商品房買賣合同范文（2篇）

第25頁共25頁商品房買?賣合同范?文編號?：GF-?2000?-017?1商品?房買賣合?同說明?1、本合?同文本為?示范文本?，也可作?為簽約使?用文本。?簽約之前?，買受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合?同內(nèi)容，?對合同條?款及專業(yè)?用詞理解?不一致的?，可向當(dāng)?地房地產(chǎn)?開發(fā)主管?部門咨詢?。2、?本合同所?稱商品房?是指由房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)?建設(shè)并出?售的房屋?。3、?為體現(xiàn)合?同雙方的?自愿原則?，本合同?文本中相?關(guān)條款后?都有空白?行，供雙?方自行約?定或補充?約定。雙?方當(dāng)事人?可以對文?本條款的?內(nèi)容進(jìn)行?修改、增?補或刪減?。合同簽?訂生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?視為雙方?同意內(nèi)容?。4、?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫內(nèi)?容以手寫?項為優(yōu)先?。5、?對合同文?本【】?中選擇內(nèi)?容、空格?部位填寫?及其他需?要刪除或?添加的內(nèi)?容，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。【?】中選?擇內(nèi)容，?以劃√方?式選定；?對于實際?情況未發(fā)?生或買賣?雙方不作?約定時，?應(yīng)在空格?部位打×?，以示刪?除。6?、在簽訂?合同前，?出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受?人出示應(yīng)?當(dāng)由出賣?人提供的?有關(guān)證書?、證明文?件。7?、本合同?條款由中?華人民共?和國建設(shè)?部和國家?工商行政?管理局負(fù)?責(zé)解釋。?商品房?買賣合同?（合同?編號：?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人?：───?────?────?────?────?────?────?────?─注冊?地址：─?────?────?────?────?────?────?────?──營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：─?────?────?────?────?────?────?───?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?────?────?────?────?────?────?────?法定代?表人：─?────?───聯(lián)?系電話：?────?────?────?────?郵政編?碼：──?────?────?────?────?────?────?────?─委托?代理人：?────?────?──地址?：───?────?────?────?──郵?政編碼：?────?────?───聯(lián)?系電話：?────?────?────?───?委托代理?機構(gòu)：─?────?────?────?────?────?────?────?注冊地?址：──?────?────?────?────?────?────?────?─營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：──?────?────?────?────?────?────?──法?定代表人?：───?────?───聯(lián)?系電話：?────?────?────?───?郵政編碼?：買受?人：──?────?────?────?────?────?────?────?──【?本人】【?法定代表?人】姓名?：───?────?────?─國籍─?────?──【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】【】?────?────?────?───?地址：─?────?────?────?────?────?────?────?────?郵政編?碼：──?────?────?─聯(lián)系電?話：──?────?────?────?─【委?托代理人?】【】?姓名：─?────?───國?籍：──?────?────?──地?址：──?────?────?────?────?────?────?────?───?郵政編碼?：───?────?────?電話：─?────?────?────?────?────?──根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以───?────?───方?式取得位?于───?────?──、編?號為──?────?──的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號】為─?────?────?────?────?────?────?─。該?地塊土地?面積為─?────?───，?規(guī)劃用途?為───?────?────?────?───，?土地使用?年限自─?──年─?─月──?日至──?─年──?月───?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?────?────?────?────?─。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為───?────?────?───，?施工許可?證號為─?────?────?────?────?─。第?二條商?品房銷售?依據(jù)。?買受人購?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機關(guān)為?────?────?───，?商品房預(yù)?售許可證?號為──?────?────?────?────?。第三?條買受?人所購商?品房的基?本情況。?買受人?購買的商?品房（以?下簡稱該?商品房，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定的?項目中的?：第─?────?【幢】【?座】──?───【?單元】【?層】──?───號?房。該?商品房的?用途為─?────?，屬──?───結(jié)?構(gòu)，層高?為───?──，建?筑層數(shù)地?上───?──層，?地下──?───層?。該商?品房陽臺?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共─?────?────?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積───?──平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積───?────?────?─平方米?（有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說明見附?件二）。?第四條?計價方?式與價款?。出賣?人與買受?人約定按?下述第─?────?種方式計?算該商品?房價款：?1、按?建筑面積?計算，該?商品房單?價為（─?────?幣）每平?方米──?────?───元?，商品?房買賣合?同范文（?二）商?品房買賣?合同說明?1.本?合同文本?為示范文?本，也可?作為簽約?使用文本?。簽約之?前，買受?人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容?，對合同?條款及專?業(yè)用詞理?解不一致?的，可向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)開發(fā)主?管部門咨?詢。2?.本合同?所稱商品?房是指由?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設(shè)并?出售的房?屋。3?.為體現(xiàn)?合同雙方?的自愿原?則，本合?同文本中?相關(guān)條款?后都有空?白行，供?雙方自行?約定或補?充約定。?雙方當(dāng)事?人可以對?文本條款?的內(nèi)容進(jìn)?行修改、?增補或刪?減。合同?簽訂生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字視為雙?方同意內(nèi)?容。4?.本合同?文本中涉?及到的選?擇、填寫?內(nèi)容以手?寫項為優(yōu)?先。5?.對合同?文本「?」中選擇?內(nèi)容、空?格部位填?寫及其他?需要刪除?或添加的?內(nèi)容，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。?「」中?選擇內(nèi)容?，以劃√?方式選定?；對于實?際情況未?發(fā)生或買?賣雙方不?作約定時?，應(yīng)在空?格部位打?×，以示?刪除。?6.在簽?訂合同前?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買?受人出示?應(yīng)當(dāng)由出?賣人提供?的有關(guān)證?書、證明?文件。?7.本合?同條款由?中華人民?共和國建?設(shè)部和國?家工商行?政管理局?負(fù)責(zé)解釋?。商品?房買賣合?同GF_?2000?_017?1合同?編號：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿注冊?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?法定代?表人：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿聯(lián)系電?話：＿＿?＿＿＿＿?＿郵政?編碼：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿委?托代理人?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿地?址：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電話?：＿＿＿?＿＿＿＿?委托代?理機構(gòu)：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿注冊?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?法定代表?人：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電話?：＿＿＿?＿＿＿＿?郵政編?碼：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿買受?人：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿「?本人」「?法定代表?人」姓名?：＿＿＿?＿＿＿國?籍：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?「身份證?」「護(hù)照?」「營業(yè)?執(zhí)照注冊?號」「?」＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?郵政編?碼：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿聯(lián)系電?話：＿＿?＿＿＿＿?＿「委?托代表人?」「」?姓名：＿?＿＿＿＿?＿國籍：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿地址?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿郵?政編碼：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿電?話：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以＿＿?＿＿方式?取得位于?＿＿＿＿?、編號為?＿＿＿＿?的地塊的?土地使用?權(quán)。「土?地使用權(quán)?出讓合同?號」「土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號」?「劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號」?為＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?該地塊?土地面積?為＿＿＿?＿，規(guī)劃?用途為＿?＿＿＿，?土地使用?年限自＿?＿年＿＿?月＿＿日?至＿＿年?＿＿月＿?＿日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，「?現(xiàn)定名」?「暫定名?」＿＿＿?＿。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為＿＿＿?＿，施工?許可證號?為＿＿＿?＿。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?二條商?品房銷售?依據(jù)。?買受人購?買的商品?房為「現(xiàn)?房」「預(yù)?售商品房?」。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機關(guān)為?＿＿＿＿?，商品房?預(yù)售許可?證號為＿?＿＿＿。?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第三條?買受人?所購商品?房的基本?情況。?買受人購?買的商品?房（以下?簡稱該商?品房，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準(zhǔn)?）為本合?同第一條?規(guī)定的項?目中的：?第＿＿?＿＿「幢?」「座」?＿＿＿＿?「單元」?「層」＿?＿＿＿號?房。該?商品房的?用途為＿?＿＿＿，?屬＿＿＿?＿結(jié)構(gòu)，?層高為＿?＿＿＿，?建筑層數(shù)?地上＿＿?層，地下?＿＿層。?該商品?房陽臺是?「封閉式?」「非封?閉式」。?該商品?房「合同?約定」「?產(chǎn)權(quán)登記?」建筑面?積共＿＿?＿＿平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積＿?＿＿＿平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積＿＿?＿＿平方?米（有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二）?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第四?條計價?方式與價?款。出?賣人與買?受人約定?按下述第?＿＿＿＿?種方式計?算該商品?房價款：?1.按?建筑面積?計算，該?商品房單?位為（＿?＿＿＿幣?）每平方?米＿＿＿?＿元，總?金額（＿?＿＿＿幣?）＿＿千?＿＿百＿?＿拾＿＿?萬＿＿千?＿＿百＿?＿拾＿＿?元整。?2.按套?內(nèi)建筑面?積計算，?該商品房?單價為（?＿＿＿＿?幣）每平?方米＿＿?＿＿元，?總金額（?＿＿＿＿?幣）＿＿?千＿＿百?＿＿拾＿?＿萬＿＿?千＿＿百?＿＿拾＿?＿元整。?3.按?套（單元?）計算，?該商品房?總價款為?（＿＿＿?＿幣）千?＿＿百＿?＿拾＿＿?萬＿＿千?＿＿百＿?＿拾＿＿?元整。?4.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的?計價方式?，本條規(guī)?定以「建?筑面積」?「套內(nèi)建?筑面積」?（本條款?中均簡稱?面積）為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?當(dāng)事人?選擇按套?計價的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商品?房交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第＿＿種?方式進(jìn)行?處理：?1.雙方?自行約定?：（1?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；（2?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；（3?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；（4?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。2.?雙方同意?按以下原?則處理：?（1）?面積誤差?比絕對值?在3％以?內(nèi)（含3?％）的，?據(jù)實結(jié)算?房價款；?（2）?面積誤差?比絕對值?超出3％?時，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?＿＿＿＿?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時，?面積誤差?比在3％?以內(nèi)（含?3％）部?分的房價?款由買受?人補足；?超出3％?部分的房?價款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同登記?面積時，?面積誤差?比絕對值?在3％以?內(nèi)（含3?％）部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人；絕對?值超出3?％部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積－合?同約定面?積面積誤?差比＝_?____?－×10?0％合同?約定面積?因設(shè)計?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補充?協(xié)議。?第六條?付款方式?及期限。?買受人?按下列第?＿＿種方?式按期付?款：1?.一次性?付款＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。2?.分期付?款＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。3.?其他方式?＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第七條?買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任。買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按下列第?＿＿種方?式處理：?1.按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）?（1）逾?期在＿＿?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之＿＿?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?＿＿日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計應(yīng)付?款的＿＿?％向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?＿＿（該?比率應(yīng)不?小于第（?1）項中?的比率）?的違約金?。本條?中的逾期?應(yīng)付款指?依照本合?同第六條?規(guī)定的到?期應(yīng)付款?與該期實?際已付款?的差額；?采取分期?付款的，?按相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實際已?付款的差?額確定。?2.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第八?條交付?期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日前，依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第＿＿?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?1.該?商品房經(jīng)?驗收合格?。2.?該商品房?經(jīng)綜合驗?收合格。?3.該?商品房經(jīng)?分期綜合?驗收合格?。4.?該商品房?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實?予以延期?：1.?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起＿＿日?內(nèi)告知買?受人的；?2.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；3?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第九?條出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任。?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用，按?下列第＿?＿種方式?處理：?1.按逾?期時間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?不超過＿?＿日，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之＿＿的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過＿?＿日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起＿?＿天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計已付?款的＿＿?％向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之＿＿（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項?中的比率?）的違約?金。2?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十條?規(guī)劃、設(shè)?計變更的?約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計單?位同意的?設(shè)計變更?導(dǎo)致下列?影響到買?受人所購?商品房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書面通知?買受人：?（1）?該商品房?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向；?（2）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?（3）＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；（?4）＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；（5?）＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?（6）?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?（7）＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。買?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)未?作書面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?＿＿天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?＿＿＿＿?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣?人另行簽?訂補充協(xié)?議。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十一?條交接?。商品?房達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗收?交接時，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第八?條規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購?商品房為?住宅的，?出賣人還?需提供《?住宅質(zhì)量?保證書》?和《住宅?使用說明?書》。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第十二條?出賣人?保證銷售?的商品房?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣人原因?，造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十三?條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任。出?賣人交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定（附件?三）的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第＿＿?種方式處?理：1?.出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價?。2.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。3.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?四條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾。?出賣人承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；2?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?3.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿；4?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿；?5.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；2.?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿；?3.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付使用后?＿＿日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第＿?＿項處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起＿＿?日內(nèi)將買?受人已付?房價款退?還給買受?人，并按?已付房價?款的＿＿?％賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價款?的＿＿％?向買受人?支付違約?金。3?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十六條?保修責(zé)任?。買受?人購買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買?受人購買?的商品房?為非商品?住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附?件的形式?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。在?商品房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?購買人承?擔(dān)。＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?十七條?雙方可以?就下列事?項約定：?1.該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?；2.?該