中醫(yī)健康養(yǎng)生城項(xiàng)目策劃初步方案

長(zhǎng)春凈月中醫(yī)健康養(yǎng)生城項(xiàng)目策劃初步方案委托單位：長(zhǎng)春宏達(dá)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)策劃公司：深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司

2011年8月打造吉林省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地——

凈月老齡社會(huì)健康醫(yī)療服務(wù)城市綜合體項(xiàng)目主講專家楊寶民介紹研究方向：基于知識(shí)創(chuàng)新的商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與策劃；地產(chǎn)與IT復(fù)合型知識(shí)結(jié)構(gòu)現(xiàn)代零售業(yè)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)研究學(xué)術(shù)職務(wù)：清華大學(xué)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)客座教授，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員。榮譽(yù)：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大杰出操盤手現(xiàn)任星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu)董事，深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司

總經(jīng)理，曾任茂業(yè)百貨集團(tuán)公司副總經(jīng)理，新世界地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)，沿海物業(yè)管理總經(jīng)理，王志綱工作室高級(jí)策劃師等高級(jí)職務(wù)。長(zhǎng)春健康養(yǎng)老城總策劃師，著有養(yǎng)老不動(dòng)產(chǎn)投資與管理專著。EMAIL:hcy71420@本人核心競(jìng)爭(zhēng)力：商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)與策劃業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)江合趙傳聰楊寶民２０１１年出版專著摘要

中國(guó)進(jìn)入老齡化的速度大大加快，中國(guó)的長(zhǎng)治久安要求破解現(xiàn)代養(yǎng)老問(wèn)題。面向中國(guó)老年人的迫切需要，胡錦濤總書記要求我們建設(shè)“老有所養(yǎng)病有所醫(yī)”的和諧社會(huì)。美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家從延長(zhǎng)資本主義統(tǒng)治出發(fā)，打造福利社會(huì)，運(yùn)用現(xiàn)代科技成果，建設(shè)了世界養(yǎng)老的樣板社區(qū)――――美國(guó)太陽(yáng)城，北京部分企業(yè)家模仿美國(guó)成果建設(shè)了東方太陽(yáng)城退休社區(qū)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)上接近美國(guó)水平。中國(guó)擁有2０００年養(yǎng)老的研究成果，社會(huì)主義中國(guó)應(yīng)該建設(shè)在世界上一流的健康養(yǎng)老社區(qū)樣板，利用中醫(yī)科研成果和養(yǎng)生理念，形成綠色飲食和健康生活習(xí)慣和養(yǎng)生服務(wù)一條龍的健康生活體系，超越美國(guó)太陽(yáng)城的健康養(yǎng)老和養(yǎng)生文明成果。我們將突出健康養(yǎng)生人才培訓(xùn)和中醫(yī)健康服務(wù)居民日常的養(yǎng)生生活，提高中國(guó)人幸福指數(shù)，增強(qiáng)中國(guó)人的凝聚力，為提升中華民族生命質(zhì)量做出重要貢獻(xiàn)。吉林省東部擁有長(zhǎng)白山，在亞洲生態(tài)環(huán)境最好，擁有２７００種中草藥物，包含人參等，西部草原濕地具有良好居住環(huán)境，中部黑土地，吉林省要重點(diǎn)發(fā)展五大產(chǎn)業(yè)：健康、綠色有機(jī)食品、生態(tài)旅游、科教和文化。

摘要吉林省在健康養(yǎng)生社區(qū)建設(shè)上要吸收人類關(guān)于養(yǎng)老的一切文明成果，發(fā)揮自己的環(huán)境資源和長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)人才優(yōu)勢(shì)，按照“生命加油站健康儲(chǔ)蓄所”的理念規(guī)劃設(shè)計(jì)長(zhǎng)春凈月中醫(yī)健康養(yǎng)生城。

響應(yīng)十七大胡總書記的號(hào)召，在建設(shè)健康老齡社區(qū)上先行一步，政府牽頭的健康城管理委員會(huì)，企業(yè)作為投資主體，大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)為兩翼，，以中醫(yī)健康服務(wù)和養(yǎng)生文化，貫穿健康城社區(qū)生活，打造中醫(yī)健康養(yǎng)生城綜合體，創(chuàng)辦培養(yǎng)中醫(yī)健康護(hù)理人才學(xué)校，形成具有亞洲領(lǐng)先水平的中醫(yī)特色健康養(yǎng)生體系，區(qū)別現(xiàn)有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。摘要建設(shè)吉林省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地，樹立東北亞示范健康養(yǎng)生社區(qū)，打造長(zhǎng)春養(yǎng)老地產(chǎn)城市綜合體。本項(xiàng)目需要生態(tài)良好的土地資源，占地２平方公里左右，投資６０億元。具體特色為１．政府牽頭的健康城管理委員會(huì)，企業(yè)和大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)為兩翼，負(fù)責(zé)建康城的社區(qū)管理，開展豐富多彩的文化養(yǎng)生活動(dòng)。

2.由長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)提供中醫(yī)健康保障體系。包含獨(dú)具特色的中醫(yī)健康?？茖W(xué)院和醫(yī)院3．東北亞國(guó)際養(yǎng)生論壇和文化交流中心長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)已經(jīng)利用中醫(yī)成果，建設(shè)了中醫(yī)診治和健康服務(wù)的基地五行宮和康復(fù)中心。長(zhǎng)春宏達(dá)集團(tuán)在基礎(chǔ)設(shè)施和大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上擁有成熟經(jīng)驗(yàn)，兩家聯(lián)手謀劃在政府支持下打造健康養(yǎng)生城市綜合體項(xiàng)目。長(zhǎng)春市凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擁有亞洲最大的城市森林公園----凈月潭和農(nóng)博會(huì)兩張名片，10.5公里伊通河，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高科技，吉林省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，建成后將成為凈月第三張名片，本項(xiàng)目符合凈月區(qū)發(fā)展定位和城市規(guī)劃。建議在長(zhǎng)春市凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)伊通河畔打造吉林省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地，運(yùn)用獨(dú)特的中醫(yī)養(yǎng)生文化，提高老年人和亞健康人群的幸福指數(shù)，超越美國(guó)退休社區(qū)樣板－太陽(yáng)城的建設(shè)和管理水平。目錄一、健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老市場(chǎng)分析二、國(guó)內(nèi)外相關(guān)案例的借鑒三、長(zhǎng)春凈月中醫(yī)健康養(yǎng)生城項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目的整體規(guī)劃與開發(fā)運(yùn)營(yíng)一、健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老市場(chǎng)分析健康養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)分析

中國(guó)健康產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景分析：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和文明的進(jìn)步，人們?cè)诮鉀Q溫飽問(wèn)題，邁向小康和富裕之路的進(jìn)程中，保健意識(shí)日益增強(qiáng)，如何提高生命質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)人自身的可持續(xù)發(fā)展，已成為全社會(huì)普遍關(guān)注的問(wèn)題。由此，形成了對(duì)健康產(chǎn)業(yè)日益擴(kuò)大的巨大市場(chǎng)需求。如果我們問(wèn)：二十一世紀(jì)人類最關(guān)注的問(wèn)題是什么？最大的回聲將是：健康。正如世界衛(wèi)生組織（WHO）所指出的：21世紀(jì)醫(yī)學(xué)的重心將是對(duì)病前狀態(tài)的干預(yù)和對(duì)疾病的有效防范。20世紀(jì)有85%的醫(yī)生從事臨床診斷治療工作，而21世紀(jì)有85%的醫(yī)生從事關(guān)注病前狀態(tài)的工作，仍坐在醫(yī)院里干等病人求治的醫(yī)生將不超過(guò)15%?？梢?，健康產(chǎn)業(yè)中市場(chǎng)前景最廣的領(lǐng)域是人們長(zhǎng)期以來(lái)所忽視的亞健康領(lǐng)域。 中國(guó)亞健康人群比例大亞健康問(wèn)題日益突出：亞健康是21世紀(jì)人們廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)，是健康產(chǎn)業(yè)的一塊新的和日益擴(kuò)大的領(lǐng)域。中國(guó)屬于發(fā)展中國(guó)家，現(xiàn)代化建設(shè)僅僅三十年，我們醫(yī)療保健和社會(huì)保障以及休假制度不完善，加上基因的差異，中國(guó)人的身體健康狀態(tài)和西方發(fā)達(dá)國(guó)家有差距，中國(guó)人僅僅依靠體育鍛煉無(wú)法解決亞健康問(wèn)題。健康康養(yǎng)養(yǎng)生生養(yǎng)養(yǎng)老老市市場(chǎng)場(chǎng)分分析析中國(guó)國(guó)傳傳統(tǒng)統(tǒng)中中醫(yī)醫(yī)的的養(yǎng)養(yǎng)生生理理念念與與特特點(diǎn)點(diǎn)：：中國(guó)國(guó)中中醫(yī)醫(yī)養(yǎng)養(yǎng)生生學(xué)學(xué)：：中國(guó)國(guó)養(yǎng)養(yǎng)生生主主張張凝凝練練內(nèi)內(nèi)在在的的生生命命深深度度，，充充分分調(diào)調(diào)動(dòng)動(dòng)自自身身體體內(nèi)內(nèi)潛潛在在的的生生命命力力。。中中國(guó)國(guó)傳傳統(tǒng)統(tǒng)的的養(yǎng)養(yǎng)生生概概念念,來(lái)來(lái)源源于于傳傳統(tǒng)統(tǒng)中中醫(yī)醫(yī)理理論論,是是指指保保養(yǎng)養(yǎng)、、調(diào)調(diào)養(yǎng)養(yǎng)、、補(bǔ)補(bǔ)養(yǎng)養(yǎng);根根據(jù)據(jù)文文獻(xiàn)獻(xiàn)考考證證，，中中國(guó)國(guó)養(yǎng)養(yǎng)生生學(xué)學(xué)萌萌芽芽于于商商周周時(shí)時(shí)期期。。養(yǎng)養(yǎng)生生是是根根據(jù)據(jù)生生命命的的發(fā)發(fā)展展規(guī)規(guī)律律，，達(dá)達(dá)到到保保養(yǎng)養(yǎng)生生命命、、健健康康精精神神、、增增進(jìn)進(jìn)智智慧慧、、延延養(yǎng)養(yǎng)生生命命的的科科學(xué)學(xué)理理論論和和方方法法。。中國(guó)國(guó)中中醫(yī)醫(yī)養(yǎng)養(yǎng)生生學(xué)學(xué)的的特特點(diǎn)點(diǎn)為為：：總體體概概括括為為①①形形神神兼兼?zhèn)鋫?，，首首重重養(yǎng)養(yǎng)神神。。②②掌掌握握適適度度，，從從事事調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)精精神神情情志志活活動(dòng)動(dòng)的的適適度度。。③③強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)先先天天因因素素，，重重視視后后天天調(diào)調(diào)攝攝（（食食療療、、藥藥補(bǔ)補(bǔ)））。。④④因因年年齡齡而而異異，，注注意意分分階階段段鍛鍛煉煉養(yǎng)養(yǎng)生生（（例例如如五五禽禽戲戲、、太太極極拳拳））。。⑤⑤順順應(yīng)應(yīng)自自然然，，保保護(hù)護(hù)生生機(jī)機(jī)。。中國(guó)國(guó)養(yǎng)養(yǎng)生生學(xué)學(xué)體體現(xiàn)現(xiàn)了了中中國(guó)國(guó)傳傳統(tǒng)統(tǒng)文文化化心心態(tài)態(tài)內(nèi)內(nèi)省省力力的的高高度度發(fā)發(fā)展展，，主主張張凝凝練練內(nèi)內(nèi)在在的的生生命命深深度度，，充充分分調(diào)調(diào)動(dòng)動(dòng)自自身身體體內(nèi)內(nèi)潛潛在在的的生生命命力力，，體體現(xiàn)現(xiàn)了了防防止止““物物極極必必反反””的的中中和和思思想想，，主主張張節(jié)節(jié)與與和和，，無(wú)無(wú)過(guò)過(guò)不不及及，，使使人人體體各各種種機(jī)機(jī)能能不不受受傷傷害害；；體體現(xiàn)現(xiàn)人人們們執(zhí)執(zhí)著著追追求求的的““形形與與神神俱俱””而而終終其其天天年年，，對(duì)對(duì)生生死死的的達(dá)達(dá)觀觀態(tài)態(tài)度度；；體體現(xiàn)現(xiàn)了了中中國(guó)國(guó)人人民民講講究究道道德德休休養(yǎng)養(yǎng)、、始始終終奮奮斗斗不不息息，，養(yǎng)養(yǎng)生生而而不不茍茍生生的的大大無(wú)無(wú)畏畏精精神神。。健康養(yǎng)生生養(yǎng)老市市場(chǎng)分析析1）、中國(guó)人口進(jìn)入老齡化：在世界人口老齡化的大趨勢(shì)下，中國(guó)呈現(xiàn)老齡人口多、增長(zhǎng)速度快的特點(diǎn)。我國(guó)的社會(huì)保障體系現(xiàn)階段還不夠完善，而中老年人對(duì)于健康養(yǎng)生行業(yè)急需，健康、養(yǎng)生（養(yǎng)老）的市場(chǎng)需求巨大。早在2002年，在全世界186個(gè)國(guó)家和地區(qū)中，有68個(gè)已進(jìn)入“老年型”。目前，世界每10個(gè)人口中有1個(gè)老年人，預(yù)計(jì)到2050年，每5個(gè)人中有1老年人，到2150年每3個(gè)人中就有1個(gè)老年人。在1950-2050年，全球老年人口將平均每年增長(zhǎng)2.38個(gè)百分點(diǎn)?！浴?002年世界人口老齡化動(dòng)態(tài)》健康養(yǎng)生生養(yǎng)老市市場(chǎng)分析析中國(guó)進(jìn)入入老齡化化速度加加快：1、據(jù)民政政部的數(shù)數(shù)據(jù)顯示示，預(yù)計(jì)計(jì)到2015年，我國(guó)國(guó)60歲以上老老年人將將達(dá)到2.16億，約占占總?cè)丝诳诘?6.7%，年均凈凈增老年年人口800多萬(wàn)，超超過(guò)新增增人口數(shù)數(shù)量；80歲以上的的高齡老老人將達(dá)達(dá)到2400萬(wàn)，約占占老年人人口的11.1%，年均凈凈增高齡齡老人100萬(wàn)，增速速超過(guò)我我國(guó)人口口老齡化化速度；；65歲以上空空巢老年年人口將將超過(guò)5100萬(wàn)，約占占老年人人口的1/4。2、據(jù)2011年我國(guó)第第六次人人口普查查結(jié)果年年齡構(gòu)成成顯示，，這次次人口普普查，60歲及以上上人口占占13.26%，比2000年人口普普查上升升2.93個(gè)百分點(diǎn)點(diǎn)，其中中65歲及以上上人口占占8.87%，比2000年人口普普查上升升1.91個(gè)百分點(diǎn)點(diǎn)。我國(guó)國(guó)人口年年齡結(jié)構(gòu)構(gòu)的變化化，說(shuō)明明隨著我我國(guó)經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會(huì)快快速發(fā)展展，人民民生活水水平和醫(yī)醫(yī)療衛(wèi)生生保健事事業(yè)的巨巨大改善善，生育育率持續(xù)續(xù)保持較較低水平平，老齡齡化進(jìn)程程逐步加加快。吉林省面面臨的情情況：2011年5月5日，吉林林省統(tǒng)計(jì)計(jì)局對(duì)外外發(fā)布了了吉林省省第六次次全國(guó)人人口普查查公報(bào)，，至2010年11月1日全省常常住人口口為27，462，297人，65歲及以上上占全省省總?cè)丝诳?.38%。老齡人人口比重重上升速速度比全全國(guó)平均均水平高高0.62%。按照國(guó)國(guó)際慣例例，超過(guò)過(guò)7%就屬于老老齡化社社會(huì)。根據(jù)吉林林省實(shí)際際情況，，健康城城重點(diǎn)服服務(wù)六類類人群：：１、公益益性養(yǎng)老老人群．．２、中中等收入入的亞健健康人群群３、高高收入人人群企企業(yè)家家、專家家學(xué)者、、退休軍軍政領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)．４、、因病致致殘、待待康復(fù)人人群５５、休閑閑人群６６、分時(shí)時(shí)度假的的國(guó)際老老人吉林省在在《十二五規(guī)規(guī)劃》中強(qiáng)調(diào)：：一要加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)老齡齡化問(wèn)題題的戰(zhàn)略略性研究究，為應(yīng)應(yīng)對(duì)人口口老齡化化做好全全方位的的準(zhǔn)備；；二要切實(shí)實(shí)加強(qiáng)養(yǎng)養(yǎng)老保障障體系建建設(shè)，切切實(shí)保障障老年人人的基本本生活。。要進(jìn)一一步完善善城鄉(xiāng)養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)險(xiǎn)制度，，加強(qiáng)城城鄉(xiāng)老年年人社會(huì)會(huì)救助，，強(qiáng)化城城鄉(xiāng)醫(yī)療療保障和和醫(yī)療服服務(wù)，關(guān)關(guān)心保障障特困老老年人的的生活，，落實(shí)和和提高老老年人生生活津貼貼補(bǔ)貼，，加強(qiáng)老老年公寓寓和居家家養(yǎng)老服服務(wù)建設(shè)設(shè)；三要切實(shí)實(shí)加強(qiáng)老老齡服務(wù)務(wù)體系建建設(shè)，全全方位多多層次滿滿足老年年人的養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)需求。。要加強(qiáng)強(qiáng)養(yǎng)老服服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)和服務(wù)務(wù)工作者者隊(duì)伍建建設(shè)，健健全和完完善工作作體制機(jī)機(jī)制，實(shí)實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老老服務(wù)的的規(guī)范化化、制度度化、法法制化；；四要切實(shí)實(shí)加強(qiáng)老老年健康康支持體體系建設(shè)設(shè)，不斷斷提高老老年人的的生理和和心理健健康水平平。要加加快發(fā)展展老年醫(yī)醫(yī)療衛(wèi)生生事業(yè)，，積極開開展老年年人精神神文化生生活服務(wù)務(wù)，加大大老年活活動(dòng)場(chǎng)所所建設(shè)，，積極發(fā)發(fā)展老年年文化體體育活動(dòng)動(dòng)組織，，定期開開展內(nèi)容容豐富的的活動(dòng)；；五要探索索研究老老年宜居居環(huán)境體體系建設(shè)設(shè)，營(yíng)造造濃厚的的孝親敬敬老社會(huì)會(huì)氛圍。。要積極極研究開開展老年年宜居環(huán)環(huán)境建設(shè)設(shè)試點(diǎn)，，將老年年宜居環(huán)環(huán)境建設(shè)設(shè)納入城城市建設(shè)設(shè)總體規(guī)規(guī)劃。健康養(yǎng)生生養(yǎng)老市市場(chǎng)分析析二、相關(guān)關(guān)案例的的借鑒健康養(yǎng)老老項(xiàng)目的的案例1、退休療養(yǎng)之都——美國(guó)太陽(yáng)城（SunCity）功能定位：大型退休療養(yǎng)城市。發(fā)展概況：太陽(yáng)城是美國(guó)較大的專供退休老人居住和療養(yǎng)的城市。始建于1961年，坐落在佛羅里達(dá)西海岸。占地10平方公里，太陽(yáng)城中心歷經(jīng)40年的開發(fā)建設(shè)，不斷繁榮，目前現(xiàn)有來(lái)自全美及世界各地的住戶約17000名，而且一直處于持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。這里的居民必須是50歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住時(shí)間不能超過(guò)30天。到1996年時(shí)，這里的居民已達(dá)9.6萬(wàn)，現(xiàn)在估計(jì)有14萬(wàn)。有關(guān)專家說(shuō)，太陽(yáng)城是美國(guó)發(fā)展速度最快的城市。社區(qū)特點(diǎn)點(diǎn)：環(huán)境氛圍圍，適宜宜老人。。陽(yáng)光充充足、氣氣候好、、適宜老老年人居居?。辉O(shè)設(shè)計(jì)合理理、以方方便老人人為第一一宗旨。。設(shè)施完完備，檔檔次分明明。城區(qū)區(qū)除了擁?yè)碛袔姿蟮膶槔先巳朔?wù)的的綜合性性醫(yī)院外外，心臟臟病中心心、眼科科中心等等數(shù)百個(gè)個(gè)醫(yī)療診診所遍布布大街小小巷，療療養(yǎng)院和和老人照照顧中心心鱗次櫛櫛比，老老人可以以根據(jù)自自己的身身體狀況況和經(jīng)濟(jì)濟(jì)承受能能力選擇擇各種水水平的服服務(wù)；社社區(qū)內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)建造造了各種種戶型以以適應(yīng)不不同類型型老人的的要求；；老有所所樂(lè)，老老有所為為。社區(qū)區(qū)內(nèi)很多多公共服服務(wù)由老老年志愿愿者擔(dān)當(dāng)當(dāng)。在這這里是一一種生活活，一種種不孤獨(dú)獨(dú)、不依依賴、不不滿足溫溫飽型的的老年生生活，充充實(shí)、健健康。配套設(shè)施施：126洞洞高爾夫夫球場(chǎng)、、室內(nèi)和和室外游游泳池、、網(wǎng)球場(chǎng)場(chǎng)、推圓圓盤游戲戲場(chǎng)、草草地保齡齡球場(chǎng)、、健身和和娛樂(lè)中中心、會(huì)會(huì)議室、、10000平平方英尺尺的劇場(chǎng)場(chǎng)、80多個(gè)俱俱樂(lè)部等等。健康養(yǎng)老老項(xiàng)目的的案例1、退休療療養(yǎng)之都都——美國(guó)太陽(yáng)陽(yáng)城（SunCity）對(duì)本項(xiàng)目目的借鑒鑒與啟示示：美國(guó)太陽(yáng)陽(yáng)城的模模式是以以活力退退休老年年居住和和度假為為特點(diǎn)，，以養(yǎng)老老社區(qū)為為內(nèi)容的的“退休休療養(yǎng)新新城”。。美國(guó)太太陽(yáng)城中中，針對(duì)對(duì)老年人人的退休休療養(yǎng)需需求，打打造專業(yè)業(yè)老年服服務(wù)和老老年設(shè)施施而獲得得巨大成成功的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，是是值得借借鑒的。。美國(guó)的健健康社區(qū)區(qū)服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目是針針對(duì)美國(guó)國(guó)人特點(diǎn)點(diǎn)設(shè)計(jì)的的，不完完全適合合亞洲人人群。北京東方方太陽(yáng)城城北京東方方太陽(yáng)城城占地3500畝234萬(wàn)平方米米，總建建筑面積積70萬(wàn)平方米米，公建建面積為為40000平方米,0.23容積率，，SASAKI在東方太太陽(yáng)城項(xiàng)項(xiàng)目上的的規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)理念念源于中中國(guó)的桃桃花源記記，它注注重整體體的景觀觀效果，，強(qiáng)調(diào)自自然、建建筑、人人文景觀觀的和諧諧統(tǒng)一，，并提出出了一系系列嶄新新的設(shè)計(jì)計(jì)思路，，如“組組團(tuán)圍合合設(shè)計(jì)””，“視視覺(jué)走廊廊設(shè)計(jì)””，即確確保進(jìn)入入社區(qū)的的人，站站在社區(qū)區(qū)的任何何一個(gè)地地點(diǎn)，都都會(huì)有通通透的視視覺(jué)景觀觀感受；；又比如如一個(gè)18洞的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)高爾夫夫球場(chǎng)環(huán)環(huán)繞整個(gè)個(gè)社區(qū)，，使東方方太陽(yáng)城城成為名名副其實(shí)實(shí)的“綠色高爾爾夫社區(qū)區(qū)”；20萬(wàn)平米的的社區(qū)水水面更讓讓東方太太陽(yáng)城充充滿靈氣氣。人行行、車行行交通系系統(tǒng)的劃劃分充分分確保社社區(qū)內(nèi)交交通的有有序化和和人性化化。該社區(qū)屬屬于功能能性社社區(qū)，處處于美國(guó)國(guó)太陽(yáng)城城模仿階階段。臺(tái)灣長(zhǎng)庚養(yǎng)生生文化村村長(zhǎng)庚養(yǎng)生生文化村村位于桃桃園縣龜龜山鄉(xiāng)，，緊鄰林林口長(zhǎng)庚庚醫(yī)院，，由臺(tái)塑塑集團(tuán)興興建，號(hào)號(hào)稱是臺(tái)臺(tái)灣最大大的銀發(fā)發(fā)住宅小小區(qū)。養(yǎng)養(yǎng)生村占占地34公頃，其其中有一一半作為為綠地、、醫(yī)院、、多功能能活動(dòng)中中心、公公園等，，活動(dòng)空空間相當(dāng)當(dāng)寬廣，，約可容容納4000戶入住。。由于同屬屬臺(tái)塑集集團(tuán)，養(yǎng)養(yǎng)生村標(biāo)標(biāo)榜緊鄰鄰林口長(zhǎng)長(zhǎng)庚醫(yī)院院，提供供完整的的健康照照護(hù)與緊緊急醫(yī)療療服務(wù)，，堪稱平平民版的的高級(jí)養(yǎng)養(yǎng)生住宅宅。為了了區(qū)別于于老人院院，養(yǎng)生生村刻意意設(shè)計(jì)了了非常寬寬的走道道，鄰居居之間話話家常的的空間很很大；在在安全方方面，每每戶都有有緊急通通報(bào)鈴，，直通小小區(qū)監(jiān)控控中心；；在健康康管理方方面，每每棟設(shè)有有護(hù)理站站并為老老人量身身打造專專屬的健健康計(jì)劃劃。完整的小小區(qū)機(jī)能能1.設(shè)有超商商、書局局、銀行行服務(wù)等等商店區(qū)區(qū)。2.設(shè)有小吃吃店、中中西餐廳廳、宴會(huì)會(huì)廳等餐餐飲區(qū)，，提供團(tuán)團(tuán)膳以外外的選餐餐服務(wù)。。3.設(shè)有體育育館、健健康俱樂(lè)樂(lè)部、水水療池、、游泳池池等休閑閑設(shè)施，，增進(jìn)健健康體能能(規(guī)劃中)。4.設(shè)有會(huì)議議廳，可可舉辦大大型活動(dòng)動(dòng)及銀發(fā)發(fā)族相關(guān)關(guān)議題研研習(xí)會(huì)，，增進(jìn)小小區(qū)活力力。5.設(shè)有招待所所，提供家家屬探訪的的住宿需求求。項(xiàng)目基本概概況：廣州鳳凰山山休療養(yǎng)中中心選址在在化的江浦浦街江村。。遠(yuǎn)景規(guī)劃劃征用地1000畝，首期開開發(fā)建設(shè)97畝（二期開開發(fā)建設(shè)300畝，三期600畝）。計(jì)劃劃建設(shè)核心心區(qū)（國(guó)際際豪華公寓寓、別墅區(qū)區(qū)）、養(yǎng)生生公寓區(qū)（（普通托老老中心區(qū)、、養(yǎng)智公寓寓區(qū)）、醫(yī)醫(yī)療保健區(qū)區(qū)（國(guó)際醫(yī)醫(yī)院、老年年休療養(yǎng)中中心）、休休閑娛樂(lè)區(qū)區(qū)(國(guó)際豪華酒酒店、鳳凰凰山文化廣廣場(chǎng))、管理服務(wù)務(wù)區(qū)等6個(gè)功能區(qū)塊塊組成，項(xiàng)項(xiàng)目首期計(jì)計(jì)劃投資2.6億元。健康體檢中中心：設(shè)立健康體體檢中心，，配置高素素質(zhì)的專業(yè)業(yè)人員，采采用先進(jìn)設(shè)設(shè)備，開展展健康監(jiān)測(cè)測(cè)套餐服務(wù)務(wù)和醫(yī)療護(hù)護(hù)理。2、廣州鳳凰凰山休療養(yǎng)養(yǎng)中心健康養(yǎng)老項(xiàng)項(xiàng)目的案例例中醫(yī)減肥美美容中心：：引進(jìn)純天然然食品原料料與民間老老人健康瘦瘦身美容方方案，采取取針灸減肥肥、點(diǎn)穴減減肥、穴位位注射等非非藥物治療療方法。針針對(duì)常見減減肥美容問(wèn)問(wèn)題，提供供專業(yè)服務(wù)務(wù)。休閑垂釣中中心：療養(yǎng)中心在在社區(qū)周邊邊依山形地地勢(shì)建設(shè)的的垂釣中心心包括垂釣釣娛樂(lè)區(qū)、、垂釣比賽賽區(qū)、垂釣釣交流區(qū)等等。溫泉活水保保養(yǎng)中心：：引進(jìn)溫泉活活水，設(shè)立立多功能溫溫泉水療區(qū)區(qū)、休閑沐沐浴區(qū)，滿滿足老人溫溫泉SPA、沐浴保養(yǎng)養(yǎng)的需求.理療護(hù)理中中心：理療護(hù)理中中心將引進(jìn)進(jìn)生物全息息治療儀，，磁療設(shè)備備，高壓氧氧治療設(shè)備備等一批先先進(jìn)的理療療儀器，并并配一流的的理療師通通過(guò)健康養(yǎng)養(yǎng)生項(xiàng)目的的開展，提提高老人的的生命質(zhì)量量。2、廣州鳳凰凰山休療養(yǎng)養(yǎng)中心健康養(yǎng)老項(xiàng)項(xiàng)目的案例例健康養(yǎng)老項(xiàng)項(xiàng)目的案例例3、廈門建發(fā)發(fā)健康養(yǎng)生生城項(xiàng)目基本概概況：廈門建發(fā)健健康養(yǎng)生城城項(xiàng)目位于于風(fēng)景優(yōu)美美的廈門東東部五緣灣灣片區(qū)；項(xiàng)目東臨金金山大道，，西至規(guī)劃劃中的仙湖湖路，南面面仙岳路，，北達(dá)內(nèi)彎彎路；項(xiàng)目占地超超過(guò)50萬(wàn)㎡；項(xiàng)目斜對(duì)面面為萬(wàn)達(dá)廣廣場(chǎng)，濕地地公園、五五緣灣酒店店近在咫尺尺。五緣灣位于于廈門本島島東北部地地區(qū)，占地地12.56平方公里（（其中水域域面積約2平方公里里），是惟惟一一塊集集水景、溫溫泉、植被被、濕地地、沙灘、、海灣等多多種自然景景觀和資源源于一處的的風(fēng)水寶地地，也是島島內(nèi)最后一一塊自然生生態(tài)保護(hù)最最完整的寶寶地。該片片區(qū)處于重重要的地理理門戶位置置，高崎國(guó)國(guó)際機(jī)場(chǎng)與與五通對(duì)臺(tái)臺(tái)?？章?lián)運(yùn)運(yùn)碼頭近在在咫尺，集集美大橋和和翔安隧道道位于兩側(cè)側(cè)。環(huán)島干干道、仙岳岳路兩條快快速路、快快速公交交線路（BRT）、以及云云頂北路、、湖里大道道和環(huán)島路路從片區(qū)經(jīng)經(jīng)過(guò)，交通通便捷。項(xiàng)目整體的的功能定位位：中國(guó)體驗(yàn)式式“東方休閑養(yǎng)養(yǎng)生、醫(yī)療療養(yǎng)生健康康之城”。通過(guò)打造有有吸引力的的休閑養(yǎng)生生、醫(yī)療養(yǎng)養(yǎng)生健康產(chǎn)產(chǎn)品，營(yíng)造造完善的高高品質(zhì)的養(yǎng)養(yǎng)生健康服服務(wù)及設(shè)施施體系，吸吸引國(guó)內(nèi)（（長(zhǎng)三角、、珠三角））的高端養(yǎng)養(yǎng)生休閑度度假人群，，成為國(guó)內(nèi)內(nèi)養(yǎng)生休閑閑度假的首首選目的地地城市之一一。打造具具有資源和和要素配置置能力的““中國(guó)一流流、國(guó)際領(lǐng)領(lǐng)先”的四四季養(yǎng)生療療養(yǎng)基地，，構(gòu)建起與與“養(yǎng)生健健康之城””相適應(yīng)的的健康產(chǎn)業(yè)業(yè)體系。健康養(yǎng)老項(xiàng)項(xiàng)目的案例例物業(yè)類型占地面積建筑面積容積率大小居住型酒店式公寓A7地塊98140.53㎡約20萬(wàn)㎡（專家樓預(yù)計(jì)3萬(wàn)㎡，中小學(xué)幼兒園2萬(wàn)㎡）2.04萬(wàn)㎡老人社區(qū)公寓與專家樓（A8地塊）47676㎡體育會(huì)所1萬(wàn)㎡,公寓＋專家樓11萬(wàn)㎡2.5SOHO（A6地塊）40033.35㎡7萬(wàn)㎡餐飲街區(qū)（含藥店1萬(wàn)㎡）2．0主題養(yǎng)生酒店與CEO會(huì)所A1地塊局部20000㎡約4.5萬(wàn)㎡（配置高檔SPA2000㎡，配置會(huì)議室3000㎡，企業(yè)家會(huì)所6000㎡，配置奢侈品展示中心1萬(wàn)㎡）2度假型養(yǎng)生別墅區(qū)A4＋A1地塊80000㎡約4.5萬(wàn)㎡（其中１萬(wàn)㎡用于院士和博導(dǎo)人才）0.5專家別墅區(qū)和軟件博士居住區(qū)A5地塊62436㎡約６.２萬(wàn)㎡社區(qū)商業(yè)1萬(wàn)㎡1.0康體娛樂(lè)中心5000㎡約1.5萬(wàn)㎡3.0健康管理中心5000㎡約1.5萬(wàn)㎡3.0專科療養(yǎng)院41252㎡約4.1萬(wàn)㎡（藝術(shù)館１萬(wàn)㎡）1.0綜合性醫(yī)院40033.35㎡約10萬(wàn)㎡2.５合計(jì)72.75萬(wàn)㎡3、廈門建發(fā)發(fā)健康養(yǎng)生生城健康養(yǎng)老項(xiàng)項(xiàng)目的案例例整體的功能能設(shè)置如下下：（1）、以醫(yī)療療健康為功功能的項(xiàng)目目：康體體體驗(yàn)中心、、康復(fù)療養(yǎng)養(yǎng)中心、醫(yī)醫(yī)療保健中中心、綜合合專業(yè)醫(yī)院院、健康管管理中心、、養(yǎng)老公寓寓（別墅））；（2）、以休閑閑養(yǎng)生為功功能的項(xiàng)目目：運(yùn)動(dòng)健健身中心、、SPA水療中心、、文化娛樂(lè)樂(lè)中心、養(yǎng)養(yǎng)生度假別別墅、養(yǎng)生生酒店（會(huì)會(huì)所）、養(yǎng)養(yǎng)生公寓；；（3）、以商務(wù)務(wù)商業(yè)為功功能的項(xiàng)目目：商業(yè)街街區(qū)、養(yǎng)生生主題酒店店、養(yǎng)生展展示學(xué)習(xí)中中心、養(yǎng)生生主題CEO會(huì)所、國(guó)際際養(yǎng)生會(huì)議議交流中心心。高端療養(yǎng)+養(yǎng)生酒店+CEO會(huì)所度假別墅區(qū)區(qū)養(yǎng)生公寓+文化娛樂(lè)中心+運(yùn)動(dòng)會(huì)所+專家公寓綜合醫(yī)院療養(yǎng)醫(yī)院+康體中心SOHO+餐飲街區(qū)專家別墅+洋房+社區(qū)商業(yè)3、廈門建發(fā)發(fā)健康養(yǎng)生生城廈門健康城城運(yùn)作模式式：廈門政府進(jìn)進(jìn)行土地一一級(jí)開發(fā)，，負(fù)責(zé)五緣緣灣濕地公公園建設(shè)和和七通一平平開發(fā)工作作，企業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)健康城城二級(jí)開發(fā)發(fā)，對(duì)于醫(yī)醫(yī)院采用劃劃撥土地方方式，建成成醫(yī)院的投投資５億元元，用健康康城的土地地進(jìn)行變相相補(bǔ)償。三、長(zhǎng)春凈凈月健康養(yǎng)養(yǎng)生城項(xiàng)目目定位項(xiàng)目整體戰(zhàn)戰(zhàn)略定位建建議項(xiàng)目發(fā)展的的整體戰(zhàn)略略定位：國(guó)際層面：：東北亞中中醫(yī)健康養(yǎng)養(yǎng)生與養(yǎng)老老示范基地地，爭(zhēng)取長(zhǎng)長(zhǎng)春中醫(yī)藥藥大學(xué)等牽牽頭的亞洲洲中醫(yī)養(yǎng)生生文化交流流中心，，東北亞層層面的國(guó)際際論壇，常常設(shè)中國(guó)長(zhǎng)長(zhǎng)春凈月。以人參為為代表的中中草藥研發(fā)發(fā)基地。國(guó)家層面：：國(guó)家級(jí)中中醫(yī)健康養(yǎng)養(yǎng)生與養(yǎng)老老示范社區(qū)區(qū)。吉林省層面面：發(fā)展吉吉林省健康康服務(wù)產(chǎn)業(yè)業(yè)示范基地地，破解老老齡化社會(huì)會(huì)難題，在在老有所養(yǎng)養(yǎng)的問(wèn)題上上打造超越越美國(guó)養(yǎng)老老社區(qū)太陽(yáng)陽(yáng)城的樣板板。長(zhǎng)春市層面面：作為長(zhǎng)長(zhǎng)春健康城城市的代表表性項(xiàng)目，，利用科技技人才優(yōu)勢(shì)勢(shì)，做全省省健康產(chǎn)業(yè)業(yè)的龍頭。。凈月區(qū)層面面：發(fā)揮凈凈月生態(tài)優(yōu)優(yōu)勢(shì)，建立立現(xiàn)代健康康服務(wù)業(yè)集集聚區(qū)，大大力發(fā)展銀銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，，建設(shè)東北亞亞健康養(yǎng)生生社區(qū)樣板板，打造凈凈月經(jīng)濟(jì)開開發(fā)區(qū)繼凈凈月潭、農(nóng)農(nóng)博會(huì)之后后的第三張張名片。健康城－吉吉林省健康康產(chǎn)業(yè)示范范基地特點(diǎn)點(diǎn)環(huán)境生態(tài)化具有適合養(yǎng)生的天然環(huán)境和活動(dòng)空間凈月具有長(zhǎng)春城市最佳生態(tài)環(huán)境技術(shù)特點(diǎn)鮮明凈月健康養(yǎng)生城充分發(fā)揮長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)的中醫(yī)藥人才、成果優(yōu)勢(shì)，利用中醫(yī)的系統(tǒng)理論和養(yǎng)生實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，借鑒中醫(yī)的特點(diǎn)，不僅強(qiáng)調(diào)病中的治療和康復(fù)，而且強(qiáng)調(diào)疾病預(yù)防和病后的調(diào)理.設(shè)立健康檢驗(yàn)中心，配置現(xiàn)代化醫(yī)療器材，根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果提出針對(duì)性健康服務(wù)方案文化特點(diǎn)鮮明倡導(dǎo)中華優(yōu)秀文化，用中華養(yǎng)生文化服務(wù)各界朋友，傳播中華健康理念和中醫(yī)文化，加強(qiáng)對(duì)東北亞的文化輻射銷售中醫(yī)文化特點(diǎn)的健康養(yǎng)生產(chǎn)品服務(wù)個(gè)性化根據(jù)健康城顧客的需要提供個(gè)性化私人健康服務(wù)（根據(jù)各種疾病制定相應(yīng)的治療康復(fù)方案）、企業(yè)家和專家群體的保健服務(wù)和健康度假服務(wù)對(duì)健康城之外的社區(qū)提供指導(dǎo)服務(wù)項(xiàng)目整體市市場(chǎng)定位建建議項(xiàng)目整體市市場(chǎng)定位：：立足吉林省省打造東東北亞國(guó)際健康養(yǎng)養(yǎng)老醫(yī)療養(yǎng)養(yǎng)生基地通過(guò)以世界界養(yǎng)老的文文明成果和和中醫(yī)理論論為指導(dǎo)，，以高品位位的文化氛氛圍建設(shè)健健康養(yǎng)生綜綜合體企企業(yè)和長(zhǎng)長(zhǎng)春中醫(yī)藥藥大學(xué)聯(lián)手手打造吉林林省健康養(yǎng)養(yǎng)生示范城城。主要服服務(wù)對(duì)象是是已經(jīng)退休休的國(guó)內(nèi)外外中高收入入老人殘殘疾人和和無(wú)人照看看的老人；；以中醫(yī)服服務(wù)老人身身體健康，，以文化陶陶冶老年心心靈，以奉奉獻(xiàn)社會(huì)為為己任，，體現(xiàn)老年年人的人生生價(jià)值；立立足長(zhǎng)春市市場(chǎng)，重點(diǎn)點(diǎn)開拓吉林林省市場(chǎng)和和東北市場(chǎng)場(chǎng)，同時(shí)穩(wěn)穩(wěn)步開拓東東北亞國(guó)際際市場(chǎng)。項(xiàng)目整體功能能設(shè)置的構(gòu)想想1、中醫(yī)健康養(yǎng)養(yǎng)生城十大功功能：（1）國(guó)際幸福安安養(yǎng)社區(qū)（2）養(yǎng)生主題公公園結(jié)合合濱河濕地公公園一起建設(shè)設(shè)，將養(yǎng)生文文化和生態(tài)文文化和中醫(yī)文文化相互結(jié)合合（3）綜合醫(yī)療康康復(fù)保?。?）老年商貿(mào)旅旅游購(gòu)物（5）教育科研（6）養(yǎng)生會(huì)議（（7）老年養(yǎng)生（（8）老年休閑（（9）老年健身（（10）度假交換2、健康城具體體規(guī)劃的內(nèi)容容：（７）社區(qū)商商業(yè)中心，包包含特色中醫(yī)醫(yī)一條街、中中草藥與保健健食品一條街街、藥膳飲食食一條街、老老人商品服務(wù)務(wù)一條街（8）吉林省中醫(yī)醫(yī)文化和健康康產(chǎn)品展銷中中心（9）中華健身養(yǎng)養(yǎng)生館(10）中醫(yī)護(hù)理?？瓶茖W(xué)院(11)老年大學(xué)、關(guān)東書畫院（１）1000張床位以上的的公益性養(yǎng)老老院（2）２000張床位以上的的示范性四星星標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老公公寓（３）養(yǎng)老聯(lián)排別墅墅和公寓（五五星標(biāo)準(zhǔn)）（4）以老年病研研究和康復(fù)為為主的甲級(jí)醫(yī)醫(yī)院（床位5００張以上））和老年病研研究院以及健健康檢驗(yàn)中心心（5）度假養(yǎng)生五五星酒店綜合合體包含會(huì)議議中心，用于于舉辦東北亞亞養(yǎng)生論壇（6）濱水養(yǎng)生主題題濕地公園與與兒童公園和和體育休閑中中心（高爾夫夫球、網(wǎng)球、、羽毛球、保保齡球、乒乓乓球各類體育育設(shè)施，可同同時(shí)容納600老人的鍛煉大大廳，周邊能能夠形成10公里的自行車車及林間散步步道，包含健健康植物，果果園和中藥種種植區(qū)）中醫(yī)護(hù)理專科科學(xué)院由長(zhǎng)春中醫(yī)藥藥大學(xué)牽頭組組建培養(yǎng)中醫(yī)醫(yī)養(yǎng)生護(hù)理高高級(jí)和中級(jí)人人才的中醫(yī)護(hù)護(hù)理?？茖W(xué)院院，致力于打打造養(yǎng)生軟環(huán)環(huán)境和傳統(tǒng)的的養(yǎng)老房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)別，，注重養(yǎng)生活活動(dòng)引導(dǎo)和中中醫(yī)健康服務(wù)務(wù)引導(dǎo)，以中中醫(yī)特色健康康養(yǎng)生人才培培養(yǎng)作為目標(biāo)標(biāo)。占地面積15萬(wàn)平方米，建筑筑面積8萬(wàn)平方米，在校學(xué)生3000人以上。健康城形成品品牌后的連鎖鎖開發(fā)，今后后需要理念和和中醫(yī)健康養(yǎng)養(yǎng)生人才的輸輸出中醫(yī)養(yǎng)生護(hù)理理專科學(xué)院專專業(yè)設(shè)置：學(xué)校將首先以以吉林省社會(huì)會(huì)發(fā)展需要的的人才為培養(yǎng)養(yǎng)目標(biāo)，可供供設(shè)立的專業(yè)業(yè)計(jì)有：針?lè)ā⒕姆?、、推拿、整脊脊、整骨、刮刮痧、小針刀刀、拔罐手法法學(xué)校將爭(zhēng)取創(chuàng)創(chuàng)造條件將以以上專業(yè)建設(shè)設(shè)成職業(yè)鑒定定機(jī)構(gòu)，并開開展非學(xué)歷的的培訓(xùn)活動(dòng)，，以為社會(huì)做做出貢獻(xiàn)。健康城規(guī)劃—健康檢驗(yàn)中心心健康檢驗(yàn)中心心采用國(guó)際上上最先進(jìn)的檢檢驗(yàn)設(shè)備，充充分利用現(xiàn)代代科技發(fā)展的的最新成果，，提高檢驗(yàn)的的準(zhǔn)確性和效效率。對(duì)于疑難疾病病，充分發(fā)揮揮中醫(yī)的傳統(tǒng)統(tǒng)就診優(yōu)勢(shì)，，及時(shí)發(fā)現(xiàn)亞亞健康及慢性性疾病等。中華健身養(yǎng)生生館配置健身設(shè)施施和中醫(yī)服務(wù)務(wù)人員，在現(xiàn)現(xiàn)有長(zhǎng)春中醫(yī)醫(yī)藥五行宮基基礎(chǔ)上，配置置中醫(yī)診療和和科學(xué)儀器、、藥膳飲食等等完備的設(shè)施施．本項(xiàng)目和傳統(tǒng)統(tǒng)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的三大差差別１．中醫(yī)養(yǎng)生模式與健康調(diào)理相相結(jié)合將中醫(yī)理論和和手法全面用用于疾病預(yù)防．病后恢復(fù)，對(duì)于存在慢慢性疾病的顧顧客，通過(guò)中中醫(yī)指導(dǎo)和治治療康復(fù)。人們?cè)谶@里早早晨起床后能能夠呼吸新鮮鮮空氣，沐浴浴森林陽(yáng)光，，在專業(yè)人士士的指導(dǎo)下開開展五禽戲、、太極拳、逍逍遙步、氣功功等鍛煉活動(dòng)動(dòng)；餐飲以以藥膳、藥酒酒為主的食療療，穿以藥用用步鞋，中藥藥制成的鞋墊墊，祛風(fēng)除濕濕衣褲，睡覺(jué)覺(jué)用床墊、被被褥、枕頭來(lái)來(lái)有針對(duì)性的的治療，洗浴浴采用藥浴、、桑拿?；顒?dòng)有高爾夫夫球場(chǎng)，網(wǎng)球球，保齡球等等場(chǎng)館活動(dòng),讓大家在高檔檔次、高品位位的活動(dòng)中得得到身心的放放松。２．大型綜合合社區(qū)政府府牽頭機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理３．國(guó)際養(yǎng)生生論壇和養(yǎng)生生文化交流今后在項(xiàng)目周周邊預(yù)留土地地，鼓勵(lì)日本本、韓國(guó)等投投資機(jī)構(gòu)開發(fā)發(fā)養(yǎng)生項(xiàng)目，，輸出中醫(yī)文文化和醫(yī)療措措施．四、項(xiàng)目的整整體規(guī)劃與開開發(fā)運(yùn)營(yíng)健康養(yǎng)生養(yǎng)老老地產(chǎn)開發(fā)模式式健康養(yǎng)生地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)模式概概念：健康養(yǎng)生地產(chǎn)產(chǎn)是復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)的一種商業(yè)業(yè)模式之一。。比如，奧園園集團(tuán)打造的的南沙奧園，，就是在中西西結(jié)合的現(xiàn)代代養(yǎng)生學(xué)理論論指導(dǎo)下（奧奧園集團(tuán)與廣廣州中醫(yī)藥大大學(xué)合作成立立廣州中醫(yī)藥藥大學(xué)南沙奧奧園養(yǎng)生基地地，在養(yǎng)生、、保健、培訓(xùn)訓(xùn)、體檢、治治療等相關(guān)環(huán)環(huán)節(jié)展開全面面合作），以以養(yǎng)生為中心心，打造集度度假、會(huì)議、、酒店、別墅墅、公寓及洋洋房于一體的的綜合性養(yǎng)生生地產(chǎn)項(xiàng)目，，包括CEO官邸、聯(lián)體體別墅、豪華華洋房、單身身公寓、休閑閑渡假酒店、、商業(yè)長(zhǎng)廊以以及各種公建建配套等物業(yè)業(yè)形態(tài)，成為為一個(gè)融合居居家、休閑、、娛樂(lè)、社交交、商務(wù)為一一體的高品質(zhì)質(zhì)多元養(yǎng)生活活動(dòng)平臺(tái)，配配備養(yǎng)生酒店店、養(yǎng)生植物物園、養(yǎng)生食食舫、養(yǎng)生水水療會(huì)館、音音樂(lè)理療室等等多項(xiàng)特色服服務(wù)設(shè)施，營(yíng)營(yíng)造全新的健健康生活方式式。養(yǎng)生地產(chǎn)的開開發(fā)模式，根根據(jù)相關(guān)養(yǎng)生生地產(chǎn)的成功功案例研究，，他們幾乎都都是以“地產(chǎn)開發(fā)+中西醫(yī)養(yǎng)生生配套+全程程養(yǎng)生服務(wù)””的開發(fā)模式投投資、開發(fā)、、運(yùn)營(yíng)。養(yǎng)生地產(chǎn)一般般包括以下內(nèi)內(nèi)容：1、高質(zhì)量自自然環(huán)境：養(yǎng)生地產(chǎn)大多多位于生態(tài)環(huán)環(huán)境優(yōu)越的地地方，比如象象廈門、海南南、北海、青青島、煙臺(tái)、、威海、黃山山等具備山、、海、湖、島島、泉的特色色魅力城市。。2、高水平的的養(yǎng)生保健項(xiàng)項(xiàng)目：如奧園園花園所述功功能。健康養(yǎng)生養(yǎng)老老地產(chǎn)開發(fā)模式式健康養(yǎng)生養(yǎng)老老地產(chǎn)開發(fā)模式式3、人性化、、管家式的養(yǎng)養(yǎng)生服務(wù)：“度假養(yǎng)生項(xiàng)項(xiàng)目，后續(xù)服服務(wù)十分重要要，決不是房房子賣完就完完事”相對(duì)對(duì)普通商品房房開發(fā)的服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)生生社區(qū)服務(wù)有有了明顯的變變化，一方面面體現(xiàn)在高效效的物業(yè)管理理上，另一方方面體現(xiàn)在對(duì)對(duì)入住居民的的專業(yè)化養(yǎng)生生服務(wù)上。養(yǎng)養(yǎng)生社區(qū)人性性化、管家式式服務(wù)，從各各個(gè)方面善待待客戶。從一一日三餐開始始，像管家一一樣無(wú)微不至至地對(duì)客戶進(jìn)進(jìn)行關(guān)懷。根根據(jù)具體情況況制定服務(wù)內(nèi)內(nèi)容。以客戶戶的需求為主主導(dǎo)，根據(jù)客客戶不同的身身體狀況、精精神狀態(tài)、性性格喜好等實(shí)實(shí)際需要，提提供送餐、洗洗澡、家政、、生活照料、、身體護(hù)理、、悉心陪伴等等各種單項(xiàng)服服務(wù)，可根據(jù)據(jù)每位客戶的的不同需求適適時(shí)調(diào)整、組組合。其養(yǎng)生生膳食從科學(xué)學(xué)營(yíng)養(yǎng)的飲食食配方為客戶戶制定健康食食譜，以食養(yǎng)養(yǎng)法實(shí)現(xiàn)延年年益壽，主要要從飲食、身身體狀態(tài)、天天時(shí)氣候、地地理方域等關(guān)關(guān)系修養(yǎng)養(yǎng)生生之道。4、現(xiàn)代化的的信息網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)：現(xiàn)代化的信息息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包包括社區(qū)自動(dòng)動(dòng)控制系統(tǒng)、、通訊自動(dòng)化化系統(tǒng)、安保保自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)、消防自動(dòng)動(dòng)化系統(tǒng)以及及生活、辦公公自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)等。5、和諧的養(yǎng)養(yǎng)生社區(qū)氛圍圍：由于養(yǎng)生社區(qū)區(qū)一般都為中中高端客戶、老年客戶，，一般都倡導(dǎo)導(dǎo)尊重、養(yǎng)生生、健康的服服務(wù)理念，營(yíng)營(yíng)造科學(xué)、文文明、健康、、和諧的生活活氛圍，以周周到、體貼、、細(xì)致的服務(wù)務(wù)，引導(dǎo)主動(dòng)動(dòng)、互動(dòng)的社社區(qū)生活，贏贏得入住客戶戶的滿意和社社會(huì)的認(rèn)可。。項(xiàng)目選址與規(guī)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)選址１選址２凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)兩個(gè)選址址標(biāo)記項(xiàng)目選址與規(guī)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)選址１衛(wèi)星星圖距離新新立城水庫(kù)最最近處于城城市規(guī)劃邊緣緣。優(yōu)點(diǎn)：可以利利用水庫(kù)旅游游環(huán)境，濕地地品質(zhì)最好，，周邊水塘塘較多，中信信已經(jīng)規(guī)劃大大型濕地公園園，有利于濕濕地公園建設(shè)設(shè)缺點(diǎn)：：距離城區(qū)較較遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施投資加大大。中信濕地公園園項(xiàng)目選址與規(guī)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)選址２衛(wèi)星星圖項(xiàng)目選址與規(guī)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)－規(guī)規(guī)劃布局示意意圖選址１規(guī)劃劃示意商業(yè)中心項(xiàng)目規(guī)劃意向向圖建議占地２平平方公里100萬(wàn)平方米內(nèi)作作為養(yǎng)生主題題濕地公園，，同時(shí)內(nèi)部設(shè)設(shè)置１萬(wàn)平方方米中藥種植植區(qū)，20萬(wàn)平方米作為為健康植物種種植區(qū)。100萬(wàn)平方米用于于健康養(yǎng)生城城建設(shè)部分建建議綜合容容積率為１.５。150萬(wàn)平方米建筑筑面積項(xiàng)目總投資說(shuō)說(shuō)明濕地公園（度度假酒店單獨(dú)獨(dú)計(jì)算）不計(jì)計(jì)入容積率，，綜合容積率率1.5,建筑面積１５５0萬(wàn)平方米近期規(guī)劃50萬(wàn)平方米五年內(nèi)十年內(nèi)發(fā)展100萬(wàn)平方米規(guī)模模項(xiàng)目總投資60億元宏達(dá)集團(tuán)和長(zhǎng)長(zhǎng)春中醫(yī)藥大大學(xué)聯(lián)合新加加坡坡和和香香港港等等數(shù)家家財(cái)財(cái)團(tuán)團(tuán)共共同同投投資資打打造造凈月月經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)收益益：：通過(guò)過(guò)健健康康城城帶帶動(dòng)動(dòng)周周邊邊土土地地升升值值，，獲獲得得土土地地出出讓讓收收益益，預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)６６００億億元元投投資資兩兩年年內(nèi)內(nèi)能能夠夠帶帶動(dòng)動(dòng)周周邊邊５５平平方方公公里里土土地地升升值值30%左右右，，五五年年內(nèi)內(nèi)能能夠夠帶帶動(dòng)動(dòng)周周邊邊升升值值１１００００％％。通過(guò)過(guò)健健康康城城開開發(fā)發(fā)會(huì)會(huì)形形成成16000人左左右右的的居居住住規(guī)規(guī)模模，，直直接接帶帶動(dòng)動(dòng)６６００００００人人就就業(yè)業(yè)，，間間接接帶帶動(dòng)動(dòng)２２0000人左左右右形形成成商商業(yè)業(yè)活活動(dòng)動(dòng)，，初初步步形形成成稅稅收收規(guī)規(guī)模模預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)5億左左右右。。通過(guò)過(guò)中中醫(yī)醫(yī)和和健健康康養(yǎng)養(yǎng)生生產(chǎn)產(chǎn)品品出出口口銷銷售售等等獲獲得得稅稅收收，，帶帶動(dòng)動(dòng)吉吉林林省省健健康康服服務(wù)務(wù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展。。運(yùn)作作模模式式：：凈月月區(qū)區(qū)管管委委會(huì)會(huì)政政府府規(guī)規(guī)劃劃牽牽頭頭，，先先策策劃劃后后規(guī)規(guī)劃劃，，以以一一級(jí)級(jí)土土地地開開發(fā)發(fā)作作為為盈盈利利模模式式。。建建議議凈凈月月區(qū)區(qū)聯(lián)聯(lián)合合金金融融機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)提提前前收收儲(chǔ)儲(chǔ)２２平平方方公公里里土土地地，，統(tǒng)統(tǒng)籌籌健健康康養(yǎng)養(yǎng)生生城城開開發(fā)發(fā)。。鼓勵(lì)勵(lì)企企業(yè)業(yè)和和大大學(xué)學(xué)聯(lián)聯(lián)合合參參與與健健康康養(yǎng)養(yǎng)生生城城開開發(fā)發(fā)，，政政府府負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施和和1000張床床位位養(yǎng)養(yǎng)老老院院等等公公益益部部分分投投資資。。以凈月區(qū)區(qū)管委會(huì)會(huì)牽頭成成立長(zhǎng)春春健康養(yǎng)養(yǎng)生城管管理委員員會(huì)，開開發(fā)階段段統(tǒng)籌整整個(gè)健康康城建設(shè)設(shè)，健康康養(yǎng)生城城建成后后，負(fù)責(zé)責(zé)養(yǎng)老社社區(qū)管理理，吸收收企業(yè)和和大學(xué)參參加，形形成完整整的老齡齡化社會(huì)會(huì)服務(wù)體體系和運(yùn)運(yùn)作模式式。長(zhǎng)春中醫(yī)醫(yī)藥大學(xué)學(xué)負(fù)責(zé)５５００張張床位甲甲級(jí)醫(yī)院院立項(xiàng)和和運(yùn)營(yíng)管管理，負(fù)負(fù)責(zé)參與與指導(dǎo)中中華養(yǎng)生生館和職職業(yè)護(hù)理理中心的的師資力力量。宏達(dá)產(chǎn)業(yè)業(yè)集團(tuán)負(fù)負(fù)責(zé)投資資部分