民間借款房屋抵押合同樣本（4篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)民間借款房?屋抵押合同?樣本貸款?方：___?_____?__借款?方：___?_____?__一、?借款用途?張____?要從事個(gè)體?經(jīng)營(yíng)，急需?一筆資金。?二、借款?金額借款?方向貸款方?借款人民幣?____萬(wàn)?元。三、?借款利息?自支用貸款?之日起，按?實(shí)際支用數(shù)?計(jì)算利息，?并計(jì)算復(fù)利?。在合同規(guī)?定的借款期?內(nèi)，年利為?___%。?借款方如果?不按期歸還?款，逾期部?分加收利率?___%。?四、借款?期限借款?方保證從_?___年_?_月起至_?___年_?_月止,按?本合同規(guī)定?的利息償還?借款。貸款?逾期不還的?部分,貸款?方有權(quán)限期?追回貸款。?五、條款?變更因國(guó)?家變更利率?，需要變更?合同條款時(shí)?，由雙方簽?訂變更合同?的文件，作?為本合同的?組成部分。?六、權(quán)利?義務(wù)貸款?方有權(quán)監(jiān)督?貸款的使用?情況，了解?借款方的償?債能力等情?況。借款方?應(yīng)如實(shí)提供?有關(guān)的資料?。借款方如?不按合同規(guī)?定使用貸款?，貸款方有?權(quán)收回部分?貸款，并對(duì)?違約部分參?照銀行規(guī)定?加收罰息。?貸款方提前?還款的，應(yīng)?按規(guī)定減收?利息。七?、保證條款?(一)借?款方用自有?房屋6間做?抵押，到期?不能歸還貸?款方的貸款?，貸款方有?權(quán)處理抵押?品。借款方?到期如數(shù)歸?還貸款的，?抵押權(quán)消滅?。(二)?借款方必須?按照借款合?同規(guī)定的用?途使用借款?，不得挪作?他用，不得?用借款進(jìn)行?違法活動(dòng)。?(三)借?款方必須按?合同規(guī)定的?期限還本付?息。(四?)借款方有?義務(wù)接受貸?款方的檢查?、監(jiān)督貸款?的使用情況?，了解借款?方的計(jì)劃執(zhí)?行、經(jīng)營(yíng)管?理、財(cái)務(wù)活?動(dòng)、物資庫(kù)?存等情況。?(五)需?要有保證人?擔(dān)保時(shí)，保?證人履行連?帶責(zé)任后，?有向借款方?追償?shù)臋?quán)利?，借款方有?義務(wù)對(duì)保證?人進(jìn)行償還?。八、合?同爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人雙方?友好協(xié)商解?決，也可由?第三人調(diào)解?。協(xié)商或調(diào)?解不成的，?可由任意一?方依法向人?民法院起訴?。九、本?合同未做約?定的，按照?《中華人民?共和國(guó)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?本合同一?式2份，雙?方各執(zhí)1份?。貸款人?：____?_____?_借款人?：____?_____?_民間借?款房屋抵押?合同樣本（?二）貸款?方：___?_____?__借款?方：___?_____?__一、?借款用途?張____?要從事個(gè)體?經(jīng)營(yíng)，急需?一筆資金。?二、借款?金額借款?方向貸款方?借款人民幣?____萬(wàn)?元。三、?借款利息?自支用貸款?之日起，按?實(shí)際支用數(shù)?計(jì)算利息，?并計(jì)算復(fù)利?。在合同規(guī)?定的借款期?內(nèi)，年利為?____%?。借款方如?果不按期歸?還款，逾期?部分加收利?率____?%。四、?借款期限?借款方保證?從____?年____?月起至__?__年__?__月止,?按本合同規(guī)?定的利息償?還借款。貸?款逾期不還?的部分,貸?款方有權(quán)限?期追回貸款?。五、條?款變更因?國(guó)家變更利?率，需要變?更合同條款?時(shí)，由雙方?簽訂變更合?同的文件，?作為本合同?的組成部分?。六、權(quán)?利義務(wù)貸?款方有權(quán)監(jiān)?督貸款的使?用情況，了?解借款方的?償債能力等?情況。借款?方應(yīng)如實(shí)提?供有關(guān)的資?料。借款方?如不按合同?規(guī)定使用貸?款，貸款方?有權(quán)收回部?分貸款，并?對(duì)違約部分?參照銀行規(guī)?定加收罰息?。貸款方提?前還款的，?應(yīng)按規(guī)定減?收利息。?七、保證條?款(一)?借款方用自?有房屋6間?做抵押，到?期不能歸還?貸款方的貸?款，貸款方?有權(quán)處理抵?押品。借款?方到期如數(shù)?歸還貸款的?，抵押權(quán)消?滅。(二?)借款方必?須按照借款?合同規(guī)定的?用途使用借?款，不得挪?作他用，不?得用借款進(jìn)?行違法活動(dòng)?。(三)?借款方必須?按合同規(guī)定?的期限還本?付息。(?四)借款方?有義務(wù)接受?貸款方的檢?查、監(jiān)督貸?款的使用情?況，了解借?款方的計(jì)劃?執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)?管理、財(cái)務(wù)?活動(dòng)、物資?庫(kù)存等情況?。(五)?需要有保證?人擔(dān)保時(shí)，?保證人履行?連帶責(zé)任后?，有向借款?方追償?shù)臋?quán)?利，借款方?有義務(wù)對(duì)保?證人進(jìn)行償?還。八、?合同爭(zhēng)議的?解決方式?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人雙?方友好協(xié)商?解決，也可?由第三人調(diào)?解。協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可由任意?一方依法向?人民法院起?訴。九、?本合同未做?約定的，按?照《中華人?民共和國(guó)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。本合同?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份。貸?款人：__?_____?___借?款人：__?_____?___民?間借款房屋?抵押合同樣?本（三）?抵押人：?抵押權(quán)人：?為確保_?___年_?___月_?___日簽?定的___?_(以下稱?主合同)的?履行，抵押?人(以下簡(jiǎn)?稱甲方)愿?意以其有權(quán)?處分的房地?產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在充?分了解其權(quán)?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上?，同意接受?甲方的房地?產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時(shí)?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙?方本著平等?、自愿的原?則，同意就?下列房地產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂?立本合同，?共同遵守。?第一條?甲方用作抵?押的房地產(chǎn)?座落于__?__區(qū)__?__街(路?、小區(qū))_?___號(hào)_?___棟_?___單元?____層?____戶?號(hào)，其房屋?建筑面__?__m2，?占地面積_?___m2?.第二條?根據(jù)主合?同，甲乙雙?方確認(rèn)：債?務(wù)人為_(kāi)_?__;抵押?期限自__?__年__?__月__?__至__?__年__?__月__?__。第?三條經(jīng)房?地產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估，上?述房地產(chǎn)價(jià)?值為人民幣?____(?大寫(xiě))，_?___(小?寫(xiě))。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額(本金)?：____?_____?_(大寫(xiě))?，____?(小寫(xiě))，?抵押率為百?分之___?_。第四?條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條乙方?保證按主合?同履行其承?擔(dān)的義務(wù)，?如因乙方延?誤造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)由?____使?用。甲方在?抵押期間對(duì)?抵押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維修?、養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保證?抵押房地產(chǎn)?完好無(wú)損的?責(zé)任，并隨?時(shí)接受乙方?的檢查監(jiān)督?。在抵押期?間因使用不?當(dāng)造成毀損?，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀或?提供給乙方?認(rèn)可的新的?抵押房地產(chǎn)?，在無(wú)法滿?足上述條件?的基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)要?求債務(wù)人提?前償還本息?。第七條?抵押期間?，甲方不得?擅自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租賃?抵押房地產(chǎn)?不得重復(fù)設(shè)?定抵押，未?經(jīng)乙方書(shū)面?同意，發(fā)生?上述行為均?屬無(wú)效。?第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。第九條?在本合同?有效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，乙方變?更主合同條?款或延長(zhǎng)主?合同履行期?限的，甲方?可自行解除?本合同。?第十條本?合同生效后?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?需要變更或?解除本合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書(shū)面?協(xié)議，協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第十一?條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決或共?同向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，不?能協(xié)商或達(dá)?不成仲裁意?向時(shí)可向人?民法院起訴?。第十二?條在抵押?期間，抵押?房地產(chǎn)被拆?遷改造時(shí)，?甲方必須及?時(shí)告知乙方?，且根據(jù)具?體情況，變?更抵押合同?或以房地產(chǎn)?拆遷受償價(jià)?款償還乙方?的本息，并?共同到登記?機(jī)關(guān)辦理有?關(guān)登記手續(xù)?。第十三?條抵押期?滿，如債務(wù)?人不能償還?債務(wù)本息，?又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)?議的，按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?，清償債務(wù)?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價(jià)款不?足以償還債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)另行追索?;價(jià)款償還?債務(wù)本息后?有剩余的，?乙方應(yīng)退還?給甲方。?第十四條?本合同未盡?事宜，按照?房地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定及?國(guó)家、省、?市有關(guān)規(guī)定?辦理。第?十五條本?合同在雙方?簽字蓋章后?，并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門(mén)登記?，方為有效?。第十六條?本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?部門(mén)存檔一?份。第十七?條雙方商?定的其它事?項(xiàng)：甲方(?簽章)：?法定代表人?：委托代?理人：地址?：____?_____?_??????聯(lián)系電話：?_____?_____?合同簽定地?點(diǎn)：合同?簽定時(shí)間：?____年?____月?____日?民間借款?房屋抵押合?同樣本（四?）抵押人?(甲方)：?代表人：?抵押權(quán)人?(乙方)：?代表人：?為確保__?__年__?__月__?__日簽訂?的____?(以下稱本?合同)的履?行，抵押人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)愿意?以其有權(quán)處?分的房產(chǎn)作?抵押。抵押?權(quán)人(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押給?乙方時(shí)，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本合?同，共同遵?守。第一?條甲方用?作抵押的房?產(chǎn)坐落于_?___區(qū)_?___街(?路、小區(qū))?____號(hào)?____棟?____單?元____?層____?戶號(hào)，其房?屋建筑面積?____m?2，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：___?_____?__，土地?使用權(quán)證號(hào)?：____?_____?_。第二?條根據(jù)本?合同，甲乙?雙方確認(rèn)：?債務(wù)人為_(kāi)?___;抵?押期限為_(kāi)?___，自?____年?____月?____至?____年?____月?____止?。第三條?利息(年?息)___?_，甲方應(yīng)?于每月__?__日給付?乙方，不得?拖欠。第?四條在本?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得出售和饋?贈(zèng)抵押房產(chǎn)?;甲方遷移?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其它任?何方式轉(zhuǎn)移?本合同項(xiàng)下?抵押房產(chǎn)的?，應(yīng)取得乙?方書(shū)面同意?。第五條?本合同生?效后，甲方?如需延長(zhǎng)本?合同項(xiàng)下借?款期限，或?者變更合同?其它條款，?應(yīng)經(jīng)乙方同?意并達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。?第六條出?現(xiàn)下列情況?之一時(shí)，乙?方有權(quán)依法?處分抵押財(cái)?產(chǎn)：1、?本合同約定?的還款期限?已到，債務(wù)?人未依約歸?還本息或所?延期限已到?仍不能歸還?借款本息。?2、債務(wù)?人死亡而無(wú)?繼承人履行?合同，或者?繼承人放棄?繼承的。?3、債務(wù)人?被宣告解散?、破產(chǎn)。?第七條抵?押權(quán)的撤銷?：本合同債?務(wù)人按合同?約定的期限?歸還借款本?息或者提前?歸還借款本?息的，乙方?應(yīng)協(xié)助甲方?辦理注銷抵?押登記。?第八條本?合同生效后?，甲乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。需?要變更或解?除合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?。協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第九條違?約責(zé)任1?、按照本合?同第四條?約定，由甲?方保管的抵?押財(cái)產(chǎn)，因?保管不善，?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)?原狀，或提?供經(jīng)乙方認(rèn)?可的新的抵?押財(cái)產(chǎn)，或?提前收回本?合同項(xiàng)下貸?款本息。?2、甲方違?反第四條?約定，擅自?處分抵押財(cái)?產(chǎn)的，其行?為無(wú)效。乙?方可視情況?要求甲方恢?復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)?原狀或提前?收回本合同?項(xiàng)下貸款本?息，并可要?求甲方支付?貸款本息總?額萬(wàn)分之_?___的違?約金。3?、甲方因隱?瞞抵押財(cái)產(chǎn)?存在共有、?爭(zhēng)議、被查?封、被扣押?或已經(jīng)設(shè)定?過(guò)抵押權(quán)等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?給予賠償。?4、甲、?乙任何一方?違反第八條?約定，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?主合同項(xiàng)下?貸款總額萬(wàn)?分之___?_的違約金?。5、本?條所列違約?金的支付方?式，甲、乙?雙方商定如?下：第十?條雙方商?定的其它事?項(xiàng)：第十?一條爭(zhēng)議?的解決方式?：甲、乙雙?方在履行本?合同中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可以向?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴