西客站南綜合體西城大廈配套設施概況

-.z.-----總結資料西客站南綜合體西城大廈配套設施概況**宏泰物業(yè)開展**二〇一五年四月目錄一、大廈概況…………………1二、消防監(jiān)控系統(tǒng)概況………2三、電梯系統(tǒng)概況……………15四、LED顯示屏概況…………16五、空調系統(tǒng)概況……………27六、智能照明控制系統(tǒng)概況…………………37七、節(jié)能監(jiān)測系統(tǒng)概況………八、信息發(fā)系統(tǒng)概況…………九、IP網絡對講系統(tǒng)概況………………十、聯(lián)網溫控器系統(tǒng)概況………………十一、電子巡更系統(tǒng)概況………………一、大廈概況**西城大廈位于西客站高鐵站房以東齊州路與日照路穿插路口處，由**西城投資開發(fā)集團**于2011年規(guī)劃投資建立，與**省會大劇院遙相照應，毗鄰**西站公交樞紐及**長途汽車西站，背靠**西站，高鐵站出口，暢通便捷，交通便利，是西客站的重要配套設施。大廈是以商務辦公為主的甲A級辦公寫字樓，大廈總建筑面積3.2萬平方米，共計26層，地下兩層，地上24層，1—4層為商業(yè)裙房，5—24層為商務辦公區(qū)域?，F入駐企業(yè)29家，入駐率達95%以上。大廈采用國際一流的設備和裝飾材料，采用進口全中央空調、進口熱反射玻璃幕墻。大廈已達5A級智能化標準，即大樓自動控制系統(tǒng)(BA)、通訊自動化系統(tǒng)(CA)、保安自動化系統(tǒng)(SA)、消防火災自動報警系統(tǒng)(FA)。大廈的物業(yè)管理由一級資質的**宏泰物業(yè)開展**承接大廈物業(yè)效勞工程。2013年4月正式投入使用。二、消防監(jiān)控系統(tǒng)大廈消防由火警自動化報警系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)組成整個消防系統(tǒng)，另與正壓送風系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動回歸系統(tǒng)、應急播送系統(tǒng)、應急電源供給系統(tǒng)共同構成大廈的生命保障系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)由消防水箱重力供水及市政管道供水。消防報警主機由利達公司提供，操作人員持證上崗24小時在崗，消防主機與監(jiān)控設備共用一室，更加平安的為辦公人員提供平安保障。大廈內監(jiān)控設備由**華埠特克智能機電工程**提供，采用霍尼韋爾高清固定紅外半球攝像機，紅外距離10-15米，重點位置采用旋轉式攝像機，可通過遠端云臺控制。大廈各樓層分布多臺攝像機，保證無死角24小時實時監(jiān)控，控制室值班人員全部持證上崗24小時在崗。時時刻刻保證業(yè)戶平安，室外攝像機為業(yè)戶平安提供另一層保障，時刻監(jiān)控大廈四周各設施的使用。監(jiān)控室內采用24組聯(lián)想高清顯示屏幕墻，除電梯內攝像機畫面固定外，其余畫面實施輪切，全面的查看大廈內各樓層各部位動態(tài)，保證第一時間發(fā)現問題，處理問題，為業(yè)戶提供平安舒適的辦公環(huán)境。三、電梯系統(tǒng)大廈擁有6部客梯，1部消防電梯，全部采用**三菱電梯**生產的電梯；乘用18人，載重1350kg,運行速度2.5m/s。電梯轎廂內底面全部鋪設高亮防滑木地板，其中兩部電梯轎廂采用木板全包予以保護，作為貨用電梯為樓宇內業(yè)戶提供方便，并有效的防止大型物品對轎廂的損傷。電梯廳墻面及地面全部采用光亮防滑**石材質瓷磚，給電梯乘用人員一個干凈舒適的乘梯環(huán)境。電梯運行速度快且運行平穩(wěn)，乘座舒適、平層準確，噪音極小，轎廂內照明采光度高，通風順暢，稱重裝置可靠，監(jiān)控、通訊設施24小時保護乘梯人員平安乘梯。電梯由專業(yè)資質的**三菱電梯**分公司電梯維修保養(yǎng)單位進展維護保養(yǎng)，經技術監(jiān)視局檢測并獲得"平安檢驗合格證"，在有效期內運行，設專職人員對電梯維護保養(yǎng)進展監(jiān)視，對電梯運行進展管理，并按技術要求做好日常運行巡檢及記錄。電梯機房實行封閉管理，機房內溫度不超過設備平安運行環(huán)境溫度，根據日常溫度巡視適時開啟關閉室內空調，配備應急照明、擋鼠板、滅火器和盤車工具齊全，并掛于顯眼方便處。四、LED顯示屏系統(tǒng)大廈東、南兩側分別配有大型室外全彩LED顯示屏，由**鑫青松科技開展**提供。整套系統(tǒng)由2塊室外顯示屏，東側顯示屏面積94.37平米，南側77.86平米、室內4臺聯(lián)想計算機、DVD、視頻處理器、音響功放、配電設備等組成。LED顯示屏可播放視頻、圖片，兼容格式全面，播放清晰，聲音清晰明亮。室內2臺操作計算機及2臺顯示器，實現畫面控制，時刻監(jiān)測室外屏幕運行情況。能夠實現顯示屏定時開啟關閉、畫面停留時間等功能的控制五、空調系統(tǒng)概況1、辦公層空調大廈內辦公樓層全部采用SINKO臥式暗裝型風機盤管機組，每層分布40于臺機組，覆蓋各房間、衛(wèi)生間，電梯廳區(qū)域。根據房間面積選用不同功率機組，各房間自行控制空調機組運行。采用流體力學優(yōu)化設計、制造的雙曲面圓弧葉片離心風機，使用幼稚金屬合金板制造，機組運行較以往更具有噪音低、靜壓效率高、振動小、防腐性能優(yōu)異的特點。采用新晃專利風機，風量風壓特性穩(wěn)定，靜壓效率高，抗衰性強，最大限度地降低了管網阻力對機組送風量的影響。新晃專利逆流盤管，傳熱效率更高，冷量、熱量更為充足，在連續(xù)運行條件下具有良好的耐久性、穩(wěn)定性。長壽、節(jié)能的PSC電機。為業(yè)戶提供了穩(wěn)定的供熱制冷效果。2、設備房、控制室空調為防止高溫影響消防監(jiān)控設備、電梯曳引機組等設備的使用壽命，機房內配有日本原裝進口日立牌變頻多聯(lián)式熱泵空調。穩(wěn)定機房內溫度，保證各設備平安正常運行。機房內熱泵式空調機組由一臺室外機和多臺四面出風嵌入式室內機組成，用于制冷、制熱、抽濕及送風等用途。由安裝在墻面的遙控器控制，一臺線控器可控制16臺室內機。本空調擁有自動控制功能，三分鐘停頓、運轉保護，回油運轉，在制冷運行過程中的防凍結、防冷風，自動除霜、過負荷保護等六、智能照明控制系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護保養(yǎng)、技術支持設備供給。1、系統(tǒng)簡介ABBi-busKN*智能控制系統(tǒng)屬于KN*協(xié)議。KN*是Konne*的縮寫。1995年5月，歐洲三大總線協(xié)議EIB、BATIBUS和EHSA合并成立了Konne*協(xié)會，提出了KN*協(xié)議。該協(xié)議以EIB協(xié)議為根底，提供了酒店、家庭、樓宇自動化的完整解決方案。EIB/KN*標準于2007年7月已正式轉換為中國國標GB/Z20965-2007，GB/Z20965-2007的內容為：控制網絡HBES技術標準-住宅和樓宇控制系統(tǒng)。ABB公司為此標準的創(chuàng)立者和倡導者，此標準現已經成為國際標準ISO/IEC14543-3，也是世界上唯一被批準的、適用于家庭與樓宇自動化的國際標準。ABBi-busEIB系統(tǒng)屬于FCS的范疇，此系統(tǒng)從研發(fā)使用至今，已經成功使用近20年，現已被廣泛應用于智能建筑、現代酒店、會所、家庭、辦公樓中的燈光、窗簾、溫度、AV設備、安防等設備的智能控制。2、系統(tǒng)組成i-bus系統(tǒng)的根本構成是線，線與線之間通過線路耦合器進展連接，構成一個區(qū)域，區(qū)域之間再通過區(qū)域耦合器進展連接，從而構成一個完整的系統(tǒng)。多達64個總線元件通過總線連接可構成最小的總線構造，稱為線。一根線的最大長度為1000米，電源供給器和元件之間的最大距離為350米，兩個元件之間的最大距離為700米。在實際應用中，如果線長需要超過1000米，可采用光纖連接的方式將線長加以擴展。通過線路耦合器，最多15條支線可連接成為一個區(qū)域，因此，一個區(qū)域最多可容納15＊64=960個元件通過區(qū)域耦合器，最多15個區(qū)域可連接起來，組成一個完整的EIB系統(tǒng)，因此，最多可達14400個的總線元件可連接在一個EIB總線系統(tǒng)中?？偩€元件可以是一個控制多達12個獨立電路的驅動器或是一個可控制多個回路的面板。這種拓撲構造使系統(tǒng)排列嚴密、層次清楚，且有利于將來對系統(tǒng)的進一步擴容，真正表達了EIB系統(tǒng)的靈活性，這是傳統(tǒng)的布線方式所無法比較的。智能照明控制系統(tǒng)的應用有效的節(jié)約能源，實現遠端控制各樓層照明燈具的開啟關閉工作。防止因大意造成人去燈亮的不必要電量消耗。此系統(tǒng)的運行可一鍵式實現對整個樓宇公共區(qū)域的燈具開啟關閉工作，節(jié)約能源的同時也大大減少人員的使用，省時，方便快捷。是現代化樓宇管理不可缺少的重要系統(tǒng)。七、節(jié)能監(jiān)測系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護保養(yǎng)、技術支持設備供給。節(jié)能監(jiān)測系統(tǒng)，主要由三局部組成：現場采集子系統(tǒng)，數據中轉站子系統(tǒng)及數據中心效勞系統(tǒng)?，F場采集子系統(tǒng)安裝在被監(jiān)測的大樓內部，主要由計量表具、數據采集器、以太網網絡系統(tǒng)3局部組成。計量表具主要包括：普通網絡電量表、多功能網絡電量表、網絡水表等，所有表具符合國家標準的RS-485底層通訊接口，上層協(xié)議按照住建部"國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)分項能耗數據傳輸技術導則"的標準，采用符合國家標準的通訊協(xié)議如：DL/T645-1997、CJ/T188-2004、GB/T19582-2008等協(xié)議。所選表具需具備國家計量監(jiān)視部門的認證，并滿足各項電氣平安標準。數據采集器采用完全符合住建部"分項能耗數據傳輸技術導則"的要求，內置近百種常用計量表具的通訊協(xié)議，并提供協(xié)議解析腳本實現新增表具的擴展。產品提供4、8、16等多個接口版本選擇，按依照現場環(huán)境自由組成星型或總線型拓撲網絡，方便施工與調試。以太網網絡系統(tǒng)采用普通的以太網架構，由路由器和交換機組成。采集效勞和web效勞需要該網絡的防火墻開放TCP端口80和UDP端口80，并且對其傳輸速率和數據包大小不受限制，以便數據傳輸和客戶端能耗平臺。如果需要提供數據遠程效勞，須允許外部網絡管理平臺效勞器的數據庫。EMSIV能耗管理平臺主要包括設備集能耗分析、分戶能耗分析、用電參數實時監(jiān)控、能耗財務分析、報表打印、節(jié)能足跡、節(jié)能診斷和新聞搜索等八大板塊。此平臺可以幫助管理人員更加全面深入地了解建筑物每一時刻、每一角落的能耗情況。具有標準性、準確性、開放性、擴展性、可比性、平安性、穩(wěn)定性等優(yōu)點，全面直觀的呈現能源使用情況，實現能源的檢測和節(jié)約。八、信息發(fā)系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護保養(yǎng)、技術支持設備供給。在大廈電梯廳，借助網絡，通過智能播放終端，控制電視機等顯示設備，發(fā)布商業(yè)、財經和娛樂信息等的多媒體專業(yè)視聽系統(tǒng)。其旨在特定的物理場所、特定的時間段對特定的人群進展廣告信息播放的特性，讓其獲得了很大的公告效應。DMS多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)通常用來展示企業(yè)形象、播放重要通知、知會效勞內容、播放廣告、展現業(yè)務內容等等。實現機制可以總結為,將所有需要的素材等信息,下發(fā)到終端之后,給終端一個播放命令,按播出單的方案執(zhí)行播放命令。實現上傳素材、創(chuàng)立模板、創(chuàng)立、編輯播出單、下發(fā)播出單到終端等功能。信息發(fā)布快速，便捷。本系統(tǒng)可發(fā)布圖片、PPT演示稿、視頻、影音娛樂、會議紀要、天氣、商業(yè)、公益廣告等內容，運行穩(wěn)定，播放清晰，為防止音效影響辦公環(huán)境，本采用無聲設計。通過網絡進展遠端控制播放內容輸出、布局、時間等。九、IP網絡對講系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護保養(yǎng)、技術支持設備供給。IP網絡對講系統(tǒng)采用領先的VOIP技術，將模擬音頻信號轉化成數字信號，在局域網和廣域網上進展雙向傳送。解決了傳統(tǒng)對講系統(tǒng)存在的穩(wěn)定性差、語音效果不清晰、回音、雜音、嘯叫等問題。該系統(tǒng)構造簡單，組網方便只需將設備接入計算機網絡即可構成功能強大的數字化通訊系統(tǒng),可實現計算機網絡﹑視頻監(jiān)控﹑公共播送等多網合一.系統(tǒng)應用廣泛。IP網絡對講系統(tǒng)顧名思義，通過網絡實現大廈內各控制室通訊，更加快速準確的實現各控制室聯(lián)動，確保問題發(fā)現處理及時。具有音質清晰流暢，解決了傳統(tǒng)對講系統(tǒng)存在的穩(wěn)定性差、語音效果不清晰、回音、雜音、嘯叫等問題。不受易電磁波的干擾，幾乎不占用帶寬；不受傳輸距離限制，只要有網絡聯(lián)通的地方都可以實現對講；采用全數字音頻處理技術，具有播送、呼叫轉移、監(jiān)聽、報警、錄音等功能，可輕松實現全雙工通話、播送；安裝簡捷,系統(tǒng)擴容簡便,可隨時增加終端設備；可與報警和視頻聯(lián)網系統(tǒng)連通。實現雙向通話：系統(tǒng)實現網點終端和中心終端之間的雙向通話。網點單鍵呼叫：網點支持單鍵呼叫功能：可以通過觸發(fā)呼叫面板上的呼叫按鈕呼叫指定的中心終端。中心呼叫網點：中心實現數字鍵呼叫功能：可以通過觸發(fā)中心的數字鍵呼叫指定的中心終端或網點終端。手動接聽：中心連續(xù)響鈴，直到用戶手動接聽為止。播送：系統(tǒng)具備播送功能，通過中心管理軟件能對預先設定的單個或多個網點終端進展播送等功能。十、聯(lián)網溫控器系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護保養(yǎng)、技術支持設備供給。本軟件分為多個模塊，概況如下：在線監(jiān)控模塊將現場設備的數據和畫面實時的顯示在計算機上，實現了管理人員可以遠程掌握現場所有設備的工作狀態(tài)。數據中心模塊對所有的數據進展管理，包括所有設備的實時