商鋪購買合同范本（4篇）

第25頁共25頁商鋪購買?合同范本?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人（?須由其本?人親自填?寫，并確?保所填聯(lián)?系方式真?實(shí)可靠，?以便能及?時(shí)取得聯(lián)?系）：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?【】姓名?：___?__????????國籍：_?____?地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有人：?姓名：?國籍：?【身份證?】【護(hù)照?】【】?【委托代?理人】【?】姓名：?國籍:?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：委?托代理機(jī)?構(gòu)：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：企業(yè)?資質(zhì)證書?號：法?定代表人?：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商鋪達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以方式取?得位于、?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。土地?使用權(quán)出?讓合同號?為___?__。?該地塊土?地面積為?，規(guī)劃用?途為，土?地使用年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第一頁[?1][2?][3]?[4][?5]末頁?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商鋪，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號為，施?工許可證?號為。?____?_。第?二條商鋪?銷售依據(jù)?。買受?人購買的?商鋪為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?（銷）售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?，商品房?預(yù)售許可?證號為。?___?__。?第三條買?受人所購?商鋪的基?本情況。?買受人?購買的商?鋪（以下?簡稱該商?鋪，其商?鋪平面圖?見本合同?附件一，?編號以附?件一上表?示為準(zhǔn)）?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?地下一層?號商鋪。?該商鋪?平時(shí)作為?商業(yè)用房?，戰(zhàn)時(shí)無?條件服從?國家需要?。該商?鋪屬鋼筋?混凝土結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為地?下一層。?該商鋪?合同約定?建筑面積?共平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方?米。第?四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款。出?賣人與買?受人約定?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算該商鋪?價(jià)款：?該商鋪單?價(jià)為（幣?）每平方?米元，總?金額（幣?）千百拾?萬千百_?____?拾元整。?第五條?套內(nèi)建筑?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商鋪?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：（?1）以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款；?（2）?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積的部?分，買受?人按約定?的單價(jià)補(bǔ)?足房款；?（3）?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同約定?面積的部?分，出賣?人按約定?的單價(jià)返?還買受人?。2、?雙方同意?按以下原?則處理：?（1）?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)（含3?%）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款；?（2）?面積誤差?比絕對值?超出3%?時(shí)，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比在3%?以內(nèi)（含?3%）部?分的房價(jià)?款由買受?人補(bǔ)足；?超出3%?部分的房?價(jià)款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房價(jià)款?由出賣人?返還買受?人；絕對?值超出3?%部分的?房價(jià)款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?面積誤差?比＝因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?鑒于人防?工程的特?殊性，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積不予?計(jì)價(jià)，雙?方同意對?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異部分互?不找補(bǔ)。?第七條?付款方式?及期限。?買受人?按下列第?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?買受人?在___?__年_?____?月___?__日前?付清全部?房價(jià)款的?，出賣人?給予買受?人占付款?金額%的?優(yōu)惠，即?實(shí)際付款?額為（_?____?幣）__?___千?百拾萬千?百拾元整?。2、?分期付款?買受人?應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如?期將房價(jià)?款當(dāng)面交?付出賣人?或匯入出?賣人指定?的銀行（?帳戶名稱?：，帳號?：___?__）?（1）_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?___%?，計(jì)（_?____?幣）千百?拾萬千百?____?_拾元整?；（2?）___?__年_?____?月___?__日前?第一頁[?1][2?][3]?[4][?5]末頁?支付全?部房價(jià)款?的___?__%，?計(jì)（__?___幣?）千百拾?萬千百_?____?拾元整。?3、按?揭付款?（1）買?受人應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)（?____?_幣）千?百拾萬千?百___?__拾元?整；（?2）買受?人應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價(jià)?款的__?___%?，計(jì)（_?____?幣）千百?拾萬千百?____?_拾元整?；（3?）買受人?付清前述?首付款后?，應(yīng)按銀?行要求持?有關(guān)材料?于___?__年_?____?月___?__日前?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其?他方式?____?_。第?八條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?1、買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之（該?比率應(yīng)不?小于第（?1）項(xiàng)中?的比率）?的違約金?。2、?買受人未?按銀行要?求持有關(guān)?材料按時(shí)?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)的?，視為未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按本條第?一款承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?經(jīng)過銀行?審查后，?銀行不能?為買受人?提供貸款?或不能提?供足額貸?款的，買?受人應(yīng)自?銀行作出?此決定之?日起__?___日?內(nèi)自行向?出賣人付?清房款；?否則，買?受人應(yīng)按?本條第一?款承擔(dān)未?按時(shí)付款?的違約責(zé)?任。第?九條交付?期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?___年?____?_月__?___日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第種條件?，并符合?本合同約?定的商鋪?交付買受?人使用：?1．該?商鋪經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2．該?商鋪經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?．該商鋪?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?．該商鋪?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5．__?___。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?____?_日內(nèi)通?知買受人?的；2?、因重大?政策性影?響或其他?特殊情況?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?____?日內(nèi)通知?買受人的?；3、?____?_。第?十條出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任。?除本合同?第九條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商鋪交付?買受人使?用，按下?列方式處?理：按?逾期時(shí)間?，分別處?理（不作?累加）?（1）逾?期不超過?日，自本?合同第九?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價(jià)?款萬分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?日后，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?買受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計(jì)已?付款的_?____?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?九條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按第一頁?[1][?2][3?][4]?[5]末?頁日向?買受人支?付已交付?房價(jià)款萬?分之（該?比率應(yīng)不?小于第（?1）項(xiàng)中?的比率）?的違約金?。第十?一條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變?更的約定?。經(jīng)規(guī)?劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)?計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)?變更或人?防工程特?殊需要導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購商?鋪質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意?之日起_?___日?內(nèi)，書面?通知買受?人：（?1）該商?鋪結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?；（2?）___?__。?買受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?未作書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。__?___。?第十二?條交接。?商鋪達(dá)?到交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第九條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?出賣人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買受人?有權(quán)拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責(zé)任由出?賣人承擔(dān)?。由于?買受人原?因，未能?按期交付?的，視為?交付，房?屋損毀滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?歸買受人?，基于該?房屋產(chǎn)生?的物業(yè)管?理等費(fèi)用?由買受人?承擔(dān)。?第十三條?出賣人保?證銷售的?商鋪沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商鋪?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十四條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?出賣人交?付使用的?商鋪的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定（附件?二）的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第__?___種?方式處理?：1、?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2、經(jīng)?雙方選定?的鑒定部?門確認(rèn)后?，由出賣?人在合理?期限內(nèi)恢?復(fù)到約定?標(biāo)準(zhǔn)，或?賠償差價(jià)?。3、?____?_。第?十五條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾。?出賣人承?諾與該商?鋪正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1．供水?、供電在?房屋交付?時(shí)即達(dá)到?使用條件?；2．?電梯，空?調(diào)在房屋?交付后日?內(nèi)達(dá)到使?用條件；?3．其?它：__?___。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1．?____?_。第?十六條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?商鋪交付?使用后日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣人的責(zé)?任，未能?在上述期?限內(nèi)將應(yīng)?由出賣人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案，致?使買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第項(xiàng)?處理：?1．買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?____?_日內(nèi)將?買受人已?付房價(jià)款?退還給買?受人，并?按已付房?價(jià)款的_?____?%賠償買?受人損失?。2．?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價(jià)款?的___?__%向?買受第一?頁[1]?[2][?3][4?][5]?末頁人?支付違約?金。3?．___?__。?第十七條?保修責(zé)任?。雙方?詳細(xì)約定?商鋪的保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等（見?附件三）?。在商?鋪保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由購買?人承擔(dān)。?第十八?條物業(yè)管?理。1?、前期物?業(yè)公司由?出賣人選?擇，出賣?人應(yīng)當(dāng)保?證物業(yè)管?理公司有?較好的聲?譽(yù)，有相?應(yīng)的資格?與能力來?維護(hù)買受?人的各項(xiàng)?權(quán)利；買?受人應(yīng)遵?守該物業(yè)?公司的管?理規(guī)定。?2、首?期物業(yè)管?理公司的?服務(wù)期限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日，期?限屆滿后?，業(yè)主委?員會有權(quán)?根據(jù)法律?的規(guī)定，?重新選擇?物業(yè)公司?。3、?物業(yè)管理?的時(shí)間至?少在__?___年?____?_月__?___日?以前開始?，以保證?買受人能?夠及時(shí)享?受到相應(yīng)?的物業(yè)管?理服務(wù)。?第十九?條雙方就?下列事項(xiàng)?約定：?1、該商?鋪所在商?業(yè)街的外?墻、人防?專用設(shè)施?及其用房?的使用權(quán)?歸出賣人?；2、?該商鋪所?在商業(yè)街?的命名權(quán)?歸出賣人?；3、?本合同所?規(guī)定的書?面通知是?指以郵寄?、公告等?方式或直?接以書面?方式告知?對方，以?郵寄或公?告方式通?知的，郵?寄或公告?當(dāng)日視為?已通知，?郵寄后日?或公告后?日視為通?知到達(dá)之?日。4?、___?__。?第二十條?買受人的?房屋僅作?使用，買?受人應(yīng)按?物業(yè)管理?合同約定?的經(jīng)營范?圍進(jìn)行經(jīng)?營,使用?期間買受?人不得擅?自改變該?商鋪的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?鋪有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人?不得擅自?改變與該?商鋪有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?____?_。第?二十一條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?按下述第?種方式解?決：1?、提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向__?___人?民法院起?訴。第?二十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?可由雙方?約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議（附件?四）。?第二十三?條合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?四條本合?同連同附?件共頁，?一式份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：出?賣人份，?買受人份?,份。?第二十五?條本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?第二十六?條自本合?同生效之?日起90?天內(nèi)，由?出賣人向?____?_申請登?記備案。?出賣人?（簽章）?：買受人?（簽章）?：【法?定代表人?】：__?___??【法定?代表人】?：___?__【?委托代理?人】：_?____??【委?托代理人?】：__?___?（簽章）?（簽章）?___?__年_?____?月___?__日???____?_年__?___月?____?_日簽于?簽于附?件一：房?屋平面圖?附件二?：裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?附件三?：保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任?附件四：?合同補(bǔ)充?協(xié)議商?鋪購買合?同范本（?二）轉(zhuǎn)?租方?：___?__(?以下簡稱?甲方)?身份證號?碼：__?___?受轉(zhuǎn)租?方：__?___?(以下簡?稱乙方)?身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其依法?承租的房?屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用?、收益、?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜、訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?租商鋪的?情況1?、甲方依?法承租的?座落于?____?_市?____?_區(qū)?____?_路?____?_8商鋪?，由甲方?將承租的?該商鋪(?以下簡稱?該商鋪)?轉(zhuǎn)租給乙?方。該商?鋪的建筑?面積1?0平方?米。2?、該商鋪?的共用或?合同部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?狀況，由?甲、乙雙?方在本合?同附件(?二)、(?三)中予?以明確。?甲、乙雙?方同意附?件(二)?、(三)?作為甲方?向乙方交?付該商鋪?和乙方在?本合同轉(zhuǎn)?租期滿向?甲方交還?該商鋪時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途1、?甲方已向?乙方出示?該商鋪?租賃合同?證明。?該商鋪的?用途為?電子電器?銷售，?乙方承諾?按租賃?合同證明?所載明?的用途使?用該商鋪?。2、?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定取得?產(chǎn)權(quán)所有?人的書面?同意以及?按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前?，不擅自?改變該商?鋪使用用?途。三?、轉(zhuǎn)租期?限及交付?日期1?、甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?__月?____?_日前向?乙方交付?該商鋪。?轉(zhuǎn)租期為?12_?____?個(gè)月。自?____?_年__?__月?____?日起至2?01__?___年?6___?__月?____?日止。甲?方保證該?轉(zhuǎn)租期限?未超出與?房東租賃?截至日期?的租期。?2、轉(zhuǎn)?租期滿，?甲方有權(quán)?收回該商?鋪，乙方?應(yīng)如期返?還。在租?賃合同約?定的期限?內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承?租該商鋪?的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期?屆滿前兩?個(gè)月向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同?(在同等?條件下乙?方優(yōu)先續(xù)?租該商鋪?)。四?、租金、?支付方式?和期限?1、乙方?承租該商?鋪，在簽?訂本合同?之日，須?向甲方交?納商鋪壓?金215?00.0?0元(大?寫：__?___貳?萬壹仟伍?佰元)。?2、甲?、乙雙方?約定，該?商鋪暫定?每月租金?為人民幣?2150?0.00?元(大寫?：___?__貳萬?壹仟伍佰?元整)。?如房東根?據(jù)該商鋪?所處商業(yè)?環(huán)境須增?加月租金?，則乙方?須在甲方?承租月租?金的基礎(chǔ)?上增付給?甲方每月?330.?00元租?金(大寫?：___?__叁佰?叁拾元)?。3、?乙方應(yīng)于?每季__?__日前?向甲方交?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?當(dāng)月租金?總計(jì)的?15__?___%?支付滯納?金。4?、乙方支?付租金的?方式如下?：___?__現(xiàn)金?支付。?五、其它?費(fèi)用1?、在商鋪?轉(zhuǎn)租期間?，乙方使?用該商鋪?所發(fā)生的?水、電、?燃?xì)?、?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、商管?費(fèi)、以及?其它乙方?在經(jīng)營活?動中產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。其它有?關(guān)費(fèi)用，?均由乙方?承擔(dān)。?2、乙方?負(fù)責(zé)支付?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?___按?照該商鋪?所處市場?及商場管?理部門規(guī)?定。六?、商鋪使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該商鋪?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)用?時(shí)通知甲?方;由甲?方按租賃?合同的約?定，在接?到乙方通?知后的_?____?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修且維修?的實(shí)際費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?商鋪及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該商鋪?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、轉(zhuǎn)租期?間，甲方?保證該商?鋪及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或商?鋪產(chǎn)權(quán)所?有人要對?該商鋪進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前?5___?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，?商鋪產(chǎn)權(quán)?所有人需?要對該商?鋪進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，甲方負(fù)?有告知乙?方的義務(wù)?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修商鋪或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須在實(shí)?施___?_日前通?知甲方，?由甲方按?租賃合同?的約定征?得商鋪產(chǎn)?權(quán)人的書?面同意，?按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部?門審批的?則應(yīng)報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?七、商?鋪返還時(shí)?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該商鋪，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?月租金的?5__?___%?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。2?、乙方按?本合同約?定返還該?商鋪時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方不?得自行轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或交換該?商鋪。乙?方在未經(jīng)?得甲方同?意情況下?自行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?交換該商?鋪給他人?使用的，?乙方承擔(dān)?一切后顧?責(zé)任。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該商鋪?承租權(quán)轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或交換給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?九、解?除本合同?的條例?1、在轉(zhuǎn)?租期間，?因?yàn)榧追?原因租賃?合同被解?除的，甲?方應(yīng)按押?金兩倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：__?___?(一)該?商鋪占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?(二)?該商鋪因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。(三?)該商鋪?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;(四?)甲方已?被告知該?商鋪出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。2、?在轉(zhuǎn)租期?間，因?yàn)?乙方原因?租賃合同?被解除的?，甲方不?予退還乙?方押金，?給甲方造?成的損失?超出押金?部分，乙?方應(yīng)在合?同解除后?____?日內(nèi)補(bǔ)齊?所欠款項(xiàng)?，每超過?一日，按?照應(yīng)補(bǔ)交?金額的?5___?__%支?付滯納金?。十、?未盡事宜?甲乙雙方?予以補(bǔ)充?。甲方?簽署：_?____?????????????乙方?簽署：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約時(shí)?間：__?___年?___?__月?____?_日商?鋪購買合?同范本（?三）甲?方(贈與?方)：?乙方(受?贈方)：?甲方自?愿將其名?下的一套?商鋪贈與?乙方，就?贈與事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?自愿將其?坐落于_?____?市___?__區(qū)_?____?號，建筑?面積__?___平?方米，產(chǎn)?權(quán)證號_?____?的商鋪一?套贈與給?乙方，乙?方自愿接?受該贈與?的商鋪。?該商鋪?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)以?及其他一?切權(quán)益隨?該商鋪一?并贈予。?二、甲?方申明該?贈與的商?鋪為甲方?合法所有?，甲方享?有該贈與?商鋪的所?有權(quán)，甲?方在簽訂?此贈與協(xié)?議前該贈?與的商鋪?不存在任?何的抵押?權(quán)等權(quán)利?限制。并?保證該贈?與的商鋪?不收甲方?和其他任?何人的合?法追索。?三、甲?方承諾在?簽訂本協(xié)?議后，應(yīng)?積極協(xié)助?乙方完成?贈與商鋪?的過戶手?續(xù)，不得?無故拒絕?、拖延過?戶。四?、甲乙雙?方約定于?____?_年__?___月?____?_日前正?式辦理過?戶該商鋪?，雙方約?定于__?___年?____?_月__?___日?前向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。在?乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該商鋪?的土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?五、甲方?明確指出?，該商鋪?僅僅贈與?乙方一人?，不包括?乙方現(xiàn)在?的配偶，?該商鋪的?所有權(quán)歸?乙方一人?所有，任?何人不得?提出異議?。六、?本協(xié)議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字之?日起生效?。本協(xié)議?未盡事宜?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。七?、甲方贈?與乙方房?產(chǎn)，如有?需要，可?以將本協(xié)?議在雙方?簽字后經(jīng)?公證處公?證，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方進(jìn)行公?證。甲?方(簽章?)：_?____?年___?__月_?____?日乙方?(簽章)?：__?___年?____?_月__?___日?商鋪購?買合同范?本（四）?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人（?須由其本?人親自填?寫，并確?保所填聯(lián)?系方式真?實(shí)可靠，?以便能及?時(shí)取得聯(lián)?系）：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?【】姓名?：___?__????????國籍：_?____?地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有人：?姓名：??國籍：?【身份?證】【護(hù)?照】【】?【委托?代理人】?【】姓名?：?國籍:?地址：?郵政編?碼：?聯(lián)系?電話：?委托代理?機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：企?業(yè)資質(zhì)證?書號：?法定代表?人：郵?政編碼：??聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商鋪達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以方式?取得位于?、編號為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)。土?地使用權(quán)?出讓合同?號為__?___。?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為，?施工許可?證號為。?___?__。?第二條商?鋪銷售依?據(jù)。買?受人購買?的商鋪為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?預(yù)（銷）?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為，商品?房預(yù)售許?可證號為?。__?___。?第三條?買受人所?購商鋪的?基本情況?。買受?人購買的?商鋪（以?下簡稱該?商鋪，其?商鋪平面?圖見本合?同附件一?，編號以?附件一上?表示為準(zhǔn)?）為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?地下一?層號商鋪?。該商?鋪平時(shí)作?為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時(shí)?無條件服?從國家需?要。該?商鋪屬鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?地下一層?。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積平?方米。?第四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款。?出賣人與?買受人約?定按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算該商?鋪價(jià)款：?該商鋪?單價(jià)為（?幣）每平?方米元，?總金額（?幣）千百?拾萬千百?____?_拾元整?。第五?條套內(nèi)建?筑面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第種方式?進(jìn)行處理?：1、?雙方自行?約定：?（1）以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款?；（2?）產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積的?部分，買?受人按約?定的單價(jià)?補(bǔ)足房款?；（3?）產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于