商品房產購銷合同范本（4篇）

第19頁共19頁商品房產?購銷合同?范本甲?方：乙?方：甲?乙雙方為?購銷＿＿?＿＿渡假?村商品房?事宜，經?洽商簽訂?合同條款?如下，以?便共同遵?守。一?、乙方向?甲方購買?座落在＿?＿＿＿渡?假村＿＿?＿＿組團?內＿＿＿?＿樓房＿?＿＿＿棟?。建筑面?積為＿＿?＿＿平方?米。其面?積以＿＿?＿＿省《?建筑面積?計算規(guī)則?》為準。?二、商?品房售價?為人民幣?＿＿＿＿?元。其中?包括配套?的配電室?、臨時鍋?爐房、道?路、綠化?等工程設?施的費用?，但不包?括建筑稅?和公證費?。三、?付款辦法?：預購?房屋按房?屋暫定價?先付購房?款40％?，計人民?幣＿＿＿?＿元，（?其中10?％為定金?）。待房?屋建設工?作量完成?一半時再?預付30?％。房屋?竣工交付?乙方時按?實際售價?結清尾款?。房屋建?筑稅款由?甲方代收?代繳。?四、交房?時間：?甲方應于?一九＿＿?年＿＿月?將驗收合?格的房屋?交付乙方?。五、?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內?將購房款?結清。屆?時乙方若?不能驗收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費（?按房價的?萬分之一?／日計取?）。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規(guī)定，對?房屋質量?問題實行?保修（土?建工程保?修一年，?水電半年?，暖氣一?個采暖期?）。七?、違約責?任：1?.本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退；如?甲方違約?，則應雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購房屋?時（除人?力不可抗?拒原因外?），每逾?期一天，?甲方向乙?方承擔應?交房屋售?價萬分之?一的罰金?。甲方通?過努力交?付房屋，?乙方又同?意提前接?管時，以?同等條件?由乙方付?給甲方作?為獎勵。?八、乙?方需要安?裝電話，?由甲方解?決，費用?由乙方承?擔。九?、乙方對?所購房屋?享有所有?權，但必?須遵守國?家有關房?屋管理規(guī)?定及渡假?村管理辦?法。十?、甲乙雙?方如在執(zhí)?行本合同?過程中發(fā)?生爭執(zhí)，?應首先通?過友好協(xié)?商解決，?如雙方不?能達成一?致意見時?，應提交?有關仲裁?機關進行?仲裁。?十一、本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份；副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份，正?副兩本具?有同等法?律約束力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章經公?證后生效?。本合同?未盡事宜?另行協(xié)商?。十三?、本合同?附件：?1.房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?（略）?2.＿＿?＿＿渡假?村別墅暫?行管理方?法（略）?甲方：?（蓋章）?乙方：?（蓋章）?代表：?代表：?地址及?電話：?地址及電?話：開?戶銀行：?開戶銀?行：帳?號：帳?號：年?月日?商品房?產購銷合?同范本（?二）商?品房購銷?合同說明?１．本?合同所稱?商品房是?指由房地?產開發(fā)企?業(yè)開發(fā)建?設并出售?的房屋。?２．本?合同所稱?現(xiàn)房是指?已經過工?程質量監(jiān)?督部門驗?收，并取?得質量合?格證明文?件，可以?立即交付?使用的商?品房。?３．本合?同所稱預?售商品房?是指尚處?于建設期?，不能立?即交付使?用的商品?房。４?．本合同?第一條?，必須填?明土地使?用權是以?出讓方式?還是以劃?撥方式取?得。以轉?讓方式取?得土地使?用權的，?應當填原?土地使用?權的取得?方式；但?原以劃撥?方式取得?的土地使?用權在轉?讓中已補?辦土地使?用權出讓?手續(xù)的，?則應填以?出讓方式?取得土地?使用權。?５．本?合同第?二條、?第四條所?稱實得建?筑面積是?指與商品?房購買方?獨立使用?的空間相?應的房屋?建筑面積?，其共用?墻從墻體?中線計算?，非共用?墻從墻體?外側計算?。６．?［］中?內容為并?列的選擇?項，須根?據實際情?況選擇√?。推薦?合同通用?版83;?北京購房?標準版標?準合同書?;南京購?房標準版?標準合同?書;__?___市?購房標準?版標準合?同書;_?____?市購房標?準版標準?合同書;?武漢購房?標準版標?準合同書?;___?__市購?房合同?７．本合?同的部分?條款，當?實際情況?未發(fā)生或?當事人雙?方不作約?定時，應?在空格部?位打21?5;，以?示刪除。?８．乙?方在簽訂?本合同前?，有權要?求甲方出?示本合同?提及的甲?方有關證?書、證明?文件和物?業(yè)管理規(guī)?定。９?．本合同?條款由中?華人民共?和國建設?部和國家?工商行政?管理局負?責解釋。???商品房?購銷合同??（合?同編號：?）本?合同雙方?當事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__編碼?：___?__法?定代表人?：___?__職務?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?職務：_?____?地址：?____?___?___編?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機構?：___?__注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___編?碼：__?___?法定代表?人：__?___職?務：__?___聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__［?本人］［?法定代表?人］姓名?：___?__國籍?：___?__［?身份證］?［護照］?［營業(yè)執(zhí)?照號碼］?____?_地址?：___?___?____?編碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國籍?：___?__電話?：___?__地?址：__?____?____?編碼：_?____?根據《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?____?_市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買商?品房，甲?乙雙方達?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方用地依?據及商品?房坐落位?置甲方?以___?__方式?取得位于?____?_、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權。?［土地?使用權出?讓合同號?］［土地?使用權劃?撥批準文?件號］為?____?_。劃?撥土地使?用權轉讓?批準文件?號為__?___。?土地使?用權證號?為___?__，土?地面積為?____?_。地塊?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用權?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。甲?方經批準?，在上述?地塊上建?設商品房?，［現(xiàn)定?名］［暫?定名］_?____?，主體建?筑物的性?質為__?___，?屬___?__結構?，建筑層?數(shù)為__?___層?。工程建?設規(guī)劃許?可證號為?____?_。第?二條乙?方所購商?品房的面?積乙方?向甲方購?買商品房?（以下簡?稱該商品?房）建筑?面積共_?____?平方米（?其中實得?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?_平方米?），共_?____?［套］［?間］。（?該商品房?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?）。該?商品房分?別為本合?同第一?條規(guī)定的?項目中的?：第_?____?［幢］［?座］__?___層?____?_號房，?第__?___［?幢］［座?］___?__層_?____?號房，?第___?__［幢?］［座］?____?_層__?___號?房，第?____?_［幢］?［座］_?____?層___?__號房?。上述?面積為［?甲方暫測?］［房地?產產權登?記機關實?際測定］?面積。如?暫測面積?與房地產?產權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產產權?登記機關?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。?根據法律?規(guī)定的房?屋所有權?與該房屋?占用土地?范圍內的?土地使用?權一致的?原則，該?商品房相?應占有的?土地使用?權，在辦?理土地使?用權登記?時由政府?主管部門?核定。?第三條?該商品房?銷售特征?該商品?房為［現(xiàn)?房］［預?售商品房?］。預?售商品房?批準機關?為___?__，商?品房預售?許可證號?為___?__。?該商品房?為［內銷?］［外銷?］商品房?。外銷?商品房批?準機關為?____?_，外銷?商品房許?可證號為?____?_。第?四條價?格與費用?該商品?房［屬于?］［不屬?于］政府?定價的商?品房。按?實得建筑?面積計算?，該商品?房單位［?售價］［?暫定價］?為（幣?）每平方?米___?__元，?總金額為?（幣）?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?除上述?房價款外?，甲方依?據有關規(guī)?定收取下?列稅費：?１．代?收___?__，計?（幣）?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整；?２．代?收___?__，計?（幣）?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整；?３．代?收___?__，計?（幣）?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整；?４．代?收___?__，計?（幣）?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整；?５．代?收___?__，計?（幣）?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整；?６．代?收___?__，計?（幣）?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整；?上述代?收稅費合?計（幣?）___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。第五?條實際?面積與暫?測面積差?異的處理?。該商?品房交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?177;?____?_％（不?包括17?7;__?___％?）時，上?述房價款?保持不變?。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?177;?____?_％（包?括177?;___?__％時?），甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?１．乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?２．每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調整。?３．__?___。?第六條?價格與?費用調整?的特殊約?定該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時，?房價款和?代政府收?取的稅費?可作相應?調整：?１．由于?該商品房?屬于政府?定價的預?售商品房?，有權批?準單位最?后核定的?價格與本?合同第?四條規(guī)定?的價格不?一致，按?政府有關?部門最后?核定的每?平方米價?格調整。?２．預?售商品房?開發(fā)建設?過程中，?甲方代政?府收取的?稅費標準?調整時，?按實際發(fā)?生額調整?。３．?____?_。第?七條付?款優(yōu)惠?乙方在_?____?年___?__月_?____?日前付清?全部房價?款___?__％的?，甲方給?予乙方占?付款金額?____?_％的優(yōu)?惠，即實?際付款額?為（幣?）___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。第八?條付款?時間約定?乙方應?當按以下?時間如期?將房價款?當面交付?甲方或匯?入甲方指?定的__?___銀?行（帳戶?名稱：_?____?，帳號：?____?_）；?１．__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__％，?計（幣?）___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元；?２．_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價?款的__?___％?，計（?幣）__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?；３．?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?％，計（?幣）_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元；４?．___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價款的?____?_％，計?（幣）?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元；?５．__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__％，?計（幣?）___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元。?第九條?交接商?品房時的?付款額約?定在雙?方交接該?商品房時?，乙方累?計支付的?款額應當?占全部房?價款的_?____?％，計（?幣）_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元。其余?房價款在?房地產產?權登記機?關辦完權?屬登記手?續(xù)之日起?____?_天內付?清。第?十條乙?方逾期付?款的違約?責任乙?方如未按?本合同?第八條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應?付款有權?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應付?款限期之?第二天?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?__天后?，即視為?乙方履行?本合同。?屆時，甲?方有權按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責?任：１?．終止合?同，乙方?按累計應?付款的_?____?％向甲方?支付違約?金。甲方?實際經濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據實賠償?。２．?乙方按累?計應付款?的___?__％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?３．__?___。?第十一?條交付?期限甲?方須于_?____?年___?__月_?____?日前，將?經竣工驗?收（包括?建筑工程?質量驗收?和按規(guī)定?必須的綜?合驗收）?合格，并?符合本合?同附件二?所規(guī)定的?裝飾和設?備標準的?該商品房?交付乙方?使用。但?如遇下列?特殊原因?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，甲方?可據實予?以延期。?１．人?力不可抗?拒的火災?、水災、?地震等自?然災害；?２．_?____?；３．?____?_。第?十二條?甲方逾期?交付的違?約責任?除本合同?第十一?條規(guī)定的?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付乙方?使用，乙?方有權按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?___個?月內按_?____?利率計算?；自第_?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。逾?期超過_?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責?任：１?．終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?__％向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲乙方據?實賠償。?２．甲?方按乙方?累計已付?款的__?___％?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?３．_?____?。第十?三條設?計變更的?約定預售?商品房開?發(fā)建設過?程中，甲?方對原設?計方案作?重大調整?時，必須?在設計方?案批準后?____?_日內書?面通知乙?方。乙方?應當在收?到該通知?之日起_?____?天內提出?退房要求?或與甲方?協(xié)商一致?簽訂補充?協(xié)議。乙?要求退房?的，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。第?十四條?交接通知?與乙方責?任預售?商品房竣?工驗收合?格后，甲?方應書面?通知乙方?辦理交付?該商品房?手續(xù)。乙?方就在收?到該通知?之日起_?____?天內，到?甲方指定?地點付清?本合同?第九條規(guī)?定的應付?款項。若?在規(guī)定期?限內，乙?方仍未付?清全部應?付款，甲?方有權按?本合同?第十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責任。?第十五條?交接與?甲方責任?在乙方?付清本合?同第九?條規(guī)定的?應付款之?日起__?___天?內，雙方?對該商品?房進行驗?收交接、?交接鑰匙?，簽署房?屋交接單?。若因甲?方責任在?乙方付清?全部應付?款之日起?____?_天內仍?未進行驗?收交接，?乙方有權?按本合同?第十二?條的約定?追究甲方?違約責任?。第十?六條甲?方關于裝?飾、設備?標準承諾?的違約責?任甲方?交付使用?的商品房?的裝飾、?設備標準?達不到本?合同附件?二規(guī)定的?標準的，?乙方有權?要求甲方?補償雙倍?的裝飾、?設備差價?。第十?七條質?量爭議的?處理乙?方對該商?品房提出?有重大質?量問題，?甲、乙雙?方產生爭?議時，以?____?_出具的?書面工程?質量評定?意見作出?處理爭議?的依據。?第十八?條甲方?關于基礎?設施、公?共配套建?筑正常運?行的承諾?甲方承?諾與該商?品房正常?使用直接?關聯(lián)的下?列基礎設?施、公共?配套建筑?按以下日?期投入正?常運行：?１．_?____?；２．?____?_；３?．___?__；?４．__?___；?５．_?____?；６．?____?_。第?十九條?關于產權?登記的約?定乙方?在實際接?收該商品?房之日起?，在房地?產產權登?記機關規(guī)?定的期限?內向房地?產產權登?記機關辦?理權屬登?記手續(xù)，?甲方給予?協(xié)助。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實?際交接之?日起__?___天?內取得房?地產權屬?證書，乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?_％賠償?乙方損失?。第二?十條關?于物業(yè)管?理的約定?該商品?房移交后?，乙方承?諾遵守小?區(qū)（樓宇?）管理委?員會選聘?的物業(yè)管?理公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?；在小區(qū)?（樓宇）?管理委員?會未選定?物業(yè)管理?機構之前?，甲方指?定___?__公司?負責物業(yè)?管理，乙?方遵守負?責物業(yè)管?理的公司?制定的物?業(yè)管理規(guī)?定。第?二十一條?保修責?任自乙?方實際接?收該商品?房之日起?，甲方對?該商品房?的下列部?位和設施?承擔建筑?施工質量?保修責任?，保修期?內的保修?費用由甲?方承擔：?１．墻?面?保修_?____?月；２?．地面?保?修___?__月；?３．頂?棚?保修_?____?月；４?．門窗?保?修___?__月；?５．上?水?保修_?____?月；６?．下水?保?修___?__月；?７．暖?氣?保修_?____?月；８?．煤氣?保?修___?__月；?９．電?路?保修_?____?月；１?０?保修?____?_月；?１１?保?修___?__月；?１２??保修__?___月?；１３??保修_?____?月；１?４?保修?____?_月；?保修期內?，因不可?抗力的因?素，或其?他非甲方?原因造成?的損壞，?甲方無須?承擔責任?，但可協(xié)?助維修，?維修費用?由乙方承?擔。第?二十二條?乙方的?房屋僅作?____?_使用，?乙方使用?期間不得?擅自改變?該商品房?之房屋結?構和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?乙方在使?用期間有?權與其他?權利人共?同享用與?該商品房?有關聯(lián)的?公共部位?和設施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分攤?面積承擔?義務。?甲方不得?擅自改變?與該商品?房有關聯(lián)?的公共設?施、公共?用地的使?用性質。?第二十?三條甲?方保證在?交接時該?商品房沒?有產權糾?紛和財務?糾紛，保?證在交接?時已清除?該商品房?原由甲方?設定的抵?押權。如?交接后發(fā)?生該商品?房交接前?即存在的?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第二十四?條自該?商品房交?付之日起?，［__?___號?劃撥土地?使用權批?準文件］?［甲方與?____?_簽訂的?____?_號土地?使用權出?讓合同］?中規(guī)定的?甲方權利?、義務和?責任依法?隨之轉移?給乙方。?第二十?五條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補充協(xié)?議。第?二十六條?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第二十七?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應?經該商品?房所在地?公證機關?公證。?第二十八?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委員?會仲裁。?（甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機構，事?后又沒有?達成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。）?第二十?九條本?合同［經?甲、乙雙?方簽字］?［經__?___公?證（指外?銷房）］?之日起生?效。第?三十條?本合同生?效后，甲?乙雙方任?何一方無?正當理由?要求終止?合同的，?除雙方簽?訂補充協(xié)?議外，責?任方須按?本合同及?其補充協(xié)?議的有關?條款之規(guī)?定承擔違?約責任，?并按實際?已付款（?已收款）?的___?__％賠?償對方損?失。第?三十一條?本合同?自生效之?日起__?___天?內，由甲?方向__?___申?請登記備?案。第?三十二條?本合同?連同附件?共___?__頁，?一式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲?方（簽章?）：??乙方（?簽章）：?［代表?人］［代?理人］：?____?_?［代?表人］［?代理人］?：___?__?（?簽章）???（簽章）?___?__年_?____?月___?__日??____?_年__?___月?____?_日?簽于__?___??簽于?____?_附件?一：房?屋平面圖?附件?二：裝飾?、設備標?準１．?外墻：?２．內墻?：３．?頂棚：?４．地面?：５．?門窗：?６．廚房?：７．?衛(wèi)生間：?８．陽?臺：９?．電梯：?１０．?其他：?返商品?房產購銷?合同范本?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方為購?銷___?__渡假?村商品房?事宜，經?洽商簽訂?合同條款?如下，以?便共同遵?守。一?、乙方向?甲方購買?座落在_?____?渡假村_?____?組團內_?____?樓房__?___棟?。建筑面?積為__?___平?方米。其?面積以_?____?省《建筑?面積計算?規(guī)則》為?準。二?、商品房?售價為人?民幣__?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設施?的費用，?但不包括?建筑稅和?公證費。?三、付?款辦法：?預購房?屋按房屋?暫定價先?付購房款?40%，?計人民幣?____?_元，(?其中10?%為定金?)。待房?屋建設工?作量完成?一半時再?預付30?%。房屋?竣工交付?乙方時按?實際售價?結清尾款?。房屋建?筑稅款由?甲方代收?代繳。?四、交房?時間：?甲方應于?____?_年__?___月?將驗收合?格的房屋?交付乙方?。五、?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內?將購房款?結清。屆?時乙方若?不能驗收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(?按房價的?萬分之一?/___?__日計?取)。?六、乙方?從接管所?購房屋之?____?_日起，?甲方按照?國家規(guī)定?，對房屋?質量問題?實行保修?(土建工?程保修一?年，水電?半年，暖?氣一個采?暖期)。?七、違?約責任：?____?_1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳定金不?退;如甲?方違約，?則應雙倍?退還定金?。2.?甲方如不?能按期交?付乙方所?購房屋時?(除人力?不可抗拒?原因外)?，每逾期?一天，甲?方向乙方?承擔應交?房屋售價?萬分之一?的罰金。?甲方通過?努力交付?房屋，乙?方又同意?提前接管?時，以同?等條件由?乙方付給?甲方作為?獎勵。?八、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費用由?乙方承擔?。九、?乙方對所?購房屋享?有所有權?，但必須?遵守國家?有關房屋?管理規(guī)定?及渡假村?管理辦法?。十、?甲乙雙方?如在執(zhí)行?本合同過?程中發(fā)生?爭執(zhí)，應?首先通過?友好協(xié)商?解決，如?雙方不能?達成一致?意見時，?應提交有?關仲裁機?關進行仲?裁。十?一、本合?同一式九?份，正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份;副本?六份，雙?方各執(zhí)三?份，正副?兩本具有?同等法律?約束力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章經公證?后生效。?本合同未?盡事宜另?行協(xié)商。?十三、?本合同附?件：1?.房屋平?面位置及?占用土地?范圍圖(?略)2?.___?__渡假?村別墅暫?行管理方?法(略)?甲方：?____?_(蓋章?)???????????乙?方：__?___(?蓋章)?代表：_?____?????????????????代表?：___?__地?址及電話?：___?__???????????地址及電?話：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_商品?房產購銷?合同范本?（四）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方為購?銷商品?房事宜，?經洽商簽?訂合同條?款如下，?以便共同?遵守。?一、乙方?向甲方購?買座落在?組團內?樓房?棟。建筑?面積為?____?_平方米?。其面積?以__?___省?《建筑面?積計算規(guī)?則》為準?。二、?商品房售?價為人民?幣__?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設施?的費用，?但不包括?建筑稅和?公證費。?三、付?款辦法：?____?_預購?房屋按房?屋暫定價?先付購房?款40%?，計人民?幣__?___元?，(其中?10%為?定金)。?待房屋建?設工作量?完