廈門(mén)市個(gè)人房屋租賃合同（4篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)廈門(mén)市個(gè)?人房屋租?賃合同?出租的房?屋權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?，概由甲?方清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任。?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償.?廈門(mén)市?個(gè)人房屋?租賃合同?樣本出?租方(甲?方)：陳?____?承租方(?乙方)：?聯(lián)系電?話：18?9___?____?_39聯(lián)?系電話：?身份證?號(hào)碼：3?5___?____?____?_53身?份證號(hào)碼?：出租?之物業(yè)座?落于廈門(mén)?市思明區(qū)?嘉禾路，?建筑面積?0㎡，室?內(nèi)設(shè)備及?裝飾包括?臺(tái)廈華液?晶電視、?1臺(tái)空調(diào)?、1臺(tái)冰?箱、1個(gè)?熱水器、?1張床、?1個(gè)整體?衣柜、1?個(gè)機(jī)頂盒?、一個(gè)梳?妝臺(tái)、1?臺(tái)洗衣機(jī)?、1臺(tái)吸?油煙機(jī)、?1套沙發(fā)?、兩張桌?子。合?同簽訂之?日的電表?底數(shù)，水?表底數(shù)，?煤氣表底?數(shù)M3.?一、租?賃用途為?住宅之用?，不得擅?自另作別?用。二?、租賃期?限：從_?___年?___月?日至__?__年_?__月日?止。三?、租金：?每月人民?幣貳仟肆?佰元整，?付款方式?為每季度?付，每期?交租應(yīng)提?前柒天付?清。四?、合同簽?訂之日起?，乙方向?甲方交付?人民幣貳?仟肆佰元?整作為押?金，到合?同期滿，?且乙方交?清租賃期?間應(yīng)交的?一切費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)將押金?無(wú)息退還?乙方。?五、租賃?期間，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?交付水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、管理?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?房屋產(chǎn)生?的費(fèi)用：?六、租?賃期間如?有拖欠租?金，甲方?可每日按?拖欠租金?的___?%向乙方?加收滯納?金，或提?前解除合?同收回房?屋，并有?權(quán)追回所?欠租金及?滯納金。?七、乙?方應(yīng)按合?同規(guī)定的?用途使用?房屋，不?得擅自改?變房屋的?用途及結(jié)?構(gòu)，如因?故意或過(guò)?失造成該?房屋及其?配套設(shè)備?損壞，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?房屋原狀?并賠償由?此造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?八、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將所?租房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方。租賃?期滿，乙?方需按時(shí)?將房屋原?狀歸還甲?方。乙方?需續(xù)租，?須提前壹?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如乙方未?續(xù)租又逾?期不歸還?房屋，甲?方可直接?向人民法?院申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行搬?離，并向?乙方收取?壹個(gè)月租?金作為違?約金。?九、甲方?應(yīng)按約定?的時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)將房?屋交付乙?方使用，?否則應(yīng)賠?償乙方由?此遭受的?經(jīng)濟(jì)損失?。十、?租憑期間?，雙方均?不得借故?解除合同?，一方如?有正當(dāng)理?由要求解?除合同，?須提前壹?個(gè)月通知?對(duì)方，經(jīng)?對(duì)方同意?后方可解?除合同，?由提出解?除合同的?一方向?qū)?方支付壹?個(gè)月的租?金作為違?約賠償金?。十一、?乙方不得?在所租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?如有發(fā)現(xiàn)?按違約論?處，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，乙方所?繳納的押?金作為違?約賠償金?，乙方獨(dú)?自承擔(dān)因?非法活動(dòng)?而產(chǎn)生的?一切民事?、經(jīng)濟(jì)、?法律責(zé)任?。十二、?租賃期間?，如遇不?可抗拒的?自然災(zāi)害?及法律政?策的規(guī)定?而造成本?合同不能?履行時(shí)，?雙方均可?提前解除?合同，解?除后的相?關(guān)問(wèn)題可?按有關(guān)法?律和規(guī)定?處理。?十三、乙?方如為外?來(lái)人員，?須遵守本?地相關(guān)法?律規(guī)定，?及時(shí)到租?賃所在地?派出所辦?理暫住手?續(xù)。十四?、本合同?如有未盡?事宜，須?由甲、乙?雙方協(xié)商?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。十五?、本合同?自簽訂之?日起生效?，壹式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份。?十六、補(bǔ)?充條款或?備注：?甲方(簽?名/蓋章?)：乙方?(簽名/?蓋章)：?委托代?理人：_?____?____?_?????委托?代理人：?____?____?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?廈門(mén)市個(gè)?人房屋租?賃合同（?二）甲?方(出租?方)：_?____?____?_?????乙方(承?租方)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其他國(guó)家?和地方房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就下列?房屋租賃?事項(xiàng)訂立?本合同。?一、租賃?房屋狀況?1、房?屋坐落：?區(qū)路(街?)號(hào)室房?屋所有權(quán)?證號(hào)：(?或其他產(chǎn)?權(quán)證明：?)2、?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積平方米?，間數(shù)間?，公共部?分與公用?分?jǐn)偨ㄖ?面積平方?米。實(shí)際?使用面積?平方米。?3、裝?修及設(shè)施?情況(附?件一)。?二、租?賃用途：?該房屋僅?作(□住?宅□商業(yè)?□辦公□?生產(chǎn)用房?□)用途?使用，未?經(jīng)甲方同?意不得隨?意更改。?三、租?賃期限：?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。四?、租金及?交付方式?：1、?租金按(?□建筑面?積□使用?面積□套?□間□)?計(jì)價(jià)。2?、月租金?為人民幣?(大寫(xiě))?￥元。3?、租金變?動(dòng)條款：?4、付?款方式：?5、定?金：乙方?在簽訂本?合同后天?內(nèi)須向甲?方繳納月?的租金作?為定金，?即人民幣?元整(大?寫(xiě))。五?、房屋租?賃期間，?甲方保證?并承擔(dān)下?列責(zé)任：?、上述房?屋符合出?租房屋使?用要求。?2、甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?向廈門(mén)市?房地產(chǎn)交?易權(quán)籍登?記中心辦?理房屋租?賃合同備?案登記手?續(xù)。3?、如需買(mǎi)?賣(mài)或抵押?上述房屋?，甲方應(yīng)?提前個(gè)月?通知乙方?。4、甲?方負(fù)責(zé)對(duì)?房屋及其?房屋附著?物承擔(dān)正?常的房屋?維修費(fèi)用?。因甲方?延誤房屋?維修而使?第三人遭?受損失的?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?5、交?房之前甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?結(jié)清出租?房屋的有?關(guān)費(fèi)用(?□物業(yè)費(fèi)?□水電費(fèi)?□電話費(fèi)?□煤氣、?閉路電視?費(fèi)□寬帶?網(wǎng)費(fèi)□)?。6、租?賃期間，?甲方未經(jīng)?乙方同意?，不得擅?自改變房?屋現(xiàn)狀。?7、租賃?期間，出?租方因拖?欠政府的?稅費(fèi)，或?因其他債?務(wù)糾紛導(dǎo)?致出租房?屋受到限?制，影響?承租人正?常使用的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。8、?其他約定?：六、房?屋租賃期?內(nèi)，乙方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、如需對(duì)?房屋進(jìn)行?改裝或增?擴(kuò)設(shè)備時(shí)?，應(yīng)征得?甲方書(shū)面?同意。費(fèi)?用由乙方?自理。?2、因使?用不當(dāng)或?其他人為?原因而使?房屋或設(shè)?備損壞的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?3、乙方?應(yīng)對(duì)甲方?正常的房?屋檢查和?維修給予?協(xié)助。?4、乙方?應(yīng)在租賃?期屆滿時(shí)?把房屋交?還給甲方?。如需繼?續(xù)承租上?述房屋，?應(yīng)提前天?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同。未簽?訂續(xù)租合?同乙方繼?續(xù)使用房?屋，甲方?沒(méi)有提出?異議的，?租賃合同?繼續(xù)有效?，但租賃?期限為不?定期。?5、乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)繳?納出租房?屋租賃期?內(nèi)所發(fā)生?的費(fèi)用(?□物業(yè)費(fèi)?管理費(fèi)□?水電費(fèi)□?電話費(fèi)□?煤氣費(fèi)、?閉路電視?費(fèi)□寬帶?網(wǎng)費(fèi)□)?。6、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得改變?房屋用途?，不得擅?自分割或?轉(zhuǎn)租。7?、乙方應(yīng)?遵守物業(yè)?管理部門(mén)?制定的各?項(xiàng)管理規(guī)?章制度。?8、其?他約定：?七、房屋?交接約定?：合同期?滿后天內(nèi)?，甲方雙?方按以下?約定條件?交接：?1、裝修?清場(chǎng)約定?：乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)(□?將房屋恢?復(fù)原裝修?狀況□保?留租期屆?滿時(shí)的裝?修狀況□?期滿前天?與甲方協(xié)?商后另定?交接條件?□)。?2、定金?約定：乙?方向甲方?交房時(shí)，?甲方應(yīng)將?定金無(wú)息?退還乙方?。如乙方?有欠繳的?租金及其?他未結(jié)清?的費(fèi)用，?則甲方可?將定金折?抵后剩余?部分退還?乙方。?3、遺留?物約定：?甲方向乙?方交房天?后，或乙?方向甲方?交房天后?，一方有?權(quán)任意處?置另一方?的遺留物?。4、?其他約定?：八、?違約責(zé)任?：1、?任何一方?未能履行?本合同約?定的條款?或違反國(guó)?家和地方?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，另一?方有權(quán)提?前解除本?合同，所?造成的損?失由責(zé)任?一方承擔(dān)?。2、?甲方逾期?交付房屋?，每逾期?一日，由?乙方按定?金額的千?分之向甲?方加收違?約金，違?約金可充?抵租金。?3、乙?方逾期交?付房屋，?每逾期一?日，由甲?方按月租?金額的千?分之向乙?方加收違?約金。?4、其他?約定：?九、乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?房屋，因?此而造成?損失的，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1、將?承租的房?屋擅自轉(zhuǎn)?租的;?2、將承?租房屋擅?自轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3、擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?用途，損?壞房屋的?;4、拖?欠租金連?續(xù)天或累?計(jì)天以上?的;5、?利用承租?房屋進(jìn)行?違法違規(guī)?活動(dòng)的。?十、甲?方有下列?行為之一?的，乙方?有權(quán)終止?合同，由?甲方雙倍?返還定金?，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的責(zé)任。?1、甲?方遲延交?付出租房?屋天以上?;2、?甲方不承?擔(dān)維修責(zé)?任，致使?乙方無(wú)法?正常使用?或造成人?身傷害、?財(cái)產(chǎn)損失?;3、?出租房屋?權(quán)屬不清?，造成乙?方無(wú)法繼?續(xù)承擔(dān);?4、未經(jīng)?乙方同意?，擅自改?變房屋現(xiàn)?狀;5、?以欺詐手?段騙取定?金或租金?。十一?、如因不?可抗力的?原因而使?承擔(dān)的房?屋或設(shè)備?損壞的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。因不可?歸責(zé)于承?租人的原?因，致使?租賃房屋?部分或全?部毀損、?滅失的，?承租人可?以要求減?少租金或?不支付租?金;因租?賃房屋部?分或全部?毀損、滅?失的，致?使不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的的，承?擔(dān)人可以?解除合同?。十二?、租賃合?同經(jīng)租賃?雙方簽章?后生效，?并主動(dòng)向?廈門(mén)市房?地產(chǎn)交易?權(quán)籍登記?中心登記?備案。合?同無(wú)效、?被撤消或?終止的，?不影響合?同中獨(dú)立?存在的有?關(guān)解決爭(zhēng)?議方法條?款的效力?。十三?、上述房?屋在租賃?期內(nèi)所需?繳納的稅?費(fèi)，由甲?乙雙方按?規(guī)定各自?承擔(dān)并按?時(shí)繳納。?若甲方因?其他原因?未按時(shí)繳?納，可由?乙方代繳?，其代繳?金額可?以從租金?中抵扣。?十四、?本合同未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議(附件?二)。合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?十五、?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?可協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?按下述第?條方式解?決。1?、提交仲?裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向?人民法院?起訴。?十六、本?合同簽訂?后15天?內(nèi)，由(?□甲方□?甲方委托?乙方)依?法向廈門(mén)?市房地產(chǎn)?交易權(quán)籍?登記中心?申請(qǐng)辦理?登記備案?手續(xù)。?十七、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份，廈門(mén)?市房地產(chǎn)?交易權(quán)籍?登記中心?備案一份?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__?????委?托代理人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日登記?機(jī)關(guān)：(?蓋章)?登記日期?：___?_年__?__月_?___日?登記期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止?廈門(mén)市個(gè)?人房屋租?賃合同（?三）出?租方(甲?方)：_?____?____?_，男/?女，身份?證號(hào)碼?承租方(?乙方)：?____?____?__，男?/女，身?份證號(hào)碼?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其他相關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條：?房屋基本?情況甲?方將自有?的坐落在?市街道小?區(qū)棟號(hào)的?房屋出租?給乙方使?用。第?二條：租?賃期限?租賃期共?個(gè)月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。第三?條：租金?本房屋?月租金為?人民幣元?，按月/?季度/年?結(jié)算。每?月月初/?每季季初?/每年年?初X日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?全月/季?/年租金?。第四?條：交付?房租期限?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付給甲?方。第?五條：房?屋租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用說(shuō)明?乙方租賃?期間，水?、電、取?暖、燃?xì)?、電話、?物業(yè)以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?交清欠費(fèi)?。第六?條：房屋?維護(hù)養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租?賃期間，?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需裝?修或改造?，需先征?得甲方同?意，并承?擔(dān)裝修改?造費(fèi)用。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須將房屋?設(shè)施恢復(fù)?原狀。?第七條：?租賃期滿?租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前個(gè)月向?甲方提出?，甲方收?到乙方要?求后天內(nèi)?答復(fù)。如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃的權(quán)利?。第八?條：提前?終止合同?在房屋?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前月?書(shū)面通知?對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書(shū)?，在終止?合同書(shū)簽?訂前，本?合同仍有?效。受?不可抗力?因素影響?，甲方必?須終止合?同時(shí)，一?般應(yīng)提前?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第九條：?違約責(zé)任?在房屋?租賃期間?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，依據(jù)?事實(shí)輕重?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金的，?每逾期一?日，甲方?有權(quán)按月?租金的_?__%向?乙方加收?滯納金。?第十條?：本合同?頁(yè)數(shù)，一?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。委?托代理人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?廈門(mén)市?個(gè)人房屋?租賃合同?（四）?甲方：?住所：?法定代表?人：乙?方：住?所：法?定代表人?：丙方?：住所?：法定?代表人：?丁方：?住所：?法定代?表人：?戊方：?住所：?法定代表?人：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?有限責(zé)任?公司增資?擴(kuò)股，需?要訂立增?資擴(kuò)股協(xié)?議時(shí)，公?司現(xiàn)有股?東有權(quán)優(yōu)?先按照實(shí)?繳的出資?比例認(rèn)繳?出資，有?約定的除?外。所以?，在引進(jìn)?新股東投?資入股的?情況下，?需要老股?東作出聲?明放棄全?部或部分?優(yōu)先認(rèn)繳?出資權(quán)利?。如果沒(méi)?有，現(xiàn)有?股東提出?異議，該?協(xié)議將被?認(rèn)定無(wú)效?。鑒于?：1、?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)公司）?系在廈門(mén)?市工商行?政管理局?依法登記?成立，注?冊(cè)資金為?____?萬(wàn)元的有?限責(zé)任公?司，經(jīng)會(huì)?計(jì)師事務(wù)?所驗(yàn)資報(bào)?告加以驗(yàn)?證，公司?的注冊(cè)資?金已經(jīng)全?部繳納完?畢。公司?愿意通過(guò)?增資的方?式引進(jìn)資?金，擴(kuò)大?經(jīng)營(yíng)規(guī)模?，公司股?東會(huì)在對(duì)?本次增資?形成了決?議。2?、乙、丙?、丁、戊?方為公司?的原股東?，持股比?例分別為?：乙：?____?%；丙：?____?%；丁：?____?%；戊：?____?%。3?、甲方系?在___?_工商行?政管理局?依法登記?成立，注?冊(cè)資金為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元的有限?責(zé)任公司?，有意向?公司投資?，并參與?公司的經(jīng)?營(yíng)管理，?且甲方股?東會(huì)已通?過(guò)向公司?投資的決?議。4?、為了公?司發(fā)展和?增強(qiáng)公司?實(shí)力需要?，公司原?股東擬對(duì)?公司進(jìn)行?增資擴(kuò)股?，并同意?甲方、乙?方向公司?增資，擴(kuò)?大公司注?冊(cè)資本至?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。5?、公司原?股東丙、?丁、戊同?意并且確?認(rèn)放棄對(duì)?新增注冊(cè)?資本認(rèn)繳?出資的優(yōu)?先權(quán)。?為此，本?著平等互?利的原則?，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?各方就公?司增資事?宜達(dá)成如?下協(xié)議條?款：第?一條：增?資擴(kuò)股?1、各方?在此同意?以本協(xié)議?的條款及?條件增資?擴(kuò)股：?（1）根?據(jù)公司股?東會(huì)決議?，決定將?公司的注?冊(cè)資本由?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元增加到?____?萬(wàn)元，其?中新增注?冊(cè)資本人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。（2?）本次增?資價(jià)格以?公司經(jīng)審?計(jì)評(píng)估確?認(rèn)的現(xiàn)有?凈資產(chǎn)為?依據(jù)，協(xié)?商確定。?（3）?甲方用現(xiàn)?金認(rèn)購(gòu)新?增注冊(cè)資?本___?_萬(wàn)元，?認(rèn)購(gòu)價(jià)為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元；乙方?以其擁有?的軟件著?作權(quán)所有?權(quán)作價(jià)認(rèn)?購(gòu)新增注?冊(cè)資本_?___萬(wàn)?元，認(rèn)購(gòu)?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?2、公?司按照第?（1）條?增資擴(kuò)股?后，各方?的持股比?例如下（?保留小數(shù)?點(diǎn)后一位?，最后一?位實(shí)行四?舍五入）?：3、?出資時(shí)間?（1）?甲方分兩?次注資，?本協(xié)議簽?訂之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)出資_?___萬(wàn)?元，剩余?認(rèn)購(gòu)資本?____?萬(wàn)元于合?同簽訂之?日起__?__年內(nèi)?足額存入?公司指定?的銀行賬?戶，乙方?應(yīng)在本協(xié)?議簽訂之?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)依?法辦理軟?件著作權(quán)?的轉(zhuǎn)移手?續(xù)。（?2）甲方?自首次出?資到賬之?日將即視?為公司股?東，享有?認(rèn)購(gòu)股份?項(xiàng)下的全?部股東權(quán)?利、承擔(dān)?股東義務(wù)?。第二?條：增資?的基本程?序?yàn)楸?證增資符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策的?規(guī)定，以?及本次增?資順利進(jìn)?行，本次?增資按照?如下順序?進(jìn)行：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：有限?責(zé)任公司?股東會(huì)對(duì)?增加公司?資本作出?決議，必?須經(jīng)代表?2/3以?上有表決?權(quán)的股東?通過(guò)。股?份有限公?司增加資?本也必須?由股東大?會(huì)作出決?議。股東?大會(huì)作出?決議，必?須經(jīng)出席?會(huì)議的股?東所持表?決權(quán)的2?/3以上?通過(guò)。違?反上述條?件和程序?的，將導(dǎo)?致企業(yè)增?資的無(wú)效?或者撤銷(xiāo)?。1、?公司召開(kāi)?股東會(huì)對(duì)?增資決議?及增資基?本方案進(jìn)?行審議并?形成決議?。2、?起草增資?擴(kuò)股協(xié)議?及相關(guān)法?律文件，?簽署有關(guān)?法律文件?。3、?新增股東?出資，并?委托會(huì)計(jì)?師事務(wù)所?出具驗(yàn)資?報(bào)告。?4、召開(kāi)?新的股東?大會(huì)，選?舉公司新?的董事會(huì)?、監(jiān)事，?并修改公?司章程。?5、召?開(kāi)新一屆?董事會(huì)，?選舉公司?董事長(zhǎng)、?確定公司?新的經(jīng)營(yíng)?班子。?6、辦理?工商變更?登記手續(xù)?。第三?條：公司?原股東的?陳述與保?證1、?公司原股?東乙、丙?、丁、戊?陳述與保?證如下：?（1）?公司是按?中國(guó)法律?注冊(cè)、合?法存續(xù)并?經(jīng)營(yíng)的有?限責(zé)任公?司。（?2）公司?現(xiàn)有名稱(chēng)?、商譽(yù)、?商標(biāo)等相?關(guān)權(quán)益歸?增資后的?公司獨(dú)占?排他所有?。（3?）公司在?其所擁有?的任何財(cái)?產(chǎn)向外未?設(shè)臵任何?擔(dān)保權(quán)益?（包括但?不限于任?何抵押權(quán)?、質(zhì)押權(quán)?、留置權(quán)?以及其它?擔(dān)保權(quán)等?）或第三?者權(quán)益。?（4）?公司對(duì)用?于公司業(yè)?務(wù)經(jīng)營(yíng)的?資產(chǎn)與資?源，均通?過(guò)合法協(xié)?議和其他?合法行為?取得，真?實(shí)、有效?、完整，?不存在任?何法律障?礙或法律?瑕疵。?（5）向?甲方提交?了年月至?月的財(cái)務(wù)?報(bào)表（下?稱(chēng)“財(cái)務(wù)?報(bào)表”）?，原股東?在此確認(rèn)?該財(cái)務(wù)報(bào)?表正確反?映了公司?至___?_年__?__月_?___日?止的財(cái)務(wù)?狀況；除?財(cái)務(wù)報(bào)表?列明的公?司至__?__年_?___月?____?日止的所?有債務(wù)、?欠款和欠?稅外，公?司沒(méi)有產(chǎn)?生其他任?何債務(wù)、?欠款和欠?稅。（?6）向甲?方提交的?所有文件?真實(shí)、有?效、完整?，并如實(shí)?反映了公?司及現(xiàn)有?股東的情?況。（?7）沒(méi)有?從事或參?與有可能?導(dǎo)致公司?現(xiàn)在和將?來(lái)遭受吊?銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、罰款?或其它嚴(yán)?重影響經(jīng)?營(yíng)的行政?處罰或法?律制裁的?任何違反?中國(guó)法律?、法規(guī)的?行為。?（8）未?就任何與?其有關(guān)的?、已結(jié)束?的、尚未?結(jié)束的或?可能將要?開(kāi)始的任?何訴訟、?仲裁、調(diào)?查及行政?程序?qū)?方進(jìn)行隱?瞞或進(jìn)行?虛假/錯(cuò)?誤陳述。?（9）?增資擴(kuò)股?在工商變?更登記完?成之前公?司產(chǎn)生的?一切勞動(dòng)?糾紛、經(jīng)?濟(jì)及法律?責(zé)任由原?股東承擔(dān)?。（1?0）增資?擴(kuò)股前公?司所有債?權(quán)、債務(wù)?由原股東?承擔(dān)，并?向甲方出?具承諾書(shū)?。增資擴(kuò)?股前固定?資產(chǎn)在增?資擴(kuò)股后?納入公司?資產(chǎn)，增?資擴(kuò)股前?其余資產(chǎn)?相關(guān)權(quán)利?和義務(wù)由?原股東負(fù)?責(zé)。（?11）本?協(xié)議經(jīng)公?司及原股?東簽署后?即構(gòu)成對(duì)?原股東合?法、有效?和有約束?力的義務(wù)?。2、?除非獲得?新增股東?的書(shū)面同?意，原股?東承諾促?使公司自?本協(xié)議簽?訂之日起?至工商變?更登記完?成之日止?的期間：?（1）?確保公司?的業(yè)務(wù)正?常進(jìn)行并?不會(huì)作出?任何對(duì)公?司存在重?大影響的?行動(dòng)。公?司將采取?所有合理?措施維護(hù)?公司的商?譽(yù)，不會(huì)?做出任何?可能損害?公司的行?為。（?2）公司?不會(huì)簽訂?任何超出?其正常業(yè)?務(wù)范圍或?具有重大?意義的協(xié)?議或承諾?。公司及?原股東不?得采取下?列行動(dòng)：?（a）?修改公司?的章程，?或者任何?其它與公?司的章程?或業(yè)務(wù)運(yùn)?作有關(guān)的?文件或協(xié)?議。（?b）非經(jīng)?審批機(jī)關(guān)?要求而更?改其業(yè)務(wù)?的性質(zhì)及?范圍。?（c）出?售、轉(zhuǎn)讓?、出租、?許可或處?臵任何公?司業(yè)務(wù)、?財(cái)產(chǎn)或資?產(chǎn)的任何?重要部份?。（d?）與任何?人訂立任?何勞動(dòng)或?顧問(wèn)合同?，或?qū)θ?何雇員或?顧問(wèn)的聘?用條件作?出任何修?改。（?e）給予?任何第三?方任何擔(dān)?保、抵押?、賠償、?保證或類(lèi)?似責(zé)任的?安排。?（f）訂?立任何貸?款協(xié)議或?修訂任何?借貸文件?。（g?）購(gòu)買(mǎi)、?出租、收?購(gòu)任何資?產(chǎn)的價(jià)格?超過(guò)人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元（?或其它等?值貨幣）?。（h?）訂立任?何重大合?同或給予?重大承諾?，支付任?何管理費(fèi)?或其它費(fèi)?用超過(guò)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?；（i?）與任何?第三人訂?立任何合?作經(jīng)營(yíng)、?合伙經(jīng)營(yíng)?或利潤(rùn)分?配協(xié)議。?（j）?出租或同?意出租或?以任何形?式放棄公?司擁有或?使用的物?業(yè)的全部?或部份使?用權(quán)或擁?有權(quán)。?（k）進(jìn)?行任何事?項(xiàng)將不利?于公司的?財(cái)政狀況?及業(yè)務(wù)發(fā)?展。3?、原股東?保證采取?一切必要?的行動(dòng),?協(xié)助公司?完成本協(xié)?議下所有?審批及變?更登記手?續(xù)。4?、原股東?承擔(dān)由于?違反上述?陳述和保?證而產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和?法律責(zé)任?，并對(duì)由?于違反上?述陳述與?保證而給?甲方造成?的任何損?失承擔(dān)無(wú)?限連帶賠?償責(zé)任。?第四條?：新增股?東的陳述?與保證?甲方作為?新增股東?陳述與保?證如下：?1、其?是按照中?國(guó)法律注?冊(cè)并合法?存續(xù)的企?業(yè)法人。?2、沒(méi)?有從事或?參與有可?能導(dǎo)致其?現(xiàn)在和將?來(lái)遭受吊?銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、罰款?或其它嚴(yán)?重影響其?經(jīng)營(yíng)的行?政處罰或?法律制裁?的任何違?反中國(guó)法?律、法規(guī)?的行為。?第五條?：公司增?資后的經(jīng)?營(yíng)范圍?1、繼承?和發(fā)展公?司目前經(jīng)?營(yíng)的全部?業(yè)務(wù)。?2、大力?發(fā)展新業(yè)?務(wù)。3?、公司最?終的經(jīng)營(yíng)?范圍由公?司股東會(huì)?決定，經(jīng)?工商行政?管理部門(mén)?核準(zhǔn)后確?定。第?六條：新?增資金的?投向和使?用及后續(xù)?發(fā)展1?、本次新?增資金用?于公司的?全面發(fā)展?。2、?公司資金?具體使用?權(quán)限由經(jīng)?過(guò)工商變?更登記之?后的公司?股東會(huì)授?權(quán)董事會(huì)?或董事會(huì)?授權(quán)經(jīng)理?班子依照?公司章程?等相關(guān)制?度執(zhí)行。?3、根?據(jù)公司未?來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)?展需要，?在國(guó)家法?律、政策?許可的情?況下，公?司可以采?取各種方?式多次募?集發(fā)展資?金。第?七條：公?司的組織?機(jī)構(gòu)安排?風(fēng)險(xiǎn)提?示：經(jīng)?依法設(shè)立?的驗(yàn)資機(jī)?構(gòu)驗(yàn)資并?出具證明?后，公司?即應(yīng)召開(kāi)?股東會(huì)，?增選董事?、監(jiān)事，?修改章程?；然后召?開(kāi)新一屆?董事會(huì)，?對(duì)公司管?理層進(jìn)行?改組。為?公司的日?常經(jīng)營(yíng)提?供良好的?規(guī)范制度?，控制公?司內(nèi)部風(fēng)?險(xiǎn)。需注?意，公司?應(yīng)根據(jù)股?東會(huì)決議?，對(duì)股東?名冊(cè)進(jìn)行?相應(yīng)修改?、向新股?東簽發(fā)出?資證明書(shū)?。1、?股東會(huì)?（1）增?資后，原?股東與甲?方平等成?為公司的?股東，所?有股東依?照《中華?人民共和?國(guó)公司法?》以及其?他法律法?規(guī)、部門(mén)?規(guī)章的規(guī)?定按其出?資比例享?有權(quán)利、?承擔(dān)義務(wù)?。（2?）股東會(huì)?為公司權(quán)?力機(jī)關(guān)，?對(duì)公司一?切重大事?務(wù)作出決?定。（?3）公司?股東會(huì)決?定的重大?事項(xiàng)，經(jīng)?公司持有?股權(quán)比例?2/3以?上的股東?通過(guò)方能?生效，有?關(guān)重大事?項(xiàng)由公司?章程進(jìn)行?規(guī)定。?2、董事?會(huì)和管理?人員（?1）增資?后公司董?事會(huì)成員?應(yīng)進(jìn)行調(diào)?整，由公?司股東按?章程規(guī)定?和協(xié)議約?定進(jìn)行選?派。（?2）董事?會(huì)由3名?董事組成?，其中甲?方選派2?名董事，?公司原股?東選派1?名董事。?（3）?增資后公?司董事長(zhǎng)?和財(cái)務(wù)總?監(jiān)由甲方?委派的人?選擔(dān)任，?其他高級(jí)?經(jīng)營(yíng)管理?人員可由?股東推薦?，總經(jīng)理?職位由原?股東推薦?，常務(wù)副?總經(jīng)理由?甲方推薦?，董事會(huì)?聘用。?（4）公?司董事會(huì)?決定的事?項(xiàng)，經(jīng)公?司董事會(huì)?過(guò)半數(shù)通?過(guò)方能生?效，公司?董事會(huì)通?過(guò)的事項(xiàng)?由公司章?程進(jìn)行規(guī)?定。3?、監(jiān)事會(huì)?增資后?監(jiān)事會(huì)由?2名監(jiān)事?組成，由?股東會(huì)選?聘和解聘?，其中甲?方選派1?名，公司?原股東選?派1名。?第八條?：公司章?程1、?增資各方?依照本協(xié)?議約定繳?納第一次?出資后，?____?日內(nèi)召開(kāi)?股東會(huì)，?修改公司?章程，經(jīng)?修訂的章?程將替代?公司原章?程。2?、本協(xié)議?約定的重?要內(nèi)容寫(xiě)?入公司的?章程。?第九條：?公司注冊(cè)?登記的變?更1、?公司召開(kāi)?股東會(huì)，?作出相應(yīng)?決議后_?___日?內(nèi)由公司?董事會(huì)向?工商行政?管理主管?部門(mén)申請(qǐng)?工商變更?登記。公?司各股東?應(yīng)全力協(xié)?助、配合?公司完成?工商變更?登記。?2、如甲?方繳納全?部認(rèn)購(gòu)資?金之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)