公司辦公場(chǎng)地租賃合同（2篇）VIP

第10頁(yè)共10頁(yè)公司辦公場(chǎng)?地租賃合同?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?平等自愿、?互惠互利、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方訂?立如下合作?協(xié)議：第?一條甲、?乙雙方愿以?各自的資源?優(yōu)勢(shì)，共同?致力于高新?科技成果轉(zhuǎn)?化、企業(yè)孵?化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)?目研究、開(kāi)?發(fā)和人才培?養(yǎng)。甲方?有義務(wù)向乙?方提供良好?的園區(qū)環(huán)境?、工作、辦?公條件及周?到的公共設(shè)?施與服務(wù)；?在同等條件?下，乙方可?優(yōu)先取得與?甲方進(jìn)行項(xiàng)?目合作的權(quán)?利。乙方?有義務(wù)遵守?園區(qū)的各項(xiàng)?管理規(guī)定，?維護(hù)___?__的整體?聲譽(yù)，促進(jìn)?技術(shù)創(chuàng)新工?作良性循環(huán)?的形成。?第二條甲?方將位于_?____建?筑面積共_?____平?方米（含分?攤面積，下?同）的場(chǎng)地?提供給乙方?使用（附圖?紙一份）。?場(chǎng)地使用期?限為_(kāi)__?__年，自?_____?年____?_月___?__日起正?式啟用并全?額交費(fèi)，至?_____?年____?_月___?__日止。?（若提前入?駐，計(jì)費(fèi)時(shí)?間從實(shí)際進(jìn)?駐日開(kāi)始計(jì)?算）當(dāng)場(chǎng)地?原為毛坯房?時(shí)，乙方自?行負(fù)責(zé)自用?面積內(nèi)的裝?修及風(fēng)機(jī)盤(pán)?管的購(gòu)置、?安裝。為了?保證整個(gè)大?樓消防設(shè)施?和中央空調(diào)?風(fēng)機(jī)盤(pán)管的?安裝質(zhì)量，?本大樓的消?防設(shè)施和中?央空調(diào)風(fēng)機(jī)?盤(pán)管由指定?的公司安裝?。第三條?乙方可將?上述場(chǎng)地作?辦公等用途?，未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?不得改變用?途，亦不得?轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使?用權(quán)。乙方?保證在上述?場(chǎng)地使用過(guò)?程中的行為?符合法律、?法規(guī)要求，?符合國(guó)家環(huán)?境保護(hù)、消?防安全、勞?動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)?準(zhǔn)。第四?條為做好?大樓本體的?維護(hù)管理，?更好地為入?園單位提供?優(yōu)良的辦公?、經(jīng)營(yíng)、研?發(fā)、實(shí)驗(yàn)、?教育培訓(xùn)等?的工作環(huán)境?，乙方按上?述場(chǎng)地的建?筑面積每平?方米每月人?民幣_(tái)__?__元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方交?納場(chǎng)地使用?費(fèi)合計(jì)人民?幣_(tái)___?_元（其中?場(chǎng)地租金_?____元?、管理費(fèi)_?____元?）并且應(yīng)于?每月___?__日前按?月交付到甲?方指定帳戶?。每?jī)蓚€(gè)年?度甲方有權(quán)?根據(jù)物價(jià)情?況調(diào)整場(chǎng)地?使用費(fèi)一次?，每次調(diào)整?幅度不得超?過(guò)____?_%.第?五條科技?園主樓采用?中央空調(diào)供?冷，乙方原?則上不允許?私自裝設(shè)空?調(diào)。中央空?調(diào)每周開(kāi)機(jī)?_____?天，每日開(kāi)?機(jī)時(shí)間為_(kāi)?____.?如乙方因特?殊需要要求?加裝獨(dú)立的?空調(diào)機(jī)或備?用發(fā)電機(jī)，?須向甲方提?出書(shū)面申請(qǐng)?，報(bào)批獲準(zhǔn)?，且不得有?礙大樓外觀?的整體觀瞻??？萍紙@副?樓空調(diào)由企?業(yè)自行解決?，但需甲方?審批。第?六條中央?空調(diào)費(fèi)、水?電費(fèi)和通訊?費(fèi)的計(jì)算及?付款方式：?1.中央?空調(diào)費(fèi)采用?兩種收費(fèi)方?式，企業(yè)可?根據(jù)自身情?況選定其中?一種。a?.中央空調(diào)?費(fèi)采取冷量?計(jì)費(fèi)及公共?損耗外加折?舊費(fèi)___?__元/月?平方米，公?共損耗按合?同面積分?jǐn)?。冷量計(jì)_?____元?/個(gè)由企業(yè)?支付。b?.中央空調(diào)?費(fèi)采用固定?的分?jǐn)偡绞?：____?_元/月平?方米。不再?分?jǐn)偲渌M(fèi)?用。2.?水費(fèi)、電費(fèi)?按實(shí)際計(jì)費(fèi)?，分?jǐn)偛糠?按合同面積?分?jǐn)偂??.通訊費(fèi)：?市內(nèi)電話、?長(zhǎng)途電話、?上因特網(wǎng)等?三項(xiàng)業(yè)務(wù)的?登記辦理、?開(kāi)通、服務(wù)?和交費(fèi)等，?均由設(shè)于園?內(nèi)的“電信?營(yíng)運(yùn)商服務(wù)?處”統(tǒng)一一?個(gè)窗口辦理?，并附設(shè)辦?理移動(dòng)電話?及其他電信?業(yè)務(wù)。上?述水電費(fèi)均?由物業(yè)管理?部門(mén)代收代?繳。均攤的?公共水電費(fèi)?由物業(yè)管理?部門(mén)按月公?布，接受甲?乙雙方的共?同監(jiān)督。?第七條場(chǎng)?地使用費(fèi)和?水電費(fèi)等費(fèi)?用每月結(jié)算?一次，按月?收取，在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)結(jié)?清，如不按?期交納費(fèi)用?，每超過(guò)一?日，按欠交?金額的千分?之____?_收取滯納?金。第八?條甲方交?付使用場(chǎng)地?時(shí)，向乙方?收取一個(gè)月?的場(chǎng)地使用?費(fèi)作為保證?金，合計(jì)人?民幣_(tái)__?__元。保?證金在乙方?離場(chǎng)后的下?一個(gè)水電費(fèi)?結(jié)算日可以?結(jié)清水電費(fèi)?時(shí)一并結(jié)算?，結(jié)算時(shí)只?退本金，不?計(jì)利息。?第九條乙?方需要進(jìn)行?二次裝修時(shí)?，需要和甲?方簽定二次?裝修協(xié)議。?具體見(jiàn)雙方?簽定的二次?裝修協(xié)議。?第十條?乙方在場(chǎng)地?正常使用過(guò)?程中，其原?有的消防設(shè)?施出現(xiàn)安全?隱患或不能?正常使用的?情況時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方和物業(yè)管?理單位，甲?方和物業(yè)管?理單位應(yīng)在?接到通知后?應(yīng)采取應(yīng)急?措施，并在?_____?日內(nèi)組織維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因乙方使用?不當(dāng)造成設(shè)?施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)維修費(fèi)?用并賠償甲?方的損失。?乙方二次裝?修時(shí)增加的?消防設(shè)施由?乙方自行維?護(hù)。甲方?有權(quán)在先知?會(huì)乙方后進(jìn)?入乙方場(chǎng)地?檢修和保養(yǎng)?大樓的固定?裝置和設(shè)施?。第十一?條因下列情?形之一，甲?方有權(quán)單方?解除本協(xié)議?，由此造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)向?甲方賠償。?（1）乙?方拖欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?___個(gè)月?或以上；?（2）乙方?所欠各項(xiàng)費(fèi)?用總額達(dá)_?____萬(wàn)?元或以上；?（3）未?經(jīng)甲方同意?及有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，乙方?擅自改變用?途的；（?4）乙方違?反本協(xié)議第?十條規(guī)定，?致使場(chǎng)地或?設(shè)備嚴(yán)重?fù)p?壞的；（?5）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?及有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，乙?方自行進(jìn)行?裝修的；?（6）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?甲方根據(jù)?上述情形可?單方解除協(xié)?議，書(shū)面通?知乙方遷離?，收回使用?場(chǎng)地，并有?權(quán)要求乙方?付清所有欠?費(fèi)及違約金?。第十二?條因下列?情形之一，?乙方有權(quán)單?方解除本協(xié)?議，由此造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?向乙方賠償?：甲方延?遲交付使用?場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)?月或以上；?甲方違反?本協(xié)議第十?條規(guī)定，使?乙方無(wú)法安?全使用場(chǎng)地?的；甲方?違反本協(xié)議?第十一條規(guī)?定，致使乙?方無(wú)法繼續(xù)?使用的；?未經(jīng)乙方同?意及有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，甲?方對(duì)乙方使?用的場(chǎng)地進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修，?影響乙方使?用的。乙?方因上述情?形可單方面?解除協(xié)議，?書(shū)面通知甲?方，并有權(quán)?要求甲方支?付賠償金，?以及退還乙?方所付保證?金等結(jié)余款?項(xiàng)。第十?三條如協(xié)?議期內(nèi)乙方?與甲方另有?簽訂孵化協(xié)?議，則在本?協(xié)議有效期?滿之日前_?____個(gè)?月內(nèi)，經(jīng)甲?方專家組評(píng)?估，不符合?繼續(xù)留園孵?化條件的，?甲方應(yīng)向乙?方發(fā)出不再?續(xù)簽協(xié)議的?通知，乙方?應(yīng)于有效期?屆滿之日前?遷離本大樓?。逾期不遷?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)予賠償。?第十四條?甲、乙雙?方因其它原?因需提前解?除本協(xié)議的?，應(yīng)提前一?個(gè)月提出，?雙方商定后?簽訂書(shū)面解?除協(xié)議，由?此造成的損?失，應(yīng)由提?出解除協(xié)議?的一方負(fù)賠?償責(zé)任。?第十五條?本協(xié)議生效?之日起__?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付預(yù)定?場(chǎng)地使用定?金共___?__萬(wàn)元，?此定金在乙?方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可?沖入駐時(shí)的?場(chǎng)地使用保?證金、多退?少補(bǔ)。若甲?方違約，不?能按期向乙?方提供場(chǎng)地?，則雙倍返?還定金，若?乙方違約，?在規(guī)定日期?內(nèi)不開(kāi)始進(jìn)?場(chǎng)裝修，則?定金作違約?金處理，不?予返還。?第十六條?本協(xié)議執(zhí)行?期間，如遇?不可抗力致?使協(xié)議無(wú)法?履行時(shí)，雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處理?。本協(xié)議在?履行中雙方?如發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決或報(bào)請(qǐng)相?關(guān)主管部門(mén)?進(jìn)行調(diào)解，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，可?以向人民法?院起訴。?第十七條?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可另簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。第十八?條本協(xié)議?共四頁(yè)，一?式四份，甲?、乙雙方各?持兩份，具?有同等法律?效力。本協(xié)?議自甲、乙?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?：____?_法定或?授權(quán)代表：?_____?銀行帳號(hào)?：____?_電話：?_____?乙方：_?____?法定或授權(quán)?代表：__?___銀?行帳號(hào)：_?____?電話：__?___公?司辦公場(chǎng)地?租賃合同（?二）甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?甲、乙雙?方就租用甲?方房屋一事?：經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、甲方將?其歸屬所有?權(quán)的，面積?平方米，租?給乙方使用?。二、乙?方的租期從?起至日止。?為期年。?三、租金現(xiàn)?金支付，每?月租金，乙?方一次性支?付一年租金?元.四、?甲方須向乙?方出示房屋?的正本房產(chǎn)?證和有關(guān)證?明。五、?乙方需承擔(dān)?租用期間住?房的一切管?理費(fèi)用，其?中包括小區(qū)?管理費(fèi)，電?視收視費(fèi)，?水、電、煤?氣費(fèi)和電話?費(fèi)等。六?、乙方在租?房期間必須?愛(ài)護(hù)好房屋?設(shè)施，如有?損壞，乙方?負(fù)責(zé)賠償或?修理完善，?若乙方需裝?修或改變房?屋結(jié)構(gòu)，需?經(jīng)甲方同意?。合約期滿?按米修去丟?原則辦理?七、乙方在?租房期內(nèi)，?不得將租房?作違法經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，除按?法律制裁外?，甲方有權(quán)?收回房屋，?所剩租金不?退。八、?乙方在租房?期間未經(jīng)甲?方同意不得?將房屋轉(zhuǎn)租?他人，如未?經(jīng)甲方同意?轉(zhuǎn)租，此協(xié)?議無(wú)效，安?全責(zé)任由乙?方自負(fù)。?九、如租期?滿，乙方需?繼續(xù)租用，?須提前一個(gè)?月與甲方交?涉說(shuō)明，并?提前交清下?年租金，如?乙方不再續(xù)?租交清租房?期間的所有?費(fèi)用，退還?甲方鑰匙并?結(jié)清相關(guān)手?續(xù)給甲方或?中介方；如?不按此辦理?責(zé)任由乙方?承擔(dān)，甲方?和中介方有?權(quán)在租房期?滿五天后打?開(kāi)房屋另行?出租或使用?。本協(xié)議?一式兩份，?經(jīng)雙方代表?簽字后生效?，具有法律?效力，雙方?必須共同遵?守。甲方?（租賃人）?：身份證號(hào)?：聯(lián)系電話?：乙方（?承租人）：?身份證號(hào)：?聯(lián)系電話：?一、租賃?房屋甲方?將位于北京?市區(qū)棟單元?四樓門(mén)的出?租給乙方做?為日常居住?使用。二?、租賃期限?1、租期?為不定期，?任何一方均?可解除該租?賃合同，但?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?。2、如?任何一方有?變動(dòng)居所的?意向，需提?前至少一個(gè)?月向?qū)Ψ秸f(shuō)?明，否則需?要支付對(duì)方?（因未被提?前告知而受?到損失的一?方）一個(gè)月?的租金做為?損失補(bǔ)償。?3、如甲?方先變動(dòng)居?所，不再租?賃該房屋，?而乙方又想?繼續(xù)承租該?房屋的，甲?方須召集房?主、乙方進(jìn)?行三方協(xié)商?，由房主和?乙方重新簽?訂房屋租賃?協(xié)議。甲方?未召集的，?須向乙方支?付一個(gè)月的?租金作為違?約金。如房?主與乙方達(dá)?不成租賃協(xié)?議且甲方的?轉(zhuǎn)租行為未?取得房主同?意導(dǎo)致乙方?被迫搬離的?，按照本合?同第六條的?約定處理。?三、租金?1、月租?金為120?0元，于陽(yáng)?歷每月的日?，乙方向甲?方一次性支?付租金且為?現(xiàn)金。2?、甲方收取?租金須向乙?方出具收條?，未出具收?條的，乙方?有權(quán)不支付?相應(yīng)月份租?金。3、?甲方不得委?托第三人向?乙方收取租?金，否則乙?方有權(quán)拒付?相應(yīng)月份租?金，待甲方?能夠親自收?取租金時(shí)，?乙方將累月?未付租金一?次性給付甲?方。4、?甲方不向乙?方收取任何?押金。四?、費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1、電費(fèi)?由甲方單方?負(fù)責(zé)。2?、水費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、煤氣?費(fèi)、暖氣費(fèi)?由雙方日常?生活共同產(chǎn)?生的費(fèi)用，?由雙方平攤?。但如果某?項(xiàng)費(fèi)用是由?房主（即出?租本房屋給?甲方的人）?承擔(dān)，甲方?不得再讓乙?方承擔(dān)，否?則乙方須雙?倍返還。?3、租賃物?的維修費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)。但屬于?乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)?致租賃物損?壞產(chǎn)生的維?修費(fèi)由乙方?承擔(dān)。4?、乙方做為?承租人，有?義務(wù)幫助甲?方維持房屋?財(cái)產(chǎn)的完整?，不得惡意?損害房中設(shè)?施。但屬于?易耗易損物?品且屬于正?常使用中的?合理消耗的?，應(yīng)計(jì)入維?修費(fèi)用。?五、與房主?糾紛處理?1、因甲方?并非房主，?甲方與房主?簽訂的租房?合同，其相?互間的權(quán)利?義務(wù)均與乙?方無(wú)關(guān)。如?果甲方與房?主發(fā)生任何?權(quán)利義務(wù)糾?紛，甲方不?得牽連于乙?方，或?qū)⑷?何不利的風(fēng)?險(xiǎn)或結(jié)果加?于乙方。否?則，由此給?乙方產(chǎn)生的?損失由甲方?承擔(dān)。2?、由于甲方?自己的行為?違反與房主?簽訂的合同?，造成房主?的損失，其?責(zé)任由甲方?單獨(dú)承擔(dān)！?六、其他?事項(xiàng)1、?甲方轉(zhuǎn)租房?屋應(yīng)當(dāng)取得?房主的同意?，甲方保證?已經(jīng)獲得房?主同意。如?因未取得房?主同意而導(dǎo)?致乙方不能?正常居住的?（包括但不?限于被房主?驅(qū)逐、經(jīng)常?性打擾、門(mén)?被換鎖、所?屬財(cái)產(chǎn)被丟?棄等），乙?方有權(quán)隨時(shí)?解除合同，?并要求甲方?承擔(dān)不低于?月租金倍的?違約責(zé)任。?七、本協(xié)?議雙方簽字?，即