婚姻法第四章

第四章

夫妻關(guān)系

1第一節(jié)夫妻的法律地位

一、夫妻關(guān)系的性質(zhì)1．夫妻必須是男女兩性合法的結(jié)合。2．夫妻必須具有永久共同生活的目的。3．夫妻應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的家庭責(zé)任。二、我國《婚姻法》對(duì)夫妻法律地位的規(guī)定我國自1950年《婚姻法》開始，即以男女平等為指導(dǎo)夫妻關(guān)系立法的基本原則。2第二節(jié)夫妻人身關(guān)系

一、夫妻人身關(guān)系的概念夫妻人身關(guān)系是指與夫妻的人格和身份相關(guān)而不具有直接經(jīng)濟(jì)因素的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。人格權(quán)和身份權(quán)合稱人身權(quán)。人格權(quán)是人固有權(quán)利，包括健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、榮譽(yù)權(quán)等。身份權(quán)是因某種關(guān)系某種事件或某種行為而產(chǎn)生的地位、資格等方面的權(quán)利，包括婚姻自主權(quán)、親屬權(quán)、撫養(yǎng)權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、著作權(quán)、發(fā)明權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)等。3二、夫妻人身關(guān)系的內(nèi)容（一）忠實(shí)和同居的義務(wù)（二）夫妻姓名權(quán)夫妻雙方都有各用自己姓名的權(quán)利

婚姻法規(guī)定：子女可以隨父姓，可以隨母姓姓名登記條例：公民應(yīng)當(dāng)隨父姓或母姓，但允許采用父母雙方姓氏。（三）夫妻人身自由權(quán)“夫妻雙方都有參加生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會(huì)活動(dòng)的自由，一方不得對(duì)他方加以限制或干涉”。（四）婚姻住所決定權(quán)（五）夫妻計(jì)劃生育義務(wù)幻燈片104“空床費(fèi)”:

2004年3月，重慶市九龍坡區(qū)法院審理了一起案件，該案中，夫妻雙方約定，如果丈夫在午夜零時(shí)至清晨七時(shí)不歸宿，按每小時(shí)100元的標(biāo)準(zhǔn)支付空床費(fèi)給妻子。這是全國首例以“空床費(fèi)”協(xié)議為由而引發(fā)的官司。5九龍坡區(qū)法院審理后確認(rèn)，夫妻雙方約定的“空床費(fèi)”屬于精神損害賠償?shù)姆懂?，?yīng)當(dāng)予以主張。判決后，原告執(zhí)意上訴。二審法院審理認(rèn)為，“空床費(fèi)”不屬于精神損害賠償范疇，但其約定的“空床費(fèi)”實(shí)屬補(bǔ)償費(fèi)，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，屬有效約定，應(yīng)予支持。至此，這起震驚全國的“空床費(fèi)”協(xié)議案塵埃落定。受理。6離婚后一方征得子女同意為其改姓，是否有效?

2004年6月，蔣國忠與宋舒麗經(jīng)人民法院判決離婚，婚生女蔣瀟瀟隨母親共同生活。2004年10月，蔣國忠意外獲悉宋舒麗已經(jīng)為孩子改姓宋，現(xiàn)名宋瀟瀟。對(duì)此，蔣國忠十分不滿，多次找宋舒麗協(xié)商，雙方未能達(dá)成一致意見。2005年2月，蔣國忠向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院責(zé)令宋舒麗恢復(fù)孩子的原姓氏。蔣瀟瀟當(dāng)庭表示自己愿意隨母姓。7

最高院在《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》中規(guī)定，父或母一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的，應(yīng)責(zé)令恢復(fù)原姓氏。我國婚姻法規(guī)定，父母均享有子女隨其姓的權(quán)利，子女出生后，父母經(jīng)協(xié)商后，一旦確定子女隨一方姓，該方就實(shí)際取得了子女隨其姓的權(quán)利。本案宋舒麗雖未再婚，但擅自單方更改孩子的姓與名，從而引發(fā)了糾紛，故依據(jù)上述法律和司法解釋的精神，應(yīng)當(dāng)責(zé)令宋舒麗恢復(fù)孩子的原姓氏。8

條文第九條

夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請(qǐng)求損害賠償?shù)?，人民法院不予支?夫妻雙方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂，一方請(qǐng)求離婚的，人民法院經(jīng)調(diào)解無效，應(yīng)依照婚姻法第三十二條第三款第(五)項(xiàng)的規(guī)定處理。

《婚姻法司法解釋（三）》9

婚姻法只規(guī)定計(jì)劃生育是夫妻雙方的義務(wù)，但生育權(quán)屬于雙方還是一方是立法的空白?！督忉專ㄈ放c《婦女權(quán)益保障法》相關(guān)規(guī)定一致。生育權(quán)是人格權(quán)，女性對(duì)自己身體的支配權(quán)要高于夫妻之間的身份權(quán)。不能用侵權(quán)責(zé)任法來認(rèn)定，致使感情破裂，是離婚的法定理由。10《中華人民共和國婚姻法》第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：(1)重婚或有配偶者與他人同居的；(2)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；(3)有賭博、吸毒等惡習(xí)，屢教不改的；(4)因感情不和分居滿二年的；

(5)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

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第三節(jié)夫妻財(cái)產(chǎn)制度

一、夫妻財(cái)產(chǎn)制的概念夫妻財(cái)產(chǎn)制是關(guān)于夫妻婚前財(cái)產(chǎn)和婚后所得財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益、處分，以及家庭生活費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，夫妻債務(wù)的清償，婚姻終止時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)的清算和分割等問題的法律制度。12夫妻財(cái)產(chǎn)法定約定法定共同財(cái)產(chǎn)法定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)整體財(cái)產(chǎn)部分財(cái)產(chǎn)13

二、我國現(xiàn)行的夫妻財(cái)產(chǎn)制(一)我國的法定夫妻財(cái)產(chǎn)制1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)

(1)概念：夫妻雙方或一方在婚姻存續(xù)期間所得，除法律另有規(guī)定或夫妻另有約定外，歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。共有的形式是共同共有。共有有兩種類型：按份共有和共同共有。

14（2）適用條件：1）主體只能是具有婚姻關(guān)系的夫妻雙方；2）夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)未作約定或約定不合法；3）時(shí)間是婚姻關(guān)系存續(xù)期間。

15（3）共同財(cái)產(chǎn)的范圍1)工資、獎(jiǎng)金、津貼；2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（個(gè)人財(cái)產(chǎn)用于投資，增值或收益如何認(rèn)定？）婚前財(cái)產(chǎn)婚后孳息歸屬？）3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但明確表示給一方的除外；案例5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。16“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；夫妻分居兩地分別使用、管理的婚后所得財(cái)產(chǎn)。17

條文第五條

夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ罚阂环交榍柏?cái)產(chǎn)婚后收益的歸屬：

18何謂孳息？繁殖生息。孳息與原物是彼此分離的，孳息是相對(duì)于原物而言的，孳息是原物派生的。

物權(quán)法上將孳息分為法定孳息和天然孳息：法定孳息：基于法律關(guān)系而產(chǎn)生的收益。天然孳息：因原物的自然屬性而產(chǎn)生的收益，與原物分離后，就是天然孳息。自然增值與孳息最大區(qū)別在于，孳息和原物分別獨(dú)立，是兩不是一個(gè)，而一個(gè)房子增值了，也就是漲價(jià)了，但房子還是那個(gè)房子。19現(xiàn)實(shí)中的問題：123夫妻一方婚前存款婚后的利息

夫妻一方購買的房屋，婚后增值的部分房屋的租金，一般涉及經(jīng)營

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案例一：

李某（男）與黃某（女）戀愛二年后結(jié)婚，婚前李某的父母給李某10萬元，李某購買了股票。婚后，李某利用業(yè)余時(shí)間炒股，有時(shí)也利用家中部分積蓄購買了股票，但在贏利后及時(shí)將挪用的家中積蓄退出股市。股票一直由李某操作賣買，近期股票已增值至33萬元?，F(xiàn)李某與黃某因生活瑣事發(fā)生矛盾，夫妻感情急劇惡化，黃某向法院提起離婚訴訟，并要求分割股票的增值部分。法官如何審理?21

案例二：

白某(女)的父親1996年10月3日因病去世，留有遺產(chǎn)房屋6間，存款50萬元。白某與唐某1998年8月26日登記結(jié)婚?；楹?，白某的姑姑寄給白某5萬元作為結(jié)婚禮物。白某自1999年10月份開始《都市佳人》長篇小說的創(chuàng)作工作，歷時(shí)1年完成了創(chuàng)作任務(wù)。2001年2月份，白某與某出版社簽訂了出版合同，根據(jù)該合同，出版社支付給白某稿費(fèi)10萬元。2000年12月5日，對(duì)白某父親遺產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，白某取得了8萬元人民幣的財(cái)產(chǎn)。2001年7月份，唐某因與白某感情破裂，向人民法院提起離婚訴訟，同時(shí)要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。白某同意離婚，但認(rèn)為自己接受繼承和贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，唐某無權(quán)分割。問：（1）白某的姑姑贈(zèng)給白某的5萬元人民幣，唐某是否有權(quán)分割？（2）白某接受繼承所得8萬元，唐某是否有權(quán)分割？（3）10萬元稿酬，應(yīng)如何處理？22（4）夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)的行使夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。1）因日常需要處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方有權(quán)決定；2）非因日常需要處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)協(xié)商，取得一致意見；3）他人有理由相信其為夫妻共同意思表示的，另一方不得對(duì)抗善意第三人。23

條文第11條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ罚悍蚱抟环缴米猿鲑u共有房屋的處理24對(duì)于一方將房屋轉(zhuǎn)讓給市場(chǎng)第三人，需要判斷第三人是否是善意取得。在實(shí)踐中，主要有兩種情況：1、購買人不知道房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如產(chǎn)權(quán)證上僅登記了一方的姓名，并沒有顯示夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購房人信任了產(chǎn)權(quán)證的公示力。2、購買人知道是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但一方攜帶了夫妻另一方的身份證或請(qǐng)人冒充夫妻。此時(shí)購買人能否取得房產(chǎn)？這時(shí)需要借助物權(quán)法善意取得制度的相關(guān)規(guī)定來判斷，即是否符合購房人善意、按市場(chǎng)價(jià)值購買、房產(chǎn)已經(jīng)過戶登記這幾個(gè)要件。25

案例：

張某(女)和錢某(男)是一對(duì)夫妻。錢某經(jīng)營一家有較大規(guī)模的公司。錢某事業(yè)有成，平時(shí)應(yīng)酬都由女司機(jī)蘇某接送。一來二往，兩人關(guān)系變得曖昧起來。此時(shí)，蘇某對(duì)炒股產(chǎn)生了興趣，錢某先后送給她20萬元用于炒股票。這事被妻子張某得知，張某氣憤之余開始調(diào)查此事，拿到了丈夫錢款去向的所有證據(jù)，而后要求錢某向蘇某要回錢款。錢某不同意張某的要求，并說錢不是借出去的，當(dāng)初給的時(shí)候就沒打算要回來。張某一紙?jiān)V狀告到法院，認(rèn)為錢某侵犯了她關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，主張錢某對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的擅自處分行為無效，請(qǐng)求法院撤銷錢某的侵權(quán)行為。26本案涉及夫妻雙方在共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利和夫妻家事代理權(quán)問題。處理本案須解決兩個(gè)問題：1、20萬元是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方對(duì)此財(cái)產(chǎn)有何權(quán)利；2、錢某對(duì)20萬財(cái)產(chǎn)的處分是否屬于夫妻家事代理范疇。27

條文第4條：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的?！薄痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ罚夯橐鲫P(guān)系存續(xù)期間能否請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)28案例：

某人民法院受理的張某同吳某分割共同財(cái)產(chǎn)糾紛。吳某收入很高，張某與其結(jié)婚后，雙方購置了房屋、汽車，并有存款50萬元。張某娘家生活困難，母親患腎病需要換腎，家庭無力承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用。張某與吳某商量承擔(dān)其母醫(yī)療費(fèi)用，吳某不同意。張某訴至法院，要求分割共同財(cái)產(chǎn)。29（5）夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)的終止1）夫妻一方或雙方死亡；2）夫妻雙方離婚；3）夫妻雙方商定改行約定財(cái)產(chǎn)制。30

2．夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)

(1)概念：指夫妻在婚后實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制時(shí)，依據(jù)法律的規(guī)定或夫妻雙方的約定，夫妻保有個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。（2）法定夫妻特有財(cái)產(chǎn)的范圍1)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)4)一方專用的生活用品;5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。312005年41.王某與趙某2000年5月結(jié)婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產(chǎn)。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對(duì)此，下列哪些表述是正確的？A.王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B.王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C.趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個(gè)人所有D.趙某接受的禮品歸趙某個(gè)人所有答案：ABC32其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)：司法解釋（二）第十三條：軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。33（3）認(rèn)定夫妻特有財(cái)產(chǎn)制應(yīng)注意的問題1）夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)或共同使用、管理而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的除外。2）夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后投入家庭生活之用，并已毀損、消耗、滅失的該方不得主張用夫妻共同財(cái)產(chǎn)加以補(bǔ)償或抵償。34案例：1990年光榮（男）20歲時(shí)考入了軍校,勝利（女）考入了一個(gè)財(cái)經(jīng)學(xué)院,兩個(gè)人大學(xué)四年后各自走上工作的崗位,男方開始了軍旅生涯,女方分到了一個(gè)證券公司,又過一年（即1995年）結(jié)婚,但夫妻兩人婚后一直分居。2001年的一次軍事演習(xí)中,男方被炮彈炸傷了雙腿,在部隊(duì)療養(yǎng)了兩年后轉(zhuǎn)業(yè)回到地方。部隊(duì)給了他12萬元錢的傷殘補(bǔ)助費(fèi)和8萬元的擇業(yè)費(fèi)。男方轉(zhuǎn)業(yè)后,寫了一本書獲稿費(fèi)6萬元?；貋碇蹼p方感情還可以,但是女方總覺得委屈,于是男方提出分手，女方同意,可對(duì)財(cái)產(chǎn)分割沒達(dá)成協(xié)議。從1995-2005年除上述所得外，雙方存款20萬元,結(jié)婚時(shí),雙方收到別人贈(zèng)與的禮物共4萬元錢,女方用婚前的5萬元炒股,離婚時(shí),炒股獲利已達(dá)5萬元錢,對(duì)這60萬元產(chǎn)生了分歧,男方認(rèn)為有20萬元是自己的不能分,余下的40萬元平分。女方認(rèn)為自己炒股的10萬元錢是個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩下的50萬元平分,最后訴訟到了法院,法院作出一審判決。在上訴期間男方用自己的錢,去托人買了一張?bào)w育彩票,中了500萬元。問：一審法院是如何分割上述財(cái)產(chǎn)？中獎(jiǎng)500萬元是否可以分割？如何分割？353、夫妻關(guān)系與房屋所有權(quán)房屋的屬性：公房、商品房、房改房；所有權(quán)：擁有完整的房屋所有權(quán)（商品房），擁有部分的房屋所有權(quán)（房改房），沒有任何房屋所有權(quán)（公房承租）；債權(quán)：已經(jīng)清償、沒有清償。來源：

購買、繼承、贈(zèng)予。36房源購買繼承贈(zèng)予婚前婚后法定繼承遺囑繼承婚后婚前全部付清房款婚前購買婚后還貸婚前-個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后-共同財(cái)產(chǎn)未指定-共同財(cái)產(chǎn)指定僅給本人-個(gè)人一方名字—個(gè)人財(cái)產(chǎn)雙方名字—共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：一方名下產(chǎn)權(quán)證：雙方明確表示未表示37婚前一方出資以雙方名義購買的房屋，離婚時(shí)是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?案例韓先生與曹小姐相戀已久，因曹小姐提出要先買房后結(jié)婚，于是韓先生拿出了60萬元交給曹小姐買房，并囑咐曹小姐把產(chǎn)權(quán)證辦理到倆人名下。曹小姐據(jù)此購買了一套55萬元的房屋，余款5萬元用在了房屋裝修上。之后倆人結(jié)婚，3年后雙方離婚。問：該套房屋是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?38我有一個(gè)案子是2010年里的案，2011年8月10日最后一次開庭，當(dāng)時(shí)沒判，判決是9月，應(yīng)該適用司法解釋3。這個(gè)案子是父親全額出資在兒子婚后給兒子買的房，兒子主張是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按司法解釋2是兒子和父親要承擔(dān)證明房子是給兒子個(gè)人的舉證責(zé)任，但司法解釋3就反過來了，怎么辦？庭審結(jié)束時(shí)適用這個(gè)規(guī)則而判決是有要適用那個(gè)規(guī)則。如果一審在8月13日之前按老的司法解釋判的，二審在8月13日之后，有要按新規(guī)則來套用了，明顯不合理，很難操作。39

條文第10條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。《婚姻法司法解釋（三）》：離婚時(shí)一方婚前貸款所購買不動(dòng)產(chǎn)的處理40第十條

符合法理和法制統(tǒng)一性房子的歸屬房屋增值部分的認(rèn)定以前的相關(guān)規(guī)定，并沒有法理的基礎(chǔ)

增值部分如何處理？（上海以前的做法）貶值怎么辦？

41房產(chǎn)證加名。南京市地稅部門對(duì)于婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為按照贈(zèng)予類別征收3%的契稅。面對(duì)這項(xiàng)突然執(zhí)行的新政，有的市民稱稅務(wù)部門“趁火打劫”。武漢對(duì)婚前房產(chǎn)證加名按房產(chǎn)份額征4%契稅。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知，明確婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。42

條文第十二條

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ罚?/p>

以一方父母名義購買的房改房43

1、該房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，子女參與出資，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。是否考慮增殖因素，最高院的意見是不考慮，畢竟房子的性質(zhì)福利色彩濃；要不要考慮利息，如果子女沒有住，可以考慮利息，如果一直居住，則不考慮利息。2、房改房登記在子女的名下，不適用本條。44條文第七條

婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ罚焊改赋鲑Y為子女購房45

一方父母出資為子女購房

司法解釋（二）第二十二條

：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?，F(xiàn)實(shí)中為了家庭關(guān)系的穩(wěn)定，很少有人會(huì)簽訂書面的贈(zèng)與合同。46案例：李某和王某結(jié)婚后，李某和王某的父母分別出資60萬和40萬為二人購買房屋一套，產(chǎn)權(quán)登記在李某名下，雙方對(duì)此沒有其他約定。后李某與王某感情不和離婚，請(qǐng)問：離婚時(shí)，該房屋如何分割？根據(jù)《婚姻法》司法解釋三，該房屋按照李某和王某父母的出資份額由李某和王某按份共同，李某占60%，王某占40%。至于分割方式，雙方可以進(jìn)行協(xié)商。提示：此種情形下，雙方需保留出資時(shí)的相關(guān)證據(jù)，否則訴訟時(shí)可能導(dǎo)致不利后果。

47案例：

小剛和小紅兩人登記結(jié)婚后在討論買的那套房子如何登記產(chǎn)權(quán)人的問題，該套房屋都是雙方父母出資的，只是小剛家出資了95萬元，而小紅家只是象征性地出資了5萬元，但盡管如此，小紅還是強(qiáng)烈要求把自己名字加上去，因?yàn)樗X得名字在上面自己的利益就保證了。48條文第六條

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。《婚姻法司法解釋（三）》：

夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)的處理49《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

本條是對(duì)贈(zèng)與人撤銷權(quán)的規(guī)定。法律賦予贈(zèng)與人撤銷權(quán)的原因是贈(zèng)與合同是一種單務(wù)、無償行為。在贈(zèng)與合同已經(jīng)成立的情況下，也允許贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與，這是贈(zèng)與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別?；橐龇]有規(guī)定夫妻之間贈(zèng)與的特殊性，合同法有了詳盡的規(guī)定，也沒有免除的情況，所以適用合同法。50其實(shí)，贈(zèng)與本來就主要發(fā)生在親屬之間，合同法對(duì)贈(zèng)與的規(guī)定當(dāng)然應(yīng)當(dāng)適用于夫妻關(guān)系，為同案同判，維護(hù)法律尊嚴(yán)，作此統(tǒng)一規(guī)定。有的法院認(rèn)為，根據(jù)合同法，未經(jīng)登記的可以撤銷。

現(xiàn)實(shí)中，以往對(duì)這一問題有不同判決：有的法院認(rèn)為，根據(jù)婚姻法19條，“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”，主張贈(zèng)與有效，不能撤銷。51

王先生與李小姐相戀半年后，讓李小姐搬進(jìn)了自己購買的新居，開始了同居生活。李小姐多次要求登記結(jié)婚，可王先生一直以工作太忙予以推托。為了安撫李小姐，王先生主動(dòng)表示：“雖然我們沒結(jié)婚，但在我的心中，你早已是我的妻子，現(xiàn)在我的房產(chǎn)也有你的一半”。李小姐認(rèn)為其花言巧語，空口無憑。王先生當(dāng)即在一張白紙上寫下一句話的聲明，內(nèi)容是：“我自愿將自己位于大地花園的房產(chǎn)贈(zèng)給李小姐一半份額，立此為據(jù)，絕不食言?！崩钚〗阕屍浜灹俗趾螅沧套痰匕言撀暶魇樟似饋?。但王先生既未將房產(chǎn)證交給李小姐，也未辦理房產(chǎn)的更名過戶手續(xù)。一年后，王先生移情別戀提出分手。李小姐拿出聲明要求其兌現(xiàn)承諾，分割一半的房產(chǎn)。王先生卻以倆人并未結(jié)婚為由拒不同意。

問：該套房產(chǎn)李小姐有權(quán)分割嗎?52(二)我國的夫妻約定財(cái)產(chǎn)制1、概念：夫妻雙方依法通過協(xié)議方式，對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬和債務(wù)的清償、婚姻關(guān)系解除時(shí)財(cái)產(chǎn)計(jì)算等項(xiàng)事情進(jìn)行約定的財(cái)產(chǎn)制度。使用約定財(cái)產(chǎn)制的人群：外國人、大款、再婚2、夫妻之間財(cái)產(chǎn)約定的有效條件：(1)約定的主體須具有合法的夫妻身份，且雙方須具有完全民事行為能力。(2)當(dāng)事人必須自愿，意思表示真實(shí)。(3)約定的內(nèi)容必須合法。(4)約定應(yīng)以書面形式。

533、約定的時(shí)間：約定的時(shí)間可以是婚前、結(jié)婚登記時(shí)，也可以是婚后。4、約定的內(nèi)容：約定的財(cái)產(chǎn)范圍包括夫妻婚前與婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)。5、夫妻財(cái)產(chǎn)約定的效力：（1）約定高于法定；（2）對(duì)內(nèi)的效力：夫妻雙方；（3）對(duì)外的效力：第三人知道，約定對(duì)第三人有效；第三人不知道的，則財(cái)產(chǎn)約定對(duì)第三人不產(chǎn)生效力。（4）約定是否可以變更或撤銷？54

案例：于某(男)與宋某1995年10月10日登記結(jié)婚，雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。1998年5月于某自己出資購買了一套三室兩廳的住宅，價(jià)值43萬元。1999年2月宋某辭去公職，自籌10萬元從事經(jīng)營活動(dòng)。后因擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，宋某于2000年12月20日以個(gè)人名義向朋友湛某借款20萬元，雙方約定借期為6個(gè)月，但未向湛某說明夫妻財(cái)產(chǎn)約定情況。2001年6月19日債務(wù)履行期后滿，湛某向宋某提出還款請(qǐng)求，宋某因經(jīng)營不善已無力清償債務(wù)，2002年2月16日，湛某以宋某和于某為共同被告向法院提起訴訟