二手房購(gòu)買協(xié)議（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)二手房購(gòu)買?協(xié)議買受?人：

(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)受讓人?：

(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)見證方?：

(以?下簡(jiǎn)稱丙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：?第一條

?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已依?法取得

的?房屋所有權(quán)?證書，所有?權(quán)證書

房?權(quán)證(

)?字第

號(hào)。?甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)，?使用面積為?

平方米(?不含柴棚)?。第二條?

甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國(guó)家及

?縣房屋上市?的有關(guān)規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權(quán)?將該房屋上?市交易。由?于違反國(guó)家?及

縣相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來(lái)承?擔(dān)。第三?條

乙方對(duì)?購(gòu)買權(quán)的聲?明第四條?

房屋售價(jià)?第五條

?付款方式?1.

乙方?應(yīng)在簽訂《?

房屋買賣?合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的三?分之一的定?金。2.?

乙方應(yīng)在?辦理立契過(guò)?戶手續(xù)前一?年內(nèi)，支付?剩余房款。?第六條

?違約責(zé)任?1.

甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)，?將乙方的已?付款(不計(jì)?利息)返還?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.

乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過(guò)?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.

甲方應(yīng)?在獲得全部?房款后7個(gè)?工作日內(nèi)將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過(guò)15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條?

房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目?：1.

?沒(méi)有房屋欠?帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)等;?2.

沒(méi)?有固定不可?移動(dòng)裝修物?品的破壞;?3.

房?屋本身沒(méi)有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;第?八條

關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的?約定2.?

鑒于甲方?目前資金周?圍困難，已?用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的?房屋產(chǎn)權(quán)證?在金融部門?抵押貸款(?二○○五年?八月五日抵?押貸款

元?整，貸款期?限為叁年，?至

___?__年__?___月_?____日?止)，甲方?必須按時(shí)還?本付息;抵?押期滿由甲?方將所抵押?的房屋產(chǎn)權(quán)?證及時(shí)交給?乙方。3?.

在房屋?未過(guò)戶期間?，乙方急需?資金用已轉(zhuǎn)?讓房屋抵押?貸款時(shí)，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助乙方到金?融部門辦理?相關(guān)手續(xù)，?并按乙方授?意簽署相關(guān)?文件。4?.

在房屋?未過(guò)戶期間?，如遇規(guī)劃?或政策性拆?遷，甲方應(yīng)?積極協(xié)助乙?方到各拆遷?管理部門辦?理相關(guān)拆遷?手續(xù)，并按?乙方授意簽?署相關(guān)文件?，所有拆遷?安置補(bǔ)償費(fèi)?用應(yīng)歸受讓?人即乙方所?有。第九?條

有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條

生?效說(shuō)明本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋交易管?理部門留存?一份，見證?方一份。均?具有同等法?律效力。自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：

?經(jīng)辦人：

?電話：乙?方：

電話?：丙方：?

電話：?二手房購(gòu)買?協(xié)議（二）?甲方（售?房人）：?乙方（買房?人）：見?證人:第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于?，建筑面積?為平方米?（此面積不?含地下室面?積）；(?二)出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為?(三)房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證；該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙方?在前付給?甲方定金(?人民幣)，?(大寫)?元，(小寫?)元。?上述定金□?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款□?在時(shí)由甲?方退還乙方?。第四條?該房屋協(xié)?議價(jià)格為(?人民幣)(?大寫)元?，(小寫)?元。房?價(jià)款的支付?方式和支付?時(shí)間為：?第五條1?、甲、乙雙?方定于時(shí)?正式交付該?房屋；甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記；并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?□該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方?！踉?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金；雙方?約定，該費(fèi)?用由□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?□除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?□甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙方?承擔(dān)。?第八條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自□房屋?正式交付之?日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十一條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十二條本?契約□自?甲乙雙方簽?訂之日□?自之日起?生效。第?十三條甲?、乙雙方在?履行本契約?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，□?提交房屋所?在地仲裁委?員會(huì)仲裁?□依法向人?民法院起訴?。第十?四條本契?約一式份?。其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。第十?五條甲、?乙雙方約定?補(bǔ)充條款如?下：甲方?(簽章)：?乙方(簽?章)：地?址：地?址：現(xiàn)?住址：現(xiàn)?住址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?簽約日期?：簽約日?期：二手?房購(gòu)房協(xié)議?二手房購(gòu)?房協(xié)議二?手房購(gòu)買協(xié)?議（三）?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：姓名：?_____?（身份證號(hào)?碼）：地?址：

聯(lián)系?電話：共?有人：

?姓名：__?___（身?份證號(hào)碼）?：地址：?

聯(lián)系電話?：買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：姓?名：

（身?份證號(hào)碼）?：地址：?

聯(lián)系電話?：第一條?

房屋的基?本情況：?甲方房屋坐?落于

；位?于第___?__層

戶?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，房產(chǎn)證?登記面積_?____平?方米，地下?室一間，面?積

平方，?房屋權(quán)屬證?書號(hào)為

.?第二條

?價(jià)格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米

?元，該房屋?售價(jià)總金額?為

萬(wàn)元整?，大寫：

?.第三條?

付款方式?：乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金_?____元?整，大寫：?

，

日內(nèi)?交付

萬(wàn)元?（大寫

）?，余款

元?（大寫

）?在房屋過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?

房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起

日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條

乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?__％向甲?方支付違約?金。逾期超?過(guò)____?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條

甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計(jì)已付款的?_____?％向乙方支?付違約金。?逾期超過(guò)_?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，追究甲?方的違約責(zé)?任。第七?條

關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登記?的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?過(guò)戶登記手?續(xù)。如因甲?方的原因造?成乙方不能?在房屋交付?之日起__?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?____％?賠償乙方損?失。第八?條

簽訂合?同之后，所?售房屋室內(nèi)?設(shè)施不再變?更。甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關(guān)費(fèi)?用包括水、?電、氣、物?業(yè)、有線等?費(fèi)用有甲方?承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無(wú)關(guān)。?第九條

甲?方保證在辦?理完過(guò)戶手?續(xù)之日起

?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過(guò)__?___日，?乙方每日按?已付款的_?____％?收取違約金?。第十條?

因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅?費(fèi)均按國(guó)家?的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條

本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條

本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?____方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?

本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方(簽?章)：__?