停車位預(yù)售合同（2篇）

第9頁共9頁停車位預(yù)?售合同?第一條?茲為預(yù)售?停車位事?宜，雙方?制定本合?約。第?二條停?車位數(shù)量?及價款?本契約總?價款合計?____?_元整?。本契?約停車位?數(shù)量為_?____?位，價?款如下：?____?_.第?三條付?款方式?雙方同意?依付款明?細表所列?，買方于?接獲賣方?書面繳款?通知單七?日內(nèi)自行?向賣方指?定之繳納?地點或金?融機構(gòu)專?戶，以現(xiàn)?金或即期?支票如數(shù)?壹次繳清?，如逾期?達五日仍?未繳清期?款者，買?方同意自?逾期日起?按日加付?逾期期款?部分萬分?之五之遲?延利息，?并于補繳?期款時一?并繳付賣?方。但賣?方同意緩?期繳付者?，不在此?限。雙?方同意每?期付款間?隔至少為?____?_日。?賣方同?意停車位?總價款百?分之五之?保留款訂?于最后一?期，于辦?理停車位?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記后，?點交停車?位時，買?方繳清之?，且本期?付款間隔?不受前款?之限制。?第四條?驗收?賣方完成?本契約停?車位必要?設(shè)施及領(lǐng)?得使用執(zhí)?照后，應(yīng)?通知買方?于七日內(nèi)?進行驗收?手續(xù)。?買方于驗?收時對本?契約停車?位之瑕疵?，應(yīng)載明?于驗收單?上由賣方?限期修繕?，于完成?修繕前買?方得拒絕?點交。?第五條?產(chǎn)權(quán)登記?及點交期?限買賣?雙方同意?本停車位?產(chǎn)權(quán)之移?轉(zhuǎn)應(yīng)于使?用執(zhí)照核?發(fā)日起六?個月內(nèi)辦?理完畢，?并于登記?完畢后兩?個月內(nèi)完?成點交。?第六條?買方義?務(wù)買方?應(yīng)配合簽?訂住戶規(guī)?約及停車?場管理公?約。買?方于停車?位產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)登記前?應(yīng)履行下?列義務(wù)：?（1?）繳清第?三條保留?款以外之?自備款。?（2?）繳清因?逾期付款?應(yīng)加計之?遲延利息?。但有第?七條第二?款第二目?情形者，?該期間得?予扣除。?（3?）繳清第?十條所列?應(yīng)由買方?繳付之稅?費。如?需辦理貸?款，應(yīng)提?出辦理產(chǎn)?權(quán)登記及?貸款有關(guān)?文件、預(yù)?立各項取?款或委托?撥付文件?、開立與?原預(yù)定貸?款同額之?禁止背書?轉(zhuǎn)讓本票?予賣方。?買方同?意配合賣?方指定之?土地登記?專業(yè)代理?人辦理產(chǎn)?權(quán)登記之?相關(guān)事宜?，并于賣?方或其指?定之土地?登記專業(yè)?代理人通?知日起七?日內(nèi)協(xié)辦?，否則應(yīng)?賠償因而?所產(chǎn)生之?額外費用?（如罰鍰?、增加稅?費等）及?損失。?買方應(yīng)于?收到點交?停車位之?通知日起?____?_日內(nèi)?配合辦理?相關(guān)手續(xù)?，逾期賣?方不負保?管責(zé)任。?但可歸責(zé)?于賣方時?，不在此?限。第?七條賣?方義務(wù)?賣方應(yīng)提?供停車位?種類及產(chǎn)?權(quán)登記說?明書（格?式如附件?五）予買?方，并就?說明書內(nèi)?各項詳實?填注，如?有虛偽不?實，由賣?方負法律?責(zé)任。?賣方應(yīng)于?____?_年_?____?月__?___?日前開工?，自開工?日起__?___?日歷天以?前完工，?并以建筑?主管機關(guān)?核發(fā)使用?執(zhí)照日為?完工日，?如有逾期?，應(yīng)按日?給付買方?已繳之停?車位價款?萬分之五?之遲延利?息，并于?辦理點交?本契約停?車位時給?付買方。?但有下列?情事之一?者，其期?間不計入?前開天數(shù)?：（1?）買方?未依約交?付本契約?所載之各?期價款及?遲延利息?或其他應(yīng)?由買方負?擔(dān)之稅費?，其遲延?期間。?（2）?因天災(zāi)地?變等不可?抗力之事?由致賣方?不能施工?者，其停?工期間。?（3?）因政府?法令變更?或其他非?可歸責(zé)于?賣方之事?由發(fā)生時?，其影響?期間。?（4）?有關(guān)水、?電等配管?及埋設(shè)工?程，其接?通日期悉?依各該公?用事業(yè)單?位之作業(yè)?及程序而?定，不受?本項完工?期限之約?束。但因?可歸責(zé)于?賣方之事?由者，不?在此限。?買方如?因需辦理?貸款，開?立與原預(yù)?定貸款同?額之禁止?背書轉(zhuǎn)讓?本票予賣?方，賣方?不得將該?本票供其?他任何擔(dān)?保之用，?且賣方取?得貸款撥?付款項時?，應(yīng)即返?還該本票?予買方。?賣方應(yīng)?于買方配?合完成點?交停車位?手續(xù)時，?將所有權(quán)?狀、保證?書、保固?服務(wù)紀錄?卡、停車?場管理公?約、使用?執(zhí)照（影?本）、鑰?匙、遙控?器及代繳?稅費之收?據(jù)一并交?付買方。?第八條?保固期?限及范圍?賣方同?意自雙方?完成本契?約停車位?點交手續(xù)?日起，依?下列方式?負保固責(zé)?任。但因?可歸責(zé)于?買方之事?由致無法?辦理點交?者，買方?同意賣方?自通知之?點交日起?負保固責(zé)?任。（?1）建?筑結(jié)構(gòu)部?分，保固?____?_年。?（2?）機械設(shè)?備部分，?保固__?___?年。（?3）其?他部分，?保固__?___?年。第?九條契?約轉(zhuǎn)讓條?件買方?于本契約?停車位產(chǎn)?權(quán)登記完?成前及繳?清各期款?前，如欲?將停車位?契約轉(zhuǎn)讓?他人者，?應(yīng)以書面?征求賣方?同意，賣?方非有正?當(dāng)理由不?得拒絕。?買方同?意于契約?轉(zhuǎn)讓時繳?付部分手?續(xù)費予賣?方。賣?方同意前?款手續(xù)費?不超過停?車位價款?千分之二?。第十?條稅費?負擔(dān)買?賣雙方應(yīng)?負擔(dān)之稅?費除依有?關(guān)規(guī)定外?，并依下?列規(guī)定辦?理：（?1）地?價稅、房?屋稅以點?交日按買?賣雙方比?例分擔(dān)。?土地增值?稅應(yīng)以使?用執(zhí)照核?發(fā)日之當(dāng)?年度公告?土地現(xiàn)值?計算之，?由賣方負?擔(dān)。（?2）產(chǎn)?權(quán)登記規(guī)?費、印花?稅、契稅?、監(jiān)證費?（或公證?費）、代?辦手續(xù)費?、貸款保?險費及各?項附加稅?捐由買方?負擔(dān)。但?起造人為?賣方時，?建物所有?權(quán)第一次?登記規(guī)費?及代辦手?續(xù)費由賣?方負擔(dān)。?（3?）賣方同?意除前二?款所列稅?費外，買?方無須負?擔(dān)其他額?外費用。?第十一?條規(guī)格?誤差之處?理本契?約停車位?之竣工規(guī)?格尺寸，?誤差在百?分之二以?下且長未?逾十公分?、寬未逾?五公分者?，視為符?合規(guī)格。?因竣工規(guī)?格尺寸產(chǎn)?生誤差，?致規(guī)格尺?寸之減少?超過上述?標(biāo)準者，?買方得解?除契約，?或請求減?少價金。?但依情?形，解除?契約顯失?公平者，?買方僅得?請求減少?價金。?第十二條?其他約?定賣方?保證本契?約停車位?產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無一?物數(shù)賣、?占用他人?土地或其?他糾葛情?事。如有?產(chǎn)權(quán)糾紛?致?lián)p害買?方權(quán)益時?，買方得?定相當(dāng)期?限催告賣?方解決。?賣方如?因天災(zāi)、?地變等不?可抗力之?事由或因?政府法令?變更或其?他不可歸?責(zé)于賣方?事由發(fā)生?，致不能?履行本契?約時，雙?方同意解?除契約，?賣方應(yīng)于?解除契約?同時無息?返還買方?已繳付之?停車位價?款。買?方同意購?買本契約?停車位，?日后應(yīng)依?法令規(guī)定?使用。?第十三條?違約罰?則賣方?違反前條?第一款之?規(guī)定，或?違反第七?條第二款?有關(guān)逾期?開工日或?完工日達?六個月者?，買方得?解除本契?約。解約?時賣方除?應(yīng)將買方?已繳之價?款及遲延?利息全部?退還外，?并應(yīng)同時?賠償總價?款百分之?二十之違?約金予買?方。但該?賠償金額?超過買方?已繳之價?款者，以?已繳價款?為限。?賣方違反?第五條規(guī)?定逾期未?辦登記或?點交者，?應(yīng)按日給?付買方已?繳之停車?位價款萬?分之五之?遲延利息?，逾期達?六個月者?，買方得?依前款規(guī)?定解除契?約。但因?不可歸責(zé)?于賣方之?事由者，?不在此限?。買方?違反第三?條第一款?之約定，?逾期付款?達六個月?，并經(jīng)賣?方以存證?信函定相?當(dāng)期限催?繳而未繳?者，賣方?除得解除?本契約外?，并得沒?收買方已?繳之停車?位價款。?但該沒收?金額不得?超過停車?位總價款?百分之二?十。第?十四條?疑義之處?理本契?約條款如?有疑義時?，應(yīng)依消?費者保護?法第十一?條第二項?規(guī)定，為?有利于買?方之解釋?。第十?五條合?意管轄法?院因本?契約發(fā)生?之訴訟，?雙方同意?以本契約?第一條土?地所在地?之地方法?院為第一?審管轄法?院。第?十六條?附件效力?及契約分?存本契?約之附件?視為本契?約之一部?分。本?契約壹式?貳份，由?買賣雙方?各執(zhí)乙份?為憑，并?自簽約日?起生效。?買方所?執(zhí)存之本?契約，賣?方不得要?求收回。?第十七?條未盡?事宜之處?置本契?約如有未?盡事宜，?雙方同意?依相關(guān)法?令、習(xí)慣?及誠實信?用原則公?平處理之?。買方?（蓋章）?：___?__賣?方（蓋章?）：__?___?代表（簽?字）：_?____?代表（?簽字）：?____?___?___?年___?__月_?____?日__?___?年___?__月_?____?日停車?位預(yù)售合?同（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，本著?互惠互利?的原則，?特制定以?下租賃事?項：一?、甲方車?位：地下?停車場內(nèi)?車位；?二、乙方?車輛型號?：車輛?型號車牌?號碼車主?姓名車輛?顏色備注?三、承?租方式：?1、甲?方將地下?層號車位?租予乙方?使用。?2、雙方?同意租金?為___?__元/?月（大寫?：），甲?方有權(quán)根?據(jù)政府部?門指導(dǎo)價?或規(guī)定收?費標(biāo)準調(diào)?整收費。?3、甲?方提供金?色家園智?能卡壹張?，供乙方?停車與住?宅智能系?統(tǒng)出入使?用，編號?：，收取?押金元/?張（合同?終止時憑?證退回）?，工本費?元/張。?4、付?費方式：?乙方必須?于每月_?___日?前繳交下?月租金，?逾期則視?作自動放?棄繼續(xù)租?用該車位?，管理處?有權(quán)自動?中止智能?卡功能，?禁止乙方?車輛進入?。四、?甲方權(quán)利?與義務(wù)：?1、甲?方有權(quán)依?法循章對?小區(qū)交通?、車輛進?行管理，?并制定車?場《車輛?管理條例?》。2?、甲方有?權(quán)禁止任?何高度超?過2米的?車輛，漏?油、漏水?車輛進入?停車場。?3、甲?方有權(quán)無?需事前通?知或警告?，而將乙?方違章車?輛鎖扣/?拖走處理?，所引致?的費用及?后果由乙?方負責(zé)。?4、甲?方應(yīng)安排?車場管理?人員24?小時值班?及智能化?監(jiān)控管理?。5、?甲方應(yīng)負?責(zé)停車場?內(nèi)消防設(shè)?施、清潔?衛(wèi)生處于?良好狀態(tài)?。五、?乙方權(quán)利?與義務(wù)：?1、簽?訂《租賃?協(xié)議書》?時，必須?示金色家?園智能卡?及提供車?主身份證?明、車輛?行駛證等?復(fù)印件。?2、乙?方必須購?買車輛全?部保險，?同時將車?輛鎖好，?貴重物品?、車輛出?入證切勿?放置于車?內(nèi)。否則?造成車輛?遺失（包?括車內(nèi)物?品）及意?外損壞，?甲方不負?任何賠償?責(zé)任。?3、乙方?辦理月租?停車出入?證后，該?車輛享有?者當(dāng)月內(nèi)?不限次數(shù)?出入停車?場的權(quán)利?。4、?乙方必須?將車輛停?放在指定?的車位界?線內(nèi)，否?則造成的?一切責(zé)任?與后果由?乙方承擔(dān)?。5、?若乙方租?用指定車?位被其他?車輛占用?，乙方有?權(quán)要求甲?方協(xié)助撤?離，甲方?應(yīng)盡量配?合提供。?6、乙?方必須遵?照出入證?的專車專?用制度，?禁止轉(zhuǎn)借?、交換、?超期使用?。7、?乙方不得?利用車位?作其它用?途（如：?裝卸或堆?積