有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（8篇）

有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書合同?編號(hào)：_?____?____?_甲方?(轉(zhuǎn)讓人?)：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號(hào)：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__乙?方(受讓?人)：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號(hào)?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?甲方擁有?位于__?__市_?___路?占地面積?為___?_平方米?的土地使?用權(quán)。甲?方擬將該?土地使用?權(quán)及與之?相關(guān)的項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我?國現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及?開發(fā)的法?律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)?議所指土?地及其開?發(fā)的實(shí)際?情況，自?愿達(dá)成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵照執(zhí)?行。第?一條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1、土地?座落位置?：___?____?___?2、土地?使用權(quán)面?積：__?____?____?3、已?批準(zhǔn)的容?積率為：?____?____?__4?、已批準(zhǔn)?的建筑面?積：__?____?____?(其中：?非住宅_?___平?方米，住?宅___?_平方米?。)5?、土地規(guī)?劃用途：?____?____?__6?、土地使?用期限：?____?____?__7?、土地現(xiàn)?狀：__?____?____?8、國?有土地使?用證號(hào)：?____?____?__9?、國有土?地使用權(quán)?出讓合同?書號(hào)：_?____?____?_10?、地號(hào)：?____?____?__第?二條土?地項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)狀況?1、甲?方已領(lǐng)取?了建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?;2、?甲方已經(jīng)?____?市政府批?準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)?讓的地塊?上取得單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取?了單項(xiàng)開?發(fā)資質(zhì)證?;3、?甲方已按?土地規(guī)劃?用途委托?了設(shè)計(jì)并?辦理了報(bào)?建手續(xù)，?繳納了報(bào)?建所需費(fèi)?用。第?三條其?他權(quán)利狀?況1、?甲方確認(rèn)?本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)是其?合法擁有?，不存在?抵押、查?封、第三?人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;?2、承擔(dān)?形成轉(zhuǎn)讓?款的現(xiàn)狀?所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)?及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，甲方?確認(rèn)為取?得本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)已?支付了一?切應(yīng)付款?項(xiàng)、費(fèi)用?，不存在?債權(quán)、債?務(wù)爭議(?包括綠化?費(fèi)、拆遷?安置補(bǔ)償?等)。?第四條?文件的提?供1、?甲方應(yīng)向?乙方提供?下列文件?：工商行?政管理部?門核發(fā)的?甲方營業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)。?2、乙方?應(yīng)向甲方?提供下列?文件：?(1)投?資審批部?門簽發(fā)的?項(xiàng)目批準(zhǔn)?證書(復(fù)?印件);?(2)?工商行政?管理部門?核發(fā)的乙?方營業(yè)執(zhí)?照(出示?原件或提?供復(fù)印件?)。第?五條轉(zhuǎn)?讓期限?1、本合?同所述土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?為自乙方?申領(lǐng)的該?場地國有?土地使用?權(quán)證載明?的起始日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、自乙?方領(lǐng)取該?場地國有?土地使用?權(quán)證日起?，前款所?述場地的?土地使用?權(quán)歸乙方?所有，其?合法權(quán)益?受國家法?律保護(hù)。?3、在?轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本?合同另有?規(guī)定外，?甲方不得?收回土地?使用權(quán)。?第六條?轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1、?甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格以甲?方已獲得?批準(zhǔn)的可?建筑面積?為計(jì)價(jià)面?積，轉(zhuǎn)讓?價(jià)每平方?米人民幣?____?元，計(jì)人?民幣_(tái)_?__元;?2、上?述轉(zhuǎn)讓價(jià)?格包含甲?方取得轉(zhuǎn)?讓土地的?使用權(quán)與?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所已付?和應(yīng)付的?一切款項(xiàng)?、費(fèi)用;?3、乙?方在受讓?后獲準(zhǔn)增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無關(guān)，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)?。第七?條支付?方式1?、支付?(1)在?本協(xié)議生?效之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款__?__%給?甲方。?(2)在?甲方將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的使用?權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證，?建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)批文及?資質(zhì)證等?原件資料?交付后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?__%給?甲方;?(3)在?規(guī)劃國土?部門根據(jù)?甲乙雙方?共同申請?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)辦?理到乙方?或其指定?人名下后?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?___%?給甲方。?(4)?在乙方根?據(jù)項(xiàng)目開?發(fā)需要，?將原規(guī)劃?的辦公、?商場功能?報(bào)批為商?住功能后?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?___%?給甲方。?(5)?在乙方獲?準(zhǔn)開工后?____?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方?。2、?甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?開戶銀行?為：__?____?____?帳號(hào)為：?____?____?__;甲?方亦可書?面通知乙?方有關(guān)甲?方收款或?委托第三?人收款的?新的銀行?及帳號(hào)：?____?____?__。?3、甲方?收取乙方?款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定開?具發(fā)票予?乙方或乙?方指定的?單位或個(gè)?人。第?八條資?料的交付?及手續(xù)的?辦理1?、在本合?同生效后?____?個(gè)工作日?內(nèi)，甲方?應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?、建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙?、單項(xiàng)開?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料給乙方?。2、?在本協(xié)議?生效后_?___天?內(nèi)，甲乙?雙方備齊?有關(guān)資料?共同向市?規(guī)劃國土?部門申請?辦理本協(xié)?議所指土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)的更名?過戶手續(xù)?。第九?條稅費(fèi)?的負(fù)擔(dān)?在本協(xié)議?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)更名過?戶過程中?，涉及到?政府主管?部門及政?府部門指?定的機(jī)構(gòu)?應(yīng)收取的?各種稅費(fèi)?，均由甲?方承擔(dān)，?如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)?的，亦由?甲方以乙?方名義支?付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的?部分，已?由其以轉(zhuǎn)?讓價(jià)款方?式體現(xiàn)在?支付給甲?方的價(jià)款?中。第?十條轉(zhuǎn)?讓的法律?狀況1?、甲方轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議?所涉及之?土地使用?權(quán)后，該?土地使用?權(quán)出讓合?同及登記?文件中載?明的權(quán)利?和義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方;?2、在土?地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登?記以前，?有關(guān)該地?塊產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、?責(zé)任，由?甲方承擔(dān)?;自房地?產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?讓登記之?日起，有?關(guān)該地塊?的風(fēng)險(xiǎn)和?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?3、甲?方為取得?該地塊的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所?需支付的?一切款項(xiàng)?、費(fèi)用(?包括但不?限于政府?回填綠化?費(fèi))、債?務(wù)、責(zé)任?，由其自?行承擔(dān)，?不因本協(xié)?議的生效?及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)?移。第?十一條?甲方的違?約責(zé)任?1、在本?協(xié)議生效?后，甲方?單方面解?除本協(xié)議?，或拖延?履行本協(xié)?議應(yīng)盡義?務(wù)超過三?十個(gè)工作?日，視甲?方構(gòu)成根?本性違約?。甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方定金?，退還已?收乙方的?轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同?期貸款利?率支付利?息給乙方?。2、?因甲方隱?瞞事實(shí)真?相，出現(xiàn)?第三人對(duì)?本協(xié)議所?指的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他?甲方的原?因，致使?本協(xié)議不?能履行，?視甲方單?方違約，?甲方按本?條第__?__款規(guī)?定向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。3、?甲方遲延?履行本協(xié)?議的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)?到根本性?違約，應(yīng)?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分?之二點(diǎn)一?向乙方支?付違約金?。4、?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?設(shè)定或債?務(wù)，影響?乙方項(xiàng)目?的開展，?乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓?價(jià)款直接?支付給主?張權(quán)利的?債權(quán)人，?并追究甲?方的違約?責(zé)任。?第十二條?乙方的?違約責(zé)任?1、在?本協(xié)議生?效后，乙?方單方面?解除本協(xié)?議，應(yīng)按?本協(xié)議總?價(jià)款的_?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失;2?、乙方遲?延支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給?甲方，應(yīng)?按遲延額?每日萬分?之___?_支付違?約金給甲?方，逾期?三十個(gè)工?作日，甲?方有權(quán)解?除本協(xié)議?，乙方應(yīng)?按本協(xié)議?總價(jià)款的?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?3、出現(xiàn)?上述情況?造成本協(xié)?議終止，?乙方需將?從甲方處?取得的有?關(guān)本項(xiàng)目?的資料原?件以及后?續(xù)開發(fā)取?得的文件?資料無償?移交回甲?方。第?十三條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本合?同所定地?塊，并具?有與乙方?簽署本合?同的完全?能力。?2、甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)(?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、甲方確?認(rèn)并保證?，在乙方?實(shí)際獲得?本合同所?定地塊的?土地使用?權(quán)之前未?設(shè)置任何?抵押、債?權(quán)或債務(wù)?，不被任?何第三方?追索任何?權(quán)益。?5、甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?第十四條?保密?甲乙雙方?保證對(duì)在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本協(xié)議過?程中所獲?悉的屬于?對(duì)方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料(?包括商業(yè)?秘密、公?司計(jì)劃、?運(yùn)營活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?第十五條?通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)__?__通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?(書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等)?方式傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六?條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時(shí)，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時(shí)?書面通知?對(duì)方，征?得對(duì)方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?(書面通?知發(fā)出_?___天?內(nèi))簽訂?書面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書面文?件，任何?一方無權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七?條合同?的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經(jīng)雙?方協(xié)商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權(quán)利?和義務(wù)，?任何一方?在未經(jīng)征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。第?十八條?爭議的處?理1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：(1?)提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?九條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時(shí)間內(nèi)通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對(duì)本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時(shí)，雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時(shí)延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、本合?同所稱“?不可抗力?”是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對(duì)?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震，?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭(不論?曾否宣戰(zhàn)?)、動(dòng)亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第二十條?合同的?解釋本?合同未盡?事宜或條?款內(nèi)容不?明確，合?同雙方當(dāng)?事人可以?根據(jù)本合?同的原則?、合同的?目的、交?易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，?按照通常?理解對(duì)本?合同作出?合理解釋?。該解釋?具有約束?力，除非?解釋與法?律或本合?同相抵觸?。第二?十一條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第二十?二條合?同的效力?1、本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋單位公?章或合同?專用章之?日起生效?。2、?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?3、本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__委?托代理人?(簽字)?：___?____?___???委托代理?人(簽字?)：__?____?____?開戶銀?行：__?____?____???????開戶銀?行：__?____?____?賬號(hào)：?____?____?__?????????賬號(hào)：_?____?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書（二?）出讓?方(甲方?)：法定?代表人：?身份證：?受讓方?(乙方)?：法定代?表人：身?份證：?第一章總?則第一?條雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?法》、《?中華人民?共和國合?同法》和?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?通過友好?協(xié)商，訂?立本合同?。第二?條甲方?依據(jù)本合?同出讓土?地使用權(quán)?，土地所?有權(quán)屬中?華人民共?和國。地?下資源，?埋藏物和?市政公用?設(shè)施均不?在土地使?用權(quán)出讓?范圍。?第三條?乙方在本?合同項(xiàng)下?受讓土地?使用權(quán)范?圍內(nèi)所進(jìn)?行的開發(fā)?、利用、?經(jīng)營土地?的活動(dòng)，?須遵守中?華人民共?和國法律?、法規(guī)及?省(市)?的有關(guān)規(guī)?定，不得?損害社會(huì)?公共利益?，其合法?權(quán)益受法?律保護(hù)。?第四條?“地塊?”指本合?同項(xiàng)下甲?方向乙方?出讓土地?使用權(quán)的?區(qū)域，即?本合同第?五條界?定的區(qū)域?。第二?章出讓地?塊的范圍?、面積和?年限第?五條甲?方出讓給?乙方的地?塊位于，?地塊編號(hào)?為___?_。第?六條第?五條所?指地塊總?面積為_?___(?小寫：)?平方米。?第七條?本合同?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?出讓年限?為___?_年，自?甲方取得?該地塊的?《國有土?地使用證?》之日起?算。第?三章土地?用途第?八條本?合同項(xiàng)下?的出讓地?塊為工業(yè)?用地。在?出讓期內(nèi)?，乙方不?得私自改?變土地用?途;如需?要改變，?應(yīng)當(dāng)征得?甲方和城?市規(guī)劃部?門批準(zhǔn)，?依照有關(guān)?規(guī)定重新?簽訂土地?使用權(quán)出?讓合同，?調(diào)整土地?使用權(quán)出?讓金。?第九條?本合同附?件《土地?使用條件?》是本合?同的組成?部分，具?有同等法?律效力。?乙方同意?按《土地?使用條件?》使用土?地。第?四章土地?費(fèi)用及支?付第十?條乙方?同意按合?同規(guī)定向?甲方支付?土地使用?權(quán)出讓金?、土地使?用費(fèi)以及?乙方向第?三方轉(zhuǎn)讓?時(shí)的土地?增值費(fèi)和?國家規(guī)定?的有關(guān)土?地稅費(fèi)。?第十一?條該地?塊的土地?使用權(quán)的?出讓金為?每平方米?元人民幣?，總額為?(小寫：?)元人民?幣。第?十二條?本合同經(jīng)?雙方簽字?后日內(nèi)，?乙方須以?現(xiàn)金支票?或現(xiàn)金向?甲方繳付?土地使用?權(quán)出讓金?總額的_?_%作為?履行合同?的定金。?乙方應(yīng)在?簽訂本合?同后__?__日內(nèi)?，支付全?部土地使?用權(quán)出讓?金，逾期?未全部支?付的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并沒收已?付定金做?為違約賠?償。第?十二條?除合同另?有規(guī)定外?，乙方應(yīng)?在本合同?規(guī)定的付?款日或付?款日之前?，將合同?要求支付?的費(fèi)用匯?入甲方的?銀行帳戶?內(nèi)。銀行?名稱：銀?行分行，?帳戶號(hào)。?甲方銀?行帳戶如?有更變，?應(yīng)在變更?后___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知乙?方，由于?甲方未及?時(shí)通知此?類變更而?造成誤期?付款所引?起的任何?延遲收費(fèi)?，乙方均?不負(fù)責(zé)。?第十三?條乙方?在向甲方?支付全部?土地使用?權(quán)出讓金?后日內(nèi)，?甲方為乙?方辦理《?國有土地?使用證》?，取得土?地使用權(quán)?。第十?四條乙?方同意從?年開始，?按政府規(guī)?定逐年繳?納土地使?用費(fèi)，如?未按時(shí)繳?納，乙方?承擔(dān)所發(fā)?生的一切?責(zé)任。?第五章土?地交付及?開發(fā)利用?第十五?條甲方?交付乙方?地塊的周?圍基礎(chǔ)設(shè)?施必須達(dá)?到通，即?通。第?十六條?乙方必須?依法合理?利用土地?，其在受?讓宗地上?的一切活?動(dòng)，不得?損害或者?破壞周圍?環(huán)境或設(shè)?施，使國?家或他人?遭受損失?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?十七條?乙方在受?讓宗地內(nèi)?進(jìn)行建設(shè)?時(shí)，有關(guān)?用水、用?氣、污水?及其他設(shè)?施同宗地?外主管線?、用電變?電站接口?和引入工?程應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定辦?理，并同?意政府為?公用事業(yè)?需要而敷?設(shè)的各種?管道與管?線進(jìn)出、?通過、穿?越受讓宗?地。第?十八條?乙方在取?得《國有?土地使用?證》后日?內(nèi)動(dòng)工建?設(shè)。不能?按期開工?建設(shè)的，?應(yīng)提前_?___日?向出讓人?提出延建?申請，但?延建時(shí)間?最長不得?超過六個(gè)?月。第?十九條?乙方在本?合同項(xiàng)下?宗地范圍?內(nèi)新建建?筑物，應(yīng)?符合項(xiàng)目?用地總體?規(guī)劃要求?，嚴(yán)格按?照政府相?關(guān)部門審?批的經(jīng)濟(jì)?技術(shù)指標(biāo)?進(jìn)行建設(shè)?。第六?章土地使?用權(quán)限?第二十條?乙方在?建成了通?用工業(yè)廠?房以及相?配套的生?產(chǎn)設(shè)施后?，有權(quán)將?本合同項(xiàng)?下的全部?或部分地?塊的余期?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓(包括?出售、交?換和贈(zèng)與?)。第?二十一條?乙方在?建成了通?用工業(yè)廠?房以及相?配套的生?產(chǎn)設(shè)施后?，有權(quán)作?為出租人?將本合同?項(xiàng)下全部?或部分地?塊余期使?用權(quán)隨同?地上建筑?物，其他?附著物租?賃給其他?人使用。?第二十?二條乙?方有權(quán)將?本合同項(xiàng)?下全部或?部分地塊?余期使用?權(quán)向一個(gè)?或數(shù)個(gè)抵?押權(quán)人作?出一個(gè)或?數(shù)個(gè)抵押?。第二?十三條?乙方與第?三方簽訂?的轉(zhuǎn)讓、?租賃、抵?押合同，?不得違背?國家法律?、法規(guī)和?本合同規(guī)?定。第?二十四條?甲方在?收得乙方?土地出讓?金及為乙?方取得《?國有土地?使用證》?后，不再?承擔(dān)任何?義務(wù)與責(zé)?任;乙方?在土地使?用過程中?自行承擔(dān)?所發(fā)生的?一切后果?與責(zé)任。?第七章?期限屆滿?第二十?五條本?合同規(guī)定?的土地使?用年限屆?滿后，按?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第八章?不可抗力?第二十?六條任?何一方因?地震、戰(zhàn)?爭、海嘯?等不可抗?力造成延?誤，部分?或全部不?能履行合?同不負(fù)責(zé)?任。遭受?不可抗力?事件的一?方應(yīng)在條?件允許下?采取一切?合理措施?以減少因?這一事件?造成的損?失。第?二十七條?除國家?法律本身?明確規(guī)定?外，后繼?立法或法?律變更對(duì)?本合同無?追溯力。?第九章?違約責(zé)任?第二十?八條如?果一方未?能履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)視?為違反合?同，違約?方應(yīng)向一?方負(fù)責(zé)賠?償合同出?讓總額的?____?%做為違?約金。?第二十九?條如果?由于甲方?的過失而?產(chǎn)生乙方?對(duì)該地塊?使用權(quán)占?有的延期?，則本合?同項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)出讓期?限應(yīng)相應(yīng)?推延。?第三十條?如果乙?方不能按?時(shí)支付任?何應(yīng)付款?項(xiàng)，從滯?納之日起?，每日按?應(yīng)繳納費(fèi)?用的__?__%繳?納滯納金?。第三?十一條乙?方在該土?地上未按?約定時(shí)間?進(jìn)行開發(fā)?建設(shè)的，?甲方有權(quán)?無償收回?土地使用?權(quán)。第?十章適用?法律及爭?議解決?第三十二?條本合同?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭議的解?決均受中?華人民共?和國法律?的保護(hù)和?管轄。?第三十三?條因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議各?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?或向仲裁?委員會(huì)申?請仲裁。?第十一?章附則?第三十四?條本合同?經(jīng)雙方法?定代表人?簽字后生?效。第三?十五條本?合同的正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份。?第三十六?條本合同?的金額、?面積等項(xiàng)?應(yīng)當(dāng)同時(shí)?以大、小?寫表示，?大小寫數(shù)?額應(yīng)當(dāng)一?致，不一?致的，以?大寫為準(zhǔn)?。第三?十七條本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?合同附件?。第三?十八條本?合同簽訂?地點(diǎn)：市?。出讓?人(章)?：受讓人?(章)：?住所：?____?____?__????????住所：?____?____?__法?定代表人?簽字：_?____?____?_???法定?代表人簽?字：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__傳?真：__?____?____????????傳?真：__?____?____?開戶銀?行：__?____?____??????開?戶銀行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____????????帳?號(hào)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書（三?）甲方?：乙方?：經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于?？谑?____?，土地面?積為__?__平方?米(折_?___畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?《土地使?用權(quán)座落?及現(xiàn)狀》?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價(jià)_?___萬?入股認(rèn)繳?注冊資本?，占__?__%股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?%股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于2.?0，綠化?率不少于?____?%，建筑?密度不小?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?3、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?__萬元?/畝[包?括級(jí)差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?__萬元?。4、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一期?定金，地?價(jià)款的_?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬元?。第三期?，辦結(jié)該?土地的國?有土地使?用證后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?__%，?計(jì)人民幣?____?萬元，余?下___?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?5、為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付，甲?方應(yīng)先行?辦理合作?公司購買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過戶等?工作的實(shí)?施進(jìn)度與?本協(xié)議相?吻合。?6、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)開發(fā)?指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬分之?二點(diǎn)一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過__?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔(dān)合?作公司注?冊的相關(guān)?費(fèi)用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時(shí)，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙?方(蓋章?)：__?____?____?代表：?____?____?__?????????代表：?____?____?___?___年?____?月___?_日有?關(guān)土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?（四）?發(fā)包方：?____?____?__經(jīng)濟(jì)?合作社(?簡稱甲方?)法定?代表人：?承包方：?(簡稱乙?方)住?所地：?法定代表?人：訂立?本合同的?背景：?____?年，由某?某某公司?與甲方簽?訂的農(nóng)村?土地承包?合同，由?乙方承包?經(jīng)營，并?得到了甲?方及其村?民(代表?)的一致?同意，同?時(shí)也取得?了某某鎮(zhèn)?人民政府?的批準(zhǔn)。?現(xiàn)根據(jù)我?國農(nóng)村土?地承包法?及有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，就?乙方承包?經(jīng)營甲方?所有的土?地一事達(dá)?成如下一?致協(xié)議，?望雙方共?同遵守：?一、承?包標(biāo)的、?數(shù)量及四?至范圍。?乙方承?包甲方_?___畝?土地。?二、承包?期限承?包期限為?____?年，但乙?方已于_?___年?已承包了?本合同項(xiàng)?下土地，?故本合同?的承包期?限為本合?同生效之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?包土地的?用途：?本合同項(xiàng)?下的土地?用于種水?果、禾苗?、苗木等?其他農(nóng)作?物。四?、甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1、?權(quán)利(?1)監(jiān)督?乙方按照?合同的約?定合理利?用和保護(hù)?土地。?(2)制?止乙方損?害承包地?和農(nóng)業(yè)資?源的行為?。2、?義務(wù)(?1)維護(hù)?乙方的承?包經(jīng)營權(quán)?，不得非?法變更、?解除本合?同。(?2)不得?干涉乙方?的經(jīng)營自?主權(quán)和正?常經(jīng)營活?動(dòng)。(?3)為乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)?提供方便?。(4?)依據(jù)區(qū)?、鎮(zhèn)土地?利用總體?規(guī)劃，安?排組織農(nóng)?業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施建設(shè)。?五、乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1、權(quán)利?(1)?依法享有?承包土地?的使用、?收益的權(quán)?利。(?2)在取?得土地經(jīng)?營權(quán)證后?，乙方可?自主經(jīng)營?或轉(zhuǎn)讓、?出租、入?股、抵押?或其他方?法流轉(zhuǎn)。?2、義?務(wù)(1?)不可變?更農(nóng)業(yè)用?途，搞非?農(nóng)建設(shè)。?(2)?依法利用?土地，不?得給土地?造成永久?性損害。?六、承?包金的數(shù)?量及其支?付期限?承包金為?每年__?__萬元?，在每年?____?月___?_月__?__日之?前付清。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__代?表人：_?____?____?_????????代表人：?____?____?__合?同簽訂時(shí)?間：_?___年?____?月___?_日有?關(guān)土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?（五）?發(fā)包方：?____?村民委員?會(huì)(以下?簡稱甲方?)承包?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?為了農(nóng)?業(yè)科學(xué)技?術(shù)的推廣?，改變傳?統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作?形式，甲?方將集體?所有的農(nóng)?用耕地承?包給乙方?，用于農(nóng)?業(yè)科技的?開發(fā)應(yīng)用?。根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方經(jīng)?村民會(huì)議?同意并報(bào)?鄉(xiāng)人民政?府批準(zhǔn)，?將位于_?___鄉(xiāng)?____?村面積_?___畝?(具體面?積、位置?以合同附?圖為準(zhǔn))?農(nóng)用耕地?承包給乙?方使用。?土地方位?東起__?__，西?至___?_，北至?____?，南至_?___。?附圖已經(jīng)?甲乙雙方?簽字確認(rèn)?。二、?土地用途?及承包形?式1.?土地用途?為農(nóng)業(yè)科?技園藝開?發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)?業(yè)種植和?養(yǎng)殖。?2.承包?形式：個(gè)?人承包經(jīng)?營。三?、土地的?承包經(jīng)營?期限該?地承包經(jīng)?營期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?四、地?上物的處?置該地?上有一口?深水井，?在合同有?效期內(nèi)，?由乙方無?償使用并?加以維護(hù)?;待合同?期滿或解?除時(shí)，按?使用的實(shí)?際狀況與?所承包的?土地一并?歸還甲方?。五、?承包金及?交付方式?1.該?土地的承?包金為每?畝每年人?民幣_(tái)_?__元，?承包金每?年共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元。?2.每?年___?_月__?__日前?，乙方向?甲方全額?交納本年?度的承包?金。六?、甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?____?對(duì)土地開?發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承包金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?包金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)?、宣傳、?褒獎(jiǎng)、應(yīng)?用。5?.按照合?同約定，?保證水、?電暢通，?并無償提?供通往承?包地的道?路。6?.按本村?村民用電?價(jià)格收取?乙方電費(fèi)?。7.?為乙方提?供自來水?，并給予?乙方以甲?方村民的?同等待遇?。8.?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復(fù)發(fā)包?該地塊。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營所承包?的土地。?2.享?有承包土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享?有對(duì)公共?設(shè)施的使?用權(quán)。?5.乙方?可在承包?的土地上?建設(shè)與約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施。6?.乙方不?得用取得?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?抵償債務(wù)?。7.?保護(hù)自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。七、?合同的轉(zhuǎn)?包1.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)?過甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承包的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時(shí)要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變原來承?包合同的?內(nèi)容。?____?本合同轉(zhuǎn)?包后，甲?方與乙方?之間仍應(yīng)?按原承包?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù);乙?方與第三?方按轉(zhuǎn)包?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù)。?八、合同?的變更和?解除_?___本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個(gè)人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一方法?定代表人?或人員的?變更，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。_?___本?合同履行?中，如因?不可抗力?致使本合?同難以履?行時(shí)，本?合同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?____?本合同履?行期間，?如遇國家?建設(shè)征用?該土地，?甲方應(yīng)支?付乙方在?承包土地?上各種建?筑設(shè)施的?費(fèi)用，并?根據(jù)乙方?承包經(jīng)營?的年限和?開發(fā)利用?的實(shí)際情?況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償?。5.?如甲方重?復(fù)發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。__?__本合?同期滿，?如繼續(xù)承?包，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)，雙方?應(yīng)于本合?同期滿前?半年簽訂?未來承包?合同。?九、違約?責(zé)任1?.在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應(yīng)按?土地利用?的實(shí)際總?投資額和?合同未到?期的承包?金額的_?___%?支付對(duì)方?違約金，?并賠償對(duì)?方因違約?而造成的?實(shí)際損失?。2.?乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?__日未?支付租金?，則甲方?有權(quán)解除?本合同。?___?_本合同?轉(zhuǎn)包后，?因甲方的?原因致使?轉(zhuǎn)包合同?不能履行?，給轉(zhuǎn)包?后的承包?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。十?、合同糾?紛的解決?辦法本?合同履行?中如發(fā)生?糾紛，由?爭議雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，雙方?同意向_?___仲?裁委員會(huì)?申請仲裁?。十一?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽章后?生效。?十二、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議(經(jīng)公?證后)與?本合同具?有同等法?律效力。?十三、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?____?份。附?土地平面?圖發(fā)包?方：(蓋?章)：_?____?____?_承包?方：(簽?字)：_?____?____?_法定?代表人：?(簽字)?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：__?____?____?有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書（六?）訂立?合同雙方?：__?__縣_?___鄉(xiāng)?____?村___?_組，以?下簡稱甲?方：承?包戶主_?___，?以下簡稱?乙方。?為了落實(shí)?聯(lián)產(chǎn)承包?責(zé)任制，?充分調(diào)動(dòng)?農(nóng)民的生?產(chǎn)積極性?，明確甲?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?，根據(jù)中?央(83?)、(8?4)一號(hào)?文件精神?，經(jīng)村民?大會(huì)討論?同意和甲?乙雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?便雙方共?同遵守。?第一條?承包土?地的面積?、地點(diǎn)、?等級(jí)甲?方將__?__畝土?地(田)?發(fā)包給乙?方，該土?地位于_?____?____?_，東至?____?，西至_?___，?南至__?__，北?至___?_。其中?，一等地?____?畝，二等?地___?_畝，三?等地__?__畝，?四等地_?___畝?，……。?承包土地?的所有權(quán)?屬于集體?，乙方只?有土地使?用權(quán)，不?得買賣、?出租、荒?蕪，不準(zhǔn)?轉(zhuǎn)作宅基?地和構(gòu)筑?其它建筑?物。第?二條承?包期限?承包時(shí)間?共___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1.乙方?有權(quán)獲得?國家下?lián)?用于發(fā)展?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、?農(nóng)藥、良?種、貸款?指標(biāo)和其?它農(nóng)業(yè)物?資。2?.乙方必?須完成上?級(jí)下達(dá)的?種植計(jì)劃?，在完成?種植計(jì)劃?的前提下?，可以自?己決定種?植經(jīng)營。?3.乙?方必須完?成按土地?畝數(shù)攤派?的統(tǒng)購指?標(biāo)任務(wù)和?上繳農(nóng)業(yè)?稅的任務(wù)?，每年向?國家交售?____?斤，__?__，_?___斤?____?，___?_斤__?__，…?…。交售?時(shí)間是_?___。?每年向國?家繳納農(nóng)?業(yè)稅__?__元，?納稅時(shí)間?是___?_。乙方?必須每年?向甲方上?交公積金?____?元，公益?金___?_元，管?理費(fèi)__?__元，?上交時(shí)間?為每年的?____?月___?_日以前?。乙方必?須完成甲?方按承包?土地畝數(shù)?攤派的義?務(wù)工日，?或上交按?義務(wù)工日?折價(jià)的金?額。(本?條亦可采?取列表形?式，見后?)4.?乙方經(jīng)甲?方同意，?可以自找?對(duì)象轉(zhuǎn)包?土地，可?以與轉(zhuǎn)承?包戶協(xié)商?，平價(jià)購?買生活用?糧。土地?轉(zhuǎn)包后，?轉(zhuǎn)包戶必?須承擔(dān)原?由乙方承?擔(dān)的所有?統(tǒng)購任務(wù)?和繳納農(nóng)?業(yè)稅任務(wù)?，承擔(dān)向?甲方上交?“三全”?和完成義?務(wù)工任務(wù)?。5.?乙方如遇?生(不能?違背計(jì)劃?生育規(guī)定?)、死、?嫁、娶，?承包土地?一般不變?動(dòng)但必須?按規(guī)定調(diào)?整所承擔(dān)?的義務(wù)。?乙方如因?勞動(dòng)力減?少無法繼?續(xù)承包土?地又無人?愿轉(zhuǎn)承包?時(shí)，可向?甲方提出?退回承包?土地的一?部或全部?，由甲方?另行統(tǒng)一?安排。乙?方對(duì)國家?、集體承?擔(dān)的義務(wù)?相應(yīng)減少?或免除。?6.乙?方有責(zé)任?保護(hù)承包?土地上的?林木、排?灌、通電?等國家或?集體設(shè)施?。第四?條甲方?的權(quán)利義?務(wù)1.?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?完成國家?下達(dá)的種?植計(jì)劃、?統(tǒng)購任務(wù)?和納稅任?務(wù)，有權(quán)?敦促乙方?完成對(duì)集?體的義務(wù)?。2.?國家按計(jì)?劃分配用?于農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)的化肥?、農(nóng)藥、?良種、貸?款指標(biāo)和?其它農(nóng)用?物資，甲?方應(yīng)及時(shí)?按承包土?地的數(shù)量?和等級(jí)分?配給乙方?。3.?甲方應(yīng)定?期公布集?體財(cái)務(wù)帳?目和公積?金、公益?金、管理?費(fèi)的使用?情況，必?須接受乙?方的監(jiān)督?檢查。?第五條?違約責(zé)任?1.乙?方如不按?時(shí)履行對(duì)?國家和集?體的事務(wù)?，除應(yīng)繼?續(xù)履行外?，還應(yīng)按?遲延項(xiàng)目?價(jià)值的_?__%，?向甲方償?付違約金?。乙方如?仍然拒不?履行義務(wù)?的，甲方?除可請求?有關(guān)部門?處理外，?有權(quán)收回?乙方承包?的土地。?2.乙?方如荒蕪?承包的土?地，除應(yīng)?履行對(duì)國?家、集體?的一切義?務(wù)外，甲?方有權(quán)收?回土地。?乙方如果?擅自出賣?和租讓承?包的土地?，甲方可?宣布買賣?與租讓關(guān)?系無效，?并可收回?土地。乙?方如果在?承包的土?地上建房?，甲方有?權(quán)責(zé)令乙?方拆除。?乙方如果?毀壞承包?土地上的?樹木和集?體設(shè)施，?應(yīng)照價(jià)(?毀壞樹木?折價(jià))賠?償。3?.甲方如?不及時(shí)撥?給乙方國?家分配的?化肥、農(nóng)?藥、良種?、貸款指?標(biāo)和其它?農(nóng)用物資?，應(yīng)按其?價(jià)值的_?___%?，向乙方?償付違約?金，并應(yīng)?如數(shù)補(bǔ)發(fā)?所欠物資?。第六?條不可?抗力乙?方如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?，造成承?包土地內(nèi)?農(nóng)作物的?減產(chǎn)或絕?產(chǎn)，經(jīng)調(diào)?查核實(shí)后?，可根據(jù)?實(shí)際情況?減少或免?除乙方對(duì)?國家或集?體的義務(wù)?。第七?條其它?。本合?同從承包?期開始之?日起生效?。承包期?內(nèi)，承包?戶主如去?世，其家?庭成員有?承包繼承?權(quán)。本合?同不因甲?方代表人?的變更而?變更。合?同執(zhí)行期?間，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同;合同?如有未盡?事宜，應(yīng)?由甲乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?;合同副?本一式_?___份?，送村委?員、(如?經(jīng)公證或?鑒證，還?應(yīng)送公證?或鑒證機(jī)?關(guān))……?各留存一?份。甲?方：__?__縣_?___鄉(xiāng)?____?村___?_組(公?章)代?表人：_?____?____?_(蓋章?)乙方?戶主：_?____?____?_(蓋章?)__?__年_?___月?____?日訂有?關(guān)土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?（七）?甲方：村?民委員會(huì)?乙方：?根據(jù)《?土地管理?法》及《?農(nóng)村土地?承包法》?的有關(guān)規(guī)?定，乙方?通過方式?取得甲方?荒灘荒山?(林地)?的承包經(jīng)?營權(quán)，經(jīng)?雙方共同?商定，達(dá)?成如下協(xié)?議，特立?此合同：?一、甲?方將位