商鋪贈與合同（2篇）

第15頁共15頁商鋪贈與?合同甲?方(贈與?方)：?乙方(受?贈方)：?甲方自?愿將其名?下的一套?商鋪贈與?乙方，就?贈與事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?自愿將其?坐落于_?____?市___?__區(qū)_?____?號，建筑?面積__?___平?方米，產(chǎn)?權(quán)證號_?____?的商鋪一?套贈與給?乙方，乙?方自愿接?受該贈與?的商鋪。?該商鋪?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)以?及其他一?切權(quán)益隨?該商鋪一?并贈予。?二、甲?方申明該?贈與的商?鋪為甲方?合法所有?，甲方享?有該贈與?商鋪的所?有權(quán)，甲?方在簽訂?此贈與協(xié)?議前該贈?與的商鋪?不存在任?何的抵押?權(quán)等權(quán)利?限制。并?保證該贈?與的商鋪?不收甲方?和其他任?何人的合?法追索。?三、甲?方承諾在?簽訂本協(xié)?議后，應(yīng)?積極協(xié)助?乙方完成?贈與商鋪?的過戶手?續(xù)，不得?無故拒絕?、拖延過?戶。四?、甲乙雙?方約定于?____?_年__?___月?____?_日前正?式辦理過?戶該商鋪?，雙方約?定于__?___年?____?_月__?___日?前向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。在?乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該商鋪?的土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?五、甲方?明確指出?，該商鋪?僅僅贈與?乙方一人?，不包括?乙方現(xiàn)在?的配偶，?該商鋪的?所有權(quán)歸?乙方一人?所有，任?何人不得?提出異議?。六、?本協(xié)議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字之?日起生效?。本協(xié)議?未盡事宜?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。七?、甲方贈?與乙方房?產(chǎn)，如有?需要，可?以將本協(xié)?議在雙方?簽字后經(jīng)?公證處公?證，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方進(jìn)行公?證。甲?方(簽章?)：_?____?年___?__月_?____?日乙方?(簽章)?：__?___年?____?_月__?___日?商鋪贈?與合同（?二）合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?_注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_買受?人（須由?其本人親?自填寫，?并確保所?填聯(lián)系方?式真實可?靠，以便?能及時取?得聯(lián)系）?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__??????國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【】?姓名：_?____????????國籍?：___?__地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：姓?名：國籍?：【身?份證】【?護(hù)照】【?】【委?托代理人?】【】姓?名：國籍?:地址?：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊地?址：營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?法定代?表人：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商鋪?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以方?式取得位?于、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?土地使用?權(quán)出讓合?同號為_?____?。該地?塊土地面?積為，規(guī)?劃用途為?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。第一?頁[1]?[2][?3][4?][5]?末頁出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商鋪?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號為?，施工許?可證號為?。__?___。?第二條?商鋪銷售?依據(jù)。?買受人購?買的商鋪?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)（銷?）售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為，商?品房預(yù)售?許可證號?為。_?____?。第三?條買受人?所購商鋪?的基本情?況。買?受人購買?的商鋪（?以下簡稱?該商鋪，?其商鋪平?面圖見本?合同附件?一，編號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定的?項目中的?：地下?一層號商?鋪。該?商鋪平時?作為商業(yè)?用房，戰(zhàn)?時無條件?服從國家?需要。?該商鋪屬?鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為地下一?層。該?商鋪合同?約定建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積?平方米。?第四條?計價方式?與價款。?出賣人?與買受人?約定按套?內(nèi)建筑面?積計算該?商鋪價款?：該商?鋪單價為?（幣）每?平方米元?，總金額?（幣）千?百拾萬千?百___?__拾元?整。第?五條套內(nèi)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商鋪交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第種方?式進(jìn)行處?理：1?、雙方自?行約定：?（1）?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)，據(jù)實?結(jié)算房價?款；（?2）產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?的部分，?買受人按?約定的單?價補(bǔ)足房?款；（?3）產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?的部分，?出賣人按?約定的單?價返還買?受人。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)（?含3%）?的，據(jù)實?結(jié)算房價?款；（?2）面積?誤差比絕?對值超出?3%時，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房價款由?買受人補(bǔ)?足；超出?3%部分?的房價款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?時，面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價款由出?賣人返還?買受人；?絕對值超?出3%部?分的房價?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。面積?誤差比＝?因設(shè)計?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充?協(xié)議。?第六條公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。鑒于?人防工程?的特殊性?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?不予計價?，雙方同?意對產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異部?分互不找?補(bǔ)。第?七條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第種方?式按期付?款：1?、一次性?付款買?受人在_?____?年___?__月_?____?日前付清?全部房價?款的，出?賣人給予?買受人占?付款金額?%的優(yōu)惠?，即實際?付款額為?（___?__幣）?____?_千百拾?萬千百拾?元整。?2、分期?付款買?受人應(yīng)當(dāng)?按以下時?間如期將?房價款當(dāng)?面交付出?賣人或匯?入出賣人?指定的銀?行（帳戶?名稱：，?帳號：_?____?）（1?）___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價款的?____?_%，計?（___?__幣）?千百拾萬?千百__?___拾?元整；?（2）_?____?年___?__月_?____?日前第一?頁[1]?[2][?3][4?][5]?末頁支?付全部房?價款的_?____?%，計（?____?_幣）千?百拾萬千?百___?__拾元?整。3?、按揭付?款（1?）買受人?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__%，?計（__?___幣?）千百拾?萬千百_?____?拾元整；?（2）?買受人應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價款的?____?_%，計?（___?__幣）?千百拾萬?千百__?___拾?元整；?（3）買?受人付清?前述首付?款后，應(yīng)?按銀行要?求持有關(guān)?材料于_?____?年___?__月_?____?日前到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)。4?、其他方?式__?___。?第八條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。1、?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，按下列?方式處理?：按逾?期時間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?在日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計應(yīng)?付款的_?____?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項中的比?率）的違?約金。?2、買受?人未按銀?行要求持?有關(guān)材料?按時到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)的，視?為未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按本?條第一款?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、經(jīng)過?銀行審查?后，銀行?不能為買?受人提供?貸款或不?能提供足?額貸款的?，買受人?應(yīng)自銀行?作出此決?定之日起?____?_日內(nèi)自?行向出賣?人付清房?款；否則?，買受人?應(yīng)按本條?第一款承?擔(dān)未按時?付款的違?約責(zé)任。?第九條?交付期限?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?_年__?___月?____?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第種?條件，并?符合本合?同約定的?商鋪交付?買受人使?用：1?．該商鋪?經(jīng)驗收合?格。2?．該商鋪?經(jīng)綜合驗?收合格。?3．該?商鋪經(jīng)分?期綜合驗?收合格。?4．該?商鋪取得?商品住宅?交付使用?批準(zhǔn)文件?。5．?____?_。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實予以延?期：1?、遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?___日?內(nèi)通知買?受人的；?2、因?重大政策?性影響或?其他特殊?情況，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?__日內(nèi)?通知買受?人的；?3、__?___。?第十條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?。除本?合同第九?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商鋪?交付買受?人使用，?按下列方?式處理：?按逾期?時間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過日，?自本合同?第九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計已付款?的___?__%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第九條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按第?一頁[1?][2]?[3][?4][5?]末頁?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項中的比?率）的違?約金。?第十一條?規(guī)劃、設(shè)?計變更的?約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計單?位同意的?設(shè)計變更?或人防工?程特殊需?要導(dǎo)致下?列影響到?買受人所?購商鋪質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書面通知?買受人：?（1）?該商鋪結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向；?（2）_?____?。買受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。買受人?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?____?_。第?十二條交?接。商?鋪達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗收?交接時，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第九?條規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?視為交付?，房屋損?毀滅失的?風(fēng)險歸買?受人，基?于該房屋?產(chǎn)生的物?業(yè)管理等?費(fèi)用由買?受人承擔(dān)?。第十?三條出賣?人保證銷?售的商鋪?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣人原因?，造成該?商鋪不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十四?條出賣人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。出賣?人交付使?用的商鋪?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定（?附件二）?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下述第?____?_種方式?處理：?1、出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價。2?、經(jīng)雙方?選定的鑒?定部門確?認(rèn)后，由?出賣人在?合理期限?內(nèi)恢復(fù)到?約定標(biāo)準(zhǔn)?，或賠償?差價。?3、__?___。?第十五?條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?。出賣?人承諾與?該商鋪正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1．?供水、供?電在房屋?交付時即?達(dá)到使用?條件；?2．電梯?，空調(diào)在?房屋交付?后日內(nèi)達(dá)?到使用條?件；3?．其它：?____?_。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1．__?___。?第十六?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商鋪?交付使用?后日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣人?的責(zé)任，?未能在上?述期限內(nèi)?將應(yīng)由出?賣人提供?的資料報?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?，致使買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?，雙方同?意按下列?第項處理?：1．?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?___日?內(nèi)將買受?人已付房?價款退還?給買受人?，并按已?付房價款?的___?__%賠?償買受人?損失。?2．買受?人不退房?，出賣人?按已付房?價款的_?____?%向買受?第一頁[?1][2?][3]?[4][?5]末頁?人支付?違約金。?3．_?____?。第十?七條保修?責(zé)任。?雙方詳細(xì)?約定商鋪?的保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任等?（見附件?三）。?在商鋪保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購買人承?擔(dān)。第?十八條物?業(yè)管理。?1、前?期物業(yè)公?司由出賣?人選擇，?出賣人應(yīng)?當(dāng)保證物?業(yè)管理公?司有較好?的聲譽(yù)，?有相應(yīng)的?資格與能?力來維護(hù)?買受人的?各項權(quán)利?；買受人?應(yīng)遵守該?物業(yè)公司?的管理規(guī)?定。2?、首期物?業(yè)管理公?司的服務(wù)?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?，期限屆?滿后，業(yè)?主委員會?有權(quán)根據(jù)?法律的規(guī)?定，重新?選擇物業(yè)?公司。?3、物業(yè)?管理的時?間至少在?____?_年__?___月?____?_日以前?開始，以?保證買受?人能夠及?時享受到?相應(yīng)的物?業(yè)管理服?務(wù)。第?十九條雙?方就下列?事項約定?：1、?該商鋪所?在商業(yè)街?的外墻、?人防專用?設(shè)施及其?用房的使?用權(quán)歸出?賣人；?2、該商?鋪所在商?業(yè)街的命?名權(quán)歸出?賣人；?3、本合?同所規(guī)定?的書面通?知是指以?郵寄、公?告等方式?或直接以?書面方式?告知對方?，以郵寄?或公告方?式通知的?，郵寄或?公告當(dāng)日?視為已通?知，郵寄?后日或公?告后日視?為通知到?達(dá)之日。?4、_?____?