新出租房屋合同范本（2篇）

新出租房?屋合同范?本出租?方（以下?簡稱甲方?）___?_身份證?號：承?租方（以?下簡稱乙?方）__?__身份?證號：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?大同市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條?；房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?市___?_街__?__巷_?___號?房屋的?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米。?甲方持?有房屋產(chǎn)?權證。所?出租房屋?的房屋產(chǎn)?權編號：?____?____?__第?二條；?租賃用途?該房屋?用途為使?用第三?條；租?賃期限。?租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。如?乙方需要?繼續(xù)承租?，需要向?甲方提供?提出，由?甲方?jīng)Q定?是否繼續(xù)?續(xù)簽合同?。第四?條；租?金。該?房屋年租?金為（人?民幣大寫?）___?_元整。?合同簽訂?后乙方應?向甲方支?付第一年?的租金。?租賃期間?出租方需?按合同租?金租賃，?在乙方租?賃期間甲?方不得以?任何理由?任意調整?租金。?第五條?；甲方義?務1.?甲方應自?乙方按合?同交納租?金之日起?，按合同?向乙方提?供室內設?施完好的?房屋，否?則規(guī)定由?甲方向乙?方承擔責?任。2?.甲方負?責房屋自?身的維修?（不包括?房屋的附?屬設施）?，除乙方?人為造成?的房屋損?壞和不可?抗力外，?保證房屋?不漏雨、?傾斜、倒?塌等。?3.承擔?出租房屋?的房產(chǎn)稅?。4.?合同期內?，在乙方?正常履行?義務的前?提下，甲?方不得提?前終止本?合同。否?則，按租?房租金的?計算方式?向乙方承?擔責任。?5.合?同期內，?甲方不得?提高租房?租金。?6.出現(xiàn)?其他違約?情況時，?依法承擔?責任。?第六條?；乙方義?務1.?按合同規(guī)?定交納租?房租金。?2.使?用房屋前?，檢查好?所用房屋?及附屬設?施，之后?發(fā)生的一?切事故，?除不可抗?力及甲方?責任外，?承擔修復?和賠償責?任。3?.如需對?房屋內的?配電設備?，給排水?設備進行?更改，對?房屋進行?裝修，須?向甲方提?出方案并?經(jīng)甲方批?準后方可?進行，批?準后的方?案若需更?改須重新?向甲方提?出方案并?經(jīng)甲方批?準。4?.不得將?所租房屋?轉租；不?得利用所?租房屋進?行非法活?動，否則?，乙方將?承擔由此?引起的一?切不利后?果（包括?給甲方造?成的直接?或間接損?失）5?.在本合?同有效期?內，乙方?應當嚴格?遵守甲方?制定的一?切規(guī)章制?度。6?.在本合?同有效期?內，乙方?應當依法?經(jīng)營，若?發(fā)生訴訟?由此給甲?方造成損?失（包括?乙方被財?產(chǎn)保全導?致甲方房?屋被查封?），乙方?應當具實?承擔。?7.乙方?不得在承?租場所內?從事不符?合《企業(yè)?進駐國際?創(chuàng)業(yè)中心?申請審批?表》，或?未經(jīng)甲方?允許的非?高科技開?發(fā)經(jīng)營的?項目。?第七條?；乙方違?反本合同?中乙方項?下的任何?一項義務?，甲方均?有權解除?合同，并?有權請求?賠償；甲?方違反本?合同中甲?方項下的?義務時，?乙方也享?有相應的?權力。?第八條?；本合同?如須經(jīng)有?關部門登?記備案，?費用由雙?方分擔。?第九條?；本合?同如有未?盡事宜，?須由雙方?協(xié)商一致?作出補充?協(xié)議。該?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第十條?；付款方?式。乙?方按__?__支付?租金給甲?方。第?十一條?；交付房?屋期限。?甲方應?于本合同?生效之日?起日內，?將該房屋?交付給乙?方。第?十二條?；甲方對?房屋產(chǎn)權?的承諾。?甲方保?證擁有房?屋產(chǎn)權，?提供相應?證明。在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權糾紛?；除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關按揭?、房屋買?賣、抵押?債務、稅?項及租金?等，甲方?均在交付?房屋前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。第十?三條；?維修養(yǎng)護?責任。?《一》甲?方應保證?房屋的建?筑結構和?設備設施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全；承?租人保證?遵守國家?、的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?《二》?租賃期內?，甲乙雙?方應共同?保障房屋?及其附屬?物品、設?備設施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對于房?屋及其附?屬物品、?設備設施?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方應?及時通知?甲方修復?。甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設?備設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。?3、因?甲方未按?約定履行?維修義務?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應?承擔賠償?責任。?4、因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔并?責任賠償?損失。?5、租賃?期間，防?火安全，?門前三包?，綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應執(zhí)行?當?shù)赜嘘P?部門規(guī)定?并承擔全?部責任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。6、?出租人應?當履行租?賃物的維?修義務。?7、因?不可歸責?于承租人?的事由，?致使租賃?物部分或?者全部毀?損、滅失?的，承租?人可以要?求減少租?金或者不?支付租金?；因租賃?物部分或?者全部毀?損、滅失?，致使不?能實現(xiàn)合?同目的，?承租人可?以解除合?同。8?、承租人?應當妥善?保管租賃?物，因保?管不善造?成租賃物?毀損、滅?失的，應?當承擔損?害賠償責?任。9?、承租人?經(jīng)出租人?同意，可?以對租賃?物進行改?善或者增?設他物。?____?10、?在租賃期?內，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設?施的維修?責任除雙?方在本合?同及補充?條款中約?定外，均?由甲方負?責（乙方?使用不當?除外）?甲方提出?進行維修?須提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方應積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請?求后，甲?方應及時?提供維修?服務。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負有修?繕的義務?。11?、乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如因?使用不當?造成房屋?及設施損?壞的，乙?方應立即?負責修復?或經(jīng)濟賠?償。1?2、乙方?如改變房?屋的內部?結構、裝?修或設置?對房屋結?構有影響?的設備，?設計規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。_?___?第十四條?；合同?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達日的?；2、?交付的房?屋嚴重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的；3?、不承擔?約定的維?修義務，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的；第?十五條?；關于房?屋租賃期?間的有關?費用。?在房屋租?賃期間，?以下費用?由乙方支?付：1?.水、電?費；2?.煤氣費?；以下?費用由甲?方支付：?1.供?暖費；?2.物業(yè)?管理費；?第十六?條；違?約責任。?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，需?通過法律?賠償違約?金。第?十七條?；本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補充?協(xié)議為準?。第十?八條；?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十九條?；其他約?定（一?）出租方?為已提供?物品如下?：（1?）___?_（2?）___?_（3?）___?_（4?）___?_（二?）當前的?水、電等?表狀況：?（1）?水表現(xiàn)為?；度；（?2）電表?現(xiàn)為；度?；（3）?煤氣表現(xiàn)?為；度。?第二十?條；本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方可向人?民法院起?訴。第?二十一條?；本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?效力。?第二十二?條；房?屋產(chǎn)權證?復印件、?甲乙方雙?方身份證?的復印件?為本合同?附件，隨?合同一起?簽訂。?第二十三?條租賃?期間相關?費用及稅?金1、?甲方應承?擔的費用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關的?費用，應?由甲方負?擔。2?、乙方交?納以下費?用：（?1）乙方?應按時交?納自行負?擔的費用?。（2?）甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用?第二十四?條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應保證?租賃房屋?本身及附?屬設施、?設備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設施、設?備有異議?應當場提?出。當場?難以檢測?判斷的，?應于日內?向對方主?張。3?、乙方應?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設施、?設備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應當?保持房屋?及設施、?設備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權?處置。?第二十五?條甲方?違約責任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應支付?乙方本合?同租金總?額%的違?約金。甲?方除應按?約定支付?違約金外?，還應對?超出違約?金以外的?損失進行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應向?乙方支付?日租金倍?的滯納金?。甲方還?應承擔因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應支付乙?方費用或?折抵租金?，但乙方?應提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應按照?合同總租?金的__?__%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補乙?方損失的?，甲方還?應該承擔?賠償責任?。5、?甲方因房?屋權屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導致本?合同無效?時，甲方?應賠償乙?方損失。?6、保?證該房屋?產(chǎn)權清楚?，沒有糾?紛，若發(fā)?生與甲方?有關的產(chǎn)?權糾紛或?其他債務?，概由甲?方負責清?理；給乙?方造成損?失的，甲?方負責賠?償。第?二十六條?乙方違?約責任?1、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?合同，收?回該房屋?，乙方應?按照合同?總租金的?____?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償直?至達到彌?補全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉租、轉?借給他人?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結?構或損壞?房屋；?（3）改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進行違?法活動的?；2、?在租賃期?內，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應該按?合同總租?金%的額?度向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應承?擔賠償責?任。3?、乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一日?，則乙方?須按日租?金的倍支?付滯納金?。4、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應向甲?方支付原?日租金倍?的滯納金?。乙方還?應承擔因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。第二?十七條?免責條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指“不?能預見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”.?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___?_年__?__月_?___日?合同簽?訂日期_?___年?____?月___?_日新?出租房屋?合同范本?（二）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__市_?___街?道___?_小區(qū)x?號樓__?__號的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計x個?月。二?、本房屋?月租金為?人民幣_?___元