二手房購買協(xié)議（3篇）

第10頁共10頁二手房購買?協(xié)議買受?人：

(以?下簡稱甲方?)受讓人?：

(以?下簡稱乙方?)見證方?：

(以?下簡稱丙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達成?以下條款：?第一條

?甲方對產(chǎn)權?的聲明甲?方根據(jù)國家?規(guī)定，已依?法取得

的?房屋所有權?證書，所有?權證書

房?權證(

)?字第

號。?甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負?全責。該房?屋的結構為?磚混結構，?使用面積為?

平方米(?不含柴棚)?。第二條?

甲方對買?賣權的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國家及

?縣房屋上市?的有關規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及

縣相關?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟責任?由甲方來承?擔。第三?條

乙方對?購買權的聲?明第四條?

房屋售價?第五條

?付款方式?1.

乙方?應在簽訂《?

房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的三?分之一的定?金。2.?

乙方應在?辦理立契過?戶手續(xù)前一?年內(nèi)，支付?剩余房款。?第六條

?違約責任?1.

甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應書面通?知甲方，甲?方應在3個?工作日內(nèi)，?將乙方的已?付款(不計?利息)返還?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應書面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個工作?日內(nèi)應將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.

乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應支付甲方?所應付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.

甲方應?在獲得全部?房款后7個?工作日內(nèi)將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強制執(zhí)行?。第七條?

房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達?成以下細目?：1.

?沒有房屋欠?帳，如電話?費、電費、?物業(yè)管理費?、水費等;?2.

沒?有固定不可?移動裝修物?品的破壞;?3.

房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;第?八條

關于?產(chǎn)權辦理的?約定2.?

鑒于甲方?目前資金周?圍困難，已?用現(xiàn)轉讓的?房屋產(chǎn)權證?在金融部門?抵押貸款(?二○○五年?八月五日抵?押貸款

元?整，貸款期?限為叁年，?至

___?__年__?___月_?____日?止)，甲方?必須按時還?本付息;抵?押期滿由甲?方將所抵押?的房屋產(chǎn)權?證及時交給?乙方。3?.

在房屋?未過戶期間?，乙方急需?資金用已轉?讓房屋抵押?貸款時，甲?方應積極協(xié)?助乙方到金?融部門辦理?相關手續(xù)，?并按乙方授?意簽署相關?文件。4?.

在房屋?未過戶期間?，如遇規(guī)劃?或政策性拆?遷，甲方應?積極協(xié)助乙?方到各拆遷?管理部門辦?理相關拆遷?手續(xù)，并按?乙方授意簽?署相關文件?，所有拆遷?安置補償費?用應歸受讓?人即乙方所?有。第九?條

有關爭?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當本?合同在履行?中發(fā)生爭議?時，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條

生?效說明本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋交易管?理部門留存?一份，見證?方一份。均?具有同等法?律效力。自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：

?經(jīng)辦人：

?電話：乙?方：

電話?：丙方：?

電話：?二手房購買?協(xié)議（二）?甲方（售?房人）：?乙方（買房?人）：見?證人:第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于?，建筑面積?為平方米?（此面積不?含地下室面?積）；(?二)出售房?屋的所有權?證證號為?(三)房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證；該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙方?在前付給?甲方定金(?人民幣)，?(大寫)?元，(小寫?)元。?上述定金□?在乙方最后?一次付款時?充抵房款□?在時由甲?方退還乙方?。第四條?該房屋協(xié)?議價格為(?人民幣)(?大寫)元?，(小寫)?元。房?價款的支付?方式和支付?時間為：?第五條1?、甲、乙雙?方定于時?正式交付該?房屋；甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后日?內(nèi)，共同向?房屋權屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權轉移登?記；并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?□該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證證載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方。□該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據(jù)?有關規(guī)定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金；雙方?約定，該費?用由□甲?方承擔□乙?方承擔。?□除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由?□甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔?□甲方承?擔□乙方?承擔。?第八條甲?、乙雙方向?房屋權屬登?記機關申請?所有權轉移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋權利轉?移時間。?第九條該?房屋毀損、?滅失的風險?自□房屋?正式交付之?日□權利?轉移之日?起轉移給乙?方。第十?條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?第十一條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十二條本?契約□自?甲乙雙方簽?訂之日□?自之日起?生效。第?十三條甲?、乙雙方在?履行本契約?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，□?提交房屋所?在地仲裁委?員會仲裁?□依法向人?民法院起訴?。第十?四條本契?約一式份?。其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申請?房屋所有權?轉移登記提?交房屋權屬?登記機關一?份。第十?五條甲、?乙雙方約定?補充條款如?下：甲方?(簽章)：?乙方(簽?章)：地?址：地?址：現(xiàn)?住址：現(xiàn)?住址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?簽約日期?：簽約日?期：二手?房購房協(xié)議?二手房購?房協(xié)議二?手房購買協(xié)?議（三）?賣方（以下?簡稱甲方）?：姓名：?_____?（身份證號?碼）：地?址：

聯(lián)系?電話：共?有人：

?姓名：__?___（身?份證號碼）?：地址：?

聯(lián)系電話?：買方（?以下簡稱乙?方）：姓?名：

（身?份證號碼）?：地址：?

聯(lián)系電話?：第一條?

房屋的基?本情況：?甲方房屋坐?落于

；位?于第___?__層

戶?，房屋結構?為____?_，房產(chǎn)證?登記面積_?____平?方米，地下?室一間，面?積

平方，?房屋權屬證?書號為

.?第二條

?價格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米

?元，該房屋?售價總金額?為

萬元整?，大寫：

?.第三條?

付款方式?：乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金_?____元?整，大寫：?

，

日內(nèi)?交付

萬元?（大寫

）?，余款

元?（大寫

）?在房屋過戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?

房屋交付?期限：甲?方應于本合?同簽訂之日?起

日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條

乙?方逾期付款?的違約責任?：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約責任?。自本合同?規(guī)定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應付?款的___?__％向甲?方支付違約?金。逾期超?過____?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權解?除合同，追?究乙方的違?約責任。?第六條

甲?方逾期交付?房屋的違約?責任：除?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約責任。?每逾期一天?，甲方按累?計已付款的?_____?％向乙方支?付違約金。?逾期超過_?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權解除合?同，追究甲?方的違約責?任。第七?條

關于產(chǎn)?權過戶登記?的約定：?甲方應協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權登記機?關規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權登記機?關辦理權屬?過戶登記手?續(xù)。如因甲?方的原因造?成乙方不能?在房屋交付?之日起__?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權屬證書，?乙方有權解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?____％?賠償乙方損?失。第八?條

簽訂合?同之后，所?售房屋室內(nèi)?設施不再變?更。甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛，?質量符合國?家有關規(guī)定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關費?用包括水、?電、氣、物?業(yè)、有線等?費用有甲方?承擔。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關。?第九條

甲?方保證在辦?理完過戶手?續(xù)之日起

?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過__?___日，?乙方每日按?已付款的_?____％?收取違約金?。第十條?

因本房屋?所有權轉移?所發(fā)生的稅?費均按國家?的有關規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條

本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十二?條

本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?

本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方(簽?章)：__?