長(zhǎng)期租賃協(xié)議（2篇）

長(zhǎng)期租賃?協(xié)議汽?車長(zhǎng)期租?賃合同（?自駕）?出租方：?地址：?承租方?：地址?：雙方?在平等自?愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?就汽車長(zhǎng)?期租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租?賃標(biāo)的、?租期及租?金出租?方同意將?[品牌、?車型]型?，[x]?色，生產(chǎn)?年份[x?]，發(fā)動(dòng)?機(jī)號(hào)[x?]，車架?號(hào)[x]?，車牌號(hào)?[x]的?車輛出租?給承租方?，承租方?同意從[?x]年[?x]月[?x]日至?[x]年?[x]月?[x]日?租賃出租?方提供的?車輛，租?期為[x?]年，合?同起始日?期以具體?發(fā)車日為?準(zhǔn)。每月?車輛租金?為人民幣?[x]元?（含投保?下列保險(xiǎn)?的費(fèi)用[?x]元/?月）如?出租方未?能按時(shí)將?上述車輛?交承租方?使用，則?出租方有?義務(wù)向承?租方提供?相同級(jí)別?的車輛用?于承租方?于新車采?購(gòu)期間的?替代用車?，否則承?租方可按?[x]元?/天相應(yīng)?免于承擔(dān)?延誤期間?的租金。?二、出?租方權(quán)利?和義務(wù)?1.出租?方應(yīng)保證?所提供車?輛為全新?、車況良?好、設(shè)備?齊全且性?能正常，?并應(yīng)提供?車輛之行?駛證、年?檢合格證?、養(yǎng)路費(fèi)?、車船使?用稅等有?效證件和?繳費(fèi)、完?稅證明，?確保所有?與本合同?履行相關(guān)?之稅費(fèi)已?繳清，證?件齊全有?效，在相?關(guān)證件有?效期到期?前須及時(shí)?通知出租?方并負(fù)責(zé)?辦理更換?并承擔(dān)所?有費(fèi)用。?2.免?費(fèi)提供或?負(fù)責(zé)每行?駛[x]?公里的常?規(guī)保養(yǎng)、?車輛年檢?（指由出?租方負(fù)責(zé)?辦理出租?車輛的年?檢并承擔(dān)?所有年檢?費(fèi)用）和?非人為造?成故障的?維修或保?修，承擔(dān)?[x]市?行政區(qū)域?內(nèi)全年每?天24小?時(shí)租賃車?輛拋錨救?助和搶修?的責(zé)任及?費(fèi)用。若?因承租方?使用不當(dāng)?（使用不?當(dāng)指在機(jī)?油燒干、?水箱漏水?等類似情?況下仍然?繼續(xù)使用?）或沒(méi)有?按規(guī)定保?養(yǎng)引起的?故障，出?租方將不?提供免費(fèi)?服務(wù)。?3.協(xié)助?承租方處?理在租賃?期內(nèi)的車?輛保險(xiǎn)事?故及車輛?維修工作?。4.?除前述第?二條第?2款規(guī)定?的情形以?外，出租?車輛在修?理期間，?若承租方?需要替代?車，出租?方將按[?x]元/?天的標(biāo)準(zhǔn)?提供。若?是由于非?人為因素?或承租方?無(wú)責(zé)交通?事故引起?的修理，?出租方將?免費(fèi)提供?同等級(jí)別?的替代用?車。5?.出租方?對(duì)車輛本?身質(zhì)量缺?陷引起的?一系列損?失不承擔(dān)?責(zé)任。?6.出租?方按雙方?約定每月?向承租方?收取租金?。7.?為方便承?租方用車?，出租方?提供以下?有償上門(mén)?服務(wù)[x?]，具體?項(xiàng)目和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包?括[x]?.8.出?租方提供?1套車輛?鑰匙共[?x]把，?若承租方?需要額外?鑰匙，需?簽訂鑰匙?借用/加?配承諾書(shū)?，并支付?相應(yīng)費(fèi)用?[x].?三、承?租方權(quán)利?和義務(wù)?1.交車?驗(yàn)車時(shí)須?仔細(xì)檢查?各種隨車?證件，在?證件有效?期到期前?須及時(shí)要?求出租方?辦理更換?或蓋章手?續(xù)；承租?方如不遵?守出租方?的通知規(guī)?定，在出?[x]市?境時(shí)被有?關(guān)部門(mén)查?處罰款，?費(fèi)用由承?租方承擔(dān)?。2.?應(yīng)定期檢?查車輛的?機(jī)油、制?動(dòng)液、冷?卻水、電?瓶液和輪?胎氣壓，?發(fā)現(xiàn)異常?情況應(yīng)及?時(shí)通知出?租方。?3.自行?承擔(dān)租期?內(nèi)租賃車?輛的過(guò)路?、過(guò)橋、?停車和油?費(fèi)等費(fèi)用?。4.?租賃期內(nèi)?按時(shí)參加?每行駛[?x]公里?的保養(yǎng)和?每年年檢?（年檢時(shí)?間以出租?方的書(shū)面?通知為準(zhǔn)?），承擔(dān)?因延遲參?加年檢或?保養(yǎng)而引?起的一切?罰金和法?律責(zé)任。?汽車供應(yīng)?商制定的?保養(yǎng)公里?數(shù)必需遵?守，上下?相差__?_公里以?內(nèi)可以作?為正常范?圍予以執(zhí)?行。若承?租方不能?按規(guī)定公?里數(shù)參加?保養(yǎng)，并?超過(guò)前述?的上下限?公里數(shù)，?承租方每?超過(guò)__?_公里需?支付[x?]元額外?費(fèi)用。?5.在租?賃期內(nèi)遺?失車牌或?其他由出?租方提供?的證件，?由出租方?負(fù)責(zé)補(bǔ)辦?，承租方?將承擔(dān)所?有補(bǔ)辦費(fèi)?用和停駛?期間的租?金。6.?租賃車輛?時(shí)，應(yīng)如?實(shí)提供出?租方要求?的相應(yīng)證?件、證明?和信息。?承租方變?更相關(guān)信?息，應(yīng)在?3個(gè)工作?日以內(nèi)通?知出租方?，否則出?租方有權(quán)?終止合同?，收回車?輛。7?.車輛租?賃期滿后?，應(yīng)按雙?方約定的?時(shí)間和地?點(diǎn)，將車?輛及其裝?備（若有?）和原由?出租方提?供的各種?證件（以?本合同附?件《車輛?交接單》?為準(zhǔn)）交?還出租方?；還車時(shí)?車輛的車?況、工具?、隨車證?件、附件?和設(shè)施應(yīng)?處于正常?狀態(tài)（不?包括車輛?過(guò)度使用?造成的磨?損，如輪?胎、剎車?片等損耗?件的磨損?），車況?的確認(rèn)以?本合同附?件《車輛?交接單》?為準(zhǔn)；如?有新的碰?撞，擦痕?等損壞現(xiàn)?象或設(shè)備?、證件不?全，承租?方應(yīng)按實(shí)?際損失支?付維修或?重置和其?他相應(yīng)的?費(fèi)用。?8.應(yīng)遵?守各項(xiàng)法?律法規(guī)，?承擔(dān)車輛?還回以前?因交通違?章、違法?肇事、事?故等原因?造成的罰?款或費(fèi)用?等全部責(zé)?任；造成?出租方損?失的，應(yīng)?全額賠償?。9.?車輛僅限?于承租方?已告知出?租方的持?有中國(guó)有?效駕證一?年以上的?人員駕駛?（外籍人?士因國(guó)際?駕照轉(zhuǎn)國(guó)?內(nèi)駕照除?外），否?則出租方?不承擔(dān)保?險(xiǎn)理賠責(zé)?任。1?0.不得?將租賃車?輛轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)租、出?售、抵押?、倒賣及?從事?tīng)I(yíng)利?性營(yíng)運(yùn)，?不得從事?有違法律?和國(guó)家政?策的活動(dòng)?，不得利?用車輛從?事不符合?其功能的?運(yùn)輸。?11.不?得拆動(dòng)車?輛里程表?，如發(fā)現(xiàn)?有拆動(dòng)現(xiàn)?象，應(yīng)支?付總租賃?期規(guī)定里?程的三倍?里程數(shù)的?超公里金?額。1?2.未經(jīng)?出租方書(shū)?面許可，?承租方不?得擅自修?理租賃車?輛，或改?動(dòng)租賃車?輛的任何?部件、零?件、內(nèi)飾?、外觀。?承租方違?反本條，?應(yīng)賠償出?租方損失?。四、?押金及費(fèi)?用支付?本合同經(jīng)?雙方授權(quán)?代表簽署?生效后，?承租方應(yīng)?向出租方?支付押金?人民幣[?x]元，?作為履行?本合同的?保證。租?賃結(jié)束，?若承租方?無(wú)違反本?合同條款?的行為，?出租方將?向承租方?不計(jì)息一?次性退還?押金。承?租方若確?已違反本?合同有關(guān)?條款，出?租方有權(quán)?從押金中?抵扣承租?方應(yīng)支付?給出租方?的款項(xiàng)，?并不計(jì)息?一次性退?還余款（?如有）?___月?租車費(fèi)用?已包括：?（1）?在租賃期?限內(nèi)的車?輛租費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)；?（2）?定期保養(yǎng)?、年檢的?材料及人?工費(fèi)及年?間機(jī)構(gòu)可?能收取的?相關(guān)其他?費(fèi)用；?（3）國(guó)?家或地方?對(duì)車輛征?收的與本?合同履行?相關(guān)的有?關(guān)稅費(fèi)。?2.本?合同按每?個(gè)自然月?為1個(gè)付?款周期，?先付租車?費(fèi)用后用?車輛，月?租車費(fèi)用?在每個(gè)自?然月的_?___日?前通過(guò)銀?行轉(zhuǎn)賬或?支票支付?，每月_?__日前?由出租方?開(kāi)出相應(yīng)?租金發(fā)票?交承租方?。逾期支?付，按逾?期天數(shù)每?天收取逾?期金額的?___‰?作為滯納?金。出租?方逾期提?供當(dāng)期租?金發(fā)票的?，承租方?得相應(yīng)順?延下期租?金支付。?3.若?由于承租?方發(fā)生車?輛違章和?/或事故?，造成下?一年度保?險(xiǎn)費(fèi)用上?升的，出?租方將向?承租方一?次性收取?保險(xiǎn)費(fèi)上?漲部分的?費(fèi)用。?4.若由?于國(guó)家政?策調(diào)整，?造成租車?成本變化?，出租方?將就成本?變動(dòng)部分?與承租方?協(xié)商租金?調(diào)整。?五、行駛?里程約定?租賃期?限內(nèi)行使?里程限額?為[x]?公里/月?，超公里?按[x]?元/公里?計(jì)費(fèi)，超?公里費(fèi)在?合同結(jié)束?時(shí)結(jié)算。?六、車?輛保險(xiǎn)約?定1.?出租方向?承租方提?供的本合?同約定車?輛已投保?了以承租?方為受益?人的車輛?損失險(xiǎn)（?賠付車輛?購(gòu)車發(fā)票?價(jià)格的_?__%）?第三者責(zé)?任險(xiǎn)（保?額___?萬(wàn)元人民?幣）和交?通事故強(qiáng)?制險(xiǎn)（保?額___?萬(wàn)元人民?幣），不?計(jì)免賠險(xiǎn)?（保額_?__萬(wàn)元?人民幣）?盜搶險(xiǎn)、?玻璃險(xiǎn)、?劃痕險(xiǎn)、?車上人員?險(xiǎn)（每人?保險(xiǎn)金額?為_(kāi)__?萬(wàn)元）.?保險(xiǎn)有效?期為本合?同約定的?租賃期。?前述保險(xiǎn)?所有相關(guān)?費(fèi)用已包?含在本合?同第一條?約定的?月租金中?。2.?發(fā)生交通?事故后，?承租方應(yīng)?立即通知?公安交通?管理部門(mén)?，并在2?4小時(shí)內(nèi)?通知出租?方，若有?人員受傷?應(yīng)及時(shí)施?救，車輛?須在出租?方指定的?地點(diǎn)修理?；承租方?應(yīng)一次性?付清修理?費(fèi)、承擔(dān)?車輛加速?折舊費(fèi)（?計(jì)算基準(zhǔn)?為該次事?故車輛維?修費(fèi)總額?扣除該次?事故更換?的配件費(fèi)?用后的余?額的__?_%）和?其他與事?故相關(guān)的?處理費(fèi)用?（如施救?費(fèi)、車損?評(píng)估費(fèi)、?停車費(fèi)、?醫(yī)藥費(fèi)等?），并承?擔(dān)由此引?起的車輛?停駛期間?的全額租?金。3?.出租方?將協(xié)助承?租方處理?交通事故?并向保險(xiǎn)?公司索賠?。承租方?須在自保?險(xiǎn)車輛修?復(fù)或交通?事故結(jié)案?之日起三?個(gè)月內(nèi)如?實(shí)提供事?故證明、?公安交通?管理部門(mén)?出具的事?故責(zé)任認(rèn)?定書(shū)、事?故調(diào)解書(shū)?、判決書(shū)?、損失清?單、修理?發(fā)票和修?理清單等?單據(jù)。涉?及人員傷?亡的，在?保險(xiǎn)公司?規(guī)定的期?限內(nèi)提交?相應(yīng)單據(jù)?。如果承?租方在前?述規(guī)定時(shí)?間內(nèi)不向?出租方提?交所有必?要單證，?則視作為?承租方自?愿放棄索?賠權(quán)益。?4.若?涉及第三?方責(zé)任，?承租方須?協(xié)助出租?方及保險(xiǎn)?公司追討?應(yīng)由第三?方承擔(dān)的?費(fèi)用。?5.在租?賃期間發(fā)?生車輛損?壞，承租?方應(yīng)按實(shí)?際損失支?付保險(xiǎn)理?賠（若有?）以外的?維修或重?置和其他?相應(yīng)的費(fèi)?用。6?.在承租?期間若發(fā)?生車輛被?盜、被搶?或其它形?式的滅失?，承租方?應(yīng)承擔(dān)保?險(xiǎn)理賠（?若有）以?外的重置?車輛的費(fèi)?用和其他?相關(guān)費(fèi)用?，費(fèi)用結(jié)?清后本合?同即行終?止。7?.由于承?租方的原?因造成的?保險(xiǎn)公司?拒賠、免?賠及超出?保險(xiǎn)理賠?范圍的所?有損失及?相關(guān)費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)。?8.本合?同所購(gòu)買(mǎi)?保險(xiǎn)不包?括：除以?上加保的?其它保險(xiǎn)?等險(xiǎn)種。?若承租方?在租賃期?間需追加?保險(xiǎn)險(xiǎn)種?，由承租?方承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用，?出租方負(fù)?責(zé)辦理相?關(guān)手續(xù)。?七、合?同終止與?違約責(zé)任?1.若?任一方未?能履行其?在本合同?項(xiàng)下的重?要義務(wù)，?則另一方?可以書(shū)面?通知方式?單方面終?止本合同?，并可要?求賠償損?失。2?.若承租?方未能履?行其在第?四條項(xiàng)?下的付款?義務(wù)超過(guò)?十日并在?收到出租?方書(shū)面催?告后超過(guò)?十日仍未?付款，出?租方有權(quán)?以書(shū)面通?知方式單?方面終止?本合同。?3.除?上述規(guī)定?之情形外?，承租過(guò)?程中如果?沒(méi)有對(duì)方?的書(shū)面同?意，一方?不能提前?解除合同?。如果?未經(jīng)對(duì)方?同意解除?合同，其?應(yīng)當(dāng)支付?合同未履?行部分總?租金20?％的違約?金。4?.合同終?止時(shí)，承?租方應(yīng)返?還車輛。?如有延遲?，出租方?可按[x?]元/天?收取租金?。5.?合同即將?到期時(shí)，?如承租方?有需要續(xù)?簽合同，?請(qǐng)?zhí)崆??個(gè)月用書(shū)?面形式通?知出租方?；現(xiàn)合同?內(nèi)容包括?相關(guān)租金?繼續(xù)有效?，直到新?合同簽署?完畢，除?非雙方屆?時(shí)另有書(shū)?面約定。?八、全?部合同?附件《車?輛交接單?》與本合?同具有同?等法律效?力；對(duì)本?合同的任?何修改只?有通過(guò)雙?方簽訂的?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議才有?效。九?、爭(zhēng)議的?解決本?合同適用?中華人民?共和國(guó)法?律；有關(guān)?本合同的?一切爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，若?協(xié)商無(wú)效?，雙方同?意任何一?方均可將?爭(zhēng)議提交?有管轄權(quán)?的人民法?院訴訟解?決。十?、合同生?效本合?同自雙方?授權(quán)代表?簽字蓋章?后立即生?效；合同?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：[x]?承租方：?[x]?授權(quán)代表?：___?____?___???????授權(quán)代表?：___?____?___?日期：_?____?____?_?????????日期：_?____?____?_長(zhǎng)期?租賃協(xié)議?（二）?出租方（?甲方）?住所：?法定代表?人：承?租方（乙?方）住?所：法?定代表人?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡(jiǎn)?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?____?城市園地?下儲(chǔ)藏室?事宜，訂?立本合同?。一、?出租房屋?情況1?、甲方出?租給乙方?的儲(chǔ)藏室?座落在本?市浦東新?區(qū)___?_路__?__弄（?號(hào)/幢）?室（部位?）（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）該房?屋使用面?積為平方?米，房屋?用途為，?房屋類型?為.2?、甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)利人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?知乙方該?房屋未設(shè)?定抵押。?3、該?房屋室內(nèi)?的現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、共?用設(shè)備狀?況以該房?屋交付時(shí)?的現(xiàn)場(chǎng)為?準(zhǔn)，如室?內(nèi)有共用?設(shè)施（備?）需維修?，乙方必?須履行配?合義務(wù)。?二、租?賃用途?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋只?作為家庭?儲(chǔ)藏室使?用，不能?作為存放?經(jīng)營(yíng)性商?品的倉(cāng)庫(kù)?使用，該?租賃物禁?止任何形?式的人類?居住，禁?止作為寵?物的暫棲?所，并遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。該儲(chǔ)藏?室內(nèi)不得?存放易燃?、易爆或?其他危險(xiǎn)?物品。?2、乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?不擅自改?變上款約?定的使用?用途。?3、乙方?承諾，在?租賃期內(nèi)?，室內(nèi)存?放的物品?如有物損?與甲方無(wú)?關(guān)，包括?由于自然?災(zāi)害引發(fā)?的物損。?三、交?付日期和?租賃期限?1、甲?乙雙方約?定，乙方?在付清租?金并在簽?署本合同?的次日起?乙方應(yīng)主?動(dòng)至物業(yè)?與甲方的?授權(quán)人簽?署《地下?儲(chǔ)藏室交?接清單》?（附件一?），甲方?不再另行?通知。乙?方憑雙方?簽訂的《?地下儲(chǔ)藏?室交接清?單》與甲?方的授權(quán)?人辦理房?屋使用手?續(xù)。甲方?與乙方簽?署《地下?儲(chǔ)藏室交?接清單》?后視為甲?方已交付?租賃物。?乙方未辦?理房屋交?付手續(xù)的?，甲方無(wú)?需催告，?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)后?果，不視?為甲方違?約。2?、乙方須?一次性支?付完租賃?費(fèi)后方可?使用該租?賃房。租?賃費(fèi)不包?括本協(xié)議?約定應(yīng)當(dāng)?履行的其?它義務(wù)及?費(fèi)用。?3、租賃?期限：_?__年?四、租金?、支付方?式和期限?1、甲?、乙雙方?約定，該?房屋每平?方米租金?為人民幣?____?元。租賃?費(fèi)金額總?計(jì)人民幣?元。（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整），標(biāo)?準(zhǔn)以甲方?測(cè)定面積?乘以每平?方米的租?金單價(jià)計(jì)?算確定。?物業(yè)管理?費(fèi)由物業(yè)?公司按月?向乙方另?行收取，?物業(yè)管理?費(fèi)為_(kāi)_?_元/平?方米/月?。2、?乙方應(yīng)于?簽約時(shí)向?甲方一次?性足額支?付該房屋?整個(gè)租賃?期的租金?。3、?乙方支付?租金的方?式：.?五、其他?費(fèi)用1?、租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的電?費(fèi)、通訊?費(fèi)、設(shè)施?（備）維?修費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、___?_等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、乙方承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，支?付方式和?時(shí)間：_?____?____?____?____?____?____?.六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間，租?賃人必須?嚴(yán)格按租?賃協(xié)議第?二條的?約定使用?租賃物，?任何有違?該租賃物?使用用途?的行為，?乙方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，租賃房?屋外的公?共設(shè)施由?甲方負(fù)責(zé)?維修，房?屋內(nèi)（共?用設(shè)施設(shè)?備除外）?的專用設(shè)?施（備）?由乙方負(fù)?責(zé)維修并?承擔(dān)費(fèi)用?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施或設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬乙方?，其維修?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)并?承擔(dān)維修?費(fèi)用。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?、如乙方?中途退租?，甲方將?不再退還?乙方已交?付租金。?2、乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。八?、轉(zhuǎn)租?1、除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進(jìn)行交換?，必須事?先征得甲?方書(shū)面同?意。該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?3、在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前一個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?九、解?除本合同?的條件?1、甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?；（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?；（四?）甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。2?、甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，違約?方應(yīng)向另?一方支付?租金的總?金額作為?違約金，?且另一方?有權(quán)單方?面解除合?同。另一?方要求單?方面解除?合同的，?違約方仍?應(yīng)支付總?金額租金?的違約金?：（一?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?_日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的；（?三）乙方?如改變租?賃物使用?用途致使?房屋損壞?的；（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋；?（六）乙?方逾期支?付本合同?第五條?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用達(dá)2?個(gè)月的；?（七）?.十、?違約責(zé)任?1、因?甲方未在?本合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或財(cái)?產(chǎn)轉(zhuǎn)移已?受限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2、租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，甲?方應(yīng)按租?金的總金?額向乙方?支付違約?金后可提?前收回該?房屋。?3、乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意或者超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)房屋原?狀和支付?0.5倍?租金作為?違約金。?4、租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方已經(jīng)?交納的租?金甲方不?予退還。?十一、?其他條款?1、租?賃期間，?甲方可抵?押該房屋?，但應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知?乙方，并?承諾不會(huì)?影響乙方?的正常使?用。如果?抵押權(quán)人?要求協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?等形式處?分該房屋?的，則甲?方承諾在?處分該房?屋前__?_日書(shū)面?征詢乙方?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的意見(jiàn)?。如果最?終未能由?乙方購(gòu)買(mǎi)?，且造成?乙方不能?在本合同?約定的租?賃期內(nèi)繼?續(xù)使用的?，則甲方?應(yīng)將剩余?租賃期對(duì)?應(yīng)的租賃?費(fèi)返還乙?方，并向?乙方支付?剩余租賃?期對(duì)應(yīng)的?租賃費(fèi)的?0.2倍?作為違約?金。剩余?租賃期對(duì)?應(yīng)的租賃?費(fèi)按剩余?租賃期除?以總租賃?期，再乘?以總租賃?費(fèi)計(jì)。?2、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、以雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫(xiě)?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?3、甲、?以雙方在?簽署本和?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?4、甲、?乙雙方就?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解?決；協(xié)商?解決不成?的，可選?擇下列第?（二）種?方式解決?（下列兩?種方式由?甲、乙雙?方共同任?選一種）?（一）?提交浦東?新區(qū)仲裁?委員會(huì)仲?裁；（?二）依法?向租賃物?所在地人?民法院起?訴。5?、本合同?連同附件?一式四份?。其中：?甲方執(zhí)三?份、乙方?執(zhí)一份。?甲方（?蓋章）乙?方（蓋章?或名字）?法定代?表人簽署?：乙方本?人簽署：?簽暑日?期：__?__年_?___月?____?日簽暑日?期：__?__年_?___月?____?日長(zhǎng)期?租房合同?范本（二?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上，就甲?方將自有?商業(yè)用房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立如下合?同：一?、租賃范?圍與期限?1、乙?方承租甲?方位于長(zhǎng)?治市新街?小區(qū)6_?___樓?一層商業(yè)?用房一間?，建筑面?積為_(kāi)_?_平方米?，租賃期?為年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方在租?賃期間所?從事的一?切商業(yè)活?動(dòng)，應(yīng)遵?紀(jì)守法，?不得有悖?于法律、?法規(guī)的規(guī)?定，否則?所造成的?一切后果?自負(fù)。?二、租金?及付款方?式1、?經(jīng)雙方議?定，每年?租金為（?小寫(xiě)），?該租金僅?為甲方收?取的商業(yè)?用房租賃?費(fèi)，不含?乙方在使?用過(guò)程中?應(yīng)向有關(guān)?部門(mén)交納?的各種費(fèi)?用以及物?業(yè)費(fèi)用。?2、付?款方式：?每年租金?分次付清?（每年/?季一次）?，乙方應(yīng)?在本年/?季末提前?一周交付?下年/季?租賃費(fèi)。?3、如?租賃市場(chǎng)?發(fā)生變化?，經(jīng)雙方?協(xié)商可適?當(dāng)調(diào)整租?賃費(fèi)。?三、權(quán)利?和義務(wù)?1、本合?同簽定三?日內(nèi)，甲?方將商業(yè)?用房移交?給乙方。?2、如?乙方到期?不按時(shí)交?納租金，?甲方有權(quán)?隨時(shí)單方?面終止合?同。3?、如乙方?因商業(yè)用?房使用權(quán)?受到侵犯?時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)處?理。4?、甲方不?得干涉乙?方的一切?合法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，亦?不承擔(dān)乙?方的一切?債權(quán)債務(wù)?及民事責(zé)?任等。?5、在經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，乙方應(yīng)?接受甲方?的管理，?并按時(shí)向?小區(qū)物業(yè)?繳納水、?電、暖等?各種管理?費(fèi)用。?6、租賃?期內(nèi)，乙?方不得擅?自將商業(yè)?用房轉(zhuǎn)租?，否則甲?方有權(quán)終?止合同并?無(wú)條件收?回所租商?業(yè)用房。?7、乙?方在使用?過(guò)程中，?不得隨意?改變和損?壞商業(yè)用?房框架結(jié)?構(gòu)及水、?電、暖等?商業(yè)用房?內(nèi)相關(guān)設(shè)?施的完好?，如乙方?在使用過(guò)?程中造成?商業(yè)用房?及相關(guān)設(shè)?施損壞，?由乙方承?擔(dān)一切損?壞和損失?費(fèi)用。?8、乙方?可根據(jù)需?要對(duì)商業(yè)?用房進(jìn)行?簡(jiǎn)單裝潢?，其費(fèi)用?自行承擔(dān)?，合同終?止時(shí)，該?裝潢部分?應(yīng)無(wú)償移?交給甲方?。9、?租賃期內(nèi)?，乙方提?前退租時(shí)?，甲方不?退乙方已?交的房租?費(fèi)。四?、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?若在履行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可請(qǐng)?當(dāng)?shù)刂俨?委員會(huì)或?當(dāng)?shù)胤ㄔ?裁決。?五、其它?事項(xiàng)1?、甲方收?取乙方租?賃商業(yè)用?房押金元?整。2?、乙方應(yīng)?于租賃期?滿后結(jié)算?清各項(xiàng)費(fèi)?用，并由?甲方驗(yàn)收?房?jī)?nèi)各種?設(shè)施完好?無(wú)損，乙?方應(yīng)在五?日內(nèi)將所?租商業(yè)用?房交還甲?方，甲方?退還乙方?押金元。?3、乙?方將所租?商業(yè)用房?交還甲方?后，本合?同終止。?4、在?合同履行?過(guò)程中因?其它不可?抗力因素?，雙方協(xié)?商可終止?合同。?5、租賃?期滿，甲?方繼續(xù)出?租該商業(yè)?用房時(shí)，?在同等條?件下乙方?擁有優(yōu)先?權(quán)，并應(yīng)?重新協(xié)商?簽定租賃?合同。乙?方有意續(xù)?租時(shí)，需?在租賃屆?滿前兩個(gè)?月書(shū)面提?出洽談合?同的要約?及條件，?甲方應(yīng)在?合同租賃?期屆滿前?一個(gè)月內(nèi)?予以答復(fù)?。6、?在合同履?行過(guò)程中?如出現(xiàn)需?變更合同?的情形，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?且應(yīng)以書(shū)?面材料作?為依據(jù)。?7、本?合同未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。8?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份均享有?同等法律?效力。本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效，合?同期滿后?自動(dòng)終止?。委托?代理人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?長(zhǎng)期租房?合同范本?（三）?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?聯(lián)系地?址：證?件號(hào)碼：?電話：?傳真：?郵政編?碼：承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?聯(lián)系地址?：證件?號(hào)碼：?電話：?傳真：?郵政編碼?：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，于_?___年?____?月___?_日訂立?本合同，?并就以下?各條款達(dá)?成協(xié)議：?第一條?：租賃范?圍及用途?1、甲?方同意將?上海市路?弄號(hào)室的?房屋及其?設(shè)施租賃?給乙方，?計(jì)租建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。甲?方《房屋?產(chǎn)權(quán)證》?（產(chǎn)權(quán)證?編號(hào)：_?____?____?_）2?、乙方租?用上述房?屋作__?__之用?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?將房屋另?作他用或?轉(zhuǎn)租。?第二條：?提供設(shè)備?1、甲?方向乙方?提供相應(yīng)?的房?jī)?nèi)設(shè)?備另立清?單合同，?清單合同?與本合同?同時(shí)生效?等設(shè)施。?2、乙?方使用上?述設(shè)備所?發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第三?條：1?、租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期滿后乙?方若需續(xù)?租，須在?合同期滿?前一個(gè)月?書(shū)面通知?甲方。在?同等租約?條件下，?及在本合?同租賃期?內(nèi)，乙方?誠(chéng)實(shí)履行?本合同各?項(xiàng)責(zé)任的?前提下，?則乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須?重新確定?租金和簽?訂租賃合?同。第?四條：租?金租金?為每月人?民幣，如?租期不滿?一個(gè)月，?可按當(dāng)月?實(shí)際天數(shù)?計(jì)算。?第五條：?支付方法?1、租?金須預(yù)付?，乙方以?每___?_個(gè)月為?一個(gè)支付?周期，乙?方每__?__個(gè)月?支付一次?，甲方在?相關(guān)月份?前十五天?通知乙方?付款，乙?方收到甲?方付款通?知后，即?在十五天?內(nèi)支付下?____?個(gè)月的租?金，以此?類推。?2、乙方?須將租金?付給甲方?抬頭的銀?行賬號(hào)：?開(kāi)戶銀?行：賬?號(hào)：抬?頭：3?、乙方也?可以現(xiàn)金?方式支付?給甲方。?第六條?：物業(yè)管?理費(fèi)及其?它費(fèi)用?1、物業(yè)?管理費(fèi)由?方按照物?業(yè)管理公?司的有關(guān)?規(guī)定和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支?付。2?、租賃場(chǎng)?所內(nèi)的清?潔由乙方?自行負(fù)責(zé)?。3、?其他因使?用該房屋?所產(chǎn)生的?有關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)，如：?水、電、?煤氣、有?線電視、?電話費(fèi)等?。第七?條：押金?1、為?保證本合?同的全面?履行，在?簽訂本合?同時(shí)，乙?方應(yīng)支付?給甲方_?___個(gè)?月租金的?押金，押?金不計(jì)利?息，合同?終止時(shí)，?退還乙方?。若乙方?不履行合?同，則押?金不予返?還；若甲?方不履行?合同，則?應(yīng)將押金?全額返還?并賠償乙?方壹個(gè)月?的租金費(fèi)?用作為因?租房造成?的損失。?但因市容?整頓和市?政動(dòng)遷而?無(wú)法續(xù)租?的房屋除?外，甲方?可不作任?何損失賠?償，此合?同即可終?止。2?、租借期?內(nèi)，無(wú)特?殊情況，?甲乙雙方?不得私自?隨意加減?租金和更?改終止合?同租借期?。3、?甲方有權(quán)?向乙方查?閱支付國(guó)?際長(zhǎng)途的?費(fèi)用，或?乙方使用?國(guó)際長(zhǎng)途?電話，可?由甲方代?買(mǎi)“國(guó)際?長(zhǎng)途電話?使用卡”?，費(fèi)用由?乙方支付?（根據(jù)卡?上密碼可?在室內(nèi)電?話機(jī)上直?撥）甲方?有權(quán)向乙?方追索。?第八條：?禁止租賃?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?及轉(zhuǎn)借?乙方不得?發(fā)生下列?行為：?1、租賃?權(quán)轉(zhuǎn)讓或?用作擔(dān)保?。2、?將租賃場(chǎng)?所的全部?或一部分?轉(zhuǎn)借給第?三者或讓?第三者使?用。3?、未經(jīng)甲?方同意，?在租賃場(chǎng)?所內(nèi)與第?三者共同?使用。?第九條：?維修保養(yǎng)?1、租?賃場(chǎng)所內(nèi)?屬于甲方?所有的內(nèi)?裝修及各?種設(shè)備需?要維修保?養(yǎng)時(shí)，乙?方應(yīng)及時(shí)?通知甲方?或物業(yè)公?司，甲方?并及時(shí)安?排維修保?養(yǎng)。重要?設(shè)備需要?進(jìn)行大修?理時(shí)，應(yīng)?通知甲方?。2、?上述維修?保養(yǎng)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，但若?由于乙方?原因造成?的修理，?則費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?屬乙方所?有的內(nèi)裝?修及各種?設(shè)備需要?保養(yǎng)時(shí)，?由乙方自?行進(jìn)行并?承擔(dān)費(fèi)用?。第十?條：變更?原狀1?、乙方如?對(duì)所租的?房屋重新?裝修或變?動(dòng)設(shè)備及?結(jié)構(gòu)時(shí)，?須事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2、乙方?在實(shí)施上?述工程時(shí)?，須與甲?方及時(shí)聯(lián)?系，工程?完畢后應(yīng)?通知甲方?檢查。?3、乙方?違反本合?同上述規(guī)?定的，甲?方有權(quán)要?求恢復(fù)原?狀，賠償?損失。?第十一條?：損害賠?償由于?乙方及其?使用人或?有關(guān)人員?的故意或?重大過(guò)失?行為而對(duì)?甲方、其?他租戶或?者第三者?