房屋拆遷合同樣板（4篇）

第14頁共14頁房屋拆遷合?同樣板編?號：建設單?位，___?__，以下?簡稱甲方；?拆遷戶（?單位），_?____市?（縣）__?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?__街（路?）____?_號房主（?代表人）_?____，?以下簡稱乙?方。根據(jù)?_____?建筑安裝工?程的建設需?要，經(jīng)規(guī)劃?部門和拆遷?房屋主管機?關批準，拆?遷乙方現(xiàn)有?住房。為了?明確甲乙雙?方的權利義?務，保證拆?遷工作的順?利進行，經(jīng)?甲乙雙方充?分協(xié)商，特?訂立本合同?，以供雙方?遵守執(zhí)行。?一，乙方?在甲方用地?范圍內(nèi)共有?_____?結構的住房?_____?幢____?_間，共_?____平?方米〈原住?房面積的數(shù)?量，私有房?屋以產(chǎn)權證?標明自住的?數(shù)量為準；?租住公房以?承租數(shù)量為?準，單位公?用房屋按拆?除房屋的建?筑面積為準?），全部交?給甲方拆除?（乙方自行?拆除的，甲?方應付給乙?方拆除費）?。甲方負責?于____?_年___?__月__?___日以?前為乙方安?排住房（拆?除單位的公?用房屋，一?般由甲方撥?給相應的投?資，材料，?由其挖掘土?地潛力自行?遷建，或由?甲方在城市?規(guī)劃管理部?門批準的地?區(qū)內(nèi)進行遷?建）___?__平方米?（安置房屋?原則上不超?過原住房面?積，乙方原?住房過寬或?有出租的房?屋，在對其?安置時應適?當壓縮，但?對壓縮面積?應按房地產(chǎn)?管理部門的?規(guī)定作價補?償；乙方原?住房嚴重擁?擠不便的，?應按其家庭?人口情況給?予適當照顧?）。二，?乙方應于_?____年?_____?月____?_日以前搬?往甲方安置?的住房或周?轉(zhuǎn)房（或乙?方自找的周?轉(zhuǎn)房），甲?方于乙方搬?遷后___?__日內(nèi)一?次付給乙方?搬遷費__?___元。?三，甲方?對乙方在臨?時周轉(zhuǎn)期間?按下列情況?給予補助：?1，乙方?自行找房周?轉(zhuǎn)，每人每?月補助__?___元；?2，由乙?方所在工作?單位解決乙?方周轉(zhuǎn)房致?使其家庭人?口分散居住?的，每人每?月補助__?___元；?3，乙方?用甲方的簡?易房周轉(zhuǎn)的?，周轉(zhuǎn)期間?免收房租。?簡易周轉(zhuǎn)房?沒有取暖裝?置的，取暖?季節(jié)每人每?月補助__?___元取?暖費，并按?規(guī)定補助增?加的公共交?通月票費用?。四，甲?方安置乙方?的住房位于?_____?，共___?__套__?___間，?_____?層____?_號，配有?_____?等設備。?五，乙方家?庭的全部成?員（18歲?以上者）_?____等?_____?人一致簽字?同意___?__作為乙?方代表人，?授權他（她?）在合同文?本和其他文?字上簽字。?甲方付給乙?方的各項費?用，一律由?乙方代表人?_____?領取。甲方?對乙方家庭?成員中發(fā)生?與拆遷房屋?有關的分家?析產(chǎn)、繼承?糾紛等，一?律不負責任?。六，甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期向乙方交?付各種費用?，逾期一日?，應按所欠?款額的__?___％向?乙方償付違?約金（如不?按時按量向?乙方單位撥?給報應的投?資，材料和?遷建用地，?每逾期一日?，應向乙方?償付___?__元違約?金）；甲方?如不按合同?規(guī)定的地點?和面積、層?次給乙方安?置住房，應?向乙方償付?_____?元的違約金?，乙方可以?向有管轄權?的法院起訴?，要求甲方?按合同履行?義務。乙?方如經(jīng)甲方?按合同規(guī)定?安置住房后?，仍拒不搬?遷的，由甲?方申請當?shù)?房地產(chǎn)管理?部門對乙方?限期搬出，?如逾期仍不?搬遷的，每?逾期一日，?應向甲方償?付違約金_?____元?，甲方并可?向有管轄權?的人民法院?起訴。乙方?如遇陰雨天?或其它不可?抗力原因不?能按時搬遷?，時間順延?，但必須告?知甲方情況?。七，其?它：___?__.本?合同自甲乙?雙方簽字之?日起生效，?合同生效后?，甲乙雙方?均不得擅自?修改或解除?合同。合同?中如有未盡?事宜，須經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定。補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?經(jīng)雙方協(xié)商?仍不能解決?的，可提請?當?shù)胤康禺a(chǎn)?管理部門調(diào)?解，調(diào)解不?成的，可提?請合同管理?機關___?__或有管?轄權的人民?法院裁決。?本合同正?本一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份；?合同副本一?式____?____?__份，交?_____?市（縣）房?地產(chǎn)管理局?，建設銀行?，建委，計?委____?_等單位各?留存一份。?建設單位?（甲方）：?_____?（公章）?房屋拆遷合?同樣板（二?）甲方因?建設需要，?須拆除乙方?使用的房屋?，根據(jù)城市?房屋拆遷安?置補償法規(guī)?、政策的有?關規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，就房屋?拆遷安置補?償達成如下?協(xié)議。一?、項目名稱?、地點建?設項目名稱?_____?，建設地點?_____?，建設單位?_____?，《拆遷許?可證》文號?_____?.二、房?屋基本狀況?1.乙方?在拆遷范圍?內(nèi)有房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，居住面?積____?_平方米。?2.乙方?有正式戶口?_____?人，常住人?口____?_人，應安?置人口__?___人，?分別是__?___.?3.被拆遷?房屋的產(chǎn)權?屬于___?__.三?、拆遷安置?甲方安置?乙方的住房?位于___?__，共_?____套?_____?間，___?__層__?___號，?配有___?__等設備?。四、拆?遷補償1?.房屋的貨?幣補償金額?為人民幣_?____元?整;2.?附屬物補償?金額為人民?幣____?_整;3?.搬遷補助?費為人民幣?_____?元整;4?.設施設備?遷移費為人?民幣___?__元整;?5.其他?費用為人民?幣____?_元整。?五、搬遷?乙方在__?___年_?____月?_____?日前搬遷騰?空房屋，經(jīng)?甲方確認，?舊房由甲方?拆除。六?、補償金額?支付時間及?方式甲方?在____?_年___?__月__?___日前?按本協(xié)議第?四條規(guī)定的?補償總額一?次支付給乙?方。七、?注銷乙方?應在___?__年__?___月_?____日?前向甲方移?交有關房屋?、土地證件?，由甲方統(tǒng)?一向房管、?土地部門辦?理注銷手續(xù)?。被拆遷?房屋的水、?電、電話、?有線電視、?天然氣等遷?移、轉(zhuǎn)戶、?銷戶手續(xù)，?乙方自行到?有關部門申?請辦理，并?結清已使用?的水、電、?氣等費用。?八、乙方?家庭的全部?成員(18?歲以上者)?_____?等____?_人一致簽?字同意__?___作為?乙方代表人?，授權他(?她)在合同?文本和其它?文件上簽字?。甲方付給?乙方的各項?費用，一律?由乙方代表?人____?_領取。甲?方對乙方家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關的分?家析產(chǎn)、繼?續(xù)糾紛等，?一律不負責?任。九、?違約責任?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期向乙方?交付各種費?用，逾期一?日，應按所?欠款額的_?____%?向乙方償付?違約金;甲?方如不按合?同規(guī)定的地?點和面積、?層次給乙方?安置住房，?應向乙方償?付____?_元的違約?金，乙方可?以向有管轄?權的法院起?訴，要求甲?方按合同履?行義務。?乙方如經(jīng)甲?方按合同規(guī)?定安置住房?后，仍拒不?搬遷的，由?甲方申請當?地房地產(chǎn)管?理部門對乙?方限期搬出?，如逾期仍?不搬遷的，?每逾期一日?，應向甲方?償付違約金?_____?元，甲方并?可向有管轄?權的人民法?院起訴。乙?方如遇陰雨?天或其它不?可抗力原因?不能按時搬?遷，時間順?延，但必須?告知甲方情?況。十、?聲明及保證?1.甲方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?_____?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?十一、保密?雙方保證?對從另一方?取得且無法?自公開渠道?獲得的商業(yè)?秘密(技術?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)?秘密的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?__年。?一方違反上?述保密義務?的，應承擔?相應的違約?責任并賠償?由此造成的?損失。十?二、不可抗?力本合同?所稱不可抗?力是指不能?預見，不能?克服、不能?避免并對一?方當事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災?害如洪水、?地震、火災?和風暴等以?及社會事件?如戰(zhàn)爭、動?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導致合同無?法履行時，?遇不可抗力?的一方應立?即將事故情?況書面告知?另一方，并?應在___?__天內(nèi)，?提供事故詳?情及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認?可后協(xié)商終?止合同或暫?時延遲合同?的履行。?十三、通知?1.根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2.各方?通訊地址如?下：___?__.3?.一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?_____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?應責任。?十四、爭議?的處理(?一)本合同?受____?_國法律管?轄并按其進?行解釋。?(二)本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?.提交__?___仲裁?委員會仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?十五、解釋?本合同的?理解與解釋?應依據(jù)合同?目的和文本?原義進行，?本合同的標?題僅是為了?閱讀方便而?設，不應影?響本合同的?解釋。十?六、補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充協(xié)議。本?合同的附件?和補充協(xié)議?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?十七、合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。有效期?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。本合同?正本一式_?____份?，雙方各執(zhí)?_____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?_____?份，送__?___留存?一份。甲?方(蓋章)?_____?授權代表?(簽字)_?____?_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：_?____?乙方(蓋章?)____?_授權代?表(簽字)?_____?____?_年___?__月__?___日?簽訂地點：?_____?房屋拆遷?合同樣板（?三）甲方?(拆遷人)?：____?_地址：?_____?郵編：__?___電話?：____?_法定代表?人：___?__職務：?_____?乙方(被?拆遷人)：?_____?地址：_?____郵?編：___?__電話：?_____?法定代表人?：____?_職務：_?____?甲方因建設?需要，須拆?除乙方使用?的房屋，根?據(jù)城市房屋?拆遷安置補?償法規(guī)、政?策的有關規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)共同協(xié)?商一致同意?就房屋拆遷?補償達成如?下協(xié)議。?第一條：項?目名稱、地?點建設項?目名稱__?___，建?設地點__?___，建?設單位__?___，《?拆遷許可證?》文號__?___。?第二條：被?拆遷房屋現(xiàn)?狀(一)?乙方在拆遷?范圍內(nèi)有房?屋____?_間，其中?，磚混結構?平頂房__?___間，?建筑面積_?____平?方米;磚木?結構安架房?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?土木結構安?架房___?__間，建?筑面積__?___平方?米;磚混結?構廈房__?___間，?建筑面積_?____平?方米，土木?結構安架房?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?其它___?__。(?二)乙方在?拆遷范圍內(nèi)?附屬物分別?有____?_。(三?)乙方在拆?遷范圍內(nèi)經(jīng)?濟作物分別?有____?_。第三?條：被拆遷?房屋補償?(一)被拆?遷房屋__?___間，?其中裝混結?構平頂房_?____間?，建筑面積?_____?平方米，按?每平方米_?____元?作價補償;?磚木結構安?架房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，按每平?方米___?__元作價?補償;土木?結構安架房?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?按每平方米?_____?元作價補償?;磚混結構?廈房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，按每平?方米___?__元作價?補償;土木?結構廈房_?____間?，建筑面積?_____?平方米，按?每平方米_?____元?作價補償。?其它：__?___。小?計：___?__元。?(二)被拆?遷范圍內(nèi)的?附屬物分別?為____?_小計：_?____元?。(三)?被拆遷范圍?內(nèi)有經(jīng)濟作?物分別為_?____小?計____?_元。(?四)被拆遷?范圍內(nèi)以上?各項補償總?計____?_元。(注?：含所有費?用)。第?四條：房屋?拆遷補助?甲方支付乙?方搬家補助?費____?_元，臨時?過渡費__?___元，?按合同約定?期限提前搬?家獎勵費_?____元?。第五條?：補償款支?付方式補?償款分兩期?進行支付，?第一期在甲?、乙雙方簽?訂本合同之?日起七日內(nèi)?甲方向乙方?支付該總補?償款的50?，第二期在?乙方將原住?房全部騰空?交付甲方之?日，甲方將?乙方剩余的?50補償款?一次性支付?給乙方。?第六條：搬?遷期限乙?方在簽訂本?房屋補償合?同之日起于?_____?年____?月____?日前應將原?住房騰空，?并由乙方拆?遷。第七?條：違約責?任(一)?甲方未按本?合同約定的?期限內(nèi)向乙?方支付賠償?款，甲方除?正常支付給?乙方的補償?款之外，向?乙方賠付違?約金10萬?元。(二?)乙方未按?合同約定期?限將原住房?騰空并未拆?遷，乙方將?收到甲方支?付的補償款?無條件的退?還給甲方，?并賠付給甲?方違約金1?0萬元。?第八條：本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋拆遷?主管部門一?份，具有同?等法律效力?，自簽字日?起生效。?甲方：(簽?章)___?__代表?人(簽章)?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：(簽?章)___?__代表?人(簽章)?_____?____?_年___?__月__?___日?甲方：(簽?章)___?__代表?人(簽章)?_____?____?_年___?__月__?___日?房屋拆遷合?同樣板（四?）建設單?位(甲方)?：____?_拆遷戶?(乙方)：?_____?根據(jù)__?___建筑?安裝工程的?建設需要，?經(jīng)規(guī)劃部門?和拆遷房屋?主管機關批?準，拆遷乙?方現(xiàn)有住房?。為了明確?甲乙雙方的?權利義務，?保證拆遷工?作的順利進?行，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?供雙方遵守?執(zhí)行。一?、乙方在甲?方用地范圍?內(nèi)共有__?___結構?的住房__?___幢_?____間?，共___?__平方米?(原住房面?積的數(shù)量，?私有房屋以?產(chǎn)權證標明?自住的數(shù)量?為準;租住?公房以承租?數(shù)量為準，?單位公用房?屋按拆除房?屋的建筑面?積為準)，?全部交給甲?方拆除(乙?方自行拆除?的，甲方應?付給乙方拆?除費)。甲?方負責于_?____年?_____?月____?_日以前為?乙方安排住?房(拆除單?位的公用房?屋，一般由?甲方撥給相?應的投資，?材料，由其?挖掘土地潛?力自行遷建?，或由甲方?在城市規(guī)劃?管理部門批?準的地區(qū)內(nèi)?進行遷建)?_____?平方米(安?置房屋原則?上不超過原?住房面積，?乙方原住房?過寬或有出?租的房屋，?在對其安置?時應適當壓?縮，但對壓?縮面積應按?房地產(chǎn)管理?部門的規(guī)定?作價補償;?乙方原住房?嚴重擁擠不?便的，應按?其家庭人口?情況給予適?當照顧)。?二、乙方?應于___?__年__?___月_?____日?以前搬往甲?方安置的住?房或周轉(zhuǎn)房?(或乙方自?找的周轉(zhuǎn)房?)，甲方于?乙方搬遷_?____日?內(nèi)一次付給?乙方搬遷費?_____?。三、甲?方對乙方在?臨時周轉(zhuǎn)期?間按下列情?況給予補助?：1.乙?方自行找房?周轉(zhuǎn)，每人?每月補助_?____元?;2.由?乙方所在工?作單位解決?乙方周轉(zhuǎn)房?致使其家庭?人口分散居?住的，每人?每月補助_?____元?;3.乙?方用甲方的?簡易房周轉(zhuǎn)?的，周轉(zhuǎn)期?間免收房租?。簡易周轉(zhuǎn)?房沒有取暖?裝置的，取?暖季節(jié)每人?每月補助_?____元?取暖費，并?按規(guī)定補助?增加的公共?交通月票費?用。四、?甲方安置乙?方的住房位?于____?_，共__?___套_?____間?，____?_層___?__號，配?有____?_等設備。?五、乙方?家庭的全部?成員(18?歲以上者)?_____?等____?_人一致簽?字同意__?___作為?乙方代表人?，授權他(?她)在合同?文本和其他?文字上簽字?。甲方付給?乙方的各項?費用，一律?由乙方代表?人____?_領取。甲?方對乙方家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關的分?家析產(chǎn)、繼?承糾紛等，?一律不負責?任。六、?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期向乙方?交付各種費?用，逾期一?日，應按所?欠款額的_?____%?向乙方償付?違約金(如?不按時按量?向乙方單位?撥給報應的?投資，材料?和遷建用地?，每逾期一?日，應向乙?方償付__?___元違?約金);甲?方如不按合?同規(guī)定的地?點和面積、?層次給乙方?安置住房，?應向乙方償?付____?_元的違約?金，乙方可?以向有管轄?權的法院起?訴，要求甲?方按合同履?行義務。?七、乙方如?經(jīng)甲方按合?同規(guī)定安置?住房后，仍?拒不搬遷的?，由甲方申?請當?shù)胤?/p>