商業(yè)租賃的協(xié)議書范本（2篇）

第8頁共8頁商業(yè)租賃?的協(xié)議書?范本出?租人（甲?方），身?份證號碼?：住址?：承租?人（乙方?），身份?證號碼：?住址：?甲、乙?雙方就甲?方所有的?商鋪出租?給乙方，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?房屋地?址甲方?出租的房?屋座落地?址：__?____?____?，建筑面?積平方米?。第二?條租賃?期限租?賃期限為?____?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條押?金在簽?訂本合同?之時，乙?方需向甲?方交付押?金元，本?合同解除?或終止時?，在房屋?設(shè)備設(shè)施?完好并結(jié)?清租金及?其他費(fèi)用?前提下，?甲方應(yīng)將?該押金退?還給乙方?。第四?條承租?人簽約資?格費(fèi)在?簽訂本合?同之時，?乙方自愿?同意向甲?方支付簽?約資格費(fèi)?元。第?五條租?金的確定?5.1?第一年度?租金為每?月人民幣?元。5?.2從第?二年度起?，甲方每?年有權(quán)在?上一年度?月租金的?基礎(chǔ)上上?調(diào)當(dāng)年度?的月租金?，漲幅比?例不超過?本合同商?鋪所在地?（同一排?）門面月?租金最高?漲幅，具?體月租金?數(shù)額在每?一年度期?限屆滿前?___日?內(nèi)，由甲?乙雙方另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議予?以確定。?第六條?租金的?支付時間?6.1?簽訂本合?同之時，?乙方應(yīng)支?付第一年?度前6個?月的租金?共計元；?6.2?第7個月?至第24?個月，每?季度支付?一次租金?；6.?3第25?個月至第?60個月?，每6個?月支付一?次租金。?6.4?本合同采?取先付租?金后使用?房屋的方?式支付租?金，除6?.1外，?以后每次?支付租金?應(yīng)提前1?0天。?第七條?房屋用途?本合同?商鋪由乙?方用于服?裝經(jīng)營，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得用?于其它用?途。第?八條房?屋裝修或?改造乙?方如需要?對本合同?商鋪裝修?或改造，?必須先征?得甲方書?面同意，?所有費(fèi)用?由乙方自?負(fù)。在本?合同解除?或終止時?，乙方裝?修或改造?與房屋有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有（?可移動設(shè)?施除外）?，甲方無?需對乙方?進(jìn)行任何?賠償或補(bǔ)?償。第?九條房?屋的使用?與維修?9.1甲?方交付的?房屋符合?安全條件?，各種設(shè)?施能正常?使用，乙?方應(yīng)合理?使用并承?擔(dān)必要的?維修費(fèi)用?；9.?2因乙方?使用不當(dāng)?，導(dǎo)致房?屋本身及?房內(nèi)設(shè)施?損壞，由?乙方維修?及賠償。?9.3?乙方應(yīng)合?法使用所?承租的房?屋，應(yīng)服?從相關(guān)行?政部門的?管理，不?得在本合?同房屋內(nèi)?進(jìn)行違法?活動，否?則，所發(fā)?生任何法?律責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)。?第十條?財產(chǎn)的保?管乙方?應(yīng)妥善保?管好存放?在本合同?房屋內(nèi)的?財產(chǎn)，財?產(chǎn)毀損、?滅失的風(fēng)?險由乙方?自行承擔(dān)?。第十?一條各?項費(fèi)用的?繳納1?1.1租?賃期間，?本合同商?鋪所發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、寬?帶費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?并繳納；?11.?2本合同?簽訂之日?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?二條轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?本合同?期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將本合?同商鋪擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓。?第十三條?合同的?解除和終?止13?.1本合?同生效后?，任何一?方不得擅?自變更或?者解除；?13.?2乙方遲?延支付租?金達(dá)__?_日，甲?方有權(quán)解?除合同；?13.?3乙方未?經(jīng)甲方書?面同意擅?自裝修或?改造、擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓，甲?方有權(quán)解?除合同；?13.?4合同期?限屆滿自?行終止，?乙方若續(xù)?租，應(yīng)在?本合同期?限屆滿的?___日?以前向甲?方提出續(xù)?約請求，?經(jīng)雙方協(xié)?商后確定?是否續(xù)約?。13?.5如雙?方未能按?本合同5?.2約定?的期限內(nèi)?就下一年?度的租金?調(diào)整達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?，視為本?合同在本?年度期限?屆滿之日?終止；?13.6?本合同解?除或終止?后___?日內(nèi)，乙?方應(yīng)將所?有物品搬?離房屋，?將完好無?損的房屋?交于甲方?，否則，?甲方有權(quán)?自行處置?房內(nèi)物品?，一切損?失、后果?、責(zé)任由?乙方自負(fù)?。第十?四條違?約責(zé)任?14.1?乙方如不?按本合同?第五條?、第六條?的約定?支付租金?，每逾期?一天應(yīng)按?所欠租金?的%向?甲方支付?違約金；?14.?2乙方違?反本合同?第五條?、第六條?以外的?其他條款?的約定，?每違反一?條（款）?，應(yīng)向甲?方支付違?約金元；?14.?3乙方如?違反本合?同第八條?、第十?二條，?第13.?1款，除?應(yīng)按14?.2支付?違約金外?，甲方還?有權(quán)不退?還押金；?14.?4因不可?抗力導(dǎo)致?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的，任何?一方均有?權(quán)解除合?同，且不?承擔(dān)違約?責(zé)任。但?一方遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。第?十五條?爭議的解?決因本?合同發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向武漢仲?裁委員會?申請仲裁?。第十?六條合?同的生效?本合同?一式三份?，甲乙雙?方各持一?份，房管?局備案一?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日起生?效。第?十七條?其他本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?委托代?理人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)租?賃的協(xié)議?書范本（?二）甲?方：湖北?華嘉物業(yè)?服務(wù)有限?公司地?址：湖北?襄陽市高?新區(qū)二汽?基地東湖?國際花園?小區(qū)乙?方：(備?注：)地?址：聯(lián)?系人：?甲、乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、乙方租?用甲方座?落在__?__期_?___號?樓___?_(地點(diǎn)?)建筑面?積為__?__平方?米。租用?期伍周年?，自本合?同生效之?日開始計?算。二?、租用期?限內(nèi)房屋?租金為7?6163?.76/?年人民幣?(大寫：?柒萬陸仵?壹佰陸拾?叁元柒角?陸分)。?物業(yè)管理?費(fèi)：每平?米___?_元/月?共計：_?___元?/年商業(yè)?電費(fèi)：_?___元?/度按實(shí)?際發(fā)生電?表度數(shù)計?算乙方需?一次性支?付壹年房?屋租金與?物業(yè)管理?費(fèi)用。本?合同生效?后的__?__天內(nèi)?，乙方支?付款額。?三、租?用期內(nèi)，?房屋由乙?方使用管?理，房屋?的房產(chǎn)稅?、土地使?用稅和其?它合理稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?四、租用?期內(nèi)，乙?方所用的?水、暖、?電、熱水?、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修?繕、綠化?維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一?管理，發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。五?、第三、?四條所發(fā)?生的費(fèi)用?，甲方憑?單據(jù)、發(fā)?票和有關(guān)?規(guī)定文件?，按各規(guī)?定的期限?向乙方結(jié)?算。六?、乙方所?租用房屋?，在乙方?驗收合格?并付清房?屋租金后?，歸乙方?使用。?七、在房?屋保修期?內(nèi)(水電?設(shè)施半年?、土建一?年，采暖?設(shè)施一個?采暖期，?自乙方使?用之日算?起)甲方?對房屋質(zhì)?量問題保?修。八?、乙方服?務(wù)人員的?臨時戶口?等生活上?所需辦理?的手續(xù)，?由乙方自?行解決。?九、違?約責(zé)任?____?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳房屋租?金不退，?并一次性?支付違約?罰金__?__元人?民幣(大?寫伍仟元?整)(自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清)?。__?__本合?同生效后?，如果甲?方違約，?甲方向乙?方退還剩?余租金，?并一次性?支付違約?罰金__?__元人?民幣(自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清)?。3.?不滿半年?的租期按?半年計算?，超過半?年不滿一?年的租期?按一年計?算。十?、在租用?期內(nèi)，甲?方不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)?給任何第?三者，如?果甲方出?售乙方租?用的房屋?，乙方應(yīng)?享受優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，?并無需另?行支付租?賃款，房?屋應(yīng)以銷?售為先。?同時甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正?式租賃手?續(xù)，租賃?房屋有關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?房屋買售?人則與承?租方為承?租合同主?體，發(fā)生?爭議部分?則有物業(yè)?公司、承?租方、房?屋買售人?共同協(xié)商?解決。?十一、乙?方需要安?裝電話，?由甲方協(xié)?調(diào)解決，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十二、?在租用期?內(nèi)，如遇?不可抗拒?的災(zāi)害，?房屋遭到?毀壞，按?照房屋建?設(shè)程序，?乙方重新?建造房屋?。十三?、甲方已?聲明本合?同所指標(biāo)?的樓房是?符合國家?有關(guān)政策?和法令而?建造和經(jīng)?營的，甲?乙雙方在?符合國家?現(xiàn)行的有?關(guān)政策和?法令的基?礎(chǔ)上簽定?本合同的?。如在租?賃期限內(nèi)?如遇與國?家新的政?策、法令?、規(guī)定相?悖，使本?合同不得?不解除時?，甲方每?年按房租?總金額的?百分之十?乘以乙方?實(shí)際租用?年