版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領
文檔簡介
第8頁共8頁土地轉(zhuǎn)讓?合同書范?例轉(zhuǎn)讓?方:__?___(?以下簡稱?甲方)?受讓方:?____?_(以下?簡稱乙方?)甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?等有關法?律、法規(guī)?和國家有?關政策的?規(guī)定,本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?,就土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽?訂本合同?以供遵守?。一、?轉(zhuǎn)讓標的?甲方將?其承包經(jīng)?營的__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地塊名稱?、等級、?四至、土?地用途附?后)的承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方從事_?____?(主營項?目)生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)年限為?____?_年,即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營?相關地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的,可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?_元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?兩項合計?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?:1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去),支?付的時間?為___?__.?2、實物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?,實物為?____?_(具體?內(nèi)容見附?件)時間?為___?__.?五、土地?承包經(jīng)營?權(quán)的交付?時間和方?式甲方?應于年_?____?月___?__日前?將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)?的土地交?付乙方。?交付方?式為__?___或?實地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?,并由甲?方辦理有?關手續(xù),?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營?土地必須?符合雙方?約定的標?準。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關?系,變更?土地經(jīng)營?權(quán)證書,?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營合同?,方能獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?,依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔?農(nóng)業(yè)稅費?和國家政?策規(guī)定的?其他義務?。6、?乙方必須?依法保護?和合理利?用土地,?不得掠奪?性經(jīng)營,?不得給土?地造成永?久性損害?,并負責?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設施?等國家和?集體財產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途,不得?用于非農(nóng)?建設。?8、其他?約定:_?____?.七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約,應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?___.?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經(jīng)濟損?失時,違?約方應在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機構(gòu)裁決?,也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭議時?,甲乙雙?方應協(xié)商?解決,協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決:?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機?關調(diào)解;?2、提?請___?__仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定,本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)?村經(jīng)營管?理機構(gòu)備?案(或鑒?證)后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜,可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?,由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方代表?人(簽章?)___?__乙方?代表人(?簽章)_?____?身份證?號:__?___?????????????身份證?號:__?___?住址:_?____?????????????????住址?:___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?發(fā)包方?(簽章)?____?_鑒證單?位(簽章?)___?__法?定代表人?身份證號?:___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土地轉(zhuǎn)?讓合同書?范例(二?)甲方?:___?__????????????????身份證:?____?_乙方?:___?__????????????????身份證:?____?_甲、?乙雙方本?著責任分?清、自愿?有償?shù)脑?則,經(jīng)雙?方充分的?協(xié)商,現(xiàn)?就甲方向?乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅?基地的土?地使用權(quán)?(長期使?用)及上?蓋有一層?的房產(chǎn)所?有權(quán)事宜?達成如下?協(xié)議,由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于面積平?方米的土?地使用權(quán)?及上蓋有?一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至:_?____?東鄰:_?____?、西鄰:?____?_、南鄰?:___?__、北?鄰:__?___。?三、雙?方責任。?1、甲?方保證該?宅基地的?使用權(quán)權(quán)?屬甲方使?用,在轉(zhuǎn)?讓使用前?甲方保證?沒有將該?宅基地使?用權(quán)進行?抵押,也?不存在其?他糾紛和?債權(quán)、債?務糾紛,?如上述宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲?方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)?、債務糾?紛,甲方?承擔全部?責任,按?甲方違約?處理。?2、如國?家政策允?許過戶,?甲方無償?協(xié)助乙方?辦理過戶?手續(xù),有?關過戶甲?、乙雙方?要付費用?由乙方負?責。3?、乙方責?任:在使?用期限內(nèi)?,如遇國?家或者有?關政策部?門依法對?該地征收?時所賠償?的全部資?金歸乙方?所得,相?關費用均?也有乙方?負責承擔?。四、?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?_元(大?寫:__?___元?整)。?五、本協(xié)?議生效后?,甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權(quán)?及地上建?筑物的所?有使用權(quán)?,單方違?約金為_?____?元整。?六、未盡?事宜,由?雙方協(xié)商?解除,所?簽訂的補?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?,具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份,甲、?乙雙方各?執(zhí)一份,?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方:_?____????????????????身份?證:__?___?簽訂日期?:___?__乙?方:__?___????????????????身份證?:___?__簽?訂日期:?____?_公證?人:__?___???????????????身份證?:___?__簽?訂日期:?____?_土地?轉(zhuǎn)讓合同?書范例(?三)甲?方:__?___?乙方:_?____?丙方:?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商,本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則,?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下:__?___?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___,?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為_?____?(住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地)。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方,?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___,?綠化率不?少于__?___%?,土地用?途為__?___(?商業(yè)、住?宅用地)?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費?和土地管?理費],?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款:?第一期?定金,地?價款的_?____?%,計人?民幣__?___萬?元,付款?時間及條?件:雙方?簽訂協(xié)議?書,且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二?期,付清?余款,計?人民幣_?____?萬元,付?款時間及?條件:_?____?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?,取得該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付,?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔保?,抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?),抵押?擔保的范?圍與甲方?承擔的責?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?,抵押期?限至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作,盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計?后,項目?凈利潤率?超過__?___%?的,超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?____?_分成。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?,并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地,若乙?方未能取?得該地塊?,甲方愿?意雙倍返?還定金,?計___?__萬元?,甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款,應?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日,視?同終止履?行本協(xié)議?,并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中,?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用,其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- PEP人教版小學四年級上冊Unit 1 My classroom PartC Story time課件
- 農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議書范本
- (立項備案方案)椰雕項目立項申請報告
- 古代建筑行業(yè)中的追蹤和定位- 王姣27課件講解
- 山東省菏澤市鄆城縣第一中學2023-2024學年七年級上學期第一次月考生物試題(解析版)-A4
- 湖南省婁底市新化縣2024-2025學年八年級上學期12月月考道德與法治試題-A4
- 獸醫(yī)寄生蟲題庫與參考答案
- 養(yǎng)老院老人心理關愛制度
- 養(yǎng)老院老人緊急救援人員職業(yè)道德制度
- 房屋建筑項目工程總承包合同(2篇)
- 企業(yè)發(fā)展未來5年規(guī)劃
- 第六單元 除法(單元測試)(含答案)-2024-2025學年四年級上冊數(shù)學北師大版
- 2024年統(tǒng)編版七年級語文上冊期末測試卷(附答案)
- 國開(河北)2024年秋《現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)法律制度專題》形考作業(yè)1-4答案
- 2024年消防月全員消防安全知識培訓
- 外研版(2024新版)七年級上冊英語期末(Units 1~6)學業(yè)質(zhì)量測試卷(含答案)
- 2024-2025學年四年級科學上冊第一單元《聲音》測試卷(教科版)
- 2024中國南水北調(diào)集團水網(wǎng)智慧科技有限公司招聘筆試參考題庫含答案解析
- EPC項目投標人承包人工程經(jīng)濟的合理性分析、評價
- 六年級上冊《道德與法制》期末復習計劃
- 勞動技能實操指導(勞動教育)學習通課后章節(jié)答案期末考試題庫2023年
評論
0/150
提交評論