招標(biāo)師《經(jīng)營(yíng)管理》練習(xí)題4

2022年招標(biāo)師經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題41.對(duì)于（），物業(yè)管理就是物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全部?jī)?nèi)容。A.居住物業(yè)B.工業(yè)物業(yè)C.商業(yè)物業(yè)D.特殊物業(yè)2.（）是一種新型的房地產(chǎn)效勞業(yè)務(wù)，其主要功能是通過對(duì)人和工作的協(xié)調(diào)，為某一機(jī)構(gòu)（企業(yè)或事業(yè)單位）創(chuàng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。A.資產(chǎn)管理B.設(shè)施管理C.文化管理D.物業(yè)管理3.（）從對(duì)物業(yè)、設(shè)施和租戶的管理上升到聘請(qǐng)多個(gè)物業(yè)管理企業(yè)和設(shè)施管理公司來同時(shí)管理多宗物業(yè)。A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理B.房地產(chǎn)設(shè)施管理C.房地產(chǎn)設(shè)備管理D.房地產(chǎn)物業(yè)管理4.物業(yè)管理或設(shè)施管理、資產(chǎn)管理和組合投資管理的作用是（）。A.相互制約的B.相互排斥的C.相互關(guān)聯(lián)的D.相互配合的5.投資決策主要取決于兩個(gè)關(guān)鍵因素（）。A.收益和波動(dòng)B.收益和風(fēng)險(xiǎn)C.預(yù)期收益和波動(dòng)D.預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)6.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司代表個(gè)人投資者或機(jī)構(gòu)投資者來促使房地產(chǎn)投資的利潤(rùn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，實(shí)際上就是以（）的角色在工作。A.物業(yè)公司B.物業(yè)業(yè)主C.物業(yè)委托人D.物業(yè)代理人7.我國(guó)尚無統(tǒng)一的寫字樓分類標(biāo)準(zhǔn)，通常按所處位置、樓宇設(shè)計(jì)裝修狀況和（）等進(jìn)行分類。A.效勞能力B.經(jīng)營(yíng)能力C.收益能力D.管理能力.從廣義上講，設(shè)施設(shè)備管理是一種（）活動(dòng)，與使用者或租客的日?；顒?dòng)密切相關(guān)?！叭粘Ｐ浴ā凹覄?wù)性”“周期性〃“專業(yè)性〃.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理又稱為物業(yè)資產(chǎn)管理，是以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供貫穿于?物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理效勞，主要提供（）效勞。A.設(shè)備管理B.投資管理C.小區(qū)管理【）.價(jià)值管理10.現(xiàn)有一寫字樓有良好的地理位置，建筑物實(shí)物狀況良好但有一定的功能陳舊和自然磨損現(xiàn)象，那么該寫字樓應(yīng)該屬于（）。A.甲級(jí)寫字樓B.乙級(jí)寫字樓C.丙級(jí)寫字樓D.丁級(jí)寫字樓答案：l.A