商品房買賣合同(三)（2篇）

第7頁共7頁商品房買?賣合同(?三)甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方為購銷?度假村商?品房事宜?，經(jīng)洽商?簽訂合同?條款如下?，以便共?同遵守。?一、乙?方向甲方?購買坐落?在度假村?組團(tuán)內(nèi)樓?房棟。建?筑面積為?____?_平方米?。其面積?以《建筑?面積計算?規(guī)則》為?準(zhǔn)。二?、商品房?售價為人?民幣__?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設(shè)施?的費用，?但不包括?建筑稅和?公證費。?三、付?款辦法?預(yù)購房屋?按房屋暫?定價先付?購房款4?0%，計?人民幣_?____?元（其中?10%為?定金）。?待房屋建?筑工作量?完成一半?時再預(yù)付?30%。?房屋竣工?交付乙方?時按實際?售價結(jié)清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。四、?交房時間?甲方應(yīng)?于年月將?驗收合格?的房屋交?付乙方。?五、乙?方在接到?甲方交接?房通知后?的十天內(nèi)?將購房款?結(jié)清。屆?時乙方若?不能驗收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費（?按房價的?萬分之一?/日計取?）。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規(guī)定，對?房屋質(zhì)量?問題實行?保修（土?建工程保?修一年，?水電保修?半年，暖?氣保修一?個采暖期?）。七?、違約責(zé)?任1．?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳定金不?退；如甲?方違約，?則應(yīng)雙倍?退還定金?。2．?甲方如不?能按期交?付乙方所?購房屋時?（除人力?不可抗拒?原因外）?，每逾期?一天，甲?方向乙方?償付承擔(dān)?應(yīng)交房屋?售價萬分?之一的罰?金。甲方?通過努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎勵?。八、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費?用由乙方?承擔(dān)。?九、乙方?對所購房?屋享有所?有權(quán)，但?必須遵守?國家有關(guān)?房屋管理?規(guī)定及度?假村管理?辦法。?十、甲乙?雙方如在?執(zhí)行本合?同過程中?發(fā)生爭執(zhí)?，應(yīng)首先?通過友好?協(xié)商解決?；如雙方?不能達(dá)成?一致意見?時，應(yīng)提?交仲裁委?員會進(jìn)行?仲裁。?十一、本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份；副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份。正?副兩本具?有同等法?律約束力?。十二?、本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章并?公證后生?效。本合?同未盡事?宜由雙方?另行協(xié)商?。十三?、本合同?附件1?．房屋平?面位置及?占用土地?范圍圖?2．度假?村別墅暫?行管理方?法商品?房買賣合?同(三)?（二）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲乙雙方?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房坐落?位置甲?方以__?___方?式取得位?于___?__、編?號為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。［土?地使用權(quán)?出讓合同?號］［土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號］?為___?__。?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?。土地?使用權(quán)證?號為__?___，?土地面積?為___?__。地?塊規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，［現(xiàn)?定名］［?暫定名］?____?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?____?層。工程?建設(shè)規(guī)劃?許可證號?為___?__。?第二條?乙方所購?商品房的?面積乙?方向甲方?購買商品?房（以下?簡稱該商?品房）建?筑面積共?____?_平方米?（其中實?得建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米），共?____?_［套］?［間］。?（該商品?房房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）。?該商品房?分別為本?合同第一?條規(guī)定的?項目中的?：第_?____?［幢］［?座］__?___層?____?_號房，?第__?___［?幢］［座?］___?__層_?____?號房，?第___?__［幢?］［座］?____?_層__?___號?房，第?____?_［幢］?［座］_?____?層___?__號房?。上述?面積為［?甲方暫測?］［房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定］?面積。如?暫測面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定的面?積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測?定面積（?以下簡稱?實際面積?）為準(zhǔn)。?根據(jù)法?律規(guī)定的?房屋所有?權(quán)與該房?屋占用土?地范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)一致?的原則，?該商品房?相應(yīng)占有?的土地使?用權(quán)，在?辦理土地?使用權(quán)登?記時由政?府主管部?門核定。?第三條?該商品?房銷售特?征該商?品房為［?現(xiàn)房］［?預(yù)售商品?房］。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?___，?商品房預(yù)?售許可證?號為__?___。?該商品?房為［內(nèi)?銷］［外?銷］商品?房。外?銷商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?__，外?銷商品房?許可證號?為___?__。?第四條?價格與費?用該商?品房［屬?于］［不?屬于］政?府定價的?商品房。?按實得建?筑面積計?算，該商?品房單位?［售價］?［暫定價?］為（_?____?幣）每平?方米__?___元?，總金額?為（__?___幣?）___?__元整?。除上?述房價款?外，甲方?依據(jù)有關(guān)?規(guī)定收取?下列稅費?：代收_?____?，計（_?____?幣）__?___元?整；__?___。?上述代收?稅費合計?（___?__幣）?____?_元整。?第五條?實際面?積與暫測?面積差異?的處理。?該商品?房交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?_％（不?包括±_?____?％）時，?上述房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?___％?（包括±?____?_％時）?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?．乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?．每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。3?．___?__。?第六條?價格與費?用調(diào)整的?特殊約定?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時，房?價款和代?政府收取?的稅費可?作相應(yīng)調(diào)?整：1?．由于該?商品房屬?于政府定?價的預(yù)售?商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后?核定的價?格與本合?同第四條?規(guī)定的價?格不一致?，按政府?有關(guān)部門?最后核定?的每平方?米價格調(diào)?整。2?．預(yù)售商?品房開?發(fā)建設(shè)過?程中，甲?方代政府?收取的稅?費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時，按?實際發(fā)生?額調(diào)整。?3．_?____?。第七?條付款?優(yōu)惠乙?方在__?___年?____?_月__?___日?前付清全?部房價款?____?_％的，?甲方給予?乙方占付?款金額_?____?％的優(yōu)惠?，即實際?付款額為?（___?__幣）?____?_元整。?第八條?付款時?間約定?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時?間如期將?房價款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?__銀行?（帳戶名?稱：__?___，?帳號：_?____?）；1?．___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價款的?____?_％，計?（___?__幣）?____?_元；?2．__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__％，?計（__?___幣?）___?__元；?3．_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價?款的__?___％?，計（_?____?幣）__?___元?；4．?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?％，計（?____?_幣）_?____?元；5?．___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價款的?____?_％，計?（___?__幣）?____?_元。?第九條?交接商品?房時的付?款額約定?在雙方?交接該商?品房時，?乙方累計?支付的款?額應(yīng)當(dāng)占?全部房價?款的__?___％?，計（_?____?幣）__?___元?。其余房?價款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦完權(quán)屬?登記手續(xù)?之日起_?____?天內(nèi)付清?。第十?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?___天?后，即視?為乙方履?行本合同?。屆時，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1．終止?合同，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?_％向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?．乙方按?累計應(yīng)付?款的__?___％?