房產(chǎn)銷售合同整理版（3篇）

第12頁共12頁房產(chǎn)銷售合?同整理版?甲方：_?____?地址：_?____?????郵碼?：____?_???電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_乙方?：____?_房地產(chǎn)?中介代理有?限公司地?址：__?___?????郵碼：?_____????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方(?獨家)代理?銷售甲方開?發(fā)經(jīng)營或擁?有的___?__事宜，?在互惠互利?的基礎(chǔ)上達?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為在?_____?(地區(qū))的?獨家銷售代?理，銷售甲?方指定的，?由甲方在_?____?興建的__?___項目?，該項目為?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅)，?銷售面積共?計____?_平方米。?第二條?合作期限?1.本合同?代理期限為?個月，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。在本?合同到期前?的____?_天內(nèi)，如?甲乙雙方均?未提出反對?意見，本合?同代理期自?動延長__?___個?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在__?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費用?負(fù)擔(dān)本項?目的推廣費?用(包括但?不僅包括報?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等)由甲?方負(fù)責(zé)支付?。該費用應(yīng)?在費用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負(fù)責(zé)支?付。第四?條銷售價?格銷售基?價(本代理?項目各層樓?面的平均價?)由甲乙雙?方確定為_?____元?/平方米，?乙方可視市?場銷售情況?征得甲方認(rèn)?可后，有權(quán)?靈活浮動。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷?售價目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?___項目?價目表成交?額的___?__%，乙?方實際銷售?價格超出銷?售基價部分?，甲乙雙方?按五五比例?分成。代理?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2.甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金：甲?方在正式銷?售合同簽訂?并獲得首期?房款后，乙?方對該銷售?合同中指定?房地產(chǎn)的代?銷即告完成?，即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理傭金。甲?方在收到首?期房款后應(yīng)?不遲于3天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來的代理傭?金后應(yīng)開具?收據(jù)。乙?方代甲方收?取房價款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應(yīng)不遲于?5天將房款?匯入甲方指?定銀行賬戶?；屬分期付?款的，每兩?個月一次將?所收房款匯?給甲方。乙?方不得擅自?挪用代收的?房款。4?.因客戶對?臨時買賣合?約違約而沒?收的定金，?由甲乙雙方?五五分成。?第六條?甲方的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方提?供以下文件?和資料：?(1)甲方?營業(yè)執(zhí)照副?本復(fù)印件和?銀行賬戶；?(2)新?開發(fā)建設(shè)項?目，甲方應(yīng)?提供政府有?關(guān)部門對開?發(fā)建設(shè)__?___項目?批準(zhǔn)的有關(guān)?證照(包括?：國有土地?使用權(quán)證書?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)證書和?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和開工證)?和銷售__?___項目?的商品房銷?售證書、外?銷商品房預(yù)?售許可證、?外銷商品房?銷售許可證?；舊有房地?產(chǎn)，甲方應(yīng)?提供房屋所?有權(quán)證書、?國有土地使?用權(quán)證書。?(3)關(guān)?于代售的項?目所需的有?關(guān)資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價格、?其他費用的?估算等；?(4)乙方?代理銷售該?項目所需的?收據(jù)、銷售?合同，以實?際使用的數(shù)?量為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退給?甲方；(?5)甲方正?式委托乙方?為____?_項目銷售?(的獨家)?代理的委托?書；以上?文件和資料?，甲方應(yīng)于?本合同簽訂?后2天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購買的__?___的實?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售，?負(fù)責(zé)提供看?房車，并保?證乙方客戶?所訂的房號?不發(fā)生誤訂?。3.甲?方應(yīng)按時按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關(guān)費用?。第七條?乙方的責(zé)?任1.在?合同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做以?下工作：?(1)制定?推廣計劃書?(包括市場?定位、銷售?對象、銷售?計劃、廣告?宣傳等等)?；(2)?根據(jù)市場推?廣計劃，制?定銷售計劃?，安排時間?表；(3?)按照甲乙?雙方議定的?條件，在委?托期內(nèi)，進?行廣告宣傳?、策劃；?(4)派送?宣傳資料、?售樓書；?(5)在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實地考察并?介紹項目、?環(huán)境及情況?；(6)?利用各種形?式開展多渠?道銷售活動?；(7)?在甲方與客?戶正式簽署?售樓合同之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產(chǎn)臨?時買賣合約?，并收取定?金；(8?)乙方不得?超越甲方授?權(quán)向客戶作?出任何承諾?。本站合?同范文·?銷售合同的?格式范例?·辦公家具?銷售合同?·苗木銷售?合同·電?子產(chǎn)品銷售?合同·房?產(chǎn)銷售代理?合同·建?材銷售合同?·手機銷?售合同·?銷售代理合?同書范本?·家具專賣?店加盟合同?協(xié)議書2?.乙方在銷?售過程中，?應(yīng)根據(jù)甲方?提供的__?___項目?的特性和狀?況向客戶作?如實介紹，?盡力促銷，?不得夸大、?隱瞞或過度?承諾。3?.乙方應(yīng)信?守甲方所規(guī)?定的銷售價?格，非經(jīng)甲?方的授權(quán)，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應(yīng)按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊情?況(如客戶?一次性購買?多個單位)?，乙方應(yīng)告?知甲方，作?個案協(xié)商處?理。4.?乙方收取客?戶所付款項?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產(chǎn)以?外的任何其?他活動。?第八條合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應(yīng)通力協(xié)?作作妥善處?理終止合同?后的有關(guān)事?宜，結(jié)清與?本合同有關(guān)?的法律經(jīng)濟?等事宜。本?合同一但終?止，雙方的?合同關(guān)系即?告結(jié)束，甲?乙雙方不再?互相承擔(dān)任?何經(jīng)濟及法?律責(zé)任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應(yīng)付費用的?除外。2?.經(jīng)雙方同?意可簽訂變?更或補充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條其他?事項1.?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效。?2.在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?甲方：_?____?代表人：_?____年?_____?月____?_日乙方?：____?_代表人?：____?_年___?__月__?___日?房產(chǎn)銷售合?同整理版（?二）賣方?(下稱甲方?)：姓名?：國籍/地?區(qū)：電話：?身份證/?護照號碼：?郵政編碼：?地址：?所占份額：?居間方(?中介方)：?營業(yè)執(zhí)照?號碼：聯(lián)?系地址：?法定代表人?：居間備案?證號：聯(lián)?系(人)電?話：傳真：?買方(下?稱乙方)：?姓名：國?籍/地區(qū)：?電話：身?份證/護照?號碼：郵政?編碼：地?址：所占?份額：買?方：(下稱?乙方)：?姓名：國籍?/地區(qū)：電?話：身份?證/護照號?碼：郵政編?碼：地址?：所占份?額：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》，《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?深圳市經(jīng)濟?特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》?及其他有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，在居?間人居間服?務(wù)幫助下，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)的買?賣，訂立本?合同，以共?同遵守。?第一部分房?地產(chǎn)買賣部?分第一條?(出售標(biāo)的?)甲方房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?坐落于房?地產(chǎn)證號為?房地產(chǎn)用途?為，登記建?筑面積為_?____平?方米。該房?地產(chǎn)始建于?年月，入伙?時間為__?___年_?____月?_____?日。土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。目?前物業(yè)管理?公司為管理?費為___?__元/平?方米。該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?時，出賣人?對專有部分?以外的共有?部分的權(quán)利?與義務(wù)同時?轉(zhuǎn)移。該?房地產(chǎn)約定?交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等見附件?一。第二?條;(房地?產(chǎn)抵押現(xiàn)狀?)買賣雙?方均清楚該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀并確認(rèn)該?物業(yè)是以現(xiàn)?狀出售，該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為以下第?(____?_)種：?1、已辦理?商品房房地?產(chǎn)證，沒有?設(shè)定抵押，?賣方對該物?業(yè)享有完整?的所有權(quán)。?能完全支配?及處理。?2、處于抵?押狀態(tài)，抵?押權(quán)人為。?抵押權(quán)人同?意賣方出售?該房地產(chǎn)。?見附件。?3、處于抵?押狀態(tài)，買?方同意于簽?署合同之日?天內(nèi)還清貸?款，辦妥解?除抵押登記?手續(xù)，雙方?同意并將房?地產(chǎn)證原件?托管于居間?方或者居間?方指定擔(dān)保?公司作為辦?理過戶手續(xù)?之用。(若?買方需委托?擔(dān)保公司擔(dān)?保融資贖樓?，則賣方須?于簽署本合?同之日起天?內(nèi)出具全權(quán)?公證委托書?給擔(dān)保公司?和居間方指?定人員，同?時賣方須協(xié)?助買方辦理?贖樓手續(xù)。?)第三條?、(房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀)?雙方均清?楚本房地產(chǎn)?之上所附租?賃債務(wù)現(xiàn)狀?并同意以下?第種處理辦?法。1、?該物業(yè)沒有?租約。2?、該物業(yè)之?上存有租約?，其租期到?_____?年____?_月___?__日止。?租金為__?___元/?月，押金為?_____?元。承租人?已書面放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。賣方須于?合同簽訂日?將承租人的?放棄優(yōu)先權(quán)?的書面文件?原件交予買?方。雙方同?意由賣方在?實際交付房?地產(chǎn)時處理?與承租人的?租賃關(guān)系事?宜。3、?該物業(yè)之上?存有租約，?其租期到_?____年?_____?月____?_日止。租?金為___?__元/月?，押金為_?____元?。承租人已?書面放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?賣方須于合?同簽訂日將?承租人的放?棄優(yōu)先權(quán)的?書面文件原?件交予買方?。雙方同意?由買方處理?與承租人的?有關(guān)剩余租?期事宜。賣?方所收取的?押金轉(zhuǎn)交予?買方。剩余?租期的租金?由買方收取?。第四條?(附著于物?業(yè)之上的戶?口)本物?業(yè)之上所附?著的戶口(?無論是出售?人自已的還?是別人的)?，出售人保?證于收到房?地產(chǎn)成交全?部價款之日?起____?_日內(nèi)遷出?，否則，買?方有權(quán)要求?其遷出。同?時賣方可按?本合同房地?產(chǎn)總價款的?百分之向買?方承擔(dān)違約?責(zé)任。第?五條(物業(yè)?轉(zhuǎn)讓價格)?房產(chǎn)銷售?合同整理版?（三）出?賣方(甲方?)：___?__購買方?(乙方)：?_____?甲方及乙方?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其他有關(guān)規(guī)?定，為明確?買、賣雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)協(xié)?商一致，于?_____?年____?_月___?__日簽訂?商品房銷售?合同(以下?稱“該合同?”)，并同?意根據(jù)該合?同之有關(guān)規(guī)?定簽訂本協(xié)?議，以補充?該合同未盡?善之部分，?共同遵守。?1.甲方?依據(jù)《商品?房銷售許可?證》第__?___號將?在____?_市區(qū)__?___路_?____號?的____?_單元__?___層_?____號?的商品房(?以下稱“該?商品房”)?出售給乙方?。2.土?地使用期限?自____?_起___?__止。?3.該__?___之建?筑材料及設(shè)?備以附錄_?____為?標(biāo)準(zhǔn)。4?.甲、乙雙?方同意按附?錄所列之該?商品房售價?及付款辦法?付款。對交?款日期及付?款方式，乙?方必須嚴(yán)格?遵守。5?.如乙方未?能根據(jù)附錄?_____?之規(guī)定期限?依時交付樓?價款者，由?滯付之日起?計算直至付?款之日止，?乙方每日須?按該合同第?_____?條向甲方支?付該合同所?列出之滯納?金。6.?如遇下列特?殊原因，甲?方可無須根?據(jù)該合同所?訂定之日期?將該商品房?交付乙方，?并可延期交?付該商品房?予乙方使用?，而不用承?擔(dān)任何違約?金及/或滯?納金。(?1)人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害或其?他事故;?(2)施工?過程中遇到?不能及時解?決的異常困?難及重大技?術(shù)問題;?(3)其他?非甲方所能?控制的因素?;(4)?承建商之延?誤;(5?)市政府配?套設(shè)施及安?裝之延誤;?(6)政?府部門延遲?文件之批準(zhǔn)?;(7)?圖紙之更改?;(8)?無法預(yù)見的?意外事件;?(9)為?執(zhí)行當(dāng)時政?府的法規(guī)而?引致的延誤?;(10?)供水、供?電部門未能?按時接通室?內(nèi)外的水電?設(shè)施。甲?方應(yīng)將延期?原因以書面?通知乙方，?乙方不得提?出異議。如?有特殊需要?或在不能預(yù)?見的情況下?，甲方須再?度延期支付?該商品房予?乙方使用，?甲方則須出?示承建商有?關(guān)文件及得?到有關(guān)政府?部門的批準(zhǔn)?，方可再度?延期。7?.除甲方根?據(jù)該合同或?本協(xié)議之規(guī)?定有權(quán)逾期?交房外，如?甲方逾期交?付該商品房?予乙方使用?，由該合同?或本協(xié)議規(guī)?定的期限或?經(jīng)延期屆滿?之日起至交?付使用日止?，甲方須按?該合同第_?____條?之規(guī)定向乙?方支付該合?同所列出的?滯納金。但?如果由該合?同期限或依?本協(xié)議第9?條款經(jīng)延期?后之日起一?百八十天后?，甲方仍未?能將該商品?房交付乙方?使用的，即?視為甲方違?約。屆時乙?方有權(quán)在三?十天內(nèi)單方?面以書面提?出解除該合?同及本協(xié)議?，并報__?___市房?產(chǎn)管理機關(guān)?備案。甲方?應(yīng)將乙方已?付之一切款?項、上述滯?納金及該合?同第___?__條規(guī)定?的違約金在?接獲乙方書?面通知后三?十天內(nèi)退付?乙方(但乙?方已付之律?師費、公證?費、交易費?及乙方已向?政府繳納的?稅費概不獲?退還)，但?乙方將不得?要求其他賠?償。如乙方?在三十天內(nèi)?未以書面解?除該合同及?本協(xié)議，則?甲方每月應(yīng)?照以上方法?，支付滯納?金予乙方。?8.甲方?有權(quán)更改該?商品房之圖?紙，如更改?后該商品房?面積不多于?或不少于原?出售面積之?10%，乙?方不得提出?異議，但該?商品房售價?則因面