杭州市余杭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)工作內(nèi)容

選址意見書所需材料《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》立項(xiàng)批文相應(yīng)資質(zhì)測(cè)繪單位提供的周邊不少于50米范圍內(nèi)現(xiàn)狀地形圖（1：500-1：2000北京坐標(biāo)系）3份（付光盤）承諾時(shí)間：7個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話：城市分批次建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批所需材料建設(shè)部門規(guī)劃選址意見3份（原件1份）及附圖2份標(biāo)明用地范圍的萬分之一土地利用現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)分幅圖3份勘測(cè)定界報(bào)告及勘測(cè)定界圖（勘測(cè)定界圖包含地類[GB/T21010-2007]、面積、權(quán)屬等要素，并統(tǒng)一標(biāo)注80坐標(biāo)系）3份，80坐標(biāo)系電子數(shù)據(jù)1份04年07年土地信息表各1份依法使用集體土地的提供《使用集體土地補(bǔ)償安置表》；使用國(guó)有土地的提供《使國(guó)有土地補(bǔ)償安置方案表》3份草簽的征地補(bǔ)償協(xié)議3份村民代表會(huì)議紀(jì)要（經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織蓋章確認(rèn)）3份征地聽證告知書及送達(dá)回執(zhí)3份集體經(jīng)濟(jì)組織出具的放棄聽證說明（申請(qǐng)聽證的提供聽證會(huì)筆錄、紀(jì)要）3份地項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源申請(qǐng)表（原件1份）求辦理壓覆礦產(chǎn)資源證明的申請(qǐng)報(bào)告（原件1份）勘測(cè)成果表1份實(shí)地踏勘表3份鎮(zhèn)鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃局部彩圖3份承諾時(shí)間：如果材料齊全，9個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)省國(guó)土資源廳（不含收集批次等不可預(yù)知時(shí)間）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話劃撥供地所需材料具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表（原件1份）項(xiàng)目所在地國(guó)土所出具的具體建設(shè)項(xiàng)目審批實(shí)地踏勘表（原件1份）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（復(fù)印件1份）建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附件（復(fù)印件1份）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)，初步設(shè)計(jì)批復(fù)或其它批準(zhǔn)文件（原件1份）涉及文物、公里、河道、林業(yè)、環(huán)保等需附相關(guān)部門同意占用批文（復(fù)印件1份）建設(shè)用地單位法人資格證明（復(fù)印件1份，年齡，加蓋公章）使用國(guó)有存量土地的，提供收回國(guó)有土地使用權(quán)安置補(bǔ)償表、權(quán)屬證明材料（原土地批復(fù)、土地使用證或者其它權(quán)屬證明材料，原件1份）項(xiàng)目地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用和征收審批材料（復(fù)印件1份）區(qū)政府征收土地方案公告（復(fù)印件1份）征地補(bǔ)償協(xié)議、征地補(bǔ)償安置方案、公告及簽收單、照片（涉及75畝含以上的，還需提供去區(qū)政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的文件，原件1份）鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村征地已落實(shí)的證明材料，包括村委會(huì)證明，補(bǔ)償明細(xì)清單、發(fā)票（經(jīng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村蓋章確認(rèn)，復(fù)印件1份，加蓋原章）征收集體土地的提供社保部門出具的參保情況憑證及清單（原件1份）1：500至1：1000建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖，需標(biāo)明規(guī)劃紅線、征地紅線和用地紅線（原件2份）1：500建設(shè)項(xiàng)目用地總平面布置圖（原件2份）。承諾時(shí)間：如果材料齊全，資金到位，10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。（涉及75畝含以上的，不含報(bào)審審批時(shí)間）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：耕地占用稅（07年12月31日前農(nóng)轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)的農(nóng)用地*0.6萬元/畝；08年1月1日后農(nóng)轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)的農(nóng)用地*3.3333萬元/畝。）耕地開墾費(fèi)（08年6月11日錢農(nóng)轉(zhuǎn)用批轉(zhuǎn)的農(nóng)用地*0.9333萬元/畝；08年6月11日后農(nóng)轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)的[耕地+園地]*1.8666萬元/畝。）水利建設(shè)基金費(fèi)（總面積*0.06萬元/畝。）聯(lián)系電話：項(xiàng)目建議書審批所需材料申請(qǐng)報(bào)告規(guī)劃選址意見書復(fù)印件用地預(yù)審意見書復(fù)印件承諾時(shí)間：2個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表）、環(huán)境影響登記表審批委托資質(zhì)單位編制水土保持方案辦理程序1、受理2、探勘3、審批申報(bào)材料申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目備案通知書或項(xiàng)目建議書批復(fù)規(guī)劃選址意見書及紅線圖建設(shè)方機(jī)構(gòu)代碼證承諾時(shí)間：環(huán)境影響登記表2個(gè)工作日，環(huán)境影響報(bào)告表7個(gè)工作日，環(huán)境影響報(bào)告書20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批所需材料申請(qǐng)報(bào)告有資質(zhì)單位做的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文本項(xiàng)目建議書批復(fù)項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù)復(fù)印件承諾時(shí)間：2個(gè)工作日（需論證項(xiàng)目除外）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話：開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案審批委托資質(zhì)單位編制水土保持方案辦理程序1、受理2、探勘3、審批申報(bào)材料要求水保方案審批的申請(qǐng)報(bào)告（二份）建設(shè)項(xiàng)目所依據(jù)的文件建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總圖經(jīng)審核后的《水土保持報(bào)告書》或《水土保持方案報(bào)告表》或《水土保持方案登記表》（七份）承諾時(shí)限：5個(gè)工作日（專家評(píng)審后水土保持方案報(bào)告書修改所需時(shí)間不計(jì)算在審批時(shí)限內(nèi)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)草地、林地等植被設(shè)施（覆蓋度大于0.3），按占用或損壞的設(shè)施面積每平方米一次性征收1-2元/平方米對(duì)水土保持固定觀測(cè)設(shè)施、試驗(yàn)場(chǎng)地等工程設(shè)施，按其回復(fù)同等標(biāo)準(zhǔn)的工程造價(jià)征收聯(lián)系電話：地下文物埋藏區(qū)外占地三萬平方米以上的大型基本建設(shè)工程，在建設(shè)項(xiàng)目劃定勘察設(shè)計(jì)紅線前進(jìn)行考古所需材料主管部門及計(jì)劃部門的有關(guān)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件規(guī)劃部門劃定的建設(shè)項(xiàng)目勘測(cè)紅線范圍圖建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案（總平面圖）建設(shè)單位申請(qǐng)書（寫明建設(shè)項(xiàng)目名稱、地址、用途、建筑面積）1：500或1：1000的現(xiàn)狀地形圖，并標(biāo)明用地范圍承諾時(shí)間：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話：建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦事程序：涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的先報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審所需材料《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》項(xiàng)目批文1：500地形圖上繪制的建設(shè)用地紅線圖4份（報(bào)信息中心備案）經(jīng)認(rèn)定的總平面布置圖4份建設(shè)項(xiàng)目選址意見書涉及相關(guān)部門，須附相關(guān)部門（消防、林水、環(huán)保、交通、供電等）意見承諾時(shí)間：3個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話：項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批所需材料申請(qǐng)報(bào)告有資質(zhì)單位做的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文本項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告批復(fù)復(fù)印件政府投資項(xiàng)目提供財(cái)政局資金來源審核意見項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件項(xiàng)目涉林批復(fù)及項(xiàng)目水保批復(fù)復(fù)印件項(xiàng)目涉及其他行業(yè)的有關(guān)批復(fù)復(fù)印件承諾時(shí)間：5個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話：施工圖審核所需資料批準(zhǔn)文件已完成的其他相關(guān)審查勘察報(bào)告1份施工圖紙4套計(jì)算書1份節(jié)能設(shè)計(jì)表4份設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明（外地單位需進(jìn)杭許可證）承諾時(shí)間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)系電話：結(jié)合民用建筑繳納易地建設(shè)費(fèi)審批（人防）所需材料杭州市余杭區(qū)民用建筑繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)核定單項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)施工圖總平面圖、初審意見（加蓋圖審章）建筑施工圖建施光盤及地上、地下建筑面積清單一份規(guī)劃處開具的聯(lián)系單若需在下期項(xiàng)目中建設(shè)，須提供承諾書承諾時(shí)間：受理當(dāng)天辦畢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按余價(jià)價(jià)費(fèi)【2005】100號(hào)文件聯(lián)系電話：建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)計(jì)審批網(wǎng)上備案（如不抽抽中備案憑證證即可，若被被抽中就需準(zhǔn)準(zhǔn)備以下材料料）消防審批所需材料料假設(shè)工程消防設(shè)計(jì)計(jì)審核備案表表建設(shè)單位的工商營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合合法身份證明明文件新建、擴(kuò)建工程的的建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證明明文件（承諾諾書）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明明文件消防設(shè)計(jì)文件（封封面含項(xiàng)目名名稱、設(shè)計(jì)單單位、日期；；扉頁含設(shè)計(jì)計(jì)單位法定代代表人、技術(shù)術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人人和各專業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人姓名并并經(jīng)上述人員員簽署或授權(quán)權(quán)蓋章；設(shè)計(jì)計(jì)文件目錄；；設(shè)計(jì)說明書書；設(shè)計(jì)圖紙紙）承諾時(shí)間：受理后后30個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話：施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)報(bào)告登記備案案所需材料施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)報(bào)告1份（原件）施工圖設(shè)計(jì)文件審審查合格書4份（原件）居住建筑及公共建建筑須提供節(jié)節(jié)能圖審表1份（原件）承諾時(shí)間：即辦件件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話：建設(shè)工程規(guī)劃許可可證辦事程序：涉及鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的先報(bào)鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審所需材料《建設(shè)工程規(guī)劃許許可證申請(qǐng)表表》項(xiàng)目批文土地權(quán)屬憑證總平面布置圖3份份及勘設(shè)紅線線圖1份（報(bào)信息息中心備案）施工圖（建施含管管線綜合）2套（施工圖圖需蓋圖審章章）建設(shè)施工圖設(shè)計(jì)文文件審查意見見書（需備案案）建設(shè)工程規(guī)劃告示示牌樣圖（A3大?。┙ㄖこ滔涝O(shè)計(jì)計(jì)審核意見書書1份（涉及環(huán)保保、交通、林水水、地質(zhì)防災(zāi)災(zāi)等部門的須須附相關(guān)部門門意見）承諾時(shí)間：3個(gè)工工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)城市配套設(shè)施費(fèi)：：住宅60元/平方米，非非住宅100元/平方米（出出讓金已包含含的除外）白蟻防治費(fèi)：按22元/平方米計(jì)收收高教費(fèi)（代收）110元/平方米（限限商品房）檔案服務(wù)費(fèi)5000元/卷聯(lián)系電話：建設(shè)工程開工安全全生產(chǎn)措施備備案及安全監(jiān)監(jiān)督注冊(cè)登記記手續(xù)所需材料填寫建設(shè)工程開工工安全生產(chǎn)措措施備案及安安全監(jiān)督注冊(cè)冊(cè)登記表（一一式三份），各各責(zé)任單位明明確責(zé)任人并并簽署書面意意見和蓋單位位法人公章及及法人章工程中標(biāo)通知書或或項(xiàng)目報(bào)建表表；施工合同同施工現(xiàn)場(chǎng)各類人員員培訓(xùn)教育和和主要人員持持證上崗情況況（專職安全全員及特種作作業(yè)人員上崗崗證必須提供供原件）施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全全生產(chǎn)制度企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)安安全生產(chǎn)許可可證兩證（復(fù)復(fù)印件）安全生產(chǎn)責(zé)任書原原件（公司與與項(xiàng)目部）施工組織設(shè)計(jì)、安安全技術(shù)措施施、專項(xiàng)安全全方案（材料料須企業(yè)技術(shù)術(shù)管理部門和和監(jiān)理審查簽簽證）施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、安安全防護(hù)措施施安全技術(shù)措施費(fèi)投投入情況（一一式二份，區(qū)區(qū)安監(jiān)站存檔檔一份）現(xiàn)場(chǎng)文明施工（工工地大門出入入口、圍墻或或圍擋、施工工標(biāo)牌、活動(dòng)動(dòng)房、臨時(shí)設(shè)設(shè)施等部位實(shí)實(shí)景照片），施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景景“三通一平”、“五牌一圖”的照片意外傷害保險(xiǎn)憑證證（一式二份份，區(qū)安監(jiān)站站存檔一份）；；12、其它。承諾時(shí)間：5個(gè)工工作日（不含含退件）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督督注冊(cè)登記所需材料建設(shè)工程質(zhì)量安全全監(jiān)督注冊(cè)登登記表（一式式四份），各各責(zé)任單位明明確責(zé)任人并并蓋單位法人人公章及法人人章建筑工程提供施工工圖設(shè)計(jì)文件件審查報(bào)告及及審查合格書書（居住建筑筑及公共建筑筑須提供節(jié)能能圖審表）；；市政公用工工程提供施工工圖紙、地質(zhì)質(zhì)勘查報(bào)告經(jīng)備案的施工、監(jiān)監(jiān)理中標(biāo)通知知書或項(xiàng)目報(bào)報(bào)建表（工程程類別核定表表）施工、監(jiān)理合同（有有分包單位需需提供分包合合同）施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃（有有分包單位需需提供其施工工方案，編制制人、審核人人簽名，加蓋蓋公章）建設(shè)工程規(guī)劃許可可證其它承諾時(shí)間：2個(gè)工工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)聯(lián)系電話：建筑工程施工許可可證審批所需材料建設(shè)單位建筑工程施工許可可證申請(qǐng)表一一份建設(shè)工程用地許可可證或選址意意見書或土地地證；建設(shè)工程規(guī)劃許可可證；拆遷許可證或現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工條件情情況證明；項(xiàng)目報(bào)建單或中標(biāo)標(biāo)通知書和中中標(biāo)備案表；；施工合同；監(jiān)理合同（處地監(jiān)監(jiān)理企業(yè)進(jìn)余余杭需提供《外外地監(jiān)理企業(yè)業(yè)進(jìn)余杭備案案表》）；建設(shè)工程質(zhì)量安全全監(jiān)督書；資金證明（建設(shè)工工期不足一年年的，到位資資金原則上不不得少于工程程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期期超過一年的的，到位資金金原則上不得得少于工程合合同價(jià)的30%或銀行擔(dān)保保證明），房房產(chǎn)項(xiàng)目提供供工程款支付付擔(dān)保；杭州市余杭區(qū)施工工圖審查批準(zhǔn)準(zhǔn)書；開工安全生產(chǎn)措施施備案