。當(dāng)意見一致時(shí)，形成驗(yàn)收委員會(huì)簽署的工程竣工驗(yàn)收意見，宣布工程竣工驗(yàn)收結(jié)論。9、監(jiān)督機(jī)構(gòu)宣布驗(yàn)收監(jiān)督意見。10、整理會(huì)議紀(jì)要，與會(huì)各方在會(huì)議紀(jì)要上簽字。11、宣布驗(yàn)收會(huì)議結(jié)束。文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)六、工程竣工驗(yàn)收備案工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收后， 5個(gè)工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)的責(zé)令整改通知書即可進(jìn)行驗(yàn)收備案程序。建設(shè)單位應(yīng)備齊如下資料：1、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（紅本） 。2、竣工報(bào)告（藍(lán)本）。3、工程評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理出俱） 。、勘察、設(shè)計(jì)、圖審的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、水務(wù)、檔案等部門的驗(yàn)收認(rèn)可文件。、工程質(zhì)量保修書（褐本）。、資金撥付證明文件。、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（質(zhì)量監(jiān)督部門出具的）。、竣工驗(yàn)收備案表（黃本）。將上述資料報(bào)送建設(shè)規(guī)劃局審查后，建設(shè)規(guī)劃局給予辦理河北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。七、質(zhì)量保修期終止的工程，填寫工程質(zhì)量保修期終止申請(qǐng)書（附件 7）、工程質(zhì)量保修期終止證書（附件 8）、退還質(zhì)保金申請(qǐng)書（附件 9）。八、注意事項(xiàng)：、上述文件的竣工日期如不確定就先空著。、驗(yàn)收組組長(zhǎng)應(yīng)為建設(shè)單位的法人代表或其委托人擔(dān)任（法人代表的委托人應(yīng)有法人代表的書面委托書）文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)附件1：設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告工程項(xiàng)目名稱 工程地址建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位單位工程名稱 設(shè)計(jì)合理使用年限經(jīng)審核，道路工程圖紙符合設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，已按施工圖審查機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)整套施工圖進(jìn)行了修改，符合建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更內(nèi)容正確，手續(xù)齊全，全部通過了施工圖審查機(jī)構(gòu)的審查，沒有出現(xiàn)因設(shè)計(jì)原因而造成的工程質(zhì)量問題。同意驗(yàn)收。文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收人（簽字）： 單 位（章）：技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日附件2：勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告工程項(xiàng)目名稱 工程地址建設(shè)單位勘察單位單位工程名稱 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型 地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)復(fù)核，電力管道、雨水管道、污水管道、道路工程、路燈工程、交通安全設(shè)施等工程圖紙符合勘察規(guī)范的規(guī)定，基槽巖土與《巖土工程勘察報(bào)告》巖土相符，驗(yàn)槽的方法和檢測(cè)的數(shù)據(jù)符合要求，沒有出現(xiàn)因地質(zhì)勘察原因而造成的工程質(zhì)量問題。同意驗(yàn)收。驗(yàn)收人（簽字）： 單 位（章）：技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日附件3：施工圖審查機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量檢查報(bào)告文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目名稱 工程地址建設(shè)單位地質(zhì)勘察單位設(shè)計(jì)單位單位工程名稱 地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值 設(shè)計(jì)合理使用年限該工程全套施工圖紙及建設(shè)過程中的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知書的審查結(jié)果符合建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 未出現(xiàn)因?qū)彶樵蚨斐傻墓こ藤|(zhì)量問題。同意驗(yàn)收。項(xiàng)目審查人（簽字）： 審查機(jī)構(gòu)（章）：文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目審查負(fù)責(zé)人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日附件4：工程款的撥付證明文件單位工程名稱建設(shè)單位名稱施工單位名稱第三方證明單位名稱工程承包合同總造價(jià)增加工程量造價(jià)已支付工程款按合同約定應(yīng)支付工程款剩余未支付工程款文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)剩余工程款支付時(shí)間及方式建設(shè)單位意見： 法人代表：＿＿＿ 年 月 日 (公章)施工單位意見： 法人代表：＿＿＿ 年 月 日 (公章)監(jiān)理單位意見： 法人代表：＿＿＿ 年 月 日 (公章)附件5：曹妃甸新區(qū)市政建設(shè)工程移交表移交內(nèi)容(工程內(nèi)容）施工單位：負(fù)責(zé)人： （公章）文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)日期：移交單位(建設(shè)單位)：唐山曹妃甸發(fā)展投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)人： （公章）日期：接收單位：唐山曹妃甸市政工程環(huán)境衛(wèi)生管理有限公司負(fù)責(zé)人： （公章）日期：主管部門：曹妃甸新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局（公章）日期：附件6 工程基本情況（監(jiān)督報(bào)告）工程名稱 結(jié)構(gòu)類型工程地點(diǎn) 工程類別規(guī) 模 平方米（萬元） 投資性質(zhì)竣工驗(yàn)收開工時(shí)間時(shí) 間文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃許可 施工許可監(jiān)督注冊(cè)號(hào)證 號(hào) 證 號(hào)資質(zhì)等級(jí) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人單 位 名 稱 法定代表人證 號(hào) 證 號(hào)建設(shè)單位（開發(fā)單位）勘察單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位施工圖審查單位實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督起止時(shí)間附件7、工程保修期終止的申請(qǐng)文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)工程保修期終止申請(qǐng)書致唐山曹妃甸發(fā)展投資集團(tuán)有限公司 :由我單位施工的曹妃甸工業(yè)區(qū) 工程于 年 月 日開工， 年 月 日竣（交）工。 年 月 日該工程已經(jīng)達(dá)到合同規(guī)定的工程缺陷責(zé)任期終止日期。現(xiàn)申請(qǐng)貴單位組織人員對(duì)該工程進(jìn)行檢查，確定該工程是否符合合同規(guī)定的質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，并申請(qǐng)?jiān)摴こ倘毕葚?zé)任期終止。申請(qǐng)單位（蓋章）：申請(qǐng)日期： 年 月 日文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)附件8、工程缺陷責(zé)任終止證書工程工程缺陷責(zé)任終止證書合同段： 承包人：證書頒發(fā)日期：本證書包括的工程：竣工單位工程名稱：實(shí)際竣工驗(yàn)收日期：質(zhì)量責(zé)任缺陷期： 月合同責(zé)任缺陷終止日期：實(shí)際責(zé)任缺陷終止日期：承包人（簽章）：文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理單位（簽章）：建設(shè)單位（簽章）：附件：1.曹妃甸工業(yè)區(qū) 工程缺陷責(zé)任期終止申請(qǐng)報(bào)告2.交、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9、退還質(zhì)保金申請(qǐng)書退還質(zhì)保金申請(qǐng)書文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)致唐山曹妃甸發(fā)展投資有限公司：我公司即 于 年 月 日與貴公司即唐山曹妃甸發(fā)展投資集團(tuán)有限公司簽訂 工程施工合同協(xié)議書，合同總金額為￥ 元，經(jīng)審計(jì)的結(jié)算價(jià)為 元。該工程于 年 月 日開工,于 年 月 日進(jìn)行了竣工驗(yàn)收,在驗(yàn)收的過程中未發(fā)現(xiàn)問題 (或發(fā)現(xiàn)的問題已處理)。按合同約定質(zhì)保期 年,現(xiàn)質(zhì)保期已過。貴公司在我合同計(jì)量支付款中扣除質(zhì)量保留金￥ 元。按照合同約定，現(xiàn)申請(qǐng)貴公司將剩余的質(zhì)保金共計(jì) 元退還給我公司。特此申請(qǐng)！申請(qǐng)單位名稱（蓋章）:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日期:監(jiān)理單位名稱（蓋章）：總監(jiān)理工程師： 日期:建設(shè)單位名稱（蓋章）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日期:附件10、文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程質(zhì)量保修書文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)唐山市建設(shè)局制文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量保修書工程項(xiàng)目名稱：發(fā)包方（全稱）：承包方（全稱）：為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、市政基礎(chǔ)設(shè)施管理單位的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，并參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，遵循平等、自愿、公平的原則，簽訂工程質(zhì)量保修書，承包方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍、保修期限在正常使用的條件下，市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量保修期限承諾如下：道路工程、雨水管道工程、污水管道工程、給水管道工程、路燈工程的保修期為2年。其他項(xiàng)目保修期限雙方約定如下：承包方質(zhì)量保修期，從工程竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算。按單位工程竣工驗(yàn)收的，保修期從個(gè)單位工程竣工驗(yàn)收合作之日分別計(jì)算。文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)二、 質(zhì)量保修責(zé)任1、施工單位承諾和雙方約定保修的項(xiàng)目和內(nèi)容， 應(yīng)在接到發(fā)包方保修通知后7日內(nèi)派人保修。承包方不再約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包方可委托其他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、因保修不及時(shí)，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、發(fā)生需緊急搶修事故，承包方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非施工質(zhì)量造成的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包方或造成事故者承擔(dān)。4、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包方確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量。因承包方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5、下列情況不屬于質(zhì)量保修范圍：1）因使用不當(dāng)或第三方造成的質(zhì)量缺陷；2）因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷；3）因設(shè)施管理單位自行改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、實(shí)施、設(shè)備先進(jìn)項(xiàng)目。三、 保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)四、 雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)五、 本保修書未盡事項(xiàng)，按國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本保修書一式五份。發(fā)包方（公章） 承包方（公章）法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽