內蒙古2015年下半年土地估價師管理法規(guī)：證券法內容模擬試題

內蒙古2015年下半年土地估價師《管理法規(guī)》：證券法內

容模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、在影響土地價格的諸因素中，繁華程度屬于。A：一般因素B：區(qū)域因素C：個別因素D：經(jīng)濟因素E：時間因素2、基于的前提，會計核算應遵循劃分收益性支出與資本性支出的原則.【2004年考試真題】A：會計分期B：持續(xù)經(jīng)營C：會計主體D：貨幣計量E：土地3、因技術革新、設計優(yōu)化等導致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價，屬于。A：自然折舊B：物質折舊C：功能折舊D：經(jīng)濟折舊E：時間因素4、按照行政許可法規(guī)定，根據(jù)法定條件和程序，需要對申請材料的實質內容進行核實的，行政機關應當指派一名以上工作人員進行核查。12345、自2002年1月1日起，我國的稅設有的稅率有—稅率。A.最惠國B.協(xié)定C.特惠D.普通E.特定6、某宗地前三年每年的收益為15萬元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬元，土地還原利率為6%,則該宗地50年使用權價格為（）萬元。A.286.03 87 C.351.88 D.355.337、已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設總面積不足1/3,且未經(jīng)批準終止開發(fā)建設滿1年的閑置土地，不正確的處置方法是_。A.收取土地閑置費B.安排臨時使用C.延長開發(fā)建設時問D.無償收回8、全國社會經(jīng)濟統(tǒng)計指標的水平指標包括_。A.職工平均工資B.人均居住面積C.人均住房指數(shù)D.人口密度E.家庭規(guī)模9、基準地塊選擇質量的優(yōu)劣，將會對農(nóng)用地基準地價評估結果的科學性及成果應用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準地塊的選擇應該滿足的條件有（）。A.地塊內的保水、排水、日照等自然條件具有一般性B.地塊耕作距離、距市場遠近、交通情況等區(qū)位條件具有一般性C.地塊的土壤條件具有一般性，面積、形狀依實際情況選擇D.地塊上附設的土地權利具有一致性E.地塊在標準耕作制度下的土地利用程度和單產(chǎn)等達到一般水平10、對于不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設備的物品，一般單位價值在一元以上，并且使用期限超過兩年的，也應列作固定資產(chǎn)。50010002000500011、出讓土地使用者需要改變原批準的土地用途，必須依法報批準。A：原批準用地的人民政府B：原批準用地的人民政府規(guī)劃行政主管部門C：原批準用地的人民政府土地行政主管部門D：原批準用地機關的上級人民政府E：35%?50%12、為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調查屬于.【2002年考試真題】A：動態(tài)調查B：靜態(tài)調查C：統(tǒng)計報表D：專門調查E：土地13、耕地占用稅的納稅人必須在批準占用耕地之日起—日之內繳納耕地占用稅。A．10B．15C．30D.6014、對于建設用地審查，有建設用地批準權的人民政府土地行政主管部門要實行內部會審制度，審查期限最多為一個工作日。1015304515、對具有保護價值的古建筑物估價應采用該古建筑物的_。A.重置價格B.重建價格C.市場價格D.收益價格16、調控房地產(chǎn)市場的基本手段是_。土地供應土地征收C.市場管理D.耕地保護17、房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權證附圖的基本圖，采用的比例尺為.【2006年考試真題】A：1：2000~1：5000B：1：1000~1：2000C：1：500?1：1000D：1：100~1：500E：土地18、宗地地價是指具體宗地在某一期日的價格。A：土地所有權B：土地使用權C：土地抵押權D：土地租賃權E：時間因素19、用市場比較法評估土地得到的價格稱為。A：比準價格B：交易價格C：基準地價D：出讓底價E：時間因素20、根據(jù)我國《保險法》的有關規(guī)定，在我國設立保險公司的注冊資本最低限額為億元人民幣。A：1B：2C：3D：10E：土地21、土地估價就是估價人員評定出某塊土地或多塊土地在某一權利狀態(tài)下某一時點的價格的過程。人：客觀B：實際C：正確D：綜合E：合法性22、剩余法估價時，在調查清楚待估宗地的基本情況后，其首要步驟是。【2004年考試真題】A：估算開發(fā)后的售價B：估算開發(fā)的總費用C：確定最佳開發(fā)利用方式D：估算開發(fā)周期E：時間因素23、下列固定資產(chǎn)中應計提折舊的有_。A.季節(jié)性停用、修理停用的設備B.經(jīng)營租賃方式租人的固定資產(chǎn)C.經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)D.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)24、編制的依據(jù)是城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市規(guī)劃綱要.【2002年考試真題】A：城市細部規(guī)劃B：城市總體規(guī)劃C：城市詳細規(guī)劃D：城市分區(qū)規(guī)劃E：土地25、下列選項中，不屬于城市基礎設施的是_。A.地下礦產(chǎn)資源分布區(qū)B.城市取水口及其保護范圍C.城市主干道的走向D.大型停車場布局二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0?5分）1、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起—日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。71015302、稅收中常用的術語有_。A.納稅人B.課稅對象C.印花稅口.稅率E.課稅基礎3、“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增長了68%,平均每年增長10.93%.以上各項統(tǒng)計指標依次為.【2004年考試真題】A：總量指標、相對指標、平均指標B：數(shù)量指標、質量指標、相對指標C：絕對數(shù)、比較相對指標、算術平均數(shù)D：絕對數(shù)、動態(tài)相對指標、幾何平均數(shù)E：加權平均數(shù)4、房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為_。1:1001:2001:500D.1:10005、社會主義的本質特征之一是_。A.國家對經(jīng)濟實行宏觀調控B.編制經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃C.全國統(tǒng)一的市場D.解放生產(chǎn)力，消滅剝削6、根據(jù)《刑法》規(guī)定，國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，下列有關刑事責任，正確的是_。A.情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役B.情節(jié)嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役C.致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑D.致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上十年以下有期徒刑E.致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處七年以上有期徒刑7、普通股股東的義務有。A：遵守公司章程B：對公司債務負有限責任C：承受股本的非返還性義務D：為公司拓展業(yè)務E：查閱公司會計賬簿8、地籍按表現(xiàn)形式可分為。［2009年考試真題］A：初始地籍、日常地籍B：常規(guī)地籍、數(shù)字地籍C：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍口：稅收地籍、產(chǎn)權地籍E：調節(jié)消費結構9、關于我國的城鎮(zhèn)基準地價，下列說法中正確的是（）。A.由政府負責制定并公布執(zhí)行，與路線價、標定地價等同屬于公示地價范疇B.基準地價評估屬于注冊土地評估機構的執(zhí)業(yè)業(yè)務范圍，可由機構根據(jù)需要自行組織測算C.基準地價是政府向公眾提供區(qū)域性土地價格信息，并發(fā)揮地價對社會經(jīng)濟的宏觀調控作用的工具D.基準地價可以根據(jù)市場狀況即時變更E.基準地價要體現(xiàn)政府出讓土地的優(yōu)惠政策10、下列固定資產(chǎn)中，應計提折舊的是的設備.【2004年考試真題】A：在建工程項目交付使用以前B：當月以經(jīng)營租賃方式租出C：季節(jié)性停用口：已提足折舊繼續(xù)使用E：前期費用11、招標、拍賣或者掛牌出讓國有建設用地使用權，應當遵循—的原則。A.公開B.公平C.公正D.誠信E.平等互利12、《國土資源行政復議規(guī)定》規(guī)定，復議機構應當在舉行開庭審查前一日內，將開庭審查的時間、地點通知復議參加人。3571013、下列項目用地必須辦理建設用地使用權出讓手續(xù)的是_?！傍B巢”場館建設用地B.國家大劇院建設用地C.地方政協(xié)辦公用地D.上市公司辦公用地14、下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調整與確定的原則是—原則。A.城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調控B.行政建制協(xié)調C.城鎮(zhèn)規(guī)模調控D.近鄰平衡15、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，以—為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的數(shù)量、質量和資金。A.農(nóng)用地項目B.耕地項目C.建設用地項目D.未利用地項目16、基準地價的特點有_。A.全域性B.分用途C.無限期口.平均性E.有限期17、成本逼近法適用于。A：新開發(fā)土地的估價B：待開發(fā)土地的估價C：學校、公園等特殊性的土地估價D：地產(chǎn)市場比較發(fā)達、有充足的替代性的土地交易實例的地區(qū)E：有收益的地價18、會計報表，按照報表所反映的經(jīng)濟內容分類包括。A：資產(chǎn)負債表B：現(xiàn)金流量表C：損益表D：利潤分配表E：工資發(fā)放表19、下列不屬于土地自然要素調查的是_。A.植被調查土壤調查C.水文調查D.交通狀況及區(qū)位調查20、信用的主要形式有—信用。A.國家B.民間C.償還D.商業(yè)E.地方該項目凈現(xiàn)值21、某房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流量如下表所示，基準收益率為12%,為一萬元。該項目凈現(xiàn)值A.年末01234G.現(xiàn)金流入050505060M.現(xiàn)金流出10010101010S.凈現(xiàn)金流量-1004040405022、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有等方法。A：超前控制方法8：跟蹤檢查方法^目標管理方法D：協(xié)作處理或公開處理方法E：滯后控制方法23、在土地估價的原則中，—原則要求不動產(chǎn)估價結果不得明顯偏離類似不動產(chǎn)在同等條件下的正常價格。