合伙經(jīng)紀(jì)人認(rèn)證考試試卷及答案

合伙經(jīng)紀(jì)人認(rèn)證考試試卷及答案1、普通住宅使用年限為()A、70年(正確答案)B、50年C、40年D、20年2、住宅高度通常是按照總層數(shù)來劃分的，7層－9層為()A、低層住宅B、多層住宅C、中高層住宅(正確答案)D、高層住宅3、二手房屬于()A、增量房B、存量房(正確答案)C、合同房D、房改房4、二手房交易過程中哪種情況可以免收個人所得稅()A、產(chǎn)證滿兩年B、產(chǎn)證滿五年C、產(chǎn)證滿五年且唯一住宅(正確答案)D、唯一住宅5、下列屬于不動產(chǎn)的是()A、汽車B、字畫C、房屋(正確答案)D、飛機(jī)6、二手房交易過程中哪種情況可以免收增值稅()A、產(chǎn)證滿兩年B、產(chǎn)證滿五年C、產(chǎn)證滿五年且唯一住宅(正確答案)D、唯一住宅7、簽訂房屋租賃合同時，甲方需提供()A、房產(chǎn)證明B、身份證明C、購房合同或發(fā)票D、身份證明及房產(chǎn)證明(正確答案)8、合伙經(jīng)紀(jì)人為業(yè)主做的免費服務(wù)有(

)A、房產(chǎn)信息發(fā)布B、房產(chǎn)價格評估C、房屋鑰匙托管D、ABC都可以(正確答案)9、房屋租賃收傭標(biāo)準(zhǔn)為()A、出租方一個月房租B、承租方一個月房租C、承租方、出租方各半個月房租(正確答案)D、出租房半個月房租10、針對實勘業(yè)績項，推薦人需在房源獲取后的()天內(nèi)完成實勘照片，且照片標(biāo)準(zhǔn)按照《租售管理系統(tǒng)運營管理細(xì)則》中要求執(zhí)行，方可算作有效實勘業(yè)績。A、3B、5(正確答案)C、7D、911、二手房租售業(yè)務(wù)包含哪些細(xì)分業(yè)務(wù)動作是()A、房、客源(正確答案)B、鑰匙(正確答案)C、實勘(正確答案)D、委托、帶看(正確答案)E、合同簽訂、辦理過戶(正確答案)12、買賣房源至少()天要維護(hù)一次，租賃房源至少()天一次。A、73(正確答案)B、53C、74D、5413、房源獲取的渠道包含()A、掃樓(正確答案)B、巡查(正確答案)C、網(wǎng)絡(luò)(正確答案)D、同行(正確答案)E、房介通(正確答案)14、客源獲取的方式包含()。A、房客系統(tǒng)(正確答案)B、門店訪客(正確答案)C、老客帶新(正確答案)D、門崗截客(正確答案)15、房屋抵押貸款到場情況正確的是()A、夫妻雙方到場(正確答案)B、雖結(jié)婚但是房子是誰的名字誰就到場C、未婚者房子是誰的名字誰就到場(正確答案)D、未婚者父母要到場16、凡住房公積金連續(xù)繳存()個月以上或累計繳存公積金()個月以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。A、612(正確答案)B、66C、36D、121217、平均看()次樓成交一宗房屋買賣。A、20B、22C、23(正確答案)D、2518、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金收取，說法正確的是()A、傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法報酬(正確答案)B、傭金可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員個人名義收取C、傭金按照國家標(biāo)準(zhǔn)收取，不需要經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定D、傭金包括差價、信息費19、物業(yè)服務(wù)中心和房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)配合三個關(guān)鍵點是()A、外部中介管控(正確答案)B、園區(qū)覆蓋租售廣告(正確答案)C、全民經(jīng)紀(jì)人(正確答案)D、為客戶辦理過戶20、資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的三軸兩翼是