商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同（2篇）

第31頁(yè)共31頁(yè)商品房現(xiàn)?房買(mǎi)賣(mài)合?同合同?編號(hào)：?說(shuō)明1?.本合同?文本為示?范文本，?由___?_市建設(shè)?委員會(huì)和?____?市工商行?政管理局?共同制定?，適用于?商品房現(xiàn)?房買(mǎi)賣(mài)。?商品房現(xiàn)?房是指由?建設(shè)單位?建設(shè)，已?完成房屋?所有權(quán)初?始登記，?取得國(guó)有?土地使用?證和房屋?所有權(quán)證?，尚未進(jìn)?行銷(xiāo)售的?商品房(?含經(jīng)濟(jì)適?用住房)?。2.?簽訂本合?同前，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?向買(mǎi)受人?出示國(guó)有?土地使用?證和房屋?所有權(quán)證?及其他有?關(guān)證書(shū)和?證明文件?。3.?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按照自?愿、公平?及誠(chéng)實(shí)信?用的原則?訂立合同?，任何一?方不得將?自己的意?志強(qiáng)加給?另一方。?為體現(xiàn)雙?方自愿的?原則，本?合同文本?相關(guān)條款?后留有空?白行，供?雙方自行?約定或補(bǔ)?充約定。?合同生效?后，未被?修改的文?本打印文?字視為雙?方當(dāng)事人?同意內(nèi)容?。4.?簽訂本合?同前，買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀?合同條款?，特別是?其中具有?選擇性、?補(bǔ)充性、?填充性、?修改性的?內(nèi)容。?5.本合?同文本[?]中選擇?內(nèi)容、空?格部位填?寫(xiě)及其他?需要?jiǎng)h除?或添加的?內(nèi)容，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。[?]中選擇?內(nèi)容，以?打“√”?方式選定?;對(duì)于實(shí)?際情況未?發(fā)生或雙?方當(dāng)事人?不作約定?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?在空格部?位打“_?___”?，以示刪?除。6?.雙方當(dāng)?事人在履?行合同中?發(fā)生爭(zhēng)議?的，可以?選擇向不?動(dòng)產(chǎn)所在?地的人民?法院起訴?，也可以?選擇向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。如選擇?申請(qǐng)仲裁?的，可以?向北京市?仲裁委員?會(huì)、中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)、?外地的仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)。?7.雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)實(shí)?際情況決?定本合同?原件的份?數(shù)，并在?簽訂合同?時(shí)認(rèn)真核?對(duì)，以確?保各份合?同內(nèi)容一?致;在任?何情況下?，買(mǎi)受人?都應(yīng)當(dāng)至?少持有一?份合同原?件。出?賣(mài)人：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?____?____?企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托銷(xiāo)售?代理機(jī)構(gòu)?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?____?__買(mǎi)?受人：_?____?____?_[法?定代表人?][負(fù)責(zé)?人]：_?____?____?_????國(guó)籍?：___?____?___?[身份證?][護(hù)照?][營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)][]?：___?____?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?[法定?代理人]?[委托代?理人]：?____?____?__???國(guó)?籍：__?____?____?[身份?證][護(hù)?照][]?：___?____?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《_?___市?城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，出賣(mài)?人和買(mǎi)受?人在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?商品房現(xiàn)?房買(mǎi)賣(mài)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣(mài)人以?[出讓]?[轉(zhuǎn)讓]?[劃撥]?方式取得?坐落(國(guó)?有土地使?用證的坐?落)于_?___地?塊的國(guó)有?土地使用?權(quán)。該地?塊[國(guó)有?土地使用?證號(hào)][?城鎮(zhèn)建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書(shū)號(hào)]為?：___?____?___，?土地使用?權(quán)面積為?：___?____?___，?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商品?房(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商?品房)所?在土地用?途為：_?____?____?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣(mài)?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)的商品?房[地名?核準(zhǔn)名稱(chēng)?][推廣?名]為：?____?____?__，該?商品房建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號(hào)為：_?____?____?_，現(xiàn)已?通過(guò)規(guī)劃?驗(yàn)收并完?成了竣工?驗(yàn)收。?第二條?銷(xiāo)售依據(jù)?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房現(xiàn)已?取得房屋?所有權(quán)證?，證號(hào)為?：___?____?____?____?，填發(fā)?單位為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?基本情?況經(jīng)公?安行政管?理部門(mén)核?準(zhǔn)，該商?品房地址?為：__?____?____?。該商品?房為第一?條規(guī)定?項(xiàng)目中的?____?[幢][?座]第_?___層?____?單元號(hào)。?該商品?房所在樓?棟的主體?建筑結(jié)構(gòu)?為：__?____?____?，建筑層?數(shù)為：_?____?____?_層，其?中地上_?___層?，地下_?___層?。該商?品房的用?途為[住?宅][經(jīng)?濟(jì)適用住?房][公?寓][別?墅][辦?公][商?業(yè)][]?：___?____?___;?[層高]?[凈高]?為：__?____?____?米，[坡?屋頂凈高?]最低為?：___?____?___米?，最高為?：___?____?___米?。該商品?房朝向?yàn)?：___?____?___;?有___?_個(gè)陽(yáng)臺(tái)?，其中_?___個(gè)?陽(yáng)臺(tái)為封?閉式，_?___個(gè)?陽(yáng)臺(tái)為非?封閉式。?出賣(mài)人?委托實(shí)測(cè)?該商品房?面積的房?產(chǎn)測(cè)繪機(jī)?構(gòu)是__?__，其?實(shí)測(cè)建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?該商品房?平面圖及?在整棟樓?中的位置?圖見(jiàn)附件?一，有關(guān)?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)?附件二.?本條所?稱(chēng)層高是?指上下兩?層樓面或?樓面與地?面之間的?垂直距離?，凈高是?指樓面或?地面至上?部樓板底?面或吊頂?底面之間?的垂直距?離。第?四條抵?押情況?該商品房?的抵押情?況為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。1.?該商品房?未設(shè)定抵?押。2?.該商品?房已設(shè)定?抵押，抵?押權(quán)人為?：___?____?___，?抵押登記?部門(mén)為：?____?____?__，抵?押登記日?期為：_?____?____?_。關(guān)?于抵押的?相關(guān)約定?見(jiàn)附件三?.第五?條租賃?情況該?商品房的?租賃情況?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?1.出?賣(mài)人未將?該商品房?出租。?2.出賣(mài)?人已將該?商品房出?租，[買(mǎi)?受人為該?商品房承?租人][?承租人已?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)]?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款出?賣(mài)人與買(mǎi)?受人約定?按照下列?第___?_種方式?計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款?。1.?按照套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)每平方?米___?_(幣)?____?元，總價(jià)?款___?_(幣)?____?佰___?_拾__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(大寫(xiě))?。2.?按照建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?每平方米?____?(幣)_?___元?，總價(jià)款?____?(幣)_?___佰?____?拾___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整(?大寫(xiě))。?3.按?照套(單?元)計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為_(kāi)__?_(幣)?____?佰___?_拾__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(大寫(xiě))?。4.?按照計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為_(kāi)__?_(幣)?____?佰___?_拾__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(大寫(xiě))?。具體?約定見(jiàn)附?件四.?本條所稱(chēng)?建筑面積?，是指房?屋外墻(?柱)勒腳?以上各層?的外圍水?平投影面?積，包括?陽(yáng)臺(tái)、挑?廊、地下?室、室外?樓梯等，?且具備上?蓋，結(jié)構(gòu)?牢固，層?高2.2?0米以上?(含2.?20米)?的永久性?建筑。?所稱(chēng)套內(nèi)?建筑面積?，是指成?套商品房?(單元房?)的套內(nèi)?使用面積?、套內(nèi)墻?體面積和?陽(yáng)臺(tái)建筑?面積之和?。第七?條付款?方式及期?限買(mǎi)受?人采取下?列第__?__種方?式付款。?1.一?次性付款?。2.?分期付款?。3.?貸款方式?付款。買(mǎi)?受人可以?首期支付?購(gòu)房總價(jià)?款的__?__%，?其余價(jià)款?可以向_?___銀?行或住房?公積金管?理機(jī)構(gòu)借?款支付。?4.其?他方式。?具體付?款方式及?期限的約?定見(jiàn)附件?五.第?八條逾?期付款責(zé)?任買(mǎi)受?人未按照?約定的時(shí)?間付款的?，按照下?列第__?__種方?式處理。?1.按?照逾期時(shí)?間，分別?處理[(?1)和(?2)不作?累加]。?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日計(jì)?算向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?并于實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向出?賣(mài)人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?(2)逾?期超過(guò)_?___日?[該日期?應(yīng)當(dāng)與第?(1)項(xiàng)?中的日期?相同]后?，出賣(mài)人?有權(quán)解除?合同。出?賣(mài)人解除?合同的，?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照累計(jì)的?逾期應(yīng)付?款的__?__%向?出賣(mài)人支?付違約金?，并由出?賣(mài)人退還?買(mǎi)受人全?部已付款?。買(mǎi)受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣(mài)人同意?后，合同?繼續(xù)履行?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日計(jì)算向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_[該比?率應(yīng)當(dāng)不?小于第(?1)項(xiàng)中?的比率]?的違約金?，并于實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?起___?_日內(nèi)向?出賣(mài)人支?付違約金?。本條?所稱(chēng)逾期?應(yīng)付款是?指依照第?七條約?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?照相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條交付?條件(?一)出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?向買(mǎi)受人?交付該商?品房。?(二)該?商品房交?付時(shí)應(yīng)當(dāng)?符合下列?第1、2?、___?_、__?__、_?___項(xiàng)?所列條件?。1.?提供有資?質(zhì)的房產(chǎn)?測(cè)繪機(jī)構(gòu)?完成的該?商品房面?積實(shí)測(cè)技?術(shù)報(bào)告書(shū)?。2.?該商品房?為住宅的?，出賣(mài)人?應(yīng)提供《?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?和《住宅?使用說(shuō)明?書(shū)》。?3.滿足?第十二條?中出賣(mài)?人承諾的?市政基礎(chǔ)?設(shè)施和其?他設(shè)施達(dá)?到的條件?。4.?該商品房?為住宅的?，出賣(mài)人?應(yīng)提供《?住宅工程?質(zhì)量分戶(hù)?驗(yàn)收表》?(___?_年__?_月__?_日起進(jìn)?行住宅工?程竣工驗(yàn)?收的房屋?適用)。?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條逾期?交房責(zé)任?除不可?抗力外，?出賣(mài)人未?按照第九?條約定?的期限和?條件將該?商品房交?付買(mǎi)受人?的，按照?下列第_?___種?方式處理?。1.?按照逾期?時(shí)間，分?別處理[?(1)和?(2)不?作累加]?。(1?)逾期在?____?日之內(nèi)[?該時(shí)限應(yīng)?當(dāng)不少于?第八條?第1款第?(1)項(xiàng)?中的時(shí)限?]，自第?九條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日計(jì)算?向買(mǎi)受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?___的?違約金[?該違約金?比率應(yīng)當(dāng)?不小于第?八條第?1款第(?1)項(xiàng)中?的比率]?，并于該?商品房實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買(mǎi)受人?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。(2?)逾期超?過(guò)___?_日[該?日期應(yīng)當(dāng)?與第(1?)項(xiàng)中的?日期相同?]后，買(mǎi)?受人有權(quán)?退房。買(mǎi)?受人退房?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買(mǎi)受?人全部已?付款的_?___%?向買(mǎi)受人?支付違約?金。買(mǎi)受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自第?九條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日計(jì)算?向買(mǎi)受人?支付全部?已付款萬(wàn)?分之__?__[該?比率應(yīng)當(dāng)?不小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?]的違約?金，并于?該商品房?實(shí)際交付?之日起_?___日?內(nèi)向買(mǎi)受?人支付違?約金。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條交接?手續(xù)(?一)該商?品房達(dá)到?第九條?約定的交?付條件后?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在交?付日的_?__日前?，書(shū)面通?知買(mǎi)受人?辦理交接?手續(xù)的時(shí)?間、地點(diǎn)?以及應(yīng)當(dāng)?攜帶的證?件。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)出示第?九條約?定的證明?文件，并?滿足第九?條約定?的其他條?件。出賣(mài)?人不出示?證明文件?或出示的?證明文件?不齊全，?或未滿足?第九條?約定的其?他條件的?，買(mǎi)受人?有權(quán)拒絕?接收，由?此產(chǎn)生的?逾期交房?責(zé)任由出?賣(mài)人承擔(dān)?，并按照?第十條?處理。?(二)驗(yàn)?收交接后?，雙方應(yīng)?當(dāng)簽署商?品房交接?單。由于?買(mǎi)受人原?因未能按?期辦理交?接手續(xù)的?，雙方同?意按照下?列約定方?式處理：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___。?(三)?雙方同意?按照下列?第___?_種方式?繳納稅費(fèi)?。1.?出賣(mài)人不?得將買(mǎi)受?人交納稅?費(fèi)作為交?接該商品?房的條件?。__?__。?2.買(mǎi)受?人同意委?托出賣(mài)人?代交下列?第___?_、__?__、_?___、?____?、___?_、__?__種稅?費(fèi)，并在?接收該商?品房的同?時(shí)將上述?稅費(fèi)交給?出賣(mài)人。?(1)?專(zhuān)項(xiàng)維修?資金;?(2)契?稅;(?3)第二?十條約?定的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?;(4?)供暖費(fèi)?;(5?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?(6)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.買(mǎi)?受人自行?向相關(guān)單?位繳納下?列第__?__、_?___、?____?、___?_、__?__、_?___種?稅費(fèi)，并?在接收該?商品房的?同時(shí)向出?賣(mài)人出示?繳納稅費(fèi)?的憑據(jù)。?(1)?專(zhuān)項(xiàng)維修?資金;?(2)契?稅;(?3)第二?十條約?定的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?;(4?)供暖費(fèi)?;(5?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?(6)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條市政?基礎(chǔ)設(shè)施?和其他設(shè)?施的承諾?出賣(mài)人?承諾與該?商品房正?常使用直?接相關(guān)的?市政基礎(chǔ)?設(shè)施和其?他設(shè)施按?照約定的?日期達(dá)到?下列條件?：1.?市政基礎(chǔ)?設(shè)施：?(1)上?水、下水?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__;?(2)電?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__;?(3)供?暖：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___;?(4)?燃?xì)猓篲?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?;(5?)___?_;(?6)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?如果在約?定期限內(nèi)?未達(dá)到條?件，雙方?同意按照?下列方式?處理：?(1)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(2?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.其他設(shè)?施：(?1)公共?綠地：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?;(2?)公共道?路：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___;?(3)?公共停車(chē)?場(chǎng)：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___;?(4)?幼兒園：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_;(?5)學(xué)校?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__;?(6)會(huì)?所：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?___;?(7)?購(gòu)物中心?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?__;?(8)體?育設(shè)施：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?_;(?9)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(10?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。如果?在約定期?限內(nèi)未達(dá)?到條件，?雙方同意?按照下列?方式處理?：(1?)___?_;(?2)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?商品房?質(zhì)量、裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的約?定(一?)出賣(mài)人?承諾該商?品房使用?合格的建?筑材料、?構(gòu)配件，?該商品房?質(zhì)量符合?國(guó)家和本?市頒布的?工程質(zhì)量?規(guī)范、標(biāo)?準(zhǔn)和施工?圖設(shè)計(jì)文?件的要求?。(二?)出賣(mài)人?和買(mǎi)受人?約定如下?：1.?該商品房?室內(nèi)空氣?質(zhì)量經(jīng)檢?測(cè)不符合?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?的，自該?商品房交?付之日起?____?日內(nèi)(該?時(shí)限應(yīng)當(dāng)?不低于_?__日)?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受人?退房的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買(mǎi)?受人全部?已付款，?并按照_?___利?率付給利?息，給買(mǎi)?受人造成?損失的，?由出賣(mài)人?承擔(dān)賠償?責(zé)任。因?此而發(fā)生?的檢測(cè)費(fèi)?用由出賣(mài)?人承擔(dān)。?買(mǎi)受人?不退房的?或該商品?房交付使?用已超過(guò)?____?日的，買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)?與出賣(mài)人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。__?__。?2.交付?該商品房?時(shí)，該商?品房已經(jīng)?由建設(shè)、?勘察、設(shè)?計(jì)、施工?、工程監(jiān)?理等單位?驗(yàn)收合格?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)?受人共同?查驗(yàn)收房?，發(fā)現(xiàn)有?其他問(wèn)題?的，雙方?同意按照?第___?_種方式?處理。?(1)出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?于___?_日內(nèi)將?已修復(fù)的?該商品房?交付。由?此產(chǎn)生的?逾期交房?責(zé)任由出?賣(mài)人承擔(dān)?，并按照?第十條?處理。?(2)由?出賣(mài)人按?照國(guó)家和?本市有關(guān)?工程質(zhì)量?的規(guī)范和?標(biāo)準(zhǔn)在商?品房交付?之日起日?內(nèi)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承?擔(dān)修復(fù)費(fèi)?用，給買(mǎi)?受人造成?損失的，?由出賣(mài)人?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?(3)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.出?賣(mài)人交付?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)當(dāng)符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買(mǎi)受人?有權(quán)要求?出賣(mài)人按?照下列第?種方式處?理。(?1)出賣(mài)?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià)。(?2)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(3)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?具體裝?飾和設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的約?定見(jiàn)附件?六.(?三)出賣(mài)?人和買(mǎi)受?人對(duì)工程?質(zhì)量問(wèn)題?發(fā)生爭(zhēng)議?的，任何?一方均可?以委托有?資質(zhì)的建?設(shè)工程質(zhì)?量檢測(cè)機(jī)?構(gòu)檢測(cè)，?雙方均有?協(xié)助并配?合對(duì)方檢?測(cè)的義務(wù)?。第十?四條住?宅節(jié)能措?施該商?品房為住?宅的，應(yīng)?當(dāng)符合國(guó)?家有關(guān)建?筑節(jié)能的?規(guī)定和北?京市規(guī)劃?委員會(huì)、?北京市建?設(shè)委員會(huì)?發(fā)布的《?居住建筑?節(jié)能設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)》(?dbj0?160?2__?__)的?要求。未?達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)按?照《居住?建筑節(jié)能?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?》的要求?補(bǔ)做節(jié)能?措施，并?承擔(dān)全部?費(fèi)用;因?此給買(mǎi)受?人造成損?失的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十五條?住宅保?修責(zé)任?(一)該?商品房為?住宅的，?出賣(mài)人自?該商品房?交付之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?該商品?房為非住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議詳細(xì)約?定保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任等?內(nèi)容。?(二)在?該商品房?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問(wèn)題?，雙方有?退房約定?的，按照?約定處理?;沒(méi)有退?房約定的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)?，買(mǎi)受人?應(yīng)當(dāng)配合?保修。非?出賣(mài)人原?因造成的?損壞，出?賣(mài)人不承?擔(dān)責(zé)任。?第十六?條使用?承諾買(mǎi)?受人使用?該商品房?期間，不?得擅自改?變?cè)撋唐?房的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同、補(bǔ)充?協(xié)議及其?附件另有?約定外，?買(mǎi)受人在?使用該商?品房期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同使用?與該商品?房有關(guān)的?共用部位?和設(shè)施，?并按照共?用部位與?共用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣(mài)?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)的共?用部位和?共用設(shè)施?設(shè)備的用?途。第?十七條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記(?一)出賣(mài)?人保證該?商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因出?賣(mài)人原因?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣(mài)?人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?(二)?商品房交?付使用后?，雙方同?意按照下?列第__?__種方?式處理。?1.雙?方共同向?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記。?2.買(mǎi)受?人自行委?托他人向?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記。?3.買(mǎi)受?人同意委?托___?_向權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?，委托費(fèi)?用___?_元人民?幣(大寫(xiě)?)。(?三)買(mǎi)受?人未能在?商品房交?付之日起?____?日內(nèi)取得?房屋所有?權(quán)證書(shū)的?，雙方同?意按照下?列方式處?理。1?.如因出?賣(mài)人的責(zé)?任，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買(mǎi)受人全?部已付款?，并按照?____?利率付給?利息。買(mǎi)?受人不退?房的，自?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書(shū)的期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書(shū)之?日止，出?賣(mài)人按日?計(jì)算向買(mǎi)?受人支付?全部已付?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，并于買(mǎi)?受人實(shí)際?取得房屋?所有權(quán)證?書(shū)之日起?____?日內(nèi)向買(mǎi)?受人支付?。2.?如因買(mǎi)受?人的責(zé)任?，___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十八條?共有權(quán)益?的約定?1.該商?品房所在?樓棟的屋?面使用權(quán)?歸全體產(chǎn)?權(quán)人共有?。2.?該商品房?所在樓棟?的外墻面?使用權(quán)歸?全體產(chǎn)權(quán)?人共有。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十九條?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的約定?雙方同?意該商品?房的地下?停車(chē)庫(kù)等?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物按照以?下第__?__種方?式處理。?1.出?賣(mài)人出賣(mài)?該商品房?時(shí)，該商?品房附屬?的___?_、__?__、_?___、?____?隨同該商?品房一并?轉(zhuǎn)讓。?2.出賣(mài)?人聲明該?商品房附?屬的__?__、_?___、?____?、___?_不隨同?該商品房?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?十條前?期物業(yè)服?務(wù)(未成?立業(yè)主委?員會(huì))?(一)出?賣(mài)人依法?選聘的物?業(yè)管理企?業(yè)為：_?____?____?_，資質(zhì)?證號(hào)為：?____?____?__。?(二)前?期物業(yè)管?理期間，?物業(yè)服務(wù)?收費(fèi)價(jià)格?為/月平?方米(建?筑面積)?。價(jià)格構(gòu)?成包括物?業(yè)區(qū)域內(nèi)?保潔費(fèi)、?公共秩序?維護(hù)費(fèi)、?共用部位?共用設(shè)施?設(shè)備日常?維護(hù)費(fèi)、?綠化養(yǎng)護(hù)?費(fèi)、綜合?管理費(fèi)_?___、?____?、___?_、__?__。?地上停車(chē)?管理費(fèi)_?___，?地下停車(chē)?管理費(fèi)_?___。?(三)?物業(yè)管理?企業(yè)按照?第___?_種方式?收取物業(yè)?服務(wù)費(fèi)。?1.按?照年收取?，買(mǎi)受人?應(yīng)當(dāng)在每?年的__?__月_?___日?前繳費(fèi)。?2.按?照半年收?取，買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)分?別在每年?的___?_月__?__日前?和___?_月__?__日前?繳費(fèi)。?3.按照?季收取，?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)分別在?每年的_?___月?____?日前、_?___月?____?日前、_?___月?____?日前和_?___月?____?日前繳費(fèi)?。(四?)物業(yè)服?務(wù)的內(nèi)容?和業(yè)主臨?時(shí)公約的?內(nèi)容見(jiàn)附?件七.買(mǎi)?受人已詳?細(xì)閱讀附?件七有關(guān)?物業(yè)服務(wù)?的全部?jī)?nèi)?容和業(yè)主?臨時(shí)公約?，同意由?出賣(mài)人依?法選聘的?物業(yè)管理?企業(yè)提供?前期物業(yè)?服務(wù)，遵?守業(yè)主臨?時(shí)公約。?第二十?一條專(zhuān)?項(xiàng)維修資?金買(mǎi)受?人委托出?賣(mài)人代交?專(zhuān)項(xiàng)維修?資金的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自買(mǎi)受?人接收該?商品房之?日起__?__日內(nèi)?，向買(mǎi)受?人提交專(zhuān)?項(xiàng)維修資?金繳納憑?證。買(mǎi)?受人自行?繳納專(zhuān)項(xiàng)?維修資金?的，應(yīng)當(dāng)?在商品房?交付[時(shí)?][之日?起___?_日內(nèi)]?，向物業(yè)?管理企業(yè)?出示專(zhuān)項(xiàng)?維修資金?繳納憑證?。第二?十二條?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。第二?十三條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?照下列第?____?種方式解?決。1?.提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2.依法?向___?_人民法?院起訴。?第二十?四條本?合同自雙?方簽字(?蓋章)之?日起生效?。雙方可?以根據(jù)具?體情況對(duì)?本合同中?未約定、?約定不明?或不適用?的內(nèi)容簽?訂書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)?行變更或?補(bǔ)充，但?補(bǔ)充協(xié)議?中含有不?合理地減?輕或免除?本合同中?約定應(yīng)當(dāng)?由出賣(mài)人?承擔(dān)的責(zé)?任或不合?理地加重?買(mǎi)受人責(zé)?任、排除?買(mǎi)受人主?要權(quán)利內(nèi)?容的，仍?以本合同?為準(zhǔn)。對(duì)?本合同的?解除，應(yīng)?當(dāng)采用書(shū)?面形式。?本合同附?件及補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第二十五?條本合?同及附件?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?其中出賣(mài)?人___?_份，買(mǎi)?受人__?__份。?出賣(mài)人?(簽章)?：買(mǎi)受人?(簽章)?：[法?定代表人?]：__?____?____?????[法定?代表人]?：___?____?___?[委托代?理人](?簽章)：?[負(fù)責(zé)人?]：[?委托銷(xiāo)售?代理機(jī)構(gòu)?](簽章?)：[委?托代理人?](簽章?)：簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日???簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____???????簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__附?件一：房?屋平面圖?及在整棟?樓中的位?置圖(應(yīng)?標(biāo)明方位?)附件?二：共用?部位與共?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說(shuō)?明1.?被分?jǐn)偟?共用部位?的名稱(chēng)、?用途、所?在位置、?面積。?2.參與?分?jǐn)偣灿?建筑面積?的商品房?名稱(chēng)、用?途、所在?位置、面?積、分?jǐn)?系數(shù)。?3.不分?攤的共用?部位。?附件三：?關(guān)于抵押?的相關(guān)約?定附件?四：計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款的其他?約定附?件五：付?款方式及?期限的約?定附件?六：裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的約定?1.采?暖系統(tǒng)：?(1)?集中采暖?：[散熱?器][地?板采暖]?[]__?____?____?____?____?____?____?____?_;(?2)分戶(hù)?采暖：[?燃?xì)鉅t]?[電采暖?][]_?____?____?____?____?____?____?____?____?;(3?)采暖設(shè)?備品牌：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.保溫?材料：?(1)外?墻保溫：?[擠壓聚?苯板][?發(fā)泡聚苯?板][發(fā)?泡聚安酯?][]_?____?____?____?;(2?)內(nèi)墻保?溫：[石?膏聚苯板?][]_?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.外?墻：[瓷?磚][涂?料][玻?璃幕墻]?[]__?____?____?____?____?____?____?____?_。4?.內(nèi)墻：?[涂料]?[壁紙]?[]__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5.頂?棚：[石?膏板吊頂?][涂料?][]_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?___室?內(nèi)地面：?[大理石?][花崗?巖][水?泥抹面]?[實(shí)木地?板][]?____?____?____?_。7?.門(mén)窗：?(1)?外窗結(jié)構(gòu)?尺寸為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?2)開(kāi)啟?方式為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?3)門(mén)窗?型材：[?雙玻中空?斷橋鋁合?金窗][?塑鋼雙玻?璃][]?____?____?____?__。?8.廚房?：(1?)地面：?[水泥抹?面][瓷?磚][]?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?2)墻面?：[耐水?膩?zhàn)覿[?瓷磚][?]___?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?(3)頂?棚：[水?泥抹面]?[石膏吊?頂][]?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?4)廚具?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?9.衛(wèi)?生間：?(1)地?面：[水?泥抹面]?[瓷磚]?[]__?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(2)?墻面：[?耐水膩?zhàn)?][涂料?][瓷磚?][]_?____?____?____?____?____?____?____?__;?(3)頂?棚：[水?泥抹面]?[石膏吊?頂][]?____?____?____?____?____?____?____?____?。10?.陽(yáng)臺(tái)：?[塑鋼封?閉][鋁?合金封閉?][斷橋?鋁合金封?閉][不?封閉][?]__?__。?11.電?梯：(?1)電梯?品牌名稱(chēng)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(2?)電梯速?度：__?____?____?米/秒;?(3)?電梯載重?量：__?__千克?;(4?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?2.其他?：__?__。?附件七：?物業(yè)服務(wù)?(本附?件內(nèi)容與?出賣(mài)人和?物業(yè)管理?企業(yè)簽訂?的前期物?業(yè)服務(wù)合?同一致)?1.物?業(yè)服務(wù)內(nèi)?容2.?物業(yè)服務(wù)?質(zhì)量3?.物業(yè)收?費(fèi)項(xiàng)目及?價(jià)格4?.業(yè)主臨?時(shí)公約?5.其他?約定商?品房現(xiàn)房?買(mǎi)賣(mài)合同?（二）?第一章總?則第一?條本合?同當(dāng)事人?委托方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：組織?名稱(chēng)：_?____?____?_代表?人：__?____?____?地址；?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?受委托?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：企?業(yè)名稱(chēng)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)、在自?愿、平等?、協(xié)商一?玫的基礎(chǔ)?上，甲方?將___?_（牧業(yè)?名稱(chēng)）委?托乙方實(shí)?和行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第二?條物業(yè)?基本情況?物業(yè)類(lèi)?型：__?____?____?座落位?置：__?__市_?___區(qū)?____?路（街道?）___?_號(hào)四?至：__?____?____?占地面?積：__?__平方?米建筑?面積：_?___平?方米（?委托管理?的物業(yè)構(gòu)?成細(xì)目見(jiàn)?附件）?第三條?乙方提供?服務(wù)的受?益人為本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人，本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?均應(yīng)履行?本合同，?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章?委托管理?事項(xiàng)第?四條房?屋建筑共?用部位的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括：?樓蓋、屋?頂、外墻?面、承重?墻體、樓?梯間、走?廊通道、?門(mén)廳、庭?院___?_。第?五條共?用設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和?管理，包?括：共用?的上下水?管道、落?水管、污?水管、共?用照明、?中央空調(diào)?、供暖鍋?爐房、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯、_?___、?____?、___?_。第?六條公?共設(shè)施和?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理、包?括道路、?室外上下?水管道、?化糞池、?泵房、自?持車(chē)棚、?停車(chē)場(chǎng)、?____?、___?_、__?__、_?___。?第七條?公共綠?地的養(yǎng)護(hù)?與管理。?第八條?附屬配?套建筑和?設(shè)施的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)、文?化體育場(chǎng)?所___?_、__?__、_?___。?第九條?公共環(huán)?境衛(wèi)生，?包括房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生，公共?場(chǎng)所的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、__?__、_?___、?____?。第十?條交通?與車(chē)輛停?放秩序的?管理。?第十一條?維持公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控、巡?視、門(mén)崗?執(zhí)勤、_?___、?____?、___?_。第?十二條?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶(hù)?檔案與竣?工驗(yàn)收資?料。第?十三條?負(fù)責(zé)向業(yè)?主和物業(yè)?使用人收?取下列費(fèi)?用：1?.物業(yè)管?理費(fèi)：_?____?____?_2.?保潔費(fèi)：?____?____?__3?.保安費(fèi)?：___?____?___?4.房屋?設(shè)備運(yùn)行?費(fèi)：__?____?____?5.維?修養(yǎng)護(hù)費(fèi)?：___?____?___?第十四條?業(yè)主和?物業(yè)使用?人房屋自?用部位、?自用設(shè)備?及設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)，在當(dāng)?事人提出?委托時(shí)，?乙方須接?受委托并?合理收費(fèi)?。第十?五條對(duì)?業(yè)主牧業(yè)?使用人違?反《業(yè)主?公約》的?行為，針?對(duì)具體行?為并根據(jù)?情節(jié)輕重?，采取批?評(píng)、規(guī)勸?、警告、?制止、_?___等?措施。?第十六條?其他委?托事項(xiàng)?第三章委?托管理期?限第十?七條委?托管理期?限為_(kāi)_?__年。?自___?_年__?__月_?___日?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日時(shí)止?。第四?章雙方權(quán)?利義務(wù)?第十八條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1、代表?和維護(hù)產(chǎn)?權(quán)人、使?用人的合?法權(quán)益；?2、制?定《業(yè)主?公約》并?監(jiān)督業(yè)主?和物業(yè)使?用人遵守?公約；?3、審定?乙方制定?的物業(yè)管?理方案；?4、檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的執(zhí)行?情況；?5、審議?乙方年度?管理計(jì)劃?、資金使?用計(jì)劃及?決算報(bào)告?；6、?在合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方提供_?___平?方米建筑?面積管理?用房（產(chǎn)?權(quán)仍屬甲?方），由?乙方按下?列第__?__項(xiàng)執(zhí)?行；（?1）無(wú)償?使用；?（2）按?建筑面積?每月每平?方米__?__元租?用，其租?金收入用?于___?_。7?.負(fù)責(zé)歸?集物業(yè)管?理所需全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供；?8.當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人不?按規(guī)定交?納牧業(yè)管?理費(fèi)時(shí)，?負(fù)責(zé)催交?或以__?__方式?償付；?9.協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問(wèn)題；?（1）_?___?（2）_?___?10.協(xié)?助乙方做?好牧業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化生?活；第?十九條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?.根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)及本?合同的約?定，制定?牧業(yè)管理?方安；?2.對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?處理；?3.按本?合同第十?五條的?約定，對(duì)?業(yè)主和物?主使用人?違反業(yè)主?公約的行?為進(jìn)行處?理；4?.選聘專(zhuān)?營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專(zhuān)項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第?三方；?5.負(fù)責(zé)?編制房屋?、附屬建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?、綠化的?年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?，經(jīng)雙方?議定后由?乙方組織?實(shí)施；?6.向業(yè)?主和物業(yè)?使用人書(shū)?面告知物?業(yè)的使用?的有關(guān)規(guī)?定，當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人裝?修物業(yè)時(shí)?，書(shū)面告?知有關(guān)限?制條件，?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督；7?.每__?__個(gè)月?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布一次維?修養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用收支使?用情況；?8.對(duì)?本物業(yè)的?公共設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?擴(kuò)建或完?善配套項(xiàng)?目，須與?甲方協(xié)商?后報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?方可實(shí)施?；9.?本合同終?止時(shí)，乙?方必須向?甲方移交?全部管理?用房及物?業(yè)管理的?全部檔案?資料；?第五章物?業(yè)管理服?務(wù)要求標(biāo)?準(zhǔn)第二?十條乙?方須按下?列約定，?實(shí)現(xiàn)管理?目標(biāo)，即?業(yè)主和物?業(yè)使用人?對(duì)乙方的?管理滿意?率達(dá)到_?___%?1.房?屋外觀：?____?____?__2?.設(shè)備運(yùn)?行：__?____?____?3.房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)：__?____?____?4.公?共環(huán)境：?____?____?__5?.綠化：?____?____?__6?.交通秩?序：__?____?____?7.保?安：__?____?____?8.急?修