拆遷安置房購(gòu)房簡(jiǎn)單合同

拆遷安置房購(gòu)房簡(jiǎn)單合同精選本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.拆遷安置政策3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置房分配原則3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)用3.4裝修補(bǔ)助費(fèi)用4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4貸款事宜5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保修6.權(quán)利和義務(wù)6.1購(gòu)房人的權(quán)利6.2購(gòu)房人的義務(wù)6.3開發(fā)商的權(quán)利6.4開發(fā)商的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房人的違約責(zé)任7.2開發(fā)商的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3產(chǎn)權(quán)登記12.合同的份數(shù)12.1購(gòu)房人留存份數(shù)12.2開發(fā)商留存份數(shù)12.3相關(guān)部門留存份數(shù)13.附件13.1房屋平面圖13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3付款憑證14.簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2購(gòu)房人簽字14.3開發(fā)商簽字14.4相關(guān)部門簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方（拆遷人）將拆遷安置房屋出售給乙方（被拆遷人），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同各項(xiàng)條款。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于【房屋地址】的拆遷安置房屋，房屋具體情況見附件一。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！俊?.2房屋面積房屋建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【戶型】，房號(hào)為【房號(hào)】。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【層數(shù)】，建筑高度為【高度】。第三條拆遷安置政策3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)【法律法規(guī)】規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為【標(biāo)準(zhǔn)】。3.2安置房分配原則安置房分配原則為【原則】，乙方按照人口數(shù)量及戶型要求分配安置房。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)用搬遷補(bǔ)助費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，甲方應(yīng)在搬遷前支付給乙方。3.4裝修補(bǔ)助費(fèi)用裝修補(bǔ)助費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)支付給乙方。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋成交總價(jià)為【金額】元（大寫：【金額】元整），其中包括房?jī)r(jià)【金額】元和裝修費(fèi)【金額】元。4.2付款方式乙方采取【付款方式】支付房?jī)r(jià)款，如首付【比例】%，貸款【比例】%。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)。4.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)向【貸款機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)按【貸款條款】執(zhí)行。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)按照【驗(yàn)收程序】對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)整改。5.4質(zhì)量保修甲方對(duì)交付的房屋提供【保修期限】的質(zhì)保服務(wù)，保修范圍包括但不限于【保修范圍】。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1購(gòu)房人的權(quán)利乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款后，享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。6.2購(gòu)房人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定的時(shí)間、方式接收房屋。6.3開發(fā)商的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定的時(shí)間、方式接收房屋。6.4開發(fā)商的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋銷售、交付、質(zhì)量保修等義務(wù)，并承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或裝修費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房?jī)r(jià)款或裝修費(fèi)的【比例】%。8.2開發(fā)商的違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為【管轄法院】。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)終止。11.3失效條件本合同依法解除或終止后，失效。第十二條其他約定12.1配套設(shè)施甲方承諾在房屋交付時(shí)，按照規(guī)劃要求完成配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于【配套設(shè)施名稱】。12.2物業(yè)管理甲方承諾在房屋交付時(shí)，引入【物業(yè)管理公司】，按照【物業(yè)管理?xiàng)l例】對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。12.3產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同的份數(shù)13.1購(gòu)房人留存份數(shù)乙方應(yīng)留存本合同正本【份數(shù)】份。13.2開發(fā)商留存份數(shù)甲方應(yīng)留存本合同正本【份數(shù)】份。13.3相關(guān)部門留存份數(shù)本合同副本【份數(shù)】份，分別提交給【相關(guān)部門名稱】。第十四條簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2購(gòu)房人簽字乙方代表：【購(gòu)房人簽字】14.3開發(fā)商簽字甲方代表：【開發(fā)商簽字】14.4相關(guān)部門簽字蓋章【相關(guān)部門名稱】代表：【簽字蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在本合同中予以說明。第二條第三方職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【限額金額】元。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與各方之間的利益關(guān)系。4.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前【提前期限】通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方資格要求8.1第三方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的資格條件，并提供相應(yīng)的證明材料。8.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，按照約定由甲乙雙方承擔(dān)。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間，按照約定執(zhí)行。9.3第三方服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)提前【提前期限】通知甲乙雙方，并按照約定辦理。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與各方之間的利益關(guān)系，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。10.2第三方應(yīng)按照約定提供其業(yè)務(wù)信息，以便甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十一條第三方合規(guī)要求11.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)。11.2第三方應(yīng)按照約定保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的安全性和合規(guī)性。第十二條第三方評(píng)估和監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量。12.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，以便了解服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。12.3甲乙雙方對(duì)第三方的評(píng)估和監(jiān)督，不影響第三方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。13.2第三方保險(xiǎn)的賠償限額，應(yīng)符合本合同約定的責(zé)任限額。13.3第三方保險(xiǎn)的費(fèi)用，按照約定由甲乙雙方承擔(dān)。第十四條第三方變更14.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前【提前期限】通知甲乙雙方。14.2第三方變更事項(xiàng)，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系15.1第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。15.2第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系，不構(gòu)成第三方對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)的免除。15.3甲乙雙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、品牌、規(guī)格、工藝等要求，以確保乙方對(duì)裝修質(zhì)量有明確的認(rèn)識(shí)。附件三：付款憑證記錄乙方支付房?jī)r(jià)款和裝修費(fèi)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：貸款協(xié)議如果乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款機(jī)構(gòu)的貸款協(xié)議，包括貸款額度、期限、利率等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況等。附件六：質(zhì)量保修卡列出房屋的質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、保修期限、維修費(fèi)用等。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理的條款，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、維修責(zé)任等。附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書提供產(chǎn)權(quán)登記所需的申請(qǐng)書模板，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以適應(yīng)特殊情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或裝修費(fèi)。5.乙方未能按照約定接受房屋交付。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議確定。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】