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第13頁共13頁店面出租合?同書范本?甲方:業(yè)主?身份證號碼?乙方:租?主身份證號?碼甲方有?位于建筑面?積平方米的?門面間,室?內水、電二?通,設施完?好,意欲出?租,現經雙?方協商,達?成以下協議?,共同遵守?執(zhí)行:一?、甲乙雙方?本著平等、?互利、互惠?的原則,自?愿簽訂門面?出租合同,?門面房租房?合同書。?二、租期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日,房屋租?金每年為元?,合同簽訂?之日起按一?次性向甲方?繳清。若甲?乙任何一方?提出提前解?除合同,均?需征得雙方?同意,甲方?需提前收回?,退還已收?乙方租金,?乙方需提前?退租,乙方?已交租金甲?方不退還。?三、乙方?在租房期間?,每月的水?、電費按實?數向收取水?、電費的單?位或個人如?實繳納。如?因拖欠上述?費用而造成?對乙方的停?水、停電甲?方概不負責?。四、乙?方在租房期?間應遵守國?家的法律規(guī)?定及有關治?安條例,承?租人不得在?出租房內非?法生產、儲?存、經營易?燃易爆、有?毒及黃色等?物品,或從?事其他違法?犯罪活動,?如因乙方不?遵守國家的?法律規(guī)定,?所造成的一?切后果及經?濟損失,由?乙方承擔全?部責任。?五、門面快?到期時,乙?方如需續(xù)租?,在同等條?件下甲方應?優(yōu)先乙方。?乙方必須接?受租金價格?隨當地市場?價格變化而?浮動。并且?應該提前壹?個月一次性?付清當年門?面租金。如?乙方無意續(xù)?租,必須提?前一個月告?之甲方,否?則乙方賠償?甲方兩個月?門面租金。?若乙方將下?年度門面租?金一次性付?清,在租賃?有效期間內?,乙方有權?轉讓,但需?告之甲方。?若是乙方自?己聯系租主?,乙方有權?收取裝修費?,若是甲方?聯系租主,?乙方無權收?取裝修費。?六、乙方?退回門面給?甲方時,甲?方不負責乙?方的任何裝?修費,門面?內外及其它?若有損壞,?乙方應負責?維修。對于?衣店牌、收?銀柜、掛衣?架、玻璃門?、房門、地?面磚等其它?屬于乙方的?財產,能搬?走的財產乙?方有權搬走?,不能搬走?的,不能對?門面有任何?的損壞。?七、租賃期?間,乙方如?發(fā)生水、火?、電等意外?災害,與甲?方無任何關?系;若發(fā)生?不可抗力的?自然災害,?乙方負責維?修門面。?八、本合同?一式二份,?甲、乙雙方?各持一份,?經雙方簽字?生效,具有?同等法律效?力。甲方?:乙方:?簽約地點?:___?_年___?_月___?_日店面?出租合同書?范本(二)?甲方(出?租方):?乙方(承租?方):茲?有乙方租用?門面一套。?1、租期?日期從年日?至月止。租?金每季度元?整,應提前?半個月支付?,超過一天?將收取每日?___元的?滯納金,超?過10天房?主有權收回?門面。2?、門面內裝?修由經營者?負責,合同?終止后,裝?修不得隨意?破壞拆除,?未經房東同?意不得隨意?改動房內結?構,屋內、?屋外的原有?設施在使用?期間,本著?誰使用誰負?責的原則,?由經營者負?責維修。?3、門面水?電費按表收?取,必須當?月由經營者?交清,包括?有線電視費?,門面及住?房和線路如?私自改動影?響收費,造?成罰款影響?生意由經營?者承擔。?4、合同期?內收取元作?為押金(以?另開收據為?準),押金?不抵租金、?水電費,合?同終止后清?算水表、電?表,交還好?門面,房主?必須全額退?還,不得克?扣。5、?合同期內,?經營者變更?經營方向,?須經房主同?意后方可,?合同期內,?房東不能找?任何理由要?經營者提前?退出門面。?6、租金?交付后概不?退租,但因?政府原因拆?除,無法繼?續(xù)經營,在?接到通知后?,房主必須?退還剩余租?金及押金。?7、經營?者應合法經?營,不得利?用門面進行?非法活動,?如有違法所?造成的后果?自負,如發(fā)?生打架斗毆?、流血甚至?危及生命與?房主無關。?8、如因?自然災害等?不可抗拒因?素導致乙方?經營受損耗?與甲方無關?。9、住?房門面一套?租給乙方使?用,乙方必?須經過甲方?同意后簽字?才可將門面?轉讓或出租?。但不能租?給經營鞭炮?、油漆、噴?繪、歌舞廳?等,晚上噪?音大等都不?行。晚上注?意噪音不能?過超10點?。10、?交款方式在?銀行上存折?交清。1?1、家電有?冰箱、熱水?器、空調、?燃氣灶完好?。如有損壞?,乙方負責?維修好。?甲方(公章?):___?_____?__?????乙方(公章?):___?_____?__法定?代表人(簽?字):__?_____?___??法?定代表人(?簽字):_?_____?____?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日店面出?租合同書范?本(三)?甲方:乙?方:根據?《中華人民?共和國合同?法》的有關?規(guī)定,本著?平等互利、?協商一致的?原則,甲方?將產權屬自?己的___?_鋪位(復?式)租給乙?方使用。甲?乙雙方經友?好協商,自?愿簽訂本合?同,雙方共?同遵守。?第一條租?賃地點與鋪?位面積租?賃地點:_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。租?賃面積:_?___平方?米,其中底?層鋪面建筑?面積___?_平方米,?二樓___?_平方米。?第二條?租賃期限?租賃期限為?____年?,即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條保證金?、租金、設?施費、管理?費等1、?乙方須在簽?訂本合同時?,向甲方繳?納保證金為?人民幣__?__元,租?賃期滿,費?用結算清楚?并經甲方驗?收商鋪合格?后,甲方退?回上述保證?金給乙方(?不計息)。?2、乙方?應在每月_?___號前?向甲方繳交?當月的以下?費用。從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日,當月?租金:人民?幣____?元。設施?費每月分攤?人民幣__?__元。?3、當月管?理費(含公?共衛(wèi)生、保?安、消防、?公共綠化等?管理費用)?每月每平方?米___元?。4、電?費、水費按?有關部門規(guī)?定的商業(yè)用?電、用水價?格收費(含?損耗、區(qū)內?路燈分攤)?。次月__?_號前應交?清上月的水?電費。第?四條甲方?責任1、?甲方負責在?小區(qū)內配備?消防設施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設施,并負?責上述設施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負責制定?《____?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內的其它管?理制度。?3、甲方依?照本合同和?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》,對商?業(yè)小區(qū)進行?日常管理,?甲方負責配?備相應的管?理、服務員?(如保安員?、清潔工、?電工、水工?),做好保?安、防火、?防盜、清潔?、供電、供?水等項目工?作,維護小?區(qū)內正常的?經營秩序。?4、合同?期內的租賃?稅由甲方負?擔。第五?條乙方責?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》(?見附件)和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度,以保證?小區(qū)的正常?運作。2?、乙方在承?租商鋪之后?,應立即到?工商管理部?門辦理《營?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務管理?部門辦理稅?務登記手續(xù)?,不得無證?經營。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內自?己的財產和?人身保險。?3、乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作,不得在?商鋪內(包?括二樓)使?用明火的炊?具,不能占?用公共場地?作經營或堆?放貨物雜物?之用。因乙?方責任發(fā)生?的失火、失?竊等事故并?因此導致商?業(yè)小區(qū)的損?失均由乙方?負責賠償。?4、未經?甲方同意,?乙方不得擅?自改動,拆?除鋪位內的?建筑結構和?裝修設備。?5、乙方?負責保管,?維護商鋪內?的設備、設?施,如有損?壞,要及時?維修,費用?由乙方負擔?。6、乙?方應積極協?助配合甲方?對商鋪、設?備、公共設?施的檢修工?作,不得妨?礙檢查和施?工,更不得?以此作為不?交、少交或?拖欠各項應?交費用的理?由。7、?乙方如需對?所承租的商?鋪進行內部?裝飾、裝修?,應將裝修?設計方案報?知甲方,批?準后方能施?工。乙方遷?出時,商鋪?內所增設的?一切的嵌裝?在建筑物結?構內的附屬?設施不得拆?除,甲方也?不予補償。?乙方在小區(qū)?內張貼宣傳?品或設置廣?告,應按小?區(qū)的有關規(guī)?定辦理手續(xù)?,并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)劃?。8、乙?方承租的鋪?位只限于經?營服裝和服?裝輔料使用?。不得用作?其他用途或?經營其他商?品。9、?乙方在經營?過程中所發(fā)?生的債權債?務均由乙方?享有、承擔?。10、?____年?____月?____日?該小區(qū)開張?之日乙方務?必開門營業(yè)?,此后乙方?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?不得超過七?天,否則按?本合同第七?條第6項?處理。第?六條合同?的變更與解?除1、乙?方在租賃期?內確需中途?退租,應提?前一個月向?甲方提出書?面申請,經?甲方同意后?,乙方須繳?清應繳費用?,乙方所交?保證金無償?歸甲方。?2、在租賃?期內,如乙?方提出將商?鋪的承租權?轉租給第三?者經營的,?須經甲方審?核同意,中?途轉租的,?按乙方所交?的保證金的?____%?退還給乙方?(不計息)?,其余__?__%保證?金無償歸甲?方。3、?如因不可抗?力或政府有?關部門征用?等原因,確?需收回商鋪?時,甲方須?提前一個月?通知乙方。?乙方應無條?件按甲方要?求交還商鋪?,所繳的保?證金在扣清?乙方應繳的?費用后,將?余額退回乙?方(不計息?),如保證?金不足抵繳?乙方所應交?的費用,則?由乙方補足?差額。第?七條違約?責任1、?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的,甲方?按實際交付?時間計收租?金。2、?乙方在租賃?期內違約或?人為損壞小?區(qū)建筑物、?設施的,先?以保證金賠?償,保證金?如不足以賠?償時應補足?差額;扣除?保證金后,?乙方應在_?___天內?補足原保證?金數額,如?不按期繳納?或補足保證?金,甲方有?權單方解除?本合同,乙?方應承擔全?部違約責任?。3、租?金、設施費?、管理費和?水電費等乙?方應繳費用?,乙方應如?期繳交,否?則每逾期一?天,按應繳?總費用額的?每日千分之?一加收違約?金,逾期二?十天,除必?須繳清所欠?費用外,甲?方有權解除?合同,收回?商鋪,保證?金不予退還?,乙方應承?擔全部違約?責任。4?、乙方如違?反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定,甲方將?視情節(jié)輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導致甲?方單方解除?合同,乙方?應承擔全部?違約責任。?5、乙方?如擅自改動?、拆除鋪位?的建筑結構?、裝修,除?必須恢復原?狀外,并賠?償由此而造?成的一切損?失。6、?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質和?經營項目;?不得擅自轉?租、分租;?不得連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)超過_?___天;?不得將商鋪?作經濟擔保?、抵押;更?不得利用商?鋪進行非法?活動。如乙?方有上述行?為之一的,?甲方有權提?前單方解除?合同,保證?金不再退還?,并由乙方?承擔全部違?約責任。?7、因提前?解除合同或?合同期滿不?再續(xù)租時,?乙方應按甲?方要求退還?商鋪,并將?存放在鋪位?內的一切財?物搬走,三?天內不搬走?,視乙方放?棄該財產,?甲方有權對?乙方所放棄?財產進行處?分,而不作?任何補償給?乙方。第?八條其它?1、租賃?期內,如遇?不可抗力的?自然災害造?成的損失,?由雙方協商?減免停業(yè)期?間的租金(?須致使乙方?連續(xù)停業(yè)達?____天?以上,方計?入甲方減免?收乙方租金?的范圍,否?則乙方應正?常繳交租金?給甲方),?若因災害影?響連續(xù)兩個?月還不能使?用該商鋪的?,則作本合?同自動終止?,互不承擔?責任。2?、合同期內?如乙方無違?約行為,則?在租賃期滿?,在同等條?件下,乙方?有優(yōu)先承租?權。如繼續(xù)?承租,乙方?須在租賃期?滿前三個月?內,以書面?形式告知甲?方,經甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則,甲方?將另行安排?其它租戶。?3、本合?同在履行過?程中有未盡?事宜,經甲?乙雙方共同?協商后,簽?訂補充協議?,補充協議?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同由?____律?師事務所見?證。一式三?份,甲方、?乙方和見證?律師各執(zhí)一?份。第九?條爭議的?解決本合?同如發(fā)生糾?紛,經協商?仍不能解決?的,任何一?方均可向_?___市人?民法院提起?訴訟。甲?方(蓋章)?:____?_____?_????乙方(?簽名):_?_____?____?甲方代表:?_____?_____??????乙方代表:?_____?_____?____?年____?月____?日店面出?租合同書范?本(四)?出租方(甲?方):身份?證號:承?租方(乙方?):身份證?號:依據?《中華人民?共和國合同?法》及相應?的法律法規(guī)?,根據乙方?需要,經甲?、乙雙方協?商一致,訂?立本合同。?第一條?、甲方將座?落于的鋪面?出租給乙方?使用。第?二條、乙?方租用出租?鋪面的期限?為年,即自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?三條、乙?方可將鋪面?作用途,但?不能將鋪面?全部或部分?轉租與他人?。第四條?、甲方保?證第三條?所列出租房?屋的用途符?合有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定。乙方?保證在出租?房屋使用過?程中的行為?符合有關法?律、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)定?。第五條?、出租鋪?面的租金按?每年人民幣?元(大寫:?____元?整),月租?金總額人民?幣元(大寫?:____?元整),付?款方式按(?____)?個月,先付?后用。第?六條、甲?方交付出租?房屋時,乙?方應向甲方?支付元(大?寫:___?_元整)數?額的租賃押?金。甲方收?取租賃保證?金,應向乙?方開具收據?。第七條?、租賃期?間,乙方自?行負責水電?、物業(yè)管理?、衛(wèi)生、消?防等及其它?應繳費用。?第八條?、甲方應保?證房屋及其?內部設施的?安全,符合?有關法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要求?。乙方應正?常使用并愛?護房屋內部?的各項設施?,防止不正?常損壞。合?同終止時,?乙方應當按?時交回房屋?并保證房屋?及內部設施?的完好(屬?正常損耗的?除外),同?時潔清應當?由乙方承擔?的各項費用?。房屋租賃?期間甲方不?得將剩余樓?層租給其他?人使用.?第九條、?因乙方使用?不當或不合?理使用,出?租鋪面及其?內部的設施?出現損壞或?發(fā)生故障,?乙方應負責?及時維修或?賠償。第?十條、本?合同有效期?內,發(fā)生下?列情形之一?的,本合同?自動解除:?(一)發(fā)?生不可抗力?或意外事件?,使本合同?無法履行;?(二)政?府決定征用?,收購、收?回或拆除。?(三)甲?、乙雙方協?商一致。?第十一條?、按本合同?規(guī)定應由乙?方承擔違約?責任或下列?情形之一,?甲方有權解?除本合同,?收回鋪面,?由此造成甲?方損失的,?乙方應向甲?方賠償;?(一)乙方?拖欠租金及?其它各項費?用達貳個月?;(二)?未經甲方同?意,乙方擅?自改變出租?房屋用途的?;(三)?乙方違反本?合同第九條?規(guī)定,不?承擔維修責?任或支付維?修費用,致?使房屋嚴重?損壞的;?(四)未經?甲方同意,?乙方將出租?房屋進行裝?修;(五?)乙方擅自?將出租房屋?全部或部分?轉租他人。?甲方依據?上述情形單?方解除合同?的,

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