宅基地買賣合同范文（6篇）

宅基地買?賣合同范?文轉(zhuǎn)讓?方：(以?下簡稱甲?方)受?讓方：(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜,?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商,?達(dá)成轉(zhuǎn)讓?合同如下?：一、?宅基地坐?落、面積?甲方將拆?____?宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方?(見附：?圖1),?上述宅基?地的使用?權(quán)歸乙方?享有。?二、轉(zhuǎn)讓?金額該宗?地的轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣__?__萬元?。三、?付款方式?及期限?乙方在與?甲方簽訂?本合同_?___日?內(nèi)向甲方?支付人民?幣___?_萬元訂?金,余款?在取得土?地使用權(quán)?證并交付?給乙方后?付清。?四、房產(chǎn)?歸屬1?.在該宅?基地上的?房屋由乙?方自行出?資建造,?房產(chǎn)及土?地歸乙方?所有。?2.建房?手續(xù)由甲?方配合辦?理,所涉?費用由乙?方承擔(dān)。?3.房?屋建成后?,在法律?政策許可?的前提下?,甲方應(yīng)?無條件配?合乙方將?土地證和?房產(chǎn)證辦?理到乙方?名下,所?涉的相關(guān)?費用均由?乙方承擔(dān)?。五、?違約責(zé)任?本合同簽?訂后,任?何一方均?不得反悔?。如甲方?反悔應(yīng)當(dāng)?向乙方全?額退還宅?基地轉(zhuǎn)讓?款___?_萬元,?并償付同?等轉(zhuǎn)讓款?為違約金?,如造成?乙方損失?的,還應(yīng)?賠償乙方?的損失(?包括建房?、裝修工?程款等相?關(guān)費用)?;如乙方?反悔,則?已付的土?地轉(zhuǎn)讓款?作為違約?金償付給?甲方。?六、合同?生效條件?本合同經(jīng)?雙方簽字?后生效。?七、解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。八?、未盡事?宜、補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達(dá)成書?面補充合?同。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。九?、合同份?數(shù)本合同?一式二份?,雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?宅基地買?賣合同范?文（二）?甲方(?賣方)：?身份證號?碼：乙?方(買方?)：身份?證號碼：?甲、乙?雙方就宅?基地及房?屋買賣事?宜，經(jīng)協(xié)?商自愿達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方自?愿將坐落?在的宅基?地及房屋?出售給乙?方。二?、雙方議?定的上述?宅基地及?房屋成交?總價為人?民幣元。?三、甲?方陳述：?該宅基地?及房屋的?所有權(quán)完?全歸甲方?個人，該?宅基地及?房屋沒有?任何的債?權(quán)債務(wù)糾?紛，其轉(zhuǎn)?讓符合法?律規(guī)定的?條件，如?因甲方原?因?qū)е乱?方損失，?甲方愿承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?四、雙?方簽署本?合同以后?，乙方即?向甲方支?付元定金?;甲乙雙?方約定在?____?前向乙方?交付房屋?，并于_?___前?辦理土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)。如因?甲方原因?，該房屋?未在約定?時間內(nèi)交?付給乙方?，甲方雙?倍返還定?金給乙方?;如乙方?因自身原?因不愿買?受該房，?甲方定金?不予返還?。五、?在約定期?限內(nèi)不能?辦好土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)，導(dǎo)致?本合同無?法履行，?乙方可向?甲方提出?解除合同?的請求，?甲方接到?請求后應(yīng)?向乙方返?還所有已?收房款。?六、土?地稅由甲?方承擔(dān)，?契稅由乙?方承擔(dān);?其他稅務(wù)?由國家指?定各自承?擔(dān)。七?、土地使?用證及房?產(chǎn)證手續(xù)?完善后，?甲方將房?屋及相關(guān)?原件交付?給乙方，?乙方即向?甲方付清?最后一筆?房款。?八、甲方?確保房屋?建筑質(zhì)量?達(dá)到國家?標(biāo)準(zhǔn)，該?房屋發(fā)生?的任何質(zhì)?量問題均?由甲方承?擔(dān)。九?、自本合?同簽訂生?效起，該?宅基地及?房屋的所?有權(quán)、處?置權(quán)、以?及因國家?動拆遷安?置政策帶?來的所有?權(quán)益均與?甲方無關(guān)?。十、?土地使用?證及房產(chǎn)?證等其他?證件未能?辦理前，?以本合同?為準(zhǔn)。?十一、本?合同自雙?方簽章之?日起生效?，未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，由此達(dá)?成的補充?協(xié)議與本?合同有同?等效力。?十二、?按《合同?法》履行?，合同履?行地點為?乙方戶籍?所在地。?十三、?本合同一?式叁份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，每份?具有同等?效力。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日宅?基地買賣?合同范文?（三）?出租方(?甲方)：?身份證號?碼地址?：聯(lián)系?方式：?承租方(?乙方)：?身份證號?碼地址?：聯(lián)系?方式：?甲乙雙方?本著平等?互利的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?作為戶主?代表全家?將自家宅?基地及房?產(chǎn)租賃給?乙方一事?達(dá)成一致?意見，并?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律，法規(guī)?之規(guī)定，?簽訂本合?同。第?一章租賃?房產(chǎn)1?.1甲方?同意將位?于瀘沽湖?號的宅基?地及房產(chǎn)?占地約平?米(以下?簡稱“房?產(chǎn)”)出?租給乙方?使用。?1.2甲?方同意乙?方將承租?房產(chǎn)用于?自行居住?、休閑、?娛樂以及?法律允許?范圍內(nèi)的?經(jīng)營活動?，乙方在?使用期內(nèi)?居住、經(jīng)?營不受甲?方及家人?干預(yù),甲?方也不得?將房產(chǎn)租?給乙方以?外的第三?方公司和?個人。?第二章改?擴建及租?金2.?1為改善?居住及經(jīng)?營環(huán)境，?甲方同意?乙方對本?房產(chǎn)進(jìn)行?改擴建，?乙方承諾?自合同簽?訂之日起?兩年內(nèi)對?此建筑物?進(jìn)行改擴?建，為此?乙方向?甲方繳納?萬元的履?約保證金?，在起租?時自動轉(zhuǎn)?作租金使?用，建設(shè)?費用由乙?方承擔(dān)。?2.2?改擴建房?產(chǎn)所需各?項手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?辦理，要?求在乙方?提出改造?計劃后兩?月內(nèi)辦結(jié)?。若甲方?未能配合?取得建房?手續(xù)的，?視作根本?性違約。?2.3?租金為元?/年，每?五年遞增?一次，遞?增元/年?。直至_?___年?結(jié)束遞增?。租金于?起租之日?起每年一?付，起租?時間為建?房手續(xù)辦?結(jié)的第二?日。次年?租金在本?年租金到?期___?_天內(nèi)以?現(xiàn)金方式?付給甲方?。乙方租?金支付可?以到甲方?以下賬戶?：開戶行?：賬戶名?稱：賬號?：___?____?___;?甲方或其?書面授權(quán)?的代理人?收取租金?后，應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。2.?4為達(dá)成?友好共處?的意愿，?乙方將該?房屋改造?后經(jīng)營利?潤的__?__%作?為紅利贈?與甲方，?答謝甲方?的支持與?配合，統(tǒng)?一按照乙?方財務(wù)制?度規(guī)定時?間進(jìn)行分?紅。第?三章租賃?期限3?.1本合?同所約定?的租賃期?限為__?__年，?租期滿后?宅基地及?所有地上?附著物均?歸甲方所?有。第?四章水電?費用4?.1乙方?實際發(fā)生?的水、電?、電話等?費用，按?其獨立安?裝的水、?電表度數(shù)?和政府規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)計?算，由乙?方自行支?付。4?.2乙方?只承擔(dān)國?家法律、?法規(guī)規(guī)定?以及本合?同明文約?定屬于乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的租金?、費用。?第五章?甲乙雙方?保證及責(zé)?任5.?1甲方保?證確實擁?有房產(chǎn)的?所有權(quán)及?其土地使?用權(quán)。甲?方保證房?產(chǎn)在本合?同簽訂前?不附有任?何其他擔(dān)?保物權(quán)和?債權(quán)，房?產(chǎn)現(xiàn)狀不?屬違章建?筑，也未?被法院或?者其他政?府機構(gòu)采?取查封、?扣押等強?措施。?5.2甲?方保證辦?妥房屋改?擴建批準(zhǔn)?手續(xù)。?5.3甲?方保證擁?有完全的?資格和權(quán)?利將房產(chǎn)?按本合同?的約定租?賃給乙方?,租賃行?為獲得了?對該房產(chǎn)?享有權(quán)益?全部家庭?成員同意?和授權(quán)。?5.4?甲乙雙方?須確保對?方根據(jù)其?居住、經(jīng)?營活動的?需要，自?行確定生?活、經(jīng)營?事項，并?確保乙方?在其生活?、經(jīng)營期?間內(nèi)可根?據(jù)需要正?常使用各?項公共設(shè)?施。5?.5在本?合同有效?期內(nèi)乙方?有權(quán)根據(jù)?需要對出?租房屋及?院落進(jìn)行?翻建、改?建或擴建?。5.?6在本合?同有效期?內(nèi)，甲方?未經(jīng)乙方?書面同意?不得將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓或抵?押給第三?方。5?.7在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方可經(jīng)提?前___?_天通知?甲方后將?其在本合?同項下的?一切權(quán)益?轉(zhuǎn)讓給任?何第三方?，前提是?該受讓方?應(yīng)繼承和?履行乙方?在本合同?項下的一?切權(quán)利和?義務(wù)。?5.8乙?方也可對?房產(chǎn)外型?、內(nèi)部布?局進(jìn)行設(shè)?計和裝修?。該設(shè)計?和裝修費?用由乙方?承擔(dān)。?第六章合?同提前終?止6.?1若發(fā)生?地震、水?災(zāi)、臺風(fēng)?、或甲乙?雙方不可?預(yù)見亦不?能控制等?不可抗力?事件，致?房產(chǎn)毀損?不能正常?使用的，?則雙方不?承擔(dān)責(zé)任?。6.?2在本合?同期內(nèi)，?若發(fā)生政?府征地、?拆遷、市?政統(tǒng)一規(guī)?劃，本合?同約定的?房產(chǎn)被國?家征收、?征用的，?新建地上?物的補償?歸乙方，?甲方還應(yīng)?將剩余期?限所對應(yīng)?的房屋租?金退還乙?方，土地?補償歸甲?方。第?七章違約?責(zé)任7?.1若甲?方將合同?約定房產(chǎn)?抵押或轉(zhuǎn)?賣第三方?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方因此遭?受的所有?損失及_?___年?租金總額?的___?_%的違?約金。?7.2甲?乙雙方任?何一方違?反本合同?約定的，?除本合同?另有約定?外，都應(yīng)?當(dāng)賠償守?約方因此?遭受的實?際損失，?并承擔(dān)損?失金額_?___%?的違約金?。7.?3除本合?同明確規(guī)?定的終止?條款外，?任何單方?面終止本?合同皆視?為違約。?違約方應(yīng)?向?qū)Ψ劫r?償因本合?同提前終?止而遭受?的一切直?接損失及?可預(yù)期利?益，并承?擔(dān)合同全?部租期租?金總金額?____?%的違約?金。第?八章爭議?解決方式?8.1?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?若雙方仍?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?，以解決?爭議。?第九章合?同生效及?其它9?.1本合?同未盡事?宜，雙方?可根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?共同協(xié)商?作出補充?協(xié)議，補?充協(xié)議應(yīng)?視為本合?同不可分?割的一部?分。9?.2本合?同附件均?勻為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?9.3此?地塊和甲?方宅基地?一同租賃?，若其中?一項合同?終止則另?一項也隨?之終止。?9.4?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。9?.5本合?同正本一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份,具有?同等法律?效力。?甲方：?年月乙?方：年?日日月?宅基地買?賣合同范?文（四）?協(xié)議雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：(以?下簡稱甲?方)__?__身份?證___?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_買受?人：(以?下簡稱甲?方)__?__本?人姓名：?____?____?__身份?證___?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣宅?基地達(dá)成?如下出?賣人以_?___方?式取得位?于___?_的地塊?的土地使?用權(quán)，該?地塊土地?面積為_?___，?規(guī)劃用途?為___?_1、?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)宅?基地。該?宅基地總?金額人民?幣___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整?2、買受?人按一次?性付__?__元給?出賣方后?土地的所?有權(quán)歸買?方所有。?3、本?合同未盡?事項，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?。4、?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?5、本合?同連同附?件共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：出賣?人___?_份，買?受人__?__份，?____?份，__?__份。?6、本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?宅基地?買賣合同?范文（五?）甲方?(賣方)?身份證?號碼：?乙方(買?方)身?份證號碼?：甲、?乙雙方就?宅基地及?房屋買賣?事宜，經(jīng)?協(xié)商自愿?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?自愿將坐?落在的宅?基地及房?屋出售給?乙方。?二、雙方?議定的上?述宅基地?及房屋成?交總價為?人民幣元?。三、?甲方陳述?：該宅基?地及房屋?的所有權(quán)?完全歸甲?方個人，?該宅基地?及房屋沒?有任何的?債權(quán)債務(wù)?糾紛，其?轉(zhuǎn)讓符合?法律規(guī)定?的條件，?如因甲方?原因?qū)е?乙方損失?，甲方愿?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?。四、?雙方簽署?本合同以?后，乙方?即向甲方?支付元定?金;甲乙?雙方約定?在___?_前向乙?方交付房?屋，并于?____?前辦理土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù)。如?因甲方原?因，該房?屋未在約?定時間內(nèi)?交付給乙?方，甲方?雙倍返還?定金給乙?方;如乙?方因自身?原因不愿?買受該房?，甲方定?金不予返?還。五?、在約定?期限內(nèi)不?能辦好土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù)，導(dǎo)?致本合同?無法履行?，乙方可?向甲方提?出解除合?同的請求?，甲方接?到請求后?應(yīng)向乙方?返還所有?已收房款?。六、?土地稅由?甲方承擔(dān)?，契稅由?乙方承擔(dān)?;其他稅?務(wù)由國家?指定各自?承擔(dān)。?七、土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)完善后?，甲方將?房屋及相?關(guān)原件交?付給乙方?，乙方即?向甲方付?清最后一?筆房款。?八、甲?方確保房?屋建筑質(zhì)?量達(dá)到國?家標(biāo)準(zhǔn)，?該房屋發(fā)?生的任何?質(zhì)量問題?均由甲方?承擔(dān)。?九、自本?合同簽訂?生效起，?該宅基地?及房屋的?所有權(quán)、?處置權(quán)、?以及因國?家動拆遷?安置政策?帶來的所?有權(quán)益均?與甲方無?關(guān)。十?、土地使?用證及房?產(chǎn)證等其?他證件未?能辦理前?，以本合?同為準(zhǔn)。?十一、?本合同自?雙方簽章?之日起生?效，未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決，由此?達(dá)成的補?充協(xié)議與?本合同有?同等效力?。十二?、按《合?同法》履?行，合同?履行地點?為乙方戶?籍所在地?。十三?、本合同?一式叁份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份具有同?等效力。?甲方簽?字：__?____?____???????乙?方簽字：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)?系地址：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日宅基?地買賣合?同范文（?六）一?、甲方同?意將位于?____?____?__面積?____?平方米的?土地使用?權(quán)及上蓋?有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?。二、?該宅基地?四鄰至：?東鄰：_?