商品房預售測繪合同（3篇）

第19頁共19頁商品房預售?測繪合同?委托方(甲?方)：電話?/傳真：?受托方(乙?方)：電話?/傳真：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國測繪?法》和有關?法律法規(guī)，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽訂本?合同。第?一條測繪?范圍甲方?委托乙方對?座落于路號?號樓的房屋?進行商品房?預售測繪。?本項目測?繪可按甲方?要求分期、?分次進行。?第二條?測繪內(nèi)容及?承諾服務事?項1、乙?方應在合同?規(guī)定時間內(nèi)?完成該項目?房屋的預售?測繪成果報?告，測繪成?果報告中含?有：①商?品房測繪成?果報告書(?一份);?②測繪項目?說明書(一?份);③?建筑面積成?果分類匯總?表(一份)?;④共有?建筑面積分?攤認定表(?一份);?⑤建筑面積?計算結果表?(一份);?⑥電算尺?寸圖(一份?);⑦共?有建筑面積?分攤位置示?意圖(一份?);⑧房?號編排示意?圖(一份)?。2、在?該項目初期?，甲方因報?建、了解設?計方案的可?行性和在預?售過程中修?改設計方案?需進行多次?測算的，乙?方全程免費?修改。3?、第一次測?算后，乙方?免費為甲方?提供該項目?的合理化建?議，彌補設?計方案的不?足和失誤，?以達到增值?的效果。?4、繪制用?于商品房銷?售合同備案?的房屋平面?圖。5、?繪制用于辦?理房產(chǎn)證的?房屋位置平?面圖、房屋?紅線圖。?6、商品房?銷售過程中?，如業(yè)主對?測繪數(shù)據(jù)不?理解的，乙?方負責解釋?。7、免?費為甲方銷?售人員進行?房屋建筑面?積計算知識?和商品房銷?售面積闡述?技巧的培訓?。8、免?費為甲方提?供該項目所?有分攤數(shù)據(jù)?、分攤方法?及各種完整?的測算數(shù)據(jù)?。9、在?項目計算過?程中，如甲?方需要，乙?方可提供上?門服務。?10、商場?竣工后，乙?方免費指導?鋪位定點放?線(權屬放?線)工作。?11、為?甲方辦理在?建工程抵押?面積備案工?作。第三?條測繪進?度安排1?、乙方收到?全套資料后?個工作日內(nèi)?向甲方提供?整棟建筑面?積的測繪成?果報告;?2、乙方收?到全套資料?后個工作日?內(nèi)向甲方提?供住宅細分?到戶，商場?、地下室細?分到層的測?繪成果報告?，并提供該?項目的增值?方案;3?、乙方收到?商場、地下?室細分資料?后個工作日?內(nèi)向甲方提?供商場、地?下室細分到?套的測繪成?果報告;?4、乙方應?于完成測繪?成果報告后?七個工作日?內(nèi)完成房產(chǎn)?測繪成果備?案和在建工?程抵押面積?備案。5?、預售測繪?完成后，根?據(jù)甲方的實?際情況辦理?在建工程抵?押面積備案?工作。第?四條測繪?依據(jù)及測繪?精度1、?《房產(chǎn)測量?規(guī)范》(G?B/T17?986.1?____2?000)、?(GB/T?17986?.2___?_2000?)。2、?建設部關于?房屋建筑面?積計算與房?屋權屬登記?有關問題的?通知(建住?房[___?_]___?_號)。?3、國家現(xiàn)?行房產(chǎn)測繪?有關法律法?規(guī)。4、?衡量房屋測?繪精度主要?用兩個指標?：(1)?邊長限差?(2)面積?限差邊長?中誤差根據(jù)?對房屋實測?的各種邊長?的檢查產(chǎn)生?的較差計算?出來。采用?分式：(?1)長較差?不超過2.?5公分(?2)面積誤?差和限差用?下表衡量?房屋測繪精?度要求房?產(chǎn)面積精度?等級中誤差?限差一0?.01√S?+0.00?03S0.?02√S+?0.000?6S二0?.02√S?+0.00?01S0.?04√S+?0.002?S三0.?04√S+?0.000?3S0.0?8√S+0?.006S?注：S為?房產(chǎn)面積m?2;商品房?適用三級精?度。第五?條測繪工?程費1、?收費依據(jù)：?參照國家頒?布的測繪產(chǎn)?品價格標準?，由甲乙雙?方約定。?2、本工程?按下列單價?收取測繪服?務費：測繪?費元/㎡。?3、在建?工程抵押面?積測費及備?案不收取任?何費用。?第六條測?繪工程費支?付方式1?、自合同簽?訂之日起╱?日內(nèi)甲方向?乙方支付保?證金，人民?幣╱元，甲?方繳足測繪?服務費領取?測繪成果時?，乙方將保?證金如數(shù)退?回甲方或沖?銷測繪費。?2、乙方?向甲方正式?提交通過南?寧市房產(chǎn)管?理局備案的?成果后，甲?方應根據(jù)實?測數(shù)據(jù)結算?預售測繪總?經(jīng)費的__?__%，余?下%待銷售?測繪成果報?告出來后，?如面積誤差?比符合合同?要求的精度?后7個工作?日內(nèi)結付(?甲方圖紙變?更及施工原?因造成的面?積誤差乙方?無須承擔責?任)。第?七條甲方?的義務自?合同簽訂之?日起日內(nèi)向?乙方提交蓋?規(guī)劃審定章?的建施圖復?印件貳套、?房號編排示?意圖(表)?、人防工程?審批書的復?印件，并積?極協(xié)助乙方?進行測繪。?第八條?乙方的義務?1、自收?到甲方的有?關材料之日?起____?日內(nèi)，根據(jù)?甲方的有關?資料和本合?同的技術要?求，組織測?繪隊伍開展?作業(yè)。2?、乙方應當?根據(jù)技術要?求確保測繪?項目如期完?成。3、?未經(jīng)甲方允?許，乙方不?得將本合同?標的全部或?部分轉(zhuǎn)包給?第三方。?4、乙方的?測繪成果必?須可用于辦?理《商品房?預售許可證?》。第九?條甲方違?約責任1?、合同簽訂?后，乙方未?開展工作，?由于甲方原?因終止合同?的，甲方無?權請求返還?保證金;乙?方已開展工?作的，甲方?應按完成的?實際工程量?支付測繪費?。2、乙?方已完成測?繪工程，甲?方未按要求?支付乙方全?部測繪費，?應按順延天?數(shù)和當時銀?行貸款利息?，向乙方支?付滯納金。?3、甲方?向乙方提交?的該房屋相?關證明文件?的復印件和?建筑圖紙應?符合南寧市?房產(chǎn)局的相?關要求，并?對所提供材?料的真實性?及有效性負?責。如有虛?假，乙方據(jù)?此測繪形成?的錯誤結果?及其后果由?甲方承擔。?4、甲方?應協(xié)助乙方?進行測繪，?由甲方原因?造成測繪工?作無法正常?開展的，后?果由甲方負?責，所拖延?天數(shù)不計入?測繪工作日?內(nèi)。第十?條乙方違?約責任1?、合同簽訂?后，如乙方?擅自中途停?止或解除合?同，乙方應?向甲方雙倍?返還保證金?。2、在?甲方提供了?必要的工作?條件，乙方?未能按時提?交測繪成果?時，甲方有?權終止合同?，并有權要?求乙方雙倍?返還保證金?作為違約金?。3、因?乙方自身原?因造成測量?成果錯算、?漏算、多算?的，乙方應?負責無償予?以重測達到?質(zhì)量要求。?造成甲方的?直接經(jīng)濟損?失，乙方按?國家有關規(guī)?定進行賠償?。4、對?于甲方提供?的圖紙和技?術資料以及?屬于甲方的?測繪成果，?乙方有保密?義務。5?、乙方擅自?轉(zhuǎn)包本合同?的，甲方有?權解除合同?，并可要求?乙方應向甲?方雙倍返還?保證金作為?違約金。?第十一條?由于不可抗?力，致使合?同無法履行?時，雙方應?按有關法律?規(guī)定及時協(xié)?商處理。?第十二條?甲方有權?對乙方就測?繪成果質(zhì)量?提出質(zhì)疑。?乙方有義務?做出符合國?家規(guī)范和法?規(guī)的解釋。?乙方嚴格遵?守國家有關?法律、法規(guī)?，嚴格執(zhí)行?國家測量規(guī)?范和有關技?術標準、規(guī)?定，不違規(guī)?測繪，不弄?虛作假，不?損害國家利?益、社會公?共利益和他?人合法利益?。乙方保證?測繪成果的?完整、準確?，對所完成?的房產(chǎn)測繪?成果質(zhì)量負?責，如因乙?方原因出現(xiàn)?測繪成果錯?誤，乙方承?擔由此產(chǎn)生?的法律責任?，由法院裁?定;若乙方?所出的報告?不符合房行?政主管部門?的要求，以?致甲方在辦?理預售證、?銷售證、房?產(chǎn)證時被拒?收，乙方應?無條件在3?個工作日內(nèi)?重新測繪、?編寫報告，?交付甲方。?第十三條?本合同執(zhí)?行過程中的?未盡事宜，?雙方應本著?實事求是、?友好協(xié)商的?態(tài)度加以解?決。雙方協(xié)?商一致的，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第十?四條因本?合同發(fā)生爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決或由雙?方主管部門?調(diào)解，協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可向人?民法院起訴?。第十五?條其他約?定：甲、?乙雙方都必?須廉潔自律?，反對商業(yè)?賄賂。甲方?不得收受乙?方的回扣、?禮品或現(xiàn)金?，乙方在履?行合同中，?不得采取不?正當競爭手?段。第十?六條附則?1、合同?由雙方代表?簽字，加蓋?雙方公章或?合同專用章?即生效。?2、本合同?一式陸份，?甲方肆份，?乙方貳份。?委托方名?稱(蓋章)?：受托方名?稱(蓋章)?：開戶行?：賬號：?法定代表?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____：?或委托代?理人：委托?聯(lián)系人：?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日商品房?預售測繪合?同（二）?賣方(以下?簡稱甲方)?：____?_____?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?_____?___甲?方按照《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?的規(guī)定，已?合法取得_?___市_?___區(qū)_?___(縣?)地塊的土?地使用權，?土地使用面?積為___?_平方米，?土地使用期?限____?年，自__?__至__?__止，國?有土地使用?證號為。甲?方在上述地?塊上建設項?目的名稱為?____，?現(xiàn)已具備規(guī)?定的預售條?件，經(jīng)__?__市房屋?土地管理局?批準，準予?上市預售，?外銷預售許?可證號為_?___。乙?方自愿購買?甲方的__?__房屋，?房屋用途為?____。?甲方已于_?___年_?___月_?___日收?到乙方預購?房屋的定金?____元?。雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?上述房屋的?預售預購事?項，訂立本?合同。第?一條房屋?，建筑面積?為____?平方米(含?共有共用面?積、分攤面?積，房屋狀?況詳見附件?一)，國有?土地使用面?積____?平方米(含?共有共用面?積)，土地?使用期限自?房屋產(chǎn)權過?戶之日起至?____年?____月?____日?止。上述?各項面積為?甲方暫測面?積，房屋竣?工后以__?__市房屋?土地管理局?實測面積為?準。第二?條甲乙雙?方同意，該?商品房交付?時，房屋的?實際面積與?暫測的差別?不超過暫測?面積的±_?___%(?不含)時，?按照本合同?第三條所?述房屋售價?進行結算;?實測面積與?暫測面積之?差超過暫測?面積的±_?___%(?含)時，自?甲方向乙方?出示___?_市房屋土?地管理局實?測面積文件?之日起__?__日內(nèi)，?乙方有權解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除后?____日?內(nèi)向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付的?房價款及利?息全部退還?給乙方。利?息按中國人?民銀行固定?資產(chǎn)貸款利?率(付款幣?種為人民幣?)或按中國?人民銀行外?匯貸款利率?(付款幣種?為外匯)計?算。第三?條雙方同?意上述預售?房屋售價為?每建筑平方?米____?幣____?元，價款合?計為___?_幣(大寫?)____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整(小寫?：____?元)。乙方?同意按附件?二所列的方?式付款，并?按期將購房?價款匯入甲?方指定銀行?賬號。乙方?已支付的定?金在乙方最?后一次付款?時轉(zhuǎn)為購房?價款。甲方?售樓款監(jiān)管?銀行為__?__，銀行?賬號為__?__。第?四條乙方?如未按本合?同附件二所?列付款方式?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應付款有?權追索違約?金，違約金?應自本合同?約定的付款?之日起至實?際付款之日?止。每延期?一天，乙方?按延期交付?價款的萬分?之____?(大寫數(shù)字?)向甲方支?付延期付款?違約金。?第五條乙?方如未按本?合同附件二?所列付款方?式規(guī)定的時?間付款，逾?期超過__?__日(遇?法定節(jié)假日?順延)乙方?未付款的，?甲方有權解?除本合同。?合同解除自?甲方書面通?知送達乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。甲方將乙?方已付的房?價款退還給?乙方。第?六條甲方?須于___?_年___?_月___?_日前，將?房屋交付給?乙方。甲方?交付房屋時?，應同時提?交建設工程?質(zhì)量監(jiān)管部?門出具的《?工程質(zhì)量竣?工核驗證書?》。第七?條除不可?抗力外，甲?方未按期將?房屋交付給?乙方的，乙?方有權向甲?方追索違約?金。違約金?支付時間自?房屋應交付?之日第二天?起至實際交?付日止，每?延期一天，?甲方按房價?款總額的萬?分之___?_(大寫數(shù)?字)向乙方?支付違約金?。第八條?除不可抗?力外，逾期?____日?(遇法定節(jié)?假日順延)?甲方未交付?房屋的，乙?方有權解除?本合同。合?同解除自乙?方書面通知?送達甲方之?日起生效。?甲方除在合?同解除后_?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付的房?價款及利息?全部退還給?乙方，利息?按中國人民?銀行固定資?產(chǎn)貸款利率?(付款幣種?為人民幣)?或按中國人?民銀行外匯?貸款利率(?付款幣種為?外匯)計算?。第九條?因不可抗?力甲方未按?期交付房屋?的，逾期最?多不超過_?___日，?超過時，乙?方有權解除?本合同。合?同解除自乙?方書面通知?送達甲方之?日起生效。?甲方應將乙?方交付的定?金、房價款?及利息退還?給乙方(利?息計算同第?二條)。?第十條?甲方交付的?房屋經(jīng)建設?工程質(zhì)量監(jiān)?管部門認定?不合格的，?乙方有權解?除本合同，?甲方應在合?同解除后_?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金，?并將乙方已?付的房價款?和利息全部?退還乙方(?利息計算同?第八條)?。甲方交?付房屋的裝?修、設備未?達到附件三?規(guī)定的裝修?、設備標準?的，甲方同?意按未達到?部分的差價?雙倍向乙方?補償。第?十一條甲?方同意按《?建設工程質(zhì)?量管理辦法?(試行)》?、《___?_市建設工?程質(zhì)量條例?》及有關規(guī)?定，自房屋?交付之日起?對乙方購置?的房屋進行?保修。第?十二條乙?方同意在物?業(yè)管理委員?會未選定物?業(yè)管理公司?之前，其購?置的房屋由?甲方或甲方?指定的物業(yè)?管理公司負?責管理。?第十三條?本合同由雙?方簽字后，?境內(nèi)的應于?三十日內(nèi)，?境外的應于?六十日內(nèi)，?由雙方持合?同共同到_?___市房?屋土地管理?局房地產(chǎn)市?場管理處辦?理預售、預?購登記手續(xù)?。第十四?條本合同?登記后至_?___年_?___月_?___日前?，乙方如轉(zhuǎn)?讓其預購的?房屋，須與?轉(zhuǎn)受讓人在?本合同上背?書，并按規(guī)?定到___?_市房屋土?地管理局房?地產(chǎn)市場管?理處辦理預?售合同轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)。?第十五條?雙方同意?房屋交付后?三十日內(nèi)共?同到___?_市房屋土?地管理局房?地產(chǎn)市場管?理處辦理房?屋買賣過戶?審批手續(xù)。?第十六條?辦理上述?手續(xù)時發(fā)生?的稅費，由?雙方依照有?關規(guī)定繳納?。第十七?條本合同?的訂立、效?力、解釋、?履行及爭議?的解決均受?中華人民共?和國法律的?管轄，凡因?履行本合同?所發(fā)生的或?與本合同有?關的一切爭?議，雙方同?意按以下第?種方式解決?糾紛(用漢?字填寫)。?(一)因?履行本合同?發(fā)生的爭議?，由當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，提交仲裁?委員會仲裁?。(二)?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由當事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?人民法院起?訴。第十?八條本合?同未盡事項?，雙方可簽?訂補充協(xié)議?。本合同?的附件為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第十?九條本合?同正本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，副本共?____份?，____?市房屋土地?管理局留存?兩份。甲?方(簽章)?：____?_____?_????乙?方(簽章)?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___????法?定代表人：?_____?_____?地址：_?_____?____???????地?址：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系電話?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__?????郵政編?碼：___?_____?__授權?代理人：_?_____?____?????國?籍：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___??身?份證號碼或?護照號碼：?_____?_____?身份證號?碼或護照號?碼：___?_____?__???代理人：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?簽約地點?：____?_____?_簽約時?間：___?_____?__預售?登記機關：?(章)：_?_____?____?經(jīng)辦人：_?_____?____?附件一房產(chǎn)?平面圖附?件二付款方?式附件三?裝修標準、?設備標準及?其他交用條?件附件四?背書欄商?品房預售測?繪合同（三?）賣方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___中?文全稱：_?_____?____?英文全稱：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__注冊?地址：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__傳真?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?_____?____?鑒于甲、乙?雙方共同認?為，雙方于?____年?____月?____日?就____?房產(chǎn)預售、?預購事宜所?訂立的編號?為____?號的《__?__市外銷?商品房預售?合同》(以?下簡稱“該?合同”)存?在未盡事宜?，故雙方依?據(jù)該合同第?十八條之?規(guī)定，于該?合同訂立的?同時，就該?合同之未盡?事宜經(jīng)充分?友好的協(xié)商?，訂立如下?補充協(xié)議。?第一條?該合同中所?述的房價款?(亦即購房?價款)、定?金及違約金?皆以美元為?貨幣單位。?若以港元?支付，則按?支付當日的?美元的換率?計算。第?二條甲方?有權用其他?質(zhì)量、價格?相當?shù)牟牧?和設備替代?合同附件三?所列之內(nèi)容?。第三條?乙方逾期?付款，甲方?有權依該合?同之規(guī)定終?止該合同，?沒收乙方已?交納的定金?;或甲方有?權要求乙方?根據(jù)合同之?規(guī)定支付違?約金，有權?從乙方已付?的購房價款?中扣除該違?約金，余款?退還乙方。?如乙方已付?的購房價款?不足以支付?該違約金，?甲方有權就?不足部分向?乙方追索。?如甲方由此?所遭致的損?失大于該違?約金，乙方?還須就超過?部分向甲方?進行賠償。?第四條?甲方應按合?同規(guī)定的時?間和條件，?將房屋交付?給乙方(甲?方向乙方發(fā)?出房產(chǎn)交付?使用通知書?之日即為甲?方向乙方交?付房屋之日?)。但若甲?方遇有下列?一種或多種?情況，使甲?方不能按期?將房屋交付?給乙方，甲?方有權按實?際影響的日?期相應延遲?交付而不承?擔延遲交付?的責任：?1.為遵守?該合同簽訂?后中華人民?共和國或_?___市政?府頒布的有?關法律、法?規(guī)與規(guī)定;?2.市政?府配套設施?及安裝的延?誤;3.?其他非甲方?所能控制的?因素，包括?但不限于有?關政府部門?延遲有關文?件的批準。?但以上原?因須經(jīng)__?__市有關?主管部門出?具證明方可?作為甲方延?期交付房屋?使用及免除?責任的依據(jù)?。第五條?自房屋交?付之日起，?乙方所購房?屋可按合同?第十一條?之規(guī)定享受?保修，但屬?下列情況不?予保修：?1.燈具、?漏電保護開?關及龍頭、?水掣等易損?零部件;?2.經(jīng)乙方?或用戶改動?的設施及/?或設備及因?改動而損壞?的項目;?3.因不可?抗力而引起?的任何損壞?情況;4?.因第三者?責任而導致?的損壞;?5.其他因?乙方使用、?保養(yǎng)、維護?不善而造成?的設施及/?或設備失靈?、損壞者。?第六條?乙方同意于?房屋交付使?用時或于甲?方要求時簽?署在物業(yè)管?理委員會成?立之前由甲?方或甲方指?定的物業(yè)管?理公司制定?的有關房產(chǎn)?物業(yè)管理的?公約、規(guī)則?等文件，按?章交納有關?管理、維修?、服務等費?用。乙方保?證遵守上述?文件之規(guī)定?。物業(yè)區(qū)的?所有房屋樓?宇(包括乙?方所購房屋?)將由甲方?指定的物業(yè)?管理公司全?權管理，直?到物業(yè)管理?委員會選定?物業(yè)管理公?司之前。?第七條乙?方須在收到?甲方發(fā)出的?房屋交付使?用通知書后?十四個工作?日內(nèi)到甲方?或甲方指定?的代理機構?辦理房屋交?付手續(xù)。屆?時乙方除須?按約定的付?款方式之規(guī)?定交清應付?之全部購房?價款外，還?須同時支付?管理費按金?、管理基金?、管理費用?及其他必須?支付的費用?。如乙方未?依約付款，?則甲方有權?拒絕為其辦?理房屋交付?手續(xù)，并有?權追究其違?約責任;如?乙方雖依約?付款，但未?按此條規(guī)定?之期限、方?式等要求辦?理房屋交付?手續(xù)，則視?為甲方已按?期并實際交?付房屋予乙?方使用。?第八條房?屋交付(包?括甲方已被?視為按期并?實際交付)?后，不論乙?方是否已經(jīng)?實際占有或?使用，如被?他人占用或?遭受意外損?害或房屋外?部或內(nèi)部之?設備、設施?的滅失或被?破壞，損害?概由乙方自?行負責。?第九條乙?方所購房屋?只可作為住?宅使用，乙?方擁有和/?或使用該房?屋必須遵守?中華人民共?和國和__?__市的法?律、法規(guī)及?社會公德，?維護公共設?施和公共利?益，遵守管?理公約規(guī)則?及管理公司?制定的住戶?守則。未經(jīng)?政府有關部?門及物業(yè)管?理公司同意?，乙方不得?隨意更改其?所購房屋的?結構、外觀?、設備設施?等，否則由?此產(chǎn)生的一?切后果由乙?方負責，而?因此造成甲?方或物業(yè)區(qū)?內(nèi)其他房屋?單位業(yè)主或?住戶的損失?亦由乙方負?賠償責任。?第十條?房產(chǎn)交易過?程中所發(fā)生?的下列各種?稅費，由甲?、乙雙方按?下列的規(guī)定?分別交納：?1.因簽?署和執(zhí)有該?合同之正本?而發(fā)生的印?花稅，由甲?、乙雙方各?自交納;?2.因房產(chǎn)?買賣而發(fā)生?的契稅由乙?方交納;?3.因房產(chǎn)?交易而發(fā)生?的交易手續(xù)?費，由甲、?乙雙方各交?納一半;?4.因乙方?取得房屋產(chǎn)?權和相關土?地使用權而?發(fā)生之登記?費、工本費?等費用，由?乙方交納;?5.因房?產(chǎn)買賣而發(fā)?生的律師費?、公證費等?法律服務費?用由乙方承?擔;6.?其他應交納?而未在此列?明之稅費，?由甲、乙雙?方按國家之?相關規(guī)定辦?理;7.?因乙方轉(zhuǎn)讓?其預購的房?屋而發(fā)生的?一切費用由?乙方與轉(zhuǎn)受?讓人依政策?有關規(guī)定予?以承擔;?8.因國家?開征及/或?收取新的稅?費而發(fā)生的?稅金或費用?，按國家之?相關規(guī)定辦?理。第十?一條如乙?方轉(zhuǎn)讓其預?購的房屋，?應在其與轉(zhuǎn)?受讓人在該?合同上背書?并辦理預售?合同轉(zhuǎn)讓登?記后十個工?作日內(nèi)書面?通知甲方。?第十二條?乙方及轉(zhuǎn)?受讓人在該?合同上背書?并經(jīng)辦理預?售轉(zhuǎn)讓登記?后，乙方在?該合同及本?補充協(xié)議中?的全部權利?義務由轉(zhuǎn)受?讓人享有和?承擔。乙方?在轉(zhuǎn)讓前所?應承擔而未?承擔的違約?責任，轉(zhuǎn)讓?后由轉(zhuǎn)受讓?人向甲方承?擔。若乙方?及轉(zhuǎn)受讓人?未能按規(guī)定?辦理預售合?同轉(zhuǎn)讓登記?，則視為該?轉(zhuǎn)讓無效，?乙方應繼續(xù)?履行該合同?及本補充協(xié)?議。第十?三條乙方?取得該房屋?產(chǎn)權后如將?房屋轉(zhuǎn)讓、?贈與、抵押?或出租，乙?方需保證乙?方的受讓人?、贈與人、?抵押權人或?承租人將書?面無條件接?受上述管理?公約、規(guī)則?及管理公司?制定的住戶?守則等文件?的約束。否?則，甲方及?/或物業(yè)區(qū)?內(nèi)之其他房?屋所有權人?，因此而遭?受的任何損?失，概由乙?方負責。該?房屋的受讓?人、贈與人?、抵押權人?或承租人已?經(jīng)書面接受?上述公約、?規(guī)則、住戶?守則等文件?的約束后，?乙方不再承?擔有關責任?。第十四?條對于該?合同第十三?條及第十?五條所述?有關預售預?購登記及買?賣過戶手續(xù)?、領取房屋?所有權證件?手續(xù)，乙方?可以集中委?托甲方指定?的代理機構?辦理。由此?引起的相關?費用全部由?乙方承擔。?第十五條?本補充協(xié)?議及其附件?均是該合同?不可分割的?一部分，由?甲、乙雙方?在訂立該合?同之時同時?簽署，與該?合同具有同?等法律效力?，并在經(jīng)甲?、乙雙方辦?理完預售、?預購登記之?日起生效。?經(jīng)雙方共同?申請，由公?證處對該合?同及本補充?協(xié)議進行公?證。第十?六條該合?同、本補充?協(xié)議及附件?均用中文書?寫，任何譯?本只作參考?;其他文字?文本及條款?或意思表示?與中文不一?致者，均以?中文文本為?準。第十?七條該合?同、本補充?協(xié)議及附件?之手寫與印?刷文字經(jīng)甲?、乙雙方確?認后具有同?等法律效力?。如有更改?，須經(jīng)甲、?乙雙方互簽?。第十八?條甲、乙?任何一方的?通訊聯(lián)系地?址、電話等?若有任何變?化，該方均?應在十四個?工作日內(nèi)以?書面形式