新出租房屋合同范本（2篇）

新出租房?屋合同范?本出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）___?_身份證?號(hào)：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）__?__身份?證號(hào)：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?大同市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?；房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）坐落于?____?市___?_街__?__巷_?___號(hào)?房屋的?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米。?甲方持?有房屋產(chǎn)?權(quán)證。所?出租房屋?的房屋產(chǎn)?權(quán)編號(hào)：?____?____?__第?二條；?租賃用途?該房屋?用途為使?用第三?條；租?賃期限。?租賃期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。如?乙方需要?繼續(xù)承租?，需要向?甲方提供?提出，由?甲方?jīng)Q定?是否繼續(xù)?續(xù)簽合同?。第四?條；租?金。該?房屋年租?金為（人?民幣大寫(xiě)?）___?_元整。?合同簽訂?后乙方應(yīng)?向甲方支?付第一年?的租金。?租賃期間?出租方需?按合同租?金租賃，?在乙方租?賃期間甲?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條?；甲方義?務(wù)1.?甲方應(yīng)自?乙方按合?同交納租?金之日起?，按合同?向乙方提?供室內(nèi)設(shè)?施完好的?房屋，否?則規(guī)定由?甲方向乙?方承擔(dān)責(zé)?任。2?.甲方負(fù)?責(zé)房屋自?身的維修?（不包括?房屋的附?屬設(shè)施）?，除乙方?人為造成?的房屋損?壞和不可?抗力外，?保證房屋?不漏雨、?傾斜、倒?塌等。?3.承擔(dān)?出租房屋?的房產(chǎn)稅?。4.?合同期內(nèi)?，在乙方?正常履行?義務(wù)的前?提下，甲?方不得提?前終止本?合同。否?則，按租?房租金的?計(jì)算方式?向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?5.合?同期內(nèi)，?甲方不得?提高租房?租金。?6.出現(xiàn)?其他違約?情況時(shí)，?依法承擔(dān)?責(zé)任。?第六條?；乙方義?務(wù)1.?按合同規(guī)?定交納租?房租金。?2.使?用房屋前?，檢查好?所用房屋?及附屬設(shè)?施，之后?發(fā)生的一?切事故，?除不可抗?力及甲方?責(zé)任外，?承擔(dān)修復(fù)?和賠償責(zé)?任。3?.如需對(duì)?房屋內(nèi)的?配電設(shè)備?，給排水?設(shè)備進(jìn)行?更改，對(duì)?房屋進(jìn)行?裝修，須?向甲方提?出方案并?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后方可?進(jìn)行，批?準(zhǔn)后的方?案若需更?改須重新?向甲方提?出方案并?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)。4?.不得將?所租房屋?轉(zhuǎn)租；不?得利用所?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，否則?，乙方將?承擔(dān)由此?引起的一?切不利后?果（包括?給甲方造?成的直接?或間接損?失）5?.在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?遵守甲方?制定的一?切規(guī)章制?度。6?.在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)依法?經(jīng)營(yíng)，若?發(fā)生訴訟?由此給甲?方造成損?失（包括?乙方被財(cái)?產(chǎn)保全導(dǎo)?致甲方房?屋被查封?），乙方?應(yīng)當(dāng)具實(shí)?承擔(dān)。?7.乙方?不得在承?租場(chǎng)所內(nèi)?從事不符?合《企業(yè)?進(jìn)駐國(guó)際?創(chuàng)業(yè)中心?申請(qǐng)審批?表》，或?未經(jīng)甲方?允許的非?高科技開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)的?項(xiàng)目。?第七條?；乙方違?反本合同?中乙方項(xiàng)?下的任何?一項(xiàng)義務(wù)?，甲方均?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)請(qǐng)求?賠償；甲?方違反本?合同中甲?方項(xiàng)下的?義務(wù)時(shí)，?乙方也享?有相應(yīng)的?權(quán)力。?第八條?；本合同?如須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)登?記備案，?費(fèi)用由雙?方分擔(dān)。?第九條?；本合?同如有未?盡事宜，?須由雙方?協(xié)商一致?作出補(bǔ)充?協(xié)議。該?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第十條?；付款方?式。乙?方按__?__支付?租金給甲?方。第?十一條?；交付房?屋期限。?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?十二條?；甲方對(duì)?房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。?甲方保?證擁有房?屋產(chǎn)權(quán)，?提供相應(yīng)?證明。在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、房屋買(mǎi)?賣(mài)、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交付?房屋前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第十?三條；?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。?《一》甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全；承?租人保證?遵守國(guó)家?、的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?《二》?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對(duì)于房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長(zhǎng)租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財(cái)?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)并?責(zé)任賠償?損失。?5、租賃?期間，防?火安全，?門(mén)前三包?，綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。6、?出租人應(yīng)?當(dāng)履行租?賃物的維?修義務(wù)。?7、因?不可歸責(zé)?于承租人?的事由，?致使租賃?物部分或?者全部毀?損、滅失?的，承租?人可以要?求減少租?金或者不?支付租金?；因租賃?物部分或?者全部毀?損、滅失?，致使不?能實(shí)現(xiàn)合?同目的，?承租人可?以解除合?同。8?、承租人?應(yīng)當(dāng)妥善?保管租賃?物，因保?管不善造?成租賃物?毀損、滅?失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)損?害賠償責(zé)?任。9?、承租人?經(jīng)出租人?同意，可?以對(duì)租賃?物進(jìn)行改?善或者增?設(shè)他物。?____?10、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外）?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前_?___日?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請(qǐng)?求后，甲?方應(yīng)及時(shí)?提供維修?服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。11?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。1?2、乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意后方可?施工。_?___?第十四條?；合同?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達(dá)日的?；2、?交付的房?屋嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的；3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)，?致使乙方?無(wú)法正常?使用房屋?的；第?十五條?；關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用。?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付：1?.水、電?費(fèi)；2?.煤氣費(fèi)?；以下?費(fèi)用由甲?方支付：?1.供?暖費(fèi)；?2.物業(yè)?管理費(fèi)；?第十六?條；違?約責(zé)任。?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，需?通過(guò)法律?賠償違約?金。第?十七條?；本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?八條；?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫(xiě)的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十九條?；其他約?定（一?）出租方?為已提供?物品如下?：（1?）___?_（2?）___?_（3?）___?_（4?）___?_（二?）當(dāng)前的?水、電等?表狀況：?（1）?水表現(xiàn)為?；度；（?2）電表?現(xiàn)為；度?；（3）?煤氣表現(xiàn)?為；度。?第二十?條；本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方可向人?民法院起?訴。第?二十一條?；本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?效力。?第二十二?條；房?屋產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件、?甲乙方雙?方身份證?的復(fù)印件?為本合同?附件，隨?合同一起?簽訂。?第二十三?條租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：（?1）乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?。（2?）甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費(fèi)用?第二十四?條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參?與，如對(duì)?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)?判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿(mǎn)后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對(duì)未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第二十五?條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額%的違?約金。甲?方除應(yīng)按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?合同總租?金的__?__%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無(wú)效?時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?6、保?證該房屋?產(chǎn)權(quán)清楚?，沒(méi)有糾?紛，若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?其他債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理；給乙?方造成損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?二十六條?乙方違?約責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?____?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋；?（3）改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?；2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同總租?金%的額?度向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一日?，則乙方?須按日租?金的倍支?付滯納金?。4、?租賃期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金倍?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。第二?十七條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國(guó)家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見(jiàn)、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”.?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__電?話(huà)：__?____?____?????????電話(huà)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___?_年__?__月_?___日?合同簽?訂日期_?___年?____?月___?_日新?出租房屋?合同范本?（二）?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__市_?___街?道___?_小區(qū)x?號(hào)樓__?__號(hào)的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計(jì)x個(gè)?月。二?、本房屋?月租金為?人民幣_(tái)?___元