個人土地買賣合同范文（4篇）

第15頁共15頁個人土地買?賣合同范文?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?____市?_____?，土地面積?為____?_平方米(?折____?_畝)。宗?地四至及界?址點座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司(以下簡?稱合作公司?)，甲方以?所售賣的土?地作價__?___萬入?股認繳注冊?資本，占_?____股?權(quán);乙方以?貨幣出__?___萬一?次性出資注?冊資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個月內(nèi)辦理?完成土地過?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?____萬?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分四期向甲?方支付土地?價款：第?一期定金，?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好合作?公司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國土局登?記受理辦理?過戶于合作?公司名下時?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國有土?地使用證后?_____?個工作日內(nèi)?支付地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?余下___?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過戶等工作?的實施進度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、稅?費返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?___畝土?地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?67萬元，?甲方應(yīng)在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?____個?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應(yīng)?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔(dān)合?作公司注冊?的相關(guān)費用?。四、其?他1、在?土地出讓過?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費用?，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔(dān)。2?、乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)：___?__代表?：____?_乙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日個人?土地買賣合?同范文（二?）第一章?總則第?一條本合?同當(dāng)事人雙?方：___?__出讓?人(以下簡?稱甲方)：?_____?受讓人(?以下簡稱乙?方)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國土?地管理法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?中華人民共?和國民法典?》和其他法?律、行政法?規(guī)、地方性?法規(guī)，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?的原則，訂?立本合同。?第二條?出讓人根據(jù)?法律的授權(quán)?出讓土地使?用權(quán)，出讓?土地的所有?權(quán)屬中華人?民共和國。?第二章?出讓土地的?交付與出讓?金的繳納?第三條出?讓人出讓給?受讓人的宗?地位于__?___，出?讓宗地面積?大寫___?__畝(小?寫____?_畝)。土?地用途為退?耕護還林用?地。第四?條本合同?項下出讓宗?地的用途為?退耕護還林?用地。第?五條出讓?人同意在_?____年?_____?月____?_日前將出?讓宗地交付?給受讓人。?第三章?現(xiàn)狀土地條?件。第六?條本合同?項下的土地?使用權(quán)出讓?年期為__?___年，?自出讓方向?受讓方實際?交付土地之?日起算，原?劃撥土地使?用權(quán)補辦出?讓手續(xù)的，?出讓年期自?合同簽訂之?日起算。?第七條本?合同項下宗?地的土地使?用權(quán)出讓金?為人民幣大?寫____?_元(小寫?：____?_元)。?第八條本?合同經(jīng)雙方?簽字后，_?____年?_____?月____?_日前，受?讓人須向出?讓人繳付人?民幣大寫_?____元?(小寫：_?____元?)作為土地?的出讓金。?第九條?受讓人同意?按照本條第?_____?款的規(guī)定向?出讓人支付?上述土地使?用權(quán)出讓金?。(一)?本合同簽訂?之日起__?___年_?____月?_____?日前，一次?性付清上述?土地使用權(quán)?出讓金剩余?部分，__?___元(?小寫：__?___元)?。(二)?按以下時間?和金額分兩?次向出讓人?支付上述土?地使用權(quán)出?讓金。分?期支付土地?出讓金的，?受讓人在支?付第二期及?以后各期土?地出讓金時?，應(yīng)按照銀?行同期貸款?利率向出讓?人支付相應(yīng)?的利息。?第十條本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)，當(dāng)事?人雙方應(yīng)依?附件《出讓?宗地界址圖?》所標(biāo)示座?標(biāo)實地驗明?各界址點界?樁。受讓人?應(yīng)妥善保護?土地界樁，?不得擅自改?動，界樁遭?受破壞或移?動時，受讓?人應(yīng)立即向?出讓人提出?，復(fù)界測量?，恢復(fù)界樁?。第四章?不可抗力?第十一條?任何一方?對由于不可?抗力造成的?部分或全部?不能履行本?合同不負責(zé)?任，但應(yīng)在?條件允許下?采取一切必?要的補救措?施以減少因?不可抗力造?成的損失。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。第?十二條遇?有不可抗力?的一方，應(yīng)?在24小時?內(nèi)將事件的?情況以信件?、電報、電?傳、傳真等?書面形式通?知另一方，?并且在事件?發(fā)生后__?__日內(nèi)，?向另一方提?交合同不能?履行或部分?不能履行或?需要延期履?行理由的報?告。第五?章違約責(zé)?任第十三?條：乙方未?能按時支付?地價款，應(yīng)?以每日未付?部分的千分?之叁點作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過3個月?的，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。第十?四條出讓?人必須按照?合同約定，?按時提供出?讓土地。由?于出讓人未?按時提供出?讓土地而致?使受讓人對?本合同項下?宗地占有延?期的`，每?延期一日，?出讓人應(yīng)當(dāng)?按受讓人已?經(jīng)支付的土?地使用權(quán)出?讓金的3‰?向受讓人給?付違約金。?出讓人延期?交付土地超?過3個月的?，受讓人有?權(quán)解除合同?，出讓人應(yīng)?當(dāng)返還定金?，并退還已?經(jīng)支付土地?使用權(quán)出讓?金的其他部?分，受讓人?并可請求出?讓人賠償因?違約造成的?其他損失。?第十五條?出讓人不?能按合同約?定將本出讓?土地使用權(quán)?交給受讓人?，出讓人在?自有土地承?包面積地內(nèi)?劃撥大寫_?____百?平方米(小?寫____?_平方米)?補償給受讓?人，土地出?讓金按此合?同約定款項?支付，后續(xù)?出讓手續(xù)出?讓人必須協(xié)?助受讓人辦?理。第六?章說明?第十五條?在締結(jié)本合?同時，出讓?人有義務(wù)解?答受讓人對?于本合同所?提出的問題?。第十六?條受讓人?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。第?十七條本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?第十八條?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。第七章?適用法律?及爭議解決?第十九條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均適用中?華人民共和?國法律。?第二十條?因履行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本條?第一款規(guī)定?的方式解決?：(一)?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?(二)依?法向人民法?院起訴。?第八章附?則第二十?一條本合?同一式兩份?，具有同等?法律效力，?出讓人、受?讓人以及中?介人各執(zhí)一?份。第二?十二條本?合同的金額?、面積等項?應(yīng)當(dāng)同時以?大、小寫表?示，大小寫?數(shù)額應(yīng)當(dāng)一?致，不一致?的，以大寫?為準(zhǔn)。第?二十三條?本合同于_?____年?_____?月____?_日簽訂。?第二十四?條本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為合?同附件，與?本合同具有?同等法律效?力。出讓?人(章)：?_____??????????受讓人(?章)：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?個人土地買?賣合同范文?（三）轉(zhuǎn)?讓方：__?___(以?下簡稱甲方?)受讓方?：____?_(以下簡?稱乙方)?乙方因生產(chǎn)?經(jīng)營建工廠?的需要，向?擁有土地使?用權(quán)的甲方?購買其位于?深圳市開發(fā)?區(qū)地段的土?地，現(xiàn)雙方?根據(jù)我國有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定和本?著平等互利?的原則，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商一致，達?成了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議》，以?望雙方共同?遵守。第?一條：甲?乙雙方依法?簽訂的《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書》?具有法律效?力。乙方依?法享有對該?塊土地的使?用權(quán)。乙方?在土地法使?用權(quán)的范圍?內(nèi)進行開發(fā)?利用及依法?轉(zhuǎn)讓，必須?遵守中華人?民共和國的?法律法規(guī)及?深圳市有關(guān)?規(guī)定，不得?損害社會公?共利益。但?乙方經(jīng)營權(quán)?益受法律保?護。第二?條：轉(zhuǎn)讓土?地的位置、?面積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的土地位于?地段(詳細?座標(biāo)見紅線?圖)。土地?總面積經(jīng)雙?方測量確定?為平方米(?實際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊的?紅線圖范圍?面積為準(zhǔn))?。第三條?：轉(zhuǎn)讓土地?的價格甲?方轉(zhuǎn)讓的土?地以每平方?米____?_元人民幣?，共計總金?額為___?__元人民?幣(大寫：?陸佰陸拾柒?萬壹仟陸佰?元正)。?第四條：付?款方式和時?間1、合?同簽定后，?第一期付款?，乙方向甲?方付定金3?00萬元人?民幣。2?、余款在合?同簽訂日起?兩年內(nèi)付清?。第五條?：土地交付?使用的時間?甲方于_?____一?次性向乙方?交付全部轉(zhuǎn)?讓的土地。?第六條：?土地使用年?限甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的土?地使用權(quán)年?限為伍拾年?。從___?__至__?___。?第七條：甲?乙雙方責(zé)任?甲方的責(zé)?任：1、?甲方應(yīng)在合?同簽訂后一?年內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土地?的路通、水?通、電通、?土地平整等?“三通一平?”的工作。?2、甲方?協(xié)助乙方辦?理有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下列?事項：(?1)在合同?簽訂后，協(xié)?助乙方向國?土管理局辦?理乙方使用?該土地的各?項土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，直至?寶安區(qū)國土?分局與乙方?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同，保證乙?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)證;?(2)協(xié)?助乙方辦理?在該土地上?建造廠房、?宿舍及其配?套設(shè)施所需?的設(shè)計規(guī)則?許可、報建?施工審批、?領(lǐng)取《房地?產(chǎn)權(quán)證》等?各項手續(xù)。?(3)協(xié)?助乙方辦理?乙方委托的?有關(guān)該土地?的其它事項?。(4)?因甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?給乙方而引?起的土地權(quán)?屬和工農(nóng)關(guān)?系方面的糾?紛應(yīng)由甲方?負責(zé)處理，?并由甲方承?擔(dān)由此發(fā)生?的民事、經(jīng)?濟法律責(zé)任?。而且，由?此造成乙方?的損失，甲?方應(yīng)賠償乙?方的一切經(jīng)?濟損失。并?確保乙方的?土地使用權(quán)?不受第三方?的侵犯。?乙方的責(zé)任?：1、甲?方在協(xié)助乙?方辦理上述?有關(guān)手續(xù)時?，乙方須盡?力配合，并?及時提供有?關(guān)資料，如?因乙方延誤?提供有關(guān)資?料時間而造?成的后果，?由乙方負責(zé)?。2、本?合同所載明?轉(zhuǎn)讓的土地?在其報批辦?理手續(xù)過程?中，寶安區(qū)?國土分局所?收取的土地?出讓費，土?地開發(fā)費、?市政配套費?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方用地內(nèi)的?水、電、道?路等設(shè)施由?乙方自行規(guī)?劃和建設(shè)，?所發(fā)生的建?設(shè)和增容費?等均由乙方?負責(zé)。4?、乙方應(yīng)依?法配合當(dāng)?shù)?行政部門的?治安、計生?、消防、環(huán)?保等行政工?作。5、?乙方在廠房?建成使用后?，協(xié)助甲方?解決本村青?年就業(yè)人員?，工業(yè)區(qū)內(nèi)?產(chǎn)生的廢品?在同等條件?下全部由甲?方負責(zé)回收?;并按土地?面積計算，?管理費每月?每平方米0?.3元向甲?方繳交管理?費(按實際?生產(chǎn)時間收?取)。第?八條：違約?責(zé)任1、?甲乙雙方必?須嚴格遵守?和履行本協(xié)?議書內(nèi)容條?款有關(guān)規(guī)定?，若由于一?方的過失，?造成本協(xié)議?不能履行或?不能完全履?行時，由過?失一方承擔(dān)?違約責(zé)任;?如屬雙方過?失，應(yīng)根據(jù)?實際情況，?由雙方分別?各自應(yīng)負的?違約責(zé)任。?2、乙方?不能按期向?甲方支付應(yīng)?付的款項，?應(yīng)向甲方交?納違約金。?違約金計算?標(biāo)準(zhǔn)：按天?計算，以乙?方所欠甲方?部分款項的?千分之一支?付給甲方，?如逾期六個?月，甲方有?權(quán)終止履行?協(xié)議書，收?回所轉(zhuǎn)讓的?土地。3?、如甲方不?能按期履行?本協(xié)議書所?規(guī)定的義務(wù)?，甲方應(yīng)向?乙方交納違?約金。違約?金計算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計算?，以乙方按?照本協(xié)議規(guī)?定已向甲方?支付的土地?費總金額的?千分之一支?付給乙方。?如果甲方逾?期六個月不?能交付全部?土地給乙方?使用的，乙?方有權(quán)終止?履行協(xié)議，?收回乙方向?甲方支付的?土地費，并?追究甲方的?違約責(zé)任，?賠償乙方因?此受到的一?切經(jīng)濟損失?。第九條?：糾紛的解?決方式在?本協(xié)議書有?效期間，凡?因執(zhí)行本協(xié)?議書所發(fā)生?的或與本協(xié)?議書有關(guān)的?一切爭議，?雙方應(yīng)本著?友好協(xié)商的?精神，通過?協(xié)商解決。?如果協(xié)商仍?不能解決時?，雙方可將?爭議提交給?有關(guān)管轄權(quán)?的人民法院?審理，審理?費用由敗訴?方承擔(dān)。?第十條：協(xié)?議書生效及?其他1、?本協(xié)議書及?其附件經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。2、土?地的紅線圖?作為《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》的?重要組成部?分，具有同?等的法律效?力。3、?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)二?份，均具有?同等的法律?效力。4?、本協(xié)議未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議與本協(xié)?議書具有同?等法律效力?。轉(zhuǎn)讓方?：____?_法定代?表：___?__受讓?方：___?__法定?代表：__?___簽?約地點：_?____?簽約時間：?_____?個人土地?買賣合同范?文（四）?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___市_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)。宗地?四至及界址?點座標(biāo)詳見?附件。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?(以下簡稱?合作公司)?，甲方以所?售賣的土地?作價___?__萬入股?認繳注冊資?本，占__?___股權(quán)?;乙方以貨?幣出___?__萬一次?性出資注冊?資本，占_?____股?權(quán)。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個?月內(nèi)辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價為__?___萬元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人民?幣____?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?四期向甲方?支付土地價?款：第一?期定金，地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，付款時?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好合作公?司營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國有土地?使用證后_?____個?工作