租賃經(jīng)營合同（4篇）

第11頁共11頁租賃經(jīng)營合?同承租方?：承租經(jīng)?營者：地?址：所有?制性質(zhì)：?帳號：經(jīng)?營范圍：?出租方與承?租方雙方根?據(jù)，經(jīng)協(xié)商?簽訂本合同?。一、租?賃企業(yè)概況?（詳見附表?1）1．?固定資產(chǎn)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2．自?有流動資金?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?．產(chǎn)品、產(chǎn)?值、產(chǎn)量：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、租賃期限?共年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、交接手?續(xù)。四、?經(jīng)營目標(biāo)?承租方在承?租期內(nèi)必須?完成下列指?標(biāo)：1．?總產(chǎn)值：_?___元，?其中年元；?年元；。?2．實(shí)現(xiàn)利?潤：___?_元，其中?年元；年元?；。3．?。五、租?金1．租?金數(shù)額：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2．租金?計算方法：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3．?租金交付期?限和交付辦?法：___?_____?__。六?、租賃收入?的分配1?．承租期間?所得收入，?除依法納稅?外，以下列?比例劃分為?承租方收入?（含租金）?、生產(chǎn)發(fā)展?基金、獎勵?基金和福利?基金：__?_____?_____?_____?_____?_____?。2．對?承租方的收?入，扣除租?金外，每一?租賃年度支?付給承租方?，其余部分?作為風(fēng)險基?金留存，承?租方無權(quán)支?配。具體辦?法為：__?_____?___，預(yù)?支辦法為：?_____?_____?。3．。?七、企業(yè)?租賃前債權(quán)?債務(wù)及遺留?虧損的處理?。八、擔(dān)?保1．承?租方提供下?列財產(chǎn)作抵?押：現(xiàn)金元?；、、，折?價元；總額?計為元。?2．自愿作?為承租方的?保證人，提?供下列財產(chǎn)?作為提保：?_____?_____?，總額為元?。3．自?愿作為承租?方的保證人?，提供下列?財產(chǎn)作為擔(dān)?保：___?_____?__，總額?為元。九?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)?出租方有權(quán)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。承?租方有權(quán)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。出租?方有義務(wù)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?承租方有?義務(wù)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。十?、合同的變?更和解除。?十一、違?約責(zé)任出?租方的責(zé)任?承租方的?責(zé)任1．?因虧損不能?交納租金時?，先以風(fēng)險?基金抵交；?風(fēng)險基金不?足抵交的部?分，以承租?方的抵押財?產(chǎn)抵交；抵?押財產(chǎn)不足?抵交的部分?，以、的保?證財產(chǎn)抵交?。此外，還?應(yīng)在天內(nèi)支?付出租方違?約金，違約?金的計算方?法為：__?_____?_____?___。?2．不按期?交付租金時?，按下列方?法和時間期?限支付違約?金：___?_____?__。3?．部分支付?租金時，按?下列方法和?時間期限支?付違約金：?_____?_____?__。4?．對企業(yè)資?產(chǎn)未盡維護(hù)?、保養(yǎng)義務(wù)?，造成損害?時，按下列?方法和時間?期限支付賠?償金：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5．承?租方對應(yīng)交?付的違約金?和賠償金，?應(yīng)如期交付?。不按期交?付時，。?十二、租賃?期滿后資產(chǎn)?的返還和驗?收。十三?、爭議的解?決方式雙?方因本合同?發(fā)生糾紛時?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，以下?列第種方法?解決：1?．提交工商?行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會仲?裁。2．?提交人民法?院審判。?十四、其他?。十五、?合同生效?本合同自時?起生效。合?同正本一式?份，出租方?和承租方各?執(zhí)份；副本?一式份，出?租方和承租?方各執(zhí)份。?出租方（?公章）：承?租方（公章?）：法人?代表人（簽?字）：__?_____?___?法人?代表人（簽?字）：__?_____?___代?理人（簽字?）：___?_____?__???代理人?（簽字）：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___?????簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___附?件企業(yè)概?況材料份（?略）租賃?經(jīng)營合同（?二）甲方?(轉(zhuǎn)讓方)?____?乙方(受讓?方)___?_根據(jù)《?上海市公有?住房差價交?換試行辦法?》(以下簡?稱《試行辦?法》)等有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、公平?和有償?shù)幕?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓其承租的?公有住房承?租權(quán)等有關(guān)?事宜、訂立?本合同。?第一條甲?方將其承租?的座落于：?____區(qū)?(縣)__?__路__?__弄(新?村)___?_支弄__?__號__?__室，租?賃部位獨(dú)用?面積___?_平方米的?公有住房承?租權(quán)(以下?簡稱該公有?住房)轉(zhuǎn)讓?給乙方。在?訂立本合同?前，甲方已?向乙方出示?該公有住房?的《租用公?房憑證》〔?《租用公房?憑證》復(fù)印?件見(附件?一)〕。乙?方已對甲方?轉(zhuǎn)讓的該公?有住房座落?、面積、附?屬設(shè)施、設(shè)?備及裝修情?況確認(rèn)無誤?。第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商同?意，該公有?住房轉(zhuǎn)讓的?成交價格為?：人民幣(?大寫)__?__元。?第三條甲?、乙雙方商?定，有關(guān)付?款的時間與?金額按下列?約定方式辦?理(不約定?的劃除)：?1、乙方?應(yīng)按《試行?辦法》的規(guī)?定，以甲方?的名義將上?述價款一次?性存入該公?有住房所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理部?門指定的銀?行，由該銀?行開具個人?住房特種存?單。一次性?付款時間由?雙方在本合?同(附件二?)中約定。?2、按《?試行辦法》?規(guī)定，經(jīng)該?公有住房所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理?部門審核批?準(zhǔn)，乙方將?上述價款直?接支付給甲?方，付款時?間和金額由?雙方在本合?同(附件二?)中約定。?3、付款?時間和金額?由雙方在本?合同(附件?二)中約定?。第四條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商同?意，自本合?同簽定之日?起的___?_日內(nèi)，持?本合同及規(guī)?定的材料到?該公有住房?所在地__?__區(qū)/縣?房地產(chǎn)交易?中心辦理該?公有住房承?租一權(quán)的轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?第五條甲?、乙雙方商?定自房地產(chǎn)?交易中心審?核同意出具?《準(zhǔn)予公有?住房差價交?換通知書》?(以下簡稱?《通知書》?)之日起的?____月?內(nèi)，持有關(guān)?材料向該公?有住房的出?租人或出租?人委托的物?業(yè)公司辦理?公有住房租?賃關(guān)系的變?更手續(xù)。甲?方同意，自?該公有住房?租賃關(guān)系變?更手續(xù)辦妥?后的___?_日內(nèi)，騰?出該公有住?房并交乙方?進(jìn)行驗收交?割。第六?條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該公有?住房驗收交?割期間，凡?已納入本合?同(附件三?)的各項不?得拆除的房?屋裝修及附?屬設(shè)施，若?被損壞被拆?除，則除應(yīng)?按被損壞、?或拆除的住?房裝修及附?屬設(shè)施估值?賠償給乙方?外，還應(yīng)按?估值的__?__%向乙?方支付違約?金。第七?條乙方承?諾，凡轉(zhuǎn)讓?前該公有住?房內(nèi)原有設(shè)?施因有變動?，而按規(guī)定?應(yīng)由承租方?自行承擔(dān)的?裝修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓?后則由乙方?承擔(dān)。第?八條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)按本市的?有關(guān)規(guī)定承?擔(dān)各應(yīng)繳納?的稅費(fèi)。在?驗收交割前?未支付的使?用該公有住?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?物業(yè)管理等?其他費(fèi)用，?除甲、乙雙?方在本合同?(附件四)?中另有約定?外，均應(yīng)由?甲方支付。?第九條?乙方未按本?合同(附件?二)的約定?付款的，應(yīng)?按逾期應(yīng)付?款向甲方支?付滯納金。?滯納金自本?合同(附件?二)約定的?應(yīng)付之日起?第二天至實(shí)?際付款之日?止，按逾期?應(yīng)付款的_?___%計?算。逾期_?___天后?，乙方同意?甲方有權(quán)按?下列〔一〕?〔二〕〔三?〕款約定向?其追索違約?責(zé)任(不選?定的劃除)?：一、乙?方除應(yīng)支付?上述滯納金?外，還應(yīng)按?逾期應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方有權(quán)通?知乙方終止?本合同，并?從乙方已付?款中扣除乙?方逾期應(yīng)付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方;已?付款不足違?約金部分，?或甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?部分，均應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。第?十條除不?可抗力因素?外，甲方未?按本合同約?定的期限將?該住房交乙?方進(jìn)行驗收?交割的，應(yīng)?按已收款向?乙方支付逾?期利息，逾?期利息自約?定收交割之?日起第二天?至實(shí)際驗收?交割之日止?，利息按甲?方已收款的?____%?計算。逾期?____天?后，甲、乙?雙方同意按?下列第〔一?〕〔二〕〔?三〕款內(nèi)容?處理(不選?定的劃除)?：一、甲?方除應(yīng)支付?逾期利息外?，還應(yīng)按已?收款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方有?權(quán)書面通知?甲方終止合?同，甲方除?應(yīng)在接到書?面通知之日?起____?日內(nèi)向乙方?返還已支付?的價款和逾?期利息(自?乙方支付價?款之日起至?解除合同之?日止)外，?還應(yīng)按已支?付價款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成損失?的，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方應(yīng)?支付的違約?金時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?第十一條?甲、乙雙?方同意，在?不違背本合?同各條款原?則的基礎(chǔ)上?，可不本合?同的未盡事?宜訂立補(bǔ)充?條款。本合?同雙方訂立?的補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及補(bǔ)充條款?和附件空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?第十二條?本合同自房?地產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)審核?同意并出具?《準(zhǔn)予公有?住房差價交?換通知書》?之日起生效?。第十三?條甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權(quán)利和義務(wù)?清楚明白，?并愿意按本?合同約定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同的約定?索賠。第?十四條本?合同生效后?，甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決(不?選定的劃除?)：1向?____仲?裁委員會申?請仲裁。?2依法向人?民法院起訴?。第十五?條甲方承?諾，本合同?生效前該公?有住房承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)?其同住成年?人之間在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?執(zhí)，均與乙?方無涉。?第十六條?本合同連同?附件(正本?)壹式__?__份具有?同等法律效?力，其中甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，該住房?所在地__?__區(qū)/縣?房地產(chǎn)交易?中心和__?__，__?__，各執(zhí)?壹份。補(bǔ)?充條款甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?租賃經(jīng)營?合同（三）?出租方(?以下簡稱甲?方)：承?租方(以下?簡稱乙方)?：甲乙雙?方經(jīng)充分商?議，同意以?下房屋租賃?權(quán)轉(zhuǎn)讓事項?，訂立本轉(zhuǎn)?讓合同，共?同遵守：?第一條房?屋坐落：裕?華區(qū)中仰陵?村北口小學(xué)?操場西側(cè)。?第二條?甲方將房屋?租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?，租期為一?年，一次性?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?元(大寫：?萬仟佰拾元?整)，分期?支付，分別?為、、，支?付間隔為個?月。房屋內(nèi)?所有甲方持?有物品及非?持有物品使?用權(quán)全部轉(zhuǎn)?讓給乙方。?第三條?甲方擁有乙?方的股份，?此股份分紅?于每月月底?交付甲方，?若房屋內(nèi)出?現(xiàn)違法活動?、人員傷亡?等情況時，?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。第?四條甲方?有責(zé)任為乙?方經(jīng)營提供?必要幫助，?乙方于每月?月底給甲方?提供詳細(xì)賬?單。乙方在?租賃期內(nèi)承?擔(dān)所有的經(jīng)?營支出。?第五條若?房屋在轉(zhuǎn)讓?費(fèi)付完之前?出現(xiàn)意外情?況(本村提?前拆遷、雙?方協(xié)商解約?、房東終止?合同執(zhí)行及?其他)，則?終止合同，?未支付的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)將不再?支付。第?六條若合?同雙方中任?意一方單方?面提出解約?，雙方無法?達(dá)成共識時?，則由毀約?方支付另一?方全額轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的作為賠?償，則合同?終止，未支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)將?不再支付。?第七條?本合同一式?____份?，由甲乙雙?方各執(zhí)份，?具有同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日租賃經(jīng)?營合同（四?）甲方：?乙方：?經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意?將____?市建設(shè)路_?___號_?___綜合?樓南側(cè)東數(shù)?第5、6間?營業(yè)房租賃?與乙方，協(xié)?議如下：?一、承租期?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____年?。二、轉(zhuǎn)?讓費(fèi)___?_萬元，由?乙方一次性?付給甲方，?房內(nèi)空調(diào)、?電腦、攝像?頭、燈具等?電器歸乙方?所有，租金?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日是___?_萬元/年?，由乙方每?年____?月____?日前，__?__月__?__日前分?兩次交清。?____年?____月?____日?始，房租每?年____?萬元。三?、甲方在承?租期內(nèi)，必?須保證乙方?所租房屋正?常經(jīng)營使用?，因甲方個?人因素不能?正常使用，?應(yīng)賠償乙方?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其?他費(fèi)用由雙?方協(xié)商解決?。四、甲?方保證乙方?所租賃房屋?水、電的正?常使用，水?電費(fèi)由乙方?交納。五?、該合同租?賃期滿后，?乙方有權(quán)優(yōu)?先續(xù)簽合同?。六、乙?方在租賃期?間內(nèi)，經(jīng)甲?方同意可轉(zhuǎn)?讓和轉(zhuǎn)租該?房屋。七?、乙方在租?賃期間，如?遇裝修事項?，不得隨意?改動房屋結(jié)?構(gòu)和主墻，?如有改動，?需經(jīng)甲方同?意。八、?乙方于__?__年__?__月__?__日起承?租該房屋，?之前甲方所?有的債務(wù)和?經(jīng)營糾紛事?