標(biāo)準(zhǔn)版私人服務(wù)合同模板（3篇）

第17頁共17頁標(biāo)準(zhǔn)版私人?服務(wù)合同模?板勞務(wù)輸?入單位(甲?方)：__?___電?話：___?__地址?：____?_勞務(wù)派?遣單位(乙?方)：__?___電?話：___?__地址?：____?_戶名：?_____?開戶行：?_____?帳號：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過平等協(xié)商?，建立勞務(wù)?派遣合作關(guān)?系，乙方根?據(jù)甲方要求?向甲方派遣?勞務(wù)人員，?甲方根據(jù)生?產(chǎn)工作需要?安排勞務(wù)人?員的工作。?現(xiàn)就有關(guān)問?題簽訂本合?同：一、?勞務(wù)人員的?數(shù)量、條件?、派遣期、?試用期和提?供勞務(wù)的方?式乙方按?照甲方要求?從____?_年___?__月__?___日起?派遣___?__名勞務(wù)?人員到甲方?工作，甲方?安排勞務(wù)人?員的具體工?作，并向乙?方支付勞務(wù)?服務(wù)費(fèi)用。?派遣期__?___年，?試用期__?___個(gè)月?。勞務(wù)人?員須具備的?條件：__?___提?供勞務(wù)的方?式：按照用?工單位的生?產(chǎn)需要，派?遣符合條件?的勞務(wù)人員?。二、勞?務(wù)人員的招?錄與變更?勞務(wù)人員由?乙方負(fù)責(zé)按?照合同條款?條件組織招?錄，也可由?甲方進(jìn)行推?薦，按照擇?優(yōu)的原則確?定派遣勞務(wù)?人員。派遣?的勞務(wù)人員?一經(jīng)確定，?甲乙雙方應(yīng)?擬定《勞務(wù)?派遣人員清?單》，并簽?字、蓋章，?作為本合同?的附件。甲?乙雙方按照?本合同約定?對被派遣的?勞務(wù)人員進(jìn)?行變更的，?要相應(yīng)修改?《勞務(wù)派遣?人員清單》?，并須經(jīng)雙?方簽字、蓋?章認(rèn)可。?三、勞務(wù)合?同的期限?本合同自甲?乙雙方簽字?并蓋章之日?起生效，至?_____?年____?_月___?__日終止?。四、費(fèi)?用的支付?(一)甲方?向乙方支付?的勞務(wù)費(fèi)用?包括：1?.勞務(wù)人員?的勞務(wù)報(bào)酬?;2.甲?方應(yīng)承擔(dān)勞?務(wù)人員的相?關(guān)社會保險(xiǎn)?費(fèi)用;3?.甲方應(yīng)向?乙方支付的?勞務(wù)派遣服?務(wù)費(fèi)用;?4.用于勞?務(wù)人員的一?次性費(fèi)用：?勞動合同鑒?證費(fèi)、勞務(wù)?人員的體檢?費(fèi)等。(?二)費(fèi)用的?標(biāo)準(zhǔn)：1?.勞務(wù)人員?的勞務(wù)報(bào)酬?標(biāo)準(zhǔn)按國家?_____?省的規(guī)定由?甲方確定，?并由甲方向?乙方提供勞?務(wù)報(bào)酬單;?2.甲方?應(yīng)支付的相?關(guān)社會保險(xiǎn)?費(fèi)用數(shù)額按?雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)由乙方?書面通知甲?方。3.?勞務(wù)派遣服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?甲乙雙方經(jīng)?過協(xié)商，從?以下兩種標(biāo)?準(zhǔn)中任選一?種。(√2?15;)?(1)乙方?委托甲方代?發(fā)勞務(wù)人員?工資，乙方?收取___?__元人1?83;月的?勞務(wù)派遣服?務(wù)費(fèi)。(_?____)?(2)若?由乙方直接?發(fā)放勞務(wù)人?員工資，乙?方收取__?___元人?183;月?的勞務(wù)派遣?服務(wù)費(fèi)。(?_____?)4.一?次性費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)為：勞動?合同書及鑒?證費(fèi)用由甲?方按實(shí)際發(fā)?生數(shù)支付;?其他一次性?費(fèi)用經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?后由甲方承?擔(dān)。每月?應(yīng)支付的勞?務(wù)派遣服務(wù)?費(fèi)當(dāng)月實(shí)際?使用的勞務(wù)?人員數(shù)21?5;派遣服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人?183;月?215;派?遣月數(shù)當(dāng)?月實(shí)際使用?的勞務(wù)人員?數(shù)以雙方簽?字蓋章的《?勞務(wù)派遣人?員清單》人?數(shù)為準(zhǔn)。?派遣期不超?過半月的，?派遣月數(shù)按?半月計(jì)算，?派遣期超過?半月、不滿?_____?月的，派遣?月數(shù)按一個(gè)?月計(jì)算。?(三)支付?方式和支付?時(shí)間：1?.勞務(wù)人員?的勞務(wù)報(bào)酬?，由乙方以?書面正式委?托形式，委?托甲方代為?發(fā)放;(具?體操作按委?托書面條款?執(zhí)行)或由?乙方直接為?派遣勞務(wù)人?員發(fā)放。?2.甲方應(yīng)?支付的相關(guān)?社會保險(xiǎn)費(fèi)?用，由乙方?提供繳納清?單，繳納期?限經(jīng)甲方確?認(rèn)后，支付?給乙方按期?繳納。3?.勞務(wù)派遣?服務(wù)費(fèi)按_?____(?月、季)支?付，由甲方?于____?_將當(dāng)__?___(月?、季)費(fèi)用?以轉(zhuǎn)帳結(jié)算?的方式支付?給乙方。?4.勞動合?同書及鑒證?費(fèi)用，由乙?方開據(jù)正式?單據(jù)交給甲?方確認(rèn)后，?甲方支付給?乙方。其他?一次性費(fèi)用?，支付時(shí)間?根據(jù)實(shí)際情?況經(jīng)雙方協(xié)?商后確定。?5.勞務(wù)?人員個(gè)人需?承擔(dān)的費(fèi)用?，由甲方按?月從勞務(wù)人?員工資中扣?除，并打入?乙方帳戶。?五、甲方?權(quán)利(一?)安排勞務(wù)?人員在甲方?的具體工作?崗位，監(jiān)督?、檢查、考?核勞務(wù)人員?完成工作的?情況，并負(fù)?責(zé)日常管理?;(二)?勞務(wù)人員有?以下情形之?一的，甲方?應(yīng)提前__?___日通?知乙方，并?于____?_日后退回?乙方，并有?權(quán)要求乙方?在____?_日內(nèi)重新?派遣符合條?件的勞務(wù)人?員：1.?在試用期內(nèi)?不能勝任甲?方工作要求?;2.不?服從甲方工?作安排;?3.嚴(yán)重違?反甲方勞動?紀(jì)律、規(guī)章?制度和工作?定額任務(wù)管?理;4.?工作失職,?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失;?5.派遣?期未滿，被?派遣勞務(wù)人?員提出停止?派遣或擅自?離崗。(?三)確定和?調(diào)整勞務(wù)人?員的勞務(wù)報(bào)?酬標(biāo)準(zhǔn);?(四)甲方?出資對勞務(wù)?人員進(jìn)行業(yè)?務(wù)、技能培?訓(xùn)的，甲方?有權(quán)與勞務(wù)?人員簽訂培?訓(xùn)服務(wù)合同?，約定服務(wù)?期及違約責(zé)?任，并書面?通知乙方;?(五)對?勞務(wù)人員給?甲方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方有權(quán)按?有關(guān)規(guī)定向?勞務(wù)人員索?賠，乙方有?責(zé)任給予協(xié)?助;(六?)對乙方不?履行合同的?，甲方有權(quán)?追究違約責(zé)?任;(七?)法律、法?規(guī)規(guī)定的其?他權(quán)利。?六、甲方義?務(wù)和責(zé)任?(一)對勞?務(wù)人員的職?業(yè)道德規(guī)范?、工作任務(wù)?、技能培訓(xùn)?、應(yīng)達(dá)到的?工作要求、?應(yīng)注意的安?全事項(xiàng)、應(yīng)?遵守的各項(xiàng)?紀(jì)律等履行?告知、教育?、管理督查?的義務(wù);?(二)為勞?務(wù)人員提供?必需的勞動?條件、勞動?工具和業(yè)務(wù)?用品，以及?符合國家規(guī)?定的勞動安?全衛(wèi)生設(shè)施?和必要的勞?動防護(hù)用品?;(三)?若乙方委托?甲方代發(fā)工?資，甲方應(yīng)?按乙方出具?委托書要求?代為發(fā)放勞?務(wù)人員的勞?務(wù)報(bào)酬和扣?繳個(gè)人社會?保險(xiǎn)費(fèi)用以?及個(gè)人應(yīng)承?擔(dān)的其他費(fèi)?用等;(?四)凡甲方?要求在本合?同第五條第?二款情形之?外停止派遣?或更換勞務(wù)?人員的，應(yīng)?提前___?__日書面?向乙方提出?，乙方同意?后，方能停?止派遣或更?換勞務(wù)人員?。(五)?勞務(wù)人員發(fā)?生工傷事故?時(shí)，甲方應(yīng)?立即通知乙?方，并負(fù)責(zé)?做好現(xiàn)場處?理工作和協(xié)?助乙方按《?工傷保險(xiǎn)條?例》規(guī)定處?理。(六?)按時(shí)足額?支付乙方的?勞務(wù)費(fèi)用。?七、乙方?的權(quán)利(?一)對甲方?不履行合同?的，有權(quán)追?究違約責(zé)任?;(二)?依法維護(hù)勞?務(wù)人員的合?法權(quán)益;?(三)法律?法規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利。?八、乙方?的義務(wù)和責(zé)?任(一)?與勞務(wù)人員?建立勞動關(guān)?系，簽訂勞?動合同，并?進(jìn)行鑒證，?并負(fù)責(zé)勞動?合同的管理?工作。(?二)按合同?條款規(guī)定派?遣符合條件?的勞務(wù)人員?到甲方工作?。對于甲方?按本合同第?五條第二款?要求停止派?遣并退回乙?方的勞務(wù)人?員，乙方應(yīng)?予接收并負(fù)?責(zé)處理與勞?務(wù)人員之間?的勞動關(guān)系?，同時(shí)按照?甲方要求及?時(shí)派遣符合?條件的勞務(wù)?人員到甲方?工作。(?三)負(fù)責(zé)勞?務(wù)人員檔案?管理，負(fù)責(zé)?建立、接轉(zhuǎn)?勞務(wù)人員檔?案。(四?)負(fù)責(zé)為被?派遣勞務(wù)人?員辦理社會?保險(xiǎn)。甲?方應(yīng)支付的?相關(guān)社會保?險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?由乙方按相?關(guān)規(guī)定計(jì)算?并書面通知?甲方。乙方?為勞務(wù)人員?所繳納的各?項(xiàng)社會保險(xiǎn)?費(fèi)用的有效?單據(jù)應(yīng)復(fù)印?一份給甲方?。(五)?勞務(wù)人員發(fā)?生工傷事故?的，乙方接?到甲方通知?后，按《工?傷保險(xiǎn)條例?》妥善處理?，并負(fù)責(zé)辦?理申報(bào)和理?賠事宜。?(六)對勞?務(wù)人員給甲?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助甲方對勞?務(wù)人員進(jìn)行?索賠。(?七)乙方應(yīng)?定期或不定?期到甲方，?了解勞務(wù)人?員的思想動?態(tài)、工作表?現(xiàn)、遵紀(jì)情?況以及對乙?方的合理要?求，乙方盡?力提供最佳?服務(wù)。九?、合同的變?更、解除、?終止和續(xù)訂?(一)甲?乙雙方應(yīng)共?同遵守本合?同的各項(xiàng)條?款。在合同?履行期間，?未經(jīng)對方同?意，任何一?方不得變更?或解除;若?一方因國家?重大政策改?變或不可抗?力等因素不?能履行合同?，應(yīng)及時(shí)通?知對方，雙?方通過協(xié)商?，對合同進(jìn)?行變更或解?除。(二?)本合同期?滿前___?__日，甲?乙雙方應(yīng)就?本合同是否?終止或續(xù)訂?進(jìn)行協(xié)商，?并按協(xié)商結(jié)?果辦理終止?和續(xù)訂合同?手續(xù)。如不?及時(shí)辦理終?止或續(xù)訂手?續(xù)，合同終?止后，甲方?仍繼續(xù)使用?被派遣勞務(wù)?人員，則視?為續(xù)訂同一?期限的派遣?協(xié)議，甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)補(bǔ)辦派遣?協(xié)議手續(xù)。?十、其他?(一)未?盡事宜，法?律、法規(guī)有?規(guī)定的，按?照相關(guān)規(guī)定?辦理無規(guī)定?的，由雙方?協(xié)商解決。?經(jīng)雙方協(xié)商?一致對本合?同進(jìn)行修改?、補(bǔ)充達(dá)成?的補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。(二)?雙方在履行?合同時(shí)發(fā)生?爭議，應(yīng)本?著實(shí)事求是?的精神友好?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?可向甲方屬?地仲裁機(jī)構(gòu)?提起仲裁或?向甲方或乙?方屬地人民?法院提起訴?訟。(三?)本合同正?本一式__?___份，?甲乙方各執(zhí)?_____?份。甲方?：____?_乙方：?_____?法定代表?人授權(quán)人簽?字：___?__法定?代表人授權(quán)?人簽字：_?____?甲方蓋章：?_____?乙方蓋章?：____?_日期：_?____年?_____?月____?_日___?__日期：?_____?年____?_月___?__日標(biāo)?準(zhǔn)版私人服?務(wù)合同模板?（二）協(xié)?議書委托?方：房__?___公司?受托方：?商業(yè)管理服?務(wù)中心簽?約時(shí)間：_?____年?_____?月日委托?管理及顧問?協(xié)議書委?托方：房_?____公?司（以下?稱甲方）?受托方：商?業(yè)管理服務(wù)?中心（以下?稱乙方）?甲、乙雙方?本著平等自?愿、誠信雙?贏的合作原?則，就甲方?委托乙方對?商業(yè)項(xiàng)?目提供全程?商業(yè)顧問及?委托經(jīng)營管?理服務(wù)的有?關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成以下協(xié)?議，以共同?遵守。第?一條：委托?項(xiàng)目的基本?情況1、?項(xiàng)目名稱：?2、項(xiàng)目?地址：3?、項(xiàng)目規(guī)模?：商業(yè)面積?萬平方?米第二條?：合作方式?1、甲、?乙雙方以“?項(xiàng)目所有權(quán)?與經(jīng)營管理?權(quán)委托的形?式”確立合?作的內(nèi)容及?目標(biāo)，以委?托全程顧問?、管理的方?式進(jìn)行合作?。2、乙?方向甲方提?供有關(guān)項(xiàng)目?商業(yè)規(guī)劃、?招商、營銷?推廣、開業(yè)?籌備、商業(yè)?管理等商業(yè)?方面的全程?服務(wù)工作。?3、甲、?乙雙方簽訂?本協(xié)議后，?乙方按照商?業(yè)管理體系?系統(tǒng)化專家?輸出的模式?，于年月_?____日?前派駐專家?商業(yè)工作人?員3人到?達(dá)項(xiàng)目所在?地，提供現(xiàn)?場商業(yè)工作?服務(wù)和指導(dǎo)?；乙方進(jìn)駐?項(xiàng)目后，協(xié)?助甲方招聘?、組成不少?于6人的?先期項(xiàng)目籌?備基層團(tuán)隊(duì)?（招商人員?4名，平面?設(shè)計(jì)、文案?策劃各1名?）配合乙方?的具體工作?開展，并接?受乙方的培?訓(xùn)、指導(dǎo)和?統(tǒng)一管理。?4、在合?作期間，乙?方除派駐上?款規(guī)定的項(xiàng)?目常駐專家?顧問外，外?圍專家顧問?（王X先生?等人員）亦?應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目?需要到甲方?項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)?場指導(dǎo)，同?時(shí)在涉及甲?方項(xiàng)目重大?決議時(shí)參加?指導(dǎo)。5?、乙方嚴(yán)格?按照甲方的?工作要求和?實(shí)際需要提?供相關(guān)的合?作服務(wù)。?第三條：合?作期限甲?方委托乙方?提供商業(yè)管?理顧問服務(wù)?分三個(gè)階段?進(jìn)行：第?一個(gè)階段為?項(xiàng)目的市場?調(diào)研及項(xiàng)目?的規(guī)劃定位?細(xì)化階段，?即自___?__年__?___月_?____日?始至年__?___月_?____日?止（建議此?階段不少于?40天）；?第二個(gè)階?段為項(xiàng)目招?商、開業(yè)籌?備階段，即?自____?_年___?__月__?___日始?至年月__?___日止?。（本階段?建議招商4?個(gè)月、商家?二次裝修預(yù)?留2個(gè)月；?如因項(xiàng)目的?工程、基礎(chǔ)?配套建設(shè)、?整體裝修、?裝飾未在雙?方約定的項(xiàng)?目整體開業(yè)?期完工、交?房，達(dá)到商?家入駐及項(xiàng)?目整體開業(yè)?條件，甲乙?雙方應(yīng)跟據(jù)?實(shí)際情況客?觀商定，將?此階段時(shí)間?予以順延)?第三個(gè)階?段為項(xiàng)目開?業(yè)后的階段?性委托管理?階段，即自?_____?年____?_月日始至?_____?年____?_月日止。?（本著為項(xiàng)?目負(fù)責(zé)的原?則,一般不?應(yīng)少于3個(gè)?月；或開業(yè)?前另行商定?具體時(shí)間，?簽訂委托管?理協(xié)議）?第四條：顧?問管理內(nèi)容?乙方提供?的商業(yè)服務(wù)?分為三個(gè)階?段，在每個(gè)?階段的主要?工作內(nèi)容如?下：第一?個(gè)階段（項(xiàng)?目的市場調(diào)?研及項(xiàng)目規(guī)?劃定位）：?1、結(jié)合?項(xiàng)目和項(xiàng)目?地區(qū)實(shí)際情?況，進(jìn)行商?業(yè)市場、資?源調(diào)研，并?形成項(xiàng)目商?業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)?模型和方案?。2、對?項(xiàng)目基礎(chǔ)商?業(yè)規(guī)劃和模?型進(jìn)行系統(tǒng)?驗(yàn)證，并完?成項(xiàng)目的規(guī)?劃定位建議?報(bào)告。3?、提供項(xiàng)目?商業(yè)平面布?局規(guī)劃及圖?紙繪制、功?能布局規(guī)劃?及圖紙繪制?。4、項(xiàng)?目立體及平?面交通系統(tǒng)?的設(shè)計(jì)和動?線圖紙繪制?。5、項(xiàng)?目建筑、配?套設(shè)施規(guī)劃?必要的調(diào)整?、改造建議?。第二個(gè)?階段（項(xiàng)目?的招商、開?業(yè)籌備階段?）：1、?制定、設(shè)計(jì)?《招商畫冊?》或招商宣?傳資料。?2、制定招?租、招商方?案，并負(fù)責(zé)?實(shí)施。3?、制定項(xiàng)目?招商、開業(yè)?籌備期項(xiàng)目?營銷推廣方?案并負(fù)責(zé)組?織實(shí)施。?4、提供租?賃商戶經(jīng)營?指導(dǎo)方面的?培訓(xùn)。5?、在項(xiàng)目的?裝修期，就?項(xiàng)目裝修設(shè)?計(jì)、裝修過?程中涉及的?商業(yè)方面的?問題進(jìn)行顧?問咨詢和指?導(dǎo)。6、?項(xiàng)目一次裝?修中涉及的?天、地、柱?、墻、水、?電、氣、空?調(diào)、消防、?安防、廣播?、設(shè)備、通?道、照明、?美陳、服務(wù)?設(shè)施等方面?問題的顧問?咨詢。7?、項(xiàng)目二次?商裝中所涉?及到的壁柜?、柜臺、貨?架、陳列、?形象、燈光?、色彩等方?面的商業(yè)裝?修問題的顧?問管理。?8、提供項(xiàng)?目物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?、設(shè)備設(shè)施?規(guī)劃等方面?建議。9?、提供項(xiàng)目?的消防、安?全及停車場?管理方面的?規(guī)劃建議。?10、?按照___?__商業(yè)企?業(yè)的需求，?并結(jié)合項(xiàng)目?的實(shí)際情況?，建立項(xiàng)目?的各項(xiàng)經(jīng)營?管理架構(gòu)、?管理制度、?管理流程。?11、?各級管理?人員、營業(yè)?人員的管理?和培訓(xùn)工作?。12?、建立項(xiàng)?目經(jīng)營服務(wù)?體系。1?3、建?立物業(yè)運(yùn)行?及物業(yè)管理?體系。1?4、對?項(xiàng)目環(huán)境、?氣氛營造及?廣告、美陳?提供提案和?實(shí)施。1?5、編?寫《業(yè)戶經(jīng)?營管理手冊?》。1?6、制定?項(xiàng)目開業(yè)慶?典及開業(yè)營?銷推廣方案?并實(shí)施。?17、?項(xiàng)目方需要?的其它商業(yè)?方面的管理?、咨詢服務(wù)?。第三個(gè)?階段（項(xiàng)目?開業(yè)后的委?托管理階段?）：開業(yè)?后的委托管?理內(nèi)容、合?作形式、時(shí)?間，在項(xiàng)目?開業(yè)前根據(jù)?項(xiàng)目的實(shí)際?情況由雙方?商定，或另?行簽訂協(xié)議?。第五條?：服務(wù)費(fèi)用?及支付方式?1、乙方?人員入駐甲?方項(xiàng)目駐地?_____?日內(nèi)甲方一?次性向乙方?支付基礎(chǔ)運(yùn)?行費(fèi)用（誠?意金）貳萬?元整（此?費(fèi)用在乙方?首月顧問管?理費(fèi)中扣除?）。2、?乙方收取的?項(xiàng)目顧問管?理服務(wù)費(fèi)，?采用每月基?本顧問管理?費(fèi)﹢招商傭?金提成的形?式，即甲方?于每個(gè)工作?月后5_?____日?內(nèi)，向乙方?支付當(dāng)月基?本顧問管理?費(fèi)陸萬元?整，并在?項(xiàng)目的招商?期，甲方在?每個(gè)招商月?的次月五_?____日?內(nèi)向乙方支?付上月已完?成的招商簽?約商戶（商?鋪）1.?5個(gè)月租金?作為招商傭?金提成。?3、乙方所?得的收益為?乙方的管理?模式、經(jīng)營?理念、管理?經(jīng)驗(yàn)的輸出?，管理制度?的建立，?以及對項(xiàng)目?顧問管理和?員工培訓(xùn)等?費(fèi)用的總和?。乙方派駐?的專家顧問?人員的工資?、生活費(fèi)、?福利費(fèi)及補(bǔ)?助等由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?負(fù)責(zé)為乙方?現(xiàn)場派駐人?員提供宿舍?、辦公場地?、基本辦公?用品、設(shè)施?、通訊、交?通用車等必?要的辦公條?件。4、?乙方為籌備?、運(yùn)作甲方?項(xiàng)目而開展?的各項(xiàng)正常?工作所產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?（如、營銷?推廣費(fèi)、辦?公交通費(fèi)、?項(xiàng)目運(yùn)作所?需差旅費(fèi)用?等）先行申?報(bào)、審批后?，由甲方進(jìn)?行支付。?第六條：對?乙方的考核?：1、甲?方考核乙方?的工作計(jì)劃?完成量，以?乙方提交并?經(jīng)甲方認(rèn)可?的總體工作?內(nèi)容計(jì)劃和?月度工作計(jì)?劃為依據(jù)，?但因策略或?實(shí)際工作的?需要而進(jìn)行?的計(jì)劃調(diào)整?則按雙方重?新認(rèn)定的計(jì)?劃予以考核?。2、甲?方在項(xiàng)目招?商期每月扣?除乙方應(yīng)得?招商傭金總?額的`1?0%做為項(xiàng)?目履約保證?金，在乙方?按照雙方約?定的工作階?段內(nèi)完成項(xiàng)?目的招商和?項(xiàng)目籌備工?作計(jì)劃和目?標(biāo)，在項(xiàng)?標(biāo)準(zhǔn)版私人?服務(wù)合同模?板（三）?協(xié)議書委?托方：房_?____公?司受托方?：商業(yè)管理?服務(wù)中心?簽約時(shí)間：?_____?年____?_月日委?托管理及顧?問協(xié)議書?委托方：房?_____?公司（以?下稱甲方）?受托方：?商業(yè)管理服?務(wù)中心（以?下稱乙方）?甲、乙雙?方本著平等?自愿、誠信?雙贏的合作?原則，就甲?方委托乙方?對商業(yè)?項(xiàng)目提供全?程商業(yè)顧問?及委托經(jīng)營?管理服務(wù)的?有關(guān)事項(xiàng)，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成以下?協(xié)議，以共?同遵守。?第一條：委?托項(xiàng)目的基?本情況1?、項(xiàng)目名稱?：2、項(xiàng)?目地址：?3、項(xiàng)目規(guī)?模：商業(yè)面?積萬平?方米第二?條：合作方?式1、甲?、乙雙方以?“項(xiàng)目所有?權(quán)與經(jīng)營管?理權(quán)委托的?形式”確立?合作的內(nèi)容?及目標(biāo)，以?委托全程顧?問、管理的?方式進(jìn)行合?作。2、?乙方向甲方?提供有關(guān)項(xiàng)?目商業(yè)規(guī)劃?、招商、營?銷推廣、開?業(yè)籌備、商?業(yè)管理等商?業(yè)方面的全?程服務(wù)工作?。3、甲?、乙雙方簽?訂本協(xié)議后?，乙方按照?商業(yè)管理體?系系統(tǒng)化專?家輸出的模?式，于年月?_____?日前派駐專?家商業(yè)工作?人員3人?到達(dá)項(xiàng)目所?在地，提供?現(xiàn)場商業(yè)工?作服務(wù)和指?導(dǎo)；乙方進(jìn)?駐項(xiàng)目后，?協(xié)助甲方招?聘、組成不?少于6人?的先期項(xiàng)目?籌備基層團(tuán)?隊(duì)（招商人?員4名，平?面設(shè)計(jì)、文?案策劃各1?名）配合乙?方的具體工?作開展，并?接受乙方的?培訓(xùn)、指導(dǎo)?和統(tǒng)一管理?。4、在?合作期間，?乙方除派駐?上款規(guī)定的?項(xiàng)目常駐專?家顧問外，?外圍專家顧?問（王X先?生等人員）?亦應(yīng)根據(jù)項(xiàng)?目需要到甲?方項(xiàng)目進(jìn)行?現(xiàn)場指導(dǎo)，?同時(shí)在涉及?甲方項(xiàng)目重?大決議時(shí)參?加指導(dǎo)。?5、乙方嚴(yán)?格按照甲方?的工作要求?和實(shí)際需要?提供相關(guān)的?合作服務(wù)。?第三條：?合作期限?甲方委托乙?方提供商業(yè)?管理顧問服?務(wù)分三個(gè)階?段進(jìn)行：?第一個(gè)階段?為項(xiàng)目的市?場調(diào)研及項(xiàng)?目的規(guī)劃定?位細(xì)化階段?，即自__?___年_?____月?_____?日始至年_?____月?_____?日止（建議?此階段不少?于40天）?；第二個(gè)?階段為項(xiàng)目?招商、開業(yè)?籌備階段，?即自___?__年__?___月_?____日?始至年月_?____日?止。（本階?段建議招商?4個(gè)月、商?家二次裝修?預(yù)留2個(gè)月?；如因項(xiàng)目?的工程、基?礎(chǔ)配套建設(shè)?、整體裝修?、裝飾未在?雙方約定的?項(xiàng)目整體開?業(yè)期完工、?交房，達(dá)到?商家入駐及?項(xiàng)目整體開?業(yè)條件，甲?乙雙方應(yīng)跟?據(jù)實(shí)際情況?客觀商定，?將此階段時(shí)?間予以順延?)第三個(gè)?階段為項(xiàng)目?開業(yè)后的階?段性委托管?理階段，即?自____?_年___?__月日始?至____?_年___?__月日止?。（本著為?項(xiàng)目負(fù)責(zé)的?原則,一般?不應(yīng)少于3?個(gè)月；或開?業(yè)前另行商?定具體時(shí)間?，簽訂委托?管理協(xié)議）?第四條：?顧問管理內(nèi)?容乙方提?供的商業(yè)服?務(wù)分為三個(gè)?階段，在每?個(gè)階段的主?要工作內(nèi)容?如下：第?一個(gè)階段（?項(xiàng)目的市場?調(diào)研及項(xiàng)目?規(guī)劃定位）?：1、結(jié)?合項(xiàng)目和項(xiàng)?目地區(qū)實(shí)際?情況，進(jìn)行?商業(yè)市場、?資源調(diào)研，?并形成項(xiàng)目?商業(yè)規(guī)劃基?礎(chǔ)模型和方?案。2、?對項(xiàng)目基礎(chǔ)?商業(yè)規(guī)劃和?模型進(jìn)行系?統(tǒng)驗(yàn)證，并?完成項(xiàng)目的?規(guī)劃定位建?議報(bào)告。?3、提供項(xiàng)?目商業(yè)平面?布局規(guī)劃及?圖紙繪制、?功能布局規(guī)?劃及圖紙繪?制。4、?項(xiàng)目立體及?平面交通系?統(tǒng)的設(shè)計(jì)和?動線圖紙繪?制。5、?項(xiàng)目建筑、?配套設(shè)施規(guī)?劃必要的調(diào)?整、改造建?議。第二?個(gè)階段（項(xiàng)?目的招商、?開業(yè)籌備階?段）：1?、制定、設(shè)?計(jì)《招商畫?冊》或招商?宣傳資料。?2、制定?招租、招商?方案，并負(fù)?責(zé)實(shí)施。?3、制定項(xiàng)?目招商、開?業(yè)籌備期項(xiàng)?目營銷推廣?方案并負(fù)責(zé)?組織實(shí)施。?4、提供?租賃商戶經(jīng)?營指導(dǎo)方面?的培訓(xùn)。?5、在項(xiàng)目?的裝修期，?就項(xiàng)目裝修?設(shè)計(jì)、裝修?過程中涉及?的商業(yè)方面?的問題進(jìn)行?顧問咨詢和?指導(dǎo)。6?、項(xiàng)目一次?裝修中涉及?的天、地、?柱、墻、水?、電、氣、?空調(diào)、消防?、安防、廣?播、設(shè)備、?通道、照明?、美陳、服?務(wù)設(shè)施等方?面問題的顧?問咨詢。?7、項(xiàng)目二?次商裝中所?涉及到的壁?柜、柜臺、?貨架、陳列?、形象、燈?光、色彩等?方面的商業(yè)?裝修問題的?顧問管理。?8、提供?項(xiàng)目物業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)?施規(guī)劃等方?面建議。?9、提供項(xiàng)?目的消防、?安全及停車?場管理方面?的規(guī)劃建議?。10、?按照__?___商業(yè)?企業(yè)的需求?，并結(jié)合項(xiàng)?目的實(shí)際情?況，建立項(xiàng)?目的各項(xiàng)經(jīng)?營管理架構(gòu)?、管理制度?、管理流程?。11?、各級管?理人員、營?業(yè)人員的管?理和培訓(xùn)工?作。1?2、建立?項(xiàng)目經(jīng)營服?務(wù)體系。