農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本(一)（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同范本(?一)甲?方：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___?乙方：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)相關(guān)?法律法規(guī)?，乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方房?屋宅基地?，雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?以資共同?遵守：?一、甲方?轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置?為_(kāi)__?__，該?宅基地登?記面積共?____?_平方米?;二、?該宅基地?的附屬設(shè)?施同時(shí)轉(zhuǎn)?讓，附屬?設(shè)施包括?：___?__。?四、該宅?基地達(dá)成?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?__元。?該價(jià)格?不包括轉(zhuǎn)?讓產(chǎn)生的?契稅、和?該宅基地?過(guò)戶等費(fèi)?用，所有?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。五?、乙方付?款方式為?____?_付款期?限為_(kāi)_?___月?。六、?宅基地交?付時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日七?、甲方對(duì)?于原有宅?基地的相?關(guān)承諾?1、該房?屋的使用?狀況為：?____?_2、?該房屋的?抵押狀況?為：__?___?3、甲方?保證對(duì)該?宅基地有?獨(dú)自處分?權(quán);如有?共有權(quán)人?，甲方已?經(jīng)取得了?共有權(quán)人?對(duì)轉(zhuǎn)讓該?房屋的一?致同意?七、乙方?已經(jīng)對(duì)所?購(gòu)買(mǎi)的甲?方的宅基?地產(chǎn)權(quán)等?具體情況?有了詳細(xì)?了解并已?知悉。?八、違約?責(zé)任1?、如果甲?方違反本?協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不?能過(guò)戶或?無(wú)故進(jìn)行?交付，甲?方應(yīng)支付?給乙方違?約金__?___萬(wàn)?元;2?、乙方未?按本協(xié)議?付款，乙?方應(yīng)支付?給甲方違?約金__?___元?。九、?本協(xié)議一?式二份，?各方各執(zhí)?一份。自?甲、乙雙?方簽字后?生效，未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。甲?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日乙?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村宅基地?轉(zhuǎn)讓合同?范本(一?)（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(簡(jiǎn)?稱甲方)?受讓方?：___?__(簡(jiǎn)?稱乙方)?甲方自?愿將宅基?地一幅永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建?住宅之用?地，經(jīng)雙?方自愿、?平等、友?好的協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落于__?___號(hào)?。四邊分?明為_(kāi)_?___，?面積__?___平?方米。?二、甲方?知曉國(guó)家?宅基地轉(zhuǎn)?讓的規(guī)定?，愿意按?此合同約?定賠償由?此造成乙?方的損失?，并保障?乙方的權(quán)?益不受侵?犯。包括?使用權(quán)、?收益權(quán)、?處置權(quán)。?甲方不得?干涉。?三、乙方?不得改變?此幅地塊?的使用性?質(zhì)，改擴(kuò)?建不得影?響附近居?民的權(quán)益?。如采光?等。由此?產(chǎn)生的糾?紛，乙方?責(zé)任自負(fù)?。四、?轉(zhuǎn)讓金額?：雙方議?定此幅宅?基地現(xiàn)價(jià)?為人民幣?____?_整。?五、付款?方式：雙?方在協(xié)議?簽字之日?，乙方一?次性付給?甲方人民?幣_(tái)__?__元整?。六、?產(chǎn)權(quán)歸屬?：協(xié)議雙?方簽字付?款之日起?，該幅宅?基地所有?權(quán)屬歸于?乙方所有?，乙方有?權(quán)在此宅?基地上修?建、改建?房屋，本?族及異姓?人等無(wú)權(quán)?干涉、爭(zhēng)?議。在乙?方修建房?屋過(guò)程中?，所需水?、電由甲?方負(fù)責(zé)辦?理，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?道路有人?干涉，甲?方全部負(fù)?責(zé)。乙方?在房屋建?成后，甲?方必須無(wú)?條件配合?乙方辦理?，土地使?用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證?過(guò)戶等手?續(xù)到乙方?手中，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。七、?協(xié)調(diào)和處?理：乙方?在建房施?工中，如?若發(fā)生土?地產(chǎn)權(quán)糾?紛等出現(xiàn)?，由甲方?負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理?，如有協(xié)?調(diào)處理不?好，甲方?應(yīng)負(fù)相關(guān)?的責(zé)任。?甲乙雙方?如產(chǎn)生矛?盾，應(yīng)協(xié)?調(diào)解決，?協(xié)調(diào)地點(diǎn)?由乙方確?定，如訴?訟由乙方?確定訴訟?法院地址?。八、?違約責(zé)任?：本協(xié)議?從雙方簽?字當(dāng)之日?起任何一?方不得反?悔違約，?如甲方違?約必須在?原轉(zhuǎn)讓金?全額的基?礎(chǔ)上加倍?賠償乙方?，即賠償?元整。1?年以后違?約以每年?15%遞?增，轉(zhuǎn)讓?合同簽訂?日期為合?同生效日?期，不滿?一年算一?年，滿一?年不滿二?年算二年?。以此類?推。即：?賠償金額?=原金額?*2*(?1+15?%)^n?。n=轉(zhuǎn)?讓年限-?1。舉例?如下：成?交金額確?定為10?0萬(wàn)元，?第二年原?房主反悔?了，違約?金=10?0萬(wàn)元*?2*(1?+15%?)^(2?-1)=?230萬(wàn)?元。如造?成乙方損?失(如基?建費(fèi)、裝?修費(fèi)、安?裝費(fèi))，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償給?乙方，如?乙方違約?，甲方在?收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金?全額不退?回給乙方?，作抵消?乙方違約?金。甲方?原有的房?屋價(jià)值在?甲乙雙方?簽訂合同?后價(jià)值歸?零。九?、優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)：乙?方轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)應(yīng)提?前30天?通知甲方?，可以電?話通知或?發(fā)告知函?，甲方電?話變更或?通訊地址?變更導(dǎo)致?通知乙方?通知不到?甲方，責(zé)?任在甲方?。乙方無(wú)?責(zé)。在?同樣價(jià)格?同樣條件?下甲方享?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)?？?以在乙方?簽訂轉(zhuǎn)讓?合同前，?決定是否?匹配合同?。一旦乙?方與第三?方簽訂了?合同，優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?自動(dòng)失效?。十、?該宅基地?如國(guó)家需?要，需甲?方配合提?供相關(guān)手?續(xù)，甲方?不得推辭?，賠償金?由乙方所?有。如遇?到拆遷占?地等事情?，甲方只?享有戶口?所帶來(lái)的?收益，其?他一切收?益都?xì)w乙?方所有。?此協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?據(jù)。甲?方：__?___