店鋪商鋪?zhàn)赓U合同樣本（2篇）

第11頁共11頁店鋪商鋪?zhàn)?賃合同樣本?出租方?(以下簡稱?甲方)承?租方(?以下簡稱乙?方)公司?名稱：__?___??????公司?名稱：__?___公?司地址：_?____??????公?司地址：_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方將?位于市?區(qū)號門面?租賃給乙方?。甲方對所?出租的房屋?具有合法產(chǎn)?權(quán)。二、?甲租賃給乙?方的房屋建?筑面積為?平方米，使?用面積為?平方米。甲?方同意乙方?所租房屋作?為經(jīng)營用，?其范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。三?、甲方為乙?方提供的房?間內(nèi)有：消?防設(shè)施及供?配電等設(shè)備?。上述設(shè)備?的運(yùn)行及維?修費(fèi)用，包?含在租金之?內(nèi)，乙方不?再另行付費(fèi)?。第二條?租賃期限?五、租賃?期年，自?____?年___?_月__?__日起至?____?年___?_月__?__日止。?第三條?租金及其它?費(fèi)用六、?合同有效年?度租金共計(jì)?為元(人?民幣)。?七、每一個(gè)?租賃年度按?月計(jì)算。?八、電費(fèi)按?日常實(shí)際使?用數(shù)(計(jì)量?)收費(fèi)，每?月____?日前交上月?電費(fèi)(甲方?出示供電局?收費(fèi)發(fā)票)?其它費(fèi)用，?雙方協(xié)商補(bǔ)?充于本條款?內(nèi)。第四?條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?九、甲方?(一)?甲方應(yīng)保證?所出租的房?屋及設(shè)施完?好并能夠正?常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及?日常維護(hù)保?養(yǎng)、維修;?凡遇到政府?部門要求需?對有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，所有費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。(二)?對乙方所?租賃的房屋?裝修或改造?時(shí)的方案進(jìn)?行監(jiān)督和審?查并及時(shí)提?出意見。?(三)負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，?并為乙方辦?理營業(yè)執(zhí)照?提供有效的?房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)。?(四)?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性(?乙方自設(shè)除?外)，發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及時(shí)?向乙方通報(bào)?。由于供電?線路問題給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額賠償?。(五)?在合同期?內(nèi)，甲方不?得再次引進(jìn)?同類(飾品?)商戶。如?違約應(yīng)向乙?方賠償元?人民幣經(jīng)濟(jì)?損失費(fèi)，并?清除該商戶?。(六)?甲方應(yīng)保?證出租房屋?的消防設(shè)施?符合行業(yè)規(guī)?定，并向乙?方提供管轄?區(qū)防火部門?出具的電、?火檢合格證?書復(fù)印件。?(七)上?述設(shè)備、設(shè)?施出現(xiàn)問題?甲方應(yīng)及時(shí)?修復(fù)或更換?，如甲方不?能及時(shí)實(shí)施?，乙方有權(quán)?代為修復(fù)或?更換，費(fèi)用?(以發(fā)票為?準(zhǔn))由房租?扣除。十?、乙方(?一)在國家?法律、法規(guī)?、政策允許?的范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營及辦?公。(二?)合同有效?期內(nèi)，對所?租賃的房屋?及設(shè)施擁有?合法使用權(quán)?。(三)?按合同內(nèi)容?交納租金及?其它費(fèi)用。?第五條?付款方式及?時(shí)間十一?、乙方在簽?訂合同時(shí)付?給甲方元?人民幣為定?金，在正式?入住后五日?內(nèi)將第一月?的租金元?人民幣付給?甲方。十?二、乙方從?第二次付款?開始，每次?在本月前5?天交付。?十三、乙方?向甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀行?轉(zhuǎn)帳、支票?、匯票或現(xiàn)?金等方式。?第六條?房屋裝修或?改造十四?、乙方如需?要對所租賃?房屋進(jìn)行裝?修或改造時(shí)?，必須先征?得甲方書面?同意，改造?的費(fèi)用由乙?方自負(fù)。在?合同終止、?解除租賃關(guān)?系時(shí)，乙方?裝修或改造?與房屋有關(guān)?的設(shè)施全部?歸甲方所有?(可移動(dòng)設(shè)?施除外)。?第七條?續(xù)租十五?、在本合同?期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。十?六、乙方如?需續(xù)租，應(yīng)?在租期屆滿?前二個(gè)月向?甲方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第八條其?它十七、?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?變更、企業(yè)?遷址、合并?，不影響本?合同繼續(xù)履?行。變更、?合并后的一?方即成為本?合同當(dāng)然執(zhí)?行人，并承?擔(dān)本合同的?內(nèi)容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、本合?同的某項(xiàng)條?款需要變更?時(shí)，必須用?書面方式進(jìn)?行確定，雙?方訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接到?函件方在十?天內(nèi)書面答?復(fù)對方，在?十天內(nèi)得不?到答復(fù)視同?同意，最后?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議。十九?、雙方各自?辦理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，互不承?擔(dān)任何形式?之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。二十、?乙方營業(yè)時(shí)?間根據(jù)顧客?需要可適當(dāng)?調(diào)整。第?九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的1%?向乙方支付?延期違約金?，同時(shí)乙方?有權(quán)向甲方?索回延誤期?的定金，直?至全部收回?終止合同。?二十二、?在合同有效?期內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，甲?方單方面提?高租金，乙?方有權(quán)拒絕?支付超額租?金。二十?三、任何一?方單方面取?消、中斷合?同，應(yīng)提前?二個(gè)月通知?對方。二?十四、乙方?未按時(shí)向甲?方支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)屬?于乙方違約?，每逾期一?天，除付清?所欠款項(xiàng)外?，每天向甲?方支付所欠?款1%的違?約金。超過?60日甲方?有權(quán)采取措?施，收回房?屋。二十?五、因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時(shí)，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方。二十?六、因甲方?原因使乙方?未能正常營?業(yè)，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條合?同生效、糾?紛解決二?十七、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方單位法?定代表人或?授權(quán)代理人?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。二十?八、在本合?同執(zhí)行過程?中，若發(fā)生?糾紛，由雙?方友好協(xié)商?，如協(xié)商不?成時(shí)，可訴?請房屋所在?地人民法院?解決。二?十九、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，并另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?第十一條?其他三?十三、本合?同正文共五?頁，隨本合?同共六個(gè)附?件：附1?：甲方有效?房產(chǎn)證明復(fù)?印件附2?：用電及防?火安全合格?證復(fù)印件?附3：甲方?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件附4?：乙方營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__法人?：____?_?????????法人：?_____?注冊地址?：____?_??????注冊地址?：____?_開戶銀?行：___?__???????????開戶銀行：?_____?帳號：?帳號：?簽字日期?：___?_年__?__月_?___日?簽字日期：?____?年___?_月__?__日簽?字地點(diǎn)：_?____??????簽?字地點(diǎn)：_?____?店鋪商鋪?zhàn)?賃合同樣本?（二）出?租方(以?下簡稱甲方?)承租?方(以下?簡稱乙方)?公司名稱?：____?_??????公司名稱?：____?_公司地?址：___?__??????公司地?址：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價(jià)有償?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?，特定立本?合同。第?一條租賃?內(nèi)容一、?甲方將位于?市區(qū)?號門面租賃?給乙方。甲?方對所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為平方?米，使用面?積為平方?米。甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營用，其范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。四、甲?方為乙方提?供的房間內(nèi)?有：消防設(shè)?施及供配電?等設(shè)備。上?述設(shè)備的運(yùn)?行及維修費(fèi)?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費(fèi)。?第二條租?賃期限五?、租賃期?年，自_?___年?____月?____?日起至_?___年?____月?____?日止。第?三條租金?及其它費(fèi)用?六、合同?有效年度租?金共計(jì)為?元(人民幣?)。七、?每一個(gè)租賃?年度按月計(jì)?算。八、?電費(fèi)按日常?實(shí)際使用數(shù)?(計(jì)量)收?費(fèi)，每月_?___日前?交上月電費(fèi)?(甲方出示?供電局收費(fèi)?發(fā)票)其它?費(fèi)用，雙方?協(xié)商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)。?第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)九?、甲方(?一)甲方?應(yīng)保證所出?租的房屋及?設(shè)施完好并?能夠正常使?用，并負(fù)責(zé)?年檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)、?維修;凡遇?到政府部門?要求需對有?關(guān)設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，所?有費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?(二)對?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時(shí)的?方案進(jìn)行監(jiān)?督和審查并?及時(shí)提出意?見。(三?)負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的?關(guān)系，并為?乙方辦理營?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)?手續(xù)。(?四)甲方?保證室內(nèi)原?有的電線、?電纜滿足乙?方正常營業(yè)?使用，并經(jīng)?常檢查其完?好性(乙方?自設(shè)除外)?，發(fā)現(xiàn)問題?應(yīng)及時(shí)向乙?方通報(bào)。由?于供電線路?問題給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，甲方應(yīng)?給予乙方全?額賠償。?(五)在?合同期內(nèi)，?甲方不得再?次引進(jìn)同類?(飾品)商?戶。如違約?應(yīng)向乙方賠?償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清除?該商戶。?(六)甲?方應(yīng)保證出?租房屋的消?防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火檢?合格證書復(fù)?印件。(?七)上述設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲方?應(yīng)及時(shí)修復(fù)?或更換，如?甲方不能及?時(shí)實(shí)施，乙?方有權(quán)代為?修復(fù)或更換?，費(fèi)用(以?發(fā)票為準(zhǔn))?由房租扣除?。十、乙?方(一)?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營及辦公。?(二)合?同有效期內(nèi)?，對所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?(三)按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。第?五條付款?方式及時(shí)間?十一、乙?方在簽訂合?同時(shí)付給甲?方元人民?幣為定金，?在正式入住?后五日內(nèi)將?第一月的租?金元人民?幣付給甲方?。十二、?乙方從第二?次付款開始?，每次在本?月前5天交?付。十三?、乙方向甲?方支付的各?項(xiàng)費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、匯?票或現(xiàn)金等?方式。第?六條房屋?裝修或改造?十四、乙?方如需要對?所租賃房屋?進(jìn)行裝修或?改造時(shí)，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費(fèi)?用由乙方自?負(fù)。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有(可?移動(dòng)設(shè)施除?外)。第?七條續(xù)租?十五、在?本合同期滿?后，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。十六、?乙方如需續(xù)?租，應(yīng)在租?期屆滿前二?個(gè)月向甲方?提出，并簽?訂新租賃合?同。第八?條其它?十七、甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人變更?、企業(yè)遷址?、合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更、合并?后的一方即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。十八?、本合同的?某項(xiàng)條款需?要變更時(shí)，?必須用書面?方式進(jìn)行確?定，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書面答復(fù)對?方，在十天?內(nèi)得不到答?復(fù)視同同意?，最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?十九、雙?方各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?互不承擔(dān)任?何形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十、乙方?營業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需要?可適當(dāng)調(diào)整?。第九條?違約二?十一、甲、?乙雙方簽訂?的房屋租賃?合同。乙方?已交納定金?后，甲方未?能按期完好?如數(shù)向乙方?移交出租房?屋及設(shè)備，?屬于甲方違?約。甲方每?天按年租金?的1%向乙?方支付延期?違約金，同?時(shí)乙方有權(quán)?向甲方索回?延誤期的定?金，直至全?部收回終止?合同。二?十二、在合?同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同?意，甲方單?方面提高租?金，乙方有?權(quán)拒絕支付?超額租金。?二十三、?任何一方單?方面取消、?中斷合同，?應(yīng)提前二個(gè)?月通知對方?。二十四?、乙方未按?時(shí)向甲方支?付所有應(yīng)付?款項(xiàng)屬于乙?方違約，每?逾期一天，?除付清所欠?款項(xiàng)外，每?天向甲方支?付所欠款1?%二十五?、因不可抗?拒的因素引?起本合同不?能正常履行?時(shí)，不視為?違約。甲方?應(yīng)將乙方已?預(yù)交的租金?退還給乙方?。二十六?、因甲方原?因使乙方未?能正常營業(yè)?，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失。第?十條合同生?效、糾紛解?決二十七?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?單位法定代?表人或授權(quán)?代理人簽字?后，乙方交?付定金后生?效，即具有?法律效力。?二十八、?在本合同執(zhí)?行過程中